86 Investment Properties à vendre à Arizona, USA

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

6206–6246 E Pima Street offre une opportunité exceptionnelle d'investissement dans des bureaux médicaux ainsi qu'une possibilité pour un propriétaire/utilisateur dans le principal corridor de soins de santé de Tucson. Les 3 561 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location font partie d'un développement de condominiums de bureaux médicaux de 45 000 pieds carrés, situé sur environ 5 acres dans un parc professionnel de bureaux médicaux. L'offre inclut 3 561 pieds carrés disponibles pour une nouvelle occupation par un propriétaire ou un locataire. 6206–6246 E Pima Street est conçu pour accueillir une variété d'usages dans le domaine de la santé et des professions, tels que des cliniques externes, des cabinets dentaires, des centres d'imagerie, des fournisseurs de soins d'urgence, des cliniques de physiothérapie ou des bureaux médicaux. Ce site bénéficie d'une synergie grâce à la présence d'un groupe bien établi de locataires médicaux et professionnels au sein du parc de bureaux, notamment Sonoran Family Practice, NextCare Urgent Care, Agility Physical Therapy, Arizona Hearing, Buena Vida Dental et Pima Pain Center, créant ainsi un solide réseau de références et un pôle de soins de santé réputé. De plus, la propriété est idéalement située entre le Tucson Medical Center et l'hôpital St. Joseph’s, ce qui place le site directement dans le principal corridor de services médicaux de Tucson. Le site profite d'un trafic constant de patients provenant des deux systèmes hospitaliers tout en offrant une excellente visibilité et accessibilité le long de East Pima Street, avec un accès pratique à Wilmot Road et aux routes principales environnantes. 6206–6246 E Pima Street est également renforcé par des données démographiques denses dans les environs, avec une population de plus de 614 000 résidents et un accès à plus de 88 000 personnes âgées qui dépensent collectivement plus de 362 624 751 $ par an en services de santé. Cela souligne une demande constante pour des espaces de bureaux médicaux bien situés dans ce corridor.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-03

Scottsdale Soins de santé à vendre - Central Scottsdale

ÉNORME !..!...!...Réduction de prix de 2,1 millions : L'immobilier est réduit à 6,5 M$, tandis que l'entreprise est réduite à 300 K$... L'immobilier n'est PAS à LOUER, il est uniquement à VENDRE ! Situé à l'intersection de Jenan Drive et Cortez Street à Scottsdale, cette offre immobilière de premier plan dans le domaine des soins de santé et de la vie assistée représente une opportunité rare d'acquérir à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle d'une résidence de luxe pour personnes âgées, en activité depuis 11 ans. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible avec une exposition à plus de 9 000 véhicules par jour. Elle dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 515 900 résidents, qui ont généré plus de 437 millions de dollars en dépenses médicales en 2024. Dans un rayon de 5 miles, la propriété offre un accès direct à une population vieillissante de plus de 39 000 résidents âgés de 65 ans et plus, soutenant une demande soutenue à long terme pour les logements pour personnes âgées et les services de vie assistée. La propriété est idéalement située près de la Loop 101 et adjacente au HonorHealth Scottsdale Shea Medical Center, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les opérateurs de soins de santé. Ce campus de vie assistée de luxe comprend environ 16 000 pieds carrés répartis dans un complexe conçu avec soin. La propriété inclut 21 chambres de taille standard et 22,5 salles de bain complètes avec douches à l'italienne, trois grandes cuisines de qualité commerciale, cinq buanderies, plusieurs patios, des allées extérieures paisibles et une cour centrale entourée de patios couverts, créant un environnement sûr et serein pour les résidents. Les commodités supplémentaires incluent une salle de médicaments et de fournitures, un grand bureau administratif, une salle dédiée à la réhabilitation et à l'exercice, un salon de beauté sur place et deux casitas, ainsi que des quartiers de vie privés. Le bâtiment est divisé en trois sections distinctes : une maison de soins de 7 000 pieds carrés avec 13 chambres et 13,5 salles de bain ; une casita de 4 200 pieds carrés avec quatre chambres et cinq salles de bain ; et une structure de 3 000 pieds carrés comprenant un appartement à l'étage, des chambres au rez-de-chaussée et un garage avec quatre chambres et quatre salles de bain. La propriété est autorisée pour 10 lits, avec la possibilité d'augmenter la capacité à 16 résidents sans coût supplémentaire, offrant un potentiel immédiat de croissance pour les opérateurs.

