80 Investment Properties à vendre à Arizona, USA

Scottsdale Soins de santé à vendre - Central Scottsdale

Situé à l'intersection de Jenan Drive et Cortez Street à Scottsdale, cette offre immobilière de premier plan dans le domaine de la santé et de la vie assistée représente une occasion rare d'acquérir à la fois l'immobilier et l'entreprise d'exploitation d'une résidence de luxe pour personnes âgées qui est en activité depuis 11 ans. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible avec une exposition à plus de 9 000 véhicules par jour. Elle dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 515 900 résidents qui ont généré plus de 437 millions de dollars en dépenses médicales en 2024. Dans un rayon de 5 miles, la propriété offre un accès direct à une population vieillissante de plus de 39 000 résidents âgés de 65 ans et plus, soutenant une demande soutenue à long terme pour le logement des personnes âgées et les services de vie assistée. La propriété est proche de la Loop 101 et adjacente au HonorHealth Scottsdale Shea Medical Center, ce qui la positionne idéalement pour les opérateurs de soins de santé. Ce campus de vie assistée de luxe comprend environ 16 000 pieds carrés dans un complexe conçu avec soin. La propriété inclut 21 chambres de taille normale et 22,5 salles de bains complètes avec douches à l'italienne, trois grandes cuisines de qualité commerciale, cinq buanderies, plusieurs patios, des allées extérieures sereines, et une cour centrale entourée de patios couverts, créant un environnement sûr et paisible pour les résidents. Les commodités supplémentaires incluent une salle de médicaments et de fournitures, un grand bureau administratif, une salle de rééducation et d'entraînement dédiée, un salon de beauté sur place, et deux casitas, ainsi que des quartiers de vie privés. Le bâtiment est divisé en trois sections distinctes : une maison de soins de vie assistée de 7 000 pieds carrés avec 13 chambres et 13,5 salles de bains ; une casita de 4 200 pieds carrés avec quatre chambres et cinq salles de bains ; et une structure de 3 000 pieds carrés comprenant un appartement à l'étage, des chambres au rez-de-chaussée, et un garage avec quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété est agréée pour 10 lits, avec la possibilité d'augmenter la capacité à 16 résidents sans coût supplémentaire, offrant un potentiel de croissance immédiat pour les opérateurs.

Sous-type de propriété :

Soins continus

Date de mise en marché :

2026-01-29

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Six on Heatherbrae représente un investissement multifamilial à valeur ajoutée très intéressant, composé de spacieux logements de deux chambres et une salle de bain, chacun doté de la climatisation centrale et d’une cour arrière privée de grande dimension – un avantage de plus en plus rare dans cette catégorie d’actifs. L’immeuble est entièrement clôturé, offrant une sécurité accrue et un fort attrait pour les locataires. Les loyers actuels sont nettement sous le marché, à environ 995 $ par unité, tous en baux au mois, ce qui procure un potentiel de hausse immédiat. Avec des rénovations ciblées, les loyers devraient atteindre de 1 300 $ à 1 450 $ par unité, créant une voie claire vers une augmentation des flux de trésorerie et de la valeur de l’actif. Une buanderie sur place offre un potentiel de revenus additionnels et une efficacité opérationnelle accrue. L’offre comprend deux immeubles triplex pour un prix d’achat combiné de 999 900 $. * 2140 W Heatherbrae – 499 900 $, doit être acheté conjointement * 2144 W Heatherbrae – 499 900 $, doit être acheté conjointement De plus, la propriété adjacente au 2134 W Heatherbrae sera mise sur le marché à 499 900 $, offrant une occasion rare d’acquérir les trois triplex (9 unités au total) pour un prix combiné de 1 499 000 $. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central avec de solides facteurs de demande locative et une bonne accessibilité. Les options de financement incluent des structures de prêts conventionnels et commerciaux. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L’acheteur doit vérifier toute l’information. Le vendeur détient un permis actif de courtier immobilier en AZ et en FL.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Six on Heatherbrae représente un investissement multifamilial à valeur ajoutée très intéressant, composé de spacieux logements de deux chambres et une salle de bain, chacun doté de l’air climatisé central et d’une grande cour arrière privée – un avantage de plus en plus rare pour ce type d’actif. L’immeuble est entièrement clôturé, ce qui améliore la sécurité et l’attrait pour les locataires. Les loyers actuels sont nettement sous le marché, à environ 995 $ par unité, tous en baux au mois, offrant un potentiel de hausse immédiat. Avec des rénovations ciblées, les loyers devraient atteindre de 1 300 $ à 1 450 $ par unité, créant une voie claire vers une augmentation des flux de trésorerie et de la valeur de l’actif. Une buanderie sur place offre un potentiel de revenus supplémentaires et une efficacité opérationnelle accrue. L’offre comprend deux immeubles de type triplex pour un prix d’achat combiné de 999 900 $. * 2140 W Heatherbrae – 499 900 $, doit être acheté conjointement * 2144 W Heatherbrae – 499 900 $, doit être acheté conjointement De plus, la propriété adjacente au 2134 W Heatherbrae sera mise sur le marché à 499 900 $, offrant une occasion rare d’acquérir les trois triplex (9 unités au total) pour un prix combiné de 1 499 000 $. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central avec de solides facteurs de demande locative et une bonne accessibilité. Les options de financement incluent des structures de prêts conventionnels et commerciaux. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L’acheteur doit vérifier toute l’information. Le vendeur détient un permis de courtier immobilier actif en AZ et en FL.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Kingman Terrain à vendre

