Immobilier commercial en Los Angeles disponible à vendre

332 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Plus de détails pour 1901 W Florence Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

6 Units | 7.84 GRM & 7.64% CAP Rate - 1901 W Florence Ave

Los Angeles, CA 90047

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 416 089 $ CAD
  • 3 012 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Nous sommes fiers de présenter le 1901 W Florence Ave, une propriété multifamiliale de 6 unités à Los Angeles, proposée à un prix attractif avec un GRM de 7,84 et un CAP de 7,64 % sur les loyers actuels, avec un potentiel d'augmentation pour atteindre un GRM de 7,30 et un CAP de 8,53 % avec les loyers du marché. La propriété se compose d'un bâtiment de deux étages totalisant 3 012 pieds carrés louables. Construite en 1946, la propriété est située sur un terrain d'angle de 5 122 pieds carrés zoné LAC2, avec accès à la rue de deux côtés plus un accès par la ruelle. La répartition des unités comprend une (1) unité de deux chambres et une salle de bain, quatre (4) unités d'une chambre et une salle de bain, et un studio. La propriété dispose également de sept (7) espaces de stationnement sous abri qui peuvent potentiellement être convertis en ADU pour augmenter le flux de trésorerie à long terme de la propriété. Située sur Florence Ave juste à l'ouest de Western Ave et directement au sud de l'école communautaire Mann UCLA, cette propriété offre un excellent accès avec une proximité immédiate de l'autoroute 110, de plusieurs stations de métro, et un accès facile au centre-ville de Los Angeles, Inglewood, Lennox, Gardena et Crenshaw. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 139 N Harper Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

139 N Harper Ave

Los Angeles, CA 90048

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 279 557 $ CAD
  • 3 752 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Emplacement Imbattable Située dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles, cette propriété se trouve à quelques minutes de Beverly Hills, West Hollywood et du Cedars-Sinai Medical Center. Le quartier attire des locataires à revenu élevé recherchant un style de vie dynamique et accessible à pied. Proximité des Grands Pôles d'Emploi Idéalement située près de Century City, Hollywood et Miracle Mile—qui abritent des entreprises de premier plan dans les médias, le divertissement et la technologie—cette propriété bénéficie d'une forte demande locative continue de la part de professionnels et de créatifs. Idéal pour Propriétaires-Occupants et Investisseurs Il y a une unité de deux chambres et deux salles de bain qui sera livrée vacante, avec buanderie intégrée et cour privée—parfait pour un propriétaire-occupant. De plus, il y a trois unités d'une chambre et une salle de bain avec des agencements spacieux et un mélange de planchers en stratifié et en carrelage. Intimité et Espace Extérieur Une cour avant et latérale isolée, ombragée par des arbres matures, offre un rare sentiment de tranquillité au cœur de la ville—une caractéristique attrayante pour les locataires et les propriétaires-occupants. Potentiel de Valeur Ajoutée Significatif Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à 1 700 $ par mois pour les unités occupées, toutes non rénovées. Avec des améliorations stratégiques, les loyers devraient atteindre 2 500 $ à 3 000 $ par mois, offrant un fort potentiel d'augmentation du flux de trésorerie et de la valeur de la propriété. Stationnement Sécurisé et Potentiel d'ADU Deux garages séparés pour deux voitures offrent un stationnement sécurisé et le potentiel de conversion en ADU (Unité d'Habitation Accessoire), créant des opportunités de revenus supplémentaires. Accessibilité Exceptionnelle et Commodités de Style de Vie Avec un Walk Score de 93, les résidents sont à quelques pas de The Grove, du Farmers Market, des parcs, des restaurants et des boutiques, garantissant une expérience de vie très recherchée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 1757 E Villa St, Pasadena, CA - Multi-résidentiel à vendre

6-u Value-add near CALTECH & PCC, ADU Upside - 1757 E Villa St

Pasadena, CA 91106

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 486 790 $ CAD
  • 3 936 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Première mise en vente depuis 1981, immeuble de 6 unités à valeur ajoutée près de Caltech et PCC, potentiel locatif significatif, panneaux électriques entièrement modernisés, toitures en excellent état, garage à l'arrière pour conversion en ADU. Growth Investment Group California est fier de proposer le 1757 E. Villa St, un immeuble de 6 unités à valeur ajoutée dans un emplacement très recherché de la ville de Pasadena, CA. Cette propriété a été très bien entretenue par la famille actuelle qui en est propriétaire depuis 1981. Entièrement occupée, les loyers actuels sont environ ±56% en dessous du marché – tous les locataires sont au mois à mois. Elle est située entre Allen Ave et Hill Ave et à distance de marche de CALTECH et du Pasadena City College. Elle est à quelques minutes de la plupart des commodités de la ville de Pasadena, telles que le quartier commerçant de Lake Ave et le Vieux Pasadena. Elle bénéficie d'une excellente démographie avec un revenu moyen des ménages de ±143,972 $ dans un rayon d'un mile. La propriété offre un excellent attrait visuel avec une pelouse avant bien entretenue et des arbres matures. Les propriétaires ont récemment modernisé les panneaux électriques principaux de chaque unité et refait la surface de l'allée. Elle se compose de 2 bâtiments, un quadruplex à l'avant et un duplex à l'arrière. La propriété dispose d'un espace de vie total de 3,936 pieds carrés et se trouve sur un grand terrain de 9,004 pieds carrés en zone CL (Commercial Limité – l'acheteur doit vérifier). Le bâtiment avant a été construit en 1959 et les 2 unités arrière ont été construites en 1927 (selon le permis en ligne de la ville - l'acheteur doit vérifier). Le bâtiment avant de 4 unités se compose de deux (2) appartements de 2 chambres + 1 salle de bain, et de deux (2) appartements de 1 chambre + 1 salle de bain, et le duplex arrière se compose d'un (1) appartement de 2 chambres + 1 salle de bain et d'un (1) appartement de 1 chambre + 1 salle de bain. Tous les locataires sont sous contrat au mois à mois, et les loyers sont environ ±56% en dessous du marché (l'acheteur doit vérifier). Chaque unité a une disposition fonctionnelle avec climatisation par fenêtre, ventilateurs de plafond, cuisine carrelée et salle de bain carrelée. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz avec chauffe-eau individuel. Le stationnement est assuré par 8 à 10 places de parking (4 sous abri, 2 garages pour l'unité 1759, 2 en surface, et 1 garage pouvant accueillir des voitures en tandem). Le garage du propriétaire (peut accueillir 2 petites voitures – en tandem) a été converti en unité de stockage pour l'usage personnel du vendeur et est idéal pour une conversion en ADU (l'acheteur doit vérifier). Il y a une buanderie partagée (machines appartenant au vendeur). La propriété est située dans une rue secondaire qui comprend principalement des bâtiments résidentiels et quelques propriétés commerciales de détail. Elle bénéficie d'une excellente démographie avec un revenu moyen des ménages de 143,972 $ dans un rayon d'un mile. La propriété offre un accès exceptionnel aux autoroutes 210 et 110 et permet un trajet facile vers les centres d'emploi supplémentaires du centre-ville de Los Angeles et des villes adjacentes de Burbank et Glendale via l'autoroute 134. Elle est à quelques minutes de l'autoroute 110 qui relie au centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour 11378-11382 Ovada Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Ovada Garden Terrace - 11378-11382 Ovada Pl

