Lynnwood Multi-résidentiel à vendre - Edmonds/Lynnwood
L'équipe Northwest Multifamily de Lee & Associates est ravie de présenter les Viking Apartments, une communauté multifamiliale de 70 unités située à Lynnwood, Washington.
Implanté sur un vaste terrain de 2,31 acres et composé de sept bâtiments, Viking Apartments propose une variété de types d'unités, incluant des appartements, des maisons en rangée, un duplex et une résidence unifamiliale, offrant un attrait diversifié pour une large base de locataires. La répartition des unités comprend des configurations de 1, 2 et 3 chambres, avec une taille moyenne d'environ 606 pieds carrés. Initialement construit entre 1957 et 1962 en tant que motel, le bien a été par la suite converti en appartements. Depuis, le propriétaire a modernisé environ la moitié des unités, ajoutant des planchers en vinyle. Les baignoires sont rénovées et les armoires repeintes lors des rotations de locataires.
Les améliorations récentes incluent le remplacement complet du toit TPO sur le bâtiment 6616 (2024) et de nouvelles bardeaux composites sur le duplex au 6622 (2022). Les bâtiments sont construits avec une ossature en bois et présentent un mélange de briques, de blocs de béton (CMU), de marblecrete et de revêtement en bois. Les systèmes des bâtiments comprennent une plomberie en cuivre, y compris les conduites d'évacuation, un chauffage électrique par plinthes et des chauffe-eaux électriques individuels. Chaque unité dispose d'un stationnement hors rue dédié, avec des espaces réservés supplémentaires disponibles.
La propriété est zonée College District Mixed Use (CDM), offrant un potentiel de redéveloppement à long terme ou des opportunités supplémentaires de valorisation.
Lynnwood continue de se transformer en un centre régional. L'introduction du train léger, offrant un accès de 30 minutes au centre-ville de Seattle, a modifié les habitudes de déplacement des locataires et stimule la demande de logements dans la région. La proximité des Viking Apartments avec Edmonds College, l'autoroute 99 et le centre de transit de Lynnwood les place au cœur de cette transformation.
Les Viking Apartments représentent une opportunité unique de tirer parti d'une augmentation des loyers à court terme grâce à des rénovations continues, tout en se positionnant pour une valorisation à long terme grâce à la demande liée à l'emplacement.
**Répartition diversifiée et attrayante des unités** – La majorité des unités sont des configurations de 2 et 3 chambres, incluant des maisons en rangée et des unités de style résidence unifamiliale très recherchées.
**Emplacement pratique** – À un bloc du Edmonds College et du centre de transit. À 8 minutes du centre-ville de Lynnwood et à 10 minutes du quartier Edmonds Bowl.
**Potentiel de gestion** – Atteindre les loyers pro forma en un cycle d'augmentation.
**Valorisation** – Réaliser un potentiel supplémentaire via des rénovations légères des unités.
