105 Investment Properties à vendre à Oregon, USA

Portland Terrain aux enchères - Barbur Blvd/Capitol Hwy

Les plans conceptuels ci-joints montrent la disposition potentielle de plus de 100 unités résidentielles et une certaine utilisation commerciale sur un terrain incliné de 38 383 SF zoné CM2d sur le côté ascendant du boulevard SW Barbur dans le bloc 10100. Le meilleur accès est à partir du cul-de-dac situé sur le côté ascendant de la propriété sur la 47e avenue sud-ouest pour être pavé dans le cadre d'un projet de LID approuvé par la Ville. La Ville délivrera un permis de construction dès maintenant comme si le 47e avait déjà été asphalté.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-31

Grants Pass Sports et divertissement à vendre

Découvrez le Applegate River Golf Club, une occasion rare d'acquérir un parcours de golf entièrement opérationnel, situé au cœur de la célèbre vallée d'Applegate dans le sud de l'Oregon. Niché sur 58,2 acres pittoresques avec une façade directe sur la rivière, le Applegate River Golf Club propose un parcours de golf public de 9 trous avec un par-36 et des vues imprenables sur la vallée qui attirent les golfeurs, les voyageurs et les amateurs de plein air tout au long de l'année. Le parcours est doté d'un club-house impressionnant, d'un vaste stationnement sur place et d'une entreprise florissante offrant plusieurs sources de revenus ainsi qu'un potentiel d'expansion significatif. Cet investissement de premier plan dans un parcours de golf comprend deux parcelles d'utilisation agricole exclusive (EFU), environ 41 acres de droits d'irrigation de la rivière Applegate, ainsi que des droits d'eau senior très recherchés datant de 1902. Les améliorations supplémentaires incluent une boutique professionnelle et un café de 1 800 pieds carrés, un bâtiment de bureau et atelier de 4 800 pieds carrés, une remise pour les voiturettes de golf avec 29 voiturettes incluses, ainsi qu'une résidence bien entretenue de 3 chambres et 2,5 salles de bain pour le propriétaire ou le gestionnaire, équipée d'un garage double et d'une véranda. Complétant l'exploitation du golf, un parc de VR (véhicules récréatifs) prospère de 24 emplacements avec services complets offre un potentiel d'expansion de 24 emplacements supplémentaires, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à augmenter leurs revenus et à favoriser une croissance à long terme. Situé à seulement 34 miles de l'aéroport international de Rogue Valley, la propriété bénéficie d'un accès régional pratique tout en conservant le caractère paisible et la beauté naturelle qui définissent la vallée d'Applegate. Les visiteurs profitent d'un accès direct à des activités de plein air telles que la pêche, le kayak, le rafting, la randonnée et le tourisme viticole, ce qui rend cette destination attrayante tant pour les clients locaux que pour les visiteurs. La propriété dessert également une zone commerciale en pleine croissance avec plus de 65 000 consommateurs dans un rayon de 10 miles, générant plus de 855,7 millions de dollars en dépenses annuelles des consommateurs. Que vous recherchiez un investissement dans un parcours de golf, l'acquisition d'un parc de VR, une entreprise d'hospitalité, une opportunité immobilière récréative ou une opération propriétaire-exploitant dans le sud de l'Oregon, le Applegate River Golf Club offre une exploitation rentable, des sources de revenus diversifiées, des opportunités d'expansion, un financement potentiel par le propriétaire et des possibilités de développement futur dans l'une des destinations de plein air les plus prisées de l'Oregon. C'est une occasion unique d'acquérir un parcours de golf clé en main et un complexe de VR avec des revenus établis, des droits d'eau précieux et un potentiel exceptionnel dans le marché en croissance de Grants Pass.

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2026-07-24

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

Charmant duplex prêt à accueillir un propriétaire occupant! Chaque unité comprend 3 chambres, 1 salle de bain et une superficie de 1 065 pieds carrés. La propriété dispose d'un toit récent, d'une peinture extérieure et d'une clôture. Situé dans un cul-de-sac tranquille, les deux unités offrent des patios privés, des branchements pour laveuse/sécheuse et un garage individuel pour plus de commodité. L'unité #4561 est occupée par un locataire stable à long terme avec un excellent historique de location. L'unité #4571 est vacante et prête à emménager! Cette unité a récemment été rénovée avec de nouveaux revêtements de sol en vinyle LVP et tapis, des portes intérieures, des moulures et de la peinture, ainsi que des installations de plomberie et d'électricité.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-06