Libérez le potentiel de ce terrain commercial de 5 acres idéalement situé au cœur de Kingman! Cette parcelle de 4,98 acres, idéalement située près de l’intersection de Western Ave et Riata Valley Rd, offre une visibilité, une accessibilité et une polyvalence exceptionnelles pour une vaste gamme de projets de développement. Zoné C-2, le terrain permet de nombreux usages commerciaux, ce qui en fait un excellent candidat pour des commerces de détail, des bureaux, des entreprises de services ou un projet spécialisé adapté à votre vision. Situé directement au nord du centre pour aînés établi White Cliffs Senior Living Center et à seulement quelques minutes du Kingman Regional Medical Center, cet emplacement se prête particulièrement bien au développement de bureaux médicaux ou professionnels. Le secteur environnant continue de se développer, ce qui augmente à la fois l’achalandage et le potentiel d’investissement à long terme. Avec tous les services publics disponibles en bordure de propriété et un accès routier sur trois côtés, cette parcelle offre une grande flexibilité pour l’aménagement du site ainsi que de multiples options d’entrée et de sortie, un atout de plus en plus recherché pour le développement commercial. Que vous souhaitiez construire maintenant ou investir pour l’avenir, cette propriété à fort potentiel offre l’emplacement, le zonage et les infrastructures nécessaires pour concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Snowflake Soins de santé à vendre

Cette résidence de 32 lits pour personnes âgées à Snowflake, AZ représente une solide opportunité dans un marché en croissance des soins aux personnes âgées. Conçue pour répondre à la demande croissante de logements pour personnes âgées à petite échelle et personnalisés, la propriété met l'accent sur des opérations efficaces, un potentiel élevé d'occupation et une expérience résidentielle attrayante.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-25

Phoenix Spécialité à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Phoenix Soins de santé à vendre - Camelback Corridor

Cette propriété nouvellement construite pour personnes âgées dans le quartier Biltmore de Phoenix offre une opportunité d'investissement rare dans un marché de logement pour seniors très demandé. Conçue comme une installation de soins de luxe, la propriété dispose de 13 lits agréés dans un agencement bien pensé sur deux étages. Le bâtiment s'étend sur près de 6 000 pieds carrés sur un terrain de 0,32 acre, offrant un environnement moderne et entièrement accessible aux résidents. Située dans un quartier de catégorie A+, la propriété bénéficie de la proximité des principaux systèmes de santé, des commodités commerciales et de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à seulement 15 minutes. Le district de Biltmore est réputé pour ses solides données démographiques et sa base résidentielle établie, garantissant une demande constante pour les services de soins aux personnes âgées. Avec une construction neuve et un design adapté à la vie assistée, cet actif positionne les investisseurs pour une stabilité à long terme et des rendements attractifs.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-25

