9 Investment Properties à vendre à Louisville, KY, USA

Jeffersontown Terrain à vendre - Southeast

Espèces au vendeur à la clôture

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Louisville Multi-résidentiel à vendre - Westport Rd/Brownsboro Rd

Hoagland Commercial Realtors est heureux de présenter cette opportunité de vente d'un immeuble multifamilial de 16 unités à Louisville, situé dans le quartier très prisé de Clifton Heights, juste au nord de Brownsboro Road. Ce portefeuille de 16 unités se compose d'un mélange de bâtiments de style duplex et quad bien entretenus, tous situés le long de leur propre rue secondaire, offrant une efficacité opérationnelle et un attrait solide pour une détention à long terme. Il y a douze unités de deux chambres et quatre unités d'une chambre. Toutes les unités ont des compteurs séparés, ce qui permet une répartition claire des dépenses et offre une flexibilité pour le futur propriétaire. Certaines unités disposent de branchements pour laveuse et sécheuse, ce qui augmente l'attrait pour les locataires et la durabilité des loyers. Les récentes améliorations en capital dans l'ensemble du portefeuille incluent plusieurs nouveaux toits, de nouvelles unités de climatisation extérieures et de nouveaux chauffe-eau, réduisant les préoccupations d'entretien à court terme pour le prochain propriétaire. Les loyers actuels présentent une opportunité claire de valeur ajoutée, avec la possibilité d'augmenter les loyers pour atteindre des niveaux conformes au marché sur l'ensemble de la propriété. Cette offre convient bien à un investisseur cherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de hausse, ou à un acheteur souhaitant entrer dans le secteur multifamilial et se développer efficacement dans un sous-marché de remplissage solide. Appelez ou envoyez un courriel pour obtenir des informations financières supplémentaires et des détails sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Prospect Spécialité à vendre - E Outlying Jefferson Cnty

PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX — Louisville, KY (Prospect, KY) | Aucune restriction STR | 625 000 $ Cette propriété en bordure de l'Ohio River, avec escaliers menant à l'eau, est accompagnée d'un Permis d'Utilisation Conditionnelle (PUC) — requis pour les locations à court terme à Louisville — qui se transfère directement avec la propriété. Contrairement aux permis STR standard de Louisville, ce PUC permet une utilisation à plein temps pour les locations à court terme sans exigence que le propriétaire réside dans la maison pendant six mois de l'année. Opérez immédiatement dès le premier jour sans aucun obstacle réglementaire. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : • Revenu STR vérifié par le propriétaire précédent : ~70 000 $/an en exploitation (montré en photos) • Tarif nocturne démontré : 400 $+/nuit • Voisin comparable même rue : 400 $+/nuit, réservé chaque semaine • Revenu MTR actuel en place : 3 850 $/mois - Transfert au nouveau propriétaire (4 mai 2025 - 5 juillet 2025/5 août) STR à venir actuel (transfert au nouveau propriétaire) : 1-3 mai 2026 week-end du Derby : 3005,84 $ (Paiement - 2043,68 $) 16-20 sept 2026 Louder than Life : 2425,49 $ (Paiement - 1662,98 $) 23-28 sept 2026 Bourbon and Beyond : 4033,07 $ (Paiement - 2763,61 $) • Pas de HOA — flexibilité opérationnelle complète • Propriétaire occupant la majorité du temps de possession donc pas de revenu annuel complet à déclarer. Potentiel de gagner plus de 80 000 $ de manière conservatrice et plus de 100 000 $ avec une bonne publicité. L'AVANTAGE DU PUC : Les municipalités à travers le pays restreignent et interdisent les nouveaux permis STR. Ce PUC est déjà en place, entièrement transférable, et ne nécessite aucune occupation par le propriétaire — une combinaison extraordinairement rare dans l'environnement réglementaire actuel. LA PROPRIÉTÉ : 100 pieds de façade sur l'Ohio River avec escaliers vers l'eau et droits de construction de quai. 2 880 pieds carrés sur deux niveaux entièrement finis. Terrasse expansive avec vue à 180 degrés sur la rivière. Salle de jeux avec projecteur, bar et cheminée. Patio à plusieurs niveaux, foyer et four à pizza à rénover. 3 chambres / 2 salles de bain complètes / 2 cheminées / 2 allées. Construit en 1934 — caractère qui génère des avis premium des invités et des réservations répétées. PARFAIT POUR : • Investissement STR / Airbnb / VRBO à plein temps • Fêtes du Kentucky Derby et locations à la semaine • Petits mariages et événements privés • Rencontres au bord de la rivière et base pour le bourbon trail • Construire un quai et amener un bateau EMPLACEMENT : À 13 minutes du centre-ville de Louisville. À 15 miles de Churchill Downs. Adjacent aux distilleries du Kentucky bourbon trail. Demande toute l'année de Chicago, Nashville, Cincinnati, Indianapolis et Atlanta. Documentation de revenu et confirmation de transfert du PUC disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Listé par Martha Redman • Semonin Realtors • (502) 264-1601 • MLS# 1709335

