86 Investment Properties à vendre à Arizona, USA

Chino Valley Terrain à vendre

Situé dans la communauté en pleine croissance de Chino Valley, ce terrain plat de 1,5 acre offre une opportunité exceptionnelle pour le développement multifamilial. Zoné MR (Multi-Résidentiel), la propriété est parfaitement adaptée à la construction d'appartements et est entourée d'un mélange solide d'utilisateurs multifamiliaux et commerciaux établis, renforçant ainsi son attrait pour les investisseurs. Positionné le long d'une rue très fréquentée, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend attrayant tant pour les promoteurs que pour les futurs locataires. La propriété dispose d'une approbation préliminaire pour un complexe d'appartements de 14 unités, réduisant considérablement le temps de planification initial et accélérant le processus de développement. Avec sa topographie plate et facile à construire, son zonage favorable et son emplacement dans une région connaissant une croissance démographique constante et une demande croissante en logements, ce terrain est prêt pour le succès. Offert à un prix compétitif, il représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à tirer parti des tendances démographiques et du marché locatif en expansion de Chino Valley.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

La propriété est à vendre ou à louer. Tucson Medical Center (TMC) – Centre médical régional de plus de 600 lits offrant des soins avancés en hospitalisation et en ambulatoire, et agissant comme un employeur majeur dans la région. • Hôpital St. Joseph – Partie du réseau de santé Carondelet, offrant des services spécialisés en cardiologie, orthopédie et santé des femmes, et servant de pilier clé des soins de santé dans l'est de Tucson.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-17

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Three at Taylor Situé au cœur de Phoenix, une ville en pleine revitalisation rapide, ce triplex bien positionné offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants recherchant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Implanté dans le quartier prisé de Garfield Historic District, la propriété bénéficie de sa proximité avec les pôles d'emploi du centre-ville, les restaurants, les arts et les divertissements. La propriété comprend une unité de 2 chambres et deux unités de 1 chambre, offrant un potentiel de revenus diversifié dans l'un des corridors locatifs les plus actifs de Phoenix. Les locataires profitent d'un accès pratique au campus du centre-ville de l'Université d'État de l'Arizona, aux principaux centres médicaux, y compris le Banner - University Medical Center Phoenix, ainsi qu'aux attractions culturelles comme le Phoenix Art Museum. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité du Valley Metro Light Rail, qui connecte les résidents à toute la région métropolitaine. Actuellement loué en dessous des prix du marché à 925 $, 950 $ et 795 $ Les loyers du marché se situent entre 1 050 $ et 1 250 $ Chaque unité propose des agencements fonctionnels avec des espaces de vie confortables, récemment rénovés, rendant la propriété attrayante pour des locataires à long terme ou pour des stratégies de location à court terme là où elles sont permises. Grâce à son emplacement central, les résidents se trouvent à quelques minutes des restaurants, de la vie nocturne et des centres d'emploi du centre-ville de Phoenix, tout en conservant le charme de quartier d'un des districts les plus établis de la ville. Que vous cherchiez à élargir un portefeuille locatif ou à acquérir une propriété avec un fort potentiel de revenus dans un marché urbain en pleine croissance, ce triplex représente une opportunité convaincante dans l'un des corridors d'investissement les plus prisés de Phoenix. Toutes les informations et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier les informations MLS.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Southwest Phoenix

2 propriétés | 6 unités — offertes ensemble ou séparément Occasion multifamiliale de style jardin sur 12 750 pi² répartis sur deux parcelles Parcelle Ouest : Duplex rénové avec potentiel de développement supplémentaire Parcelle Est : Triplex et maison unifamiliale avec potentiel d'amélioration de valeur Forte demande locative grâce à la proximité du centre-ville de Phoenix et à la croissance continue de la population

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Apache Junction Commerce de détail à vendre - Mesa East

Courtier responsable David Harrington Licence n° CO701910000, BR715518000 (AZ) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 4110 N Scottsdale Rd, Bureau 100, Scottsdale, AZ 85251 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Phoenix Terrain à vendre - Paradise Valley