Scottsdale Multi-résidentiel à vendre - Scottsdale South

Les Scottsdale Apartment Homes sont une communauté multifamiliale boutique de six unités située au 2614 et 2620 N 72nd Place à South Scottsdale, Arizona, à quelques minutes de Old Town Scottsdale. Deux bâtiments triplex séparément lotis offrent un caractère résidentiel qui favorise une occupation à long terme et une qualité de locataire supérieure à l'offre multifamiliale typique. L'OPPORTUNITÉ : Construite en 1971, le portefeuille totalise environ 5 614 pieds carrés répartis sur (2) unités de 3 chambres/2 salles de bain, (2) unités de 2 chambres/2 salles de bain, et (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain avec une moyenne d'environ 936 pieds carrés. Les unités disposent de comptoirs en granit, de sols en carrelage, de cuisines rénovées, de connexions pour laveuse/sécheuse, et de patios privés avec pergolas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Three at Taylor Situé au cœur de Phoenix, en pleine revitalisation, ce triplex bien positionné offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants recherchant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Situé dans le quartier prisé du Garfield Historic District, la propriété bénéficie de sa proximité avec les pôles d'emploi du centre-ville, les restaurants, les arts et les divertissements. La propriété comprend un appartement de 2 chambres et deux appartements d'une chambre, offrant un potentiel de revenu diversifié dans l'un des corridors locatifs les plus actifs de Phoenix. Les locataires profitent d'un accès pratique au campus du centre-ville de l'Arizona State University, aux grands centres médicaux, y compris le Banner - University Medical Center Phoenix, et aux attractions culturelles telles que le Phoenix Art Museum. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès à proximité du Valley Metro Light Rail, reliant les résidents à travers toute la région métropolitaine. Actuellement loués en dessous du marché à 925 $, 950 $ et 795 $ Les loyers du marché sont de 1 050 $ à 1 250 $ Chaque unité offre des agencements fonctionnels avec des espaces de vie confortables, rénovés, rendant la propriété attrayante pour les locataires à long terme ou pour des stratégies de location à court terme potentielles là où elles sont permises. L'emplacement central place les résidents à quelques minutes des restaurants, de la vie nocturne et des centres d'emploi du centre-ville de Phoenix tout en conservant le charme de quartier de l'un des districts les plus établis de la ville. Que vous souhaitiez élargir un portefeuille locatif ou rechercher une propriété avec un fort potentiel de revenu dans un marché urbain en forte croissance, ce triplex présente une opportunité convaincante dans l'un des corridors d'investissement les plus prisés de Phoenix. Toutes les informations et chiffres sont approximatifs, l'acheteur doit vérifier les informations MLS.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Camelback Corridor

Triplex clé en main à Central Phoenix composé de deux bâtiments avec adresses distinctes. Le bâtiment avant (4515) est une construction neuve de 2018 comprenant l'Unité A (1ch/1sdb) et l'Unité B (2ch/1sdb), chacune avec cour privée et stationnement dédié. La résidence arrière (4513) est une maison indépendante de 2ch/1sdb entièrement rénovée jusqu'aux montants en 2016, avec une allée fermée et quatre espaces non couverts. Toutes les unités offrent une buanderie intérieure et des cours individuelles privées. Le toit en mousse a été entièrement recouvert et l'extérieur entièrement peint en 2020. Pas de HOA. Actif stabilisé dans un corridor locatif fort d'Uptown avec un potentiel d'appréciation à long terme. Base de locataires solide. Les locataires paient leur propre électricité. *Ne pas déranger les locataires. Visite en voiture uniquement. *Toutes les visites sont soumises à un contrat accepté. L'acheteur doit vérifier tous les faits et chiffres. *Le vendeur propose également d'autres actifs triplex et quadruplex à Central Phoenix et Scottsdale. *Contactez l'agent inscripteur pour un résumé complet de l'offre, les états financiers, les listes de loyers et les détails des améliorations en capital.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-13