Los Angeles, CA 90049

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 233 311 $ CAD
  • 4 690 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Occasion rare dans un emplacement irremplaçable à Brentwood! Cette propriété de 4 unités est située sur un grand terrain de 13 080 pieds carrés (LARD1.5), offrant des revenus actuels solides et un potentiel de développement exceptionnel. Deux unités seront livrées vacantes, y compris une spacieuse unité de 3 chambres + 3 salles de bain idéale pour un propriétaire-occupant, ainsi qu'une unité de 1 chambre + 1 salle de bain prête pour un loyer au prix du marché. Les deux autres unités (1) (2 chambres + 2 salles de bain) (1) (2 chambres + 1 salle de bain) sont occupées par des locataires à $2,950.07 et $2,530.71/mois. Plusieurs structures de garages détachés offrent un excellent potentiel de conversion en unités ADU sous SB9, avec la possibilité d'ajouter des unités supplémentaires et d'augmenter les revenus. C'est une véritable opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les développeurs cherchant à rénover les unités existantes et à construire des logements supplémentaires sur un terrain rare et surdimensionné à Brentwood. Idéalement situé près de San Vicente Blvd, des écoles de premier plan, des boutiques, des restaurants et des commodités de classe mondiale. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien multifamilial de premier ordre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 3714 Pico Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3714 Pico Blvd

Los Angeles, CA 90019

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 578 214 $ CAD
  • 5 854 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Compass est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale à revenus mixtes dans le quartier d'Arlington Heights à Los Angeles. Cette propriété bénéficie d'un zonage commercial avec un code d'utilisation pour les maisons de pension, les hôtels d'appartements et les auberges, offrant une flexibilité incroyable et un potentiel de revenus. Le bâtiment avant comprend actuellement 11 chambres et 6 salles de bains, en plus de 4 studios sur le côté et deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain à l'arrière. Le deuxième bâtiment comprend un duplex, chaque unité ayant 2 chambres et 1.5 salles de bains. Au total, la propriété compte 23 chambres et 11 salles de bains. Avec des loyers actuellement en dessous des taux du marché, il y a un potentiel énorme pour le bon acheteur de transformer cela en une véritable mine d'or grâce à des stratégies créatives en tirant parti du code d'utilisation unique et du zonage.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 1704 W Manchester Ave, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

Morningside Medical Building - 1704 W Manchester Ave

Los Angeles, CA 90047

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 13 401 035 $ CAD
  • 19 936 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Inglewood/South LA

Lyon Stahl Investment Real Estate est fier de présenter l'offre exclusive du 1704 W. Manchester Avenue, un bâtiment de bureaux médicaux de deux étages d'environ 19 936 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle de ±35 732 pieds carrés dans le sud de Los Angeles. Positionné à l'intersection signalée de Manchester Avenue et Harvard Boulevard, la propriété bénéficie d'une exposition à plus de 76 800 véhicules par jour et jouit d'une visibilité exceptionnelle le long d'un important corridor commercial est-ouest. Actuellement configuré pour un usage de bureaux médicaux avec plusieurs salles d'examen, des zones d'attente et un stationnement généreux sur place, la propriété sert d'investissement générateur de revenus stable tout en représentant simultanément une rare opportunité de terrain couvert. Le site est directement ancré par un locataire national de supermarché, Ralphs, une filiale de Kroger, garantissant un fort trafic quotidien de consommateurs et des moteurs de demande à long terme. Entouré par des investissements publics et privés significatifs—y compris le développement mixte Evermont à un bloc à l'est et les districts de divertissement multibillionnaires Hollywood Park/SoFi Stadium et Intuit Dome à l'ouest—l'emplacement se trouve au cœur d'un corridor en pleine transformation rapide. Zoné C2-2D-CPIO (South Los Angeles CPIO) et dans la zone du plan de réaménagement Vermont/Manchester, la propriété offre aux acheteurs plusieurs voies de création de valeur. Tel quel, il peut continuer à fonctionner comme une installation médicale phare ou être repositionné pour des usages professionnels, éducatifs ou communautaires. À plus long terme, le zonage soutient le réaménagement multifamilial et mixte sous l'environnement d'autorisation favorable d'aujourd'hui. La densité autorisée permet environ 178 unités, extensible à ±267 unités ou plus en vertu de la loi sur le bonus de densité de l'État, avec des incitations supplémentaires disponibles via le programme d'incitation au logement à l'échelle de la ville (CHIP) ou le programme d'incitation au logement abordable (AHIP). Les projets 100% abordables peuvent se qualifier pour des approbations ministérielles ED1, simplifiant les autorisations et exemptant les projets de l'examen du plan de site. Ensemble, ces voies créent une base convaincante pour le développement de logements à prix du marché ou abordables. Cette combinaison de revenus en place solides, de certitude de réaménagement et d'un emplacement de choix dans le sud de Los Angeles fait du 1704 W. Manchester Avenue une opportunité unique pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs à valeur ajoutée et les développeurs institutionnels.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 16 Spinnaker St, Marina Del Rey, CA - Multi-résidentiel à vendre

