107 Investment Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

North Topsail Beach Services hôteliers à vendre

Actif hôtelier boutique L'offre comprend : Quatre unités de location de luxe récemment construites 24 chambres 16 salles de bain Piscine de style complexe Deux bains à remous Mobilier clé en main Opération de location à court terme établie Parcelle de terrain constructible Possibilité d'expansion hôtelière Le Blue Heaven Resort bénéficie de plusieurs sources de revenus, notamment : Locations de vacances à court terme Privatisations complètes de la propriété Mariages de destination Retraites d'entreprise Conférences religieuses Retraites de bien-être Réunions familiales Locations pour événements North Topsail Beach continue de connaître une forte demande de la part des voyageurs de loisirs et des groupes cherchant des hébergements privés en bord de mer. Le nombre limité de propriétés d'hébergement à grande capacité crée une position concurrentielle attrayante pour le Blue Heaven Resort. Les principaux moteurs de la demande incluent : Tourisme côtier Voyages en famille Visiteurs militaires Réunions d'entreprise Organisations religieuses Événements de destination Tourisme de pêche et de loisirs

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2026-08-17

Fayetteville Terrain à vendre - East Fayetteville

Trois parcelles à zonage commercial disponibles dans le nord de Fayetteville, comté de Cumberland — offertes individuellement ou ensemble pour répondre à une gamme de stratégies d'investissement et de développement. Allant de 2,12 à 11,90 acres, ce portefeuille offre des options pour les promoteurs, les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs, allant d'un espace compact pour commerce de détail ou atelier/garage à un développement à grande échelle multifamilial, de stockage ou à usage mixte. Les trois parcelles sont zonées CC, déjà annexées aux limites de la ville de Fayetteville, et situées sur River Rd/Birchmere Rd dans le nord en pleine croissance de Fayetteville, près de Fort Bragg — les seules propriétés zonées CC sur ce corridor à des kilomètres à la ronde. Les parcelles se trouvent dans le lotissement existant de River Glen, actuellement construit avec 149 maisons unifamiliales. Les deux prochaines phases — 189 lots — sont actuellement en vente, faisant partie d'un projet total de 422 lots, positionnant ces sites commerciaux pour desservir une base résidentielle croissante et déjà établie. Parcelle A — 1827 River Rd | 2,12 AC | 175 000 $ ? ~250 pieds de façade sur River Rd ? Topographie plane ? Meilleures utilisations : Résidentiel/Multifamilial, Stockage, Espace Auto/Atelier Parcelle B — 0 Birchmere Rd | 5,51 AC | 285 000 $ ? ~595 pieds de façade sur River Rd ; ~1 300 pieds de façade sur Birchmere Rd ? Topographie plane ? Meilleures utilisations : Multifamilial/maisons en rangée, Stockage, Résidences pour aînés, Station-service/Commerce de proximité Parcelle C — 0 Birchmere Rd | 11,90 AC | 449 000 $ ? ~1 525 pieds de façade sur Birchmere Rd ? Présence de drainages et zone inondable de 100 ans à l'arrière de la propriété ? Meilleures utilisations : Multifamilial/maisons en rangée, Stockage, Résidences pour aînés

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-14

Shelby Terrain à vendre

Remarques publiques 4,668 ACRES SITUÉES à l'angle de Hoey Church Road (704 pieds de façade) et Valentine Drive (315 pieds de façade/profondeur), Shelby, Caroline du Nord. Actuellement enregistré comme #9 lots résidentiels sur une impasse, Hoey Church Rd., à moins d’un demi-mile du Cleveland Mall. * Idéal pour un développement résidentiel, eau municipale, égout urbain et gaz naturel disponibles sur le site.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-07

Asheboro Commerce de détail à vendre - Asheboro CBD

Bel immeuble situé à une intersection très fréquentée et signalée. Auparavant utilisé comme salle d'exposition de revêtements de sol, espace de vente et entrepôt. Stationnement asphalté à l'avant et sur le côté du bâtiment (25 places au total). Les allées relient la rue Fayetteville et la rue Presnell. Un triplex résidentiel entièrement loué, situé à l'arrière du bâtiment, est inclus dans la vente. À seulement quelques minutes de l'autoroute I 73/74 et du centre-ville d'Asheboro.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04

