Immobilier commercial en Modesto disponible à vendre

3 Investment Properties à vendre à Modesto, CA, USA

Investment Properties à vendre à Modesto, CA, USA

Plus de détails pour 720 N 2nd St, Patterson, CA - Spécialité à vendre

720 N 2nd St

Patterson, CA 95363

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 596 559 $ CAD
  • 2 235 pi²
  • Climatisation

Patterson Spécialité à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété récemment reconstruite et spécialement conçue pour la vie partagée, offrant une variété d'opportunités de revenus dans les domaines des soins résidentiels et du logement. Située sur un vaste terrain d'un acre dans une zone d'opportunité et offrant un potentiel de développement futur, cette propriété clé en main comprend 5 chambres et 5 salles de bain, dont quatre suites privées, chacune équipée de sa propre salle de bain, placard et kitchenette. Une cinquième chambre dispose d'un placard privé et d'un accès pratique à une salle de bain partagée. Reconstruite de fond en comble avec un toit neuf, plomberie, systèmes électriques, CVC, isolation, fenêtres, luminaires et finitions entièrement rénovés, la propriété a été conçue avec soin pour équilibrer intimité, confort et efficacité opérationnelle. Les commodités communes incluent une grande cuisine partagée, un salon, un garde-manger et des installations de buanderie. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des panneaux solaires entièrement acquis, un système de gicleurs anti-incendie, des systèmes CVC mini-split individuels avec contrôles thermostatiques séparés pour chaque pièce, des murs intérieurs entièrement isolés pour une réduction sonore améliorée, des entrées à clavier et de nombreux espaces de rangement. La disposition flexible est parfaitement adaptée pour des activités telles que la vie assistée, les soins résidentiels, le logement pour personnes âgées, la vie sobre, le logement de récupération, le logement de transition, les maisons collectives, les arrangements de cohabitation, le logement en location par chambre, les locations à court terme ou un concept d'hébergement prolongé. Le vaste terrain d'un acre offre un stationnement abondant, des espaces de loisirs extérieurs, des opportunités de jardinage et un potentiel d'expansion significatif, sous réserve des réglementations locales. Que vous soyez un exploitant propriétaire, un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un actif générateur de revenus unique, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, une construction moderne, un entretien différé minimal et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour I (Eye) Street Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Modesto, CA

I (Eye) Street Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 841 114 $ CAD
  • 2 622 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Modesto Portefeuille de propriétés à vendre

101 I St, 107 I St et 510 S Washington St offrent une opportunité unique d'acquérir un portefeuille multifamilial de trois parcelles totalisant huit unités dans le quartier établi du centre-ville de Modesto. La propriété se compose de quatre bâtiments résidentiels distincts situés sur des parcelles individuelles, offrant aux investisseurs la flexibilité de financements séparés, de reventes ou de stratégies de conservation à long terme. Le portefeuille comprend un mélange de six unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que deux unités de deux chambres et une salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires à la recherche de logements abordables à proximité des emplois, des commerces et des options de transport au centre-ville de Modesto. Chaque bâtiment est situé sur sa propre parcelle légale, avec une parcelle incluant une unité d'habitation accessoire (ADU) détachée, offrant une flexibilité pour une future disposition et des opportunités potentielles de valorisation grâce à des améliorations opérationnelles et à la croissance des loyers du marché.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 1700 Mchenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

CVS - Zero Cash Flow Leasehold - 1700 Mchenry Ave

Modesto, CA 95350

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 702 590 $ CAD
  • 12 916 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS autonome, ouverte 24 heures sur 24, sous bail absolu NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), située à Modesto, CA. Le locataire dispose d'environ 9 années de durée ferme restantes, avec 1 option de prolongation d'un an et 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est le leader des pharmacies de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, un gestionnaire de prestations pharmaceutiques de premier plan avec environ 90 millions de membres inscrits, ainsi qu'un service dédié aux soins pharmaceutiques pour les personnes âgées, desservant plus de 800 000 patients par an. Le site est idéalement situé en tant que seule pharmacie ouverte 24 heures sur 24 dans la zone commerciale et a récemment acquis les prescriptions de l'ancienne pharmacie Rite Aid située directement en face, capturant ainsi la demande déplacée et renforçant son rôle en tant que destination principale pour les besoins pharmaceutiques du marché. Enfin, l'actif peut être acheté libre de tout financement ou avec l'assumption d'un financement CTL à flux de trésorerie nul, qui inclut également une fonctionnalité de remboursement/réavance permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction (voir la page 17 pour plus de détails).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Investment Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Modesto, CA, USA

