24 Investment Properties à vendre à Phoenix, AZ, USA

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale South

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un domaine de vie assistée de luxe entièrement stabilisé dans le prestigieux corridor d'Arcadia Scottsdale, l'un des marchés de soins pour personnes âgées les plus prisés de l'Arizona. La propriété s'étend sur 7 361 pieds carrés et comprend 11 chambres privées et 10 salles de bains, toutes conçues avec soin pour équilibrer l'esthétique de l'hospitalité haut de gamme avec la fonctionnalité clinique. Rénovée en 2019, la résidence offre des finitions modernes, des aménagements conformes aux normes ADA et une abondante lumière naturelle dans tout l'espace. Idéalement située entre le centre-ville de Scottsdale, Arcadia Proper, le quartier de Biltmore et le centre-ville de Phoenix, les résidents et le personnel bénéficient d'une commodité inégalée. La propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à cinq minutes des attractions culinaires et culturelles du Vieux Scottsdale, et est entourée par des hôpitaux de premier ordre et des installations de bien-être. Cette position privilégiée garantit une forte demande et des tarifs de location premium. Les commodités incluent une cuisine de chef, des salles à manger formelles, des salons sociaux spacieux, un salon sur place, des espaces de thérapie et des cours extérieures sereines. Une suite pour soignant dédiée et un bureau administratif améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que les branchements pour VR offrent une opportunité de valeur ajoutée unique pour le personnel résident ou les séjours prolongés de la famille, débloquant ainsi des flux de revenus supplémentaires et une différenciation sur le marché. Avec seulement six maisons de vie assistée à Scottsdale dépassant 7 000 pieds carrés, cet actif se présente comme un investissement de classe trophée offrant une stabilité à long terme et une résilience face aux récessions. Entièrement occupée et générant un NOI solide avec un potentiel proforma significatif, cette propriété est idéale pour les propriétaires/exploitants ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le secteur florissant du logement pour personnes âgées en Arizona.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Phoenix Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée dans le secteur multifamilial avec Three on Pueblo, un triplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, des principaux pôles d'emploi et des connexions autoroutières clés. Cette propriété comprend deux unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain, offrant une base solide pour la croissance locative dans l'un des corridors d'investissement les plus actifs de Phoenix. Points forts de la propriété Composition des unités : • (2) Unités de deux chambres / une salle de bain • (1) Unité d'une chambre / une salle de bain Loyers actuels (significativement sous le marché) • 900 $ (2 chambres) • 850 $ (2 chambres) • 725 $ (1 chambre) Potentiel de loyer du marché : • 1 chambre : 1 050 $+ • 2 chambres : 1 150 $-1 195 $+ Valeur ajoutée immédiate : Avec des loyers bien en dessous du marché, les investisseurs peuvent rapidement améliorer le flux de trésorerie et la valeur de la propriété. Visite en voiture uniquement, tous les faits et chiffres sont approximatifs, l'acheteur doit vérifier les informations selon le MLS et d'autres informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Cave Creek Multi-résidentiel à vendre - N Phoenix/Cave Creek

**VISITES VIDÉO – CLIQUEZ POUR VOIR** - Maison principale (3 chambres/2.5 salles de bain) : https://photos.app.goo.gl/zg4AjyB5waK4kqHo9 - Casita (2 chambres/1 salle de bain) : https://photos.app.goo.gl/o7qAqMhdaZFL5Rkm9 1 195 000 $ – TRIPLEX DE REVENU DE 2 816 PI² SUR 1,18 ACRE – 3 SOURCES DE REVENUS 5418 E YOLANTHA ST | CAVE CREEK, AZ 85331 Investissement idéal sur une rue ultra-calme et pavée en cul-de-sac, Yolantha St — même terrain de 1,1+ acre que le voisin à 1M $ en attente (5428 E Yolantha, 5 jours sur le marché). **3 SOURCES DE REVENUS = 71,6K $ NOI (5,99 % CAP)** 1. Bail Casita : 2 500 $/mois + services (jusqu’en novembre 2026 – locataire quitte sans frais) 2. Maison principale FLEX : 3 250 $/mois LTR (39K $/an stable) OU 3 250–6 600 $/mois STR (39K–79K $/an) 3. Bonus emplacement RV : 1 200 $/mois x 4 mois = 4 800 $/an (raccordement complet, résidence autorisée à Cave Creek) **PAS DE PISCINE ? PAS DE PROBLÈME** – Spa privé + piscine olympique YMCA à 0,8 mi = 15K $/an économisés par rapport à l’entretien d’une piscine. **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ** - **Occupation** : 25 % (Casita louée ; Maison principale vacante, prête pour STR) - Superficie totale : 2 816 pi² | Terrain : 1,18 acre (Pas de HOA) - Zonage : DR-43 (potentiel ADU/sous-division) **MAISON PRINCIPALE (~2 000 PI² | 3 CHAMBRES/2.5 SALLES DE BAIN)** - Électroménagers KitchenAid, double four à gaz, comptoirs en quartz, bar - Foyer au gaz, terrasse pavée, vue sur Black Mountain - Chambre principale avec douche en verre, walk-in, branchement laveuse/sécheuse - À l’étage : 2 chambres + salle de bain complète (douche/baignoire) - Patio avec spa accessible depuis le salon **CASITA (~816 PI² | 2 CHAMBRES/1 SALLE DE BAIN)** - Cuisine complète (acier inoxydable, cuisinière à gaz, îlot mobile) - Foyer électrique, télé HD, laveuse/sécheuse incluse - Patio privé + cour **RACCORDEMENT RV (CÔTÉ OUEST)** - Eau complète, fosse septique, électricité 30 ampères - Revenu saisonnier de 4 800 $/an (octobre–avril) **INFRASTRUCTURE** - **Eau municipale (1 compteur)** : Pas de risque de puits — approvisionnement fiable - **Fosse septique privée (2020)** : Pas de frais d’égout (~600 $/an économisés) - Septique neuf (2020), climatisations (2023), fenêtres/portes, sous-compteur - Portail d’entrée (2023) - Permis STR + LTR enregistrés (aucune restriction de location) **EMPLACEMENT IDÉAL** - YMCA à 0,8 mi (piscine olympique) - Moins de 1 mi de Sprouts, Walmart, ALDI (2026) - Moins de 3 mi de Cave Creek Strip, complexes de golf - ~10 mi de la clinique Mayo **COMPARABLES** - 5428 E Yolantha : Inscrit à 1M $, en attente après 5 jours (1,1 acre, maison unifamiliale seulement) - Cette offre = même taille de terrain + NOI de 71K $+ **CONDITIONS** - Vente en l’état | Inspection de 15 jours | Fermeture en 30–45 jours **COMPENSATION** - Coopération avec agent de l’acheteur : 2,5 % (plein) - Acheteurs directs : 0 % de frais de courtage — fermeture via avocat/titre AZ (1K–2K $) - Le propriétaire est un courtier immobilier licencié en Californie (DRE #01927330) et vend la propriété en tant que propriétaire, non en tant qu’agent. Le propriétaire ne peut pas représenter les acheteurs. Les acheteurs directs ferment via un avocat/titre en Arizona. L’acheteur doit vérifier toutes les informations. **Salle de données** : Pro forma, bail, permis, rendus de mise en scène

