San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - Downtown SLO
Bienvenue à la maison historique Allen House – une résidence datant du début des années 1900, construite dans le style « vernaculaire ferroviaire » et située dans le magnifique quartier historique du centre-ville de San Luis Obispo. Cette propriété unique, zonée R3, a fait l’objet d’une rénovation majeure en 2023, de haut en bas, ce qui la prépare pour plusieurs générations à venir.
L’immeuble est composé d’une seule structure (4 688 pi²) comprenant deux unités, pour un total de 17 chambres, 2 cuisines et 4,5 salles de bains. La plus petite unité de type ADU comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec sa propre entrée privée et sa cuisine. La résidence principale comprend 14 chambres, deux salles de bains complètes (la salle de bains du 2e étage est dotée de deux toilettes et de deux douches), une salle d’eau, un salon, une salle à manger, une cuisine commerciale et un patio couvert. On retrouve également un garage détaché, idéal pour l’entreposage.
Toutes les rénovations sont entièrement autorisées par la Ville de San Luis Obispo et ont été réalisées par les entreprises locales les plus réputées, notamment : AGD Architecture + Design, Michael Kalin Structural Engineering, Ed Cuming Construction, Zara Khan Interior Design, ainsi que de nombreux autres corps de métier et sous-traitants.
Les améliorations comprennent : nouveau tapis et planchers en vinyle de luxe, nouvelles portes, peinture intérieure et extérieure, nouvelles fenêtres à cadre de bois avec revêtement d’aluminium de marque Lincoln, nouveau gypse, nouvelles armoires et nouveaux comptoirs de cuisine, nouveaux électroménagers, nouvel éclairage, salles de bains rénovées, nouveau câblage électrique avec panneau de 400 ampères et nouvelle plomberie, pré-câblage pour borne de recharge de véhicule électrique dans le garage, nouveau branchement d’égout latéral jusqu’à la rue, nouvelle toiture, nouveaux escaliers de sortie de secours, ventilateur de maison au troisième étage, nouveaux puits de lumière, chauffe-eau instantanés Navien, compteur d’eau de un pouce (augmentation par rapport au précédent), nouvelles gouttières et descentes pluviales, nouveau béton et nouvelle terrasse à l’arrière, gazon synthétique à l’avant et à l’arrière, renforcement des appuis de fondation avec nouvelles poutres/poteaux/semelles, conduite de gicleurs incendie de qualité commerciale de 4 pouces entre l’aqueduc principal et la maison avec clapet antiretour à double contrôle Wilkins, et bien plus encore.
Cette propriété représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un solide revenu locatif comme investissement ou qui désirent simplement une grande résidence pour une famille ou plusieurs familles. L’emplacement au centre-ville de San Luis Obispo et le zonage R3 permettent des usages alternatifs flexibles (avec permis), tels que : gîte touristique (bed & breakfast), auberge de jeunesse (hostel), lieu de culte, école, soins prolongés, soins pour personnes âgées, garderie, fraternités ou sororités, soins palliatifs (hospice) et plus encore.
Allen House est une occasion unique dans une vie d’acquérir une propriété patrimoniale avec plus de 125 ans d’histoire.
