Immobilier commercial en Connecticut disponible à vendre

31 Investment Properties à vendre à Connecticut, USA

Investment Properties à vendre à Connecticut, USA

Plus de détails pour 160 Hawley Ln, Trumbull, CT - Bureau à vendre

Suite 204 - Hawley Lane Professional Center - 160 Hawley Ln

Trumbull, CT 06611

  • Investment Property
  • Médical à vendre
  • 398 800 $ CAD
  • 1 798 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Trumbull Bureau à vendre

Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est ravi de proposer à la vente un condominium médical de 1 798 pi² situé dans le Hawley Lane Professional Center, au prix de 285 000 $. Situé dans la Suite 204 au 160 Hawley Lane, ce condo commercial de premier choix se trouve à la frontière de Trumbull, Stratford et Bridgeport. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN Aménagement efficace : • Bureau d'angle lumineux avec fenêtres, plus 5 bureaux ou salles d'examen • Espace réception, salle d'attente et kitchenette • Salle de bain privée • Deux sorties distinctes Accessibilité et stationnement excellents : • Bâtiment entièrement accessible sur un terrain magnifiquement aménagé • Stationnement généreux avec 140 places partagées (6/1 000 pi²) • Espaces communs récemment rénovés, climatisation centrale, accès par ascenseur, gestion professionnelle • Sécurité complète, boîte de dépôt FedEx et salles de bain conformes aux normes ADA à chaque étage Emplacement idéal pour les navetteurs : • Intersection avec feux de signalisation à moins d’un kilomètre du Merritt Parkway (sorties 33 et 34) • Directement accessible depuis la Route 8 (sortie 5) avec accès immédiat à la Route 25 • À quelques minutes du North Town Center Shopping Plaza, du Hawley Lane Mall et de l’hôtel Marriott Trumbull Suites voisines : • Bâtiment ancré par Yale New Haven Health occupant tout le rez-de-chaussée • Autres occupants incluant des pratiques de dermatologie et de counseling de grande envergure Commodités à proximité : • À quelques pas de Target, Kohl’s, Best Buy, Big Y et de l’hôtel Marriott Trumbull • Prestataires de soins de santé à proximité incluant Yale New Haven Health, DaVita Kidney Care et The Vascular Experts Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva Kornreich, Vice-présidente principale, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 23.

Coordonnées pour la location:

Angel Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 160 Hawley Ln, Trumbull, CT - Bureau à vendre

Suite 205 - Hawley Lane Professional Center - 160 Hawley Ln

Trumbull, CT 06611

  • Investment Property
  • Médical à vendre
  • 223 888 $ CAD
  • 908 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Trumbull Bureau à vendre

Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est ravi de proposer à la vente un condominium médical/bureau de 908 pi² situé dans le Hawley Lane Professional Center, au prix de 160 000 $. Ce condo commercial de premier choix est situé dans la Suite 205 au 160 Hawley Lane, à la frontière de Trumbull, Stratford et Bridgeport. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN Aménagement efficace : • Bureau d'angle lumineux avec fenêtres, plus 5 bureaux ou salles d'examen • Espace réception, salle d'attente et kitchenette • Salle de bain privée • Deux sorties distinctes Accessibilité et stationnement excellents : • Bâtiment entièrement accessible sur un terrain magnifiquement aménagé • Stationnement généreux avec 140 places partagées (6/1 000 pi²) • Espaces communs récemment rénovés, climatisation centrale, accès par ascenseur, gestion professionnelle • Sécurité complète, boîte de dépôt FedEx et salles de bain conformes aux normes ADA à chaque étage Emplacement idéal pour les navetteurs : • Intersection avec feux de signalisation à moins d’un mile du Merritt Parkway (sorties 33 et 34) • Directement accessible depuis la Route 8 (sortie 5) avec accès immédiat à la Route 25 • À quelques minutes du North Town Center Shopping Plaza, du Hawley Lane Mall et de l’hôtel Marriott Trumbull Suites voisines : • Bâtiment occupé au rez-de-chaussée par Yale New Haven Health • Autres occupants : grandes pratiques de dermatologie et de counseling Commodités à proximité : • À quelques pas de Target, Kohl’s, Best Buy, Big Y et de l’hôtel Marriott Trumbull • Prestataires de soins de santé à proximité : Yale New Haven Health, DaVita Kidney Care et The Vascular Experts Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva Kornreich, Vice-présidente principale, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 23.

