80 Investment Properties à vendre à Arizona, USA

Bullhead City Terrain à vendre

***Propriétaire foncier cherche partenaire de coentreprise.*** Propriété zonée pour usage résidentiel et commercial. Située au cœur de Bullhead City, AZ, cette magnifique propriété riveraine offre des possibilités infinies d'investissement et de développement. S'étendant sur un terrain de 1,19 acre zoné pour usage résidentiel et commercial, cette propriété est adjacente au Rotary Park, offrant un accès pratique aux loisirs de plein air et aux commodités du parc. L'allée privée avec servitude BLM assure une intimité et une exclusivité accrues, faisant de cette propriété un véritable joyau caché. Avec des plans déjà approuvés par la ville pour 25 unités, le potentiel de croissance et de génération de revenus est sans égal. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bien immobilier de premier choix à Bullhead City. Que vous cherchiez à construire pour la revente ou à profiter du marché locatif en plein essor, cette propriété a tout pour plaire. Ce terrain sur une propriété exclusive en bord de plage située à Bullhead City, Az. au 490 Riverview Dr à Bullhead City, Az. Avec plus de 300 pieds de plage privée et de port pour profiter du puissant fleuve Colorado, cette propriété est une trouvaille unique. La proximité du Rotary Park (le plus grand parc de la région des trois États) offre toutes les commodités (pickleball, softball, baseball, soccer, football, pêche et plus) à cet emplacement magnifique. Avec un accès à plus de 87 miles de voie navigable s'étendant de Laughlin Nv jusqu'au Parker Dam Az. Cette voie navigable vous emmènera sur le puissant fleuve Colorado en partant de Laughlin NV à travers Bullhead City, Ft. Mohave, Needles, Topock, Lake Havasu jusqu'au Parker Dam, Az. Les opportunités sont infinies...

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

Peoria Soins de santé à vendre - Arrowhead

Située dans le secteur nord de Peoria, l’une des régions les plus stratégiques et en croissance constante de l’Arizona, cette résidence de soins assistés de prestige représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de grande qualité, conçu sur mesure et très performant, dans un marché en pleine évolution. Achevée en 2019, la résidence de 8 949 pieds carrés est aménagée sur un terrain clôturé de 1,22 acre et a été soigneusement conçue pour équilibrer fonctionnalité clinique et confort résidentiel. L’immeuble comprend dix chambres privées avec salle de bain attenante, ainsi que des commodités haut de gamme, dont un salon de coiffure, une salle d’entraînement et des espaces de vie intérieur–extérieur intégrés avec sentiers piétonniers, cour intérieure, aires couvertes et terrain de bocce, le tout avec une vue panoramique sur les montagnes. Générant actuellement plus de 78 000 $ par mois en revenus, l’actif offre un flux de trésorerie immédiat et stable, soutenu par un design moderne et de solides fondamentaux opérationnels. L’immeuble est situé dans le sous-marché de North Peoria, un secteur de plus en plus reconnu pour ses puissants moteurs économiques et sa trajectoire de croissance à long terme. Cette région s’est imposée comme un pôle d’expansion au sein de la grande région métropolitaine de Phoenix, bénéficiant de la convergence des investissements en santé, du développement résidentiel et des améliorations d’infrastructures. Au cœur de cette croissance se trouve le campus de fabrication de 165 milliards de dollars de Taiwan Semiconductor Manufacturing Company, un projet transformateur qui continue de stimuler la création d’emplois, l’afflux de population et une activité économique soutenue dans les secteurs environnants. Cet investissement de grande envergure a positionné North Peoria et l’ensemble du Northwest Valley comme l’un des corridors les plus dynamiques et résilients du Sud-Ouest américain. Alors que la demande pour des résidences de soins assistés de haute qualité continue d’augmenter parallèlement au vieillissement de la population de l’Arizona, l’immeuble est bien placé pour profiter à la fois des vents favorables démographiques et de l’expansion macroéconomique. L’offre limitée de résidences de soins assistés de nouvelle génération, construites sur mesure, dans le secteur immédiat renforce encore davantage son positionnement concurrentiel et soutient la stabilité de l’occupation à long terme. La combinaison d’une construction moderne, de revenus en place solides et d’un emplacement au sein d’un corridor économique à forte croissance crée un profil d’investissement convaincant, offrant à la fois sécurité de revenu et potentiel d’appréciation. Cette offre reflète un changement régional plus large, où les secteurs de la santé, de la technologie et du style de vie se rejoignent, soulignant l’évolution de North Peoria en un pôle de développement tourné vers l’avenir. Grâce à sa performance établie, à sa qualité physique supérieure et à son alignement avec l’un des catalyseurs économiques les plus importants aux États-Unis, cet immeuble se démarque comme une occasion d’investissement durable et attrayante dans le secteur des résidences pour aînés en Arizona.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-01-05

