18 Investment Properties à vendre à Mississippi, USA

Aberdeen Flex à vendre

Situé au cœur du centre-ville historique d'Aberdeen, ce bâtiment bien entretenu d'un étage en brique et aluminium offre des possibilités infinies. Anciennement utilisé comme cabinet d'avocats, il est actuellement zoné commercial, mais entouré de propriétés résidentielles, ce qui en fait un excellent candidat pour un changement de zonage résidentiel. Les caractéristiques incluent un toit neuf (2016), un système HVAC Trane, une accessibilité pour les personnes handicapées, un stationnement hors rue, un terrain d'angle, un bâtiment de rangement et un système de sécurité. L'aménagement spacieux pourrait facilement être transformé en maison avec des chambres, une cuisine ouverte, une salle à manger et un espace de vie. Deux demi-salles de bain, dont une accessible aux personnes handicapées, offrent la possibilité d'ajouter une salle de bain complète. Pourrait également être converti en un excellent duplex. La propriété comprend également un joli bâtiment de rangement! En excellent état et prêt pour concrétiser votre vision!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-07

Jackson Multi-résidentiel à vendre - South Jackson

DUPLEX PRÊT À LOUER !!! Appartements spacieux. Eau municipale et égouts. Laveuse et sécheuse dans chaque unité. En bon état. Se louera facilement à 650 $ par côté. Ne tardez pas, cela ne durera pas longtemps ! PLUS DE 17 % DE RETOUR NET SUR INVESTISSEMENT !!! Gestion disponible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03

Picayune Multi-résidentiel à vendre

**100 Elizabeth Street | Picayune, Mississippi** **Occasion d’investissement hors marché dans l’immobilier multifamilial** Cette propriété multifamiliale de six unités représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Picayune. Offrant un flux de trésorerie stable, plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation immédiat, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant des revenus à long terme et une flexibilité opérationnelle. **Points forts de la propriété** * Propriété multifamiliale de six unités * Trois appartements de 2 chambres et 1 salle de bain * Trois appartements de 1 chambre et 1 salle de bain * Emplacement de choix au centre-ville, à l’angle de deux rues * Parcelle adjacente incluse pour le stationnement dédié des locataires * Services municipaux * Située dans la zone inondable X * Zonage C-2 Commercial Centre-ville **Caractéristiques génératrices de revenus** * Propriété locative établie avec un historique d’exploitation documenté * Revenus diversifiés grâce à la location traditionnelle d’appartements et à une location meublée existante pour les séjours d’entreprise * La location meublée pour entreprises a généré des revenus via Airbnb, VRBO, des réservations directes et des séjours corporatifs * Les meubles sont inclus dans la vente, permettant au prochain propriétaire de poursuivre les opérations immédiatement sans investissement supplémentaire * Une unité vacante offre une opportunité identifiable d’augmenter les revenus grâce à la location, sans nécessiter de réaménagement spéculatif **Points financiers** * Revenu locatif annuel actuel : **70 200 $** * Revenu locatif annuel stabilisé prévu : **80 400 $** * Revenu brut effectif stabilisé : **76 380 $** * Revenu net d’exploitation (NOI) stabilisé : **Environ 53 648 $** ### **Avantages de l’investissement** L’emplacement au centre-ville offre un accès pratique aux restaurants, commerces et entreprises locales, soutenant à la fois la demande pour des locations résidentielles à long terme et des locations meublées pour entreprises. Les conditions du marché indiquent des taux de vacance faibles, des concessions limitées et une forte demande locative, renforçant le profil opérationnel stable de la propriété. Avec une répartition équilibrée des unités, plusieurs sources de revenus, un stationnement hors rue dédié et un historique documenté de production de revenus, cette propriété offre aux investisseurs une combinaison de flux de trésorerie actuels et de potentiel de croissance à court terme. Sa performance opérationnelle stabilisée repose sur des revenus locatifs réels et des dépenses d’exploitation récurrentes, offrant une base solide pour une propriété d’investissement à long terme. Pour obtenir des informations financières supplémentaires, des détails opérationnels ou pour discuter de cette opportunité d’investissement, veuillez me contacter.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