Phoenix Terrain à vendre - Airport Area

Des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares dans le corridor en pleine croissance de South Mountain. L'échelle, l'emplacement et la flexibilité de la propriété en font une occasion exceptionnelle de réaménagement. Avec la croissance continue et la revitalisation de South Phoenix, ce site offre une opportunité convaincante pour un développeur ou un investisseur de réimaginer le terrain pour des maisons en rangée, des appartements multifamiliaux, des commerces de détail communautaires ou d'autres projets orientés vers le commerce (l'acheteur doit vérifier). Ce site est parfaitement adapté pour un développeur cherchant à participer à l'expansion continue du sous-marché de South Mountain, et représente une opportunité de terrain de remplissage de taille appropriée avec de forts moteurs de demande environnants et plusieurs voies potentielles de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Southwest Phoenix

2 propriétés | 6 unités — offertes ensemble ou séparément Occasion multifamiliale de style jardin sur 12 750 pieds carrés répartis sur deux parcelles Parcelle Ouest : Duplex rénové avec potentiel de développement supplémentaire Parcelle Est : Triplex et maison unifamiliale avec potentiel d'ajout de valeur Forte demande locative due à la proximité du centre-ville de Phoenix et à la croissance continue de la population

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un portefeuille de duplex de construction récente dans le sous-marché en pleine croissance du centre-ville de Phoenix. Construit en 2021, le portefeuille se compose de trois duplex (six unités au total), chacun offrant des plans d'étage spacieux de 3 chambres / 2,5 salles de bain avec garages pour une voiture et patios privés. Conçus pour répondre à une forte demande locative pour un style de vie plus grand, de type maison individuelle, ces unités bien aménagées offrent une construction moderne, des agencements fonctionnels et des commodités recherchées. Les propriétés sont stratégiquement situées près du centre-ville de Phoenix et de l'aéroport international Sky Harbor, offrant un accès pratique aux principaux corridors d'emploi, aux routes de transport et au réaménagement en cours de la région. Avec sa construction récente, nécessitant peu d'entretien, et son mélange d'unités très commercialisable, ce portefeuille offre aux investisseurs un mélange convaincant de flux de trésorerie stable et de potentiel de croissance à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus actifs de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

Apache Junction Commerce de détail à vendre - Mesa East

Courtier de Registre David Harrington Licence # CO701910000, BR715518000 (AZ) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Phoenix Terrain à vendre - Paradise Valley

Une opportunité clé en main, prête à construire : Site de développement pour résidence pour personnes âgées pré-approuvé - Phoenix, AZ Description marketing Une opportunité clé en main, prête à construire : Site de développement pour résidence pour personnes âgées pré-approuvé en plein cœur de Phoenix, Arizona. Imaginé sur un vaste terrain de 2,06 acres, le futur centre Emerald Bay Senior Living promet un avenir d'élégance et de confort. Ce développement boutique de deux étages, conçu avec 60 suites à la fine pointe de la technologie, optimise l'espace tout en s'harmonisant magnifiquement avec le charme du quartier existant. Prêt à répondre à la demande croissante pour les résidences pour personnes âgées, Emerald Bay n'est pas seulement une opportunité de développement - c'est une chance de façonner l'avenir des soins aux aînés à Phoenix, d'améliorer la valeur communautaire et de créer de nouvelles opportunités d'emploi.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Prescott Valley Bureau à vendre

