Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

101 Investment Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Investment Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 100-102 Twin Acres Dr, Fayetteville, NC - Multi-résidentiel à vendre

100-102 Twin Acres Dr

Fayetteville, NC 28303

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 830 466 $ CAD
  • 5 330 pi²

Fayetteville Multi-résidentiel à vendre - North Fayetteville

Occasion rare d'acquérir un portefeuille de 5 unités entièrement occupé et générant des revenus à Fayetteville, NC — offert avec un taux de capitalisation estimé à 6,59 % et un revenu net d'exploitation annuel de 38 542 $. L'offre comprend un quadruplex situé au 100 Twin Acres Drive et un cottage indépendant d'une chambre au 102 Twin Acres Drive, vendus ensemble dans une seule transaction. Les cinq unités sont louées avec des baux en place jusqu'en 2027, offrant un flux de trésorerie immédiat au nouveau propriétaire. Le quadruplex (100 Twin Acres Dr, construit en 1962) comprend quatre appartements totalisant 4 624 pieds carrés, avec un mélange de plans d'étage d'une et deux chambres. Le cottage indépendant (102 Twin Acres Dr, construit en 1950) est une résidence charmante d'une chambre et d'une salle de bain totalisant 706 pieds carrés. Le loyer brut mensuel combiné est de 5 552 $ (66 624 $ annuellement). Le propriétaire a investi considérablement dans les deux propriétés ces dernières années. Les améliorations notables incluent : une rénovation complète du cottage (2025) avec un nouveau système de chauffage et climatisation mini-split, des planchers en LVT, des armoires de cuisine en chêne, de nouveaux accessoires de salle de bain et une peinture extérieure complète; une rénovation complète de l'appartement C (2021) incluant une nouvelle cuisine, de nouvelles salles de bain, de nouveaux planchers et de nouvelles fenêtres; de nouveaux toits sur l'appartement C (2019) et l'appartement E (2019); de nouvelles fenêtres dans plusieurs unités (2025–2026); des travaux majeurs de drainage et de nivellement du site (26 000 $, 2023); et des mises à jour cosmétiques importantes dans toutes les unités. Les toits des appartements A et B ont été remplacés vers 2012. Les locataires paient l'électricité, le gaz et l'internet. L'eau au 102 Twin Acres Dr est à la charge du locataire. Les dépenses du propriétaire sont limitées — les taxes foncières, l'assurance, l'entretien des pelouses, l'eau pour le quadruplex, le traitement antiparasitaire et la gestion totalisent environ 28 082 $ par an. Le marché locatif de Fayetteville est soutenu par Fort Bragg, l'une des plus grandes installations militaires des États-Unis, offrant une demande locative stable tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

Townsend Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 151 Saint Mark Ave, Selma, NC - Commerce de détail à vendre

Longhorn - 151 Saint Mark Ave

Selma, NC 27576

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 968 600 $ CAD
  • 5 780 pi²

Selma Commerce de détail à vendre - Johnston County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un intérêt en pleine propriété louée dans un LongHorn Steakhouse récemment construit, garanti par une société, sous une structure de bail foncier NNN. Situé à Selma, en Caroline du Nord, au sein de la région métropolitaine en pleine croissance de Raleigh-Cary, cet actif bénéficie d'un bail neuf de 10 ans avec quatre options de prolongation de 5 ans et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, cette propriété offre un investissement fiable et peu exigeant, avec des rendements protégés contre l'inflation. Le bien est stratégiquement situé dans Eastfield, un développement polyvalent de 435 acres à l'intersection de l'Interstate 95 et de l'U.S. Highway 70 East. Ce corridor régional dynamique enregistre plus de 63 400 véhicules par jour et abrite plus de 1 million de pieds carrés d'espace commercial complémentaire, ainsi que des parcs d'affaires, des logements multifamiliaux, des résidences pour personnes âgées et des développements hôteliers. Les locataires à proximité incluent Target, Marshalls, BJ’s Wholesale, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s, générant ensemble un trafic client constant. Situé dans une Zone d’Opportunité, cet investissement offre également des avantages fiscaux potentiels.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour Downtown Cary Assemblage – à vendre, Cary, NC

Downtown Cary Assemblage

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 536 440 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Cary Portefeuille de propriétés à vendre

Quatre parcelles contiguës totalisant environ 1,60 acre sont disponibles à la vente le long de Chapel Hill Road, près du centre-ville de Cary, en Caroline du Nord. La propriété est zonée TC (Town Center) dans le sous-district OFC/IND (Bureau/Industriel) du centre-ville. L'assemblage comprend un mélange de structures commerciales et résidentielles générant des revenus. Deux bâtiments commerciaux donnent sur Chapel Hill Road et sont actuellement loués à des locataires, offrant ainsi des revenus en place. Les améliorations supplémentaires incluent une maison unifamiliale et un duplex situés sur Field Street. Les bâtiments existants génèrent des revenus temporaires pendant qu'un acheteur évalue le potentiel de redéveloppement à long terme. L'emplacement, le zonage et la configuration du site en font un choix idéal pour un futur projet à usage mixte, de bureaux ou commercial, conforme au district du centre-ville et au cadre de croissance future de Cary.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 26689 NC Hwy 12, Waves, NC - Commerce de détail à vendre

