8 Investment Properties à vendre près de Rio Verde, AZ, USA

Cave Creek Terrain à vendre

Découvrez le charme intemporel et la sophistication rustique du désert bien-aimé de Sonora à Cave Creek, en Arizona et à North Phoenix. Cette offrande rare présente 10 acres vierges de Terrain zoné RU-43 pouvant être subdivisé en lots d'un acre, avec l'eau de la ville de Phoenix à la limite de propriété et l'électricité de l'APS à seulement 100 pieds de distance, prêt pour un développement résidentiel ou un domaine équestre. Idéalement situé dans le célèbre corridor de cordage Dynamite Arena, entouré de lieux d'événements de premier plan et diversifiés Installations de formation équestre de premier plan, la parcelle actuelle a récemment été divisée en quatre lots généreux de 2,5 acres, offrant ainsi une flexibilité ultime pour une vision personnalisée. Le la propriété clôturée est clôturée avec de nouveaux panneaux d'acier personnalisés d'un côté offrant une intimité entre les propriétés adjacentes. Bien que cette propriété offre la possibilité de vivre dans un Quartier paisible et centré sur les chevaux avec accès au sentier équestre aux terres domaniales adjacentes, l'emplacement offre particulièrement la commodité de vivre à quelques minutes de Desert Ridge à North Phoenix, Hôpital Mayo et plusieurs bureaux d'affaires, restaurants et magasins au boulevard Tatum, Scottsdale Road, Hayden Road et Route 101. Avec douceur, niveau topographie encadrée par des panoramas montagneux dans toutes les directions, cette parcelle est parfaite pour la vision d'un acheteur de plusieurs maisons ou d'une résidence principale, des granges, des arénas et des AUD (voir photos pour le concept de l'ADU). Profitez d'un style de vie authentique dans le désert, complété par des équipements équins à proximité dans une communauté équestre et résidentielle établie. Un une occasion exceptionnelle de créer votre propriété patrimoniale ou de vous développer dans l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de l'Arizona. *Rapport sur les titres complété le 11/12/2025 et disponible chez The Title Agency, Sandy Saro, agente principale d'entiercement. La ville de Phoenix Water est située à l'entrée de la propriété. APS se trouve à moins de 100 pieds sur la promenade E Quail Track. Les agents inscripteurs doivent être présents à toutes les présentations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-26

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale South

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un domaine de vie assistée de luxe entièrement stabilisé dans le prestigieux corridor d'Arcadia Scottsdale, l'un des marchés de soins pour personnes âgées les plus prisés de l'Arizona. La propriété s'étend sur 7 361 pieds carrés et comprend 11 chambres privées et 10 salles de bains, toutes conçues avec soin pour équilibrer l'esthétique de l'hospitalité haut de gamme avec la fonctionnalité clinique. Rénovée en 2019, la résidence offre des finitions modernes, des aménagements conformes aux normes ADA et une abondante lumière naturelle dans tout l'espace. Idéalement située entre le centre-ville de Scottsdale, Arcadia Proper, le quartier de Biltmore et le centre-ville de Phoenix, les résidents et le personnel bénéficient d'une commodité inégalée. La propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à cinq minutes des attractions culinaires et culturelles du Vieux Scottsdale, et est entourée par des hôpitaux de premier ordre et des installations de bien-être. Cette position privilégiée garantit une forte demande et des tarifs de location premium. Les commodités incluent une cuisine de chef, des salles à manger formelles, des salons sociaux spacieux, un salon sur place, des espaces de thérapie et des cours extérieures sereines. Une suite pour soignant dédiée et un bureau administratif améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que les branchements pour VR offrent une opportunité de valeur ajoutée unique pour le personnel résident ou les séjours prolongés de la famille, débloquant ainsi des flux de revenus supplémentaires et une différenciation sur le marché. Avec seulement six maisons de vie assistée à Scottsdale dépassant 7 000 pieds carrés, cet actif se présente comme un investissement de classe trophée offrant une stabilité à long terme et une résilience face aux récessions. Entièrement occupée et générant un NOI solide avec un potentiel proforma significatif, cette propriété est idéale pour les propriétaires/exploitants ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le secteur florissant du logement pour personnes âgées en Arizona.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Tempe Multi-résidentiel à vendre