16 Spinnaker St - 16 Spinnaker St

Marina Del Rey, CA 90292

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 937 417 $ CAD
  • 3 064 pi²

Marina Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

À quelques pas du sable, ce triplex rare combine vie en bord de mer et fort potentiel de revenu. L'unité du propriétaire, vacante, de 3 chambres et 2,5 salles de bain, d'environ 1 800 pieds carrés, offre des plafonds voûtés avec poutres en bois, une lumière naturelle abondante et des intérieurs spacieux. Un studio rénové est loué à 2 500 $ par mois, tandis que le 2 chambres et 2 salles de bain bien entretenu est loué à 3 288 $ par mois, offrant un revenu locatif stable pour compenser les coûts de vie ou améliorer les rendements. Sans stationnement public à proximité, même les vacances d'été semblent privées et sereines, et la propriété se trouve à la lisière des marais de Ballona et des canaux de Venice avec des sentiers paisibles pour la marche et l'observation des oiseaux, tout en étant à quelques minutes d'Abbot Kinney, Venice, et de tous les meilleurs restaurants et commodités. Vivez dans l'une des unités, louez les autres, ou conservez-le comme un investissement côtier de premier choix. Veuillez envoyer un courriel ou un texto pour plus d'informations sur cette propriété - mr@palomarealtypartners.com / (310) 500-9166

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 1231-1233 17th St, Santa Monica, CA - Multi-résidentiel à vendre

5 Unit Multi-Family - 1231-1233 17th St

Santa Monica, CA 90404

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 522 952 $ CAD
  • 3 878 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Rarement disponible, ce complexe de style plage comprend 5 unités avec des duplex à l'avant, une structure arrière avec 3 appartements, un jardin central et 4 garages privés. SITUÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE SANTA MONICA, à quelques pas de la plage, de l'avenue Montana, des commerces haut de gamme et d'un mélange de restaurants de premier ordre. Situé dans un corridor médical majeur incluant UCLA Health et le centre de santé St Johns. OPPORTUNITÉ DE VALORISATION Niché dans une rue pittoresque bordée de palmiers et de cours bien entretenues. L'ajout de logements accessoires (ADU) est possible avec la conversion des garages (l'acheteur doit vérifier). La propriété est magnifiquement paysagée et conçue pour la confidentialité, centrée autour d'un jardin central. Unités de style bungalow avec des finitions modernes et un accès privé. Emplacement de choix, accessible à pied, offrant le meilleur de Santa Monica en matière de commerce, de transport et d'accès côtier. Idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un bien à faible entretien avec un caractère authentique et des avantages de style de vie. Buanderie centrale + laveuses/sécheuses dans les unités (dans le duplex avant).

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-12
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Plus de détails pour 11835 Gale Ave, Hawthorne, CA - Multi-résidentiel à vendre

11835 Gale Ave

Hawthorne, CA 90250

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 065 417 $ CAD
  • 3 071 pi²

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Saisissez une rare opportunité d'investissement en acquérant trois maisons sur un grand terrain double à North Hawthorne. Cette propriété méticuleusement entretenue comprend trois maisons rénovées, chacune présentant des finitions modernes de bon goût et un design réfléchi. Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires, ce triplex génère des loyers supérieurs au marché grâce à la taille généreuse du terrain, à la séparation des unités et à son emplacement de choix. Il y a également deux grands garages pour deux voitures offrant un potentiel futur pour des unités ADU. La maison de devant, au 11829 Gale Ave, dispose de 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine comprend un lave-vaisselle et des unités de laveuse et sécheuse empilées. Cette maison possède un cabanon pour un rangement supplémentaire dans la cour derrière la maison, et une cour avant privée clôturée avec un porche couvert assez grand pour une table et deux chaises. La maison du milieu, au 11835 Gale Ave, a 3 chambres et 1 salle de bain. Cette maison dispose d'un garage pour 2 voitures et d'un petit cabanon attenant avec une laveuse et une sécheuse et un espace de rangement supplémentaire. Il y a un porche couvert assez grand pour plusieurs chaises ou un canapé d'extérieur et une grande table. La maison de derrière, au 11833 Gale Ave, a 2 chambres et 1 salle de bain. Il y a des raccordements pour laveuse et sécheuse dans la cuisine. La maison comprend un garage attenant pour 2 voitures et un porche couvert assez grand pour deux chaises et une table. Le grand terrain double est bien entretenu et paysagé et offre un stationnement hors rue pour plusieurs véhicules. La propriété est entourée sur les côtés et à l'arrière par un mur de blocs attrayant. La propriété est à un demi-mile des autoroutes 105 et 405, offrant une commodité pour voyager vers tout ce que Los Angeles a à offrir. Vous êtes également à quelques minutes des villes balnéaires, de LAX et du Sofi Stadium où jouent les Rams.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-12
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Plus de détails pour 1545 Duane St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Triplex with 1 Unit Vacant in Echo Park! - 1545 Duane St