Duck Village Outfitters - 26689 NC Hwy 12

Waves, NC 27982

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 149 876 $ CAD
  • 4 631 pi²

Waves Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Salvo, NC, sur l'île de Hatteras, située dans les Outer Banks de la Caroline du Nord. L'ultime opportunité de vivre, travailler et investir sur l'île de Hatteras! Ce bien, très visible sur l'autoroute 12 avec une façade de 80 pieds, bénéficie d'un emplacement de choix. Propriété commerciale à usage mixte avec revenus résidentiels et potentiel de développement. Rare opportunité immobilière commerciale au cœur de Salvo, sur l'île de Hatteras. Ce bien, situé sur l'autoroute 12, offre une disposition polyvalente à usage mixte comprenant un espace de showroom commercial, des zones opérationnelles/de stockage, ainsi qu'un appartement résidentiel composé d'un studio et de deux unités d'une chambre. Idéal pour une occupation par le propriétaire, un logement pour employés, des locations de vacances ou des revenus supplémentaires, la composante résidentielle ajoute une flexibilité rarement trouvée dans les propriétés commerciales des Outer Banks. Des terrasses privées, des vues sur l'océan et le son, ainsi qu'un emplacement privilégié dans l'un des corridors touristiques les plus fréquentés de la région renforcent encore l'attrait de cette propriété. La valeur de cette propriété va au-delà de son utilisation actuelle. Un bac à graisse a déjà été installé, et des approbations antérieures ont été obtenues pour un concept de bar à crème glacée et smoothies, créant ainsi des opportunités supplémentaires pour des services alimentaires, cafés, boutiques de café, restaurants, commerces de détail ou autres entreprises commerciales. Cette infrastructure ajoutée élargit considérablement le potentiel et la valeur à usage mixte de la propriété. Située dans un marché de vacances florissant des Outer Banks, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des commerces de détail, des activités récréatives, des entreprises de services, des opérations à usage mixte ou des fins d'investissement. L'opportunité devient encore plus intéressante avec le terrain adjacent dégagé (MLS #133237), également détenu par les vendeurs et devant être inclus via un contrat séparé dans la vente du bâtiment commercial. Classé en zone S-1 Special District, le lot voisin offre une flexibilité supplémentaire pour une expansion commerciale, un développement à usage mixte, des logements pour travailleurs, des hébergements ou des opportunités d'investissement futures. Pour les acheteurs intéressés à poursuivre l'utilisation actuelle de la propriété, l'équipement, l'inventaire locatif, les voiturettes de golf, les installations et les marchandises peuvent être disponibles via un achat séparé entre l'acheteur et le vendeur. Que vous recherchiez un investissement commercial dans les Outer Banks, une propriété à usage mixte, une opportunité de vivre et travailler, ou un site de développement futur, les propriétés offrant cette combinaison d'emplacement, de flexibilité, de revenus résidentiels et de potentiel d'expansion sont de plus en plus rares sur l'île de Hatteras. *Les propriétaires souhaitent idéalement transférer les deux propriétés à un seul acheteur, créant une rare opportunité d'acquérir non seulement une entreprise, mais tout un campus côtier avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel à long terme. Aucun financement par le propriétaire n'est offert pour le moment. Si l'entreprise est vendue en premier sans le terrain (MLS #133238), le terrain (MLS #133237) sera proposé à l'achat indépendamment de l'entreprise. Les marchandises de l'entreprise peuvent être négociées entre l'acheteur et le vendeur en dehors du contrat immobilier, si l'acheteur choisit de poursuivre avec le même modèle/plan d'affaires.

Coordonnées pour la location:

SERHANT.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-20
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Plus de détails pour Durham Residential Land Opportunity – Terrain à vendre, Durham, NC

Durham Residential Land Opportunity

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 379 956 $ CAD
  • 1,41 AC
  • 4 Propriétés | Terrain

Durham Portefeuille de propriétés à vendre

Quatre terrains résidentiels zonés (RU-5) totalisant environ 3,72 acres à North Durham. Les parcelles peuvent être achetées ensemble ou séparément. - 100 Dominion St : 1,41 acres (PIN 0833400476) - 108 Dominion St : 1,16 acres (PIN 0833309824) - 900 Piper St : 0,59 acres (PIN 0833611810) - 700 Berwyn Ave : 0,56 acres (PIN 0833500911) Situés à North Durham, près de Old Oxford Road et Roxboro St, ces terrains sont entourés d’un mélange de quartiers établis et de terrains non aménagés, avec une activité de développement et des investissements continus dans la région environnante. Les parcelles peuvent être achetées ensemble ou séparément. Une opportunité pour les utilisateurs-propriétaires, les développeurs ou les investisseurs à long terme. Zonés Résidentiel Urbain – 5 (RU-5), ces terrains permettent un développement résidentiel à faible ou moyenne densité. Les usages autorisés incluent les maisons unifamiliales, les duplex, les maisons en rangée et certains projets résidentiels multifamiliaux limités. Jusqu’à 8 unités/acre sont autorisées selon les normes du UDO de Durham, avec un potentiel allant jusqu’à 12 unités/acre grâce à l’option de petits lots.