Sous-type de propriété :

Soins continus

Date de mise en marché :

2026-01-29

Payson Bureau à vendre

Possibilité de réaménagement en duplex ou unifamilial au cœur de Midtown Payson, à quelques pas de la rue Main. Bâtiment de 1 920 pi2 sur un terrain d'angle avec un nouveau toit en métal, y compris l'aire de stationnement au nord avec environ 10 places pavées. L'intérieur est complètement rétrogradé et prêt pour un coulage de béton configuré selon l'usage prévu par l'acheteur, une véritable toile vierge. Le vendeur a des plans architecturaux à la disposition de l'acheteur, y compris un bureau de résidence/travail et une conception de résidence, ainsi qu'un aménagement de six bureaux avec salle de conférence, salle de repos et toilettes reconfigurées en deux suites distinctes. Marchez jusqu'aux boutiques de la rue Main, aux restaurants et aux bars de la ville de montagne, à quelques minutes du parc Green Valley, des défilés et des feux d'artifice du 4 juillet. À une heure de la vallée et environ 15 à 20 degrés plus frais, entouré par la forêt nationale de Tonto. Eau de la ville, égouts publics, alimentation APS. Également disponible pour un usage commercial en tant qu'ancien cabinet dentaire. L'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation autorisée auprès de la Ville de Payson.

Date de mise en marché :