Une opportunité clé en main, prête à construire : Site de développement pré-approuvé pour résidence pour personnes âgées - Phoenix, AZ Description marketing https://emeraldbayseniors.com/ Une opportunité clé en main, prête à construire : Site de développement pré-approuvé pour résidence pour personnes âgées, en plein cœur de Phoenix, Arizona. Situé sur un vaste terrain de 2,06+/- acres, le projet proposé pour le centre Emerald Bay Senior Living promet un avenir d'élégance et de confort. Ce développement boutique de deux étages, conçu avec 60 suites à la fine pointe de la technologie, optimise l'espace tout en s'intégrant harmonieusement au charme du quartier existant. Conçu pour répondre à la demande croissante de logements pour personnes âgées, Emerald Bay n'est pas seulement une opportunité de développement - c'est une occasion de façonner l'avenir des soins aux aînés à Phoenix, tout en augmentant la valeur communautaire et en créant de nouvelles opportunités d'emploi.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Avondale Multi-résidentiel à vendre - West I-10

Parkside Palms est une communauté d'appartements de 55 unités située au cœur d'Avondale, AZ. Cette communauté à faible densité s'étend sur plus de 4 acres répartis sur 3 parcelles distinctes et se compose exclusivement de logements de plain-pied, principalement des unités de 2 et 3 chambres, toutes équipées de compteurs individuels pour l'électricité. Parkside Palms représente une opportunité rare d'acquérir un actif à valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de West Valley, stimulé par une croissance significative de l'emploi grâce à de grandes installations de distribution industrielle et au corridor technologique de la santé en expansion à Avondale. Les propriétaires actuels possèdent et gèrent eux-mêmes la propriété depuis 2017 et ont maintenu un taux d'occupation constant de 100 % à des loyers inférieurs au marché, avec des locataires de longue durée ayant des baux mensuels. Avec des rénovations intérieures et l'ajout de laveuses/sécheuses dans les unités, des primes de loyer de 150 à 250 $ sont réalisables pour la propriété, car les unités sont en condition classique mais disposent de systèmes modernes tels que des unités de climatisation individuelles, une plomberie en cuivre et un service électrique de 100 ampères pour chaque unité. Des améliorations stratégiques du capital extérieur sur les 4 acres de terrain de Parkside Palms amélioreront considérablement l'attractivité et la rétention des locataires en augmentant l'attrait visuel tout en offrant des commodités supplémentaires aux locataires, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de réaliser des primes de loyer significatives tout en maintenant des frais d'exploitation faibles à l'avenir. Les bâtiments de plain-pied et la communauté à faible densité permettent l'ajout de grandes terrasses avant/arrière ainsi que de multiples commodités pour les locataires. Avec plusieurs écoles allant de l'élémentaire au secondaire à distance de marche, Parkside Palms bénéficie d'un avantage significatif par rapport aux propriétés concurrentes en matière d'attraction et de rétention des locataires. Les propriétés situées à proximité des écoles affichent historiquement des taux d'occupation et de location plus élevés avec des taux de rotation plus faibles, ce qui entraîne des rendements élevés pour les propriétaires. L'école catholique Saint John Vianney est à une minute de marche de Parkside Palms et offre un avantage considérable au quartier en proposant une éducation de la maternelle à la 8e année, des programmes après l'école et des programmes de sensibilisation communautaire. Directement au nord de l'école Saint John Vianney se trouve l'école élémentaire Eliseo Felix, qui offre une éducation publique aux résidents de Parkside Palms. À l'est de Parkside Palms, à seulement 3 minutes de marche de la communauté, se trouve le lycée Agua Fria. Avondale est une communauté soudée dont les résidents, issus de plusieurs générations, fréquentent les écoles de la maternelle à la 12e année, poursuivent des études supérieures et reviennent ensuite dans la communauté d'Avondale. À un mile à l'ouest de Parkside Palms se trouvent certains des plus grands employeurs industriels de la région métropolitaine de Phoenix. Plusieurs millions de pieds carrés d'entrepôts industriels, employant des milliers de personnes, incluent Amazon, UPS, FedEx et Chewy. Cette base d'emploi sert de pilier à la communauté d'Avondale et aux résidents de Parkside Palms.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Phoenix Soins de santé à vendre - Paradise Valley