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Greentree Palms est une communauté d'appartements de 3 unités située dans le quartier très prisé d'Uptown, au nord/centre de Phoenix. Construite en 1959, cette propriété a été largement rénovée et comprend (2) unités de 2 chambres, 1 salle de bain, et (1) unité de 1 chambre, 1 salle de bain. Actuellement, les unités de deux chambres se louent entre 1 750 $ et 2 100 $, tandis que l'unité d'une chambre se loue à 1 550 $. L'emplacement privilégié de cette propriété offre une opportunité unique à un investisseur de vivre dans une unité et de louer les autres, de l'exploiter en tant que location à court terme ou de continuer à l'exploiter en tant que location à long terme. Le sous-marché d'Uptown Phoenix se caractérise par une population à revenu élevé, située à proximité de l'un des principaux corridors d'emploi de Phoenix le long de Central Avenue. De plus, cette propriété idéalement située se trouve à quelques pas des meilleurs cafés, bars à cocktails et nouveaux concepts de restaurants de la ville, situés le long du corridor de la 7e rue. L'accès facile à ces commodités, ainsi qu'à des zones telles que le Biltmore Fashion Park et le centre-ville, fait de ce quartier l'un des plus recherchés de tout Phoenix. David Harrington Licence # CO701910000 (AZ) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Bienvenue au 316 E Vogel, un triplex soigneusement entretenu offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son mélange d'équipements modernes et de charme classique. Cette propriété unique comprend deux unités spacieuses de trois chambres et un studio confortable, tous conçus pour répondre à une variété de besoins résidentiels. Avec des rénovations récentes, une belle aire commune avec BBQ et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des espaces de rangement louables, cette propriété est un choix remarquable pour les investisseurs. Points forts de la propriété : Maison à deux étages : - **Électroménagers** : Profitez de la commodité d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'un micro-ondes GE, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur tout neufs, remplacés à la mi-juillet 2024. Veuillez noter qu'aucune garantie n'est offerte. - **Buanderie** : Équipée d'une laveuse et d'une sécheuse au gaz pour plus de commodité. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint, offrant une allure fraîche à la maison (2 000 $). - Moquette des escaliers et plinthes remplacées par un élégant plancher en stratifié (1 800 $). - Nouveaux stores installés pour plus d'intimité et de style (500 $). - Extérieur fraîchement peint pour améliorer l'attrait visuel (1 800 $). - Électroménagers modernes remplacés (1 200 $). Maison à un étage : - **Électroménagers** : Équipée des mêmes appareils Kitchen Aid et GE de haute qualité, mis à jour à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Buanderie** : Comprend une laveuse et une sécheuse au gaz. - **Rénovations récentes** : - Intérieur récemment repeint (1 800 $). - Stores mis à jour dans toute la maison (800 $). - Peinture extérieure complétée pour un extérieur accueillant (1 800 $). - Électroménagers remplacés pour le confort des locataires (1 200 $). Casita : - **Électroménagers** : Équipée d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'une cuisinière à gaz GE, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur neufs, installés à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint pour rafraîchir l'espace (1 200 $). - Nouveaux stores pour une touche élégante (200 $). - Tous les planchers et plinthes remplacés pour un look moderne (4 200 $). - Armoires réparées et repeintes pour un aspect neuf (800 $). - Électroménagers remplacés pour assurer fiabilité et fonctionnalité (1 200 $). Caractéristiques sur place : - **Options de rangement** : Deux grands cabanons gris derrière la Casita et un grand cabanon permanent, offrant la possibilité de les louer pour des revenus supplémentaires. Tout le contenu sera vidé avant la clôture. - **Belle aire commune avec BBQ** : Idéale pour recevoir et profiter du soleil de l'Arizona. - **Améliorations du site** : - Réparations des briques et des allées pour la sécurité et l'esthétique (1 000 $). - Aménagement paysager et taille pour améliorer la beauté naturelle de la propriété (2 500 $). Résumé financier : - **Dépenses en capital totales (3 derniers mois)** : 24 000 $ - Maison à deux étages : 7 300 $ - Maison à un étage : 5 600 $ - Casita : 7 600 $ - Améliorations sur place : 3 500 $ Le 316 E Vogel offre une combinaison unique de confort, de commodité et de potentiel de revenus, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et offrant des rendements maximaux. Avec son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, ce triplex est prêt à offrir une excellente expérience de vie aux locataires et un investissement rentable à son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans une communauté florissante ! **L'acheteur doit vérifier tous les faits et chiffres.** --- **Investissez au cœur de Phoenix : Opportunités immobilières dans le code postal 85020** Découvrez le potentiel de l'un des quartiers les plus prisés de Phoenix grâce aux propriétés d'investissement situées dans le code postal 85020. Cette région offre un mélange unique de beauté naturelle, de commodité et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés souhaitant élargir leur portefeuille. **Emplacement stratégique** Le 85020 est idéalement situé au pied de North Mountain, offrant à la fois un cadre pittoresque et un accès facile au centre de Phoenix. L'emplacement du quartier garantit une forte demande pour les propriétés locatives et les investissements commerciaux, grâce à sa proximité avec les principaux quartiers d'affaires et les grandes routes. **Pôle de santé** Les investisseurs peuvent tirer parti de la proximité des installations médicales de premier plan, notamment le John C. Lincoln Medical Center. Avec la réputation de l'hôpital pour des soins excellents et la demande constante de services de santé, les propriétés situées près de cet établissement attireront probablement des locataires à long terme et offriront des rendements stables. **Parcs et loisirs** La proximité de North Mountain Park et d'autres espaces récréatifs ajoute une valeur significative aux propriétés du 85020. Les sentiers de randonnée, les aires de pique-nique et la beauté naturelle du parc rendent le quartier attrayant pour ceux qui apprécient les activités de plein air, augmentant ainsi l'attrait des propriétés locatives et commerciales. **Communauté en croissance** Le 85020 est une communauté en plein essor, avec des efforts de développement et de revitalisation en cours qui renforcent son attrait. Investir dans cette région signifie profiter d'un quartier en voie d'appréciation et de demande accrue. Le marché local est soutenu par un mélange d'attractions résidentielles, commerciales et récréatives qui attirent une population diversifiée et croissante. **Opportunités d'investissement** Du multi-logements aux biens immobiliers commerciaux, le 85020 offre une variété d'opportunités d'investissement. La demande constante de logements et d'entreprises dans la région crée un environnement prometteur pour les revenus locatifs et la croissance de la valeur des propriétés. Que vous envisagiez des propriétés locatives résidentielles, des développements à usage mixte ou des projets commerciaux, le 85020 offre une base solide pour des investissements réussis. **Pourquoi choisir le 85020 ?** Investir dans le 85020 signifie se positionner dans une région florissante avec un fort potentiel de croissance et des liens communautaires solides. Avec son emplacement stratégique, son accès aux soins de santé, ses commodités récréatives et son développement continu, ce quartier représente une opportunité convaincante pour les investisseurs immobiliers souhaitant faire un investissement judicieux à Phoenix. Explorez le potentiel du 85020 et découvrez pourquoi c'est le choix idéal pour votre prochain investissement immobilier. Profitez d'un avenir de croissance et de prospérité dans cette communauté dynamique de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale Airpark