Franklin Terrain à vendre

Terrain résidentiel de 3,99 acres situé en ville à Franklin, avec vue sur la rivière Little Tennessee, bénéficiant de l'accès à l'eau municipale, aux égouts et à une route asphaltée déjà en place. Le zonage résidentiel de densité moyenne à élevée permet un projet planifié comprenant 11 terrains pour maisons unifamiliales et 8 maisons en rangée, avec des plans conceptuels et des options de construction modulaire disponibles pour faciliter le calendrier d'un constructeur. Une alternative de conception propose 14 lots pour duplex, soit 28 unités locatives à long terme, parfaites pour répondre aux besoins en logement local dans un marché en pleine croissance de l'ouest de la Caroline du Nord. Le prix inférieur au marché vise à encourager une vente rapide à un promoteur prêt à agir.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-30

Lake Lure Terrain à vendre

Sur un terrain pittoresque de 6,55 acres, adjacent au parcours de golf Apple Valley, cette impressionnante propriété de type quadruplex offre une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs ou ceux qui recherchent un actif polyvalent générant des revenus dans un cadre montagneux magnifique. La propriété comprend quatre unités bien conçues, chacune offrant des espaces spacieux, des aires de vie confortables et une terrasse privée pour profiter des vues naturelles environnantes. Chaque unité dispose d'une chambre principale au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une pièce supplémentaire à l'étage. Deux des unités comprennent des sous-sols aménagés avec un bureau et un salon, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour des locations prolongées ou des salles de loisirs. Les deux autres unités disposent de sous-sols non aménagés, offrant d'excellentes possibilités de personnalisation future, d'ajout de superficie ou d'augmentation de la valeur locative. À l'intérieur, les unités mettent en valeur des accents chaleureux en bois, de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante, et des espaces de vie accueillants centrés autour de cheminées en pierre au gaz, parfaites pour créer une atmosphère de retraite relaxante. Avec ses 6,55 acres de terrain, la propriété offre un potentiel significatif pour des opportunités de construction supplémentaires ou une expansion, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille ou à entreprendre de nouveaux projets. Sa localisation à côté du parcours de golf Apple Valley ajoute à son attrait pour les invités et les locataires, offrant un accès facile au golf, aux paysages montagneux et aux activités de plein air. Que vous choisissiez d'exploiter des locations à long terme, des locations de vacances à court terme ou une combinaison des deux, cette propriété présente un excellent potentiel de revenus. Si vous recherchez un investissement multi-unités avec des possibilités d'expansion dans un emplacement prisé, ce quadruplex est une opportunité à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-22

Bryson City Services hôteliers à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement et domaine privé en montagne dans le secteur prisé de Brush Creek à Bryson City. Cette maison unique de style moderne des années 50, anciennement un bed and breakfast, offre 9 chambres, 5 salles de bain et demie, ainsi que des possibilités infinies pour une résidence de luxe, une location de vacances, une auberge boutique ou un lieu d'événements. Située sur un terrain de 5,82 acres majoritairement plat, la propriété offre de magnifiques vues hivernales sur les montagnes, avec un potentiel de panoramas à l'année grâce à un élagage sélectif des arbres. Le plan d'étage spacieux comprend un salon spectaculaire avec plafond voûté, des sols en marbre et une incroyable cheminée en marbre à bois, créant un espace de rassemblement parfait pour la famille et les invités. Idéalement située à quelques minutes du parc national des Great Smoky Mountains, de la forêt nationale de Nantahala, de la pêche à la truite de classe mondiale, du rafting en eaux vives, du kayak, de la randonnée, des tyroliennes, des excursions en train panoramiques et de la célèbre route Tail of the Dragon! Profitez d'un accès facile à toutes les activités de plein air et au tourisme qui font de Bryson City l'une des destinations phares de l'ouest de la Caroline du Nord. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de montagne unique en son genre au cœur des Smokies!

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-07-17

Asheville Terrain à vendre - Buncombe County

Occasion exceptionnelle de développement résidentiel à West Asheville, juste à l'extérieur des limites de la ville d'Asheville ! Ce terrain plat et dégagé de 2,63 acres est situé sur Daniel Road, offrant environ 172 pieds de façade sur une route provinciale et est zoné R-3 (résidentiel multifamilial à haute densité). Ce zonage polyvalent permet une variété d'usages résidentiels, y compris des maisons unifamiliales, des duplex, des maisons en rangée et d'autres développements résidentiels multifamiliaux (sous réserve des règlements locaux de zonage, des permis et des approbations). Avec sa topographie douce et son paysage dégagé, ainsi que l'accès aux services d'eau et d'égout de la ville, cette propriété est bien positionnée pour un processus de construction simplifié et un développement à plus haute densité. Idéalement située à seulement 2 miles de l'I-40, à environ 5 miles de l'I-26 et à moins de 3 miles de l'US-19/23 (Patton Avenue), la propriété offre un excellent accès au centre-ville d'Asheville, aux commerces, aux restaurants, aux écoles et aux transports régionaux, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel et la flexibilité d'un grand terrain. Que vous soyez constructeur, promoteur ou investisseur à la recherche de votre prochain projet, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans l'une des zones en pleine croissance d'Asheville. Veuillez envoyer un courriel (ne pas envoyer de texto) à l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires. Une étude topographique est disponible, mais non enregistrée. Veuillez envoyer un courriel pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Rocky Mount Portefeuille de propriétés à vendre