2026-08-05

Chandler Multi-résidentiel à vendre

Le 464 South Washington est un triplex clé en main bien entretenu, situé à quelques minutes du centre-ville de Chandler. Cette propriété offre à un investisseur un flux de trésorerie stable et immédiat, avec un entretien différé minimal. Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations récentes en capital, le positionnant comme une acquisition nécessitant peu d'entretien. L'actif se compose de trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant une configuration uniforme qui simplifie la gestion, la location et l'évaluation financière. L'emplacement au centre-ville de Chandler offre aux locataires une proximité avec les commerces locaux, les restaurants et les zones d'emploi, soutenant une demande locative durable et une rétention des locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Propriété d'investissement entièrement rénovée et générant des revenus, composée de trois unités, située au 5038 N 18th Avenue à Phoenix, à seulement un pâté de maisons du métro léger Valley Metro. La propriété comprend une maison principale de 899 pieds carrés et un duplex de 1 377 pieds carrés, offrant environ 2 276 pieds carrés au total répartis sur trois unités. Revenu locatif de base pour la première année : 78 000 $ | Taux de capitalisation pour la première année : 10,91 % Croissance projetée du taux de capitalisation : Année 2 : 11,08 % Année 3 : 11,24 % Année 4 : 11,41 % Année 5 : 11,58 % Revenu locatif de base projeté sur cinq ans : 402 000 $ Plus les remboursements mensuels pour 100 % de l'assurance de la propriété et des taxes foncières Le locataire est également responsable de toutes les charges, de l'entretien, des réparations et des autres dépenses d'exploitation typiques en triple net. Ces taux de capitalisation sont basés sur le prix de vente de 715 000 $ et le loyer de base prévu. La propriété a bénéficié d'un programme d'améliorations et de réhabilitation majeures, incluant : nouveaux planchers en vinyle de luxe, plinthes modernes, fenêtres en vinyle blanc, peinture intérieure et extérieure, cuisines rénovées avec armoires shaker blanches, comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable, salles de bain mises à jour, nouveaux équipements de plomberie, améliorations électriques, éclairage encastré, ventilateurs de plafond, serrures à code, thermostats connectés au Wi-Fi, améliorations de la buanderie, réparations extérieures, nouveau gravier paysager et ajout d'une troisième chambre à chaque unité. La propriété sera louée à un seul locataire sous un nouveau bail triple net de cinq ans, offrant à l'investisseur un revenu prévisible et des responsabilités minimales en tant que propriétaire. Le locataire sera responsable de 100 % des dépenses d'exploitation de la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance de la propriété, les charges, l'entretien, les réparations et autres dépenses courantes liées à la propriété. Le loyer de base initial sera de 6 500 $ par mois, soit 78 000 $ par an. Le loyer augmentera de 1 200 $ par an au cours des années 2, 3, 4 et 5, offrant les revenus locatifs suivants : Année 1 : 6 500 $ par mois / 78 000 $ par an Année 2 : 6 600 $ par mois / 79 200 $ par an Année 3 : 6 700 $ par mois / 80 400 $ par an Année 4 : 6 800 $ par mois / 81 600 $ par an Année 5 : 6 900 $ par mois / 82 800 $ par an Cette offre fournit aux investisseurs un actif récemment rénové, une croissance contractuelle des loyers, des obligations limitées pour le propriétaire et un accès pratique aux transports en commun, aux centres d'emploi, aux commerces, aux restaurants et aux commodités du centre de Phoenix. Une fois le bail entièrement signé, tous les termes du bail, les montants des loyers et les chiffres de revenus présentés refléteront le bail final signé et seront 100 % exacts à la date d'exécution du bail. L'acheteur doit vérifier tous les faits et chiffres. **Emplacement** Le 5038 N 18th Avenue est situé au cœur du quartier établi d'Alhambra à Phoenix, juste au sud de Camelback Road. La propriété offre un accès pratique aux corridors commerciaux de Camelback Road et 19th Avenue, à l'Interstate 17, au centre de Phoenix, à Midtown, au centre-ville de Phoenix et à l'Université Grand Canyon. Un avantage significatif de l'emplacement est la proximité de la station de métro léger Valley Metro à 19th Avenue et Camelback Road, à environ 0,2 mile. Les résidents peuvent marcher jusqu'à la station et accéder aux centres d'emploi, aux établissements d'enseignement, aux événements sportifs, aux quartiers de divertissement, au centre-ville de Phoenix, aux connexions de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor et aux destinations du système Valley Metro. **Commodités du quartier** Le quartier environnant offre un accès pratique aux épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques, centres de fitness, services médicaux, écoles et autres nécessités quotidiennes. Les corridors Camelback Road, Bethany Home Road, 19th Avenue et Central Avenue à proximité proposent une large sélection de détaillants nationaux, d'entreprises locales et de services de quartier. Les résidents sont également à une distance pratique en voiture ou en métro léger de : - Uptown Plaza et le corridor gastronomique de Central Avenue - Les restaurants, boutiques et entreprises locales du Melrose District - Steele Indian School Park - Encanto Park et Encanto Golf Course - Phoenix College - Université Grand Canyon - Les quartiers d'affaires, éducatifs, médicaux et culturels du centre-ville de Phoenix **Destinations de divertissement** L'emplacement central de la propriété offre un accès à de nombreuses destinations de divertissement, culturelles et sportives. Le campus principal de l'Université Grand Canyon, situé au 3300 W Camelback Road, propose des événements sportifs universitaires, des concerts, des productions théâtrales et d'autres activités communautaires. Autres destinations accessibles en voiture ou en métro léger : - GCU Arena - Footprint Center - PHX Arena et événements sportifs du centre-ville de Phoenix - Arizona Financial Theatre - Phoenix Convention Center - The Van Buren - Phoenix Art Museum - Heard Museum - Roosevelt Row Arts District - Chase Field - Restaurants et vie nocturne du centre-ville de Phoenix **Principaux employeurs** La propriété est située à proximité de plusieurs des centres d'emploi les plus importants du centre de Phoenix. L'Université Grand Canyon est située à environ deux miles à l'ouest de la propriété, tandis que les bureaux corporatifs de Banner Health se trouvent le long de Central Avenue. Banner–University Medical Center Phoenix, la Ville de Phoenix, Phoenix College et les employeurs gouvernementaux, de santé, d'éducation, financiers, hôteliers et de services professionnels du centre-ville de Phoenix sont également facilement accessibles. Principaux employeurs et centres d'emploi de la région : - Université Grand Canyon - Banner Health et Banner–University Medical Center Phoenix - Ville de Phoenix - État de l'Arizona - Phoenix College et le district des collèges communautaires de Maricopa County - Phoenix Union High School District - Comté de Maricopa - Entreprises financières et de services professionnels du centre-ville de Phoenix - Aéroport international Phoenix Sky Harbor et ses employeurs associés **Transport** La propriété offre un excellent accès multimodal au transport. La station de métro léger Valley Metro à 19th Avenue/Camelback et son installation de stationnement-relais sont situées à environ 0,2 mile de la propriété. La station est desservie par la ligne B de Valley Metro et relie le quartier à Midtown et au centre-ville de Phoenix, aux destinations autour de l'Université Grand Canyon, aux connexions de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à Tempe, Mesa, North Phoenix et South Phoenix. Un service de bus est disponible le long de 19th Avenue et Camelback Road, offrant des connexions supplémentaires dans tout le centre de Phoenix. L'Interstate 17 est située à environ un mile à l'ouest de la propriété, offrant un accès régional pratique au centre-ville de Phoenix, à West Valley, à North Phoenix, à Loop 101 et à l'Interstate 10. La combinaison d'un accès piétonnier au métro léger, de lignes de bus à proximité, de grandes artères et d'une connectivité pratique aux autoroutes rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les résidents recherchant une flexibilité de transport et un accès aux principales destinations d'emploi et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-24

