1 Investment Property à vendre à Murphy, NC, USA

Hiawassee Spécialité à vendre

2003 Bend Of The River Road | Hiawassee, GA 30546 Lieu événementiel au bord du lac clé en main • Actif de portefeuille STR • Retraite d’entreprise • Lieu de mariage • Financement par le propriétaire disponible Investissement hôtelier de premier choix au lac Chatuge – entièrement meublé, clé en main, et générant déjà des revenus supérieurs à ceux de 2025 Ce n’est PAS un STR stabilisé vendu à un prix de performance maximale. Il s’agit d’un actif hôtelier à valeur ajoutée avec des tendances de revenus en amélioration et un potentiel de croissance significatif lié aux récentes améliorations. Le vendeur comprend que les investisseurs se basent sur les données historiques, mais cette propriété est actuellement en phase de repositionnement et ne correspond pas aux performances reflétées dans les anciens chiffres ! Les données financières historiques reflètent les performances de la propriété avant l’achèvement de plusieurs grandes commodités, tandis que les tendances actuelles des réservations montrent une croissance significative. Les revenus réservés pour 2026 ont déjà dépassé les revenus totaux de 2025 alors que l’année est encore en cours. Sur la base des réservations actuelles, des dépenses d’exploitation historiques et des offres améliorées pour les invités, la propriété est positionnée pour atteindre un NOI stabilisé bien supérieur aux années précédentes, avec un taux de capitalisation potentiel de 8 % à 10 % selon les performances finales de 2026. Ce domaine privé au bord du lac est conçu pour accueillir des rassemblements inoubliables et générer des revenus annuels impressionnants. Une propriété au bord de l’eau générant des revenus, positionnée pour attirer des tarifs premium et une clientèle haut de gamme fidèle. Une offre unique au bord du lac sans véritable comparaison et peu susceptible de revenir sur le marché. Des opportunités comme celle-ci sont rares... un domaine au bord du lac où style de vie, potentiel de revenus et propriété patrimoniale s’alignent. Une véritable propriété patrimoniale destinée à être transmise – où les générations se rassemblent, célèbrent et reviennent année après année. Un actif hôtelier exceptionnel générant des flux de trésorerie dans le cœur des montagnes Blue Ridge – idéal pour les opérateurs de lieux de mariage, les groupes hôteliers boutique, les investisseurs familiaux, les portefeuilles STR de capital-investissement, les opérateurs de retraites/camps et les investisseurs en hébergement expérientiel cherchant une propriété opérationnelle à haut rendement avec un potentiel de croissance significatif. Conçu pour accueillir à grande échelle – que ce soit des dîners intimes ou des célébrations marquantes méritant un cadre remarquable. Chaque espace s’intègre parfaitement entre l’intérieur et la vie au bord du lac. Un actif au bord du lac à double usage – exceptionnel comme retraite personnelle et convaincant comme propriété de luxe générant des revenus élevés. Situé sur 2,84 acres avec 617 pieds de rivage (terrain supplémentaire disponible pour construire une autre maison/cabines, etc.) Ce pavillon de luxe de ±5 600 pi² et pavillon de divertissement couvert de 3 500 pi² offrent une combinaison rare de revenus de location à court terme, revenus d’événements, commodités de style resort et potentiel d’expansion. Cette propriété est clé en main, entièrement meublée, équipée de caractéristiques récréatives de qualité commerciale et inclut des revenus de réservation futurs jusqu’à l’été 2026 – idéale pour les investisseurs cherchant des rendements immédiats. