8 Investment Properties à vendre près de Quakertown, PA, USA

566 Main St

Royersford, PA 19468

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 900 770 $ CAD
• 3 139 pi²

Royersford Bureau à vendre - West Montgomery County

Gola Real Estate Investment Services est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acheter le 566 - 568 Main Street, Royersford, PA. Ce duplex à usage mixte est actuellement occupé par un bureau professionnel dans une unité et un locataire résidentiel à long terme dans l'autre. Le bureau fait environ 1 535 pieds carrés, tandis que la résidence est légèrement plus petite. Ce bâtiment offre une excellente opportunité d'héberger votre entreprise tout en recevant des revenus locatifs de la résidence. Les propriétaires actuels de l'entreprise s'agrandissent vers un bâtiment de bureaux plus grand et n'occuperont plus le bureau au moment de la vente. La propriété comprend 10 à 12 places de stationnement hors rue dans son lot ainsi qu'une signalisation au coin de Main Street et de la 6e Avenue, permettant une publicité très visible. L'espace résidentiel comprend une très grande maison de 2 chambres et 1 salle de bain actuellement louée en dessous du marché à 1 200 $ par mois avec un locataire à long terme. La résidence est agencée comme une maison de 4 chambres, cependant, deux pièces au troisième étage ne sont pas chauffées. Un futur propriétaire pourrait rendre ces pièces conformes en tant que chambres et voir une augmentation significative des revenus locatifs.

Coordonnées pour la location:

Gola Corporate Real Estate

Date de mise en marché :

2026-01-05

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722 Sandy St

Norristown, PA 19401

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 247 220 $ CAD
• Lot de 3,37 AC

Norristown Terrain à vendre - Norristown/Valley Forge

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développement dans le canton de Norristown avec ce terrain de 3,37 acres zoné pour un usage résidentiel multifamilial. Le projet proposé prévoit jusqu'à 76 unités réparties sur quatre étages, comprenant deux ascenseurs et une superficie moyenne par unité de 642 pi². Conçu pour répondre à divers besoins résidentiels, l'aménagement propose un mélange d'appartements allant des studios aux unités de deux chambres. Avec 101 espaces de stationnement prévus et une variété d'équipements modernes, ce développement allie commodité et vie contemporaine.

Coordonnées pour la location:

Binswanger

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-07

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5881 Sullivan Trl

Nazareth, PA 18064

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 784 218 $ CAD
• 10 600 pi²

Nazareth Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Cette propriété emblématique et historique offre l'opportunité de posséder un restaurant bien établi situé à un coin très visible, à quelques minutes de la Route 33. Avec un flux de circulation important et un attrait visuel excellent, cet emplacement est idéal pour attirer à la fois les locaux fidèles et les passants. Inclus dans la vente : Immobilier, permis d'alcool, entreprise de restauration entièrement opérationnelle, ainsi que tout l'équipement et le mobilier du restaurant. Le restaurant peut accueillir plus de 100 invités dans plusieurs espaces accueillants et dispose de beaucoup de stationnement. Il y a un charmant bar original sculpté à la main qui est un favori local, deux salles à manger distinctes et un porche extérieur pour s'asseoir. La cuisine commerciale est entièrement équipée et prête à être utilisée immédiatement, avec deux fours à pizza, deux grandes stations de préparation, un congélateur et un réfrigérateur walk-in, un lave-vaisselle commercial, une cuisinière/four à gaz à 14 brûleurs, une friteuse et une station à salades. L'intérieur est décoré avec goût, alliant caractère historique et confort moderne—parfait pour une transition rapide et sans heurts vers un nouveau propriétaire. Les deuxième et troisième étages, autrefois des chambres d'hôtel, sont actuellement utilisés par le propriétaire mais offrent un potentiel illimité pour une possible conversion en : Appartements, Bed & Breakfast, Airbnb, etc. (Sous réserve de l'approbation du zonage—veuillez consulter le canton de Plainfield)

Coordonnées pour la location:

Home Team Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-15

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ArchWell Health - 6201 Germantown Ave