Buckeye Soins de santé à vendre - West I-10

Occasion Clé en Main pour Résidence Assistée et Soins Résidentiels à Buckeye, AZ Située dans un quartier haut de gamme et prisé, au cœur de l’un des marchés à la croissance la plus rapide de l’Arizona, cette propriété entièrement rénovée offre une opportunité exceptionnelle et clé en main pour les opérateurs de soins de santé et de soins résidentiels. Entièrement zonée pour les résidences assistées et précédemment agréée comme établissement de soins, la propriété est parfaitement configurée pour une utilisation immédiate en tant que maison de soins assistés, établissement de santé comportementale, maison de groupe ou foyer d’accueil. Points Forts de la Propriété et Caractéristiques Spécialisées : **Espaces Spacieux :** Comprend 6 grandes chambres, dont 2 suites principales généreuses, offrant un confort premium et une capacité élevée pour les résidents. **Salles de Bain Accessibles :** Dispose de 3,5 salles de bain, y compris une salle de bain entièrement conforme aux normes ADA, équipée d’une douche accessible en fauteuil roulant. **Cuisine Moderne de Chef :** Entièrement rénovée avec de nouveaux comptoirs en granit, un dosseret en carreaux élégant et des appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, conçus pour gérer une préparation de repas à grand volume. **Rénovations Récentes :** Modernisée dans son ensemble par le propriétaire actuel, garantissant un entretien différé minimal et une disponibilité opérationnelle immédiate. Avantages Stratégiques de l’Emplacement : **Proximité Inégalée :** Située dans une zone très recherchée près de Watson Road, directement adjacente à la communauté Sundance Adult Village 55+—offrant une clientèle naturelle et intégrée pour les services de soins. **Économie Locale en Pleine Expansion :** À quelques minutes du futur développement commercial Vestar à Verrado, garantissant une forte appréciation de la propriété à long terme. Potentiel d’Investissement : Avec les industries du logement pour personnes âgées et de la santé comportementale connaissant une croissance sans précédent, cet actif est idéalement positionné pour un déploiement rapide et une génération de revenus immédiate. La propriété est mise en vente en raison des circonstances personnelles du propriétaire, offrant une opportunité rare et prête pour le marché à un investisseur souhaitant capturer une part immédiate dans un secteur en plein essor.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-07-19

Tempe Portefeuille de propriétés à vendre

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir l'intérêt en tant que bailleur dans un portefeuille de baux fonciers résidentiels comprenant cinq propriétés situées à Scottsdale, Tempe et Mesa. Ce portefeuille inclut trois maisons unifamiliales, un triplex et un quadruplex, soit un total de dix unités résidentielles. Le propriétaire détient le terrain et perçoit un loyer foncier annuel d'environ 31 707 $, qui augmente de 17,5 % tous les cinq ans conformément au contrat. Les baux sont de type net absolu : les locataires paient toutes les taxes foncières, l'assurance, l'entretien et les coûts en capital, ce qui laisse au propriétaire aucune responsabilité opérationnelle. Il reste environ 93 à 97 ans sur les termes de 99 ans, à l'issue desquels le terrain et toutes les améliorations reviennent au propriétaire sans frais. Avec une valeur estimée en pleine propriété d'environ 3,26 millions de dollars contre un prix de portefeuille de 1 100 000 $, cette offre combine un revenu durable et croissant à un rabais important par rapport à la valeur immobilière sous-jacente — un profil idéal pour les acheteurs dans le cadre d'échanges 1031, les bureaux familiaux, les stratégies de planification successorale et les comptes de retraite autogérés. Offert exclusivement en tant que portefeuille unique de cinq propriétés.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

Winslow Commerce de détail à vendre

Une opportunité unique au cœur du quartier en plein essor de la Route 66 à Winslow, en Arizona ! Cette propriété historique est idéalement située entre la Route 66 en direction ouest et la Route 66 en direction est, juste à côté de l'attraction principale de la ville : le parc Standin' on the Corner. Le bâtiment se trouve dans la zone commerciale/résidentielle de l'overlay de la Route 66, ce qui signifie que cet espace de 4200 pieds carrés peut être utilisé à la fois comme entreprise et comme résidence ou location Airbnb. Inscrit au registre historique, ce bâtiment est l'un des rares du centre-ville à disposer de son propre stationnement. La vitrine, d'environ 1000 pieds carrés, est dotée de grandes fenêtres d'exposition qui s'étendent sur toute la largeur du bâtiment, avec des plateformes surélevées en bois franc centenaire. L'espace est illuminé par des plafonds en étain au motif décoratif. La boutique de détail existante peut être acquise par un accord séparé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-06