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Multiples sources de revenus – Location à court terme éprouvée avec plus de 150 avis 5 étoiles sur Airbnb + VRBO Lieu de mariage pré-approuvé (en attente de l’installation d’un système septique commercial pour 150 personnes) - Lieu de retraite d’entreprise avec capacité d’accueillir de grands groupes - Événements privés, réunions de famille, ateliers, retraites bien-être, retraites spécialisées - Opportunité d’opérer comme un resort de luxe pour groupes ou une destination exclusive pour membres LE PAVILLON PRINCIPAL (±5 600 pi²) - 9 chambres | 6 salles de bain – accueille de grands groupes, familles et équipes d’entreprise - Deux cuisines complètes + kitchenette – conçues pour les événements et le service traiteur - Plusieurs salons, espaces de rassemblement, capacité de restauration pour grands groupes - Terrasse expansive avec vue panoramique sur les montagnes et le lac - Salle de jeux avec plusieurs tables de jeu - Entièrement meublé et professionnellement conçu pour une location à court terme à haute occupation COMMODITÉS DE NIVEAU RESORT (RARES POUR LA RÉGION) - Piscine chauffée de 20’×50’ avec spa débordant - Sauna infrarouge - Plusieurs espaces de restauration intérieure pour 24 personnes, bar pour 20 personnes et zones lounge - Cascade en pierre paysagée - Mini-golf + échiquier grandeur nature - Terrain de bocce - Kayaks, planches à pagaie, pédalo - Deux bateaux de luxe inclus - Voiturette de golf 6 places pour le transport des invités LE PAVILLON DE DIVERTISSEMENT (±3 500 pi²) (NOUVEL AJOUT / VIENT D’ÊTRE TERMINÉ !) - Cuisine de chef + bar avec sièges pour 20 personnes - Terrain de pickleball – attrait majeur pour les retraites d’entreprise et les locations de groupe - Deux grandes télévisions (100” + 75”) – idéales pour les événements sportifs et les présentations - Tables de restauration avec sièges pour 24 personnes - Sauna infrarouge pour six personnes - Conçu pour accueillir mariages, réceptions, retraites et grands rassemblements INVESTISSEURS IDÉAUX – Cet actif rare est idéal pour : - Opérateurs de lieux de mariage Cherchant un lieu clé en main avec hébergement et espace événementiel en un seul endroit. - Investisseurs en portefeuille STR / Bureaux familiaux / Capital-investissement ADR élevé, forte occupation et revenus futurs déjà en place. - Entreprises de retraites d’entreprise Demande croissante pour des retraites hors site et des destinations de renforcement d’équipe. - Opérateurs hôteliers Hôtels boutique cherchant une propriété expérientielle unique. - Investisseurs style de vie / Acheteurs 1031 Une opération entièrement gérée et déjà rentable. - Développeurs / Investisseurs à valeur ajoutée Potentiel de croissance via l’expansion des événements, hébergements supplémentaires, commodités bien-être ou un complexe multi-lieux. FORCES DE L’INVESTISSEMENT - Revenus immédiats – les réservations futures sont transférées - Emplacement à forte demande – Montagnes Blue Ridge + Lac Chatuge - Aucune propriété concurrente dans la région avec des commodités similaires ou la capacité d’accueillir de grands groupes - Opérations clé en main – entièrement meublé, entièrement équipé - Capacité de mariage pré-approuvée (150 invités en attente d’installation septique) - Ensemble de commodités inégalé pour ce marché - Financement par le propriétaire disponible – conditions flexibles, clôture rapide - Excellents termes SEO pour les investisseurs : propriété lieu événementiel, lieu de mariage à vendre, investissement STR, propriété commerciale au bord du lac, centre de retraite d’entreprise, investissement immobilier hôtelier EMPLACEMENT : 2003 Bend of the River Rd | Hiawassee, GA À quelques minutes des principales attractions touristiques du nord de la Géorgie, Brasstown Bald Golf Resort, Helen Alpine Village, marinas, sentiers de randonnée, cascades, vignobles, caves et centre-ville de Hiawassee. VEUILLEZ consulter l’annonce sur VRBO https://vrbo.onelink.me/ItNz/w2rjqpff Lisez les 157 avis 4,5-5 étoiles et consultez le calendrier des réservations futures. RÉSUMÉ Il s’agit d’une propriété hôtelière commerciale unique en son genre, à haut rendement, combinant revenus STR, revenus d’événements, potentiel de lieu de mariage et commodités de style resort – prête à générer des revenus dès la clôture. Des opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec un financement par le propriétaire disponible. Contactez Nancy Holloway pour les données financières, l’historique des réservations, une liste complète des commodités et une visite privée. Une preuve de fonds est requise avant les visites ou la soumission d’une offre.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-12-08

