Concord Portefeuille de propriétés à vendre
Présentation d'une rare opportunité d'investissement contiguë au cœur de Concord, New Hampshire. Ce portefeuille de quatre propriétés comprend les adresses 111 & 113 South Main Street, 4–6 Sexton Avenue et 11 Whittridge Avenue, offrant un mélange attrayant de revenus résidentiels et commerciaux sur des parcelles adjacentes avec un potentiel de réaménagement futur et de valorisation.
Le 111 South Main Street est une propriété à usage mixte composée de trois unités, incluant un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement loué à un studio de tatouage bien établi, ainsi que deux appartements résidentiels : un logement de trois chambres et une salle de bain, et un logement de deux chambres et une salle de bain. Le 113 South Main Street est un bâtiment commercial à deux unités, dont l'une est occupée par un opérateur de gym avec un bail à long terme, et l'autre est louée comme bureau de vente au plus grand fournisseur national de services de lutte antiparasitaire, offrant ainsi un bâtiment commercial entièrement stabilisé avec des baux solides et une durée restante importante.
Le 4–6 Sexton Avenue est un immeuble multifamilial de trois unités comprenant deux appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un appartement de trois chambres et une salle de bain. Le 11 Whittridge Avenue est un duplex avec deux unités de deux chambres et une salle de bain, complétant ainsi la composante résidentielle du portefeuille.
Au total, l'offre inclut dix unités réparties sur un assemblage stratégique de parcelles avec une façade sur South Main Street et un accès depuis des rues résidentielles adjacentes. Cette propriété entièrement stabilisée, avec un potentiel de croissance des loyers et une flexibilité d'usage mixte, offre aux investisseurs plusieurs voies de création de valeur, notamment l'augmentation des loyers, la location commerciale, le repositionnement ou le réaménagement à long terme grâce à la nature contiguë des sites.
Situées juste au sud du centre-ville de Concord, les propriétés bénéficient d'une excellente visibilité, d'un accès pratique à l'autoroute I-93, de la proximité des commodités commerciales, des centres d'emploi et des transports en commun, ainsi que des investissements continus dans le corridor environnant.
