5 Investment Properties à vendre à Manchester, CT, USA

State Leased Office Building - 699 East Middle Tpke

Manchester, CT 06040

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 3 589 609 $ CAD
• 25 370 pi²

Manchester Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux loué par l'État, Manchester, CT. 25 112 pieds carrés. L'État loue 18 465 pieds carrés (+/- 73,5 %) et occupe cet espace depuis plus de 25 ans. Nouveau bail de sept (7) ans avec option de renouvellement de cinq (5) ans. Même propriétaire du bâtiment depuis presque 40 ans. Le propriétaire a effectué des améliorations en capital pour les locataires et les espaces communs en 2025 d'une valeur de +/- 350 000 $. Le taux de capitalisation proposé de 7,28 % est basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) EN PLACE de 191 000 $. La propriété offre un potentiel de hausse substantiel avec un NOI de +/- 291 000 $, ce qui représenterait un taux de capitalisation de +11 % avec la location de l'espace vacant "prêt à louer" de +/- 6 000 pieds carrés. Le bâtiment est actuellement situé sur un terrain de 6,5 acres zoné commercial de quartier que le propriétaire subdivisera avant la vente. Le bâtiment est offert sur un terrain conforme de +/- 3 acres. Un terrain supplémentaire avec des opportunités de développement est disponible séparément à 475 000 $. Potentiel pour le développement de maisons unifamiliales, multifamiliales, duplex ou logements pour personnes âgées avec changement de zonage. Le propriétaire préférerait vendre l'ensemble de la propriété à un seul acheteur. Appelez l'agent inscripteur pour plus d'informations ou pour le mémorandum d'offre de la propriété adjacente.

Coordonnées pour la location:

Chozick Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Potential Development / Training Center - 745 Burnside Ave

East Hartford, CT 06108

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 709 338 $ CAD
• 21 736 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

East Hartford Spécialité à vendre

Le 745 Burnside Avenue à East Hartford, CT, représente une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un corridor très visible et très fréquenté. Situé sur un terrain de 2,53 acres dans un emplacement de choix, le site comprend deux bâtiments totalisant plus de 21 736 pieds carrés de superficie brute (GBA). Le bâtiment 1, une structure pleine de caractère datant de 1909, offre de nombreux bureaux, un grenier aménagé et plusieurs salles de bain. Le bâtiment 2, construit en 1988 et rénové en 2000, était auparavant utilisé à des fins éducatives avec des salles de classe, un laboratoire et un espace lounge. Zoné R-4 (résidentiel), la propriété est idéale pour une conversion en résidence pour personnes âgées, logements multifamiliaux ou usage institutionnel (avec l'approbation de la municipalité). Avec plus de 20 000 véhicules passant quotidiennement et plus de 8 000 résidents dans un rayon de 800 mètres, ce site offre un potentiel de développement immense. Impôt foncier estimé pour 2024 sous évaluation : 43 000 $.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-05-15

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501 E Middle Tpke

Manchester, CT 06040

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 546 851 $ CAD
• 33 948 pi²

Manchester Multi-résidentiel à vendre

L'édifice historique de Woodbridge Mill est un bâtiment industriel du début du siècle d'une superficie totale de 33 948 PI2 et s'étend sur 1,03 acre. Construite à l'origine comme site d'expansion pour la Glastonbury Knitting Company, cette propriété de plusieurs étages est située à la jonction à trois voies de Middle East Tpke, East Center Street et Woodbridge Street. La propriété a des approbations en place pour être convertie en 25 appartements pour personnes âgées (âgés de 55 ans et plus, les propriétaires croient que les approbations pourraient être obtenues sans restriction d'âge), permet des crédits d'impôt historiques (à la fois à l'échelle de l'État et au niveau fédéral) et a un rapport d'investissement prévu de 370 000 $+/- par année. Des plans architecturaux sont déjà à l'étude et permettraient un excellent ensemble d'unités de 16 appartements d'une chambre et de 9 appartements de deux chambres.

Coordonnées pour la location:

Elite Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-15

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Development Site - 26 Plaza Dr

Manchester, CT 06042

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 649 548 $ CAD
• Lot de 3,50 AC

Manchester Terrain à vendre

Lot rectangulaire de niveau dégagé. Pas de milieux humides ni de débrages escarpés. +/- 3,5 acres avec façade sur deux routes urbaines. +/- 450 pieds linéaires sur Plaza Drive et +/- 220 pieds linéaires sur la promenade Saint-Paul. Eau publique, égouts publics et gaz naturel sur le site. Situé juste à côté de Middle Turnpike East (alias CT Route 44) du côté est de Manchester, près de Shady Glen. Accès rapide et facile aux principales autoroutes, magasins, bureaux, restaurants, services bancaires et autres commodités. Près de l'hôpital de Manchester, du centre-ville de Manchester, de la rue Broad, Manchester Parkade et du centre commercial Buckland. Le site est actuellement zoné Commercial de quartier. Il faudrait un changement de zone et une approbation de zonage pour l'utilisation résidentielle, y compris les maisons unifamiliales, les maisons duplex, les appartements, les condos ou les logements pour personnes âgées. Les besoins en matière de logement au sein de la collectivité seraient un facteur dans l'approbation des changements de zone. Le propriétaire a terminé les travaux d'ingénierie préliminaires pour un lotissement résidentiel et 35 logements multifamiliaux. Forfaits offerts aux acheteurs intéressés.

Coordonnées pour la location:

Chozick Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-25

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130-150 Buckland

South Windsor, CT 06074

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 6 837 350 $ CAD
• Lot de 18,17 AC

South Windsor Terrain à vendre

Occasion d'acquisition d'un terrain de développement commercial en face du Evergreen Walk Lifestyle Center avec un nouveau Whole Foods en construction, un nouveau club de vente en gros Costco et adjacent à un développement d'épicerie Chase Bank/Aldi

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-02

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