Coordonnées pour la location:

TradeMark Properties

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 1815 Carolina Beach Rd, Wilmington, NC - Bureau à vendre

1815 Carolina Beach Rd

Wilmington, NC 28401

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 759 486 $ CAD
  • 1 880 pi²

Wilmington Bureau à vendre - Port

Charmante propriété commerciale de style cottage des années 1930 offrant une visibilité exceptionnelle, du caractère et une grande flexibilité dans un corridor en pleine croissance à Wilmington. Située le long d'une route très fréquentée avec environ 34 500 véhicules passant quotidiennement, cette propriété offre une exposition idéale pour une grande variété d'entreprises. Le bâtiment est configuré dans un style duplex, offrant environ 1 880 pieds carrés pouvant accueillir soit un seul occupant, soit deux locataires distincts. Un espace supplémentaire de plus de 500 pieds carrés au sous-sol, chauffé et climatisé, offre un espace précieux pour le stockage, un atelier ou des opérations commerciales supplémentaires. Le niveau principal a récemment été occupé par un cabinet d'architecture et auparavant par une entreprise de design d'intérieur, ce qui met en évidence la pertinence de la propriété pour des bureaux professionnels, des activités créatives ou des services. Le niveau supérieur a historiquement généré des revenus locatifs et est actuellement occupé par un locataire, offrant un potentiel d'investissement immédiat. Zonée "Services commerciaux" (CS), la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales. Des améliorations futures dans la région sont en cours alors que le NCDOT modernise l'intersection de Front Street, Third Street et Carolina Beach Road avec une circulation améliorée et des trottoirs adaptés aux piétons. Idéalement située près de Greenfield Lake, Sunset Park et le quartier en plein développement de South Front District, cette propriété unique combine charme historique, potentiel de revenus et emplacement stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Wilmington. Note : Servitude de 30 pieds pour accéder à la propriété voisine. Servitude de 30 pieds enregistrée sur le côté et à l'arrière de la propriété (il reste de la place pour le stationnement à l'arrière - 20 pieds de profondeur pour les voitures... voir le plan). Locataire en place à l'étage jusqu'à la fin juillet. Peut souhaiter rester. Conditions de location disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Oleander Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 1299 Mechanical Dr, Clayton, NC - Commerce de détail à vendre

1299 Mechanical Dr

Clayton, NC 27520

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 845 480 $ CAD
  • 624 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

Cette propriété commerciale moderne située à Clayton, NC, représente une opportunité sur mesure pour un entrepreneur ou un investisseur prêt à tirer parti de la croissance soutenue de la région. Construite il y a seulement trois ans, le site a auparavant été exploité sous l'enseigne Ziggi’s Coffee, offrant un aménagement existant qui simplifie la relocalisation ou le repositionnement. La propriété se trouve à proximité d'initiatives de développement futur, notamment un nouveau centre communautaire intergénérationnel prévu par la Ville de Clayton, destiné à accueillir des programmes de bien-être et des activités pour les aînés. Les futurs résidents des communautés d'appartements en projet ainsi que du quartier établi de Cameron Crossing contribueront à un trafic local constant sur le site. Situé à seulement quelques pâtés de maisons de Clayton Boulevard (Highway 70 Business) et près de Shotwell Road, cet actif offre une accessibilité et une visibilité dans un corridor suburbain dynamique et en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

HTR Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 1108-1112 SE Maynard Rd, Cary, NC - Terrain à vendre

1108-1112 SE Maynard Rd

Cary, NC 27511

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 129 400 $ CAD
  • Lot de 2,43 AC

Cary Terrain à vendre

Ce terrain de 2,43 acres représente une opportunité exceptionnelle de développement dans la ville florissante de Cary, en Caroline du Nord. Actuellement zoné R-40, la propriété est en adéquation avec les plans d'utilisation future des sols pour des projets de logements multifamiliaux ou des initiatives à vocation civique, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement à long terme. Le terrain fait partie du secteur Eastern Cary Gateway. Situé sur SE Maynard Road, le site bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux de circulation d'environ 18 000 véhicules par jour, garantissant une excellente connectivité et une demande potentielle pour des applications résidentielles ou à usage mixte. La parcelle est desservie par les services municipaux d'eau et d'égouts, ce qui réduit les défis liés à la coordination des services publics pour les développeurs potentiels. Avec des plans conceptuels permettant jusqu'à 73 unités multifamiliales ou des configurations alternatives telles que 48 maisons en rangée de type "2 Over 2", la propriété offre une flexibilité de conception pour répondre à divers besoins en matière de logement. Il est important de noter que les plans conceptuels nécessitent probablement l'acquisition soit d'une petite bande de terrain située entre Village Greenway et la propriété en question, soit d'une partie du terrain des appartements adjacents Oxford Square. Le vendeur dispose des coordonnées des propriétaires de ces terrains et a déjà engagé des discussions concernant l'acquisition de l'une ou l'autre option. Situé à quelques minutes de l'autoroute I-40 et de l'aéroport international Raleigh-Durham, le site offre une commodité inégalée pour les navetteurs et les résidents. Les destinations de commerce, de restauration et de loisirs à proximité incluent Fenton, le projet de réaménagement de Cary Towne Center, Village Square, ainsi que des enseignes locales et nationales. Les établissements scolaires tels que East Cary Magnet Middle, Adams Elementary et Cary Senior High School renforcent davantage l'attractivité résidentielle de la région. Proposé au prix de 1 500 000 $, ce terrain offre à la fois un emplacement de choix et une valeur intéressante pour les développeurs et investisseurs avisés.