Downtown Villas est un portefeuille clé en main de 10 résidences meublées situées dans une communauté centralisée à Rocky Mount. Actuellement exploité comme logement de longue durée, ce portefeuille génère environ 214 000 $ de revenus annuels et plus de 131 000 $ en NOI. Il combine flux de trésorerie, infrastructure opérationnelle, parcelles individuelles titrées et opportunités de croissance intégrées. Composé de 3 duplex et 4 maisons en rangée dans un même emplacement, il offre une possibilité d'expansion des revenus avec l'ajout de deux unités d'habitation accessoires (ADU) à l'arrière. Toutes les unités ont été rénovées ou nouvellement construites, nécessitant un entretien minimal. Design moderne, nouveaux appareils en acier inoxydable et systèmes intelligents incluant sécurité et claviers électroniques. Adresse des propriétés (avec chambres/salles de bain) : 118 S Grace St (2/2), 122 S Grace St (2/1.5), 128 S Grace St (1/1), et 4 maisons en rangée sur Western Ave (2/1.5 chacune). Toutes les unités sont rénovées et entièrement meublées. Consultez les vidéos pour un aperçu du portefeuille, liens ci-dessous. *Vendu uniquement en tant que portefeuille.* Les investisseurs intéressés sont invités à nous contacter pour obtenir des détails supplémentaires, y compris des photos de toutes les unités, des données financières, un pro forma et d'autres questions liées à l'investissement. Aperçu de l'investissement : - Propriété multifamiliale clé en main : 3 duplex et 4 maisons en rangée, entièrement meublés - Construit ou rénové : 2023–2024, nécessitant un entretien minimal - Conçu pour le logement meublé de longue durée - Potentiel d'expansion des revenus : ajout de deux ADU supplémentaires sur deux parcelles (10 à 12 unités) - Flux de trésorerie : 214K+ $ de revenus, 131K+ $ de NOI - Infrastructure opérationnelle : systèmes établis offrant des efficacités opérationnelles et une flexibilité de gestion, avec un potentiel d'auto-gestion - Réputation établie auprès des invités : plus de 100 avis - Proximité de UNC Health Nash, Rocky Mount Mills, centre-ville de Rocky Mount, accès à l'I-95 Vidéo des duplex : https://www.youtube.com/watch?v=Xr7Kftu9a8w&list=PL97yW2ILAYbJksfoSCRjk5gnvv4SFWtyo Vidéo des maisons en rangée : https://www.youtube.com/watch?v=i20BB-duWKs&list=PL97yW2ILAYbJksfoSCRjk5gnvv4SFWtyo&index=2

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Mooresville Terrain à vendre - Iredell County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

Weaverville Spécialité à vendre - Buncombe County

Portefeuille rare de locations à court terme générant des flux de trésorerie et offrant des rendements de niveau institutionnel, situé sur un magnifique domaine de 8,05 acres au sommet d'une montagne, à seulement 15 minutes d'Asheville, en Caroline du Nord. La propriété comprend cinq unités actives générant des revenus : trois chalets en rondins de 448 pi² construits par des artisans Amish, une mini-maison de 238 pi² construite par le vendeur, et une luxueuse maison de montagne de 2 447 pi² avec 3 chambres et 3,5 salles de bain, une cuisine de chef, un spa pour 6 personnes, une borne de recharge pour véhicules électriques et deux terrasses couvertes, toutes déjà en location sur Airbnb. De plus, une 6e unité peut être ajoutée avant la clôture, augmentant les revenus annuels d'environ 30 000 $. Cette propriété devrait générer un revenu brut de plus de 200 000 $ d'ici la fin de 2026, avec un taux de capitalisation de près de 7 % et un taux de rendement interne (TRI) sur cinq ans estimé à 23,5 % avec un ratio prêt-valeur (LTV) de 75 %. En 2025, les quatre unités originales ont généré plus de 120 000 $ de revenus bruts documentés. Avec l'ajout de la maison principale au portefeuille locatif en 2026, les performances ont bondi de plus de 68 % d'une année sur l'autre. Trois emplacements prêts à construire, chacun équipé de systèmes septiques, d'électricité et de drainage, offrent une voie claire pour étendre la propriété à 6, 7 ou même 8 unités. Le vendeur est même prêt à construire une sixième unité avant la clôture, si désiré. Tous les meubles, accessoires et équipements (FF&E) sont inclus sans frais supplémentaires, ainsi qu'un véhicule utilitaire électrique. Ce n'est pas une propriété à rénover ou une projection spéculative. C'est une entreprise clé en main éprouvée avec des revenus documentés, une clientèle fidèle et un potentiel de croissance significatif. Tout est entièrement documenté et prêt à générer des flux de trésorerie solides dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-07