Opportunité : Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'investissement pour acquérir une maison de retraite assistée flambant neuve et luxueuse de 18 chambres et 19 salles de bain dans le très prisé quartier de Scottsdale Kierland ! Cette offre exclusive s'adresse à l'investisseur avisé recherchant des flux de trésorerie et un taux de capitalisation élevé, avec la possibilité d'acquérir une propriété de classe "A" dans l'une des communautés les plus recherchées du pays pour les résidences pour personnes âgées. Cette maison de 16 chambres est projetée de manière conservatrice pour générer un revenu brut mensuel dépassant 165 000 $ et un revenu brut annuel supérieur à 1 980 000 $ ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de retraite assistée résidentielle de luxe nouvellement construite, avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaire. La construction sera achevée au quatrième trimestre de 2026. Pourquoi Scottsdale : Située au cœur de Scottsdale, cette propriété offre des paysages désertiques sereins combinés à un mode de vie haut de gamme, répondant à un style de vie sophistiqué. La résidence est idéalement située à proximité d'établissements de santé de premier plan, de parcs verdoyants, des célèbres centres commerciaux Kierland et Fashion Square, ainsi que de restaurants gastronomiques, garantissant confort et commodité pour ses occupants. La région de Scottsdale est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce qui en fait une destination attrayante pour les retraités à la recherche de luxe et de tranquillité. https://www.choosescottsdale.com/about/why-scottsdale Licence : L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 16 résidents en maison de retraite assistée. Conçu avec un plan d'étage à concept ouvert, chacune des 16 chambres privées comprend une salle de bain complète attenante et une cour privée, garantissant une expérience de vie haut de gamme. Les caractéristiques supplémentaires incluent une salle de bain commune, une suite pour le soignant résident avec sa propre salle de bain attenante, un bureau, un salon, une buanderie, un spacieux salon, une cuisine de chef gastronomique, un espace de rangement généreux, une lumière naturelle abondante, une salle à manger formelle et plusieurs espaces communs, tous conçus pour promouvoir un mode de vie actif et social. Les espaces extérieurs comprennent des jardins magnifiquement entretenus, un sentier pédestre et un patio paisible idéal pour la détente et les rassemblements sociaux.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-10-15