Irrigon Multi-résidentiel à vendre

L'occasion vous attend ! Vivez d'un côté et laissez l'autre vous aider à payer votre hypothèque ! Ce spacieux duplex neuf de deux étages est une occasion fantastique pour les propriétaires et les investisseurs. CHAQUE UNITÉ comprend 3 CHAMBRES 2,5 SALLES DE BAIN, un plan d'étage ouvert, un sol stratifié durable au niveau principal et une cuisine entièrement équipée, prête clé en main. À l'extérieur, vous aurez une cour paysagère entièrement clôturée pour assurer la sécurité des enfants et des animaux de compagnie. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs, à investir ou à profiter de la flexibilité de l'occupation par le propriétaire, ce duplex offre le potentiel de revenu idéal. Ne manquez pas cette occasion de créer des capitaux propres pendant que quelqu'un d'autre vous aide à payer votre hypothèque ! Planifiez votre représentation dès aujourd'hui ! ! !

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-05

Hood River Bureau à vendre

Immeuble de bureaux entièrement loué, situé au centre-ville de Hood River. Polyvalent et prêt à l'emploi, zoné C-1, composé de deux unités entièrement louées jusqu'en août 2028. Chaque unité dispose d'une entrée privée, d'une réception/espace commun, de deux bureaux séparés, d'une salle de bain complète et d'une kitchenette. L'unité 708 (côté ouest) est située à l'étage supérieur, tandis que l'unité 706 (côté est) est de plain-pied. Profitez des vues sur la rivière Columbia grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle chaleureuse et lumineuse. La propriété offre trois places de stationnement sur site ainsi que du stationnement public dans la rue. L'acheteur doit vérifier l'utilisation de la propriété et la superficie pendant la période de vérification préalable. Les locations de vacances sont autorisées sans restriction.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-03

Bend Multi-résidentiel à vendre - Deschutes County

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Les appartements Railroad Six comprennent six unités situées sur deux parcelles adjacentes. La propriété inclut un immeuble de quatre logements construit en 1971 et entièrement rénové en 2022/23, ainsi qu’un duplex nouvellement construit, achevé en 2026 et ayant obtenu son certificat d’occupation en mai 2026. La répartition des unités comprend cinq appartements 1 chambre/1 salle de bain et un appartement 2 chambres/2 salles de bain. Situé dans le sud-est de Bend, à deux pâtés de maisons de SE 3rd Street et à environ un demi-mile du Old Mill District, l’emplacement offre un accès pratique aux commerces, restaurants, emplois et services de détail à proximité. OPÉRATIONS Toutes les unités sont actuellement occupées. Le bâtiment de quatre logements comprend quatre appartements 1 chambre/1 salle de bain d’environ 598 pieds carrés chacun, avec des loyers mensuels actuels allant de 1 600 $ à 1 700 $, soit environ 2,68 $ à 2,84 $ par pied carré. Le duplex comprend un appartement 1 chambre/1 salle de bain d’environ 466 pieds carrés et un appartement 2 chambres/2 salles de bain d’environ 732 pieds carrés. L’unité de deux chambres inclut également un garage individuel de 338 pieds carrés avec laveuse et sécheuse. Les loyers actuels dans le duplex sont de 1 750 $ pour l’unité 1 chambre/1 salle de bain et de 2 150 $ pour l’unité 2 chambres/2 salles de bain. Les loyers des six unités sont conformes ou supérieurs aux loyers du marché pour des unités comparables dans la région. CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS Le bâtiment de quatre logements est une construction en bois à deux étages, construite sur un vide sanitaire avec un système de toiture à membrane étanche. Une rénovation complète a été réalisée en 2022/23, incluant un nouveau toit, un revêtement en fibre de ciment, des fenêtres et portes coulissantes en vinyle, des améliorations électriques, des travaux de stationnement et d’aménagement paysager, ainsi qu’une réhabilitation complète de l’amiante. Les unités disposent de planchers en vinyle (LVP), de meubles de cuisine et électroménagers modernisés, de comptoirs de cuisine en quartz, de salles de bain rénovées, de laveuses et sécheuses empilables, de chauffage mural électrique et de climatisation par mini-split. Les deux unités du rez-de-chaussée disposent également de patios arrière avec espace vert. Le duplex adjacent est une construction en bois achevée en 2026. Les deux unités sont équipées de systèmes de chauffage et climatisation mini-split, de cuisines modernes avec électroménagers en acier inoxydable, de meubles de style shaker et de comptoirs en surface solide, de planchers en vinyle (LVP) dans les espaces de vie principaux, de chambres avec tapis et de finitions contemporaines. Les équipements supplémentaires incluent une cour privée clôturée, un balcon couvert à l’étage supérieur, un stationnement hors rue et un garage individuel attenant pour l’unité de deux chambres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31