Four on Mariana - Immeuble entièrement rénové en construction en blocs dans un emplacement de choix à Tempe Bienvenue à Four on Mariana, une propriété multifamiliale exceptionnelle en construction tout en blocs, idéalement située à quelques minutes de l'Université d'État de l'Arizona et du centre-ville de Tempe. Ce magnifique quadruplex rénové offre aux investisseurs une rare opportunité clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la région. Chacune des quatre unités de type studio a été entièrement rénovée avec une esthétique moderne et des finitions durables conçues pour une performance à long terme. Les intérieurs comprennent des planchers améliorés, des cuisines contemporaines avec des armoires élégantes, des électroménagers en acier inoxydable et des salles de bain rafraîchies avec des accessoires design. Les agencements épurés et ouverts maximisent la lumière naturelle et la fonctionnalité—idéal pour les étudiants de l'ASU, les professionnels ou les invités en location à court terme. La construction solide en blocs de la propriété garantit une durabilité à long terme et un entretien minimal, tandis que les intérieurs modernisés et la proximité du campus, du métro léger et de Tempe Town Lake assurent une forte et constante demande locative. Points forts : - Quatre unités studio rénovées, chacune soigneusement conçue et prête à emménager - Construction tout en blocs pour une intégrité structurelle durable - Cuisines modernes avec nouveaux meubles, comptoirs et électroménagers - Planchers et finitions améliorés dans tout l'immeuble - Emplacement exceptionnel près de l'ASU, du centre-ville de Tempe et des transports en commun - Idéal pour des locations meublées, des logements étudiants ou une stratégie Airbnb Que vous recherchiez un investissement stable générant des flux de trésorerie ou une propriété stratégique pour des locations à court terme, Four on Mariana offre les deux—combinant une construction intemporelle, un design moderne et un emplacement toujours en demande. Toutes les informations et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier les informations du MLS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

Cave Creek Multi-résidentiel à vendre - N Phoenix/Cave Creek

**VISITES VIDÉO – CLIQUEZ POUR VOIR** - Maison principale (3 chambres/2.5 salles de bain) : https://photos.app.goo.gl/zg4AjyB5waK4kqHo9 - Casita (2 chambres/1 salle de bain) : https://photos.app.goo.gl/o7qAqMhdaZFL5Rkm9 1 195 000 $ – TRIPLEX DE REVENU DE 2 816 PI² SUR 1,18 ACRE – 3 SOURCES DE REVENUS 5418 E YOLANTHA ST | CAVE CREEK, AZ 85331 Investissement idéal sur une rue ultra-calme et pavée en cul-de-sac, Yolantha St — même terrain de 1,1+ acre que le voisin à 1M $ en attente (5428 E Yolantha, 5 jours sur le marché). **3 SOURCES DE REVENUS = 71,6K $ NOI (5,99 % CAP)** 1. Bail Casita : 2 500 $/mois + services (jusqu’en novembre 2026 – locataire quitte sans frais) 2. Maison principale FLEX : 3 250 $/mois LTR (39K $/an stable) OU 3 250–6 600 $/mois STR (39K–79K $/an) 3. Bonus emplacement RV : 1 200 $/mois x 4 mois = 4 800 $/an (raccordement complet, résidence autorisée à Cave Creek) **PAS DE PISCINE ? PAS DE PROBLÈME** – Spa privé + piscine olympique YMCA à 0,8 mi = 15K $/an économisés par rapport à l’entretien d’une piscine. **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ** - **Occupation** : 25 % (Casita louée ; Maison principale vacante, prête pour STR) - Superficie totale : 2 816 pi² | Terrain : 1,18 acre (Pas de HOA) - Zonage : DR-43 (potentiel ADU/sous-division) **MAISON PRINCIPALE (~2 000 PI² | 3 CHAMBRES/2.5 SALLES DE BAIN)** - Électroménagers KitchenAid, double four à gaz, comptoirs en quartz, bar - Foyer au gaz, terrasse pavée, vue sur Black Mountain - Chambre principale avec douche en verre, walk-in, branchement laveuse/sécheuse - À l’étage : 2 chambres + salle de bain complète (douche/baignoire) - Patio avec spa accessible depuis le salon **CASITA (~816 PI² | 2 CHAMBRES/1 SALLE DE BAIN)** - Cuisine complète (acier inoxydable, cuisinière à gaz, îlot mobile) - Foyer électrique, télé HD, laveuse/sécheuse incluse - Patio privé + cour **RACCORDEMENT RV (CÔTÉ OUEST)** - Eau complète, fosse septique, électricité 30 ampères - Revenu saisonnier de 4 800 $/an (octobre–avril) **INFRASTRUCTURE** - **Eau municipale (1 compteur)** : Pas de risque de puits — approvisionnement fiable - **Fosse septique privée (2020)** : Pas de frais d’égout (~600 $/an économisés) - Septique neuf (2020), climatisations (2023), fenêtres/portes, sous-compteur - Portail d’entrée (2023) - Permis STR + LTR enregistrés (aucune restriction de location) **EMPLACEMENT IDÉAL** - YMCA à 0,8 mi (piscine olympique) - Moins de 1 mi de Sprouts, Walmart, ALDI (2026) - Moins de 3 mi de Cave Creek Strip, complexes de golf - ~10 mi de la clinique Mayo **COMPARABLES** - 5428 E Yolantha : Inscrit à 1M $, en attente après 5 jours (1,1 acre, maison unifamiliale seulement) - Cette offre = même taille de terrain + NOI de 71K $+ **CONDITIONS** - Vente en l’état | Inspection de 15 jours | Fermeture en 30–45 jours **COMPENSATION** - Coopération avec agent de l’acheteur : 2,5 % (plein) - Acheteurs directs : 0 % de frais de courtage — fermeture via avocat/titre AZ (1K–2K $) - Le propriétaire est un courtier immobilier licencié en Californie (DRE #01927330) et vend la propriété en tant que propriétaire, non en tant qu’agent. Le propriétaire ne peut pas représenter les acheteurs. Les acheteurs directs ferment via un avocat/titre en Arizona. L’acheteur doit vérifier toutes les informations. **Salle de données** : Pro forma, bail, permis, rendus de mise en scène

