1 Investment Property à vendre à Lancaster, PA, USA

Family Dollar - Reading, PA - 400 S 6th St

Reading, PA 19602

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 382 343 $ CAD
• 9 568 pi²

Reading Commerce de détail à vendre - Berks County

PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Près de 10 ans de durée restante du bail offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 10 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | TOP 22 % DES EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 22 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client solides et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La pleine propriété offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 4E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 6th Street avec environ 10 000 véhicules combinés par jour. Sert près de 212 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Reading. FORT TRAFIC & CONNECTIVITÉ RÉGIONALE | CORRIDORS PRINCIPAUX POUR LES NAVETTES | Accès direct à la US Route 422 (40K VPD) et à la US Route 222 (37K VPD). Connecte Reading, Wyomissing, Lancaster et Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE PRÉVUE DE LA POPULATION | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme pour le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. A rapporté une croissance des ventes comparables de 2,5 % et prévoit une croissance positive continue en 2026. FORTE PRÉSENCE DANS LES SECTEURS DE LA SANTÉ ET DE L'ÉDUCATION | FACTEURS STABLES DE POPULATION DIURNE | À proximité de l'hôpital de Reading, un hôpital universitaire de 697 lits faisant partie du réseau Tower Health, employant plus de 10 000 employés à l'échelle du système. Proche de l'Université Alvernia, avec environ 3 000 étudiants. À proximité de l'école secondaire Exeter Township Senior High School, qui compte environ 1 300 élèves. CORRIDOR DE COMMERCE ET DIVERTISSEMENT ÉTABLI | DESTINATIONS RÉGIONALES DE SHOPPING ET D'ÉVÉNEMENTS | Situé près du centre-ville de Reading et de la principale zone commerciale de Wyomissing. À proximité du Berkshire Mall et du corridor commercial de Mt. Penn. À quelques minutes de la Santander Arena, un lieu de 8 800 places ayant accueilli plus de 2 800 événements, générant un trafic régional constant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Beckett Woods - 2301 Springwood Rd

York, PA 17402

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lots de 0,55 à 69,60 AC

York Terrain à vendre - York County

Zonage de la propriété : Résidentiel-Commerces mixtes (RCM), Résidentiel-Haute densité (RH) et Résidentiel-Basse densité (RB) La propriété est zonée pour du résidentiel à haute densité, du résidentiel et commercial mixte, offrant diverses options pour une utilisation potentielle et un retour sur investissement (ROI).

Coordonnées pour la location:

TRUE Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-24

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166 Rosehill Ave. - 166 Rosehill Ave

West Grove, PA 19390

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 806 130 $ CAD
• 2 912 pi²

West Grove Multi-résidentiel à vendre - Outer Chester County

De nombreuses possibilités vous attendent au 166 Rose Hill Avenue! Cette maison bien entretenue à deux étages est située sur environ 5,9 +/- acres dans le Borough de West Grove, une occasion rare offrant espace, flexibilité et potentiel de valeur future. Actuellement configurée en propriété à deux unités avec des locataires fiables à long terme, cette maison offre plusieurs options pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Continuez à l'exploiter comme duplex, transformez-la en une résidence unifamiliale spacieuse ou créez une maison principale avec des quartiers pour les beaux-parents. Le niveau supérieur présente un aménagement généreux comprenant quatre chambres et deux salles de bain complètes. Une grande cuisine de style campagnard avec de nombreux rangements s'ouvre sur un espace de vie spacieux, créant un environnement confortable et fonctionnel. Le niveau inférieur offre une unité séparée avec une entrée par le vestiaire, un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre et une magnifique véranda. Cette unité bénéficie également d'un accès au garage intégré pour deux voitures. Chaque unité dispose de sa propre buanderie privée. Le vaste terrain de 5,9 +/- acres pourrait offrir un potentiel de subdivision (l'acheteur doit vérifier auprès du Borough de West Grove), ajoutant une autre couche d'opportunité pour un développement futur ou une stratégie d'investissement. Située au cœur de West Grove, la propriété est à distance de marche des parcs et du quartier commercial du borough, offrant commodité tout en préservant intimité et espace ouvert. Opportunité, flexibilité et potentiel à long terme, tout en un seul bien immobilier.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Fox & Roach - Devon-Wayne

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Bull Rd

Dover, PA 17315

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 15,33 AC

Dover Terrain à vendre - York County

Situé à l'angle de Bull Road et Hilton Avenue à Dover, PA, se trouve cette opportunité exceptionnelle de développement foncier. Caractérisée comme une zone en plein essor regroupant des propriétés commerciales et résidentielles, cette intersection bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'infrastructures majeures, y compris le nouvel hôpital UPMC, ce qui renforce son attrait pour divers projets de développement. Avec des données démographiques solides pour soutenir la demande, ce site constitue un emplacement idéal pour des utilisateurs dans le domaine médical et/ou des soins aux aînés.

Coordonnées pour la location:

SVN | Latus

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

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