Chapel Hill Terrain à vendre - Orange County

Superbe parcelle de plus de 16 acres située sur Dairyland Road, offrant un cadre privé et idyllique avec plus de 1 000 pieds de façade sur Morgan Creek, à seulement 10 minutes en voiture de Chapel Hill via Hillsborough Rd. ou l'autoroute 54, sans stress. Cette propriété exceptionnelle se trouve dans le district scolaire de Chapel Hill Carrboro, avec un zonage de base du comté d'Orange en tant que zone tampon rurale, avec une superposition de bassin versant protégé de University Lake. Cette classification de zonage permet la subdivision des parcelles existantes avant le 2 octobre 1989. Consultez les photos de l'annonce pour les sections pertinentes du UDO du comté d'Orange. La propriété comprend une parcelle de 2,5 acres avec un duplex existant et un permis de fosse septique pour 4 chambres. Une autre parcelle de plus de 14 acres de terrain vacant située du côté nord de Morgan Creek offre une topographie douce, une ancienne route agricole parallèle au ruisseau, ainsi qu'un mélange mature de pins, hêtres, peupliers et chênes. Le terrain vacant a été évalué par un scientifique des sols agréé et comprend une vaste zone de sol adaptée aux champs de drainage de fosses septiques. Cette propriété unique est idéale pour un développement en quartier résidentiel à faible densité orienté vers la conservation, ou pour un site de maison de luxe avec des cottages en bordure de ruisseau pour les visiteurs. Contactez l'agent inscripteur pour toute question. Le vendeur examinera les offres sur le formulaire standard 580L-T, et une preuve de fonds doit accompagner toutes les offres.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-06

Fayetteville Multi-résidentiel à vendre - North Fayetteville

Occasion rare d'acquérir un portefeuille de 5 unités entièrement occupé et générant des revenus à Fayetteville, NC — offert avec un taux de capitalisation estimé à 6,59 % et un revenu net d'exploitation annuel de 38 542 $. L'offre comprend un quadruplex situé au 100 Twin Acres Drive et un cottage indépendant d'une chambre au 102 Twin Acres Drive, vendus ensemble dans une seule transaction. Les cinq unités sont louées avec des baux en vigueur jusqu'en 2027, offrant un flux de trésorerie immédiat au nouveau propriétaire. Le quadruplex (100 Twin Acres Dr, construit en 1962) comprend quatre appartements totalisant 4 624 pieds carrés avec un mélange de plans d'étage d'une et deux chambres. Le cottage indépendant (102 Twin Acres Dr, construit en 1950) est une résidence charmante d'une chambre et d'une salle de bain totalisant 706 pieds carrés. Le loyer brut mensuel combiné est de 5 552 $ (66 624 $ annuellement). Le propriétaire a investi considérablement dans les deux propriétés ces dernières années. Les améliorations notables incluent : une rénovation complète du cottage (2025) avec un nouveau système de chauffage et climatisation mini-split, des planchers en LVT, des armoires de cuisine en chêne, de nouveaux accessoires de salle de bain et une peinture extérieure complète; une rénovation complète de l'appartement C (2021) incluant une nouvelle cuisine, de nouvelles salles de bain, de nouveaux planchers et de nouvelles fenêtres; de nouveaux toits sur l'appartement C (2019) et l'appartement E (2019); de nouvelles fenêtres dans plusieurs unités (2025–2026); des travaux majeurs de drainage et de nivellement du site (26 000 $, 2023); et des mises à jour esthétiques importantes dans toutes les unités. Les toits des appartements A et B ont été remplacés vers 2012. Les locataires paient l'électricité, le gaz et l'internet. L'eau au 102 Twin Acres Dr est également à la charge du locataire. Les dépenses du propriétaire sont limitées — les taxes foncières, l'assurance, l'entretien des pelouses, l'eau pour le quadruplex, le traitement antiparasitaire et la gestion totalisent environ 28 082 $ par an. Le marché locatif de Fayetteville est soutenu par Fort Bragg, l'une des plus grandes installations militaires des États-Unis, offrant une demande locative stable tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