Située dans un quartier bien établi de North Phoenix, cette propriété offre une opportunité attrayante de valorisation et de redéveloppement pour des usages tels que la santé comportementale, les résidences pour personnes âgées ou d'autres soins résidentiels. L'actif est actuellement non opérationnel, offrant une page blanche pour des rénovations, des reconfigurations et un repositionnement stratégique par un opérateur ou un investisseur qualifié. La propriété est déjà agréée pour les résidences pour personnes âgées, et une licence pour la santé comportementale est en attente. Cette situation représente une opportunité unique pour les opérateurs cherchant à s'étendre ou à établir une présence dans le secteur en pleine croissance des services de santé. Cette offre convient particulièrement aux fournisseurs de services de santé comportementale, aux exploitants de résidences pour personnes âgées, ainsi qu'aux investisseurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à effectuer une conversion orientée vers les soins de santé. Toutes les informations financières sont présentées sur une base pro forma à titre illustratif uniquement. La propriété ne génère actuellement aucun revenu d'exploitation. Les performances réelles varieront en fonction des résultats des licences, de l'exécution par l'opérateur, du modèle de programme et de l'utilisation finale. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer une diligence raisonnable indépendante concernant la faisabilité des licences, les exigences de rénovation et les hypothèses opérationnelles.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-03

Anthem Soins de santé à vendre - North I-17

Cette propriété résidentielle entièrement stabilisée de 10 lits pour soins assistés à Anthem, en Arizona, représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie avec des revenus immédiats et constants. Actuellement exploitée à 100 % de son taux d'occupation, la propriété génère environ 75 000 $ par mois en revenus bruts, reflétant une forte demande et une performance opérationnelle éprouvée. L'entreprise est structurée à une échelle résidentielle optimale, permettant une gestion efficace du personnel, des dépenses d'exploitation maîtrisées et des marges attrayantes, tout en maintenant un haut niveau de soins et de service. Située dans le sous-marché très prisé d'Anthem, la propriété bénéficie de tendances démographiques favorables, notamment une population senior en croissance et une offre limitée de maisons comparables pour soins assistés. La demande pour des environnements de soins plus petits et personnalisés continue de dépasser l'inventaire disponible, soutenant ainsi une stabilité d'occupation à long terme et une résilience face aux cycles du marché. L'historique opérationnel établi de l'actif renforce davantage sa position en tant qu'investissement fiable et générateur de revenus avec un risque de stabilisation minimal. En plus de fondamentaux locaux solides, la propriété est stratégiquement située dans le corridor de croissance du nord de Phoenix, qui est fortement influencé par l'expansion des installations de semi-conducteurs de plusieurs milliards de dollars de TSMC Arizona Corporation. Ce développement stimule une création d'emplois substantielle, une croissance démographique et une activité économique accrue dans toute la région. En conséquence, les actifs résidentiels et de services environnants bénéficient d'une demande croissante, d'une stabilité économique renforcée et d'un potentiel d'appréciation à long terme. Avec sa performance financière démontrée, son emplacement de choix et son exposition à l'un des catalyseurs économiques les plus significatifs du sud-ouest, cette propriété est bien positionnée pour offrir à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de valorisation future. Des opportunités existent pour augmenter davantage les revenus grâce à des ajustements tarifaires réfléchis ou à des gains d'efficacité opérationnelle supplémentaires, ce qui en fait un investissement attrayant pour les acheteurs recherchant un revenu stable avec un potentiel de croissance supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-02

Glendale Terrain à vendre - Deer Valley/Airport

Bienvenue à « The Compound »—un terrain rare de 1,7 acre situé à Glendale, AZ, offrant espace, intimité et possibilités infinies. Avec son entrée privée, son portail automatisé et son clôture de sécurité complète, cette propriété garantit à la fois exclusivité et tranquillité d'esprit. Idéalement situé contre la Phoenix Mountain Preserve, le terrain est plat, entièrement utilisable et équipé de toutes les utilités sur place, prêt à accueillir votre vision. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche de l’espace parfait pour des appartements, une résidence pour personnes âgées, un projet de lotissement ou une maison sur mesure avec garage, atelier, bureau et espace de stockage pour équipements—ou un propriétaire rêvant d’une résidence de luxe avec garage pour VR, hangar pour loisirs, bureau ou espace détente—ce terrain peut tout accueillir. Sans restrictions de HOA, vous aurez la liberté de concevoir sans limites. Ce site pourrait également être un emplacement idéal pour un complexe de résidence pour personnes âgées, grâce à la sécurité, l’accès contrôlé et l’emplacement exceptionnel!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-22