Coordonnées pour la location:

Waldrop Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 104 W Main St, Elizabeth City, NC - Bureau à vendre

104 W Main St

Elizabeth City, NC 27909

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 922 740 $ CAD
  • 6 970 pi²

Elizabeth City Bureau à vendre

Rare opportunité polyvalente au centre-ville – Entièrement clé en main ! Cette propriété unique à usage mixte offre une occasion rare de posséder un espace commercial emblématique au centre-ville, comprenant un restaurant avec des logements résidentiels attenants, des revenus établis de location à court terme, ainsi qu’un potentiel de vie ou de développement au troisième étage. Située au cœur du centre-ville, cette propriété entièrement clé en main comprend un restaurant commercial établi au rez-de-chaussée, avec une capacité de 48 places assises. Elle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un charme indéniable et d’une grande flexibilité opérationnelle. Conçue pour une transition sans effort, le restaurant est idéal pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un entrepreneur en hôtellerie prêt à prendre les rênes d’une destination prisée au centre-ville. Le deuxième étage est actuellement exploité comme un Airbnb rentable, générant des revenus supplémentaires remarquables tout en offrant une flexibilité attrayante pour vivre, travailler ou investir. Pour ajouter encore plus de valeur, le troisième étage offre des possibilités intéressantes : agrandissement de l’espace de vie, logement du propriétaire, suite de luxe, studio créatif, hébergement supplémentaire pour location à court terme ou potentiel de développement futur. Combinant succès commercial, polyvalence résidentielle, flux de revenus éprouvés et opportunités d’expansion, cette propriété rare au centre-ville représente une opportunité exceptionnelle d’investissement clé en main et de style de vie, prête pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Water Street Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 3873 Cumberland Rd, Fayetteville, NC - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey Two-Unit Furnished MTR - 3873 Cumberland Rd

Fayetteville, NC 28306

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 333 606 $ CAD
  • 1 632 pi²

Fayetteville Multi-résidentiel à vendre - Southwest Fayetteville

LOCATION PRÊTE À L’EMPLOI : DEUX UNITÉS MEUBLÉES POUR LOCATION À MOYEN TERME (MTR) — Historique d’exploitation de plus de 5 ans, vendue comme une entreprise en activité, et non comme une location conventionnelle. FILTRAGE DES ACHETEURS : Les revenus proviennent de l’exploitation de locations meublées (Airbnb + Furnished Finder + locataires directs à moyen terme). Les loyers du marché non meublé dans ce sous-marché ne permettent pas d’atteindre ces chiffres. Si vous êtes un propriétaire traditionnel qui achète pour conserver, ce n’est pas l’affaire qu’il vous faut. Si vous êtes un opérateur MTR/STR prêt à reprendre une opération en cours, continuez à lire. LA PROPRIÉTÉ • Deux unités distinctes : maison de 3 chambres / 2 salles de bain + studio indépendant • ~1 600 pi² au total, les deux unités entièrement meublées • Demande constante de personnel médical itinérant et militaire près du Cape Fear Valley Medical Center • Superficie du terrain : 9 583 pi² (0,22 acre) • Année de construction : 1966 | Fenêtres remplacées en 2025 | Ajout de salle de bain en 2021 | Toiture en 2018 RÉSULTATS 2025 • Revenu brut : 33 547 $ • Revenu net d’exploitation (NOI) : 19 017 $ • Taux de capitalisation : ~7,6 % au prix demandé, gestion par le propriétaire • ~85 % d’occupation économique sur deux flux de revenus indépendants CE QUI EST TRANSFÉRÉ À LA CLÔTURE • Tous les meubles, électroménagers, fournitures — pour les deux unités • Annonces Airbnb établies — statut Superhost, excellents avis, historique complet des réservations • Locataires existants et réservations à venir — flux de trésorerie dès le premier jour • Équipe de fournisseurs (nettoyage, entretien, extermination, CVC) et procédures opérationnelles standard (SOP) CONDITIONS Paiement comptant fortement préféré. Financement partiel par le vendeur ou créatif envisagé pour acheteur qualifié avec acompte substantiel. Demandes sérieuses uniquement. Preuve de fonds requise avant de fournir les détails financiers. Dossier complet pour investisseurs disponible pour acheteurs qualifiés. Cette propriété est occupée, veuillez ne pas déranger les invités.