Cave Creek Terrain à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Découvrez le charme intemporel et la sophistication rustique du désert de Sonora, tant apprécié, à Cave Creek, en Arizona, et dans le nord de Phoenix. Cette offre rare propose 10 acres immaculés de terrain zoné RU-43, avec la possibilité de subdiviser en lots d’un acre, desservis par l’aqueduc de la Ville de Phoenix à la limite de la propriété et par l’électricité d’APS à seulement 100 pieds, prêts pour un développement résidentiel ou un domaine équestre. Idéalement situé dans le réputé corridor de roping de Dynamite Arena, entouré de lieux d’événements de premier plan et de diverses installations d’entraînement équestre de haut niveau, le lot actuel a récemment été divisé en quatre vastes terrains de 2,5 acres chacun, offrant une flexibilité maximale pour un projet sur mesure. La propriété clôturée et sécurisée par un portail est bordée, sur un côté, de nouvelles clôtures sur mesure en panneaux d’acier, assurant l’intimité avec les propriétés voisines. Tout en offrant la possibilité de vivre dans un quartier paisible axé sur le cheval, avec accès aux sentiers de randonnée menant aux terres de l’État adjacentes, l’emplacement bénéficie aussi d’un accès exceptionnel aux services, à quelques minutes de Desert Ridge dans le nord de Phoenix, de l’hôpital Mayo et de nombreux bureaux, restaurants et commerces situés le long de Tatum Boulevard, Scottsdale Road, Hayden Road et la Route 101. Avec une topographie douce et relativement plane, encadrée de vues montagneuses dans toutes les directions, ce terrain est idéal pour concrétiser la vision d’un acheteur : plusieurs résidences ou une résidence principale avec écuries, manèges et logements accessoires (ADU – voir les photos pour un concept d’ADU). Profitez d’un véritable style de vie en milieu désertique, rehaussé par les services équestres à proximité, au cœur d’une communauté équestre et résidentielle bien établie. Une occasion exceptionnelle de créer une propriété de prestige à transmettre ou de développer dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l’Arizona. *Rapport de titre complété le 11/12/2025 et disponible auprès de The Title Agency, Sandy Saro, agente principale à l’entiercement (Senior Escrow Officer). L’aqueduc de la Ville de Phoenix se trouve à la barrière de la propriété. APS est à moins de 100 pieds sur E Quail Track Drive. Les courtiers inscripteurs doivent être présents pour toutes les visites.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-29

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale South

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un domaine de vie assistée de luxe entièrement stabilisé dans le prestigieux corridor d'Arcadia Scottsdale, l'un des marchés de soins pour personnes âgées les plus prisés de l'Arizona. La propriété s'étend sur 7 361 pieds carrés et comprend 11 chambres privées et 10 salles de bains, toutes conçues avec soin pour équilibrer l'esthétique de l'hospitalité haut de gamme avec la fonctionnalité clinique. Rénovée en 2019, la résidence offre des finitions modernes, des aménagements conformes à l'ADA et une abondante lumière naturelle dans tout l'espace. Idéalement située entre le centre-ville de Scottsdale, Arcadia Proper, le quartier de Biltmore et le centre-ville de Phoenix, les résidents et le personnel bénéficient d'une commodité inégalée. La propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à cinq minutes des attractions culinaires et culturelles du Vieux Scottsdale, et est entourée par des hôpitaux de premier ordre et des installations de bien-être. Ce positionnement de choix garantit une forte demande et des taux de location premium. Les commodités incluent une cuisine de chef, des salles à manger formelles, des salons sociaux spacieux, un salon sur place, des espaces de thérapie et des cours extérieures sereines. Une suite pour soignant dédiée et un bureau administratif améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que les branchements pour VR offrent une opportunité de valeur ajoutée unique pour le personnel résident ou les séjours prolongés de la famille, débloquant ainsi des flux de revenus supplémentaires et une différenciation sur le marché. Avec seulement six maisons de vie assistée à Scottsdale dépassant 7 000 pieds carrés, cet actif se présente comme un investissement de classe trophée offrant une stabilité à long terme et une résilience en période de récession. Entièrement occupée et générant un NOI solide avec un potentiel proforma significatif, cette propriété est idéale pour les propriétaires/exploitants ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le secteur florissant du logement pour personnes âgées en Arizona.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-05

Prescott Multi-résidentiel à vendre - Downtown Prescott

Mansion by the Square représente une destination de location de vacances distinguée avec un potentiel d'investissement significatif. Cette propriété historique a subi d'importantes améliorations tout en préservant son riche patrimoine local, offrant aux invités une expérience authentique et mémorable dans un emplacement de choix. Stratégiquement située à proximité de Courthouse Square, la propriété offre aux invités un accès pratique à une variété de restaurants, de boutiques et d'événements communautaires. Le bâtiment comprend dix unités entièrement meublées, dont sept suites spacieuses et trois studios bien aménagés, répondant à une gamme diversifiée de préférences et de tailles de groupes. La stratégie de location de la propriété démontre un fort potentiel de croissance. Les tarifs initiaux ont été délibérément fixés à des niveaux compétitifs pour établir une présence sur le marché et générer des avis positifs sur les principales plateformes de location de vacances. Cette approche s'est avérée réussie, les tarifs de location connaissant maintenant une progression régulière à mesure que la réputation de la propriété continue de se renforcer. Avec sa combinaison de caractère historique, d'améliorations modernes, d'emplacement stratégique et de trajectoire de croissance des revenus démontrée, Mansion by the Square présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à entrer ou à s'étendre dans le marché florissant de la location de vacances.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Southwest Phoenix

Triplex tout neuf au cœur de Phoenix, offrant une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les occupants propriétaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Surprise Terrain à vendre - Loop 303/Surprise

Occasion exceptionnelle : terrain de 15 acres! Mesurant 662’ x 987’, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un développement commercial ou résidentiel — idéal pour des bureaux, des écoles ou des projets résidentiels. Les services publics sont à proximité, y compris l’eau de la Ville de Surprise, et tous les relevés d’arpentage ont été complétés. Profitez de vues imprenables sur les White Tank Mountains et d’un accès rapide à la Loop 303, à seulement 5 minutes. Situé dans le corridor principal de Sun Valley Parkway et de la 219e Avenue, c’est une occasion rare d’acquérir un terrain dans un secteur en pleine croissance. Ne la manquez pas — venez voir!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