Jackson Multi-résidentiel à vendre - North Jackson

DUPLEX ABORDABLE !!! 2 chambres/1 salle de bain de chaque côté. Besoin de rénovations esthétiques. Les unités se louent à 750 $ chacune. LA PROPRIÉTÉ GÉNÉRERA UN RENDEMENT NET DE PLUS DE 23 % !!! PLUS DE 40 000 $ EN VALEUR AJOUTÉE !!! Gestion immobilière et financement disponibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

Biloxi Commerce de détail à vendre

Achat au comptant ou par prêt. The Sanctuary est une propriété historique méticuleusement restaurée située au centre-ville de Biloxi, MS, alliant charme historique et polyvalence moderne. S'étendant sur 1,2 acre à quelques pas de la plage, la propriété comprend un lieu d'événements haut de gamme, six suites Airbnb personnalisées et thématiques, ainsi que huit espaces de bureaux commerciaux loués, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le lieu d'événements dispose d'une grande salle principale équipée d'un éclairage et d'un système sonore à la fine pointe de la technologie, idéale pour les mariages, les concerts et les réunions d'affaires. Les commodités supplémentaires incluent un vaste stationnement, un espace extérieur pour événements, une cuisine complète et plusieurs espaces lounge. Générant des revenus grâce aux locations de bureaux, aux séjours de courte durée et aux réservations d'événements, cette propriété offre un flux de trésorerie constant et une croissance des revenus projetée. Avec sa proximité des lieux de divertissement, des restaurants, des casinos et de Beach Blvd, cette annonce représente un actif distinctif et générateur de revenus dans un marché côtier dynamique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-09

Grenada Multi-résidentiel à vendre

DUPLEX RENTABLE À PROFIT!!! Pas cher. Construit en 2014. En bon état. Chaque unité peut être louée pour 600 $. Compteurs séparés pour l'électricité, l'eau et le gaz, les locataires paient toutes les charges! GÉNÈRE UN RENDEMENT NET DE 20,31 % OU PLUS!!! AJOUTEZ 35 000 $ EN VALEUR!! Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement. Gestion immobilière et financement disponibles.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-22

Columbus Multi-résidentiel à vendre - Downtown Columbus MS

Occasion unique d'investissement dans un immeuble multi-résidentiel entièrement occupé, composé de 6 unités, générant un revenu locatif de 3 435 $ par mois. Cette propriété comprend un quadruplex situé au 1024 3e Avenue Nord et un duplex au 217 11e Rue Nord, tous deux regroupés sur une seule parcelle. Avec une occupation complète, cet actif offre un flux de trésorerie stable et immédiat pour les investisseurs. Des améliorations récentes, notamment l'installation d'un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), réduisent les préoccupations liées à l'entretien futur et augmentent la valeur à long terme. Idéalement situé à Columbus, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités locales, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique favorisant une demande locative continue. Parfait pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille avec une propriété performante et génératrice de revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Meridian Multi-résidentiel à vendre

VACHE À LAIT !!! Duplex abordable. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain. En bon état. Entretien minimal. Compteurs électriques séparés. Quelques réparations esthétiques mineures sont nécessaires. Les unités peuvent se louer à 850 $ chacune. LA PROPRIÉTÉ GÉNÉRERA UN RENDEMENT NET DE PLUS DE 19 % !!! AJOUT DE VALEUR DE 40 000 $ !!!! Meridian, MS abrite la Naval Air Station et bénéficie d'une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité incroyable !!!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Brandon Terrain à vendre - Brandon/Flowood/Pearl