Los Angeles, CA 90026

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 623 321 $ CAD
  • 1 784 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Echo Park est un quartier qui vit à l'intersection de la créativité et de la culture, et le 1545 Duane Street capture cet esprit de toutes les manières. Cette propriété rare de trois unités offre le genre de style de vie dont les acheteurs rêvent : intimité, design et communauté, le tout à quelques pas de l'énergie de Sunset Boulevard, du lac Echo Park et du Dodger Stadium. Des cafés branchés, des boutiques indépendantes et des parcs verdoyants vous entourent, créant un quartier où chaque jour semble connecté et inspiré. Au cœur de cette propriété se trouve un bungalow indépendant d'une chambre et d'une salle de bain avec un bureau supplémentaire, mis en scène pour mettre en valeur son esthétique mi-siècle et son charme moderne et épuré. Le plan d'étage ouvert de la maison, les sols en stratifié améliorés et le système mini-split la rendent aussi fonctionnelle que stylée, tandis que la cour avant et latérale créent une véritable oasis intérieure-extérieure. C'est le cadre parfait pour le café du matin, les soirées entre amis ou les moments de retraite tranquille. Deux résidences supplémentaires fournissent un revenu stable, l'une ayant été récemment rénovée et les deux payant des loyers proches du marché. Pour ceux qui ont été exclus du marché des maisons unifamiliales à Echo Park, c'est une occasion rare de vivre dans un cadre semblable à une maison tout en compensant votre paiement avec le revenu des autres unités. Le 1545 Duane Street n'est pas seulement un investissement, c'est une invitation à vivre magnifiquement, entouré par l'une des communautés les plus dynamiques et créatives de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial - Sherman Oaks

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 18540 Prairie St, Northridge, CA - Multi-résidentiel à vendre

Prime CSUN | Below-Market Assumable Financing - 18540 Prairie St

Northridge, CA 91324

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 427 455 $ CAD
  • 43 899 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Marcus & Millichap est heureux de présenter Northridge Manor, une rare opportunité de valeur ajoutée de 28 unités située au 18540 Prairie Street, au cœur de Northridge, à quelques pas de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN). Construit dans les années 1960 par le grand-père du vendeur et jamais vendu auparavant, le bien a été transmis à travers plusieurs générations, offrant aux investisseurs la chance d'acquérir un actif patrimonial avec une histoire de propriété profonde. L'un des aspects les plus convaincants de cette opportunité est le prêt de Chase Bank transférable avec un solde impayé de 3 750 000 $, à un taux d'intérêt fixe de 4,83 % jusqu'en décembre 2029, et des paiements d'intérêts seulement jusqu'en décembre 2027. Ce financement attractif en place est nettement inférieur aux taux du marché actuel, améliorant les rendements en espèces et réduisant les frictions d'acquisition pour les acheteurs qualifiés. Situé sur un terrain de 24 041 pieds carrés (0,55 acres), le bâtiment de deux étages dispose d'une vaste cour intérieure, d'une piscine clôturée, d'un stationnement assigné pour chaque unité et d'une buanderie sur place. La répartition des unités comprend (2) studios, (16) unités d'une chambre/une salle de bain, (5) unités de deux chambres/1,5 salle de bain, et (5) unités de deux chambres/deux salles de bain — idéal pour un mélange de locataires traditionnels et d'étudiants. Les améliorations documentées incluent une réhabilitation sismique de structure souple en 2017, l'installation de 30 vannes d'arrêt sismiques, et une réfection complète du toit en 2014 avec des bardeaux composites sur un nouveau support. Chaque unité est équipée de la climatisation, du chauffage, d'Internet haute vitesse, de cuisines complètes avec four/plaques de cuisson, de salles de bain avec baignoire/douche, et de stores. La propriété maintient un environnement sans fumée et un design accessible à pied, renforçant l'attrait à long terme pour les locataires. Northridge Manor offre environ 12 % de potentiel d'augmentation des loyers sous un profil de locataire traditionnel, avec un potentiel de hausse significativement plus élevé si repositionné en tant que logement étudiant de CSUN, où des primes de loyer par chambre sont réalisables. La propriété présente également un potentiel pour des ajouts d'ADU, débloquant une autre couche de valeur. La proximité immédiate de CSUN assure une demande constante de la part des étudiants, du personnel et des professionnels, tandis que l'emplacement près du Northridge Fashion Center, du Valley Performing Arts Center et du Porter Valley Country Club soutient davantage la solidité locative à long terme. Avec un financement transférable en dessous du marché, de solides fondamentaux physiques, et de multiples voies pour la croissance des revenus, Northridge Manor représente une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 5975 S Broadway, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