Coordonnées pour la location:

Angel Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 4 Long Ridge Rd, Redding, CT - Commerce de détail à vendre

Retail/Mixed Use/2 Commercial Lot Bundle - 4 Long Ridge Rd

Redding, CT 06896

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 952 023 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Redding Commerce de détail à vendre - Ridgefield

Opportunité d'affaires de quartier de choix pour le commerce de détail, le restaurant, la maison d'hôtes ou plus. Quartier privilégié axé sur le transport en commun avec la gare Redding de l'autre côté de la rue. Accès facile à pied au bureau de poste et au centre commercial voisin avec pizzeria, magasin d'alcool, salons de coiffure, dentiste. Excellent immeuble de placement puisque l'étude de faisabilité a été réalisée. Candidat idéal pour le développement TOD CT 8-30g Logement abordable jusqu'à 25 appartements/unités plus clubhouse. Plusieurs patios, pelouse et jardins entourant la propriété. Current Business est également à vendre. Fleur De Lis Antiquités and Design est en bonne voie depuis 2011. Achetez la propriété et une entreprise intégrée prête à l'emploi ! Cette entreprise de design d'intérieur vintage prospère comprend la marque, 5 sites de marché, un site Web, un abonnement par e-mail, des abonnés aux médias sociaux ainsi que des abonnés au marché et un énorme inventaire sélectionné. Voir site web : fleurdelisct.com

Coordonnées pour la location:

Compass Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-02-18
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Plus de détails pour 9 School St St, Mystic, CT - Multi-résidentiel à vendre

9 School (4 and 6 School Place) Street Mystic - 9 School St St

Mystic, CT 06355

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 177 410 $ CAD
  • 4 962 pi²

Mystic Multi-résidentiel à vendre - SE New London

Exceptionnelle opportunité d'investissement avec TROIS propriétés multifamiliales génératrices de revenus, proposées ensemble sous forme de portefeuille de premier choix. Composé de SIX unités résidentielles au total – deux unités distinctes par bâtiment – cette offre rare présente un flux de trésorerie solide, une flexibilité maximale et une valeur à long terme indéniable, tant pour les investisseurs expérimentés que pour les nouveaux investisseurs. L'emplacement est primordial, et ce portefeuille ne déçoit pas. Situé à distance de marche du centre historique de Mystic, les locataires et les visiteurs profiteront d'un accès facile à des restaurants de classe mondiale, des boutiques uniques, une vie culturelle animée et des attractions locales emblématiques. Chaque bâtiment a été soigneusement entretenu, positionnant parfaitement le portefeuille pour exiger des loyers premium dans l'un des marchés les plus recherchés de la région. Que vous cherchiez à élargir un portefeuille existant, à occuper une unité tout en bénéficiant de revenus locatifs organiques, ou à maximiser les rendements grâce à des locations de vacances à court terme, la flexibilité ici est inégalée. Les portefeuilles de cette envergure – offrant trois bâtiments distincts, six unités prêtes à l'emploi et des flux de revenus immédiats et multiples – sont rarement disponibles sur le marché. Investissez dans le style de vie, un emplacement de premier choix et une croissance à long terme exponentielle.

Coordonnées pour la location:

Arruda Real Estate Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 120 Silliman Ave, Bridgeport, CT - Industriel à vendre

General Sheet Metal Works Inc. - 120 Silliman Ave

Bridgeport, CT 06605

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 1 329 335 $ CAD
  • 10 995 pi²