Selma Commerce de détail à vendre - Johnston County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un intérêt foncier loué dans un LongHorn Steakhouse récemment construit, garanti par une société, sous une structure de bail foncier NNN. Situé à Selma, en Caroline du Nord, au sein de la région métropolitaine en pleine croissance de Raleigh-Cary, cet actif bénéficie d’un bail neuf de 10 ans avec quatre options de prolongation de 5 ans et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, cette propriété offre un investissement fiable et peu exigeant, avec des rendements protégés contre l'inflation. Le bien est stratégiquement situé dans Eastfield, un développement polyvalent de 435 acres à l’intersection de l’Interstate 95 et de l’U.S. Highway 70 East. Ce corridor régional dynamique enregistre plus de 63 400 véhicules par jour et abrite plus de 1 million de pieds carrés d’espace commercial complémentaire, ainsi que des parcs d’affaires, des logements multifamiliaux, des résidences pour personnes âgées et des hôtels. Les locataires à proximité incluent Target, Marshalls, BJ’s Wholesale, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s, générant ensemble un trafic client constant. Situé dans une Zone d’Opportunité, cet investissement offre également des avantages fiscaux potentiels.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

Kure Beach Terrain à vendre - Carolina Beach

Une opportunité exceptionnelle de réaménagement est disponible au cœur du quartier central des affaires de Kure Beach. Proposée sous forme d'assemblage, les trois parcelles situées au 109, 113 et 117 N. Fort Fisher Boulevard totalisent environ 0,35 acre avec une façade de 150 pieds sur la route et une profondeur de 100 pieds. Chaque parcelle comprend une maison existante qui a historiquement été utilisée pour des locations de vacances et des locations à long terme. Bien que cette offre soit principalement mise en avant pour son potentiel de réaménagement, les maisons peuvent également être rénovées et conservées comme propriétés d'investissement à long terme. Alternativement, les améliorations existantes pourraient générer des revenus intérimaires pendant la planification et l'obtention des permis pour un futur développement. Potentiel de développement : La désignation de zonage B-1 permet une variété d'usages commerciaux et résidentiels, y compris des bâtiments à plusieurs étages. Cela crée une excellente opportunité pour un projet de réaménagement à usage mixte qui pourrait combiner des activités commerciales au niveau de la rue avec des logements ou des hébergements aux étages supérieurs. Les concepts potentiels incluent : • Commerce de détail, restaurant ou entreprises de services au rez-de-chaussée. • Condominiums résidentiels ou appartements aux étages supérieurs. • Unités de location de vacances avec un accès pratique à la plage et aux commodités du centre-ville. Potentiel de vues protégées sur l'océan : Un aspect particulièrement attrayant de cet assemblage est son potentiel de vue sur l'océan, qui est unique car protégé par un parc municipal situé entre les propriétés et l'océan Atlantique. Avantage de localisation : Avec une proximité immédiate de la plage, des attractions locales et des entreprises voisines établies, cet assemblage offre une opportunité rare de créer un projet emblématique dans l'une des communautés côtières les plus prisées de la Caroline du Nord. À propos de Kure Beach : Kure Beach est une petite ville côtière située sur Pleasure Island, en Caroline du Nord, incorporée en 1947. Elle est connue pour son quai de pêche, le parc de loisirs de l'État de Fort Fisher à proximité, les attractions de Carolina Beach et l'aquarium de Caroline du Nord. La ville se trouve à environ 15 miles au sud du centre-ville historique de Wilmington et à environ 30 minutes de traversier de Southport le long de la rivière Cape Fear.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-24

Cary Portefeuille de propriétés à vendre

Quatre parcelles contiguës totalisant environ 1,60 acre sont disponibles à la vente le long de Chapel Hill Road, près du centre-ville de Cary, en Caroline du Nord. La propriété est zonée TC (Town Center) dans le sous-district OFC/IND (Bureau/Industriel) du centre-ville. L'assemblage comprend un mélange de structures commerciales et résidentielles générant des revenus. Deux bâtiments commerciaux donnent sur Chapel Hill Road et sont actuellement loués à des locataires, offrant ainsi des revenus en place. Les améliorations supplémentaires incluent une maison unifamiliale et un duplex situés sur Field Street. Les bâtiments existants génèrent des revenus temporaires pendant qu'un acheteur évalue le potentiel de redéveloppement à long terme. L'emplacement, le zonage et la configuration du site en font un choix idéal pour un futur projet à usage mixte, de bureaux ou commercial, conforme au district du centre-ville et au cadre de croissance future de Cary.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-22