Gilbert Bureau à vendre - Chandler

Prix récemment réduit ! Suite 206 | 1 500 pi² - VACANTE - Comprend 5 bureaux privés, salle de repos, salle de bain, hall d'entrée (Parcelle # 302-35-380) Suite 207 | 1 900 pi² - OCCUPÉE (NOI - 38 560 $) Comprend 7 bureaux privés, salle de repos, salle de bain, hall d'entrée (Parcelle # 302-35-381). Le bail expire en septembre 2026. Le locataire est intéressé par un renouvellement potentiel. NOI proforma de 74 560 $ pour 3 400 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Bienvenue au 316 E Vogel, un triplex soigneusement entretenu offrant une incroyable opportunité d'investissement grâce à son mélange d'équipements modernes et de charme classique. Cette propriété unique se compose de deux unités spacieuses de trois chambres et d'un studio confortable, tous conçus pour répondre à une variété de besoins de vie. Avec des rénovations récentes, une belle aire de BBQ commune et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des espaces de rangement louables, cette propriété est un choix exceptionnel pour les investisseurs. Points forts de la propriété : Maison à deux étages : Électroménagers : Profitez de la commodité d'un tout nouveau lave-vaisselle Kitchen Aid, d'un micro-ondes GE, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur, tous remplacés à la mi-juillet 2024. Veuillez noter qu'aucune garantie n'est fournie. Buanderie : Équipée d'une laveuse et d'une sécheuse à gaz pour plus de commodité. Rénovations récentes : Intérieur repeint, améliorant l'attrait frais de la maison (2 000 $). Le tapis d'escalier et les plinthes ont été mis à jour avec un revêtement de sol stratifié élégant (1 800 $). Nouveaux stores installés partout pour plus d'intimité et de style (500 $). Extérieur fraîchement peint pour améliorer l'attrait extérieur (1 800 $). Appareils modernes remplacés (1 200 $). Maison à un étage : Électroménagers : Dispose des mêmes appareils Kitchen Aid et GE de haute qualité, mis à jour à la mi-juillet 2024, sans garanties. Buanderie : Comprend une laveuse et une sécheuse à gaz. Rénovations récentes : Intérieur nouvellement repeint (1 800 $). Stores mis à jour partout (800 $). Peinture extérieure complétée pour assurer un extérieur accueillant (1 800 $). Appareils remplacés pour le confort des locataires (1 200 $). Casita : Électroménagers : Équipée d'un nouveau lave-vaisselle Kitchen Aid, d'une cuisinière à gaz GE, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur, tous installés à la mi-juillet 2024, sans garanties. Rénovations récentes : Intérieur repeint pour rafraîchir l'espace (1 200 $). Nouveaux stores partout pour une touche élégante (200 $). Tous les revêtements de sol et plinthes remplacés pour un look moderne (4 200 $). Armoires réparées et repeintes pour un aspect neuf (800 $). Appareils remplacés pour assurer fiabilité et fonctionnalité (1 200 $). Caractéristiques sur place : Options de rangement : Deux grands abris de rangement gris derrière la Casita et un grand abri permanent, offrant la possibilité de louer pour des revenus supplémentaires. Tous les contenus seront vidés avant la clôture. Belle aire de BBQ commune : Parfaite pour se divertir et profiter du temps ensoleillé de l'Arizona. Améliorations du site : Réparations de briques et de trottoirs complétées pour la sécurité et l'esthétique (1 000 $). Aménagement paysager et taille pour améliorer la beauté naturelle de la propriété (2 500 $). Résumé financier : Dépenses en capital totales (3 derniers mois) : 24 000 $ Maison à deux étages : 7 300 $ Maison à un étage : 5 600 $ Casita : 7 600 $ Améliorations sur place : 3 500 $ Le 316 E Vogel offre une combinaison unique de confort, de commodité et de potentiel de revenus, en faisant un excellent choix pour les investisseurs cherchant une propriété avec un entretien minimal et des rendements maximaux. Avec son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, ce triplex est prêt à offrir une excellente expérience de vie pour les locataires et un investissement rentable pour son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété polyvalente dans une communauté florissante ! L'acheteur doit vérifier tous les faits et chiffres. Investissez au cœur de Phoenix : Opportunités immobilières de premier choix dans le 85020 Déverrouillez le potentiel de l'un des quartiers les plus prisés de Phoenix avec des propriétés d'investissement dans le code postal 85020. Cette zone offre un mélange unique de beauté naturelle, de commodité et de potentiel de croissance, en faisant un choix idéal pour les investisseurs avisés cherchant à élargir leur portefeuille. Emplacement stratégique Le 85020 est stratégiquement situé au pied de North Mountain, offrant à la fois un cadre pittoresque et un accès facile au centre de Phoenix. L'emplacement du quartier assure une forte demande pour les propriétés locatives et les investissements commerciaux, étant donné sa proximité avec les principaux quartiers d'affaires et les grandes routes. Pôle de santé Les investisseurs peuvent bénéficier de la proximité de la région avec des établissements médicaux de premier plan, y compris le John C. Lincoln Medical Center. Avec la réputation de l'hôpital pour ses soins excellents et la demande continue pour les services de santé, les propriétés près de cet établissement sont susceptibles d'attirer des locataires à long terme et d'offrir des rendements stables. Parcs et loisirs La proximité du North Mountain Park et d'autres zones récréatives ajoute une valeur significative aux propriétés du 85020. Les sentiers de randonnée du parc, les aires de pique-nique et la beauté naturelle font du quartier un lieu de choix pour ceux qui apprécient les activités de plein air, augmentant ainsi l'attrait des propriétés locatives et commerciales. Communauté en croissance Le 85020 est une communauté en plein essor, avec des efforts de développement et de revitalisation en cours qui renforcent son attrait. Investir dans cette zone signifie capitaliser sur un quartier qui est prêt pour l'appréciation et la demande accrue. Le marché local est soutenu par un mélange d'attractions résidentielles, commerciales et récréatives qui attirent une population diversifiée et croissante. Opportunités d'investissement Des unités multifamiliales à l'immobilier commercial, le 85020 offre une variété d'opportunités d'investissement. La demande constante de logements et d'entreprises dans la région crée un environnement prometteur pour les revenus locatifs et la croissance de la valeur des propriétés. Que vous envisagiez des propriétés locatives résidentielles, des développements à usage mixte ou des projets commerciaux, le 85020 offre une base solide pour des investissements réussis. Pourquoi le 85020 ? Investir dans le 85020 signifie se positionner dans une zone florissante avec un fort potentiel de croissance et des liens communautaires solides. Avec son emplacement stratégique, son accès aux soins de santé, ses commodités récréatives et son développement continu, ce quartier présente une opportunité convaincante pour les investisseurs immobiliers cherchant à faire un investissement judicieux à Phoenix. Explorez le potentiel du 85020 et découvrez pourquoi c'est le bon choix pour votre prochain investissement immobilier. Embrassez un avenir de croissance et de prospérité dans cette communauté dynamique de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale Airpark