Payson Flex à vendre

Bienvenue à une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur de Payson, Arizona. Situé sur la rue historique Main Street, le 512 W Main Street bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un fort achalandage piétonnier et du charme d'être intégré au corridor dynamique du centre-ville de Payson. Le bâtiment abrite actuellement Trinkets & Treasures, une boutique de revente et d'antiquités bien connue, exploitée par le Payson Senior Center, ce qui confère à la propriété une identité unique axée sur la communauté. Grâce à son emplacement central, cet espace est idéal pour des commerces de détail, des boutiques, des bureaux ou des entreprises à vocation sociale, avec une configuration flexible pouvant s'adapter à divers besoins professionnels. Entouré par l'héritage western de Payson, son caractère de petite ville et un flux constant de visiteurs attirés par les activités récréatives de Rim Country, cette propriété offre à la fois un potentiel commercial et un impact significatif au niveau local.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-09

Peoria Soins de santé à vendre - Arrowhead

Située à North Peoria, l'une des régions stratégiquement positionnées et en pleine expansion de l'Arizona, cette propriété d'exception dédiée aux soins assistés représente une rare opportunité d'acquérir un actif performant et conçu sur mesure dans un marché en évolution rapide. Achevée en 2019, cette résidence de 8 949 pieds carrés est implantée sur un terrain clôturé de 1,22 acre et a été soigneusement conçue pour équilibrer fonctionnalité clinique et confort résidentiel. La propriété comprend dix chambres privées avec salle de bain attenante, ainsi que des commodités haut de gamme, notamment un salon, une salle de fitness et des espaces de vie intérieurs et extérieurs harmonieux avec des sentiers de marche, une cour, des salons couverts et un terrain de bocce, le tout encadré par des vues panoramiques sur les montagnes. Générant actuellement plus de 78 000 $ par mois en revenus, cet actif offre un flux de trésorerie immédiat et stable, soutenu par une conception moderne et des fondamentaux opérationnels solides. La propriété est située dans le sous-marché de North Peoria, une zone de plus en plus reconnue pour ses moteurs économiques robustes et sa trajectoire de croissance à long terme. Cette région est devenue un point central de l'expansion de la région métropolitaine de Phoenix, bénéficiant d'une convergence d'investissements dans le secteur de la santé, de développements résidentiels et d'améliorations des infrastructures. Au cœur de cette croissance se trouve le campus de fabrication transformateur de Taiwan Semiconductor Manufacturing Company, évalué à 165 milliards de dollars, qui continue de stimuler la création d'emplois, l'afflux de population et une activité économique soutenue dans les zones environnantes. Cet investissement à grande échelle a positionné North Peoria et la vallée du Nord-Ouest comme l'un des corridors les plus dynamiques et résilients du Sud-Ouest. Alors que la demande pour des établissements de soins assistés de haute qualité continue de croître parallèlement au vieillissement de la population de l'Arizona, la propriété est bien placée pour tirer parti des tendances démographiques favorables et de l'expansion macroéconomique. L'offre limitée de nouvelles installations résidentielles de soins assistés conçues sur mesure dans la région immédiate renforce davantage son positionnement concurrentiel et soutient la stabilité de l'occupation à long terme. La combinaison d'une construction moderne, de revenus solides en place et d'un emplacement au sein d'un corridor économique en forte croissance crée un profil d'investissement convaincant offrant à la fois sécurité des revenus et potentiel d'appréciation. Cette offre reflète un changement régional plus large où la santé, la technologie et le mode de vie se croisent, soulignant l'évolution de North Peoria en un centre de développement tourné vers l'avenir. Avec ses performances établies, ses installations physiques haut de gamme et son alignement avec l'un des catalyseurs économiques les plus significatifs des États-Unis, cette propriété constitue une opportunité d'investissement durable et attrayante dans le secteur des logements pour personnes âgées en Arizona.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-01-05

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale South

Voici une occasion rare d'acquérir un domaine de vie assistée de luxe entièrement stabilisé, situé dans le prestigieux corridor Arcadia Scottsdale, l'un des marchés de soins pour personnes âgées les plus prisés de l'Arizona. La propriété s'étend sur 7 361 pieds carrés et comprend 11 chambres privées et 10 salles de bain, toutes conçues avec soin pour allier esthétique haut de gamme et fonctionnalité clinique. Rénovée en 2019, la résidence offre des finitions modernes, des aménagements conformes aux normes ADA et une abondance de lumière naturelle dans tous les espaces. Idéalement située entre le centre-ville de Scottsdale, Arcadia Proper, le quartier Biltmore et le centre-ville de Phoenix, cette propriété offre une commodité inégalée aux résidents et au personnel. Elle se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à 5 minutes des attractions culinaires et culturelles d'Old Town Scottsdale, et est entourée d'hôpitaux de premier ordre et d'installations de bien-être. Cette localisation stratégique garantit une forte demande et des tarifs locatifs premium. Les commodités incluent une cuisine de chef, des salles à manger formelles, des salons sociaux spacieux, un salon sur place, des espaces de thérapie et des cours extérieures paisibles. Une suite dédiée aux soignants et un bureau administratif améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que les branchements pour VR offrent une opportunité unique de valeur ajoutée pour le personnel résident ou les séjours prolongés de la famille—ouvrant ainsi des flux de revenus supplémentaires et une différenciation sur le marché. Avec seulement six maisons de vie assistée à Scottsdale dépassant les 7 000 pieds carrés, cet actif se distingue comme un investissement de classe trophée offrant une stabilité à long terme et une résilience face aux récessions. Entièrement occupée et générant un solide revenu net d'exploitation (NOI) avec un potentiel proforma significatif, cette propriété est idéale pour les propriétaires exploitants ou les investisseurs cherchant à établir une position de premier plan dans le secteur florissant du logement pour personnes âgées en Arizona.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-05