Sherwood Commerce de détail à vendre

The Shops at Cedar Creek est un espace commercial de 8 563 pieds carrés, composé de trois locataires, situé au sein de Cedar Creek Plaza, une destination polyvalente de 59 000 pieds carrés à l’intersection signalée de Pacific Highway 99W et SW Edy Road à Sherwood, Oregon. La propriété a été construite en 2018, avec la Phase II de Cedar Creek Plaza prévue pour 2025, et est maintenant presque entièrement louée, ce qui témoigne de la forte demande des locataires et de la vitalité du centre. Le bâtiment est entièrement occupé par trois locataires complémentaires : Mud Bay (spécialisé dans les produits pour animaux de compagnie), Guardian Veterinary Care (services médicaux) et Didi's Café (restaurant répondant aux besoins quotidiens), chacun opérant sous des baux NNN. Cette combinaison de locataires offre une rare synergie entre le commerce spécialisé de type crédit, les services médicaux résistants aux récessions et la restauration, le tout dans un actif stabilisé. Les locataires environnants de Cedar Creek Plaza incluent Providence Medical, Planet Fitness, Starbucks, IHOP, The Ackerly Senior Living et Scenthound, un détaillant spécialisé dans le toilettage pour chiens. Le stationnement partagé de 232 places offre un accès pratique aux clients, et la propriété bénéficie d’une visibilité directe ainsi que d’une signalisation le long de la route 99W.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-07-30

Portland Multi-résidentiel à vendre - Rivergate

9512-9524 N Oswego Avenue offre l'opportunité d'acquérir un immeuble résidentiel de neuf unités comprenant des appartements et un duplex dans le quartier de St. Johns à Portland, un sous-marché distinct du nord de Portland reconnu pour son faible taux de vacance, sa forte rétention des résidents et une demande soutenue pour des logements abordables destinés à la classe ouvrière. La propriété se compose d'un immeuble de sept unités et d'un duplex sur un seul lot fiscal. La répartition des unités est principalement composée d'appartements de 2 chambres / 1 salle de bain, représentant huit des neuf unités totales, avec une unité supplémentaire de 1 chambre / 1 salle de bain. L'actif dispose également de stationnements hors rue pour chaque unité, offrant commodité aux locataires et favorisant leur rétention à long terme. Sur le plan physique, toute la plomberie de l'immeuble de sept unités a été remplacée par des tuyaux PEX, réduisant ainsi les coûts d'entretien différé lors de l'acquisition. La propriété offre un rendement solide en place avec un potentiel opérationnel évident et une voie simple vers une croissance des revenus. Les remboursements des services publics ont déjà été partiellement mis en œuvre, établissant une preuve de concept pour un déploiement complet à travers l'ensemble de l'actif. Les loyers actuels restent également en dessous des comparables du marché, offrant une marge supplémentaire pour une croissance organique des loyers au fil du temps. Le quartier de St. Johns est situé sur une péninsule à la convergence des rivières Willamette et Columbia, une géographie qui renforce le caractère autonome du quartier et ses dynamiques locatives serrées. La propriété est située à l'angle de N Fessenden Street et N Oswego Avenue, à un pâté de maisons du corridor de N Lombard Street, avec un accès au centre-ville de Portland à environ neuf miles au sud.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

Eugene Terrain à vendre - Lane County

Composée de trois parcelles contiguës totalisant 1,76 acre, cette opportunité de développement résidentiel offre une flexibilité grâce aux zonages R-1 et R-2 dans un quartier établi du nord d'Eugene. Avec une façade sur River Road, deux points d'accès existants, et un accès pratique aux commerces, écoles et principaux axes de transport, cette propriété permet une variété de possibilités de développement résidentiel.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-28