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

The Barrs à Willetta est une propriété de style jardin composée de 4 unités. La maison principale a été construite en 1905, tandis que le triplex a été construit en 1984 avec une maçonnerie en blocs. La propriété a été entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, en 2023, avec des dépenses en capital d'environ 62 500 $ par porte et par unité. Les améliorations incluent un nouveau toit, des revêtements de sol, des armoires, des comptoirs, des unités de climatisation et des chauffe-eaux pour le triplex, des électroménagers en acier inoxydable, et bien plus encore. La communauté propose un mélange attrayant de (1) maison unifamiliale de deux chambres et deux salles de bain, et (3) unités d'une chambre et une salle de bain, toutes soigneusement mises à jour avec des finitions modernes. Chaque unité est équipée d'un espace de rangement extérieur, de cours arrière privées, ainsi que de laveuses et sécheuses dans l'unité. Les résidents bénéficient également de stationnements dédiés pour plus de commodité. Chaque unité est individuellement équipée de compteurs électriques, ce qui permet au propriétaire d'éviter des coûts supplémentaires liés aux services publics. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, d'Arcadia Lite et de l'aéroport Sky Harbor, l'emplacement offre un accès facile aux meilleurs restaurants, divertissements et centres de transport. Avec un financement résidentiel disponible, cet investissement clé en main représente une opportunité rare tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Fredonia Spécialité à vendre

Cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent et bien entretenu, situé sur un terrain de 0,23 acre dans le quartier central de Fredonia, AZ. Construit en 1997, ce bâtiment en brique de plain-pied s'étend sur 1 230 pieds carrés et a été constamment maintenu en bon état avec une intégrité structurelle solide, ce qui le rend prêt pour une occupation immédiate ou une réutilisation adaptée. Idéalement situé à proximité des écoles élémentaire et secondaire de Fredonia, la propriété bénéficie d'une forte reconnaissance dans le quartier et d'un accès pratique aux routes locales. Sa superficie compacte et sa construction de qualité permettent une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des bureaux professionnels ou médicaux, des organisations religieuses ou de services communautaires, ainsi qu'une conversion résidentielle ou en duplex. Le bâtiment est doté de matériaux durables, de portes intérieures en bois massif, de cadres de porte en métal et comprend deux salles de bain, garantissant une fonctionnalité adaptée à divers besoins. Grâce à son emplacement central, ses commodités locales accessibles et son design adaptable, cette propriété convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'un espace flexible dans un cadre axé sur la communauté.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-02

Tucson Multi-résidentiel à vendre - West Tucson

North Central Tucson | Nouvelle Construction Duplex | Corridor de Revitalisation Privilégié Il est rare qu’un investisseur ait l’opportunité d’acquérir une toute nouvelle construction composée de 2 duplex détachés – soit un total de 4 unités – dans l’un des corridors de revitalisation les plus dynamiques de Tucson. Avec des loyers prouvés, une garantie constructeur et aucun entretien différé dès le premier jour, cette propriété est une occasion unique. Configurée en deux duplex, elle offre intimité et construction moderne avec des améliorations. Située sur un généreux terrain de 17 900 pieds carrés au cœur du corridor North Central, ce duplex soigneusement conçu offre un accès immédiat au Tucson Mall, à des restaurants majeurs et aux principales artères — en faisant l’une des adresses les plus recherchées du sous-marché. La propriété – les photos sont des rendus du même modèle et constructeur – certaines clôtures visibles sur les photos sont des options d’amélioration. Unités : - Unité A : 3 chambres / 2 salles de bain - Unité B : 2 chambres / 1 salle de bain - Unité C : 3 chambres / 2 salles de bain - Unité D : 2 chambres / 2 salles de bain Chaque unité dispose de plafonds hauts, de comptoirs en granit, de douches magnifiquement aménagées, de fenêtres à double vitrage et d’une toute nouvelle climatisation centrale — des finitions qui attirent et retiennent des locataires de qualité, à long terme. Le toit en tuiles de mission emblématique et les vues sur les montagnes Catalina ajoutent un attrait esthétique. Pourquoi la Nouvelle Construction est Gagnante pour les Investisseurs Pourquoi rivaliser pour des locataires dans des propriétés vieillissantes alors que vous pouvez offrir des unités impeccables, prêtes à emménager, qui commandent des loyers au sommet du marché? La nouvelle construction attire des locataires de qualité, réduit le roulement et élimine les surprises coûteuses associées aux duplex plus anciens. Ce plan d’étage éprouvé est soutenu par de nombreuses comparaisons de loyers pour appuyer votre analyse financière. Points Forts de l’Investissement - Nouvelle construction avec garantie constructeur complète incluse - Forte demande locative prouvée avec des comparaisons solides dans le corridor North Central - Terrain spacieux de 17 900 pieds carrés - Toit en tuiles de mission et clôtures métalliques design - Ensemble complet d’appareils électroménagers inclus - Fenêtres à double vitrage et nouvelle climatisation centrale dans toutes les unités - Disponible sur deux parcelles fiscales distinctes, permettant d’acheter une ou les deux - Rendement en espèces conçu dans le projet dès le départ Achetez Une ou les Deux Chaque duplex est situé sur sa propre parcelle fiscale distincte, offrant aux investisseurs la flexibilité d’acquérir une propriété ou de passer à l’échelle avec les deux. C’est une véritable opportunité de preuve de concept soutenue par un constructeur supérieur à la concurrence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour demander les données financières, les comparaisons de loyers et les détails complets de la propriété. Veuillez fournir votre nom et numéro de téléphone, et nous vous contacterons rapidement. Daniel Biel | Realty Executives Arizona Territory | 520 850 8080 | azguru@gmail.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Glendale Multi-résidentiel à vendre