6911 E Thunderbird Rd offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité institutionnelle nouvellement construit pour l'assistance aux personnes âgées dans le sous-marché très aisé de Kierland à Scottsdale, l'un des marchés de logements pour seniors les plus contraints en termes d'offre et les plus favorables démographiquement du Sud-Ouest. Livré en 2026, la propriété est une installation de classe A, construite dans le but de répondre à la demande croissante de soins de haute intensité pour les personnes âgées payant de leur poche, dans un cadre boutique axé sur les résidents. L'actif est positionné pour offrir un flux de trésorerie durable basé sur les besoins, soutenu par des fondamentaux solides, y compris des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, une population âgée en croissance rapide, et une proximité immédiate avec des prestataires de soins de santé de premier plan et des commodités de style de vie. Son modèle de luxe au format réduit permet une tarification premium, une efficacité opérationnelle et une adéquation avec les tendances évolutives du logement pour seniors. Pour les investisseurs institutionnels, l'offre fournit un revenu stable et à long terme avec des caractéristiques résistantes à l'inflation, couplées aux avantages d'une nouvelle construction et de besoins en capital à court terme minimaux. L'emplacement à North Scottsdale, où les barrières à l'entrée sont élevées, améliore encore la préservation de la valeur à long terme et le potentiel de croissance des loyers. La propriété propose des structures d'acquisition flexibles pour s'adapter à une gamme de stratégies d'investissement. En plus d'une acquisition traditionnelle en pleine propriété, le vendeur est ouvert à l'exécution d'une vente-bail, créant un profil d'investissement immédiatement stabilisé. Dans cette structure, l'opérateur resterait en place avec un bail NNN absolu de 5 ans, offrant un revenu passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire et une certitude accrue des revenus. Le bail vise un taux de capitalisation d'environ 4,0 %, offrant un rendement attractif par rapport aux actifs de santé comparables, tout en préservant le même prix que le scénario d'acquisition vacant/opérationnel. Cette structure à double voie permet aux acheteurs institutionnels d'acquérir soit un actif stabilisé et générateur de revenus avec des opérations en place, soit de poursuivre une stratégie de propriété et d'exploitation plus directe—positionnant l'investissement pour à la fois un rendement actuel et une appréciation à long terme au sein d'une classe d'actifs fondamentalement solide et résistante à la récession.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-10-15

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Triplex historique dans le secteur prisé d’Encanto – Niché juste au sud de l’emblématique Phoenix Country Club et à quelques minutes des principaux centres médicaux, ce triplex de 1929 magnifiquement restauré, situé dans le très recherché quartier historique de Coronado, marie le charme d’époque à des améliorations modernes. Avec environ 200 000 $ en rénovations, ce triplex composé de deux maisons plus un loft locatif offre une expérience de vie unique aux locataires qui souhaitent habiter dans le sous-marché d’Encanto. Parfait pour un propriétaire-occupant. Habitez le loft et générez environ 3 895 $+ de revenus locatifs mensuels (avec potentiel d’augmentation). Une occasion rare pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d’une élégance historique dans un emplacement de premier choix à Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Cottonwood Commerce de détail à vendre

Immobilier Commercial de Premier Choix sur Main Street à Vendre 3 Condos de Luxe et 1 Magasin - Terrain d'angle entièrement meublé Airbnb/Vrbo sur Main Street, Entreprise clé en main Vieille Ville Historique | Cottonwood Arizona Bâtiment de 5 000 pi² | 1037 & 1039 N. Main Street, Cottonwood, AZ 3 325 000 $ / Renseignez-vous sur notre option de financement par le propriétaire La Vieille Ville Historique de Cottonwood est une destination touristique clé dans la région viticole de l'Arizona, entourée de salles de dégustation, de boutiques, de cafés et de restaurants. Terrain d'angle de premier choix sur Main Street : Les Lofts de la Vieille Ville situés directement sur Main Street, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier, ce qui la rend idéale pour un usage résidentiel et commercial. Chaque unité est entièrement meublée et autonome avec son propre thème unique, tissé avec la précision minutieuse que l'on trouve uniquement dans les maisons les plus luxueuses. La propriété se présente de manière spectaculaire (seule une visite intime ou un séjour d'une nuit lui rendra justice), avec des invités réguliers qui s'extasient sur le confort, l'emplacement et les commodités offertes. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT / MEUBLÉ ET PRÊT À EMMÉNAGER Bâtiment de 5 000 pi² construit en 2020 • Terrain d'angle sur Main Street • Entreprise clé en main 3 Condos entièrement meublés plus espace de vente au détail de 900 pi² Construction de haute qualité • Opportunité de croissance • Géré et entretenu par le propriétaire Les Lofts de la Vieille Ville situés au cœur de la région viticole de l'Arizona sont un fournisseur de premier plan de trois locations de vacances de luxe haut de gamme. Deux condos spacieux de 1 350 pi² avec 2 chambres king et 2 salles de bain complètes. Troisième condo de 1 100 pi² au deuxième étage, condo de luxe d'une chambre. Cottonwood est situé dans le comté de Yavapai, entre Sedona et Jerome, et est entouré de vues sur les montagnes.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-06