Bridgeport Industriel à vendre

Angel Commercial, LLC, en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est ravi de présenter une opportunité pour propriétaire-utilisateur industriel située au 120 Silliman Avenue, Bridgeport, CT, à vendre pour 950 000 $. Cette propriété polyvalente, située dans une zone industrielle à haute utilité, comprend deux bâtiments industriels distincts totalisant plus de 10 900 pieds carrés sur un terrain clôturé de 0,59 acre, à seulement 0,5 mile de l’I-95 (sortie 25). APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ BÂTIMENT 1 : INSTALLATION INDUSTRIELLE/ENTREPÔT (7 427 PI²) Ce bâtiment en brique offre : • Construction : Structure durable en brique/maconnerie avec plancher en béton fini • Hauteur sous plafond : De 10' 5" à 12' de hauteur libre • Services publics : Système de chauffage à air pulsé alimenté par huile et gaz • Aménagement : Espace ouvert pour entrepôt/industrie, deux bureaux privés, deux salles de bain, porte double d’entrée/porte principale, et porte de garage BÂTIMENT 2 : ESPACE D’ENTREPÔT (3 568 PI²) Un bâtiment secondaire fonctionnel idéal pour le stockage supplémentaire ou des tâches spécialisées : • Construction : Extérieur en métal pré-fini avec structure en bois et toiture en métal/étain • Hauteur sous plafond : Hauteur de plafond de 8' • État : Entrepôt non chauffé de type « stockage à froid » • Aménagement : Divisé en quatre baies distinctes, chacune avec une porte basculante EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ZONAGE (Zone I) Zonée pour un usage industriel (Zone I), cette propriété est située dans le West End de Bridgeport, offrant d’excellents avantages logistiques et un accès facile aux principales artères de transport desservant le comté de Fairfield et le corridor de l’I-95. Pour plus d’informations, veuillez contacter Eva Kornreich, Vice-présidente principale, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 23.

Coordonnées pour la location:

Angel Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 68 Quinnipiac St, Wallingford, CT - Terrain à vendre

68-70 Quinnipiac Street Wallingford - 68 Quinnipiac St

Wallingford, CT 06492

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 749 125 $ CAD
  • Lot de 0,87 AC

Wallingford Terrain à vendre

68 et 70 rue Quinnipiac à vendre ensemble. #68 taxes : 2 226 $ Évaluation totale : 92 300 $ ID de parcelle : 2046673 #70 taxes : 7 125 $ Évaluation totale : 295 400 $ ID de parcelle : 2046674. Un ou plusieurs propriétaires de cette propriété détiennent un permis de courtier immobilier.

Coordonnées pour la location:

Margaret Bennett Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour Interstate 84 & Saw Mill Road, Danbury, CT - Terrain à vendre

Interstate 84 & Saw Mill Road

Danbury, CT 06810

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 8 395 800 $ CAD
  • Lot de 27,00 AC

Danbury Terrain à vendre

Ce terrain de choix est idéal pour les investisseurs résidentiels et de bureaux. Grâce à son emplacement stratégique et son vaste espace, cette propriété offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant laisser une empreinte durable sur le marché de l'immobilier commercial. Plans disponibles pour 225 unités ou plus, avec accès aux réseaux d'eau et d'égouts. Accessibilité inter-États : Profitez de connexions rapides entre le Connecticut et New York, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises opérant entre les deux États. Proximité de Danbury : À quelques minutes des centres commerciaux, restaurants et pôles commerciaux de Danbury, y compris le célèbre centre commercial Danbury Fair Mall. Facilité pour les navetteurs : Accès pratique aux principales routes, notamment l'Interstate 84 et la Route 7 des États-Unis, améliorant la connectivité avec les villes et districts d'affaires environnants. Équilibre de vie : Allie la tranquillité de la banlieue à la proximité des opportunités économiques des communautés voisines de New York. Attrait pour les investisseurs : Sa localisation près d'une frontière d'État augmente souvent la demande pour des développements résidentiels et à usage mixte. Pour plus d'informations et les plans du site, veuillez contacter Paul Scalzo au 203-205-7603 ou Michele Brown au 203-695-1003.