5975 S Broadway

Los Angeles, CA 90003

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 756 192 $ CAD
  • 5 666 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Opportunité d'Investissement Mixte de Premier Ordre dans le Sud de Los Angeles Emplacement : Coin de Broadway et 59e Rue, Sud de LA (South Central) Type de Propriété : Usage Mixte – 8 Unités Résidentielles + 2 Espaces Commerciaux + Maison Unifamiliale Détachée Zonage : LAC2 Voici une occasion rare de posséder une propriété à usage mixte à fort potentiel située à un coin animé au cœur du sud de Los Angeles. Située à l'intersection de Broadway et de la 59e Rue, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un trafic piétonnier constant — idéal pour les locataires commerciaux et l'appréciation à long terme. Points Forts de la Propriété : • 8 Appartements à l'Étage – Tous actuellement occupés par des locataires avec un potentiel d'augmentation des revenus locatifs. De légères mises à jour cosmétiques pourraient augmenter considérablement les loyers du marché. • 2 Espaces Commerciaux au Rez-de-Chaussée – Excellente façade sur rue et exposition de signalisation. Parfait pour les entreprises locales, avec le potentiel de mise à niveau et d'attirer des locataires payant plus cher. • 1 Maison Unifamiliale Détachée (à l'arrière de la propriété) – Privée et polyvalente, idéale comme unité locative, unité propriétaire-occupant, ou opportunité de conversion en ADU. • Terrain d'Angle – Améliore la visibilité et l'accessibilité des espaces commerciaux. • Potentiel de Valeur Ajoutée – Avec de légères rénovations, cette propriété offre un fort potentiel d'augmentation des loyers dans toutes les unités. Que vous soyez un investisseur chevronné ou nouveau sur le marché, cette propriété est un investissement à valeur ajoutée de premier ordre avec un revenu actuel solide et un potentiel futur encore plus grand. Son mélange d'unités résidentielles et commerciales offre un flux de revenus diversifié, et son emplacement dans une zone en développement rapide en fait une détention stratégique à long terme.

Coordonnées pour la location:

Link Investment Group, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 2011 S Shenandoah St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2011 S Shenandoah St

Los Angeles, CA 90034

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 433 152 $ CAD
  • 5 104 pi²
  • Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

6 unités + plans RTI entièrement approuvés pour 2 ADU dans le quartier prisé de La Cienega Heights. Le groupe Stiegler | Takahashi est fier de présenter le 2011 S Shenandoah Street, une propriété multifamiliale de six unités située dans le quartier recherché de La Cienega Heights à Los Angeles. Le bâtiment se compose de deux unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, ainsi que de quatre unités d'une chambre et une salle de bain, totalisant 5 104 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 8 697 pieds carrés. La propriété offre une rare opportunité de développement avec des plans RTI entièrement approuvés pour deux ADU supplémentaires, chacun conçu comme des unités de deux chambres et deux salles de bain de 900 pieds carrés. De plus, il y a la possibilité d'ajouter 4 ADU supplémentaires à la place de l'unité au rez-de-chaussée avant. Cet actif présente un fort potentiel de valorisation grâce à la rénovation des unités et à la construction d'ADU, créant une augmentation substantielle des revenus locatifs et une appréciation à long terme. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à proximité des principaux centres d'emploi, des transports et des commodités locales, le 2011 S Shenandoah Street est une opportunité d'investissement de premier choix dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 930-932 Fraser Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

930-932 Fraser Ave

Los Angeles, CA 90022

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 347 253 $ CAD
  • 4 631 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

WOW! Taux de capitalisation réel de 9,6 % !!! Nous sommes ravis de présenter à la vente les "Fraser Flats", une opportunité multifamiliale entièrement rénovée et 100 % louée située au cœur de East LA! La propriété en question se compose d'un duplex à l'avant avec deux unités de 1 chambre/1 salle de bain et de 16 unités de style SRO (16 chambres simples avec 3 salles de bain partagées + 4 toilettes pour la communauté + cuisine commune). La propriété a été entièrement rénovée par le propriétaire actuel qui a dépensé plus de 400 000 $ en améliorations, y compris un tout nouveau système de CVC, un nouveau toit, plomberie, électricité, revêtements de sol, peinture, mobilier et plus encore! Cet emplacement offre aux résidents un trajet rapide vers le centre-ville de Los Angeles et est un paradis pour les piétons avec un score de marche de 93! La propriété est à quelques pas des restaurants et des magasins sur Whittier Blvd avec plusieurs options de transport en commun à proximité. Les loyers actuels génèrent un revenu brut annuel impressionnant d'environ 218 000 $, offrant un GRM impressionnant de seulement 7,8 et un taux de capitalisation inédit de 9,6 %!!! Il y a un potentiel de hausse de 20 % des loyers. Chaque unité SRO est entièrement équipée d'un lit queen-size, d'un réfrigérateur en acier inoxydable de taille normale et d'un micro-ondes en acier inoxydable. Espace partagé pour se doucher et faire la lessive, tout près de votre appartement. Les salles de bain sont séparées de votre appartement mais sont privées et dans la communauté. Le duplex à l'avant est composé de deux unités de 1 chambre/1 salle de bain occupées par des locataires et sous RSO. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une VACHE À LAIT située dans un quartier de Los Angeles à forte demande locative! Ne pas déranger les locataires actuels, visites uniquement avec une offre acceptée. Appelez pour plus de détails ou pour vous renseigner sur les opportunités de financement attrayantes, avec un taux d'intérêt inférieur à 6 %. NE DURERA PAS!!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour Tujunga Crest Apartments – Multi-résidentiel à vendre, Tujunga, CA

Tujunga Crest Apartments

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 980 075 $ CAD
  • 19 976 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Tujunga Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SFV

Les conseillers en appartements Alexanian sont heureux de présenter cette opportunité d'investissement unique de 24 unités + 2 n.c sur le marché émergent de Tujunga, Californie. Augmentations maximales autorisées par l'État (ab 1482) - pas de RSO. Le portefeuille de 2 bâtiments a été construit en 1987, situé sur la même rue à quelques bâtiments d'écart, composé de (12) 2+2 et (12) 1+1, tous avec climatisation centrale, cheminées, garages fermés. Les deux bâtiments disposent d'un grand espace de stockage qui possède déjà des cuisines et des salles de bains qui ne sont actuellement pas occupées. Un investisseur avisé réalisera qu'il y a effectivement 26 unités sans l'exigence d'un gestionnaire sur place avec un taux de capitalisation de marché de 7,3%. De plus, les garages fermés pourraient potentiellement offrir des revenus supplémentaires via une conversion en ADU? L'acheteur doit vérifier. Situé à seulement 5 minutes de La Crescenta/Montrose et à 7 minutes de Glendale, Tujunga continue de connaître un afflux majeur de locataires cherchant un accès immédiat aux commodités locales et à la main-d'œuvre tout en bénéficiant d'une option de logement plus abordable. À seulement 3 miles du Angelus National Golf Club. * Contactez Greg ou Levon pour le mémorandum d'offre et des questions supplémentaires *