Stonebridge est une opportunité de développement à grande échelle et à usage mixte, stratégiquement située à une intersection avec feux de signalisation, directement accessible depuis l'autoroute 18 dans la région de Brandon. S'étendant sur environ 236 acres, le projet propose un mélange diversifié de commerces de détail, de maisons en rangée, de résidences unifamiliales et de parcelles résidentielles à densité plus élevée. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, de multiples points d'accès et d'une infrastructure établie, incluant des routes et des services publics déjà en place ou facilement disponibles pour le développement. La propriété est située dans un corridor résidentiel en pleine croissance, à proximité immédiate d'une école primaire et d'une école secondaire, et entourée de quartiers établis et planifiés. Cet environnement crée une base résidentielle solide et en expansion, soutenue par le trafic quotidien généré par les établissements scolaires et la circulation interne au sein de la communauté Stonebridge. Le développement s'étend à la fois sur la ville de Brandon et le comté non incorporé de Rankin, avec des paramètres de zonage et de développement qui varient selon les parcelles, offrant ainsi une flexibilité dans la planification et l'exécution. Grâce à plusieurs points d'entrée et de sortie le long de l'autoroute 18 et du boulevard Stonebridge, le site offre une accessibilité et une connectivité exceptionnelles. Les parcelles sont disponibles dans une variété de tailles et de configurations, permettant un développement indépendant ou par phases pour divers usages, ce qui fait de Stonebridge une opportunité attrayante pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un potentiel de croissance à long terme dans un marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

Vicksburg Terrain à vendre

Portefeuille de Développement de Maisons en Rangée – 3 Lots Contigus – Centre-ville de Vicksburg Adresses des Propriétés : 1701, 1703, 1705 & 1707 Castle Overlook Dr Vicksburg, MS Ce portefeuille de développement à petite échelle a été précédemment conçu et planifié pour la construction de maisons en rangée. Le plan de lotissement est complété avec des adresses physiques attribuées. Les rendus architecturaux et les plans de développement sont inclus dans la vente. Points Forts de la Propriété : • ±0,53 acres au total • Trois lots contigus côte à côte • Zone inondable X (hors zone à risque d’inondation) • Plans de développement et rendus inclus • Emplacement en pleine croissance au centre-ville • Idéal pour maisons en rangée, projets de construction pour location ou investissement en location à court terme Idéalement situé près du centre-ville de Vicksburg et à proximité de MCITy, le centre de développement des affaires et de la main-d'œuvre de Vicksburg. Vidéo de rendu des maisons en rangée proposées : https://www.youtube.com/watch?v=q0neNvvAXXw Les parcelles sont vendues ensemble en un seul lot. Offert à la vente par le propriétaire pour 75 000 $. Demandes sérieuses d'investisseurs uniquement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Hernando Terrain à vendre - DeSoto County

Cette propriété est actuellement zonée Résidentielle avec un potentiel de rezonage en Commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-05

Bay Saint Louis Terrain à vendre

Owen & Co. Real Estate est heureux d'offrir cette occasion de développement multifamilial à Bay Saint Louis, MS Terrain de choix de 2,6 acres avec 216 pieds de façade de plage de sable, parfaitement situé au cœur de la « vieille ville » de la baie Saint-Louis. Ce terrain d'angle en haute altitude donne sur la baie et se trouve à distance de marche des boutiques du centre-ville, des restaurants et de la plage. Zonée S1 sur la partie sud et R1 sur la partie nord, cette propriété offre un potentiel immense pour divers développements, dont un complexe d'appartements, une résidence pour personnes âgées, une résidence-aide ou une maison de retraite. Ne manquez pas cette rare occasion d'investir dans une propriété polyvalente et pittoresque dans une communauté florissante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-06

Mccomb Terrain à vendre

Une superficie commerciale de premier plan de 15,63 acres située à l'angle de l'Interstate 55 et de la route 24 Ouest, à la sortie 15B. Cette occasion de développement offre une visibilité exceptionnelle à partir de l'Interstate 55 et de l'autoroute 24 Ouest avec plus de 1 600 pieds de façade routière. La propriété a été découpée et déchumée, et sa topographie légèrement vallonnée se prête à un développement facile. Les services Internet d'électricité, de gaz naturel et de fibre optique sont disponibles pour rattachement. Nombre de trafic extrêmement élevé sur l'I-55 et l'autoroute 24. Situé dans la trajectoire actuelle de croissance et de développement de McComb Mississippi. Le propriétaire de cette propriété est un courtier immobilier agréé du Mississippi, mais pas le courtier inscrit.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-14