Prescott Multi-résidentiel à vendre - Downtown Prescott

Mansion by the Square représente une destination de location de vacances distinguée avec un potentiel d'investissement significatif. Cette propriété historique a bénéficié de vastes améliorations en capital tout en préservant son riche patrimoine local, offrant aux invités une expérience authentique et mémorable dans un emplacement de choix. Stratégiquement située à proximité de Courthouse Square, la propriété permet aux visiteurs d'accéder facilement à une variété de restaurants, boutiques et événements communautaires. Le bâtiment comprend dix unités entièrement meublées, dont sept suites spacieuses et trois studios bien aménagés, répondant à une gamme diversifiée de préférences et de tailles de groupes. La stratégie de location de la propriété démontre un fort potentiel de croissance. Les tarifs initiaux ont été volontairement fixés à des niveaux compétitifs pour établir une présence sur le marché et générer des avis positifs sur les principales plateformes de location de vacances. Cette approche s'est avérée fructueuse, les tarifs de location connaissant désormais une progression constante à mesure que la réputation de la propriété se renforce. Avec sa combinaison de caractère historique, d'améliorations modernes, d'emplacement stratégique et de trajectoire de croissance des revenus démontrée, Mansion by the Square représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant entrer ou se développer dans le marché florissant des locations de vacances.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Prescott Multi-résidentiel à vendre - Downtown Prescott

Entièrement rénovée et soigneusement conçue, cette propriété de 1 902 pieds carrés composée de trois unités offre un mélange rare de style moderne et de potentiel de revenus éprouvé dans le quartier prisé de Prescott. Le bâtiment équipé de gicleurs a été largement mis à jour et est actuellement configuré et entièrement aménagé pour des locations à court et moyen terme, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats. Chaque unité (1 chambre/1 salle de bain) présente des finitions contemporaines élégantes, des intérieurs modernisés et des espaces de vie confortables conçus pour séduire les voyageurs d'aujourd'hui ainsi que les invités en séjour prolongé. La propriété bénéficie d'un historique locatif établi et est configurée pour une exploitation sans tracas, offrant une solution clé en main à ceux qui souhaitent tirer parti du marché touristique et de relocalisation dynamique de Prescott. Que ce soit pour élargir un portefeuille ou entrer sur le marché florissant des locations meublées, ce triplex modernisé combine flexibilité, sécurité et stabilité des revenus dans l'une des destinations les plus recherchées du nord de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Gilbert Bureau à vendre - Chandler

Prix récemment réduit ! Suite 206 | 1 500 pi² - VACANTE - Comprend 5 bureaux privés, une salle de repos, une salle de bain, un hall d'entrée (Lot # 302-35-380) Suite 207 | 1 900 pi² - OCCUPÉE (RNI - 38 560 $) Comprend 7 bureaux privés, une salle de repos, une salle de bain, un hall d'entrée (Lot # 302-35-381). Bail expire en septembre 2026. Le locataire est intéressé par un éventuel renouvellement. RNI proforma de 74 560 $ pour 3 400 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Central Tucson