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Triplex Historique dans le Quartier Prisé d'Encanto - Situé juste au sud du légendaire Phoenix Country Club et à quelques minutes des principaux centres médicaux, ce triplex magnifiquement restauré de 1929, niché dans le très recherché Coronado Historic District, allie charme vintage et rénovations modernes. Avec environ 200 000 $ en travaux de rénovation, ce triplex composé de deux maisons et d'un loft offre une expérience de vie unique aux locataires souhaitant s'établir dans le sous-marché d'Encanto. Idéal pour les propriétaires-occupants. Habitez dans le loft et générez environ 3 895 $+ de revenus locatifs mensuels (avec potentiel d'augmentation). Une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d'élégance historique dans un emplacement de choix à Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Glendale Terrain à vendre - Deer Valley/Airport

Bienvenue à « The Compound »—un terrain rare de 1,7 acre situé à Glendale, AZ, offrant espace, intimité et possibilités infinies. Avec son entrée privée, son portail automatisé et son clôture de sécurité complète, cette propriété garantit à la fois exclusivité et tranquillité d'esprit. Idéalement situé contre la Phoenix Mountain Preserve, le terrain est plat, entièrement utilisable et équipé de toutes les utilités sur place, prêt à accueillir votre vision. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche de l’espace parfait pour une maison sur mesure avec garage, atelier, bureau et espace de stockage pour équipements, ou un propriétaire rêvant d’une résidence de luxe avec garage pour VR, hangar à jouets, bureau ou espace détente, ce terrain peut tout accueillir. Sans restrictions de HOA, vous aurez la liberté de concevoir sans limites.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-22

Phoenix Spécialité à vendre - Deer Valley/Airport

Située au 13002 North 33rd Avenue à Phoenix, Arizona, cette propriété s'étend sur environ 2,74 acres et est actuellement exploitée par Victory Outreach North Phoenix. Le site comprend deux maisons unifamiliales qui peuvent être rénovées ou démolies, offrant une flexibilité pour le réaménagement. Positionnée à l'intersection de la 33rd Avenue et de la Sweetwater Avenue, la propriété bénéficie d'un accès facile à l'Interstate I-17 et est entourée d'un quartier résidentiel bien établi. Directement en face se trouve l'école Sahuaro, ajoutant un attrait communautaire pour des usages orientés vers les familles ou l'éducation. Cet actif présente une opportunité de réaménagement convaincante avec un potentiel pour des logements unifamiliaux, des communautés pour personnes âgées ou des installations de garde d'enfants. Son zonage (R1-8) et son emplacement dans un quartier dynamique en font un choix idéal pour les développeurs cherchant à tirer parti de la demande croissante de Phoenix pour des projets résidentiels et axés sur la communauté.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-15

Scottsdale Multi-résidentiel à vendre - Scottsdale South

Four on 66th Street est un immeuble de 4 logements entièrement rénové au cœur de Scottsdale. Il comprend deux unités de deux chambres à coucher et deux salles de bain, une unité d'une chambre avec un bureau, et une unité d'une chambre et une salle de bain. Toutes les unités partagent une grande cour, idéale pour une location Airbnb ou une location de vacances. La propriété est entièrement vacante et prête pour qu'un propriétaire d'entreprise commence à générer des revenus. Le bâtiment a été repeint, les sols en béton ont été teints, et les cuisines et salles de bain ont été mises à jour. Des laveuses et sécheuses ont été ajoutées à toutes les unités. Toutes les informations et chiffres sont approximatifs; l'acheteur doit vérifier les informations du MLS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-01

Phoenix Terrain à vendre - Northwest Phoenix

Offre de 2 acres à 1M$/acre au 8301 N 19th Ave à Phoenix, AZ; une opportunité d'investissement de premier choix pour le développement. Avec un emplacement recherché dans la dynamique région de Phoenix, ce terrain est idéal pour les investisseurs ou développeurs avisés cherchant à tirer parti de la croissance de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un investissement prometteur dans une zone à forte demande et de libérer le potentiel de ce terrain convoité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-14

Phoenix Soins de santé à vendre - Midtown/Central Phoenix

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison clé en main, entièrement meublée et occupée, comprenant 9 chambres et 10 salles de bain, dédiée à la vie assistée, située dans le quartier prisé de South Arcadia. Cette offre exclusive s'adresse à l'investisseur avisé recherchant un flux de trésorerie stable et un taux de capitalisation élevé, avec la possibilité d'acquérir une propriété dans l'une des communautés les plus recherchées du pays pour les résidences pour aînés. Idéalement située à proximité d'établissements de santé de premier ordre, de parcs verdoyants, des centres commerciaux renommés Biltmore et Fashion Square, ainsi que de restaurants gastronomiques, cette résidence garantit confort et commodité à ses occupants. La région d'Arcadia est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, en faisant une destination attrayante pour les retraités en quête de luxe et de tranquillité. L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 10 résidents en vie assistée. Il comprend 9 chambres entièrement meublées, chacune avec salle de bain attenante, 2 salles de bain supplémentaires dans les couloirs, un salon spacieux, une salle familiale, une buanderie, un bureau, un garage avec beaucoup d'espace de rangement, une cuisine de chef gastronomique, une salle à manger formelle, ainsi que plusieurs espaces communs conçus pour favoriser un mode de vie actif et social. À l'extérieur, on trouve des jardins magnifiquement entretenus, un sentier de marche et un patio paisible, parfait pour la détente et les rassemblements sociaux. Une opportunité d'ajout de valeur existe en demandant un certificat d'occupation pour 16 chambres auprès de la Ville de Phoenix, permettant d'accueillir 6 résidents supplémentaires. Des options de gestion flexibles sont disponibles. L'équipe de gestion actuelle, primée et forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur, peut rester en place pour assurer une gestion fluide des opérations. Alternativement, les nouveaux propriétaires peuvent opter pour une formation et une transition en douceur avec le personnel actuel, garantissant une prise en charge sans heurts. Actuellement en pleine occupation, cette résidence génère un revenu brut mensuel de plus de 45 000 $ et un revenu brut annuel dépassant 540 000 $! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de vie assistée prospère avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaire. Planifiez une visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-12