Hattiesburg Terrain à vendre

Emplacement, emplacement, emplacement ! Situé juste derrière Price and Company, après les appartements du Met, le terrain est magnifiquement aménagé et entretenu. Il y a une maison sur la propriété qui est en excellent état. Aucune valeur n'a été attribuée à la maison dans le prix de mise en vente. Cet emplacement conviendrait parfaitement pour une maison de retraite, un parc de bureaux, un établissement médical.... Les possibilités sont infinies. L'acheteur doit vérifier les utilisations appropriées auprès de la Ville de Hattiesburg.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-12-29

Pearl Terrain à vendre - Brandon/Flowood/Pearl

Situé dans le comté de Rankin, le site de l'aéroport Metro est composé de trois parcelles fiscales situées dans la ville de Pearl, MS. Le site est situé à côté de l'aéroport international Jackson-Medgar Evers et offre une façade le long de Airport Road, Old Brandon Road et Pearlwood Dr. Bien qu'il soit adjacent à l'aéroport, le site n'est pas situé sur une trajectoire de vol.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-05-22

Jackson Bureau à vendre - North Jackson

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-12

Gulfport Soins de santé à vendre

**Opportunité d'investissement - Résidence pour personnes âgées générant des revenus | Gulfport, MS** Située au 1924 30th Avenue à Gulfport, Mississippi, cette propriété commerciale bien entretenue représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un locataire établi et un flux de trésorerie immédiat. Actuellement exploitée comme résidence pour personnes âgées en partenariat avec le VA (Department of Veterans Affairs), la propriété est entièrement louée avec environ vingt-trois (23) mois restants sur le bail actuel, incluant une option de renouvellement pour trois (3) années supplémentaires. La résidence a bénéficié d'une rénovation complète achevée en février 2026, améliorant la fonctionnalité, l'apparence et la valeur à long terme de la propriété. Parmi les améliorations, un nouveau système de gicleurs a été installé, offrant une sécurité accrue et une conformité aux normes pour les opérations de la résidence. La propriété est conçue de manière réfléchie pour répondre aux besoins des résidents et aux activités quotidiennes, avec onze (11) chambres pour résidents, une (1) salle de bain complète, deux (2) salles de bain partiellement équipées, une kitchenette, une salle à manger dédiée, ainsi que deux espaces spacieux de détente/divertissement pour les résidents. Les commodités supplémentaires incluent un salon/bureau pour les employés, une salle utilitaire et une salle de stockage, assurant une fonctionnalité efficace pour les opérations en cours. Cet investissement clé en main offre un solide taux de capitalisation de 9,18 %, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. L'utilisation établie de la propriété, la stabilité locative, les récentes améliorations et la structure de bail favorable offrent à la fois une stabilité de revenus et un potentiel de croissance future. **Points forts de la propriété :** * Prix demandé : 340 000 $ * Investissement commercial générant des revenus * Actuellement exploitée comme résidence pour personnes âgées associée au VA * Rénovation complète achevée en février 2026 * Nouveau système de gicleurs installé * 11 chambres pour résidents * 1 salle de bain complète et 2 salles de bain partiellement équipées * Kitchenette et salle à manger dédiée * 2 espaces de détente/divertissement pour résidents * Salon/bureau pour employés * Salle utilitaire et salle de stockage * Environ 23 mois restants sur le bail actuel * Option de renouvellement de bail pour 3 années supplémentaires * Taux de capitalisation solide de 10,27 % * Emplacement pratique à Gulfport Les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une installation exploitée par un locataire éprouvé apprécieront la valeur et le potentiel de revenus qu'offre cette propriété. Avec des améliorations substantielles déjà réalisées, cette propriété est positionnée pour offrir des rendements fiables avec des besoins minimaux en dépenses de capital immédiates.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-06-17

Byhalia Terrain à vendre - Marshall County

Possibilité d'investissement avec de multiples options de développement - maison unifamiliale, duplex, logement pour personnes âgées, rezonage pour développement commercial ou autre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-26