Coordonnées pour la location:

Alexanian Apartment Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 20201 Sherman Way, Winnetka, CA - Bureau à vendre

Sherman Way Office Bldg - 20201 Sherman Way

Winnetka, CA 91306

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 8 289 300 $ CAD
  • 25 757 pi²
  • Climatisation

Winnetka Bureau à vendre - Western SFV

20201 Sherman Way est un bâtiment commercial de 25 757 pieds carrés sur deux étages, situé au cœur de Winnetka, à Los Angeles. La propriété est déjà subdivisée en plusieurs suites allant de ±800 à 3 000 pieds carrés, avec un stationnement sur place abondant et une excellente visibilité depuis la rue. Récemment amélioré avec plus de 2 millions de dollars en restauration incendie, mises à niveau électriques et CVC, l'actif offre une rare opportunité clé en main pour un investisseur de repositionner et de stabiliser pleinement en tant que propriété de bureaux médicaux performante. Avec des améliorations supplémentaires ciblées—préparations de coquilles vanille, signalisation, améliorations de l'attrait extérieur et améliorations locatives—ce bâtiment peut rapidement atteindre des taux de location parmi les plus élevés du marché. Situé sur un tronçon à fort trafic de Sherman Way entre De Soto et Winnetka Avenue, la propriété bénéficie de forts décomptes de trafic quotidien et de la proximité des artères principales, y compris les autoroutes 101 et 118. Winnetka et ses quartiers environnants dans la vallée de San Fernando sont significativement sous-desservis en espaces médicaux de qualité, les bâtiments compétitifs les plus proches se trouvant dans des marchés plus coûteux comme Woodland Hills, Northridge et Tarzana. Cet emplacement offre un accès pratique pour une large base de patients, des ratios de stationnement amples et une forte population résidentielle environnante dépassant 220 000 personnes dans un rayon de trois miles. Le bâtiment est idéal pour les médecins généralistes, spécialistes, dentistes, centres de soins d'urgence, cliniques de physiothérapie, laboratoires de diagnostic et pharmacies. Ces locataires sont attirés par les suites accessibles au rez-de-chaussée de la propriété, les espaces prêts à être personnalisés et la capacité de servir les patients des communautés résidentielles voisines sans la congestion et les coûts plus élevés des campus hospitaliers. Les moteurs de la demande locale incluent une grande population familiale, une démographie senior croissante et une pénurie d'espaces de bureaux médicaux modernes et bien situés à Winnetka. Cela crée un avantage concurrentiel unique pour attirer et retenir des locataires médicaux à long terme. Un investisseur achetant 20201 Sherman Way peut tirer parti d'une combinaison convaincante de flux de trésorerie, de création de valeur et d'efficacité fiscale. Une fois stabilisé aux loyers du marché d'environ 33 $/pi² NNN, la propriété devrait générer 706 857 $ en NOI, ce qui équivaut à un taux de capitalisation pro forma attractif de 11,8 %. Avec un plan de repositionnement de bureaux médicaux clairement défini et une base totale matériellement inférieure au coût de remplacement, l'actif offre un potentiel de hausse significatif grâce à la location et à l'appréciation à long terme. De plus, la dépréciation accélérée par la ségrégation des coûts et la dépréciation bonifiée peuvent réduire matériellement le revenu imposable dès la première année, améliorant ainsi les rendements après impôts. Cette opportunité convient bien aux investisseurs en bureaux médicaux, aux acheteurs fortunés et au capital d'échange 1031 recherchant un revenu durable, une protection contre les baisses et une performance après impôts exceptionnelle dans un sous-marché sous-desservi de l'ouest de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 1823 Westholme Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1823 Westholme Ave

Los Angeles, CA 90025

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 137 742 $ CAD
  • 3 960 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Offert à 2 995 000 $, ce tout nouveau duplex de quatre niveaux dans le secteur de Century City présente une architecture contemporaine saisissante, des finitions haut de gamme et un potentiel de revenu exceptionnel. Chaque résidence comprend quatre chambres et quatre salles de bains, avec l'Unité 1 s'étendant sur 1 950 pi² et louée à 6 800 $ par mois, tandis que l'Unité 2 offre 2 010 pi² et est louée à 6 950 $ par mois. Les deux unités incluent deux places de stationnement en tandem, des panneaux solaires, une isolation améliorée et une climatisation à zones multiples pour une efficacité et un confort tout au long de l'année. À l'intérieur, des plafonds hauts et de grandes fenêtres inondent les espaces de vie à concept ouvert de lumière naturelle abondante. Un plancher en vinyle à larges planches s'étend partout, menant à une cuisine gastronomique avec des appareils en acier inoxydable qui s'ouvre sur de vastes espaces de vie et de salle à manger, idéaux pour recevoir. Chaque maison offre une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain complète adjacente, tandis que les suites principales évoquent l'ambiance d'un hôtel de luxe avec des finitions modernes et une fluidité intérieur-extérieur. Parfaitement situé près de Westfield Century City, UCLA, Westwood Village et certaines des destinations de restauration, de shopping et de divertissement les plus populaires de Los Angeles, cette propriété à faible entretien combine élégance moderne et emplacement de choix. Avec les deux unités louées et un revenu locatif solide en place, elle offre une rare opportunité d'investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 520 W 82nd St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

520 W 82nd St

Los Angeles, CA 90044

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 479 882 $ CAD
  • 5 234 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

La propriété en question est un complexe d'appartements entièrement rénové de 7 unités situé dans le sous-marché du sud de Los Angeles. Il se compose de quatre unités de 3 chambres et 1 salle de bain, de deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et de deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Le bâtiment est capable de générer plus de 19 000 $ lorsqu'il est entièrement occupé. Il y a actuellement 3 logements vacants, qui peuvent être loués à des locataires de la Section 8 pour une valeur maximale. Il existe des plans et des permis pour une unité d'habitation accessoire (ADU) que l'acheteur peut utiliser pour compléter le projet.