Phoenix Soins de santé à vendre - Piestewa Peak Corridor

Opportunité : Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'investissement : l'acquisition d'une maison de luxe flambant neuve pour personnes âgées, comprenant 18 chambres et 20 salles de bain, située dans le très prisé secteur de Central Phoenix ! Cette offre exclusive s'adresse aux investisseurs avisés recherchant un flux de trésorerie stable et un taux de capitalisation élevé, avec la possibilité d'acquérir une propriété de classe « A » dans l'une des communautés les plus recherchées du pays pour les résidences pour aînés. Cette maison de 16 chambres est projetée de manière conservatrice pour générer un revenu brut mensuel dépassant 112 000 $ et un revenu brut annuel supérieur à 1 344 000 $ ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une résidence assistée de luxe nouvellement construite, avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaire. La construction sera achevée au premier trimestre de 2026. Pourquoi Central Phoenix : Central Phoenix est l'endroit idéal pour les retraités recherchant à la fois la tranquillité d'esprit et un mode de vie enrichissant. Située au cœur de la vallée, cette localisation offre une proximité avec les hôpitaux les mieux classés de l'Arizona, des cliniques spécialisées et des prestataires de soins de bien-être, garantissant un accès constant à des soins de classe mondiale. Les résidents profitent d'un accès facile à des parcs verdoyants, des institutions culturelles et des quartiers résidentiels paisibles, tout en bénéficiant de l'énergie et des commodités de la ville. Que ce soit pour assister à une matinée au Herberger Theater, se promener dans le parc Encanto ou dîner dans l'un des restaurants renommés de la ville, Central Phoenix offre un mélange parfait de confort, de communauté et de commodité. Licences : L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 16 résidents en résidence assistée. Conçu avec un plan d'étage à concept ouvert, chacune des 16 chambres privées comprend une salle de bain complète attenante et une cour privée, garantissant une expérience de vie haut de gamme. Les caractéristiques supplémentaires incluent une salle de bain commune, une suite pour un soignant résident avec sa propre salle de bain attenante, un bureau, un salon de coiffure, une buanderie, un salon spacieux, une cuisine gastronomique, de nombreux espaces de rangement, une lumière naturelle abondante, une salle à manger formelle et plusieurs espaces communs conçus pour favoriser un mode de vie actif et social. Les espaces extérieurs comprennent des jardins magnifiquement entretenus, un sentier pédestre et un patio paisible idéal pour la détente et les rassemblements sociaux.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-05-12

Scottsdale Soins de santé à vendre - Paradise Valley

Opportunité : Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'investissement pour acquérir une maison de vie assistée neuve et luxueuse de 18 chambres et 20 salles de bain dans le très prisé quartier de Scottsdale Kierland ! Cette offre exclusive offre à l'investisseur avisé cherchant un flux de trésorerie et un taux de capitalisation plus élevé, la chance d'acquérir une propriété de classe 'A' dans l'une des communautés les plus désirables du pays pour les résidences pour personnes âgées. Cette maison de 16 chambres est projetée de manière conservatrice pour avoir un revenu mensuel brut dépassant 112 000 $ et un revenu brut annuel dépassant 1 344 000 $ ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison de vie assistée résidentielle de luxe nouvellement construite avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaire. La construction doit être achevée au premier trimestre 2026. Pourquoi Scottsdale : Située au cœur de Scottsdale, cette propriété offre des paysages désertiques sereins combinés à un mode de vie haut de gamme, répondant à un style de vie sophistiqué. La résidence est idéalement située à proximité d'établissements de santé de premier ordre, de parcs verdoyants, des centres commerciaux renommés Kierland et Fashion Square, et de restaurants gastronomiques, assurant confort et commodité à ses occupants. La région de Scottsdale est réputée pour sa haute qualité de vie, en faisant une destination attrayante pour les retraités à la recherche de luxe et de tranquillité. Licences : L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 16 résidents en vie assistée. Conçu avec un plan d'étage à concept ouvert, chacune des 16 chambres privées comprend une salle de bain complète attenante et une cour privée, garantissant une expérience de vie haut de gamme. Les caractéristiques supplémentaires incluent une salle de bain dans le couloir, une suite pour aidant vivant avec sa propre salle de bain attenante, un bureau, un salon de coiffure, une buanderie, un salon spacieux, une cuisine de chef gastronomique, un espace de rangement ample, une lumière naturelle abondante, une salle à manger formelle, et plusieurs espaces communs de détente, tous conçus pour promouvoir un mode de vie actif et social. Les caractéristiques extérieures comprennent des jardins magnifiquement entretenus, un sentier pédestre, et un espace patio tranquille idéal pour la détente et les rassemblements sociaux.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-05-12

