Hudson Commerce de détail à vendre - Columbia County
Superbe opportunité de vivre et de travailler sur la rue Warren, surplombant le parc de la 7e rue et le quartier Upper Depot en pleine croissance. L'un des rares bâtiments entièrement rénovés et modernisés de ce type, offrant environ 5 750 pieds carrés d'espace fini sur 4 étages plus un sous-sol.
Le niveau résidentiel spacieux s'étend sur 3 étages couvrant environ 2 800 pieds carrés de vie contemporaine moderne et lumineuse au cœur de Hudson, NY, en plein essor. Ces étages sont actuellement configurés comme un duplex luxueux de 2 chambres au 3e/4e étage pour le propriétaire, et un appartement de location/Airbnb de 2 chambres au 2e étage. Profitez des revenus de la disposition actuelle ou combinez les deux appartements pour créer l'un des plus grands appartements triplex de Hudson.
Les deux appartements ont été entièrement rénovés, y compris un nouveau système de gicleurs aux 3e et 4e étages et un toit nouvellement isolé, ainsi que de nouvelles cuisines et salles de bains. Les étages supérieurs bénéficient en particulier de vues fabuleuses sur les Catskills et le coucher de soleil à l'ouest, et toutes les fenêtres orientées vers l'avant ont des vues dégagées à l'est sur l'herbe et les arbres du parc, et sa Fontaine de Vénus bientôt rénovée.
Le rez-de-chaussée est actuellement un showroom de design réussi couvrant environ 2 400 pieds carrés d'espace ouvert, et environ 500 pieds carrés supplémentaires utilisés comme garage/espace de stockage. Ce dernier pourrait facilement être réaménagé en studios d'art ou de design, ou en atelier. L'avant du showroom comprend une cuisine de chef complète, précédemment utilisée pour des cours de cuisine, ainsi qu'une grande salle d'eau et un salon de stockage supplémentaire. L'arrière du showroom est inondé de lumière grâce à 2 grandes fenêtres industrielles en acier et 2 énormes puits de lumière ajoutés avec le nouveau toit en 2018. De plus, un sous-sol non fini en dessous offre environ 1 200 pieds carrés supplémentaires de stockage. Le zonage de vie/travail de la rue Warren permet une flexibilité d'utilisation et offre une multitude de possibilités pour transformer l'empreinte commerciale actuelle en bar/restaurant, galerie, espace de création, ou tout ce que votre cœur désire!
Le propriétaire actuel a entrepris des rénovations importantes sur l'ensemble du bâtiment au cours des 10 dernières années pour créer son état impeccable actuel. Les améliorations majeures incluent, mais ne sont pas limitées à, toute nouvelle installation électrique et plomberie, nouvelles unités Split pour la climatisation et le chauffage partout, un nouveau toit arrière, nouvelles fenêtres à l'avant et à l'arrière dans les appartements, nouveau balcon au 3e étage, ajout du système de gicleurs pour légaliser le 4e étage (anciennement grenier), et plus récemment, un nouveau toit principal en bardeaux d'asphalte GAF et un chauffe-eau tout neuf. Il y a même un trottoir chauffé pour permettre une entrée/sortie sécurisée pendant les profondeurs de l'hiver!
Enfin, de l'acier structurel a été ajouté tôt dans la rénovation pour créer le plan ouvert du rez-de-chaussée et assurer une solidité structurelle à l'ensemble du bâtiment et aux étages supérieurs; peu commun dans un bâtiment de cet âge à Hudson.
La rue Warren est l'artère principale de la ville historique de Hudson, où de superbes maisons de ville coexistent avec des bâtiments à usage mixte (commercial/résidentiel) architecturaux significatifs, exemplifiés par le 705 Warren. Cette propriété remarquable clé en main occupe une position enviable. Tout en étant proche de grands restaurants, boutiques, galeries et du Park Theater historique, le 705 se trouve également en face du parc du quartier Upper Depot en pleine croissance, qui sera ancré par l'hôtel et centre des arts Pocketbook Factory bientôt ouvert. Hudson elle-même est au cœur de la vallée de l'Hudson, à 2 heures en voiture ou en Amtrak de NYC.
