2 Investment Properties à vendre à Petaluma, CA, USA

Raw Land Residential American Canyon 9.82 AC - Eucalypus Dr X Teresa St.

American Canyon, CA 94503

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 895 185 $ CAD
• Lot de 9,82 AC

American Canyon Terrain à vendre - Napa County

9,82 acres !!! Zoné RE/Résidentiel - terrain non aménagé situé dans un quartier résidentiel prisé. Le terrain totalise 9,82 acres, répartis entre une grande parcelle de 9,15 acres au nord de Eucalyptus Dr et une plus petite parcelle (un peu plus d'un demi-acre) au sud de Eucalyptus Dr de 0,665/28 974 pieds carrés. La zone environnante est composée de maisons unifamiliales résidentielles, du nouveau développement de la maison de retraite Valley View, et des appartements multifamiliaux Oat Hill en construction (au nord-ouest). Un développement de grande envergure, Watson Ranch (centre-ville et maisons), est en cours à l'est de l'autoroute 29. Eucalyptus Dr se termine au parc Wetlands Edge, qui fait partie du sentier Napa River & Bay Trail, offrant des activités telles que la randonnée, le vélo, la marche et l'observation de la faune. Emplacement de choix - la grande entrée dans la Napa Valley (culture du vin et de la gastronomie) avec un transport vers San Francisco par un trajet en ferry pratique via le ferry de Vallejo à quelques minutes seulement.

Coordonnées pour la location:

Peppino Messina

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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1014 1st St W

Sonoma, CA 95476

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 915 886 $ CAD
• 2 750 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sonoma Multi-résidentiel à vendre - Sonoma/Wine Country

Occasion d'investissement exceptionnelle, emplacement central fantastique, proche des commodités. Faisant partie d'un triplex bien situé à l'ouest de Sonoma, cette unité représente une excellente opportunité d'investissement à seulement quelques minutes de la Plaza. La propriété offre un mode de vie pratique et facile à entretenir, avec un accès aisé aux restaurants, boutiques et transports. Cette unité particulière bénéficie également de la commodité d'une buanderie sur place avec machines à pièces, qui dessert les trois résidences du complexe – un atout recherché par les locataires. Avec un potentiel locatif stable et un emplacement central, cette propriété constitue un ajout solide à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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940 York St

Vallejo, CA 94590

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 365 753 $ CAD
• 3 473 pi²

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Excellente opportunité d'investissement à Vallejo ! Ce triplex de style American Foursquare post-victorien de 3 473 pieds carrés offre un taux de capitalisation solide de plus de 7 % avec des rendements fiables en cash-on-cash. Entièrement rénové en 2020, le bâtiment a été dépouillé jusqu'aux montants et mis à jour avec un nouveau toit, plomberie, électricité et chauffage, minimisant ainsi l'entretien tout en maximisant l'attrait locatif. Chaque unité dispose d'une cuisine moderne, d'une salle de bain améliorée et d'un accès à une buanderie sur place, garantissant une occupation stable et la satisfaction des locataires. La propriété allie caractère historique et stabilité des revenus, offrant des vues panoramiques sur la vallée et les montagnes dans un quartier calme et sûr. Avec deux espaces sur place et un stationnement abondant dans la rue, les locataires profitent de la commodité sans avoir besoin d'un garage. Le chauffage comprend des systèmes à gaz et radiants pour une efficacité tout au long de l'année. Stratégiquement situé dans le district scolaire unifié de la ville de Vallejo et à proximité des commerces, des transports en commun et de l'accès à l'autoroute, le triplex est à seulement une heure de San Francisco en voiture ou en ferry, ce qui le rend très attrayant pour les locataires cherchant l'abordabilité de la région de la baie. Avec des améliorations modernes déjà en place, cette propriété clé en main génère des revenus immédiats avec des frais généraux minimes. Idéal pour les investisseurs cherchant un actif performant avec un charme historique et des rendements éprouvés.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03

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4 Approved Luxury Home Lots - City of Napa - 1866 Silverado Trl

Napa, CA 94558

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 074 091 $ CAD
• Lot de 12,50 AC

Napa Terrain à vendre - Napa County

Occasion rare de développer 4 terrains approuvés pour des maisons de luxe avec options pour unités d'habitation accessoires (ADU) au cœur de la Napa Valley. S'étendant sur 12,5 acres à l'intérieur des limites de la ville de Napa, cette propriété offre intimité, beauté naturelle et proximité des restaurants du centre-ville, des vignobles et des événements tels que BottleRock. La propriété comprend une carte provisoire approuvée pour 4 lots, avec la carte finale en cours de traitement, chaque parcelle étant prévue pour plus de 2 acres et située en retrait de Silverado Trail, surplombant le corridor riparien de Milliken Creek. Des rendus architecturaux de maisons modernes et traditionnelles conçues pour répondre aux exigences du site et de la plaine inondable sont disponibles, ainsi que des rapports d'ingénierie civile, des études et des estimations de coûts pour soutenir le développement. Détenue par une famille locale depuis plus de 50 ans, cette propriété est prête pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Vintage Sotheby's Realty, Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-29