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Gilbert Bureau à vendre - Chandler

Suite 206 | 1 500 pi² - VACANT - Comprend 5 bureaux privés, une salle de repos, une salle de bain, un hall d'entrée (Parcelle # 302-35-380) Suite 207 | 1 900 pi² - OCCUPÉE (NOI - 38 560 $) Comprend 7 bureaux privés, une salle de repos, une salle de bain, un hall d'entrée (Parcelle # 302-35-381). Le bail expire en septembre 2026. Le locataire est intéressé par un éventuel renouvellement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Greentree Palms est une communauté d'appartements de 3 unités située dans le quartier très prisé d'Uptown, au nord/centre de Phoenix. Construite en 1959, cette propriété a été largement rénovée et comprend (2) unités de 2 chambres, 1 salle de bain, et (1) unité de 1 chambre, 1 salle de bain. Actuellement, les unités de deux chambres se louent entre 1 750 $ et 2 100 $, tandis que l'unité d'une chambre se loue à 1 550 $. L'emplacement privilégié de cette propriété offre une opportunité unique à un investisseur de vivre dans une unité et de louer les autres, de l'exploiter en tant que location à court terme ou de continuer à l'exploiter en tant que location à long terme. Le sous-marché d'Uptown Phoenix se caractérise par une population à revenu élevé, située à proximité de l'un des principaux corridors d'emploi de Phoenix le long de Central Avenue. De plus, cette propriété idéalement située se trouve à quelques pas des meilleurs cafés, bars à cocktails et nouveaux concepts de restaurants de la ville, situés le long du corridor de la 7e rue. L'accès facile à ces commodités, ainsi qu'à des zones telles que le Biltmore Fashion Park et le centre-ville, fait de ce quartier l'un des plus recherchés de tout Phoenix. David Harrington Licence # CO701910000 (AZ) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Bienvenue au 316 E Vogel, un triplex soigneusement entretenu offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son mélange d'équipements modernes et de charme classique. Cette propriété unique comprend deux unités spacieuses de trois chambres et un studio confortable, tous conçus pour répondre à une variété de besoins résidentiels. Avec des rénovations récentes, une belle aire commune avec BBQ et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des espaces de rangement louables, cette propriété est un choix remarquable pour les investisseurs. Points forts de la propriété : Maison à deux étages : - **Électroménagers** : Profitez de la commodité d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'un micro-ondes GE, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur tout neufs, remplacés à la mi-juillet 2024. Veuillez noter qu'aucune garantie n'est offerte. - **Buanderie** : Équipée d'une laveuse et d'une sécheuse au gaz pour plus de commodité. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint, offrant une allure fraîche à la maison (2 000 $). - Moquette des escaliers et plinthes remplacées par un élégant plancher en stratifié (1 800 $). - Nouveaux stores installés pour plus d'intimité et de style (500 $). - Extérieur fraîchement peint pour améliorer l'attrait visuel (1 800 $). - Électroménagers modernes remplacés (1 200 $). Maison à un étage : - **Électroménagers** : Équipée des mêmes appareils Kitchen Aid et GE de haute qualité, mis à jour à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Buanderie** : Comprend une laveuse et une sécheuse au gaz. - **Rénovations récentes** : - Intérieur récemment repeint (1 800 $). - Stores mis à jour dans toute la maison (800 $). - Peinture extérieure complétée pour un extérieur accueillant (1 800 $). - Électroménagers remplacés pour le confort des locataires (1 200 $). Casita : - **Électroménagers** : Équipée d'un lave-vaisselle Kitchen Aid, d'une cuisinière à gaz GE, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur neufs, installés à la mi-juillet 2024, sans garantie. - **Rénovations récentes** : - Intérieur repeint pour rafraîchir l'espace (1 200 $). - Nouveaux stores pour une touche élégante (200 $). - Tous les planchers et plinthes remplacés pour un look moderne (4 200 $). - Armoires réparées et repeintes pour un aspect neuf (800 $). - Électroménagers remplacés pour assurer fiabilité et fonctionnalité (1 200 $). Caractéristiques sur place : - **Options de rangement** : Deux grands cabanons gris