Philadelphia, PA 19144

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 5 411 549 $ CAD
• 10 332 pi²

Philadelphia Bureau à vendre - Northwest Philadelphia

ArchWell Health est un fournisseur de soins primaires axé sur les personnes âgées, offrant une approche abordable et globale de la santé et du bien-être. Ses prestataires élaborent des plans de soins personnalisés visant à maintenir les patients en bonne santé et actifs grâce à des visites de bien-être régulières et à des activités communautaires telles que le yoga sur chaise, des cours de nutrition et des ateliers de bricolage. L'adhésion inclut des tests et des dépistages de santé sur place, un soutien téléphonique 24 heures sur 24, des rendez-vous le jour même et par télésanté, une assistance au transport et l'accès à une équipe de soins dédiée et complète. Le modèle d'adhésion ValYou Care de l'organisation offre des soins personnalisés, de haute qualité et axés sur la valeur, avec un fort accent sur la prévention et le bien-être général. Les patients bénéficient de plages de rendez-vous plus longues et peuvent consulter leur fournisseur de soins primaires aussi souvent que nécessaire. Les emplacements d'ArchWell Health proposent une large gamme de services internes, permettant aux patients de répondre à la plupart de leurs besoins de santé en un seul endroit, y compris les soins primaires, la télésanté en cardiologie, les dépistages préventifs, l'éducation nutritionnelle, les analyses de laboratoire, les vaccinations, la gestion des soins et le soutien en travail social. ArchWell Health a ouvert son premier centre en août 2021 et s'est depuis rapidement étendu à plus de 70 emplacements dans 13 États, avec l'ouverture régulière de nouveaux centres. Le bail est garanti par une entreprise du Fortune 10. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-03

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447-449 W. Queen Ln. - 447 W Queen Ln

Philadelphia, PA 19144

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 969 921 $ CAD
• Lot de 0,36 AC

Philadelphia Terrain à vendre - Northwest Philadelphia

Projet de développement prêt à construire et bien conçu de quinze unités, adjacent à la gare Queen Lane. Le projet comprend six duplex et un triplex, pour un total de quinze unités, toutes dotées d'un espace extérieur, de places de stationnement et d'un accès à une cour commune et à un espace vert. Ce n'est pas un bâtiment dense typique, mais plutôt un projet plus spacieux comprenant douze unités de 2 chambres/2,5 salles de bain et trois unités de 3 chambres/3 salles de bain. Accès facile au train, à East Falls, à Kelly Drive, à la Route 1 et aux principales autoroutes. Veuillez consulter les rendus inclus. Les permis sont en main.

Coordonnées pour la location:

Rethinc Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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90 E Johnson St

Philadelphia, PA 19144

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 479 342 $ CAD
• 7 380 pi²

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

Trophy Commercial Real Estate est ravi de présenter le 90 East Johnson Street, une propriété multifamiliale entièrement stabilisée de 7 unités située à Germantown. L'immeuble propose un mélange d'unités de 1 chambre et de 3 chambres avec des agencements efficaces et des finitions durables. En plus d'un revenu constant en place, la propriété est située sur un terrain surdimensionné de 11 309 pieds carrés offrant un potentiel de subdivision et de construction d'une maison unifamiliale supplémentaire ou d'un duplex (à vérifier par l'acheteur). Avec des besoins en capital minimaux, une forte demande locative et un potentiel à long terme grâce à la valeur du terrain, il s'agit d'une opportunité attrayante dans l'un des sous-marchés les plus actifs de Philadelphie. Avec un revenu mensuel en place de 9 344 $ et des dépenses d'exploitation minimales, l'actif offre un taux de capitalisation de 7,81 % et un rendement projeté de 9,16 % pour la première année. Les propriétaires actuels ont maintenu un taux d'occupation élevé et un faible taux de rotation, positionnant l'actif comme une opportunité clé en main pour les investisseurs privés et institutionnels. De plus, la propriété ne nécessite aucun investissement immédiat en capital, préservant ainsi le rendement des investisseurs et éliminant les frictions opérationnelles. Située à distance de marche du transport SEPTA, des commerces de Germantown Avenue et d'autres commodités de style de vie, le site bénéficie d'une excellente connectivité et de moteurs de demande dans le quartier. Trophy Commercial a été mandaté pour commercialiser l'actif à la vente et identifier des acheteurs qualifiés au nom des propriétaires. Nous accueillons les demandes des investisseurs à la recherche de biens immobiliers stabilisés et générateurs de revenus dans l'un des corridors locatifs les plus dynamiques de Philadelphie. Le même groupe de propriétaires vend également 13 unités situées au 140-44 et 150 W Washington Ave, à quelques pas et au coin de la rue.