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834 Meadowseet - 834 Meadowsweet Dr

Corte Madera, CA 94925

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 640 819 $ CAD
• 2 300 pi²

Corte Madera Multi-résidentiel à vendre - Corte Madera/Mill Valley

Charmant triplex de 3 unités à Corte Madera – Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Bienvenue au 834 Meadowsweet, un triplex bien entretenu et générateur de revenus situé au cœur du quartier très prisé de Corte Madera. Cette propriété offre une rare opportunité pour les investisseurs et les propriétaires cherchant à percevoir des revenus locatifs tout en profitant de la beauté et de la commodité de la vie dans le comté de Marin. Caractéristiques de la propriété : 3 unités distinctes : Chaque unité offre son propre espace privé, avec des agencements distincts qui répondent aux divers besoins des locataires. Bien entretenu : Avec des intérieurs propres et lumineux et des mises à jour réfléchies, ce triplex est prêt à accueillir des locataires et nécessite peu d'entretien pour le nouveau propriétaire. Stationnement ample : La propriété comprend des places de stationnement désignées pour chaque unité, offrant commodité aux locataires et aux invités. Agencements spacieux : Proposant un mélange de trois unités d'une chambre, dont une est un cottage à deux niveaux, idéal pour une variété de locataires. Espace extérieur : Profitez d'un grand espace arrière partagé – parfait pour la détente en plein air, le jardinage ou un potentiel de développement futur. Points forts de l'investissement : Revenu locatif solide : Située dans l'une des zones les plus recherchées de Corte Madera, à quelques minutes des écoles de premier plan, des commerces, des restaurants et avec un accès facile aux grandes autoroutes et aux transports en commun, cette propriété offre une demande locative forte et stable. Emplacement de choix : Corte Madera est réputée pour ses paysages pittoresques, ses excellentes écoles et son accès facile à San Francisco et à la beauté naturelle de Marin. Que vous passiez une journée au Marin Country Mart ou exploriez les parcs à proximité, cet emplacement est idéal pour les locataires recherchant un lieu de vie paisible mais connecté. Potentiel futur : Avec son zonage et son terrain spacieux, la propriété offre un potentiel pour des opportunités de valeur ajoutée et une croissance future. Parfait pour les investisseurs et les propriétaires-occupants : Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier ou à vivre dans une unité tout en percevant des loyers des autres, ce triplex est une opportunité fantastique dans l'un des marchés les plus prisés de la région de la baie. Ne manquez pas cette incroyable chance de posséder une part de Corte Madera. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel que cette propriété a à offrir !

Coordonnées pour la location:

Darnell Capital Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Commercial & Multi Family Opportunity - 4025-4055 Sebastopol Rd

Santa Rosa, CA 95407

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 747 658 $ CAD
• Lot de 6,18 AC

Santa Rosa Terrain à vendre

Occasion de développement à l'entrée ouest de Santa Rosa. Trois parcelles contiguës totalisant 6,33 acres offrent une opportunité unique dans un emplacement très visible et stratégique à Santa Rosa. Le terrain est plat, utilisable et bien adapté à une variété de projets de développement. Le zonage actuel permet de multiples utilisations potentielles, y compris des projets commerciaux, résidentiels multi-unités ou à usage mixte, offrant aux développeurs la flexibilité de concevoir un plan qui s'adapte le mieux à cet emplacement de choix. Avec une excellente visibilité et accessibilité, le site est idéal pour créer une destination qui valorise la porte d'entrée ouest de la ville. Il est rare qu'une offre de cette taille, emplacement et potentiel soit disponible... une opportunité à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

W Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-09

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1029 Ranchito Ct

El Cerrito, CA 94530

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 402 702 $ CAD
• 1 800 pi²

El Cerrito Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Construit en 1953, le bien situé au 1029 Ranchito Court à El Cerrito comprend 2 unités dans un bâtiment d'un étage. Le bâtiment inclut deux unités de deux chambres. Le bâtiment offre un stationnement hors rue pour toutes les unités. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'El Cerrito, près des grandes autoroutes et des stations BART idéales pour le transport, le bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

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4040 Alexander David Ct

Larkfield, CA 95403

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 155 372 $ CAD
• 3 704 pi²

Larkfield Multi-résidentiel à vendre - Santa Rosa

Présentation d'un immeuble contemporain bien aménagé de quatre unités. Chaque unité est conçue avec soin, offrant des finitions modernes, des espaces extérieurs privés et une buanderie intégrée. Ce quadplex construit en 2017 s'étend sur 3 704 pieds carrés sur un terrain généreux de 0,34 acre. Les occupants bénéficient d'un accès facile à l'autoroute 101, à l'hôpital Sutter, ainsi qu'aux commerces et restaurants à proximité qui augmentent la satisfaction des locataires. La propriété comprend un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules et est gérée sous une modeste cotisation mensuelle de l'association de copropriété de 156 $. Une trouvaille rare pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rendement élevé et clé en main dans le marché locatif florissant de Santa Rosa.

Coordonnées pour la location:

W Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-20

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