Coordonnées pour la location:

Oryn

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29
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Plus de détails pour 906 4th, Wilmington, NC - Terrain à vendre

Vacant Land Central Business District - 906 4th

Wilmington, NC 28401

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 972 426 $ CAD
  • Lot de 0,37 AC

Wilmington Terrain à vendre - Downtown

Terrain vacant à distance de marche du bord de la rivière Découvrez le potentiel du marché dynamique de Wilmington Metro avec ce terrain vacant de premier choix situé dans le quartier central des affaires. Entouré d'un mélange vibrant d'options de logements urbains et à quelques pas de la Marina et du Skyline Center de la ville de Wilmington, cette zone offre une opportunité attrayante pour un investisseur avisé. Des sites historiques comme l'emblématique USS North Carolina et le Musée ferroviaire de Wilmington attirent des visiteurs de partout. La promenade Riverwalk à proximité offre un cadre pittoresque pour des balades tranquilles, tandis que les brasseries locales et les galeries d'art ajoutent au charme éclectique du quartier. Grâce à son emplacement stratégique et à ses nombreuses attractions, cette propriété représente une perspective prometteuse pour le développement commercial et de détail au cœur du centre urbain florissant de Wilmington.

Coordonnées pour la location:

Sun Coast Partners Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 153 Hackleburg Ln, Hendersonville, NC - Multi-résidentiel à vendre

153 Hackleburg Lane - 153 Hackleburg Ln

Hendersonville, NC 28792

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 674 310 $ CAD
  • 1 495 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Accessible aux fauteuils roulants

Hendersonville Multi-résidentiel à vendre - Henderson County

Remarques publiques Situé juste à l'extérieur de Hendersonville, ce duplex récemment construit est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser l'efficacité, la flexibilité et le potentiel de rendement à long terme. La propriété offre deux unités génératrices de revenus sous un même toit : une résidence de deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une résidence d'une chambre et une salle de bain. Cela permet de multiples stratégies de revenus, notamment la location à long terme, les locations meublées à moyen terme ou le potentiel de location à court terme, sous réserve des réglementations locales. Taux de capitalisation estimé entre 7,5 % et 8,5 % (à vérifier par l'acheteur). La construction neuve réduit les préoccupations liées à l'entretien différé et aux améliorations en capital, tandis que les finitions durables, telles que les planchers en vinyle de luxe, les comptoirs en granite cuiré, les électroménagers en acier inoxydable, les armoires à fermeture douce et les systèmes mini-split zonés, sont conçues pour minimiser les coûts d'entretien et favoriser la rétention des locataires. Les deux unités incluent une buanderie dans l'unité, un espace de rangement généreux et des aménagements modernes qui répondent aux attentes des locataires d'aujourd'hui. Idéalement situé près de Hendersonville, Asheville et de l'aéroport régional, la propriété bénéficie de moteurs d'emploi régionaux solides, de l'expansion des soins de santé et d'une demande constante en matière de voyages. Parfait pour les investisseurs cherchant un potentiel de revenus immédiat, les occupants-propriétaires souhaitant réduire leurs dépenses, ou les acheteurs à la recherche d'un bien nécessitant peu d'entretien avec plusieurs stratégies de sortie, y compris une conversion future en résidence unifamiliale si désiré.

Coordonnées pour la location:

Premier Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 30 Dalea Dr, Asheville, NC - Spécialité à vendre

30 Dalea Dr

Asheville, NC 28805

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 549 000 $ CAD
  • 12 786 pi²

Asheville Spécialité à vendre - Buncombe County

Le bâtiment est vacant. Autorisé par l'État de la Caroline du Nord pour 54 lits dans une maison de soins pour adultes (résidence assistée). Fermé récemment. Le bâtiment dispose d'une cuisine commerciale, d'une salle à manger et d'environ 28 chambres pour les résidents. Emplacement pittoresque près de l'hôpital VA à Asheville. Bonne possibilité pour un usage alternatif. REGARDEZ LA VIDÉO YOUTUBE DE LA PROPRIÉTÉ ICI : https://youtu.be/4EQmoy4MA4Q

Coordonnées pour la location:

Senior Housing Services, LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-25
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Plus de détails pour 216-220 N Front St, Wilmington, NC - Commerce de détail à vendre

216-220 N Front St

Wilmington, NC 28401

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 607 420 $ CAD
  • 10 800 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Wilmington Commerce de détail à vendre - Downtown