Résumé Exécutif Offert à la vente, un projet de développement de résidence pour personnes âgées entièrement approuvé et prêt à construire, situé dans la communauté très prisée et en pleine croissance de Prescott Valley, en Arizona. Cet investissement exceptionnel présente une rare opportunité d'acquérir un projet de logement pour personnes âgées de grande envergure, entièrement approuvé, ancré par un bâtiment institutionnel de qualité de 54 552 pieds carrés sur trois étages, conçu pour servir de centre d'agrément et de services de la communauté. Le projet est entièrement approuvé pour le développement de 259 unités résidentielles comprenant un mélange diversifié d'appartements, de cottages unifamiliaux et de maisons en rangée. L'autorisation permet une exécution flexible en tant que communauté active pour les 55 ans et plus ou en tant que communauté de retraite avec soins continus (CCRC), permettant à un développeur ou opérateur d'adapter le projet à la demande démographique évolutive et à la stratégie opérationnelle. Le bâtiment existant offre un potentiel immédiat de réutilisation adaptative et est idéalement conçu pour accueillir des services de restauration centralisés, des services médicaux et de bien-être, des soins de la mémoire, des installations de fitness, des bureaux administratifs et des programmes communautaires. Cela réduit considérablement les délais de développement global, les dépenses en capital et le risque d'autorisation tout en améliorant la faisabilité et les rendements du projet. Aperçu de l'Investissement Cette offre représente une véritable opportunité de développement prête à construire avec une valeur substantielle d'autorisation et d'infrastructure déjà sécurisée. Avec les approbations en place et un chemin clair vers la construction, le projet offre aux investisseurs la possibilité d'accélérer la livraison dans un marché connaissant une croissance démographique soutenue, une forte migration de retraités et une demande croissante pour des options de logement de haute qualité pour personnes âgées. Le site est stratégiquement positionné dans le principal corridor de croissance de Prescott Valley et devrait servir de composant central d'une expansion planifiée plus vaste, comprenant environ 2 000 maisons unifamiliales planifiées et un développement commercial de soutien. Cette croissance environnante renforcera davantage l'absorption à long terme, la performance opérationnelle et la valeur de l'actif. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via les principales routes artérielles et est située à moins de deux miles du principal corridor de vente au détail, médical et commercial de Prescott Valley. Les commodités à proximité incluent des installations de soins de santé régionales, des détaillants nationaux, des restaurants, des institutions financières et des services professionnels. Le site offre également des vues attrayantes sur les montagnes et un accès immédiat aux vastes commodités récréatives de plein air du nord de l'Arizona, qui sont un moteur clé de la relocalisation des retraités dans la région. Programme de Développement Le programme de développement approuvé permet un environnement de vie pour personnes âgées de style campus, intégrant des composants résidentiels, de bien-être, de soins de santé et de style de vie. Le mélange d'unités approuvé de 259 résidences comprend une combinaison d'appartements de vie indépendante, de maisons de style cottage et de résidences en rangée, offrant une flexibilité pour répondre à un large éventail de besoins et de prix des résidents. Le bâtiment existant de 54 552 pieds carrés est idéalement positionné pour fonctionner comme le centre communautaire, offrant des opportunités de réutilisation adaptative en : Installations de restauration et culinaires centrales Centre de bien-être et de fitness Clinique médicale et services de soins Composants de soins de la mémoire et de vie assistée Espaces d'activité et sociaux pour les résidents Bureaux administratifs et opérationnels Cette composante de réutilisation adaptative améliore considérablement l'économie globale du projet tout en accélérant le temps de mise sur le marché. Positionnement sur le Marché Prescott Valley et la région plus large de Prescott représentent l'une des destinations de retraite les plus attrayantes de l'Arizona, bénéficiant de conditions climatiques favorables, d'un cadre naturel pittoresque et d'une infrastructure de soins de santé bien établie. La région continue de connaître de fortes tendances démographiques favorables, alimentées par une migration soutenue de retraités en provenance d'États à coût plus élevé, y compris la Californie, le Nevada et le nord-ouest du Pacifique. L'emplacement central du projet, son statut d'autorisation et son envergure le positionnent pour devenir une destination de choix pour les résidences pour personnes âgées dans la région, capable de répondre à la demande croissante pour des options de logement de vie indépendante, active et de soins continus. Points Forts de l'Investissement Développement Entièrement Approuvé et Prêt à Construire Toutes les autorisations majeures sont en place, réduisant considérablement le risque de développement et accélérant les délais d'exécution. Approuvé pour 259 Unités Résidentielles Mélange d'unités flexible incluant des appartements, des cottages et des maisons en rangée permettant un positionnement de produit diversifié et une flexibilité opérationnelle. Bâtiment Institutionnel de Qualité de 54 552 pi² Existant Fournit une valeur substantielle de réutilisation adaptative, réduisant les coûts de construction et les délais de développement. Autorisation Flexible pour Logement pour Personnes Âgées Approuvé pour communauté active, vie indépendante, vie assistée, soins de la mémoire ou configuration complète de communauté de retraite avec soins continus (CCRC). Emplacement de Choix dans un Marché de Retraite en Forte Croissance Prescott Valley continue de connaître une forte croissance démographique et une migration de retraités. Position Stratégique dans le Corridor de Croissance Planifiée Entouré par une expansion résidentielle et commerciale planifiée totalisant environ 2 000 maisons supplémentaires. Proximité des Commodités Régionales de Soins de Santé et de Vente au Détail Situé à proximité des principaux fournisseurs médicaux, centres commerciaux, restaurants et services essentiels. Forte Dynamique Démographique à Long Terme Les tendances favorables de croissance de la population âgée soutiennent une demande soutenue pour le logement pour personnes âgées. Barrières à l'Entrée Significatives La complexité des autorisations et la disponibilité limitée de sites comparables prêts à construire pour le logement pour personnes âgées augmentent la valeur de l'investissement.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Avondale Multi-résidentiel à vendre - West I-10