Coordonnées pour la location:

Scalzo Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 32 E Main St, Mystic, CT - Bureau à vendre

32 E Main St

Mystic, CT 06355

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 2 651 673 $ CAD
  • 4 259 pi²
  • Détecteur de fumée

Mystic Bureau à vendre - SE New London

Élégante maison coloniale des années 1920 au cœur du centre-ville de Mystic. Située dans le très recherché secteur de zonage LS-5 du centre-ville de Mystic et nichée sur un terrain d’un quart d’acre avec un excellent stationnement privé, cette élégante maison coloniale de 4 259 pi² marie le charme classique des années 1920 à une flexibilité moderne. Offrant quatre grandes chambres, quatre salles de bain complètes et deux salles d’eau, la propriété propose une polyvalence exceptionnelle – idéale comme résidence principale, bureau professionnel, propriété locative ou opportunité de type VRBO – et bénéficie d’une toiture remplacée il y a seulement 3 ans. De nombreux usages sont permis dans la zone LS-5. Profitez de la commodité d’un excellent stationnement hors rue et d’une courte promenade jusqu’aux boutiques animées du centre historique de Mystic, à ses restaurants primés, à ses marinas en eau profonde et à la gare Amtrak. Que vous recherchiez une maison, un immeuble de placement ou un espace de bureaux, cette offre unique vous permet de profiter pleinement de tout ce que Mystic a à offrir, toute l’année. Préavis de 24 heures pour les visites. Zone LS-5. Zone inondable AE. L’usage doit être vérifié auprès de la Ville de Stonington.

Coordonnées pour la location:

William Sotheby's International Realty

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 750 Old Main St, Rocky Hill, CT - Bureau à vendre

750 Old Main St

Rocky Hill, CT 06067

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 3 498 250 $ CAD
  • 25 128 pi²
  • Cuisine

Rocky Hill Bureau à vendre

Le 750 Old Main Street est un immeuble de bureaux de ±25 128 pieds carrés situé à Old Rocky Hill, à proximité des bureaux municipaux. Cette propriété offre un accès pratique à l'autoroute, se trouvant à seulement 1,5 mile de l'I-91.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 8 W High St, East Hampton, CT - Bureau à vendre

8 W High St

East Hampton, CT 06424

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 958 520 $ CAD
  • 2 306 pi²

East Hampton Bureau à vendre - East Hampton/East Haddam

Les occupants actuels déménagent – ils ne ferment pas – et continueront de servir leurs clients pendant la transition. Située au 8 West High Street (Route 66), East Hampton, CT, cette propriété de ± 1,06 acre comprend un immeuble de bureaux professionnels de 2 300 pi² sur trois étages, riche en éléments architecturaux d’origine de 1885 et en cachet historique. Plafonds hauts, détails d’époque et caractère qu’il est tout simplement impossible de recréer aujourd’hui. L’immeuble est entièrement prêt à l’emploi pour un usage de bureaux, ce qui en fait une option idéale pour un utilisateur professionnel établi cherchant à s’agrandir ou à se relocaliser. Un grand grenier non aménagé offre un potentiel évident pour ajouter de la superficie utilisable, que ce soit pour des bureaux supplémentaires, un espace de travail créatif ou de l’entreposage. Potentiel de valorisation et d’usages alternatifs Au-delà de sa configuration actuelle de bureaux, la propriété offre une flexibilité à long terme. Il existe une possibilité de rénover et de repositionner l’actif, et l’immeuble pourrait se prêter à une conversion en résidence unifamiliale ou en duplex, sous réserve des approbations de zonage. Cela crée des options pour les investisseurs ou occupants-propriétaires qui souhaitent dégager une valeur additionnelle. Emplacement et accessibilité Directement située sur la Route 66, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité régionale tout en conservant un cadre typique de petite ville. East Hampton se trouve au carrefour du centre du Connecticut, offrant un accès facile à : Middletown, Glastonbury, Portland, Marlborough, Colchester et East Haddam. Cet emplacement central permet aux entreprises de desservir plusieurs marchés environnants tout en évitant la congestion et les coûts des grands centres urbains. À propos d’East Hampton, CT East Hampton est une ville très recherchée, située à proximité du littoral, reconnue pour son centre-village historique, la solidité de sa communauté et sa proximité du lac Pocotopaug. La ville continue d’attirer des professionnels, des petites entreprises et des résidents à la recherche de caractère, d’accessibilité et d’une qualité de vie élevée.

