New Cumberland Multi-résidentiel à vendre - York County
Newmark, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de présenter ReVi Harrisburg (« ReVi » ou la « propriété »), une communauté locative de 194 logements récemment réaménagée avec un espace de restauration de plus de 10 000 pieds carrés et 6 500 pieds carrés d'espace événementiel à New Cumberland, en Pennsylvanie. L'emplacement stratégique et à haute visibilité de la propriété au large de l'échangeur 83 de PA dans le comté de York, qui accueille en moyenne ±70 000 véhicules par jour, offre un accès facile à tous les principaux carrefours d'emploi, aux chauffeurs à la demande et aux installations récréatives de la région.
Situé sur 8,37 acres, le ReVi Harrisburg est une ancienne propriété hôtelière qui a été entièrement rénovée et réaménagée par le propriétaire actuel en logements en 2023-2024. La propriété dispose de 194 unités ainsi que d'un ensemble complet d'équipements comprenant une piscine intérieure, un centre de remise en forme, un centre d'affaires, une salle des médias, un salon pour les résidents et une cour extérieure. De plus, l'offre comprend un restaurant vacant avec une cuisine commerciale complète, un bar et un permis de boissons alcoolisées, prêt pour un nouvel exploitant. La propriété offre également deux espaces de banquet/conférence qui ont déjà été bien accueillis sur le marché et qui s'avéreront être une source de revenus lucrative.
Le ReVi Harrisburg est composé presque entièrement de studios (97 % de la propriété) et de cinq unités d'une chambre, d'une taille moyenne de 294 pi2. Ses loyers, qui s'élèvent en moyenne à 910$ par mois, ainsi que sa vaste gamme d'équipements de style de vie, constituent une option de logement de grande qualité, mais accessible aux locataires du marché. La propriété, qui est actuellement occupée à 95 %, a été livrée en deux phases entre la fin de 2023 et 2024, la première phase se stabilisant après seulement quatre mois. Avec son bail rapide et son taux d'occupation constant de plus de 95 % depuis son ouverture, ReVi Harrisburg s'est imposé comme une communauté de choix parmi les locataires de la région.
De plus, compte tenu de la diversité des unités, de l'espace pour les commodités, des espaces de banquet et d'événements et de l'espace restaurant avec cuisine commerciale complète, il est possible à l'avenir d'élaborer un plan d'affaires qui pourrait inclure une autre utilisation comme un établissement de soins personnels (personnes âgées, résidences assistées, soins de la mémoire), un logement abordable ou une autre utilisation.
ReVi Harrisburg représente une occasion d'investissement unique et convaincante pour les investisseurs qui recherchent un flux de revenu stable avec de multiples voies vers des revenus supplémentaires, ainsi que la possibilité d'une variété de stratégies de sortie à l'avenir.