Parkside Palms est une communauté d'appartements de 55 unités située au cœur d'Avondale, AZ. Cette communauté à faible densité s'étend sur plus de 4 acres répartis sur 3 parcelles distinctes et se compose principalement d'unités de plain-pied de 2 et 3 chambres, chacune avec un compteur individuel pour l'électricité. Parkside Palms offre une opportunité rare d'acquérir un actif à valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la West Valley, stimulé par une croissance significative de l'emploi grâce à de grandes installations de distribution industrielle et au corridor de la technologie de la santé en expansion à Avondale. Les propriétaires actuels possèdent et gèrent eux-mêmes la propriété depuis 2017 et ont maintenu une occupation constante de 100 % à des loyers inférieurs au marché avec des locataires à long terme ayant des baux mensuels. Avec des rénovations intérieures et l'ajout de laveuses/sécheuses dans les unités, des primes de loyer de 150 à 250 $ sont réalisables pour la propriété, car les unités sont en condition classique mais disposent de systèmes modernes tels que des unités de climatisation individuelles, de la plomberie en cuivre et un service électrique de 100 ampères pour chaque unité. Des améliorations stratégiques du capital extérieur sur les 4 acres de Parkside Palms amélioreront considérablement l'attrait et la rétention des locataires en améliorant l'attrait visuel tout en offrant des commodités supplémentaires aux locataires, ce qui permettra à la nouvelle propriété d'obtenir des primes de loyer significatives tout en maintenant de faibles dépenses d'exploitation à l'avenir. Les bâtiments de plain-pied et la communauté à faible densité permettent l'ajout de grands patios avant/arrière ainsi que de multiples commodités pour les locataires. Avec plusieurs écoles allant de l'élémentaire au secondaire à distance de marche, Parkside Palms détient un avantage significatif sur les propriétés concurrentes en termes d'attraction et de rétention des locataires. Les propriétés à proximité des écoles affichent historiquement des taux d'occupation et de location plus élevés avec des taux de rotation plus faibles, ce qui entraîne des rendements élevés pour les propriétaires. L'école catholique Saint John Vianney est à seulement une minute de marche de Parkside Palms et offre un avantage considérable au quartier en fournissant une éducation de la maternelle à la 8e année, des programmes après l'école et des programmes de sensibilisation communautaire. Directement au nord de l'école St. John Vianney se trouve l'école élémentaire Eliseo Felix, qui offre une éducation publique aux résidents de Parkside Palms. À l'est de Parkside Palms et à 3 minutes de marche de la communauté se trouve le lycée Agua Fria. Avondale est une communauté soudée avec des résidents de plusieurs générations fréquentant les écoles de la maternelle à la 12e année, poursuivant des études supérieures et revenant dans la communauté d'Avondale. À un mile directement à l'ouest de Parkside Palms se trouvent certains des plus grands employeurs industriels de la région métropolitaine de Phoenix. Plusieurs millions de pieds carrés d'entrepôts industriels qui emploient des milliers de personnes incluent Amazon, UPS, FedEx et Chewy. Cette base d'emploi sert d'ancrage à la communauté d'Avondale et aux résidents de Parkside Palms.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Fountain Hills Soins de santé à vendre - N Scottsdale/Carefree