Coordonnées pour la location:

New England Retail Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 209 Main St, Deep River, CT - Services hôteliers à vendre

Deep River, CT - 209 Main St

Deep River, CT 06417

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 679 159 $ CAD
  • 4 982 pi²

Deep River Services hôteliers à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

Découvrez l’intemporelle beauté du style de vie de la Nouvelle-Angleterre! Cette maison coloniale de 1854, restaurée avec un soin méticuleux, marie le charme historique au confort moderne au cœur de Deep River. Chaque détail a été préservé ou réinventé avec attention – des planchers en larges planches de pin « pumpkin » étincelants et boiseries sur mesure jusqu’à la quincaillerie de reproduction soigneusement choisie, qui rend hommage à son héritage. Six foyers ornent la maison, dont un magnifique foyer Rumford en pierre naturelle de 12 pieds. Une extension soigneusement conçue en 1987 a doublé la superficie de la propriété tout en respectant son caractère d’époque, offrant de multiples espaces de vie et de salle à manger chaleureux et polyvalents, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir. Les sept chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, assurent confort et intimité pour la famille comme pour les invités. La suite du troisième étage est particulièrement invitante, avec son foyer au bois et son atmosphère paisible – idéale pour la famille élargie ou comme luxueuse suite d’invités. Un ajout récent à la cuisine offre une véritable flexibilité de type logement intergénérationnel, sans compromettre l’harmonie du design de la maison. Les jardins de vivaces, luxuriants, sont doucement illuminés au crépuscule, tandis qu’une pergola en chêne blanc, fabriquée localement, met en valeur une superbe terrasse en pierre. Profitez du foyer extérieur en fonte à la tombée du jour, entouré du romantisme du paysage typique de la Nouvelle-Angleterre. Nichée au cœur de Deep River, la propriété permet de profiter pleinement de la vie de village : boutiques charmantes, restaurants au bord de l’eau, proximité du Long Island Sound, vignobles et lieux culturels, tout en étant à seulement deux heures de New York et de Boston. Il ne s’agit pas seulement d’une maison; c’est une occasion rare de posséder un morceau d’histoire de la Nouvelle-Angleterre, soigneusement préservé et prêt pour votre prochain chapitre. Anciennement un gîte touristique (Bed & Breakfast) de Nouvelle-Angleterre reconnu et primé, l’immeuble a été conçu de façon réfléchie pour pouvoir être reconverti facilement en auberge. Actuellement utilisé comme résidence privée avec deux suites Airbnb pour invités, accessibles par une entrée séparée, il offre une occasion exceptionnelle pour un usage mixte, la génération de revenus ou un retour à l’hébergement touristique.

Coordonnées pour la location:

William Pitt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 357-359 Norman St, Bridgeport, CT - Multi-résidentiel à vendre

357-359 Norman St

Bridgeport, CT 06605

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 392 303 $ CAD
  • 8 499 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Bridgeport Multi-résidentiel à vendre

Excellente occasion d’investissement! Cet immeuble d’appartements historique, bien entretenu, offre une occasion exceptionnelle d’agrandir votre portefeuille avec un actif à forte performance. D’une superficie d’environ 4 570 pi², la propriété comprend 15 logements résidentiels ainsi qu’un bureau sur place, idéal pour faciliter la gestion immobilière. L’immeuble propose une variété de plans d’étage composés de studios efficaces, très attrayants pour un large éventail de locataires, chacun avec salle de bain privée et cuisinette. Avec un taux de capitalisation estimé à 9,8 %, il s’agit d’une occasion rare pour les investisseurs à la recherche à la fois de stabilité et de flux de trésorerie. Caractéristiques principales de la propriété : * Climatisation centrale et chauffage au gaz * Systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation) séparés pour chaque côté de l’immeuble * Caméras de sécurité et système centralisé de protection incendie * Système de suppression d’incendie au sous-sol * Boîtes aux lettres et boîtes à clés individuelles pour les résidents Construit à l’origine en 1892 comme deux maisons jumelées sur un terrain acquis de la succession de P.T. Barnum, cet immeuble possède un charme historique unique tout en offrant des mises à jour modernes adaptées au marché locatif d’aujourd’hui. Idéalement situé en face du Klein Memorial Auditorium (centre des arts de la scène) et à proximité de l’autoroute I-95, des transports en commun, des commerces, des parcs et des plages, cet immeuble offre une commodité inégalée pour les locataires. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau d’histoire avec de solides rendements d’investissement!

