Dayton Terrain à vendre - East Dayton
Ce terrain de 3,429 acres situé au 4125 Indian Ripple Road représente l'une des opportunités de développement les plus stratégiques à Beavercreek, Ohio. Avec 200 pieds de façade et un accès sans restriction à une intersection avec feux de signalisation, la propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du marché. Le site est entièrement desservi par tous les services publics, présente une topographie plate et est zoné B-3 (Commerce Général) et O-1 (Quartier des Bureaux), offrant une flexibilité pour une large gamme de types de développement, y compris des bureaux médicaux, des commerces de détail, des restaurants et des logements pour personnes âgées.
La propriété est idéalement située à moins d'un demi-mile de The Greene Town Center, une destination de style de vie à usage mixte de 1,1 million de pieds carrés avec des détaillants nationaux, des restaurants, des lieux de divertissement, des bureaux et des unités résidentielles. Un accès immédiat à l'I-675 relie le site à l'US-35, l'I-75, la base aérienne Wright-Patterson et l'université Wright State, en faisant un emplacement central pour les moteurs de demande commerciale et résidentielle. Des flux de circulation de plus de 14 600 véhicules par jour renforcent encore sa position en tant que site à haute visibilité.
Le développement environnant souligne le potentiel à long terme de cette parcelle. Le site se trouve entre une église et une résidence pour personnes âgées bien établie, avec des projets supplémentaires de commerce de détail, médicaux et résidentiels situés tout au long du corridor. Cette combinaison de demande en soins de santé, logement et commerce de détail crée une opportunité immédiate pour un nouveau développement qui complète le mélange existant tout en capturant une demande de marché non satisfaite.
Beavercreek est constamment classée parmi les banlieues les plus désirables de la région de Dayton, connue pour ses solides données démographiques, ses revenus des ménages supérieurs à la moyenne et sa base d'emploi stable. La présence de grands systèmes de santé, de sous-traitants de la défense et d'institutions d'enseignement supérieur assure un flux constant de demande pour les logements et les bureaux médicaux. Alors que les grands sites prêts à être développés dans ce corridor deviennent de plus en plus rares, l'opportunité de sécuriser 3,429 acres contigus avec façade et accès signalé est rare.
Proposé à 940 000 $, cette offre constitue une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant un site de premier choix dans l'un des marchés les plus actifs de Dayton. Qu'il soit destiné à des logements pour personnes âgées, des immeubles multifamiliaux, des bureaux médicaux ou des développements commerciaux, cette parcelle combine emplacement, accessibilité et flexibilité de zonage pour créer une opportunité d'investissement de premier ordre.