Mesa Terrain à vendre - Mesa Downtown

Proximité du centre-ville de Mesa Environ 15 minutes de l'Université d'État de l'Arizona Près du quartier en pleine croissance de l'innovation de Mesa Visibilité exceptionnelle et nombre de passages assurent une grande exposition Polyvalence grâce à son zonage C-2; de nombreux usages sont permis Emplacement central à Mesa vous met à portée des principaux centres d'emploi, d'éducation et civiques Attrayant pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un potentiel de croissance ou de réaménagement

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

Phoenix Spécialité à vendre - Deer Valley/Airport

Situé au 13002 North 33rd Avenue à Phoenix, Arizona, cette propriété s'étend sur environ 2,74 acres et fonctionne actuellement sous le nom de Victory Outreach North Phoenix. Le site comprend deux maisons unifamiliales qui peuvent être rénovées ou démolies, offrant une flexibilité pour le réaménagement. Positionné à l'intersection de 33rd Avenue et Sweetwater Avenue, la propriété bénéficie d'un accès facile à l'Interstate I-17 et est entourée d'un quartier résidentiel bien établi. Directement en face se trouve l'école Sahuaro, ajoutant un attrait communautaire pour des usages orientés vers les familles ou l'éducation. Cet actif présente une opportunité de réaménagement convaincante avec un potentiel pour des logements unifamiliaux, des communautés pour personnes âgées ou des installations de garde d'enfants. Son zonage (R1-8) et son emplacement au sein d'un quartier dynamique le rendent idéal pour les développeurs cherchant à tirer parti de la demande croissante de Phoenix pour des projets résidentiels et axés sur la communauté.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-15

Surprise Soins de santé à vendre - Loop 303/Surprise

Qu'est-ce qui est important dans une maison de retraite assistée résidentielle? Soins, qualité et retour sur investissement. Payez l'hypothèque, construisez de l'équité et profitez sans être lié au marché boursier. Si vous recherchez la stabilité de votre investissement avec une croissance annuelle constante, la seule classe d'actifs est l'immobilier. Maintenant, associez cela à la vie des personnes âgées et vous avez un investissement encore plus stable. Appelez aujourd'hui pour découvrir pourquoi cette maison est une opportunité incroyable et devrait être sur votre radar.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-07-29

Phoenix Soins de santé à vendre - Midtown/Central Phoenix

Nous sommes heureux de présenter une occasion d’investissement exceptionnelle : une résidence pour personnes âgées clé en main, entièrement meublée et entièrement occupée, comprenant 9 chambres et 10 salles de bain, située dans le secteur très recherché de South Arcadia. Cette offre exclusive permet aux investisseurs à la recherche d’un solide flux de trésorerie et d’un taux de capitalisation attrayant d’acquérir un actif de premier ordre dans l’une des communautés pour aînés les plus prisées au pays. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité d’établissements de santé de premier plan, de parcs pittoresques, des destinations de magasinage renommées Biltmore et Scottsdale Fashion Square, ainsi que d’un large éventail de restaurants haut de gamme. Le secteur d’Arcadia est largement reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce qui en fait une destination de choix pour les retraités à la recherche à la fois de luxe et de tranquillité. L’établissement est agréé par le Arizona Department of Health Services (AZDHS) pour accueillir jusqu’à 10 résidents en assistance à la vie autonome. L’immeuble comprend neuf chambres entièrement meublées, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi que deux salles de bain supplémentaires dans le corridor. À l’intérieur, on retrouve un vaste salon, une salle familiale, un bureau, une salle de lavage et un garage offrant amplement de rangement. Une cuisine de chef gastronomique, une salle à manger formelle et plusieurs aires communes de détente sont aménagées de façon réfléchie pour favoriser un milieu de vie actif, stimulant et social pour les résidents. Les aménagements extérieurs comprennent de magnifiques jardins paysagers, un sentier pédestre et un patio paisible, idéal pour la détente et les rencontres sociales. Une occasion intéressante de création de valeur existe pour augmenter la capacité en demandant un certificat d’occupation de 16 lits auprès de la Ville de Phoenix, ce qui permettrait d’accueillir jusqu’à six résidents supplémentaires. Des options de gestion flexibles sont offertes. L’équipe de gestion actuelle, primée et forte d’une vaste expérience dans l’industrie, est disposée à demeurer en place afin d’assurer la continuité des opérations sans interruption. À l’inverse, le nouveau propriétaire peut choisir d’assumer lui-même la gestion, avec une formation complète et un soutien offerts par le personnel en place, facilitant ainsi une transition en douceur. L’immeuble affiche actuellement un taux d’occupation de 100 %, générant un revenu brut mensuel de plus de 45 000 $ et un revenu brut annuel de plus de 540 000 $. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une résidence pour aînés à haut rendement, offrant un important potentiel de croissance. Planifiez une visite privée dès aujourd’hui.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-12

