Grants Pass Bureau à vendre
2166 NW Vine Street - un immeuble de bureaux médicaux flexibles de classe A d'une qualité exceptionnelle, situé dans la magnifique ville de Grants Pass, Oregon (la "Propriété") !
La Propriété offre une opportunité extrêmement rare d'acquérir une installation médicale prestigieuse, bénéficiant sans doute de la meilleure visibilité de la région pour ce type de bien, avec une vue dégagée sur plus de 41 000 véhicules par jour combinés sur l'Interstate 5 et Vine Street.
Après une rénovation de près de 4 millions de dollars en 2019, la Propriété a brièvement été exploitée comme une installation PACE (Programme de soins complets pour les personnes âgées). Cependant, l'ouverture de l'installation en mars 2020 a été impactée négativement par le contexte de l'époque. Bien que l'utilisation en tant qu'installation PACE ne soit pas obligatoire, le bâtiment se prête parfaitement à un nouvel opérateur de ce programme, ayant été conçu pour répondre et dépasser les normes rigoureuses de ce type d'installation (l'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires).
L'aménagement intérieur comprend environ 17 329 pieds carrés ("PC") au rez-de-chaussée principal et 4 671 PC au sous-sol en rez-de-jardin.
Les deux étages regorgent de caractéristiques et d'espaces, notamment : une grande salle/cafétéria de ±2 566 PC, une cuisine industrielle avec bar à buffet, une salle de conférence divisible de 1 224 PC, une salle de physiothérapie de plus de 1 500 PC, plus de 2 000 PC d'espace de bureaux corporatifs, un espace clinique entièrement aménagé avec réception, un espace de stockage de qualité pharmaceutique, de nombreuses salles de vestiaires (pour les employés et les invités), un espace salon de coiffure, une salle de pause, un espace de stockage médical, un placard informatique, un ascenseur de qualité professionnelle, ainsi que 22 salles d'examen/bureaux/salles de repos fermées, et bien plus encore.
L'infrastructure est impeccable et performante, incluant un grand générateur, un système de CVC industriel, et de nombreuses améliorations récentes en électricité et plomberie.
L'extérieur est en excellent état, avec un aménagement paysager attrayant, un revêtement extérieur rénové, un toit neuf, et bien plus. Une nouvelle zone couverte pour le débarquement des autobus est située au rez-de-jardin, offrant un accès direct et facile à l'ascenseur pour les visiteurs.
Le stationnement est pratique, avec 105 places de stationnement et de nombreux espaces de stationnement dans la rue à l'avant et sur le côté de la Propriété.
Il y a également un espace abondant pour des enseignes permanentes sur l'extérieur du bâtiment, ainsi qu'un panneau d'affichage numérique surdimensionné bénéficiant d'un droit acquis. Le vendeur conservera une utilisation partielle du panneau d'affichage et un accès permanent par servitude à une grande partie du stationnement.
L'opportunité est évidente au 2166 NW Vine Street : un choix parfait pour de nombreux utilisateurs médicaux ou similaires ! Contactez les courtiers dès aujourd'hui pour plus d'informations.