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Le centre commercial West Highlands comprend 82 515 pieds carrés, construit en 1979. La propriété est bien entretenue et gérée de manière professionnelle, avec plus de 1 300 000 $ en améliorations récentes du capital. Ancré par un Food City à fort volume, le centre a maintenu un taux d'occupation historiquement élevé et est actuellement occupé à 100 %. Environ 60 % des occupants du centre sont en activité continue depuis plus de 7 ans et la durée moyenne pondérée des locataires est de plus de 12 ans. Avec une population diurne dépassant 545 000 personnes dans un rayon de 5 miles et 203 000 résidents dans un rayon de trois miles, West Highlands a attiré une large gamme de noms de locataires reconnus, tels que Family Dollar, Aaron’s Rent to Own, Sherwin-Williams, Cricket Wireless, Pizza Patron, Jackson Hewitt et Subway Sandwiches. Ces dynamiques ont généré un trafic piétonnier considérable vers le centre, comme en témoigne le succès de Food City (Top 5 % de la chaîne), Domino’s (Top 4 %) et Popeye’s Louisiana Kitchen (Top 16 %). Situé à un mile de l'autoroute Interstate 10 et à 20 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, ce centre de quartier centralement situé est géré et entretenu professionnellement depuis plus de 20 ans par le groupe de propriétaires actuel. La propriété continuera de prospérer.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-08

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ de Phoenix

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01

Phoenix Soins de santé à vendre - Paradise Valley

Possibilité : Nous sommes heureux de présenter une rare occasion d'investissement pour acquérir une toute nouvelle résidence-services de luxe de 13 chambres et 14 salles de bains dans le très convoité quartier de Phoenix Kierland ! Cette offre exclusive offre à l'investisseur avisé à la recherche de flux de trésorerie et d'un taux de capitalisation plus élevé, la chance d'acquérir une propriété de catégorie « A » dans l'une des collectivités les plus recherchées du pays pour les personnes âgées. On prévoit prudemment que cette maison de 13 milliards de dollars aura un revenu mensuel brut supérieur à 80 000$ et un revenu annuel brut supérieur à 960 000$ ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une résidence résidentielle de luxe nouvellement construite avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaires. La construction sera achevée au premier trimestre de 2025. Pourquoi Kierland Phoenix : Cette propriété offre des paysages désertiques sereines combinés à une vie haut de gamme, répondant à un style de vie sophistiqué. La résidence est idéalement située près des établissements de soins de santé haut de gamme, des parcs luxuriants, des centres commerciaux renommés Kierland et Paradise Valley Mall et des restaurants gastronomiques, assurant confort et commodité à ses occupants. La région de Phoenix est réputée pour sa qualité de vie élevée, ce qui en fait une destination attrayante pour les retraités à la recherche de luxe et de tranquillité. Délivrance de permis : L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 10 résidents de la vie assistée. Conçues avec un plan d'étage à aire ouverte, chacune des 10 chambres privées comprend une salle de bain complète et une cour privée, garantissant une expérience de vie haut de gamme. Les autres caractéristiques comprennent une salle de bain dans le hall, une suite pour aidants résidants avec sa propre salle de bain privée, un bureau, un salon, une buanderie, un salon spacieux, une cuisine gastronomique, un grand espace de rangement, une lumière naturelle abondante, une salle à manger formelle et de multiples sièges communs, tous conçus pour promouvoir un style de vie actif et social. L'extérieur comprend un sentier pédestre et un patio tranquille, idéal pour la détente et les rassemblements sociaux. Avec seulement 689 résidences avec services agréés de 10 chambres dans le comté de Maricopa, cette résidence devrait se classer dans le top 1 % des résidences-services de la vallée. Possibilité d'expansion à valeur ajoutée La possibilité de valeur ajoutée comprend une demande d'exemption de 16 pd auprès de la Ville de Phénix pour ajouter 6 chambres supplémentaires. La valeur ajoutée de 16 bd pourrait faire passer le revenu brut mensuel à 112 000$ et le revenu brut annuel à 1 344 000$ !

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2024-11-11

Phoenix Terrain à vendre - Downtown

Le 709-711 S. 3rd St. offre une occasion extraordinaire d'acheter deux lots adjacents (totalisant 14 528 pieds 2) situés juste à l'extérieur du centre-ville et qui sont aménagés pour un développement commercial, mixte ou multifamilial. Situé dans le Warehouse District, ce quartier devient de plus en plus le quartier de développement le plus attrayant du marché du centre-ville à mesure que des investissements massifs et de nouveaux projets ont récemment été réalisés. Les propriétés sont situées dans le code de zonage DTC-Entrepôt de la Ville de Phoenix et offrent un éventail dynamique d'utilisations commerciales et résidentielles en développement. Le zonage permet des bâtiments jusqu'à 40 pieds de hauteur, il y a des exigences minimales en matière de recul et il n'y a aucune exigence de stationnement pour les utilisations commerciales. Construisez jusqu'à 26 unités de location multifamiliale, ou un produit de maison de ville à vendre, ou un propriétaire d'entreprise utilisatrice pourrait aménager l'immeuble pour son bureau ou la devanture de son magasin de détail et utiliser le terrain pour l'entreposer ou simplement acheter pour une appréciation future à mesure que la zone continue de se développer autour de lui. L'emplacement sur ces parcelles est incroyablement unique. Les propriétés en question se trouvent à quelques pas (6 pâtés de maisons) du Footprint Center (domicile des NBA Phoenix Suns/WNBA Mercury et de nombreux concerts et événements) et de Chase Field (domicile de la MLB Arizona Diamondbacks). Le centre des congrès du centre-ville se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme le centre d'affaires principal du centre-ville ainsi que les bâtiments de la capitale de l'État de l'AZ. Au cours de la dernière année, le nouveau groupe de propriété des Suns et Mercury a investi plus de 130 000 000$ dans l'acquisition et le développement d'un assemblage de biens immobiliers à l'intérieur d'un demi-bloc des propriétés en question. Il s'agit du nouveau siège social des équipes et plus de 300 employés y travaillent actuellement quotidiennement. Le centre-ville de Phoenix a explosé avec de nouveaux restaurants, bars et options de divertissement au cours des dernières décennies et toutes ces commodités se trouvent à une courte distance de ces propriétés. D'autres attractions importantes du centre-ville sont à distance de marche ou à quelques minutes en voiture ou à vélo, notamment le Centre des sciences et la place du patrimoine, le théâtre Herberger, les campus universitaires du centre-ville (ASU, UoFA, NAU) et bon nombre des principales attractions et centres d'affaires du centre-ville de Phoenix. L'aéroport Phoenix Sky Harbor se trouve à seulement 10 minutes en voiture du site. Les propriétés ont un accès facile au train léger et aux transports en commun. Le prolongement du train léger de South Phoenix est en cours d'élaboration et devrait être achevé en 2025. Un arrêt pour le rail léger sera situé à plusieurs pâtés de maisons du projet. (https://www.axios.com/local/phoenix/2022/09/19/south-phoenix-light-rail-extension-halfway-complete)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-05