Waves Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Salvo, NC, sur l'île de Hatteras, située dans les Outer Banks de la Caroline du Nord. L'ultime opportunité de vivre, travailler et investir sur l'île de Hatteras! Ce bien, très visible sur l'autoroute 12 avec une façade de 80 pieds, en fait un emplacement de choix. Propriété commerciale à usage mixte avec revenus résidentiels et potentiel de développement. Rare opportunité immobilière commerciale au cœur de Salvo, sur l'île de Hatteras. Ce bien, situé sur l'autoroute 12, offre une disposition polyvalente à usage mixte comprenant un espace de showroom commercial, des zones opérationnelles/de stockage, ainsi qu'un appartement résidentiel composé d'un studio et de deux unités d'une chambre. Idéal pour une occupation par le propriétaire, un logement pour employés, des locations de vacances ou des revenus supplémentaires, la composante résidentielle ajoute une flexibilité rarement trouvée dans les propriétés commerciales des Outer Banks. Des terrasses privées, des vues sur l'océan et le son, ainsi qu'un emplacement privilégié dans l'un des corridors touristiques les plus fréquentés de la région renforcent encore l'attrait de cette propriété. La valeur de cette propriété va au-delà de son utilisation actuelle. Un bac à graisse a déjà été installé, et des approbations antérieures ont été obtenues pour un concept de bar à crème glacée et smoothies, créant ainsi des opportunités supplémentaires pour des services alimentaires, cafés, boutiques de café, restaurants, commerces de détail ou autres entreprises commerciales. Cette infrastructure ajoutée élargit considérablement le potentiel et la valeur à usage mixte de la propriété. Située dans un marché de vacances florissant des Outer Banks, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des commerces de détail, des activités récréatives, des entreprises de services, des opérations à usage mixte ou des fins d'investissement. L'opportunité devient encore plus intéressante avec le terrain adjacent dégagé (MLS #133237), également détenu par les vendeurs et qui doit être inclus via un contrat séparé dans la vente du bâtiment commercial. Zoné S-1 District Spécial, le lot voisin offre une flexibilité supplémentaire pour une expansion commerciale, un développement à usage mixte, des logements pour travailleurs, des hébergements ou des opportunités d'investissement futures. Pour les acheteurs intéressés à poursuivre l'utilisation actuelle de la propriété, l'équipement, l'inventaire locatif, les voiturettes de golf, les installations et les marchandises peuvent être disponibles via un achat séparé entre l'acheteur et le vendeur. Que vous recherchiez un investissement commercial dans les Outer Banks, une propriété à usage mixte, une opportunité de vivre et travailler ou un site de développement futur, les propriétés offrant cette combinaison d'emplacement, de flexibilité, de revenus résidentiels et de potentiel d'expansion sont de plus en plus rares sur l'île de Hatteras. *Les propriétaires souhaitent idéalement transférer les deux propriétés à un seul acheteur, créant une rare opportunité d'acquérir non seulement une entreprise, mais tout un campus côtier avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance à long terme. Aucun financement par le propriétaire n'est offert pour le moment. Si l'entreprise est vendue en premier sans le terrain (MLS #133238), le terrain (MLS #133237) sera proposé à l'achat indépendamment de l'entreprise. Les marchandises de l'entreprise peuvent être négociées entre l'acheteur et le vendeur en dehors du contrat immobilier, si l'acheteur choisit de poursuivre avec le même modèle/plan d'affaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-20

Wilmington Terrain à vendre - Port

Cet assemblage de trois parcelles est situé dans l'un des corridors résidentiels à croissance rapide de Wilmington. Il comprend une parcelle en bordure de route avec une maison existante de 2 chambres et 1 salle de bain au 2830 Worth Drive, ainsi que deux autres terrains totalisant 2,56 acres. Le site se trouve dans une zone où de nombreuses nouvelles constructions sont en cours, notamment plusieurs projets de duplex et triplex. La façade de 100 pieds offre un accès essentiel aux services publics et aux véhicules pour l'arrière du terrain, ce qui le rend idéal pour une communauté de maisons en rangée ou un ensemble de cottages pouvant accueillir jusqu'à 20 unités. La maison est actuellement louée à 1 800 $ par mois dans le cadre d'un bail de 12 mois, générant un revenu immédiat pendant la phase de planification. C'est une occasion rare d'acquérir un terrain contigu dans une zone de transition à haute densité éprouvée. L'acheteur doit vérifier toutes les informations relatives au zonage et à la capacité des services publics.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