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour Buckingham St Portfolio – à vendre, Hartford, CT

Buckingham St Portfolio

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 2 259 869 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Hartford Portefeuille de propriétés à vendre

Buckingham Place est situé dans le seul bloc de quartier SODO et du centre-ville classé en zone d'opportunité commerciale, et il manque un épicier de qualité dans cette région. Spinnaker compte actuellement 166 unités qu'ils louent à un pâté de maisons, et ils prévoient environ 300 unités supplémentaires à 30 pieds de l'autre côté de la rue sur le terrain vacant. PennRose investit environ 52 millions de dollars pour rénover historiquement 104 unités à côté du Bushnell. De plus, Spinnaker a déjà promis 12 millions de dollars pour environ 150 unités supplémentaires sur Capitol Avenue, à côté du garage de stationnement de cinq étages construit par l'État, situé juste en face. Je suis convaincu qu'un épicier de niche de qualité au rez-de-chaussée serait l'utilisation la plus appropriée et la plus rentable de l'emplacement 161-165 Buckingham. Je cherche un copropriétaire pour l'entreprise d'épicerie, offrant une opportunité de propriété partielle, avec des milliers de résidents d'appartements à proximité qui ont un besoin urgent d'un épicier de qualité dans le quartier Hartford. Si vous faites une recherche sur Google ou utilisez une IA pour évaluer la demande d'un épicier dans le centre-ville ou SODO, vous verrez à quel point ce projet pourrait être couronné de succès. Ce n'est pas une exagération – lors de la réunion "open table" en juillet à SODO, j'ai posé la question, et le consensus était que tout le monde souhaitait un épicier frais dans le quartier. L'empreinte pour 40 unités avec la zone de base au sol pourrait être trop grande, et il est nécessaire de prévoir un peu de stationnement ainsi qu'un accès à l'arrière pour les livraisons et les déchets. Une empreinte de 30 unités semble donc plus logique, avec une superficie d'environ 58' x 80', soit environ 4640 pieds carrés. Les résidents de SODO et du centre-ville seraient ravis d'avoir un épicier local. Les responsables municipaux et le développement économique de l'État sont intéressés à soutenir le financement, probablement avec des subventions. Mes propositions ont été présentées à CERDACT.net, qui considère ce projet très favorablement, notamment avec le terrain vacant de 2,25 acres de Spinnaker directement en face et le Dunkin et le dépanneur à côté. Les appartements au-dessus de l'épicerie pourraient être destinés aux vétérans, aux personnes handicapées, aux logements abordables, et pas nécessairement au marché libre, contrairement aux 1000 unités en cours de rénovation et de construction, qui seront probablement à 80 % au prix du marché. En résumé, je cherche une vente de partenariat et souhaite conserver une participation de 20 %, comme le permettent les emplacements en zone d'opportunité commerciale. Plusieurs constructeurs souhaitent uniquement réaliser le projet, mais il est préférable de rechercher des partenaires en capital qui investissent leur argent et leur engagement, plutôt que de simplement construire et partir. Je recherche des partenaires en capital, constructeurs-développeurs, pour l'épicerie, car cette zone est une BIZ OPP ZONE – aucun impôt sur les gains en capital à payer lors d'une vente dans 8 à 10 ans. De plus, mon bâtiment Zunner de 1927 pourrait facilement être désigné comme historique pour des crédits d'impôt supplémentaires. Consultez mon dernier document joint pour obtenir un aperçu de la situation.

