Jamestown Terrain à vendre
Une Offre Rare en Affaires & Immobilier – 68 Acres dans le Comté de Fentress, TN!
Highland Manor Winery, fondée en 1980, détient la distinction d'être la plus ancienne cave à vin du Tennessee. Associée à Sawbriar Brewing, la première salle de dégustation du comté de Fentress, cette propriété représente une entreprise à double marque unique à l'avant-garde de la scène alimentaire et des boissons du Tennessee. Ensemble, ils offrent des vins primés, des bières artisanales, des cocktails et des pizzas cuites au feu de bois, soutenus par le statut convoité de Private Tourist Resort, qui permet une offre élargie d'alcool et de cocktails non autorisés dans cette région sans cette désignation.
Points Clés-
Deux Marques Établies: Plus de quatre décennies de production de vin associées à une brasserie et une salle de dégustation florissantes lancées en 2019.
Potentiel d'Expansion: 68 acres de terrain avec façade sur route offrent des possibilités illimitées—lieux, concerts, camping, hébergement, commerce de détail supplémentaire, et plus encore. L'expansion peut également stimuler le tourisme et la visibilité/reconnaissance de la marque, positionnant l'entreprise pour une croissance à long terme.
Conversion en Hospitalité: Les quartiers à l'étage de la cave peuvent être adaptés en un Airbnb avec trois chambres et deux salles de bains, créant des opportunités de séjour. Opportunité de Satellite: Potentiel de marché pour des salles de dégustation au détail dans des marchés de destination à l'échelle de l'État tels que Nashville ou Pigeon Forge.
Club de Vin & Distribution: Club existant avec la capacité d'expédier du vin directement aux consommateurs dans 41 États, évolutif pour une croissance rapide.
Développement de Produits Futurs: Expansion vers de nouveaux styles de vin, rotations saisonnières de bières artisanales, ou catégories d'alcool supplémentaires pour des sources de revenus diversifiées.
Jamestown, Tennessee
Située à Jamestown, à l'extrémité ouest du plateau de Cumberland, la propriété est au cœur de la récréation en plein air du Tennessee: Située dans le comté de Fentress – la capitale du Trail Riding du Sud-Est. Directement en face de East Fork Stables, la principale installation de randonnée équestre avec plus de 100 miles de sentiers sur plus de 12 000 acres.
À 12 miles de Big South Fork National River & Recreation Area et Pickett State Park, offrant des centaines de miles de sentiers de randonnée et de randonnée équestre.
À 15 minutes de Sawbriar Hunting, la première expérience de chasse aux oiseaux de gibier du Tennessee.
À 35 minutes de Crossville, connue comme la capitale du golf du Tennessee, et de l'I-40.
À moins d'une heure de Cookeville; 1,5 heure de Knoxville; 2 heures de Nashville ou Chattanooga.
Opérations Établies
Vins Primés: De sec à doux, reflétant l'histoire de la vinification du Tennessee.
Bières Artisanales: Styles rotatifs, IPAs, stouts, et bières saisonnières.
Accords Culinaires: Pizzas cuites au feu de bois et ailes qui élèvent l'expérience de la salle de dégustation.
Cocktails: Confectionnés à partir de vins et de spiritueux locaux, renforçant l'ambiance de destination de villégiature.
Highland Manor Winery Sawbriar… Événements & Expériences: Visites, dégustations, cours, musique live, et événements saisonniers qui créent un fort engagement client.
Opportunité d'Affaires
C'est plus qu'une propriété de style de vie—c'est un investissement sérieux dans deux industries florissantes avec un potentiel de croissance. Avec son héritage de longue date, sa présence à double marque, et sa désignation de station de villégiature de premier plan, Highland Manor Winery et Sawbriar Brewing offrent une opportunité inégalée pour les entrepreneurs prêts à diriger le marché en expansion de l'alimentation, des boissons, et du tourisme du Tennessee.