Note : 216 et 220 sont deux identifiants de parcelles. La superficie totale est de 10 800 pieds carrés répartis sur 3 étages à 379,63 $ par pied carré. La vente concerne l'ensemble du bâtiment. Situé au cœur du centre-ville historique de Wilmington, 216-220 N. Front Street représente une opportunité clé en main rare, alliant patrimoine architectural et modèle de revenus performant. Ce bijou à usage mixte comprend un espace commercial de premier plan au niveau de la rue avec un bail de 10 ans en place, ainsi que quatre suites de location à court terme méticuleusement conçues et entièrement meublées, connues sous le nom de Luxe 220. Avec une gestion professionnelle déjà en place et un emplacement qui bénéficie du meilleur trafic piétonnier de la ville, ce n'est pas seulement un bâtiment — c'est un investissement de style de vie haut de gamme. Avant sa transformation moderne, le bâtiment était connu comme une structure commerciale classique du début du siècle située dans le quartier central des affaires de Wilmington, construite en 1906. Le style architectural du bâtiment met en valeur une maçonnerie historique classique, notamment des murs extérieurs en briques de 14 pouces d'épaisseur et de grandes fenêtres en arc. Lors des rénovations récentes, de nombreux éléments d'origine ont été préservés, tels que les planchers en pin cœur et les murs de briques apparentes. Il s'agit d'un bâtiment de trois étages avec environ 10 800 pieds carrés au total, incluant une mezzanine au rez-de-chaussée. Une cour arrière extérieure et des portails donnant sur l'allée offrent une intimité aux invités de VRBO si nécessaire. Situé entre les rues Chestnut et Grace, du côté est, et directement en face du parc Bijou. Common Desk, un espace de coworking très fréquenté, se trouve à quelques portes. La populaire Cape Fear Riverwalk est à une courte distance à pied, à un bloc à l'ouest. Note : Consultez le dépliant pour plus de détails sur le VRBO de luxe et le locataire en place.

Coordonnées pour la location:

J Clark Hipp Broker Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 3301 US Highway 17 S, Chocowinity, NC - Terrain à vendre

Commercial Land on US-17 Business - 3301 US Highway 17 S

Chocowinity, NC 27817

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 589 134 $ CAD
  • Lot de 2,37 AC

Chocowinity Terrain à vendre

Excellente opportunité commerciale sur un terrain de 2,37 acres situé le long de l'US Hwy 17 South à Chocowinity, NC. Avec 360 pieds de façade sur la route, un trafic quotidien élevé et l'accès à l'eau et aux égouts, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Idéalement située en face du centre commercial Food Lion, à proximité du nouvel AutoZone, et à seulement quelques minutes de Washington et Greenville, NC. Parfait pour des commerces de détail, des bureaux, des restaurants, des logements multifamiliaux, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Respess Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 4911 Oleander Dr, Wilmington, NC - Commerce de détail à vendre

4911 Oleander Drive - 4911 Oleander Dr

Wilmington, NC 28403

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 992 300 $ CAD
  • 2 614 pi²

Wilmington Commerce de détail à vendre - Midtown

Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Wilmington, au sein du Residential Overlay District, le 4911 Oleander Drive offre une opportunité unique d'investissement et de vie/travail sur un terrain polyvalent de 0,45 acre. Cette propriété historique allie le confort résidentiel à la fonctionnalité commerciale, permettant une variété d'usages potentiels, notamment bureau professionnel, médical ou revenus résidentiels multiples. La structure principale présente une configuration flexible, idéale à la fois pour un espace de vie privé et des opérations orientées vers la clientèle, avec des points d'accès séparés qui améliorent l'utilisation pour différentes finalités. De plus, l'unité d'habitation accessoire (ADU) détachée offre une source immédiate de revenus locatifs secondaires ou un espace de travail privé, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le zonage permet des arrangements de vie/travail adaptables, soutenant les propriétaires souhaitant intégrer leur style de vie et leur activité professionnelle sous une seule adresse.

Coordonnées pour la location:

Intracoastal Realty Corporation

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 113 Meadow Creek Church Rd, Locust, NC - Multi-résidentiel à vendre

113 Meadow Creek Church Rd

Locust, NC 28097

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 567 840 $ CAD
  • 2 700 pi²

Locust Multi-résidentiel à vendre - Stanly County

Excellent emplacement dans la ville de Locust près de l'intersection de la route 24/27 et du chemin Meadow Creek Church. La propriété a des locataires en place, veuillez ne pas déranger. Les biens comprennent les maisons et les duplex qui ont des locataires en place dans le cadre d'un bail mensuel verbal. La valeur est fondée sur la superficie et le potentiel de développement futur. Cette propriété est adjacentes à d'autres parcelles répertoriées qui ont une façade sur la route principale. Possibilité de développement à confirmer par le biais de la planification et du zonage acariens par l'agent acheteur. La propriété est vendue telle qu'elle est, le vendeur ne doit effectuer aucune réparation ou amélioration. **NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES** Les présentations ne seront autorisées que s'il y a un contrat d'achat signé. La maison unifamiliale et le duplex ne sont pas en bon état et, par conséquent, le prix d'achat est basé sur le terrain. La maison unifamiliale est louée pour 700 $/mois et chacune des unités en duplex est louée pour 600 $/mois. Tous sont des baux verbaux et sont mensuels.

Coordonnées pour la location:

Locus Real Estate Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 1112 Clark St, Rocky Mount, NC - Multi-résidentiel à vendre

Quadplex w/ 10.37% Projected Cap Rate - 1112 Clark St

Rocky Mount, NC 27801

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 461 370 $ CAD
  • 3 211 pi²

Rocky Mount Multi-résidentiel à vendre

Quadruplex de 1982 avec 1 unité vacante Les loyers actuels varient de 625 $ à 725 $ Taux de capitalisation projeté de 10,37 % au loyer du marché (750 $) Unités rénovées en 2018/19 Revêtement en vinyle Fenêtres en vinyle Toit en bardeaux d'asphalte Grand stationnement en asphalte Couloir en briques Chauffage par plinthes électriques Climatiseurs à faible entretien (unités de fenêtre), sauf pour l'unité B au 1110 Clark St., qui dispose d'un mini-split avec un code de date de 2024 Les photos de l'intérieur proviennent de l'unité vacante.