Coordonnées pour la location:

Marc Gottesdiener & Co., Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15
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Plus de détails pour 144 Grove St, Waterbury, CT - Multi-résidentiel à vendre

Waterbury Grove - 144 Grove St

Waterbury, CT 06710

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 925 536 $ CAD
  • 25 312 pi²
  • Climatisation

Waterbury Multi-résidentiel à vendre

Sky Realty Group est heureux de présenter cette offre multifamiliale bien située de 44 unités. Ancrée par un bâtiment en brique classique de 42 unités, l'offre comprend également un duplex de deux unités situé sur le même terrain. Le mélange d'unités se compose de 25 studios et de 19 appartements d'une chambre. Construit à l'origine en 1925, le bâtiment principal s'étend sur 25 312 pieds carrés sur 0,19 acre et offre un potentiel d'ajout de valeur significatif, avec des loyers actuels bien en dessous du marché. La propriété dispose de planchers en bois franc et en stratifié, du chauffage au gaz et de l'eau chaude payés par le propriétaire, et de l'électricité et du gaz de cuisson payés par les locataires. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et une chaudière centrale installés en 2023. Les commodités comprennent un système de sécurité 24/7, un accès contrôlé, plus de 20 places de stationnement hors rue, et une buanderie à pièces. Situé à moins d'un mile de l'I-84 et de la Route 8, et proche du centre-ville, des magasins, des transports en commun, des restaurants et de la vie nocturne, cet actif est bien positionné dans un marché locatif à forte demande. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Sky Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 26 Old Post Rd, Northford, CT - Spécialité à vendre

26 Old Post Rd

Northford, CT 06472

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 6 646 675 $ CAD
  • 37 769 pi²
  • Climatisation

Northford Spécialité à vendre - Branford

Bâtiment de +/- 37 769 pieds carrés sur deux étages, situé sur un campus bien entretenu de 5,12 acres. Le bâtiment est en excellent état et est actuellement exploité comme école. Ses nombreuses caractéristiques incluent des salles de classe et des bureaux répartis dans tout l'espace, un ascenseur Otis pour passagers de 2 arrêts avec une capacité de 2 500 lb, un gymnase avec un terrain de basketball complet et une scène, une alimentation électrique robuste et un système de gicleurs. Accès extérieur au rez-de-chaussée ainsi qu'à un niveau inférieur spacieux et fini. Situé dans un quartier calme près de l'intersection des Routes 22 et 17. Le bâtiment est à distance de marche du centre du district commercial/de détail de Northford. À seulement 5 miles de l'autoroute I-91 et de la Route 5 (Washington Avenue) à North Haven, et à 6 miles de la Wilbur Cross Parkway. En plus de son utilisation comme établissement éducatif, les utilisations potentielles de cette propriété pourraient inclure des résidences, des commerces, des bureaux, une église, un centre pour personnes âgées, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

H. Pearce Company

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-07-31
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Plus de détails pour 745 Burnside Ave, East Hartford, CT - Spécialité à vendre

Redevelopment / Institutional Opportunity - 745 Burnside Ave

East Hartford, CT 06108

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 749 125 $ CAD
  • 21 736 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

East Hartford Spécialité à vendre

745 Burnside Avenue à East Hartford, Connecticut, offre une rare opportunité de réaménagement et de réutilisation adaptative le long de l’un des corridors les plus visibles et les plus fréquentés de la région. Le site de 2,53 acres comprend deux bâtiments existants totalisant environ 20 944 pieds carrés et bénéficie d’une façade sur Burnside Avenue, avec un trafic quotidien dépassant les 20 000 véhicules. La propriété comprend un bâtiment avant, construit à l’origine en 1909, configuré avec plusieurs bureaux, un grenier aménagé et plusieurs salles de bain, ce qui le rend idéal pour une réutilisation administrative, professionnelle ou pour des services spécialisés. Un deuxième bâtiment, construit en 1988 et rénové en 2000, était auparavant utilisé à des fins éducatives et inclut des espaces de style salle de classe, des zones de laboratoire et des espaces communs ou de détente. La disposition à deux bâtiments favorise une occupation de type campus, un réaménagement par phases ou une requalification pour divers usages. Située dans la ville d’East Hartford, avec une adresse postale à East Hartford, la propriété est zonée R-4 résidentiel. Les concepts de réaménagement potentiels pourraient inclure des logements multifamiliaux, des installations institutionnelles, des usages à but non lucratif ou communautaires, des opérations vétérinaires ou cliniques spécialisées, ou un réaménagement complet du site, sous réserve des approbations municipales. Le corridor environnant de Burnside Avenue soutient un mélange d’usages commerciaux, de services, médicaux et civiques, tout en offrant un accès pratique à Hartford, South Windsor et aux routes de transport régional. Environ 8 000 résidents vivent dans un rayon de 800 mètres, renforçant les moteurs de la demande pour des développements résidentiels et orientés vers les services. Les taxes foncières estimées pour 2024 s’élèvent à environ 45 000 $, selon les registres du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-05-15
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Plus de détails pour 17-70 Tevins Way, Bristol, CT - Terrain à vendre