Nouvelle construction : 3 duplexes sur des parcelles individuelles, avec livraison prévue pour un duplex en juillet 2026 et les 2 autres au troisième trimestre 2026. Modèle éprouvé avec un emplacement idéal à 5 minutes de Whole Foods ou Sprouts. Situé à 15 minutes de l'Université de l'Arizona (U of A) et de nombreux autres services. Localisé dans le quartier appelé "Garden District", une zone avec une forte demande pour les locations et un grand soin apporté à la propriété dans le secteur. Toutes les photos montrent le même modèle issu d'un projet précédent du constructeur. L'acheteur peut acquérir les 3 duplexes ou les acheter individuellement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Bienvenue au 316 E Vogel, un triplex soigneusement entretenu offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son mélange d'équipements modernes et de charme classique. Cette propriété unique comprend deux unités spacieuses de trois chambres et un studio confortable, tous conçus pour répondre à une variété de besoins résidentiels. Avec des rénovations récentes, une magnifique aire commune avec BBQ et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des espaces de rangement louables, cette propriété est un choix remarquable pour les investisseurs. Points forts de la propriété : Maison à deux étages : - **Électroménagers** : Profitez de la commodité d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'un micro-ondes GE, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur tout neufs, remplacés à la mi-juillet 2024. Veuillez noter qu'aucune garantie n'est offerte. - **Buanderie** : Équipée d'une laveuse et d'une sécheuse au gaz pour plus de commodité. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint, offrant une allure fraîche à la maison (2 000 $). - Moquette des escaliers et plinthes remplacées par un élégant plancher en stratifié (1 800 $). - Nouveaux stores installés pour plus d'intimité et de style (500 $). - Extérieur fraîchement peint pour améliorer l'attrait visuel (1 800 $). - Électroménagers modernes remplacés (1 200 $). Maison à un étage : - **Électroménagers** : Équipée des mêmes appareils Kitchen Aid et GE de haute qualité, mis à jour à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Buanderie** : Comprend une laveuse et une sécheuse au gaz. - **Rénovations récentes** : - Intérieur récemment repeint (1 800 $). - Stores mis à jour dans toute la maison (800 $). - Peinture extérieure complétée pour un extérieur accueillant (1 800 $). - Électroménagers remplacés pour le confort des locataires (1 200 $). Casita : - **Électroménagers** : Équipée d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'une cuisinière au gaz GE, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur tout neufs, installés à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint pour rafraîchir l'espace (1 200 $). - Nouveaux stores pour une touche élégante (200 $). - Tous les planchers et plinthes remplacés pour un look moderne (4 200 $). - Armoires réparées et repeintes pour une apparence comme neuve (800 $). - Électroménagers remplacés pour assurer fiabilité et fonctionnalité (1 200 $). Caractéristiques sur place : - **Options de rangement** : Deux grands cabanons gris derrière la Casita et un grand cabanon permanent, offrant la possibilité de les louer pour des revenus supplémentaires. Tout le contenu sera vidé avant la clôture. - **Magnifique aire commune avec BBQ** : Idéale pour recevoir et profiter du soleil de l'Arizona. - **Améliorations du site** : - Réparations des briques et des allées pour la sécurité et l'esthétique (1 000 $). - Aménagement paysager et taille pour améliorer la beauté naturelle de la propriété (2 500 $). Résumé financier : - **Dépenses en capital totales (3 derniers mois)** : 24 000 $ - Maison à deux étages : 7 300 $ - Maison à un étage : 5 600 $ - Casita : 7 600 $ - Améliorations sur place : 3 500 $ Le 316 E Vogel offre une combinaison unique de confort, de commodité et de potentiel de revenus, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et offrant des rendements maximaux. Avec son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, ce triplex est prêt à offrir une excellente expérience de vie aux locataires et un investissement rentable à son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans une communauté florissante ! **L'acheteur doit vérifier tous les faits et chiffres.** --- **Investissez au cœur de Phoenix : Opportunités immobilières de premier choix dans le code postal 85020** Découvrez le potentiel de l'un des quartiers les plus recherchés de Phoenix grâce aux propriétés d'investissement situées dans le code postal 85020. Cette région offre un mélange unique de beauté naturelle, de commodité et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés souhaitant élargir leur portefeuille. **Emplacement stratégique** Le 85020 est idéalement situé au pied de North Mountain, offrant à la fois un cadre pittoresque et un accès facile au centre de Phoenix. L'emplacement du quartier garantit une forte demande pour les propriétés locatives et les investissements commerciaux, grâce à sa proximité avec les principaux quartiers d'affaires et les grandes routes. **Pôle de santé** Les investisseurs peuvent tirer parti de la proximité de la région avec des établissements médicaux de premier plan, notamment le John C. Lincoln Medical Center. Avec la réputation de l'hôpital pour des soins de qualité et la demande constante de services de santé, les propriétés situées près de cet établissement attireront probablement des locataires à long terme et offriront des rendements stables. **Parcs et loisirs** La proximité de North Mountain Park et d'autres zones récréatives ajoute une valeur significative aux propriétés du 85020. Les sentiers de randonnée, les aires de pique-nique et la beauté naturelle du parc font du quartier un lieu prisé pour ceux qui apprécient les activités de plein air, augmentant ainsi l'attrait des propriétés locatives et commerciales. **Communauté en croissance** Le 85020 est une communauté en plein essor, avec des efforts de développement et de revitalisation en cours qui renforcent son attrait. Investir dans cette région signifie capitaliser sur un quartier en voie d'appréciation et de demande accrue. Le marché local est soutenu par un mélange d'attractions résidentielles, commerciales et récréatives qui attirent une population diversifiée et croissante. **Opportunités d'investissement** Du multi-logement à l'immobilier commercial, le 85020 offre une variété d'opportunités d'investissement. La demande constante de logements et d'entreprises dans la région crée un environnement prometteur pour les revenus locatifs et la croissance de la valeur des propriétés. Que vous envisagiez des propriétés locatives résidentielles, des développements à usage mixte ou des projets commerciaux, le 85020 offre une base solide pour des investissements réussis. **Pourquoi choisir le 85020 ?** Investir dans le 85020 signifie se positionner dans une région florissante avec un fort potentiel de croissance et des liens communautaires solides. Avec son emplacement stratégique, son accès aux soins de santé, ses commodités récréatives et son développement continu, ce quartier représente une opportunité convaincante pour les investisseurs immobiliers souhaitant faire un choix judicieux à Phoenix. Explorez le potentiel du 85020 et découvrez pourquoi c'est le bon choix pour votre prochain investissement immobilier. Adoptez un avenir de croissance et de prospérité dans cette communauté dynamique de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