Mesa Multi-résidentiel à vendre - Mesa Downtown

Sunrise on 6th | Opportunité d'Investissement en Duplex | Loyers Inférieurs au Marché dans un Emplacement Central de Premier Choix à Mesa Grace Commercial Real Estate est fière de présenter Sunrise at 6th, un investissement en duplex à valeur ajoutée situé au cœur de Mesa. Cette propriété de style jardin, de plain-pied, comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain avec entrées privées et stationnement dédié, ce qui en fait un atout idéal pour les investisseurs recherchant une stabilité à long terme avec un potentiel de hausse des loyers. Aperçu de l'Investissement : L'unité 1 est actuellement louée à 1 230 $ par mois et a été entièrement rénovée en 2019, incluant de nouveaux comptoirs, armoires, améliorations de la salle de bain, peinture fraîche, portes mises à jour et quincaillerie de placard. L'unité de climatisation a été remplacée en 2023, et l'unité comprend une laveuse/sécheuse. L'unité 2 est louée à 1 028 $ par mois à des locataires de longue date qui occupent la propriété depuis son acquisition en 2014. Bien qu'elle n'ait pas été rénovée, elle offre un potentiel significatif d'amélioration par rénovation. L'unité de climatisation sera remplacée en 2024, et cette unité comprend également une laveuse/sécheuse. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, offrant une opportunité claire de valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant à améliorer les intérieurs et à augmenter le flux de trésorerie. Points Forts de l'Emplacement : Située à quelques minutes du centre-ville de Mesa, cette propriété centralement située offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris la Loop 202 et l'US-60, aux transports en commun, aux magasins et aux restaurants. Sa proximité avec des corridors d'emploi en croissance, des établissements d'enseignement et des lieux culturels soutient une demande locative forte et constante. Avec une location à long terme en place, des coûts d'exploitation faibles et un potentiel clair d'augmentation des revenus, Sunrise at 6th offre une opportunité convaincante de sécuriser un duplex bien situé avec des fondamentaux solides et un potentiel immédiat d'amélioration de la valeur. Tous les faits et chiffres doivent être vérifiés par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-07