Hiawassee Multi-résidentiel à vendre

Vache à lait de location à court terme! Nichée sur Bald Mountain et à seulement 20 minutes du sentier des Appalaches, cette cabine de montagne à 3 niveaux est parfaite pour la location! 3 niveaux séparés, tous avec des porches entourant et des vues sur les arbres et la montagne. Vivez sur 1-2 niveaux et louez les autres! OU achetez pour AirBnB! Le niveau principal comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine à concept ouvert et un salon avec un charmant poêle à bois. Ne manquez pas le nouveau revêtement de sol LVP! Le 2ème niveau comprend 3 chambres, 1 salle de bain + kitchenette. Le niveau terrasse est un studio! Beaucoup de stationnement avec plus de 15 000 $ en gravier + stationnement pour VR. Toit en bardeaux arch de 50 ans! Taxes très, très basses! Près du centre-ville de Hiawassee!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

Andrews Spécialité à vendre

Airbnb historique de 1933 dans un wagon rouge sur 2 acres de terrain en bord de rivière au centre-ville d'Andrews. Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ce wagon rouge de 1933 magnifiquement rénové, un Airbnb éprouvé et très prisé, niché sur 2 acres de propriété paisible en bord de rivière au cœur du centre-ville d'Andrews. Ce refuge charmant et entièrement meublé allie le charme vintage au confort moderne, offrant des vues imprenables sur les montagnes et les pâturages qui captivent les invités tout au long de l'année. Doté d'une disposition confortable avec une chambre et une salle de bain, cette propriété unique présente une coupole distinctive, une cuisine partielle bien équipée et deux grandes terrasses extérieures idéales pour profiter des paysages environnants. Un bain à remous privé rehausse l'expérience, en faisant un choix privilégié pour des escapades romantiques et des séjours tranquilles. Le wagon est conçu avec soin pour maximiser le confort des invités tout en conservant son caractère historique, créant un séjour inoubliable qui incite les visiteurs à revenir. Situé à quelques pas du centre-ville d'Andrews, les invités profitent d'un accès facile aux restaurants locaux, aux brasseries et aux boutiques, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété. Le terrain de 2 acres offre un espace suffisant pour une éventuelle expansion ou des commodités supplémentaires, en faisant un investissement polyvalent pour un succès continu sur Airbnb ou pour un usage personnel. Cette propriété clé en main est une rareté, combinant charme historique, améliorations modernes et emplacement de choix avec un fort potentiel de revenus. Ne manquez pas votre chance de posséder ce joyau emblématique générateur de revenus, entouré des plus belles vues de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique! L'un des propriétaires est l'agent immobilier en charge de l'inscription. Co-inscrit avec Hushion Realty Group.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-18

Hayesville Multi-résidentiel à vendre

Située dans les montagnes Blue Ridge de la Caroline du Nord, cette propriété de station de montagne clé en main de 1,83 acre offre une opportunité d'investissement attrayante avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de développement significatif. La propriété comprend actuellement quatre unités génératrices de revenus : une cabine principale louée à long terme (1 950 $/mois), deux mini-maisons de luxe avec des améliorations récentes de jacuzzi et de patio (chacune générant 3 000 à 4 000 $/mois), et une retraite en cabane dans les arbres récemment construite avec des tarifs premium. Avec internet par fibre, une infrastructure mise à jour, et un emplacement privilégié à seulement 40 minutes des principales destinations touristiques, la propriété est bien positionnée pour une performance locative solide. Le défrichage récent du terrain et les sites de construction disponibles offrent des opportunités d'expansion immédiates, y compris la possibilité de convertir un emplacement de VR existant de 6 000 $ à 30 000 $ de revenus annuels et de créer jusqu'à cinq unités supplémentaires dans la partie arrière préparée de la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-25

Blue Ridge Terrain à vendre

Façade pavée de ce terrain de 10,84 acres, amenez votre constructeur et construisez plusieurs maisons sur ce LOT À VUE À LONG TERME ! ! ! Accès facile à Blue Ridge !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-10-12

Blue Ridge Terrain à vendre

Il s'agit d'un ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL MULTILOT À USAGE MIXTE, D'UN RESTAURANT, D'UNE GRANDE BOÎTE, D'UN COMMERCE DE DÉTAIL, D'UNE MAISON DE VILLE RÉSIDENTIELLE À HAUTE DENSITÉ, D'UN APPARTEMENT, D'UN HÔTEL (ETC...) UTILISER LE DÉVELOPPEMENT DES ÉGOUTS SANITAIRES À DÉBIT GRAVITAIRE ! L'Université de Géorgie du Nord construit un campus autonome TRI-STATE sur 10 acres de terrain qui ouvrira ses portes à l'automne 2020 ! Le terrain de camping Blue Ridge /Toccoa River KOA construit un centre de location de 96 camps/cabines situé sur la rivière Toccoa Rich Trout Rich, qui ouvrira ses portes à l'automne 2020 ! Nous avons des terrains commerciaux de 1,5 à 5 ACRES et il n'y a « AUCUN ZONAGE » dans le comté de Fannin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-06-05

Tellico Plains Portefeuille de propriétés à vendre

Date de mise en marché :

2026-03-06