Coordonnées pour la location:

Trophy Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17

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514 - 530 Gravel Pike - 530 Gravel Pike

Collegeville, PA 19426

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 949 530 $ CAD
• 10 580 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Bord de l’eau

Collegeville Multi-résidentiel à vendre - West Montgomery County

Bienvenue à Perkiomen Creek Village - un ensemble de maisons de campagne et d'appartements situés sur les rives du ruisseau Perkiomen. Cet enclave comprend 12 unités réparties dans 8 bâtiments sur 2,81 acres. Ce village très prisé et populaire est entièrement loué et est recherché par les locataires potentiels qui apprécient le sentier Perkiomen, que ce soit à pied ou sur l'eau, ainsi que ceux qui connaissent l'école secondaire Perkiomen Valley située juste en face de Gravel Pike. Le complexe se compose de 6 maisons individuelles, d'un jumelé/duplex et d'une maison principale de 4 unités. Toutes les unités ont des compteurs séparés avec électricité de 100 ampères, chauffage au gaz et eau chaude (1 unité a un chauffage au mazout et 4 unités ont de l'eau chaude électrique). Les 6 maisons individuelles ont été entièrement rénovées en 2023 avec des finitions comprenant des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouveaux cabinets, des planchers en LVP et un nouveau système CVC avec climatisation centrale. Les deux unités jumelées/duplex sont prévues pour être repeintes et le LVP sera installé (juin 2025). Toutes les unités incluent une laveuse, une sécheuse, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz et un réfrigérateur. Toutes les maisons de campagne, la maison au bord de l'eau et le jumelé/duplex ont des sous-sols privés. Le quad a un sous-sol partagé. Toutes les unités sont raccordées au réseau d'égouts public et à l'eau de puits sur place. Communauté locative très recherchée, toujours une liste d'attente, avec accès privé au sentier Perkiomen. Idéalement situé en face de l'école secondaire PV avec un ramassage de bus scolaire devant la propriété. Il y a bien plus que les taux de capitalisation à considérer avec cette opportunité, de nombreuses unités sont encore louées en dessous des loyers du marché! Les loyers bruts ont augmenté de 20 000 $/an au cours des 6 derniers mois de 2025! Sur la base de ces augmentations, il existe un potentiel pour des augmentations supplémentaires en 2026, car des précédents ont été établis au sein de la communauté. Entretien différé minimal requis.

Coordonnées pour la location:

Bhhs Fox & Roach Wayne-devon

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-21

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900 Greenwood Ave

Jenkintown, PA 19046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 175 706 $ CAD
• 3 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Jenkintown Multi-résidentiel à vendre - Horsham/Willow Grove

Propriété d'angle de 6 unités bien entretenue et mise à jour dans le quartier de Jenkintown. Les 6 unités sont entièrement rénovées et bien aménagées, avec des compteurs séparés et des laveuses/sécheuses dans les unités. Il y a deux unités au rez-de-chaussée de 2 chambres, chacune avec une entrée privée. Il y a quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain au deuxième étage. Chaque unité dispose d'un espace de stationnement dédié hors rue dans la grande allée. Elles sont actuellement toutes utilisées comme locations à court terme sur AirBnB et génèrent un loyer total moyen de 16 000 $ par mois. Il y a également deux garages détachés sur place qui génèrent chacun 300 $ par mois. Excellente opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Addison Wolfe Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-01

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