Parker Spécialité à vendre

LES RÊVES DEVIENNENT RÉALITÉ !! Imaginez ceci : une partie de votre portefeuille immobilier qui change véritablement votre vie. Une propriété qui vous met un SOURIRE au visage !! Un actif que vous adorez visiter et montrer à vos amis et à votre famille. Ce n'est pas une propriété ordinaire !!! C'est un ACTIF HÉRITAGE (une propriété que vous ne voudrez jamais vendre - mais que vous serez ravi de transmettre à vos héritiers). C'est un véritable changement de jeu ! Pourquoi le vendeur s'en sépare-t-il ? Ils l'ont acheté aux fiduciaires du propriétaire/développeur original qui l'a détenu et occupé pendant plus de 30 ans (l'héritage a pris fin). Le propriétaire actuel/courtier possède déjà un actif similaire à moins d'un mile de distance et n'a pas besoin de deux actifs héritage si proches l'un de l'autre. Ne manquez pas cette opportunité extrêmement rare de posséder un actif générateur de revenus avec environ 100 pieds de façade sur le fleuve Colorado (la maison moyenne a 50 pieds de façade). Ventes comparables ou sur le marché - Non ! Il n'y a rien "sur le marché" ou "récemment vendu" qui se rapproche de cette offre. Le développeur qui a construit cela pour lui-même a également construit l'ensemble du lotissement Rio Lindo. Ainsi, ce lot a été soigneusement découpé et conçu spécifiquement avec l'intention que le propriétaire/constructeur en fasse un actif éternel. Un autre attribut incroyable, CHAQUE chambre fait face au fleuve Colorado (toutes les 5) ! Un effort considérable a été déployé pour maximiser la façade, les vues, les terrasses, les garages, les quais, pour le bénéfice maximum du propriétaire/constructeur/investisseur. Pourquoi est-ce sur Loopnet ? Parce qu'il "devrait" se qualifier pour un échange d'actifs différé fiscalement 1031 car il est actuellement configuré comme un investissement générateur de revenus (vérifiez avec votre CPA). Dans l'environnement actuel, pourquoi posséder une multitude d'unités d'appartements agitées, de bureaux ou de commerces de détail alors que vous pouvez acheter un actif héritage qui vous rendra super excité de le visiter, de le posséder et de vous faire de l'argent aussi. (Gestion professionnelle AirBNB disponible via le fournisseur actuel). Vraiment, vous devez voir cet actif pour y croire. L'expérimenter pour l'apprécier. Le posséder pour le comprendre. Le propriétaire actuel est le courtier et vit un peu plus de 51 % dans la région et serait heureux d'en expliquer davantage. Des liens divers sont inclus ci-dessous pour mieux expliquer Parker AZ. Les activités tout au long de l'année à Parker AZ incluent le Parker 400, le Tube Float, les Outlaws, les courses de bateaux à réaction, les courses de ski nautique, les compétitions de jet ski, le wake surf, le ponton, les activités de sand bar, les événements UTV, les événements d'hydravions, les événements de pêche, les événements pyrotechniques, cette liste continue encore et encore. Chaque fête rassemble les familles pour profiter du fleuve Colorado et cette maison est un bien immobilier de choix pour les locations de vacances et au centre de tout cela. Description standard : Possédez l'une des plus grandes maisons sur le fleuve Colorado (terrain en pleine propriété) en Arizona avec l'un des plus grands quais privés, (environ 1800+ pieds carrés) pouvant accueillir 4 bateaux et 2 ports de jet ski. Une maison avec des zones de divertissement extérieures comprenant également environ 1800 pieds carrés. (l'acheteur doit vérifier toutes les mesures). La maison a 5 chambres et 5 salles de bains qui font TOUTES face au fleuve Colorado et aux vues massives sur le coucher de soleil. Les locations quotidiennes varient actuellement de 600 $ à plus de 1200 $ la nuit et la maison est réservée pour la plupart des week-ends bien à l'avance. Quelle que soit la saison (voir les photos des locations de mars 2026 - hors saison (photo prise le 15 janvier 2026), et juin 2026 (photo prise 6 mois à l'avance) "en saison") pour comprendre la demande énorme pour cette maison. Le propriétaire croit que le potentiel de hausse (basé sur le volume actuel d'activité de location et les critiques incroyables de 4,85/5,00 (AirBNB), il y a un potentiel de hausse massive des locations. C'est un actif très spécial et une opportunité unique dans une vie ! Rénovation extensive réalisée en 2024/2025. Tous les meubles inclus. Les frais de HOA sont incroyablement bas à 345 $ par AN. Ce n'est PAS une erreur 28,75 $ par mois - les frais de HOA incluent l'accès à une rampe de mise à l'eau surdimensionnée située à environ 500 pieds de la maison ! Le HOA permet les AirBNB, les frais incluent également les frais des espaces communs et les services de déchets. En plus des faibles frais de HOA, les taxes foncières en AZ sont également très raisonnables (estimées à 13 000 $ par an) et l'assurance est facilement disponible - même pour un actif AirBNB en bord de mer. Bonne chance pour trouver ces variables ailleurs aux États-Unis. Région : Parker AZ est sur le fleuve Colorado ! à 40 minutes en voiture du lac Havasu et à 2,5 heures de route de Las Vegas et Phoenix (aéroports majeurs). Ceux qui ont accès à un avion privé - vous avez de la chance ! P20 : l'aéroport Avi Sequila a une piste de 6 000 pieds à 458' MSL et il est situé à quelques miles de l'aéroport. L'aéroport P20 est entièrement équipé et peut accueillir tout le trafic GA nécessitant des options de ravitaillement Jet A et 100LL. Toujours indécis ? Parker AZ a plusieurs bars flottants, des casinos, Walmart, des sentiers UTV étendus, 306 jours ensoleillés par an, des hivers faciles pour vous abriter du froid - les températures de l'après-midi sont habituellement dans les 70 tout l'hiver. Autres avantages de cette maison, vous pouvez garer un VR ou un bateau super rapide dans le gigantesque garage pour VR ou utiliser le potentiel de stationnement de 8 voitures sur place pour accueillir tous vos invités. Découvrez-le. Cet actif est indubitablement un changeur de vie ! Si vous aimez le plein air, les bateaux rapides, les jouets de sable, les couchers de soleil incroyables, les barbecues avec des amis et la famille, l'attrait des petites villes, le potentiel de revenu d'un actif générateur de revenus, et êtes excité de posséder une propriété héritage, regardez les photos et réalisez vos rêves. Avec tous ces points positifs, il doit y avoir un négatif. L'emplacement de cette maison n'est pas pour tout le monde. Comme vous pouvez le voir dans les critiques AirBNB (lien ci-dessous), les invités l'adorent ! Si vous êtes un papillon social et aimez être au centre de l'action lors d'un week-end d'été chaud, cet endroit est au-delà de parfait. Si vous venez à la rivière pour la paix et la tranquillité, vous feriez mieux de venir du dimanche au jeudi ou hors saison. Cet actif est situé à côté du Fox's Floating Bar et à 4 minutes à pied du Sundance Saloon. Imaginez un manoir VIP à côté d'un bar animé. Pas pour tout le monde... Avec des fenêtres à double vitrage, le bruit n'est pas accablant (voir plus de 20 critiques d'invités). Pour une escapade excitante et amusante, cet endroit est le meilleur des meilleurs. Venez du dimanche au jeudi ou hors saison, il offre paix et tranquillité. Essentiellement, vous obtenez 2 maisons en 1 et les revenus AirBNB bénéficient de l'emplacement - faisant ainsi du véritable négatif de cet actif un attribut positif.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-06-04

Phoenix Soins de santé à vendre - Piestewa Peak Corridor

8112 N 7th St offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité institutionnelle, récemment construit, dédié à l'assistance aux personnes âgées, situé au cœur de Central Phoenix—un sous-marché de réaménagement caractérisé par une infrastructure de santé solide, une population dense et une demande constante pour le logement des seniors. Livré en 2026, la propriété est une installation de classe A, conçue pour répondre au besoin croissant de soins privés de haute intensité dans un environnement boutique axé sur les résidents. L'actif est positionné pour offrir un flux de trésorerie durable et basé sur les besoins, soutenu par des moteurs de marché fondamentalement solides, y compris une population senior large et en expansion, des quartiers environnants établis, et un accès immédiat aux principaux hôpitaux, corridors médicaux et commodités quotidiennes. Son modèle de luxe à plus petite échelle soutient un potentiel de tarifs premium, des ratios de personnel efficaces, et s'aligne avec le passage continu vers des environnements de soins personnalisés de haute qualité. Pour les investisseurs institutionnels, l'offre procure un revenu stable et à long terme avec des caractéristiques résistantes à l'inflation, combinées aux avantages d'une nouvelle construction et à des exigences limitées de dépenses en capital à court terme. L'emplacement de réaménagement à Central Phoenix—où le zonage, les droits et les barrières de développement restent significatifs—soutient davantage la stabilité de l'occupation à long terme et la croissance des loyers. La propriété propose des structures d'acquisition flexibles pour répondre à une variété d'objectifs d'investissement. En plus d'un achat traditionnel en pleine propriété, le vendeur est ouvert à une vente-bail, créant un profil d'investissement immédiatement stabilisé. Dans cette structure, l'opérateur resterait en place sous un bail absolu NNN de 5 ans, fournissant un revenu passif avec une responsabilité minimale pour le propriétaire et une certitude accrue des flux de trésorerie. Le bail vise un taux de capitalisation d'environ 10,0 %, offrant un rendement attractif par rapport aux investissements comparables dans le secteur de la santé, tout en maintenant le même prix que le scénario d'acquisition opérationnelle ou vacante. Cette structure à double voie permet aux acheteurs institutionnels soit (i) d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec des opérations en place, soit (ii) de poursuivre une approche de propriété et d'exploitation plus directe—positionnant l'investissement pour un rendement actuel et une appréciation à long terme au sein d'une classe d'actifs résiliente et axée sur les besoins.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-05-12