Plus de détails pour 6860 Walnut Ave, Winton, CA - Multi-résidentiel à vendre

Suzie St Apartments - 6860 Walnut Ave

Winton, CA 95388

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 717 421 $ CAD
  • 26 000 pi²

Winton Multi-résidentiel à vendre - Atwater/Winton

?33 unités résidentielles configurées en 15 duplex, un triplex et une maison unifamiliale. ?Toutes les unités sont des résidences de 2 chambres / 1 salle de bain, avec environ +/- 830 pieds carrés par unité. ?Environ +/- 26 000 pieds carrés de superficie totale de bâtiment, selon les informations fournies par le propriétaire. ?Environ 99 % des unités sont louées, offrant un profil d'occupation hautement stabilisé. ?Taux de capitalisation initial de 6,44 % avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 218 512 $. ?L'emplacement à Winton offre un accès à Atwater, Merced, la route provinciale 99 et la base d'emploi plus large du comté de Merced. ?Le comté a approuvé quatre unités supplémentaires sur le terrain. L'Université de Californie à Merced continue d'étendre son empreinte académique et résidentielle avec un bâtiment d'éducation médicale de plus de 200 000 pieds carrés, un bâtiment de classe de 36 000 pieds carrés, un nouveau centre étudiant et un complexe résidentiel Promise Housing de 488 lits. Le campus est situé à environ 15,5 miles de la propriété. La croissance continue de l'université et de la région pourrait soutenir la demande de logements à long terme et l'activité de transport dans tout le comté de Merced.

Coordonnées pour la location:

Capitol Commercial Real Estate & Business Sales

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-27
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Plus de détails pour 4416 Precissi Ln, Stockton, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Cottage Apartments - 4416 Precissi Ln

Stockton, CA 95207

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 803 973 $ CAD
  • 37 760 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Le groupe DeLoney de Marcus & Millichap est fier de présenter The Cottages, une communauté d'appartements de 40 unités méticuleusement entretenue, construite en 2002 et située à proximité de l'Université du Pacifique à Stockton, en Californie. Cette offre, mise en vente pour la toute première fois, propose exclusivement des unités de deux chambres et deux salles de bain, chacune d'une superficie généreuse de 944 pieds carrés. Bien que The Cottages ne soit pas officiellement désigné comme une propriété étudiante, il attire naturellement des étudiants de l'École de pharmacie Thomas J. Long, située à seulement 0,4 mile. Les plans d'étage spacieux de la propriété, en particulier les configurations rares de deux chambres et deux salles de bain, offrent aux locataires une intimité qui les rend particulièrement populaires auprès des colocataires. En plus de ces conceptions réfléchies, la propriété propose un environnement à faible densité, un stationnement couvert, un accès sécurisé et un aménagement paysager luxuriant, autant d'éléments qui la distinguent des autres propriétés concurrentes de la région. Situé au cœur de la Vallée Centrale, The Cottages bénéficie d'un accès direct aux principaux centres d'emploi tels que la région de la Baie, la Silicon Valley et Sacramento. La ville est bien desservie par des autoroutes clés, notamment l'I-5 et la CA-99, ce qui en fait un carrefour idéal pour les résidents et les professionnels navetteurs. Avec la croissance constante de la population de Stockton et l'absence de nouvelles constructions dans la région, la demande pour des logements locatifs devrait continuer à augmenter, ce qui exercera probablement une pression à la hausse sur les loyers. Le futur propriétaire de The Cottages pourra ajouter de la valeur en réduisant la perte de loyer d'environ 12 % sur le registre locatif lors des renouvellements de bail. En tant que propriété construite en 2002, elle combine les avantages d'une construction plus récente avec un nombre relativement faible d'unités, une combinaison très rare sur le marché actuel. La propriété est stable, nécessite peu d'entretien et offre une voie claire vers une valorisation grâce à des ajustements stratégiques des loyers. Veuillez contacter le groupe DeLoney pour plus d'informations ou pour organiser des visites. Merci de ne pas déranger les résidents ou la gestion.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-26
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Plus de détails pour 1003 A St, Tracy, CA - Commerce de détail à vendre

