Haskell Commerce de détail à vendre - Upper Suburban Passaic
Opportunité d'Investissement Privilégiée : Opportunité Clé en Main dans l'Hôtellerie & Développement Multi-Phases !!
Il est rare qu'une propriété offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement. Situé sur un terrain profond à haute visibilité, ce site multifacette est idéal pour l'investisseur stratégique ou l'exploitant-propriétaire cherchant à diversifier instantanément leur portefeuille.
Le Restaurant : Une Destination Culinaire Clé en Main
Le cœur de la propriété est un restaurant (QSR) entièrement rénové et fonctionnel qui allie esthétique moderne et efficacité opérationnelle.
* Rénovation Complète : Nouveau système CVC, plomberie, systèmes électriques, charpente, isolation, salles de bains, etc.
* Finitions Design : Salle à manger contemporaine avec des installations haut de gamme et une atmosphère accueillante.
* Cuisine de Chef : Entièrement équipée avec des appareils de qualité commerciale et optimisée pour un service à haut volume.
La Composante Résidentielle : Location de Maison Unifamiliale
Attenante au restaurant, une maison unifamiliale bien entretenue est actuellement utilisée comme propriété locative.
* Revenu Passif : Offre un flux de revenus mensuel stable et fiable dès le premier jour.
* Polyvalence : Parfait pour la résidence d'un gestionnaire sur place, une location à long terme ou une conversion de type "AirBnB" à court terme.
L'Avenir : Développement Conceptuel d'Appartements !
Maximisez l'utilisation "la plus élevée et la meilleure" de ce terrain. Inclus dans la vente, des dessins conceptuels professionnels pour une expansion résidentielle multifamiliale conçue par l'ingénieur de la municipalité.
Concept A : 11 unités, 1 236 pi² par unité sur 3 étages (démolir toutes les structures existantes)
Concept B : 5 unités, 1 200 pi² par unité sur 2 étages et conserver le restaurant existant mais démolir la maison
Concept C : 3-4 unités, 1 500 pi² par unité sur 2 étages et conserver le restaurant existant mais démolir la maison
Concept D : 9 unités, 1 000 pi² par unité sur 3 étages (démolir toutes les structures existantes)
Le Revenu "Caché" : Stationnement Actif pour Camions
Pendant que vous planifiez votre prochain mouvement, le vaste terrain ne reste pas inactif. La propriété génère actuellement un revenu auxiliaire en louant des places de stationnement pour camions—un service très demandé dans ce corridor avec des frais généraux minimes.