Grants Pass Terrain à vendre

Offert à 1 000 000 $ — 223 714 $/acre, 5,14 $/pi² — délibérément évalué comme terrain de développement non autorisé, et non comme propriété générant des revenus. La base se situe au sommet de la fourchette des terrains non autorisés (69 000 $–226 000 $/acre selon les récentes transactions et annonces de terrains dans la région), essentiellement à parité avec la comparaison la plus élevée dans cette fourchette, et à environ 40 cents par dollar du point de référence demandé de ~556 000 $/acre pour le terrain autorisé de 46 unités situé de l'autre côté de Williams Highway (une demande, pas une vente conclue; à pondérer en conséquence). Les évaluations automatisées des trois lots totalisent environ 784 000 $ en tant que propriété résidentielle améliorée uniquement — un plancher qui évalue les maisons, pas le corridor. La différence entre ce plancher et 1 000 000 $ représente le prix du marché pour 4,47 acres de terrain de développement et son potentiel de densité. Deux maisons existantes génèrent 16 200 $/an en loyers vérifiés sur une base mensuelle selon l'ORS 90.427, avec 1 300 $ en dépôts transférés à la clôture — un revenu conçu pour compenser, avec une possession vacante disponible sur préavis standard lorsque le calendrier de développement l'exige. La trajectoire de valeur est stratifiée, pas binaire. Des revenus sont en place dès le premier jour. Le zonage actuel R-1-8 permet une subdivision de ±16–19 lots par droit via une division de terrain standard. La loi sur le logement intermédiaire de l'Oregon (HB 2001) et les procédures PUD de la ville ouvrent des programmes de duplex, maisons en rangée et clusters de cottages à environ deux fois cette échelle — sans nécessiter de changement de zonage. Un changement de zonage en R-4 permettrait un programme illustratif d'environ 57 unités multifamiliales, dérivé en appliquant la densité mixte atteinte de 12,81 unités/acre du West Parcel à la plus grande superficie du East Parcel. Le West Parcel — un site distinct et non contigu de l'autre côté de Williams Highway, appartenant à la même famille et avec le même ingénieur — bénéficie d'une autorisation complète pour 46 unités (21 maisons en rangée et 25 maisons) obtenue sous son zonage existant R-4 et R-1-8 : le précédent vivant qui montre que ce corridor autorise la densité, y compris avec le zonage que le East Parcel détient aujourd'hui. Les districts R-4 sont déjà situés le long de Williams Hwy et W. Harbeck Rd au nord, et le changement de zonage initié par la ville sur Allen Creek Road augmente activement la densité à proximité. Le moment est favorable au travail sur la densité. Nous n'avons identifié aucun projet de construction verticale de 40+ portes à prix du marché à Grants Pass — chaque site potentiellement concurrent, y compris le terrain autorisé de l'autre côté de l'autoroute, est encore un terrain non construit, et le pipeline de 251 unités de location abordable sert des ménages à 60 % AMI ou moins, un segment différent qui n'absorbe pas la demande à prix du marché. En arrière-plan : 3,9 mois d'inventaire (en baisse de 38,6 % sur un an), ventes en attente en hausse de 45,2 %, un délai médian de 18 jours — le plus rapide du comté de Josephine — et un prix médian de 490 000 $ pour les nouvelles constructions (juin 2026) ancrant le prix du produit fini. Transaction : vendeur unique sous forme de LLC, une autorité de signature avec consentement des membres entièrement exécuté — une clôture propre, sans processus d'approbation multipartite. Titre ouvert avec Ticor Title Southern Oregon. Diligence de 30 à 60 jours (négociable); clôture de 30 à 45 jours après la diligence; paiement comptant ou conventionnel. Offres écrites via les courtiers inscripteurs avec preuve de fonds ou préqualification de financement; coopération côté acheteur évaluée au cas par cas selon l'offre et à la discrétion du vendeur. Aucune demande d'utilisation des terres n'est déposée ou approuvée pour le East Parcel; le changement de zonage n'est ni autorisé ni garanti. Tous les chiffres de développement et les décomptes d'unités sont illustratifs — l'acheteur doit vérifier le zonage, la faisabilité des autorisations et les services publics auprès de la ville de Grants Pass. Les limites sont approximatives selon le SIG du comté; l'acheteur doit vérifier par su.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-22