Tonto Basin Services hôteliers à vendre

Pumpkin Center Lodge - La seule propriété d'hébergement à Tonto Basin. Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un taux de capitalisation de 10,96 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 60 256,64 $. La propriété s'étend sur plus d'un acre, directement adjacente au Pumpkin Center Bar historique (un repère communautaire de plus de 100 ans, également en vente par les mêmes propriétaires). Le lodge comprend un total de 13 unités réparties dans 2 bâtiments : un bâtiment de plain-pied avec 5 unités d'environ 335 pieds carrés chacune, et un bâtiment plus grand avec 8 suites d'efficacité d'environ 505 pieds carrés chacune, équipées de kitchenettes et de réfrigérateurs. Toutes les unités disposent de climatiseurs neufs. Un gestionnaire de propriété sur place est inclus. Potentiel de croissance important : la propriété n'a jamais été commercialisée sur Airbnb ou VRBO. Possibilité d'augmenter considérablement les revenus de location à court terme ou de convertir les unités en baux à long terme. Appréciée par les pêcheurs locaux et les amateurs de plein air. Stationnement abondant pour voitures, bateaux et VR. Patio arrière avec barbecues. Opération clé en main dans un emplacement de choix à Tonto Basin, près du lac Roosevelt, avec une demande constante tout au long de l'année et aucune concurrence en matière d'hébergement à proximité.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-15

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale Airpark

Le 6911 E Thunderbird Rd offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité institutionnelle récemment construit, dédié aux soins assistés, situé dans le sous-marché très aisé de Kierland à Scottsdale. Ce secteur est l'un des marchés de logements pour personnes âgées les plus contraints en termes d'offre et les plus favorables démographiquement dans le sud-ouest des États-Unis. Livré en 2026, cet établissement de classe A a été conçu sur mesure pour répondre à la demande croissante de soins pour personnes âgées à forte intensité, financés par des paiements privés, dans un cadre boutique axé sur les résidents. L'actif est positionné pour générer des flux de trésorerie durables et basés sur les besoins, soutenus par des fondamentaux solides, notamment des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, une population âgée en forte croissance et une proximité immédiate avec des prestataires de soins de santé de premier plan et des commodités de style de vie. Son modèle de luxe à plus petite échelle permet une tarification premium, une efficacité opérationnelle et une adéquation avec les tendances évolutives du logement pour personnes âgées. Pour les investisseurs institutionnels, cette offre propose un revenu stable et à long terme avec des caractéristiques résistantes à l'inflation, combinées aux avantages d'une construction neuve et à des besoins en capital limités à court terme. L'emplacement de North Scottsdale, où les barrières à l'entrée sont élevées, renforce davantage la préservation de la valeur à long terme et le potentiel de croissance des loyers. Le propriétaire propose des structures d'acquisition flexibles pour s'adapter à une gamme de stratégies d'investissement. En plus d'une acquisition traditionnelle en pleine propriété, le vendeur est ouvert à la mise en place d'une vente-bail, créant ainsi un profil d'investissement immédiatement stabilisé. Dans ce cadre, l'exploitant resterait en place avec un bail absolu NNN de 5 ans, offrant un revenu passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire et une certitude accrue des revenus. Le bail vise un taux de capitalisation d’environ 4,0 %, offrant un rendement attractif par rapport à des actifs comparables dans le secteur des soins de santé, tout en maintenant le même prix que dans le scénario d'acquisition vacant/opérationnel. Cette structure à double voie permet aux acheteurs institutionnels soit d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec des opérations en place, soit de poursuivre une stratégie de propriété et d'exploitation plus directe, positionnant ainsi l'investissement pour un rendement actuel et une appréciation à long terme dans une classe d'actifs fondamentalement solide et résiliente face aux récessions.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-10-15