Coordonnées pour la location:

McAlpin & Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 3914 Mountain View Ave, Pasadena, CA - Terrain à vendre

Flat Land Ready to Built 2 Houses & 2 ADU's - 3914 Mountain View Ave

Pasadena, CA 91107

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 144 650 $ CAD
  • Lot de 0,37 AC

Pasadena Terrain à vendre

Projet prêt pour RTI ---- Plans approuvés pour construire sur les deux lots. Le lot original a été divisé en deux lots. Vous pourrez construire une maison unifamiliale et une unité d'habitation accessoire (ADU) sur chaque lot. Chaque parcelle fait environ 8000 pieds carrés. L'espace de vie suggéré est d'environ 4000 pieds carrés pour chaque lot. Les numéros APN sont 5755-016-067 et 5755-016-066. Terrain plat et dégagé. Le permis sera fourni à la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

re/max dream properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 5201 Rigoletto St, Woodland Hills, CA - Multi-résidentiel à vendre

Huge Price Reduction - 5201 Rigoletto St

Woodland Hills, CA 91364

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 828 517 $ CAD
  • 11 957 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Woodland Hills Multi-résidentiel à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

Warner View Homes (5201 Rigoletto St) offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un bien multifamilial de 15 unités au sud de Ventura Blvd, dans un emplacement de choix à Woodland Hills. Le vendeur est motivé par une clôture en 2025, prix réduit pour une vente rapide à un prix exceptionnel. Situé dans l'un des quartiers les plus aisés de la vallée de San Fernando, cet actif se trouve à quelques pâtés de maisons de The Topanga Village, Westfield Topanga et à quelques minutes du Warner Center en pleine expansion, désormais abritant des employeurs du secteur technologique et de la santé et futur site du centre d'entraînement de l'équipe NFL des LA Rams. Avec un Walk Score de 71, les locataires profitent d'un style de vie accessible à pied, riche en commodités, à proximité des grandes autoroutes, des lignes de transport en commun, des boutiques haut de gamme et des divertissements. Cette offre est idéale pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un quartier positionné pour un développement continu et une demande locative croissante. Avec la possibilité d'ajouter 2 ADU dans la structure de stationnement existante, la propriété offre un fort potentiel de valeur ajoutée sans sacrifier le stationnement existant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le OM ou planifier une visite privée. **Contactez Kelly Morgan Commercial Group pour plus d'informations (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avertissement : Les informations et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant lié ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et sont conseillés de mener une enquête approfondie, y compris en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la capacité de réaliser des améliorations potentielles ou de construire un ADU sur la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 3525 Jasmine Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Jasmine Apartments - 3525 Jasmine Ave

Los Angeles, CA 90034

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 038 997 $ CAD
  • 15 166 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Les Appartements Jasmine sont une propriété bien entretenue avec contrôle des loyers, située dans la ville de Los Angeles, juste à la frontière de Culver City. Cette propriété offre à un investisseur avisé une opportunité de repositionnement avec environ 22 % de potentiel d'augmentation des loyers. De plus, il y a un garage qui peut potentiellement être converti en unité d'habitation accessoire (ADU). Avec un stationnement abondant, une excellente répartition des unités et un potentiel de croissance considérable, cette propriété représente une excellente opportunité. L'exigence de renforcement des structures souples a été complétée.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 635 N Harvard Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Harvard Townhomes - Built 2020 - 5.49% CAP - 635 N Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90004

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 903 121 $ CAD
  • 6 398 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

** RÉDUIT DE 96 000 $** Jared Levine de JML Real Estate Group / KW Commercial, l'agent exclusif de la vente, est heureux de présenter Harvard Townhomes, un ensemble moderne de 7 unités multifamiliales idéalement situé dans le quartier dynamique d'East Hollywood à Los Angeles. Construit en 2020, la propriété se trouve sur un terrain de 7 509 pieds carrés avec une empreinte de bâtiment de 6 398 pieds carrés, zoné LAR3. Harvard Townhomes propose un excellent mélange d'unités de deux et trois chambres, ainsi qu'un studio ADU, attirant une large base de locataires à la recherche de conforts modernes et de commodité. Cette propriété très recherchée, non soumise à la réglementation RSO et non concernée par AB1482, offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier récent avec des coûts d'exploitation réduits et un taux de capitalisation attrayant. Harvard Townhomes représente une occasion rare d'investir dans un bien clé en main récent avec des commodités modernes conçues pour les locataires d'aujourd'hui. La propriété dispose de buanderies dans les unités, de climatisation centrale, d'accès sécurisé et de stationnement dédié. Les locataires paient les services publics, y compris les déchets, ce qui contribue à optimiser l'efficacité opérationnelle. Avec les taux d'intérêt en baisse, les investisseurs peuvent profiter d'un financement avantageux tout en bénéficiant des solides fondamentaux de la propriété, de son excellent mélange d'unités et de sa construction récente nécessitant peu d'entretien. Idéalement situé près de Melrose Avenue et Western Avenue avec un accès facile à l'autoroute 101, Harvard Townhomes offre une connectivité exceptionnelle aux principaux pôles d'emploi, aux lignes de transport et aux commodités de style de vie dans East Hollywood et le Grand Los Angeles. L'emplacement de la propriété dans une zone urbaine très prisée garantit une forte demande locative, attirant des professionnels, des créatifs et des familles à la recherche d'un mode de vie moderne dans un quartier central et dynamique. Veuillez appeler ou envoyer un courriel pour obtenir un OM.