Cette propriété commerciale moderne située à Clayton, NC, représente une opportunité sur mesure pour un entrepreneur ou un investisseur prêt à tirer parti de la croissance soutenue de la région. Construite il y a seulement trois ans, le site a auparavant été exploité sous l'enseigne Ziggi’s Coffee, offrant un aménagement existant qui simplifie la relocalisation ou le repositionnement. La propriété se trouve à proximité d'initiatives de développement futures, notamment un nouveau centre communautaire intergénérationnel prévu par la Ville de Clayton, destiné à accueillir des programmes de bien-être et des activités pour les aînés. Les futurs résidents des communautés d'appartements en projet ainsi que du quartier établi de Cameron Crossing contribueront à un flux constant de trafic local vers le site. Situé à seulement quelques pâtés de maisons de Clayton Boulevard (Highway 70 Business) et près de Shotwell Road, cet actif bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité au sein d'un corridor suburbain dynamique et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11

Cary Terrain à vendre

Ce terrain de 2,43 acres représente une opportunité exceptionnelle de développement dans la ville florissante de Cary, en Caroline du Nord. Actuellement zoné R-40, la propriété est en adéquation avec les plans d'utilisation future des sols pour des projets de logements multifamiliaux ou à vocation civique, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement à long terme. Le terrain fait partie du secteur Eastern Cary Gateway. Situé sur SE Maynard Road, le site bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux de circulation d'environ 18 000 véhicules par jour, garantissant une excellente connectivité et une demande potentielle pour des applications résidentielles ou à usage mixte. La parcelle est desservie par les services municipaux d'eau et d'égouts, ce qui réduit les défis liés à la coordination des services publics pour les développeurs potentiels. Avec des plans conceptuels permettant jusqu'à 73 unités multifamiliales ou des configurations alternatives telles que 48 maisons en rangée de type "2 Over 2", la propriété offre une flexibilité de conception pour répondre à divers besoins en logement. Il est à noter que les plans conceptuels nécessitent probablement l'acquisition soit d'une petite bande de terrain entre Village Greenway et la propriété en question, soit d'une partie des terrains adjacents des appartements Oxford Square. Le vendeur dispose des coordonnées des propriétaires de ces terrains et a déjà engagé des discussions concernant l'acquisition de l'une ou l'autre option. Situé à quelques minutes de l'I-40 et de l'aéroport international Raleigh-Durham, le site offre une commodité inégalée pour les navetteurs et les résidents. Les destinations de commerce de détail, de restauration et de loisirs à proximité incluent Fenton, le projet de réaménagement de Cary Towne Center, Village Square, ainsi que des enseignes locales et nationales. Les établissements scolaires tels que East Cary Magnet Middle, Adams Elementary et Cary Senior High School renforcent davantage l'attractivité résidentielle de la région. Proposé au prix de 1 500 000 $, ce terrain offre à la fois un emplacement de choix et une valeur intéressante pour les développeurs et investisseurs exigeants.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

Elizabeth City Bureau à vendre

Rare opportunité polyvalente au centre-ville – Entièrement clé en main ! Cette propriété unique à usage mixte offre une occasion rare de posséder un espace commercial emblématique au centre-ville, comprenant un restaurant avec des logements résidentiels attenants, des revenus établis de location à court terme, ainsi qu’un potentiel de vie ou de développement au troisième étage. Située au cœur du centre-ville, cette propriété entièrement clé en main comprend un restaurant commercial établi au rez-de-chaussée, avec une capacité d’accueil de 48 convives. Elle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un charme indéniable et d’une grande flexibilité opérationnelle. Conçue pour une transition sans effort, le restaurant est idéal pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un entrepreneur en hôtellerie prêt à prendre les rênes d’une destination prisée au centre-ville. Le deuxième étage est actuellement exploité comme un Airbnb rentable, générant des revenus supplémentaires remarquables tout en offrant une flexibilité attrayante pour vivre, travailler ou investir. Pour ajouter encore plus de valeur, le troisième étage offre des possibilités passionnantes : agrandissement de l’espace de vie, logement du propriétaire, suite de luxe, studio créatif, hébergement supplémentaire à court terme ou potentiel de développement futur. Combinant succès commercial, polyvalence résidentielle, flux de revenus éprouvés et opportunités d’expansion, cette propriété rare au centre-ville représente une opportunité exceptionnelle d’investissement clé en main et de style de vie, prête pour son prochain chapitre.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Fayetteville Multi-résidentiel à vendre - Southwest Fayetteville