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Triplex historique dans le quartier prisé d'Encanto - Situé juste au sud de l'emblématique Phoenix Country Club et à quelques minutes des principaux centres médicaux, ce triplex magnifiquement restauré de 1929, niché dans le très recherché quartier historique de Coronado, allie charme vintage et rénovations modernes. Avec environ 200 000 $ en travaux de rénovation, ce triplex comprenant deux maisons et un loft offre une expérience de vie unique aux locataires souhaitant s'établir dans le sous-marché d'Encanto. Idéal pour les propriétaires-occupants. Habitez dans le loft et générez environ 3 895 $+ de revenus locatifs mensuels (avec un potentiel d'augmentation). Une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d'élégance historique dans un emplacement de choix à Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Cottonwood Commerce de détail à vendre

Immobilier Commercial de Premier Choix à Vendre sur Main Street 3 Condos de Luxe et 1 Commerce - Terrain d’Angle entièrement meublé pour Airbnb/Vrbo sur Main Street, Entreprise clé en main Quartier Historique | Cottonwood, Arizona Bâtiment de 5 000 pi² | 1037 & 1039 N. Main Street, Cottonwood, AZ 3 325 000 $ / Renseignez-vous sur notre option de financement par le propriétaire Le quartier historique de Cottonwood est une destination touristique clé dans la région viticole de l’Arizona, entouré de salles de dégustation, boutiques, cafés et restaurants. Terrain d’angle de premier choix sur Main Street : Les Lofts of Old Town, situés directement sur Main Street, bénéficient d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort trafic piétonnier, ce qui en fait un emplacement idéal pour un usage résidentiel et commercial. Chaque unité est entièrement meublée et autonome, avec un thème unique soigneusement conçu, offrant le niveau de précision que l’on retrouve uniquement dans les maisons les plus luxueuses. La propriété est spectaculaire (seule une visite intime ou un séjour d’une nuit peut en rendre justice), avec des invités réguliers qui louent le confort, l’emplacement et les commodités offertes. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT / MEUBLÉ ET PRÊT À OCCUPER Bâtiment de 5 000 pi² construit en 2020 • Terrain d’angle sur Main Street • Entreprise clé en main 3 Condos entièrement meublés plus un espace commercial de 900 pi² en façade Construction de haute qualité • Opportunité de croissance • Géré et entretenu par le propriétaire Les Lofts of Old Town, situés au cœur de la région viticole de l’Arizona, offrent trois locations de vacances haut de gamme. Deux condos spacieux de 1 350 pi² avec 2 chambres king et 2 salles de bain complètes. Un troisième condo de luxe de 1 100 pi² au deuxième étage avec une chambre. Cottonwood est situé dans le comté de Yavapai, entre Sedona et Jerome, et est entouré de vues sur les montagnes.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-06

Mesa Terrain à vendre - Mesa Downtown

Proximité immédiate du centre-ville de Mesa Environ 15 minutes de l’Université d’État de l’Arizona Près du district d’innovation en pleine croissance de Mesa Visibilité exceptionnelle et fort achalandage garantissant une grande exposition Polyvalence grâce au zonage C-2; de nombreux usages permis Emplacement central à Mesa offrant un accès facile aux principaux centres d’emploi, d’éducation et civiques Attrayant pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un potentiel de croissance ou de redéveloppement

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18