Coordonnées pour la location:

Braddock Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 61 Depot St, Bryson City, NC - Commerce de détail à vendre

61 Depot St

Bryson City, NC 28713

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 413 320 $ CAD
  • 39 254 pi²

Bryson City Commerce de détail à vendre

Cette propriété située au centre-ville de Bryson City offre une opportunité d'investissement unique en usage mixte dans une destination touristique très fréquentée, située dans une Zone d'Opportunité. S'étendant sur plus de 39 000 pieds carrés, le bâtiment génère des revenus diversifiés grâce à des locataires établis et offre un potentiel de réutilisation adaptative. La configuration actuelle de l'actif comprend un restaurant avec un bail à long terme garantissant un flux de trésorerie prévisible, un ancien espace de brasserie idéal pour une réaffectation en commerce de détail, divertissement ou événements, ainsi qu'une unité de location à court terme VRBO gérée par une société professionnelle de gestion immobilière. Situé directement en face de la gare et du musée du train de Great Smoky Mountain Railroad, le bâtiment bénéficie d'une activité touristique continue, d'un trafic local vers les restaurants et d'une fréquentation régionale tout au long de l'année. Le stationnement hors rue et la proximité piétonnière du centre-ville améliorent l'expérience utilisateur et l'attrait locatif. Les investisseurs peuvent tirer parti de solides fondamentaux de revenus et d'un potentiel de valorisation en repositionnant la partie centrale de la propriété tout en maintenant une occupation stabilisée aux extrémités. La désignation de Zone d'Opportunité offre des avantages fiscaux potentiels aux acheteurs qualifiés, en plus de la demande constante du marché pour les services d'hébergement et d'hospitalité dans l'économie touristique florissante de Bryson City.

Coordonnées pour la location:

Old Town Brokers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 119 Turner St, Beaufort, NC - Commerce de détail à vendre

119 Turner St

Beaufort, NC 28516

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 596 908 $ CAD
  • 2 003 pi²

Beaufort Commerce de détail à vendre

Située au cœur du centre-ville de Beaufort, avec un accès pratique au bord de l'eau, cette propriété unique allie charme et potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée abrite une boutique de cadeaux et café pittoresque et soigneusement aménagée, avec un bail en vigueur jusqu'en février 2027. L'espace commercial totalise environ 1 000 pieds carrés, dont 495 pieds carrés dédiés à l'utilisation publique. À l'étage, le deuxième niveau a été rénové avec soin, mettant en valeur des fenêtres restaurées et des planchers en bois franc. L'espace propose une disposition d'une chambre et une salle de bain, avec un plan ouvert, une cuisine équipée d'armoires blanches, des comptoirs en bois récupéré avec une finition de qualité marine, des électroménagers en acier inoxydable, ainsi qu'une salle de bain modernisée avec une douche en céramique. Actuellement exploité comme un Airbnb prospère, l'étage supérieur offre un revenu supplémentaire, ou vous pouvez choisir d'y résider tout en continuant à louer l'espace commercial au rez-de-chaussée. Profitez du charme de Beaufort avec un accès facile à Front Street, où vous pourrez découvrir des boutiques locales, des restaurants et des vues pittoresques le long de Taylor's Creek. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement, un espace de vie-travail ou les deux, cette propriété offre une polyvalence dans un emplacement imbattable au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Mary Cheatham King Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour Basin Ave Rental Homes – Multi-résidentiel à vendre, Kannapolis, NC

Basin Ave Rental Homes

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 844 060 $ CAD
  • 1 160 pi²
  • 5 Propriétés | Multi-résidentiel

Kannapolis Portefeuille de propriétés à vendre - Cabarrus County

Procurez-vous un excellent portefeuille composé de 8 unités, 5 maisons (3 duplex, 2 maisons unifamiliales) situées dans le marché en pleine appréciation du centre-ville de Kannapolis, toutes sur le même pâté de maisons! Le quartier comprend plusieurs maisons neuves en construction et des loyers en hausse. Ce portefeuille offre un taux de capitalisation de plus de 8 %, ce qui est difficile à trouver, surtout lorsque tant de travaux ont déjà été réalisés et que plus de 60 % des loyers sont garantis! Trois des unités disposent de nouvelles cuisines avec des comptoirs en granit, et 4 des 5 maisons ont de nouveaux toits en 2024. Ces unités sont très demandées et sont relouées en moins de 30 jours avec des locataires à long terme soutenus et garantis par un programme communautaire de santé, offrant ainsi des revenus locatifs très stables. Venez découvrir tous les nouveaux développements en cours à Kannapolis et ses environs, et préparez-vous à être impressionné!