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-05

Louisville Services hôteliers à vendre - Old Louisville

Une occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte de trois étages dans le quartier le plus branché de Louisville, NuLu. Présentement conçu comme un micro-hôtel boutique de 16 chambres avec un commerce de détail entièrement loué au rez-de-chaussée, cet immeuble offre une grande flexibilité pour l'hôtellerie, l'Airbnb, la location à moyen terme, les utilisations multifamiliales ou autres utilisations adaptatives. Cette propriété a été construite en 1865 pour abriter l'épicerie d'Herman Schroeder et a été réaménagée en 2020 pour l'utiliser actuellement. Commerce de détail au rez-de-chaussée (4 500 pi2 et plus) : Entièrement loué avec deux locataires établis : 1 500 SF : Bureau 3 100 SF : Restaurant 2e et 3e étages : 16 chambres avec cuisines de style appartement, une configuration polyvalente idéale pour les séjours de courte durée, les hôtels de longue durée, Airbnb ou la conversion résidentielle multifamiliale. La vente comprendra tous les meubles et accessoires de l'immeuble. Stationnement sur place : Un grand parking pour servir les clients et les clients de détail.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-12-03

Louisville Terrain à vendre - Hurstbourne/Lyndon

Découvrez une rare opportunité de développement clé en main dans l'un des emplacements de choix de Louisville. Ce site multifamilial entièrement approuvé et autorisé est idéalement situé le long du pittoresque tronçon d'Ormsby Lane à Lyndon, offrant un plan prêt à l'emploi pour 64 appartements. Tous les droits sont en place—zonage, approbations et permis—économisant ainsi du temps et des ressources précieux. Un nouveau propriétaire peut également choisir d'adapter le plan ou de poursuivre des utilisations alternatives, car la propriété est bien adaptée pour des appartements à haute densité, des résidences pour personnes âgées, des logements assistés ou des options résidentielles à vendre. Situé à proximité du campus de bureaux Shelby Hurst, des corridors de Hurstbourne Lane et Shelbyville Road, et d'autres destinations commerciales de premier plan, ce site bénéficie de commodités environnantes solides, de visibilité et d'accès.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-20

Jeffersontown Flex à vendre - Southeast

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28

Louisville Industriel à vendre - Old Louisville

Cet espace polyvalent serait idéal pour une variété d'usages industriels légers et d'espaces flexibles. Ce bâtiment est situé à quelques pâtés de maisons au sud de NuLu. Il dispose d'un parking à l'arrière et d'un accès par deux portes de garage. Il est également disponible à la location. Il y a aussi un duplex STR/LTR disponible à l'achat avec cet espace industriel. Il génère un revenu de 3 000 $ par mois et est actuellement occupé. Le prix de vente est de 375 000 $. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Notes du courtier Les informations contenues dans cette annonce ont été obtenues de sources jugées fiables. Le courtier ne garantit ni ne représente aucune information contenue ici.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-10

Louisville Commerce de détail à vendre - Old Louisville

Le 2406 West Broadway est situé à l'angle de Broadway et de South 24th Street, au cœur du quartier Russell à West Louisville. Entièrement louée au JenCare Senior Medical Center, cette propriété est très visible et se trouve au milieu de la principale artère commerciale de la région. Il dispose d'un grand parc de stationnement et d'un garage à deux baies à accès direct.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-25

Louisville Terrain à vendre - E Outlying Jefferson Cnty

Terrain vacant prêt à être aménagé situé en face de la communauté Norton Commons

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-02-13