Le vendeur motivé et retraité a accepté une réduction de prix importante par rapport au prix initial de 1,1 million. Le vendeur préfère VENDRE directement, mais propose également une LOCATION à 7 500 $ par mois. Cette maison de retraite assistée, avec licence, comprend 9 chambres et 4 salles de bain et est située dans la communauté de retraités de Fountain Hills. Le propriétaire a pris sa retraite après 12 ans d'activité et souhaite vendre ou louer la propriété. Avec très peu de concurrence dans les environs (il n'y a que 8 maisons de soins dans la communauté principalement senior de Fountain Hills, qui compte 25 000 habitants), cette maison résidentielle est promise au succès, avec le bon prestataire en place. L'exploitation sous licence est à vendre pour 40 000 $ (négociable). La maison a une ambiance chaleureuse et un jardin privé luxuriant. Actuellement, la maison est VACANTE (explication fournie avec NDA). Appelez maintenant pour cette excellente opportunité.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-03

Anthem Soins de santé à vendre - North I-17

Cette résidence entièrement stabilisée de 10 lits pour personnes âgées en perte d’autonomie, située à Anthem, en Arizona, représente une occasion intéressante d’acquérir un actif générant des flux de trésorerie avec des revenus immédiats et récurrents. L’immeuble affiche actuellement un taux d’occupation de 100 % et génère environ 75 000 $ par mois en revenus bruts, ce qui reflète à la fois une forte demande et une performance opérationnelle éprouvée. L’entreprise est structurée à une échelle résidentielle optimale, permettant une gestion efficace du personnel, un contrôle des dépenses d’exploitation et des marges attrayantes, tout en maintenant un haut niveau de soins et de services. Située dans le sous-marché très recherché d’Anthem, la propriété bénéficie de tendances démographiques favorables, notamment une population de personnes âgées en croissance et une offre limitée de résidences comparables pour personnes âgées en milieu résidentiel. La demande pour des milieux de vie plus petits offrant des soins personnalisés dépasse continuellement l’inventaire disponible, ce qui soutient la stabilité à long terme du taux d’occupation et la résilience à travers les cycles de marché. L’historique d’exploitation bien établi de l’actif renforce davantage sa position en tant qu’investissement fiable générant des revenus, avec un risque de stabilisation minimal. En plus de solides fondamentaux locaux, la propriété est stratégiquement située dans le vaste corridor de croissance du nord de Phoenix, fortement influencé par l’expansion des installations de fabrication de semi-conducteurs de plusieurs milliards de dollars de TSMC Arizona Corporation. Ce développement entraîne une création importante d’emplois, une croissance démographique et une hausse de l’activité économique dans toute la région. Par conséquent, les actifs résidentiels et de services environnants profitent d’une demande accrue, d’une stabilité économique renforcée et d’un potentiel d’appréciation à long terme. Grâce à sa performance financière démontrée, son emplacement de premier choix et son exposition à l’un des catalyseurs économiques les plus importants du Sud-Ouest, cette propriété est bien positionnée pour offrir à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel d’appréciation future. Des occasions existent pour accroître davantage les revenus par des ajustements réfléchis des tarifs ou par des gains d’efficacité opérationnelle supplémentaires, ce qui en fait un investissement attrayant pour les acheteurs à la recherche d’un revenu stable avec un potentiel de croissance additionnel.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-02

Mesa Multi-résidentiel à vendre - Mesa East

Terra Vista Gardens représente la communauté d'appartements de taille moyenne idéale qui répond à la demande des locataires et des acheteurs. Voici quelques caractéristiques : • Communauté de plain-pied avec fierté de propriété • Construction en blocs solides avec façade en brique intemporelle • Construit en 1984 et avec compteurs individuels • Toits en pente avec systèmes CVC montés sur le toit • Stationnement couvert avec asphalte et marquage récemment refaits • Aménagement paysager attrayant et nécessitant peu d'entretien • Propriété sans piscine - Moins de dépenses, peu d'entretien • Toutes les unités ont des entrées avant et arrière • Toutes les unités ont des branchements pour laveuse et sécheuse • Toutes les unités ont des patios semi-fermés • 12 unités ont un grand espace pour ajouter des cours privées (potentiel de loyer) • Belle façade et attrait visuel sur University Drive • Situé dans le secteur démographique fort de l'est de Mesa • À quelques minutes des terrains de golf, parcs, restaurants, centre commercial • Grands employeurs : Boeing, Amazon, Northrop Grumman, Falcon Field, Mesa Community College, Banner Medical

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Bullhead City Commerce de détail à vendre