NOUVELLE CONSTRUCTION - Opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale nouvellement construite dans la communauté en pleine croissance de Glendale, AZ. Située sur un terrain de 2,1 acres au cœur de la ville, la propriété comprend 17 bâtiments duplex de deux étages totalisant 34 appartements locatifs. La construction vient d’être achevée et la communauté est actuellement en phase de location. Conditions flexibles, échange ou transaction. Possibilité d’ajouter un terrain entièrement autorisé et prêt à construire pour 30 unités locatives supplémentaires (www.CieloArizona.com). Points forts : • Communauté multifamiliale nouvellement construite • 17 bâtiments duplex de deux étages avec un total de 34 appartements locatifs • 22 unités de deux chambres et deux salles de bain, d’une superficie moyenne d’environ 842 pi² • 12 unités de trois chambres et deux salles de bain, d’une superficie moyenne d’environ 1 072 pi² • Située sur un terrain de 2,1 acres • Services publics avec compteurs individuels • Conditions flexibles, échange ou transaction • Possibilité d’ajouter : terrain entièrement autorisé et prêt à construire pour 30 unités locatives supplémentaires (www.CieloArizona.com) L’acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations, données sur la propriété, approbations, plans, spécifications et superficies avant la clôture de l’entente. Commercialisé et représenté professionnellement par : Keller Williams Arizona Realty, The Blu Summit Real Estate Group Arizona, KW Commercial. Robert W. Dudek, MSEL, Courtier immobilier licencié en Arizona BR716825000.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-27

Apache Junction Terrain à vendre - Mesa East

TERRAIN ENTIÈREMENT AUTORISÉ - Opportunité exceptionnelle de développement multifamilial prêt à construire dans la communauté en pleine croissance d'Apache Junction — 1,42 acres de terrain entièrement autorisé, avec ingénierie complète et plans approuvés, conçu pour 15 bâtiments duplex à deux étages totalisant 30 appartements locatifs. Le projet approuvé comprend trente unités de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune offrant environ 816 pieds carrés d'espace de vie. Le permis d'utilisation conditionnelle a déjà été approuvé par la ville d'Apache Junction, avec l'architecture et l'ingénierie civile complétées, et les examens des plans municipaux approuvés avec succès après trois séries formelles. Cette offre représente une opportunité rare pour un développeur de commencer immédiatement le processus de demande de permis sans les retards, les coûts et les incertitudes typiques liés aux travaux d'autorisation, à la conception et aux approbations municipales. Conditions flexibles, échange ou troc. Possibilité d'ajouter un tout nouveau projet de 34 unités d'appartements à Glendale, AZ (www.TempoArizona.com). Points forts : • Terrain de développement multifamilial de 1,42 acre • Entièrement autorisé et prêt à construire • Approuvé pour 30 appartements locatifs • 15 structures duplex à deux étages • Toute l'architecture et l'ingénierie civile complétées • Approvals municipales largement complétées • Économies significatives de temps et de coûts pour l'acheteur • Conditions flexibles, échange ou troc • Possibilité d'ajouter un tout nouveau projet de 34 unités d'appartements à Glendale, AZ (www.TempoArizona.com). L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations, plans, données de propriété, approbations et conceptions avant la clôture de l'entente. Pour plus d'informations, contactez : Robert W. Dudek, MSEL, 1-888-994-4BLU x.8128, info@tbsreg.com. Licence de courtier immobilier AZ BR716825000. Commercialisé et courtisé professionnellement par : Keller Williams Arizona Realty, The Blu Summit Real Estate Group Arizona, KW Commercial.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-22

Flagstaff Terrain à vendre - Sunnyside

L'approbation préliminaire comprend 6 bâtiments avec un total de 12 unités duplex. Relevé topographique et arpentage actuels. Le développement par phases flexible permet de commencer la construction avec un seul bâtiment. Les locataires existants génèrent actuellement des revenus pendant le processus de pré-développement. Consultez la section « Pièces jointes » ci-dessous pour obtenir des informations supplémentaires sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-21