Eugene Multi-résidentiel à vendre - Lane County

Réaménagez ce terrain R-3 situé dans un emplacement de choix, accessible à pied, au sud d'Eugene, pour atteindre son potentiel de densité maximale ou rénovez la maison existante et ajoutez une unité d'habitation accessoire (ADU). • Terrain de 0,18 acre en zone R-3 avec un potentiel de réaménagement pour 10 unités • Maison de 2 chambres | 1 salle de bain, 664 pi², construite en 1948 – prête pour une rénovation • À quelques pâtés de maisons de SEHS, Roosevelt et du nouveau YMCA • 325 000 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

Portland Terrain à vendre - Gateway

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ : Prix de 1 000 000 $ (42 $/pi²) Kidder Mathews est heureux de présenter une opportunité de développement d’environ ±0,54 acre située le long de NE Cully Blvd, dans le quartier établi de Cully à Portland. Zoné CM2 (Usage mixte commercial 2), le site est idéal pour un projet multifamilial ou à usage mixte, permettant une superficie potentielle de construction de 58 917 à 94 268 pi² grâce à un coefficient d’occupation des sols (COS) de 2,5:1, ou jusqu’à 4:1 avec des dispositions de bonification. La propriété comprend deux structures existantes considérées comme candidates à la démolition, offrant une solide opportunité de redéveloppement. Le potentiel de développement du site est encore renforcé par la suspension temporaire des frais de développement des systèmes (SDC) par la Ville pour les projets multifamiliaux admissibles, créant une opportunité attrayante pour améliorer l’économie des projets. La propriété bénéficie de fondamentaux solides du marché, notamment un accès aux principaux corridors de transport, aux transports en commun, aux centres d’emploi, aux commerces de quartier et aux installations récréatives. Sa localisation stratégique dans le nord-est de Portland soutient une demande locative à long terme et un taux d’occupation stable, en faisant une opportunité intéressante pour les promoteurs et investisseurs à la recherche de sites de développement multifamilial. Les quartiers voisins tels que Concordia, Beaumont-Wilshire et Rose City Park renforcent davantage l’attrait de la région, offrant un accès à une base résidentielle élargie et à une vaste gamme d’équipements communautaires. Le centre-ville de Portland, le district artistique d’Alberta et le district de Hollywood sont tous à quelques minutes en voiture, offrant un accès pratique à certains des lieux de restauration, de divertissement, de commerce et d’emploi les plus dynamiques de la ville. Avec son emplacement central dans le nord-est de Portland, sa proximité avec les infrastructures de transport majeures et son accès aux commodités établies du quartier, la propriété est bien positionnée pour un développement futur à usage mixte et un investissement à long terme. Combinée à la flexibilité du zonage CM2, à une forte demande locative et à des conditions économiques favorables au développement, cette propriété représente une opportunité unique pour les promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti du besoin croissant de logements bien situés à Portland.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-20

Lincoln City Commerce de détail à vendre

Il est rare qu'une opportunité se présente au cœur du quartier historique de Taft à Lincoln City, offrant un tel niveau de polyvalence et de potentiel d'investissement. Zoné Commercial Général (GC), cette propriété unique en son genre constitue une destination idéale pour vivre et travailler ou un complexe côtier ultime. Elle comprend un appartement résidentiel contemporain à l'étage supérieur et un rez-de-chaussée à fort potentiel, qui peut facilement être utilisé comme espace de vie supplémentaire ou comme espace commercial distinct. La résidence à l'étage est un refuge moderne et élégant, avec une suite principale, des salles de bains rénovées avec soin, un bureau dédié et une deuxième chambre flexible. Grâce à son zonage, cette propriété peut également être exploitée comme location à court terme. Le rez-de-chaussée offre 1 892 pieds carrés d'espace commercial prêt à être aménagé selon votre vision. La propriété est dotée d'un toit en membrane récent et d'un garage détaché exceptionnel de 784 pieds carrés avec planchers chauffants, parfait pour un atelier, une salle de jeux, un espace de rangement pour équipements ou même une conversion future en unité d'habitation accessoire (ADU). Depuis le coin supérieur du terrain, on peut apercevoir l'océan, avec des vues encore plus nettes depuis les toits. L'accès aux escaliers menant à la plage se trouve juste au coin de la rue. Avec un stationnement abondant et située dans le corridor le plus accessible de Lincoln City, à quelques minutes des food trucks branchés, des restaurants, des boutiques éclectiques et de l'embouchure pittoresque de la rivière Siletz, cette propriété est parfaitement positionnée pour l'acheteur avisé. Son emplacement et son empreinte offrent un potentiel immense.