17-70 Tevins Way

Bristol, CT 06010

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 257 971 $ CAD
  • Lot de 7,50 AC

Bristol Terrain à vendre - Southwest Outlying

Dernière phase d’un important projet résidentiel bien établi. Lotissement de 13 terrains. Autorisations en place pour des lots approuvés de maisons unifamiliales. L’ensemble de l’ingénierie du site est complété. Le promoteur doit terminer la route avant que la municipalité n’en assume la responsabilité. Les plans d’ingénierie sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Urbane NewHaven, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-08
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Plus de détails pour 143 West St, New Milford, CT - Terrain à vendre

109 Approved Units - 143 West St

New Milford, CT 06776

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 938 530 $ CAD
  • Lot de 3,75 AC

New Milford Terrain à vendre - New Milford/SW Litchfield

À l'attention des promoteurs, investisseurs et entrepreneurs ! ! PLANS, APPROBATIONS ET TERRAIN pour un complexe résidentiel de 109 unités de quatre étages entièrement approuvé sur le magnifique lac Lillinonah. Ce projet comprend 58 logements d'une chambre et 51 logements de deux chambres, pour lesquels des tarifs locatifs du marché de 1 850$ pour 2 BDRM et de 1 450$ pour 1 BDRM ont été utilisés pour élaborer des proforma. En ajoutant les revenus accessoires pour le stationnement, etc., le revenu total devrait être d'environ 2,2 millions de dollars par année. Le coût total du projet, y compris les terrains, est estimé à environ 20 millions de dollars. La Ville encourage la présentation d'un abattement fiscal, qui peut maintenant durer jusqu'à 10 ans en CT.

Coordonnées pour la location:

Scalzo Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-01-02
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Plus de détails pour Route 82/Salem Tpke, Bozrah, CT - Terrain à vendre

On Bozrah/Norwich Town Line - Route 82/Salem Tpke

Bozrah, CT 06334

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 944 527 $ CAD
  • Lot de 7,00 AC

Bozrah Terrain à vendre - NE New London/Norwich

Eau publique, gaz d'égout. Juste avant la ligne de la ville de Norwich et directement en face d'une communauté de résidences pour personnes âgées indépendantes et assistées. HC zoné de 7 acres. Sur la route 82 /Salem Tpk. Utilisations permises : Commerce de détail, banques/institutions financières, bureaux professionnels et services personnels I-395, sortie 80. Aller à un mille à l'ouest sur la route 82. Propriété à droite.

Coordonnées pour la location:

Lyman Real Estate Brokerage & Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2015-06-18
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Plus de détails pour 55 Reservoir Rd, Vernon, CT - Terrain à vendre

Proposed Multi-family or Retail - 55 Reservoir Rd

Vernon, CT 06066

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 197 900 $ CAD
  • Lot de 40,55 AC

Vernon Terrain à vendre - Tolland County

Proposition : Espace multifamilial, espace flexible, libre-entreposage, entrepôt au dernier kilomètre ou développement commercial 40,55 acres dans la zone de développement prévu de Vernon. Excellente visibilité avec un nombre de trafic de 74 000. Sur l'I-84 et 21 500 sur le chemin Reservoir. Eau et égouts publics. A une route existante qui traverse une parcelle entière !

Coordonnées pour la location:

Lyman Real Estate Brokerage & Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2011-03-25
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  2. 1
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États-Unis Investment Properties Connecticut