Mesa Multi-résidentiel à vendre - Mesa East

152 N 56th St – Mesa, AZ • Résidence pour personnes âgées de 78 unités (vacante) • 61 969 pi² | 1,8 acres • Construite en 1974 | 2 étages • Zonage R-5 • Prix demandé : 3 995 000 $ (~64,5 $/pi² | ~51,2 k$/unité) Points forts : • Opportunité de repositionnement / ajout de valeur complète • Soins assistés / santé comportementale / soins de la mémoire • Démographie favorable • Actif de grande envergure avec potentiel institutionnel Le 52 N 56th Street offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de 78 unités au cœur de East Mesa. Anciennement exploité sous le nom de Copper Heights, la propriété de ±61 969 pi² est située sur environ 1,8 acre et est zonée R-5 pour un usage résidentiel à haute densité. Actuellement vacante, la propriété offre aux investisseurs et aux exploitants une opportunité unique d'ajouter de la valeur en repositionnant l'actif en tant qu'établissement de soins assistés, centre de santé comportementale, centre de soins de la mémoire ou autre usage connexe potentiel. Les unités existantes comprennent principalement des studios et des appartements d'une chambre avec salle de bain privée, permettant une reconfiguration efficace et une évolutivité opérationnelle. Située dans une zone en pleine croissance, la propriété bénéficie de tendances démographiques favorables, notamment une population senior en augmentation et une demande soutenue pour des soins de santé ou des logements abordables. C'est une occasion rare d'acquérir un actif de grande envergure avec un potentiel de repositionnement dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus contraints en termes d'offre de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Lake Havasu City Commerce de détail à vendre

Investissement commercial de premier choix avec revenus résidentiels établis! Cette propriété unique à Lake Havasu City offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial très visible, associé à un duplex générant des revenus stables, créant ainsi plusieurs sources de revenus et un potentiel exceptionnel à long terme. Le duplex bénéficie d’un historique éprouvé de location Airbnb, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en permettant une flexibilité pour des locations à court terme, des locataires à long terme, un logement pour employés ou une occupation par le propriétaire. L’espace commercial est entièrement aménagé avec un intérieur chaleureux et rustique, de nombreux sièges, un bar complet et une cuisine professionnelle équipée, ce qui en fait un lieu idéal pour un restaurant, un bar, une brasserie ou toute autre entreprise dans le secteur de l’hospitalité. Conçu pour un service efficace et à haut volume, la propriété offre également une excellente visibilité avec un espace extérieur pouvant accueillir des repas en plein air ou des événements. Située sur un terrain généreux avec de magnifiques vues sur le désert et le lac, cet investissement polyvalent combine opportunité d’affaires et revenus résidentiels fiables dans un ensemble exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-06

Flagstaff Spécialité à vendre - South Side

Située à moins d’un quart de mile de l’Université de Northern Arizona, cette propriété exceptionnelle à Flagstaff combine une réhabilitation réfléchie avec une construction neuve pour offrir un bien rare et générateur de revenus. Implantée sur un terrain de 0,24 acre zoné pour des résidences à haute densité, l’offre comprend un duplex entièrement rénové ainsi qu’un bâtiment neuf de trois étages, tous deux loués jusqu’en juillet 2027. La structure sud, initialement construite en 1950, a été entièrement reconstruite en 2024 avec des systèmes modernes et des intérieurs contemporains. Elle propose deux unités d’une chambre avec des finitions modernes, buanderie intégrée et climatisation. La structure nord, achevée en 2026, offre 13 chambres et 13 salles de bain réparties sur trois niveaux, avec des cuisines complètes, des espaces de vie partagés, des buanderies et des terrasses privées. Des places de stationnement couvertes et en surface ajoutent une commodité supplémentaire pour les locataires. Grâce à sa proximité avec l’Université de Northern Arizona, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à la demande croissante de logements étudiants. L’actif génère un revenu net d’exploitation (NOI) pro forma d’environ 206 640 $, ce qui équivaut à un solide taux de capitalisation de 5,50 %. Cet investissement entièrement loué offre des revenus prévisibles et un potentiel de valorisation à long terme dans l’un des marchés universitaires les plus dynamiques de l’Arizona.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Située à quelques minutes du cœur du centre-ville historique de Glendale, cette propriété bien placée de quatre unités offre un mélange attrayant de flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance évident dans l'un des sous-marchés les plus riches en caractère de la West Valley. L'actif présente une configuration unique avec une maison unifamiliale située à l'avant de la propriété et un triplex bien équilibré à l'arrière, créant un flux de revenus diversifié qui attire une large base de locataires. Toutes les unités sont de plain-pied, équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, des plans d'étage fonctionnels et des patios privés à l'arrière, ce qui favorise la rétention à long terme des locataires et améliore la qualité de vie. Actuellement, la propriété génère un revenu brut de 4 335 $/mois, avec les unités du triplex rapportant en moyenne environ 1 030 $ pour les unités de deux chambres et la maison à l'avant atteignant 1 250 $/mois. En fonction des conditions actuelles du marché et des loyers comparables dans la région immédiate, il existe une voie claire vers une augmentation des loyers, avec des loyers projetés de 1 200 $ à 1 250 $ pour les unités du triplex et de 1 300 $ à 1 375 $ pour la maison unifamiliale, offrant aux investisseurs une excellente opportunité d'augmenter organiquement le revenu net d'exploitation (NOI).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Tempe Soins de santé à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Occasion d'investissement dans une résidence pour personnes âgées entièrement opérationnelle Ark of Life est idéalement située dans un quartier résidentiel bien établi, avec des facteurs de demande solides pour le logement des aînés. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec des fournisseurs de soins de santé majeurs, notamment des hôpitaux, des centres médicaux et des cliniques spécialisées, garantissant un accès pratique aux services essentiels pour les résidents. Les commodités à proximité incluent des épiceries, des pharmacies, des options de restauration et des centres commerciaux, facilitant la vie quotidienne tant pour les résidents que pour le personnel. Le quartier environnant offre des parcs, des sentiers pédestres et des espaces communautaires qui améliorent la qualité de vie et favorisent un environnement actif et stimulant.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-04-27