Date de mise en marché :

2026-07-16

Klamath Falls Multi-résidentiel à vendre

Duplex situé près de la 4e rue sur Jefferson, à courte distance du centre-ville. Ce bâtiment, construit en 1965, offre une superficie totale de 1922 pi², soit 961 pi² par unité. Chaque unité comprend un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, avec son propre garage et une aire commune pour une laveuse et une sécheuse personnelles. L'unité 328 a été récemment rénovée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

Klamath Falls Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans le quartier prisé de Moyina Heights! Cette propriété bien entretenue, comprenant un duplex et une unité d'habitation accessoire (ADU), offre des vues imprenables sur la ville et le mont Shasta, avec des revenus locatifs immédiats grâce à l'unité déjà occupée. La résidence principale à l'étage dispose de 2 chambres et 1,5 salle de bain, tandis que l'ADU au rez-de-chaussée comprend 1 chambre et 1 salle de bain, ce qui en fait une option idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour maximiser les flux de trésorerie. Modernisée avec soin, elle bénéficie de cabinets contemporains, d'une peinture intérieure fraîche, d'améliorations au niveau du patio, de clôtures et de nombreuses autres rénovations. La fierté de propriété est évidente dans cette propriété clé en main génératrice de revenus. Que vous recherchiez une propriété d'investissement, un duplex, un bien locatif ou une maison avec une unité d'habitation accessoire, cette opportunité rare offre un fort potentiel de revenus dans l'un des quartiers les plus recherchés de Klamath Falls. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété de qualité et rentable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Eugene Multi-résidentiel à vendre - Lane County

Cette propriété de type duplex à Eugene représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et d’une croissance d’actifs à long terme dans l’un des marchés les plus dynamiques de l’Oregon. Située au 488/490 Walnut Lane, la propriété comprend deux unités bien entretenues : une unité de trois chambres et 1,5 salle de bain avec sous-sol, ainsi qu’une unité de deux chambres et une salle de bain, agrémentée d’une grande terrasse extérieure. Les deux unités disposent de foyers, de systèmes de climatisation modernes et de rénovations réfléchies, offrant un attrait durable pour les locataires. La propriété inclut également un atelier au sous-sol fini, offrant une flexibilité supplémentaire pour un espace de travail ou de rangement. Des améliorations en capital récentes totalisant 30 000 $ augmentent la fonctionnalité et la valeur, tandis que la propriété, détenue par un courtier, bénéficie d’un historique d’entretien bien documenté. Les loyers annuels bruts actuels de 36 542 $ offrent un potentiel de revenu immédiat, soutenu par un multiplicateur brut des loyers de 15,05. La proximité des grandes artères, comme Coburg Road, connecte les locataires aux principales destinations, aux commerces et aux restaurants, tandis que les écoles à proximité, notamment Holt Elementary, Monroe et Sheldon, renforcent son attrait. Avec des locataires de longue date en place et un emplacement à quelques minutes de Trader Joe’s, des détaillants régionaux et des commodités communautaires, cette propriété se présente comme une source de revenus fiable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Heppner Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu à Heppner, Oregon. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain, offrant une disposition fonctionnelle et attrayante pour des locataires à long terme. Des rénovations récentes dans les deux unités incluent une nouvelle peinture intérieure, des revêtements de sol modernisés et des luminaires contemporains, ce qui améliore l'attrait général tout en réduisant les dépenses en capital à court terme. La propriété fonctionne avec un compteur d'eau commun et des compteurs électriques séparés, simplifiant la gestion des services publics tout en maintenant la responsabilité des locataires. Il s'agit d'une véritable location clé en main, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus stables avec un minimum de travail initial. Que vous souhaitiez agrandir un portefeuille existant ou entrer sur le marché locatif, ce duplex représente un actif générateur de revenus solide dans un marché rural en croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Roseburg Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement – Propriété à usage mixte au centre-ville de Roseburg. Le bâtiment historique Kohlhagen représente une opportunité d’investissement attrayante avec des flux de revenus diversifiés et un potentiel de valorisation à long terme. Cet immeuble idéalement situé combine des locataires commerciaux stables avec un potentiel de valorisation pour des espaces résidentiels et de bureaux, en faisant un ajout intéressant à tout portefeuille d’investissement. Le rez-de-chaussée comprend trois locaux commerciaux en façade, entièrement loués (Draper’s, Serendipity et la galerie d’art), offrant des revenus constants et une excellente visibilité dans un corridor très fréquenté du centre-ville. Ces locataires bien établis contribuent à la vitalité de la région tout en générant des flux de trésorerie fiables. Le deuxième étage a été largement rénové et repositionné pour un usage générateur de revenus. Un ancien espace de banquet et d’événements a été transformé avec soin en une suite de location à moyen terme de type Airbnb, générant des revenus immédiats tout en offrant une flexibilité pour des usages futurs. L’étage supérieur comprend également plusieurs suites avec cuisine et salles de bain partagées, idéales pour des locataires en séjour prolongé, des professionnels en déplacement ou des arrangements de cohabitation. De plus, les pièces donnant sur la rue à l’étage supérieur offrent un fort potentiel pour des bureaux exécutifs, bénéficiant de lumière naturelle, de hauts plafonds et de vues imprenables sur le centre-ville – parfait pour des professionnels recherchant un espace de travail au caractère unique. Le bâtiment compte actuellement 7 unités de style résidentiel à l’étage supérieur, offrant une flexibilité pour poursuivre des opérations de location à court ou moyen terme, une conversion en bureaux ou un modèle hybride de vie/travail, selon la stratégie de l’investisseur. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent un stationnement sur place (en façade et à l’arrière, dans un espace privé) et un espace de rangement au sous-sol, augmentant l’attrait pour les locataires et la fonctionnalité opérationnelle. Situé dans une zone désignée comme « Opportunity Zone », cet actif offre des avantages fiscaux potentiels et s’aligne sur les efforts de revitalisation en cours du centre-ville, positionnant les investisseurs pour bénéficier à la fois de revenus immédiats et d’une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-01