- Opportunité d'investissement dans un bien immobilier à locataire unique avec Verizon Wireless, présentant un bail net récemment prolongé avec environ 8,25 années restantes et une option de renouvellement de cinq (5) ans. - Verizon Wireless (NYSE : VZ) se classe au 30e rang du Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de 134,8 milliards de dollars et une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P. - L'opérateur, Cellular Sales of Knoxville, est le plus grand franchisé de Verizon, exploitant environ 872 magasins dans 43 États. Leur entité corporative garantit ce bail. - La propriété est située sur un coin stratégique avec une excellente visibilité sur Mohave Valley Hwy (AZ-95) et Newberry Dr (environ 32 628 véhicules par jour) (Source : ADOT, 24). - Le district du centre-ville, un développement à usage mixte de 246 acres par Mantle Investments, se trouve juste au nord de la propriété. Ce projet comprendra 12 districts de développement, y compris des logements multifamiliaux, des communautés de location, des résidences pour personnes âgées, des boutiques de détail, un parc résidentiel central et une rue commerciale dynamique au cœur de la ville (Source : azbex.com). - Mohave High School (environ 1 101 étudiants) est située à environ 4 minutes au nord (Source : US News). - Le Western Arizona Regional Medical Center est situé à environ 9 minutes à l'est de la propriété, avec environ 139 lits, 700 employés et contribue environ 101 millions de dollars à l'économie de Bullhead City (Source : Western Arizona Regional Medical Center). - Les détaillants nationaux à proximité incluent Walmart Supercenter, Goodwill, Smart & Final, Hobby Lobby, Circle K, Walgreens, CVS, C-A-L Ranch Stores, et plus encore. - Bullhead City, AZ est juste au sud de Laughlin, NV, une destination touristique populaire attirant près de 2 millions de visiteurs annuellement dans ses huit casinos de villégiature (Source : Visitlaughlin.com). - Les casinos de Laughlin génèrent plus de 823 millions de dollars de revenus, dont plus de 525 millions de dollars uniquement en revenus de jeux (Source : UNLV Center for Gaming Research).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Mesa Multi-résidentiel à vendre - Mesa East

ABI Multifamily est heureuse de présenter les appartements 805 North Westwood, un ensemble de 5 logements situés dans un secteur tranquille juste au nord-ouest du centre-ville de Mesa. Située près de Rio Salado Parkway et Alma School Road, la propriété comprend un duplex et un triplex, chacun sur son propre lot, avec un stationnement commun entre les deux. Construits en 1982, les cinq logements sont en excellent état. Les deux logements du duplex sont des 2 chambres / 1,5 salle de bain et ont été entièrement rénovés. Dans le triplex, on retrouve deux logements de 2 chambres / 1,5 salle de bain et un logement de 2 chambres / 1 salle de bain. L’un des logements 2 chambres / 1,5 salle de bain vient tout juste d’être rénové; les deux autres unités sont dans leur état d’origine, mais ont été très bien entretenues au fil des ans. Parmi les cinq logements, les quatre qui ont 1,5 salle de bain bénéficient d’un plan d’aménagement avec sous-sol. Le salon, la cuisine, la salle d’eau et la buanderie se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les deux chambres et la salle de bain complète sont au sous-sol. Chacun des cinq logements offre laveuse et sécheuse dans l’unité ainsi qu’une cour arrière privée. Quatre locataires sont au mois, tandis que le locataire du logement récemment rénové dans le triplex paie le loyer au prix du marché (1 550 $/mois) dans le cadre d’un bail annuel. La structure de l’immeuble est en excellent état et a été bien entretenue au fil du temps. La plomberie, l’électricité et la toiture sont toutes en bon état. Les trois unités de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) du triplex ont moins d’un an. Les deux unités de CVC du duplex ont moins de trois ans. Un chauffe-eau a été remplacé au cours de la dernière année, et les autres sont tous en bon état de fonctionnement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Payson Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-09

Surprise Terrain à vendre - Loop 303/Surprise

• Le vendeur obtient l'approbation finale d'usine et d'ingénierie pour 48 lots • Situé dans une zone de possibilités qualifiées • 100 % moins ébranlables quant aux frais d'impact, à l'examen du plan de bâtiment et aux frais de permis • Proximité de l'US-60, de la boucle 101 et de la boucle 303

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-08