CLÉ EN MAIN : LOCATION MEUBLÉE À MOYEN TERME (MTR) DE 4 CHAMBRES / 3 SALLES DE BAIN — Maison unifamiliale comprenant une partie avant avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’un studio attenant à l’arrière avec sa propre salle de bain et entrée indépendante. Historique d’exploitation de plus de 5 ans en tant qu’hôte Airbnb Superhost. Vendue comme une entreprise en activité, et non comme une location conventionnelle. DISPOSITION • Avant : 3 chambres / 2 salles de bain, cuisine, salon • Arrière : studio avec salle de bain privée, entrée indépendante et garage pour une voiture • ~1 600 pi² au total, de plain-pied, terrain de 0,22 acre • Construite en 1966 — fenêtres remplacées en 2025, ajout de salle de bain avec permis en 2021, toit refait en 2018 PROFIL D’ACHETEUR Convient à deux types d’acheteurs : • Occupant-propriétaire souhaitant un revenu locatif intégré (habiter la maison principale et louer le studio) • Investisseur prêt à reprendre une opération MTR meublée avec des réservations existantes REVENUS (chiffres réels de 2025) • Revenu brut : 33 547 $ • Revenu net d’exploitation (NOI) : 19 017 $ • Taux de capitalisation : 8,45 % pour un prix demandé de 225 000 $ • ~85 % d’occupation économique pour les deux espaces (avant + studio) • Demande constante de la part des infirmiers itinérants et du personnel militaire près du Cape Fear Valley Medical Center CE QUI EST TRANSFÉRÉ À LA VENTE • Tous les meubles, électroménagers et fournitures — pour la partie avant et le studio • Annonces Airbnb actives — statut Superhost, excellents avis, historique complet des réservations • Locataires actuels et réservations futures — flux de trésorerie dès le premier jour • Équipe de fournisseurs (nettoyage, entretien, extermination, CVC) et procédures opérationnelles standardisées LISTES AIRBNB ACTIVES (vérifiez le statut Superhost) • Maison principale 3/2 : airbnb.com/h/bigbohobnb • Studio : airbnb.com/h/bohobnbfayettville CONDITIONS Paiement comptant fortement préféré. Financement partiel par le vendeur envisagé pour un acheteur qualifié avec un acompte substantiel. Demandes sérieuses uniquement — preuve de fonds requise avant de fournir des informations financières détaillées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Wilmington Terrain à vendre - Downtown

Terrain vacant à distance de marche du bord de la rivière Découvrez le potentiel du dynamique marché métropolitain de Wilmington avec ce terrain vacant de premier choix situé dans le quartier central des affaires. Entouré d'un mélange vibrant d'options de logement urbain et à quelques pas de la Marina et du Skyline Center de la ville de Wilmington, cet emplacement offre une opportunité attrayante pour un investisseur avisé. Des sites historiques comme l'emblématique USS North Carolina et le musée ferroviaire de Wilmington attirent des visiteurs de partout. La promenade Riverwalk à proximité offre un cadre pittoresque pour des balades tranquilles, tandis que les brasseries locales et les galeries d'art ajoutent au charme éclectique du quartier. Grâce à son emplacement stratégique et à ses nombreuses attractions, cette propriété représente une perspective prometteuse pour le développement commercial et de détail au cœur du centre urbain florissant de Wilmington.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-28

Hendersonville Multi-résidentiel à vendre - Henderson County

Remarques publiques Situé juste à l'extérieur de Hendersonville, ce duplex récemment construit est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser l'efficacité, la flexibilité et le potentiel de rendement à long terme. La propriété offre deux unités génératrices de revenus sous un même toit : une résidence de deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une résidence d'une chambre et une salle de bain. Cela permet de multiples stratégies de revenus, notamment la location à long terme, les locations meublées à moyen terme ou le potentiel de location à court terme, sous réserve des réglementations locales. Taux de capitalisation estimé entre 7,5 % et 8,5 % (à vérifier par l'acheteur). La construction neuve réduit les préoccupations liées à l'entretien différé et aux améliorations en capital, tandis que les finitions durables, telles que les planchers en vinyle de luxe, les comptoirs en granit cuiré, les électroménagers en acier inoxydable, les armoires à fermeture douce et les systèmes mini-split zonés, sont conçues pour minimiser les coûts d'entretien et favoriser la rétention des locataires. Les deux unités incluent une buanderie intégrée, un espace de rangement généreux et des aménagements modernes qui répondent aux attentes des locataires d'aujourd'hui. Idéalement situé près de Hendersonville, Asheville et de l'aéroport régional, la propriété bénéficie de moteurs d'emploi régionaux solides, de l'expansion des soins de santé et d'une demande constante en matière de voyages. Parfait pour les investisseurs cherchant un potentiel de revenus immédiat, les occupants-propriétaires souhaitant réduire leurs dépenses, ou les acheteurs à la recherche d'un bien nécessitant peu d'entretien avec plusieurs stratégies de sortie, y compris une conversion future en résidence unifamiliale si désiré.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27