Scottsdale Soins de santé à vendre - Paradise Valley

Le 5530 E Shea Blvd offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité institutionnelle récemment construit, destiné à l'assistance aux personnes âgées, dans le sous-marché très aisé de Kierland à Scottsdale—l'un des marchés de logements pour seniors les plus contraints en termes d'offre et les plus favorables démographiquement dans le sud-ouest. Livré en 2026, la propriété est une installation de classe A, conçue pour répondre à la demande croissante de soins pour personnes âgées à haute acuité, payés de manière privée, dans un cadre boutique axé sur les résidents. L'actif est positionné pour offrir un flux de trésorerie durable et basé sur les besoins, soutenu par des fondamentaux solides, y compris des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, une population senior en croissance rapide, et une proximité immédiate avec des prestataires de soins de santé de premier plan et des commodités de style de vie. Son modèle de luxe à plus petit format permet une tarification premium, une efficacité opérationnelle, et une adéquation avec les tendances évolutives du logement pour seniors. Pour les investisseurs institutionnels, l'offre procure un revenu stable et à long terme avec des caractéristiques résistantes à l'inflation, couplées aux avantages d'une nouvelle construction et de besoins en capital à court terme minimaux. L'emplacement à North Scottsdale, avec ses barrières élevées à l'entrée, renforce davantage la préservation de la valeur à long terme et le potentiel de croissance des loyers. La propriété propose des structures d'acquisition flexibles pour s'adapter à une gamme de stratégies d'investissement. En plus d'une acquisition traditionnelle en pleine propriété, le vendeur est ouvert à l'exécution d'une vente-bail, créant un profil d'investissement immédiatement stabilisé. Dans cette structure, l'opérateur resterait en place avec un bail absolu NNN de 5 ans, offrant un revenu passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire et une certitude accrue des revenus. Le bail vise un taux de capitalisation d'environ 10,0 %, offrant un rendement attractif par rapport à des actifs de santé comparables, tout en préservant le même prix que le scénario d'acquisition vacant/opérationnel. Cette structure à double voie permet aux acheteurs institutionnels d'acquérir soit un actif stabilisé et générateur de revenus avec des opérations en place, soit de poursuivre une stratégie de propriété et d'exploitation plus directe—positionnant l'investissement pour un rendement actuel et une appréciation à long terme dans une classe d'actifs fondamentalement solide et résistante à la récession.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-05-12

Surprise Terrain à vendre - Loop 303/Surprise

Terrain d’environ 1,46 acre situé juste à la sortie de l’autoroute 60, à l’angle de N Parkview Pl et W Parkwood Dr à Surprise, en Arizona. Occasion idéale pour un exploitant de garderie ou de prématernelle souhaitant s’implanter dans le West Valley – plans de garderie approuvés par la Ville pour un centre de 11 200 pi² avec beaucoup de stationnement et plus de 20 000 pi² de zones de jeux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-06

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Situé dans une ZONE D’OPPORTUNITÉ à Phoenix

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01

Bullhead City Multi-résidentiel à vendre

Niché dans la communauté florissante de Bullhead City, en Arizona, ce majestueux quad-plex situé sur l'avenue Wendell représente une occasion d'investissement immobilier passionnante. Chacune des quatre unités de ce bâtiment séduisant offre 750 pieds carrés d'espace de vie confortable et comprend deux chambres bien aménagées, une salle de bains moderne et un garage fermé pour une voiture. La laveuse et la sécheuse à monnaie communautaire ou à application sont également incluses pour un revenu supplémentaire. Il ne s'agit pas simplement d'un simple investissement, c'est une porte d'entrée vers un revenu locatif stable et robuste. La propriété a été méticuleusement gérée et entretenue de manière professionnelle, assurant le plus haut niveau de sécurité et de satisfaction des locataires. En prime, vous avez la possibilité de doubler votre rendement sur investissement — un quadplex identique voisin est également disponible à l'acquisition, ce qui porte le total à huit unités très performantes. L'extérieur en stuc fait allusion à l'architecture emblématique du Sud-Ouest, offrant une esthétique visuellement agréable de la rue, tandis que les systèmes de climatisation sur les toits de chaque unité assurent un confort ultime pendant les mois les plus chauds. L'emplacement de cette propriété à Bullhead City est une aubaine en soi, avec plusieurs commodités publiques facilement accessibles. Il est à quelques minutes des parcs publics, des écoles, des boutiques, des restaurants et de la magnifique rivière Colorado. Ces dernières années ont connu une croissance importante dans ce domaine, les nouvelles entreprises et les développements ayant rehausser son profil économique. Ce quadruplex situé sur l'avenue Wendell est plus qu'une simple acquisition, c'est une occasion d'assurer votre avenir financier dans un endroit qui respire l'esprit communautaire et la croissance. Une occasion d'investissement vraiment convaincante vous attend à Bullhead City. Protégez votre revenu futur dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-21