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Revolution

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 204 Lawson St, Hot Springs, NC - Services hôteliers à vendre

Magnolia House - 204 Lawson St

Hot Springs, NC 28743

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 548 182 $ CAD
  • 5 238 pi²

Hot Springs Services hôteliers à vendre - Madison County

Magnolia House est un domaine de montagne historique renommé, niché dans l'intimité sur 3 acres de jardins magnifiquement aménagés au milieu de majestueux arbres anciens et de vues imprenables sur les montagnes. Auparavant géré comme un B & B pendant 24 ans et a été relancé en 2021 en tant que lieu de mariage, espace événementiel et location de vacances de luxe et serait une incroyable résidence privée. La propriété est un sanctuaire privé fermé situé au cœur de Hot Springs et en toute sécurité au-dessus de tout risque d'inondation. Offert entièrement meublé, le manoir moderne vintage comprend des 7BR, 6BA, 2 demi-BA, une cuisine commerciale, plusieurs porches extérieurs et un pavillon. La ville pittoresque de Hot Springs, connue pour ses eaux minérales curatives naturelles au spa Hot Springs, la rue principale étant le sentier des Appalaches, offre des restaurants, une brasserie/taqueria, des pizzas au feu de bois, des épiceries, des galeries, des pourvoiries de montagne, une bibliothèque, des randonnées, du rafting, de la pêche à la mouche et la forêt nationale ! Un endroit magnifique et magique où il fait bon vivre ! (Attenant à la Magnolia House, la maison de jardin peut également être achetée avec son jardin de cottage magique, 3br's/2BA, cuisine spacieuse, salon et salle à manger et bain à remous extérieur.)

Coordonnées pour la location:

Mountain Home Properties

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 87 Tennessee St, Murphy, NC - Commerce de détail à vendre

87 Tennessee St

Murphy, NC 28906

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 006 496 $ CAD
  • 3 600 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Murphy Commerce de détail à vendre

Possédez un restaurant rentable au centre-ville de Murphy, NC + Loft de luxe générant des revenus. Saisissez une rare opportunité d'investissement commercial clé en main au centre-ville de Murphy, en Caroline du Nord, avec le célèbre Red Brick Deli, un restaurant bien établi et rentable situé au cœur des montagnes de l'ouest de la Caroline du Nord. Situé sur la très animée Tennessee Street, cet emplacement à haute visibilité et accessible à pied est entouré de boutiques populaires, de brasseries et de petites entreprises florissantes, ce qui en fait une destination de choix pour les habitants et les touristes explorant les montagnes des Appalaches. Cette propriété commerciale générant des revenus offre bien plus qu'un restaurant prospère : elle propose une opportunité complète de style de vie travail/vie ou d'investissement. Le Red Brick Deli est un favori local reconnu avec une solide réputation, une clientèle fidèle et un flux constant de visiteurs. Entièrement opérationnel et équipé, c'est une véritable entreprise de restauration clé en main prête à être reprise immédiatement. Au-dessus de l'espace commercial, vous trouverez un magnifique appartement de style loft haut de gamme, idéal pour un propriétaire-exploitant, une location exécutive ou une source de revenus de location à court terme/Airbnb dans le marché touristique en pleine croissance de Murphy. Caractéristiques de l'appartement de luxe : - Plafonds de 10 pieds et fenêtres surdimensionnées offrant une lumière naturelle abondante, - Planchers en bois franc, comptoirs en granit et armoires sur mesure, - 2 chambres, 2 salles de bain, plus un espace bureau/pièce supplémentaire, - Entrée privée pour une exclusivité et une intimité accrues. Cette propriété unique à usage mixte combine revenus commerciaux, luxe résidentiel et immobilier de premier choix au centre-ville, une rareté dans le comté de Cherokee. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier vos sources de revenus, un entrepreneur à la recherche d'une opportunité commerciale rentable, ou un acheteur souhaitant un style de vie montagnard avec des revenus intégrés, cette propriété répond à tous les critères. Ne manquez pas votre chance de posséder une entreprise emblématique et une propriété premium au centre-ville de Murphy, NC.

Coordonnées pour la location:

Adventure Realty Group/FIV Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 212 Alton st, Durham, NC - Terrain à vendre

RU-5 Land Opportunity | 212 W Alton St - 212 Alton st

Durham, NC 27707

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 163 254 $ CAD
  • Lot de 0,85 AC

Durham Terrain à vendre - South Durham

Parcelle résidentielle de ±0,85 acre située dans le quartier établi de Hillside Park, à South Durham. Accès pratique à S Roxboro St et NC-147, à environ 5 à 7 minutes du centre-ville de Durham. Située à moins d’un mile de l’Université NC Central. Accès à l’eau et aux égouts publics disponible. Zonée Résidentiel Urbain – 5 (RU-5), permettant un développement résidentiel à faible ou moyenne densité. Usages autorisés : maisons unifamiliales, duplex, maisons en rangée et résidences multifamiliales limitées. Jusqu’à 8 unités/acre autorisées selon les normes UDO de Durham, avec possibilité d’aller jusqu’à 12 unités/acre grâce à l’option de petits lots. Située dans la Zone d’Opportunité 13.04, offrant un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs. Un cours d’eau (blue-line stream) traverse la partie inférieure du site.

Coordonnées pour la location:

TradeMark Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13
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États-Unis Investment Properties Caroline du Nord