Coordonnées pour la location:

JML Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 405 N Euclid Ave, Pasadena, CA - Multi-résidentiel à vendre

5-unit blocks from Old Pasadena, 2 new ADUs - 405 N Euclid Ave

Pasadena, CA 91101

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 555 867 $ CAD
  • 3 684 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Prime de 3 unités + 2 NOUVEAUX ADU près du Vieux Pasadena, Très Bien Entretenu, Taux de Capitalisation Élevé de 5,55 % avec Taux de Capitalisation Proforma de 6,94 %, 1 unité peut être livrée vacante, Grand Terrain, Emplacement Excellent avec Démographie Exceptionnelle. Growth Investment Group California est fier de présenter le 405 N Euclid Ave, une propriété d'investissement très attrayante comprenant un triplex + 2 tout nouveaux ADU, située à quelques pâtés de maisons au nord du Vieux Pasadena. La propriété se compose d'un charmant bâtiment bungalow de 2 étages (3 unités) et d'un garage transformé en 2 tout nouveaux ADU. Elle est située sur un grand terrain de ±11 630 pieds carrés. Elle offre une excellente répartition des unités : une (1) unité de 3 chambres + 2 salles de bain, une (1) unité de 2 chambres + 1 salle de bain, et trois (1) unités de 1 chambre + 1 salle de bain. Grâce à sa configuration, il sera très facile pour le nouveau propriétaire de convertir l'unité de 1 chambre en une unité de 2 chambres (acheteur à vérifier). Les 2 nouvelles unités ADU ont été construites en 2025. Le bâtiment principal a été construit en 1898 et présente une architecture charmante avec une toute nouvelle peinture extérieure et un aménagement paysager entièrement refait. L'unité du rez-de-chaussée dispose d'un plafond haut. L'unité de 3 chambres au 2e étage sera vacante d'ici la fin décembre 2025, sera rénovée et pourra être livrée vacante en janvier 2026. Elle dispose d'une grande cuisine avec une salle à manger séparée, un comptoir de petit-déjeuner et un espace grenier sous-utilisé. Une des 3 unités principales a été rénovée avec des finitions haut de gamme. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de stationnement, une nouvelle peinture extérieure, un aménagement paysager entièrement refait et de nouveaux stores pour fenêtres. La propriété partage une allée avec le 411-417 N Euclid Ave, également en vente (10 unités), et peut être achetée ensemble. Le stationnement est assuré par 5 espaces de stationnement ouverts – aucune mise à niveau de structure souple pour le stationnement n'est requise. La propriété n'a pas de balcon, donc aucune inspection SB721 n'est nécessaire (acheteur à vérifier). Les améliorations extérieures incluent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de stationnement, une nouvelle peinture extérieure et signalisation, un aménagement paysager entièrement refait, une mise à jour électrique, et bien plus encore ! La propriété est située dans le secteur très prisé de Pasadena, à quelques pâtés de maisons au nord du Vieux Pasadena. Elle se trouve dans une rue calme bordée d'arbres et à quelques minutes de la Gold Line ainsi que de nombreuses options de shopping et de restauration sur Colorado Boulevard et Lake Avenue. À proximité de l'historique Hôtel de Ville de Pasadena, elle est à quelques minutes du California Institute of Technology, du Pasadena Community College, et des autoroutes 210 et 110, offrant un accès facile aux villes voisines et aux destinations de divertissement de la région. Les charmantes devantures du Vieux Pasadena abritent 200 boutiques ainsi qu'une large gamme de restaurants et de lieux nocturnes. Le Pasadena Convention Center, le Pacific Asia Museum, la maison historique du Tournament of Roses et le Norton Simon Museum sont à quelques minutes. La propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux autoroutes 110 et 210 et offre un trajet facile vers les centres d'emploi supplémentaires du centre-ville de Los Angeles et des villes adjacentes de Burbank et Glendale via l'autoroute 134.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-31
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Plus de détails pour 3551-3559 Siskiyou St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

7-Unit Multifamily - 3551-3559 Siskiyou St

Los Angeles, CA 90023

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 932 788 $ CAD
  • 5 550 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le 3551-3559 Siskiyou Street est une propriété multifamiliale de 7 unités d'environ 5 550 pieds carrés située dans le quartier de Boyle Heights à Los Angeles. Le mélange d'unités se compose de six bâtiments séparés de style Tudor. Le mélange d'unités comprend (6) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de 2 chambres/1,5 salle de bain. Deux des bâtiments sont des ADU plus récents et autorisés, et sont vacants. Il n'y a pas de certificat d'occupation pour les deux unités ADU vacantes. Zoné RD1.5, la propriété est située sur deux lots totalisant ±11 236 pieds carrés. La propriété comprend une pelouse attrayante et clôturée à l'avant. Il y a un stationnement sur place ainsi qu'une unité de stockage supplémentaire à l'arrière de la propriété. Située juste à côté de Whittier Blvd, il y a un accès facile aux épiceries locales, restaurants et cafés. Proche du centre-ville de Los Angeles, Little Tokyo et du quartier des arts via la ligne dorée du MTA et toutes les grandes autoroutes. Le quartier a un score de marche de 87.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-29
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145–168 de 332
  2. 1
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États-Unis Investment Properties Californie Los Angeles