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Emplacement : Corridor central, près de la station de train léger Valley Metro à Central Avenue et Osborne Road. Proximité : Moins de 3 milles à l'est de l'État 51 de l'Arizona et à moins de 2 milles à l'ouest de l'Interstate I-17. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble de bureaux de deux étages 18 350 pi2, plan d'étage flexible, 16 toilettes, lumière naturelle abondante, centres de formation dédiés, salles médicales. Commodités à proximité : Commerce de détail, restaurants, campus médicaux, université. Visite vidéo de l'édifice AY : https://www.youtube.com/watch?v=xvezJ7uI530

Date de mise en marché :

2024-08-29

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Les appartements Coolidge sont composés de deux parcelles et de six immeubles, abritant onze logements de deux chambres et un studio, tous équipés de compteurs individuels pour l'électricité et tous climatisés. Les cinq immeubles en duplex sont tous des unités de deux chambres à coucher avec des installations électriques et des cours individuelles mises à jour, des entreposages, des allées privées privilégiées par les locataires et des abits d'auto, ce qui permet aux locataires de se garer juste à côté de leur unité et de décharger leurs courses directement dans la cuisine ! Ces commodités aident à réduire le roulement du personnel au minimum ! Les loyers actuels sont sous-marchés car ces caractéristiques sont négligées et, par conséquent, l'occupation a toujours été excellente ! Les locataires sont responsables de leurs propres dépenses d'électricité. Le locataire paie l'eau, les égouts et les déchets avec la Ville de Phénix. Situés à Mid-Town Phoenix, près de la 23e Avenue et du chemin Camelback, les appartements Coolidge offrent une variété de possibilités d'emploi à une courte distance. L'Université du Grand Canyon se trouve également à proximité. Le transport en commun est disponible sur la 23e Avenue et aussi le long du chemin Camelback — avec le Light Rail (qui emmène les passagers sur les deux campus de l'ASU) à la 19e avenue et à Camelback ! ! !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-06