1003 A St

Tracy, CA 95376

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 285 306 $ CAD
  • 1 865 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Tracy Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Voici un magnifique immeuble d'angle situé au centre-ville de Tracy, dans un secteur très recherché. Initialement construit comme un duplex résidentiel avec des services publics séparés, ce bien a été utilisé comme espace commercial, accueillant soit un (1) locataire, soit deux (2) locataires. La propriété a été entièrement aménagée en bureau pour services professionnels et a longtemps abrité un salon de beauté très populaire. Ce bâtiment d'angle bénéficie d'un accès sur la rue A et la 10e rue, avec une signalisation privée des deux côtés. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou comme investissement. Imaginez votre entreprise et votre enseigne situées juste à l'entrée de la "Tracy City Center Association", où se déroulent tous les événements animés du centre-ville – attirant ainsi des foules directement vers votre commerce. Pour une visite privée, contactez l'agente inscriptrice Alice Campbell au (209) 814-3333.

Coordonnées pour la location:

Manzanita Ventures Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 2384 Carpenter Rd, Stockton, CA - Terrain à vendre

2384 Carpenter Rd

Stockton, CA 95206

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 195 896 $ CAD
  • Lot de 7,50 AC

Stockton Terrain à vendre

La propriété est située dans la ville de Stockton, dans le comté de San Joaquin, avec un accès direct depuis deux routes publiques — Carpenter Road à l'ouest et Pock Lane à l'est. La double façade combinée de ± 1 300 pieds linéaires est rare pour un terrain de cette taille.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 1590 N Denair Ave, Turlock, CA - Multi-résidentiel à vendre

1590 N Denair Ave

Turlock, CA 95380

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 457 607 $ CAD
  • 4 576 pi²

Turlock Multi-résidentiel à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un terrain d'angle de premier choix, comprenant quatre unités génératrices de revenus réparties sur deux bâtiments. Le bâtiment avant inclut une maison principale charmante de 3 chambres et 2 salles de bain (160 m²) ainsi qu'une unité attenante de 2 chambres et 1 salle de bain (68 m²). Le duplex arrière, sur deux étages, propose deux unités identiques de 2 chambres et 1.5 salle de bain (98 m² chacune) avec accès indépendant sur N Denair. Améliorations récentes : • Nouveau toit sur le bâtiment principal (2023) • Une unité entièrement rénovée avec nouvelle salle de bain, climatisation et chauffe-eau • Stationnement abondant pour toutes les unités Une opportunité d'investissement parfaite dans un quartier établi.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart PV & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-02
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Plus de détails pour 1015 E Main St, Turlock, CA - Terrain à vendre

ENTITLED ASSISTED LIVING DEVELOPMENT LAND - 1015 E Main St

Turlock, CA 95380

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 292 708 $ CAD
  • Lot de 2,02 AC

Turlock Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Excellent terrain immobilier commercial avec de nombreuses possibilités de multifamille, de bureaux ou d'utilisation mixte. Possibilité de négocier des crédits de frais de développement avec la Ville de Turlock. Idéalement situé près du centre médical Emanuel et à 5 minutes de l'autoroute 99. La propriété était auparavant entièrement admissible à un établissement d'aide à la vie autonome, les plans d'emplacement sont versés au dossier du vendeur. Le potentiel multifamilial pourrait être le développement de 3 étages et un maximum de 81 unités par étude préliminaire.

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-09
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Plus de détails pour Bellvue Rd & Redwood Ave, Atwater, CA - Terrain à vendre

148 Unit Senior Houisng Project - Bellvue Rd & Redwood Ave

Atwater, CA 95301

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 751 704 $ CAD
  • Lot de 6,21 AC

Atwater Terrain à vendre - Atwater/Winton

Terrain multifamilial avec potentiel de rezonage commercial La propriété en question est une parcelle de ±6,21 acres située au centre du corridor commercial le plus achalandé de Atwater, Californie (Comté de Merced). Ce site bénéficie d'un accès direct depuis le chemin Bellevue avec une allée améliorée. Approuvé antérieurement pour un projet de logements pour personnes âgées de 148 logements, le bien en question est situé entre les grandes les développements commerciaux et résidentiels. La propriété est un terrain relativement plat avec un certain degré de nivellement. Le boulevard Bellevue est une artère principale qui relie la CA State Highway 99. Il y a une pénurie d'inventaire pour les unités multifamiliales à Atwater, ce qui en fait un site idéal. Situé à côté d'un important corridor commercial avec 9 194 ADT (un nombre élevé pour Atwater).

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2017-06-06
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États-Unis Investment Properties Californie Modesto