Cottonwood Terrain à vendre

Cette opportunité de développement prêt à construire pour la location comprend un plan approuvé pour 48 unités locatives de plain-pied. Les unités en duplex offrent des configurations d'une ou deux chambres. Les permis de construction ont été délivrés, mais en raison du temps écoulé depuis l'approbation, les approbations et permis arriveront à expiration en juillet 2026.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

Kingman Terrain à vendre

Découvrez le potentiel de ces 5 acres de terrain commercial de premier choix au cœur de Kingman! Ce lot de 4,98 acres, idéalement situé près de l'intersection de Western Ave et Riata Valley Rd, offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une grande polyvalence pour une vaste gamme de projets de développement. Zoné C-2, le terrain permet de nombreuses utilisations commerciales, ce qui en fait une excellente option pour des commerces de détail, des bureaux, des entreprises de services ou un projet spécialisé adapté à votre vision. Situé directement au nord du centre de vie pour personnes âgées White Cliffs Senior Living Center et à quelques minutes du Kingman Regional Medical Center, cet emplacement est particulièrement bien adapté pour le développement de bureaux médicaux ou professionnels. La région environnante continue de croître, augmentant ainsi le trafic et le potentiel d'investissement à long terme. Avec tous les services publics disponibles à la limite de la propriété et un accès routier sur trois côtés, ce lot offre une flexibilité dans la conception du site ainsi que plusieurs options pour les entrées et sorties, une caractéristique de plus en plus précieuse pour le développement commercial. Que vous souhaitiez développer maintenant ou investir pour l'avenir, cette propriété à fort potentiel offre l'emplacement, le zonage et l'infrastructure nécessaires pour concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Phoenix Terrain à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Occasion exceptionnelle de développement en zone urbaine – Corridor Loop 202. ±3,34 acres | Coin nord-ouest de la 24e rue et Cottonwood Ln | Phoenix, AZ | Zonage C-2. Façade directe le long de la 24e rue sud avec accès immédiat au Loop 202. Situé dans un corridor résidentiel en forte croissance, entouré par une densité résidentielle établie et une disponibilité commerciale exceptionnellement faible. Échangeur complet situé juste au sud de la propriété. Parcelle urbaine surélevée rare offrant une visibilité et une accessibilité remarquables. Convient pour le développement commercial orienté vers le détail, le multifamilial ou les services. Possibilités de panneau publicitaire et/ou de tour cellulaire. Vendeur motivé. Faites une offre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Phoenix Soins de santé à vendre - Camelback Corridor

Cette propriété récemment construite pour la vie assistée, située dans le quartier Biltmore de Phoenix, offre une opportunité d'investissement rare dans un marché très demandé pour le logement des personnes âgées. Conçue comme une installation de soins de luxe, la propriété dispose de 13 lits agréés dans un aménagement réfléchi sur deux étages. Le bâtiment couvre près de 6 000 pieds carrés sur un terrain de 0,32 acre, offrant un environnement moderne et entièrement accessible pour les résidents. Située dans un quartier de premier choix, la propriété bénéficie de la proximité des principaux systèmes de santé, des commodités commerciales et de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à seulement 15 minutes. Le district de Biltmore est réputé pour ses solides données démographiques et sa base résidentielle établie, garantissant une demande constante pour les services de soins aux personnes âgées. Avec une construction récente et un design adapté à la vie assistée, cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme et des rendements attractifs.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-25