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

À la recherche de l'opportunité d'investissement parfaite dans le charmant quartier Sunnyslope de Phoenix ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une propriété unique qui combine le charme d'un duplex avec la possibilité de construire un quadruplex, le tout au cœur de Sunnyslope, avec des équipements fantastiques et des possibilités d'emploi à proximité. **Détails de la propriété :** - 2 unités à mesure individuelle pour l'électricité - État : Excellent - Approbation du lot : Prêt à construire un quadruple-Tous les rapports et plans inclus - Commodités à proximité : Magnifique parc de l'autre côté de la rue **Caractéristiques du duplex :** - Impeccablement entretenu - Spacieux espaces de vie - Espaces extérieurs privés - Idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs **Potentiel quadruplex :** - Terrain approuvé pour un quadruplex - Capitaliser sur la forte demande de logements multifamiliaux - Augmenter votre revenu locatif et votre portefeuille de placements **Faits saillants du quartier :** - Proximité des meilleurs employeurs de la région - Accès pratique aux principales autoroutes - Excellentes écoles à proximité - Entreprises et restaurants locaux florissants - Magnifique parc juste de l'autre côté de la rue, parfait pour les activités de plein air ci-joint le plan du site, les plans civils et la facture des plans de construction. Il y a quelques travaux mineurs qui doivent être terminés avant que les plans de construction et la mécanique et la plomberie puissent être terminés. Nous avons envoyé un courriel pour stimuler à nouveau les progrès dans ce travail. Des travaux de génie civil et de planification devront être achevés. Nous travaillerons là-dessus pour la ligne de feu, l'eau et les égouts et les mises à jour des plans de nivellement et de drainage. Les plans de construction seront élaborés et terminés au cours des prochaines semaines. J'ai joint la facture de l'entreprise. En résumé - La dépendance a été démolie et retirée de la propriété Le lot arrière est séparé et a une adresse distincte déposée auprès de la Ville - 8918 N 11th St. Les écarts relatifs à la voie d'entraînement et à la taille minimale du lot ont été déposés avec succès, ils devront être renouvelés Le plan du site est terminé Les dessins civils pour le nivellement et le drainage sont terminés, nécessitent des mises à jour mineures Les travaux de génie civil de la ligne de feu, de l'eau et des égouts devront être terminés Les plans de construction attendaient le plan du site - ils seront terminés Les plans mécaniques et électriques sont en attente de plans de construction Bienvenue à Sunnyslope, le joyau caché du Sud-Ouest ! Nichée au cœur de l'Arizona, cette communauté dynamique et diversifiée possède un charme unique qui capture l'essence du désert. Avec ses paysages pittoresques, sa riche histoire et son atmosphère conviviale, Sunnyslope est l'endroit idéal pour s'établir. Que vous préfériez un bungalow confortable dans le désert ou une luxueuse villa moderne, Sunnyslope a tout pour vous. Vivez la joie de vous réveiller devant une vue imprenable sur la montagne et un ciel ensoleillé juste devant votre fenêtre. ? ? **Explorez le pays des merveilles de la nature** ? ? Sunnyslope est un paradis pour les amoureux de la nature, offrant d'innombrables aventures en plein air. Parcourez les magnifiques sentiers de la réserve de North Mountain, où vous rencontrerez des terrains accidentés et une faune et une flore du désert captivantes. Le sentier du canal de l'Arizona, situé à proximité, offre un sentier paisible pour faire du vélo, du jogging ou des flânes. ? ? **Savourez la saveur locale** ? ? ? Plongez dans la scène culinaire de Sunnyslope, où vous découvrirez une gamme de restaurants et de cafés proposant une délicieuse cuisine du monde entier. Que vous ayez envie de saveurs du sud-ouest, de plats internationaux ou de délices de la ferme à la table, la scène culinaire de Sunnyslope a de quoi satisfaire tous les palais. ? ? **Esprit communautaire** ? ? Sunnyslope n'est pas seulement un endroit où vivre ; c'est une communauté soudée où les voisins deviennent amis et où des souvenirs se font des souvenirs. Les événements locaux, les marchés fermiers et les festivals communautaires font vivre l'esprit tout au long de l'année. Particupez et participez à quelque chose de spécial. ? ? ? **Achetez des trésors locaux** ? ? ? Explorez les boutiques, les galeries et les marchés uniques de Sunnyslope. Des bijoux faits à la main aux œuvres d'art inspirées du désert, vous trouverez des trésors uniques qui constituent des souvenirs parfaits ou des cadeaux parfaits pour vos proches. ? ? **Excellence en éducation** ? ? Sunnyslope est fière de ses écoles les mieux notées, veillant à ce que vos enfants reçoivent une éducation de qualité dans un environnement favorable. ? ? **Sunnyslope vous attendre** ? ? Échapper à l'ordinaire et embrasser l'extraordinaire à Sunnyslope, AZ. Que vous recherchiez une destination sereine pour la retraite, une communauté familiale ou un endroit pour commencer une nouvelle aventure, Sunnyslope a quelque chose pour tout le monde. Ne manquez pas l'occasion de découvrir la magie de Sunnyslope. Joignez-vous à notre communauté dynamique et créez une vie remplie de soleil, d'aventures et de possibilités infinies. ? ? **Sunnyslope, AZ - Où chaque jour est une journée ensoleillée ! ** ? ?.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-01-29

Scottsdale Spécialité à vendre - Scottsdale Airpark

« ***DIRECTEURS SEULEMENT*** Blocage de modèles constructeurs 500k - 2M en Arizona et dans d'autres États (sous réserve de disponibilité) ****DISPONIBILITÉ ACTUELLE**** RÉGION DU COLORADO ET DE BOISE - Baux NNN, 2 ANS, généralement 8-10 CAPS Les conditions de bail et de financement varient d'un constructeur à l'autre et d'un prêteur à l'autre. Toutes les modalités et la disponibilité sont sujettes à changement sans préavis jusqu'à ce qu'elles soient finalisées par écrit par toutes les parties. Les maisons « modèles » peuvent être des résidences résidentielles, des lofts, des villas, des duplex, des condos ou des maisons de ville - la plupart sont construites, certaines sont en construction ou à construire. Conformément à la politique du constructeur, les parties intéressées seront enregistrées et envoyées ensuite une trousse d'information pour examen sans obligation. Ad Photo est un rendu uniquement. ***AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ - VEUILLEZ LIRE*** Cette annonce est un échantillon (non réel) qui illustre les possibilités de cession-bail que nous avons réalisées depuis de nombreuses années. En raison de la nature NNN des baux, il s'agit principalement d'une possibilité de placement sur revenu passif clé en personne, sans aucune responsabilité du propriétaire. Les marchés immobiliers montent et descendent. Toute appréciation de l'actif sur le marché immobilier au cours de la période de location ne peut être garantie. Tous les documents marketing, financiers et pro forma associés aux diverses possibilités de cession-bail, bien que nous croyons être fiables, sont produits indépendamment par les constructeurs. Par conséquent, il est conseillé aux investisseurs d'examiner le ou les ensembles complets avec un CPA ou un autre conseiller en placement ou un conseiller juridique professionnel avant de poursuivre. Tous les renseignements, les modalités et conditions et la disponibilité des modèles, les prix, les programmes de financement, les baux et les tarifs décrits dans les présentes sont sujets à changement sans préavis jusqu'à ce qu'ils soient finalisés par écrit par toutes les parties. David et Rick Elton/The Elton Brothers sont des agents immobiliers agréés dans l'État de l'Arizona au sein de l'Arizona Best Real Estate en Arizona. Les frères Elton ne sont aucunement « employés » ou « représentent » le constructeur à quelque titre que ce soit. À l'extérieur de l'Arizona, The Elton Brothers peut être indemnisé par Builders' Broker au moyen d'une entente sur les frais de recommandation. Veuillez appeler le lister pour discuter de tout aspect de cette opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-04

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Duplex avec DEUX unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Également offert avec le duplex voisin identique situé au 4128 N. 3rd Ave. Également inscrit à 795 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-27