Bend Multi-résidentiel à vendre - Deschutes County

Duplex neuf en construction dans le nord-ouest de Bend. Riley Crossing est l'emplacement idéal pour des unités duplex neuves, une opportunité rare depuis des années. Ces unités de 3 chambres, 2,5 salles de bain avec mezzanine devraient atteindre des loyers parmi les plus élevés du marché, comme cela a été le cas par le passé avec ce constructeur réputé. Les finitions haut de gamme incluent : comptoirs en quartz, électroménagers en acier inoxydable, planchers en vinyle imperméable, murs texturés à la main, revêtement en ciment et toiture architecturale garantie 40 ans. Conçues pour être écoénergétiques de haut en bas, elles sont équipées de pompes à chaleur haute efficacité avec climatisation. Les cours clôturées disposent de patios en béton, de rangements fermés et sont entièrement aménagées pour un entretien minimal. Garages finis attenants avec ouvre-portes automatiques. Excellente opportunité d'investissement clé en main, gestion immobilière professionnelle et proforma de location disponibles. Ce lot est l'un des meilleurs du lotissement, d'autres lots sont disponibles. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-29

Bend Multi-résidentiel à vendre - Deschutes County

Duplex de style artisan difficile à trouver dans le quartier Old Mill de Bend. Emplacement exceptionnel, donnant sur le canal COID et les sentiers pédestres. Chaque unité dispose de 2 suites principales avec plafonds voûtés, salles de bain privées et douche commune de type "Jack and Jill". Plan d'étage ouvert avec une excellente lumière naturelle. Garages attenants et cour entièrement aménagée avec patios extérieurs. Historique locatif excellent avec des taux de vacance faibles; les données financières de location et le proforma sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Keizer Multi-résidentiel à vendre - Marion County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Redmond Multi-résidentiel à vendre - Deschutes County

Hatch Townhomes offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un portefeuille de maisons en rangée récentes dans la région de Dry Canyon à Redmond. L'offre comprend un total de 16 unités réparties dans huit bâtiments duplex, avec une combinaison de 14 maisons en rangée de trois chambres et deux maisons en rangée de deux chambres. Les unités disposent de garages attenants pour deux voitures, de finitions modernes et de configurations allant de 1 370 pi² à 1 460 pi². Le portefeuille est entièrement occupé et géré de manière professionnelle par High Desert Property Management. Les loyers actuels en place restent inférieurs au marché pour plusieurs unités, offrant une opportunité claire de réajustement au marché à mesure que les augmentations prévues prennent effet et que les baux sont renouvelés. Avec 16 parcelles fiscales individuelles, une construction récente et un emplacement adjacent à un parc près du réseau de sentiers de Dry Canyon, Hatch Townhomes offre un revenu stable actuel avec une flexibilité de tarification future.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17

