Madera Terrain à vendre - Suburban Madera
Une occasion rare d'acquérir environ 19,73 acres le long de l'autoroute 145, offrant à la fois une grande superficie et une flexibilité exceptionnelle en matière d'utilisation des terres. L'ensemble du terrain est plat, nivelé et entièrement utilisable. Cette propriété bénéficie d'un zonage mixte : RRM (Résidentiel, Rural, Multifamilial) et AR-5 (Agricole, Rural, Cinq Acres), ce qui ouvre la voie à une variété d'usages résidentiels, agricoles, multifamiliaux et autres usages autorisés ou conditionnellement autorisés.
Le corridor de l'autoroute 145 présente un mélange diversifié d'usages résidentiels ruraux, agricoles et commerciaux-ruraux, avec des parcelles zonées CRM (Commercial, Rural, Médian) situées à l'ouest. Les acheteurs intéressés par un éventuel zonage commercial sont encouragés à contacter directement le comté de Madera pour explorer la faisabilité d'un reclassement en CRM pour leur usage prévu.
L'autoroute 145 offre une connectivité pratique à travers Madera jusqu'à l'autoroute 99 et continue vers le nord-est en direction de l'autoroute 41. Que ce soit pour un développement résidentiel, une utilisation agricole, des appartements, un domaine rural privé ou un investissement à long terme, la combinaison d'une grande superficie, d'une façade sur l'autoroute et d'un zonage mixte crée une opportunité unique avec de multiples possibilités à explorer.
Les dimensions approximatives du terrain sont les suivantes : façade sur l'autoroute 145 de 771 pieds, arrière du terrain de 786 pieds, côté est de 1 030 pieds, côté ouest de 1 155 pieds.
Selon la ville de Madera, la conduite d'eau la plus proche se trouve à l'intersection de l'autoroute 145 et de Storey Rd, et la conduite d'égout se termine derrière l'est du Subway à l'intersection de la 145 et de Tozer.
L'acheteur doit vérifier les limites de zonage, les usages autorisés, les normes de développement, les limites du terrain, les services publics, l'accès et l'usage prévu auprès de la ville et du comté de Madera.