derrière la Casita et un grand cabanon permanent, offrant la possibilité de les louer pour des revenus supplémentaires. Tout le contenu sera vidé avant la clôture. - **Belle aire commune avec BBQ** : Idéale pour recevoir et profiter du soleil de l'Arizona. - **Améliorations du site** : - Réparations des briques et des allées pour la sécurité et l'esthétique (1 000 $). - Aménagement paysager et taille pour améliorer la beauté naturelle de la propriété (2 500 $). Résumé financier : - **Dépenses en capital totales (3 derniers mois)** : 24 000 $ - Maison à deux étages : 7 300 $ - Maison à un étage : 5 600 $ - Casita : 7 600 $ - Améliorations sur place : 3 500 $ Le 316 E Vogel offre une combinaison unique de confort, de commodité et de potentiel de revenus, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et offrant des rendements maximaux. Avec son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, ce triplex est prêt à offrir une excellente expérience de vie aux locataires et un investissement rentable à son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans une communauté florissante ! **L'acheteur doit vérifier tous les faits et chiffres.** --- **Investissez au cœur de Phoenix : Opportunités immobilières dans le code postal 85020** Découvrez le potentiel de l'un des quartiers les plus prisés de Phoenix grâce aux propriétés d'investissement situées dans le code postal 85020. Cette région offre un mélange unique de beauté naturelle, de commodité et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés souhaitant élargir leur portefeuille. **Emplacement stratégique** Le 85020 est idéalement situé au pied de North Mountain, offrant à la fois un cadre pittoresque et un accès facile au centre de Phoenix. L'emplacement du quartier garantit une forte demande pour les propriétés locatives et les investissements commerciaux, grâce à sa proximité avec les principaux quartiers d'affaires et les grandes routes. **Pôle de santé** Les investisseurs peuvent tirer parti de la proximité des installations médicales de premier plan, notamment le John C. Lincoln Medical Center. Avec la réputation de l'hôpital pour des soins excellents et la demande constante de services de santé, les propriétés situées près de cet établissement attireront probablement des locataires à long terme et offriront des rendements stables. **Parcs et loisirs** La proximité de North Mountain Park et d'autres espaces récréatifs ajoute une valeur significative aux propriétés du 85020. Les sentiers de randonnée, les aires de pique-nique et la beauté naturelle du parc rendent le quartier attrayant pour ceux qui apprécient les activités de plein air, augmentant ainsi l'attrait des propriétés locatives et commerciales. **Communauté en croissance** Le 85020 est une communauté en plein essor, avec des efforts de développement et de revitalisation en cours qui renforcent son attrait. Investir dans cette région signifie profiter d'un quartier en voie d'appréciation et de demande accrue. Le marché local est soutenu par un mélange d'attractions résidentielles, commerciales et récréatives qui attirent une population diversifiée et croissante. **Opportunités d'investissement** Du multi-logements aux biens immobiliers commerciaux, le 85020 offre une variété d'opportunités d'investissement. La demande constante de logements et d'entreprises dans la région crée un environnement prometteur pour les revenus locatifs et la croissance de la valeur des propriétés. Que vous envisagiez des propriétés locatives résidentielles, des développements à usage mixte ou des projets commerciaux, le 85020 offre une base solide pour des investissements réussis. **Pourquoi choisir le 85020 ?** Investir dans le 85020 signifie se positionner dans une région florissante avec un fort potentiel de croissance et des liens communautaires solides. Avec son emplacement stratégique, son accès aux soins de santé, ses commodités récréatives et son développement continu, ce quartier représente une opportunité convaincante pour les investisseurs immobiliers souhaitant faire un investissement judicieux à Phoenix. Explorez le potentiel du 85020 et découvrez pourquoi c'est le choix idéal pour votre prochain investissement immobilier. Profitez d'un avenir de croissance et de prospérité dans cette communauté dynamique de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17