Rainier Multi-résidentiel à vendre - Columbia County

Grand potentiel dans ce triplex bien entretenu situé au cœur de Rainier ! Cette propriété comprend un duplex bien conçu ainsi qu'une troisième unité indépendante. Les deux unités du duplex sont louées à des locataires de longue date, tandis que la troisième unité est vacante et nécessite d'être achevée pour sa conversion. Cette troisième unité était auparavant un garage et a commencé à être transformée, avec une salle de bain complète, des branchements pour la buanderie, un réfrigérateur, et beaucoup d'espace qui pourrait potentiellement accueillir 2 chambres. Le propriétaire paie l'eau et les égouts, tandis que les locataires prennent en charge l'électricité et les déchets. Les deux unités du duplex sont très bien agencées, offrant chacune 2 chambres et 1 salle de bain, avec un toit datant de 2 ans et des systèmes de climatisation mini-split récents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Les appartements de SE 130th Avenue constituent une opportunité d'investissement unique dans un immeuble multifamilial de 8 unités, situé dans le quartier Mill Park du sud-est de Portland. Établi sur environ 0,77 acre, le bien immobilier offre un cadre résidentiel à faible densité composé d'un mélange diversifié de duplex, d'un triplex et d'une maison unifamiliale indépendante, offrant une alternative attrayante aux produits d'appartements traditionnels sur le marché de l'est de Portland. La propriété comprend sept appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, d'une superficie moyenne d'environ 950 pieds carrés, ainsi qu'une résidence unifamiliale séparée de 2 600 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain, dotée d'un sous-sol complet et d'une cour arrière privée clôturée. Ce mélange diversifié d'unités offre aux investisseurs un équilibre séduisant entre des environnements de vie de style appartement et résidentiel, de plus en plus difficiles à reproduire dans le contexte actuel de développement. Les unités d'appartements disposent d'un ensemble d'aménagements attrayants, notamment des patios privés clôturés, des branchements pour laveuse/sécheuse avec appareils fournis par le propriétaire, des systèmes de chauffage et climatisation mini-split sans conduit, des fenêtres en vinyle isolées et des revêtements de sol en vinyle de luxe améliorés dans de nombreux intérieurs. Les plans d'étage spacieux offrent des espaces de vie lumineux avec une forte lumière naturelle et des agencements fonctionnels conçus pour un confort quotidien. La combinaison de grandes superficies, de la climatisation, d'espaces extérieurs privés et d'équipements de buanderie dans les unités a contribué à une forte demande des locataires et à une rétention à long terme des résidents. La maison indépendante a fait l'objet de rénovations importantes, notamment une rénovation intérieure complète achevée en 2022, comprenant des revêtements de sol mis à jour, des planchers de bois franc remis à neuf, de nouveaux appareils de cuisine, des améliorations d'étanchéité de la maçonnerie, un toit neuf installé en 2021, une chaudière à gaz mise à jour en 2019 et un nouvel insert de cheminée au gaz. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations significatives au fil du temps, notamment des travaux sur les conduites d'égout avec une importante réhabilitation des racines d'arbres achevée en 2023, le remplacement des gouttières en 2019 et des mises à niveau étendues des revêtements de sol dans les unités d'appartements entre 2016 et 2024. La propriété bénéficie également des améliorations d'efficacité énergétique de l'Energy Trust of Oregon, incluant des fenêtres en vinyle isolées, des portes patio coulissantes et des améliorations supplémentaires en matière d'isolation. Sur le plan opérationnel, la propriété a démontré une croissance constante des revenus historiques tout en maintenant un faible taux de rotation et une stabilité de la location à long terme. Les propriétaires actuels ont récemment mis en place un programme de refacturation des services publics, générant des revenus supplémentaires et offrant un potentiel opérationnel accru à l'avenir. L'un des aspects les plus attrayants de la propriété est son cadre résidentiel paisible et ses terrains magnifiquement aménagés. La disposition du site crée un environnement de vie plus privé et orienté vers le quartier par rapport aux communautés d'appartements traditionnelles, avec des aménagements paysagers matures, des espaces ouverts et des zones extérieures privées qui renforcent l'attrait des résidents. L'entretien paysager fourni par le propriétaire et l'extérieur bien entretenu améliorent encore l'attrait visuel de la propriété et l'expérience globale des résidents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08