9 Investment Properties à vendre à San Francisco, CA, USA

66-68 Moss St

San Francisco, CA 94103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 792 674 $ CAD
• 4 491 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Une opportunité exclusive de triplex au 66-68 Moss St, dans le dynamique quartier South of Market (SoMa) de San Francisco. S'étendant sur une superficie impressionnante de 4 491 pieds carrés, ce bâtiment offre une échelle immédiate et une stabilité grâce à des unités spacieuses mises à jour avec des commodités modernes. Son emplacement sur Moss Street place les locataires au cœur du quartier très prisé de SoMa, réputé pour son mélange d'appartements lofts, de galeries d'art, de sièges sociaux de grandes entreprises technologiques et de son populaire corridor artistique. Son adresse de choix garantit une connectivité supérieure avec d'excellents scores de marche, de transport en commun et de vélo. Ce triplex classique de San Francisco représente une opportunité claire de valeur ajoutée pour entreprendre des modernisations supplémentaires et capter un potentiel locatif significatif, assurant ainsi des rendements solides à long terme.

Coordonnées pour la location:

LL CRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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1964-1966 Union St

San Francisco, CA 94123

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 861 144 $ CAD
• 3 981 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Triplex polyvalent de premier choix avec potentiel de développement

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

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2275 California St - 2275 California St

San Francisco, CA 94115

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 130 045 $ CAD
• 6 000 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Présentation d'une propriété emblématique avec une histoire riche, le bâtiment situé au 2275 California St, San Francisco, CA, 94115 offre une opportunité d'investissement attrayante pour un investisseur en immobilier multifamilial ou un futur propriétaire-occupant. Construit en 1900, ce bâtiment de 6 000 pieds carrés sur un terrain de 3 438 pieds carrés, classé en zone RH2, comprend trois unités, mettant en valeur des détails architecturaux intemporels et un charme historique. Avec un tiers des unités occupées, ce bâtiment bien entretenu offre à un futur propriétaire-occupant ou investisseur deux (2) unités vacantes pour un emménagement ou la possibilité de louer les unités immédiatement au prix du marché, y compris une vaste unité de propriétaire de 4 chambres et 2 salles de bain sur deux étages. Son emplacement privilégié dans le quartier de Lower Pacific Heights renforce son attrait, en faisant un investissement fiable et recherché dans le marché immobilier revitalisé de San Francisco.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

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SoMa South Park - 414-416 Bryant St

San Francisco, CA 94107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 930 093 $ CAD
• 5 990 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Rincon/South Beach

Découvrez le potentiel du 414-418 Bryant Street, un triplex de trois étages méticuleusement rénové dans le quartier animé de South of Market (SoMa) à San Francisco, réimaginé en 2018 en tant que propriété de colocation de 15 chambres en occupation simple (SRO). Construit à l'origine en 1907, cette résidence de 4 609 pieds carrés est située sur un terrain de 2 000 pieds carrés (0,05 acre) et propose 15 chambres privées louées individuellement, offrant un flux de revenus fiable. Les locataires paient des frais de service mensuels de 175 $ à 275 $, couvrant l'eau, les égouts, les ordures, les frais de nettoyage, les fournitures et le Wi-Fi haute vitesse, minimisant ainsi les dépenses du propriétaire. Les chambres sont actuellement louées entre 1 000 $ et 1 250 $ par mois, soulignant une forte demande pour un logement urbain de qualité. Chacun des trois étages dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un lave-vaisselle, deux salles de bains complètes, un coin petit-déjeuner confortable et une laveuse et sécheuse dans l'unité, améliorant la commodité pour les locataires. La propriété comprend également un espace de vie commun partagé, équipé d'une télévision, du câble et de Netflix, favorisant un sentiment de communauté, ainsi qu'un patio arrière partagé pour la détente en plein air. En excellent état, cette propriété clé en main offre une polyvalence pour une exploitation continue en SRO ou une reconfiguration potentielle, en faisant un choix remarquable pour les investisseurs cherchant des rendements solides dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-11

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2317-2335 Market St

San Francisco, CA 94114

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 204 931 $ CAD
• 17 836 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un bien clé en main à usage mixte offrant des revenus significatifs et un potentiel de valorisation. Les unités résidentielles spacieuses et les espaces commerciaux sont entièrement loués. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz; les locataires paient toutes les charges. Le terrain vaste offre un potentiel de développement, y compris la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) ou d'autres projets dans la cour arrière (l'acheteur doit vérifier et confirmer). Situé dans le quartier Upper Market Castro, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur Market Street avec une grande visibilité et un fort achalandage piétonnier. Ce quartier dynamique est réputé pour son mélange éclectique de boutiques, restaurants et attractions culturelles, ce qui en fait une destination prisée tant pour les résidents que pour les entreprises. Les cinq unités résidentielles de trois chambres disposent d'entrées privées, d'une lumière naturelle abondante et de plafonds hauts. Deux unités ont été rénovées et incluent une laveuse et une sécheuse pour augmenter leur attrait auprès des locataires. Les cinq unités commerciales, y compris des espaces de vente au détail au niveau de la rue, bénéficient d'une façade sur le trottoir de Market Street avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres. Avec un Walk Score de 98, cette propriété est un véritable "paradis pour les piétons," offrant un accès facile à Castro Village, au Muni de Castro, ainsi qu'à une large gamme de commodités et d'options de transport en commun.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-23

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4-Unit Mixed-Use + ADU | Prime Mission - 3173 21st St

San Francisco, CA 94110

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 192 578 $ CAD
• 3 800 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Mission/Potrero

MAINTENANT 100 % OCCUPÉ ! Propriété d'investissement à usage mixte de 4 unités au cœur du quartier Mission, avec une unité ADU partiellement achevée. Le 3173-3173A 21st Street est une propriété de 4 unités comprenant 3 appartements résidentiels : deux (2) unités d'une chambre et une (1) spacieuse unité de 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un salon de coiffure au rez-de-chaussée conforme aux normes ADA dans l'espace commercial. Une unité ADU prête à être finalisée, avec l'approbation du service d'urbanisme, attend d'être terminée par un futur propriétaire, offrant un potentiel de revenus supplémentaire une fois achevée. Avec les unités existantes mises à jour aux loyers du marché et l'ADU terminée, il y a environ 60 % de potentiel d'augmentation dans le revenu locatif actuel. Avec un nouveau service électrique de 400 ampères et des COMPTEURS D'EAU INDIVIDUELS, la propriété bénéficie de frais d'exploitation extrêmement efficaces, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un investisseur recherchant à la fois un revenu stable et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Urban Capital of San Francisco

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-23

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1443-1449 Powell St

San Francisco, CA 94133

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 992 147 $ CAD
• 10 875 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Van Ness/Chinatown

Très bien situé ! Immeuble à usage mixte et hôtel résidentiel situés dans le quartier North Beach de San Francisco. La propriété est située sur une parcelle de 4 901 pieds carrés et se compose de 2 unités résidentielles commerciales, 8 appartements et 19 unités résidentielles à chambre simple (SRO). Les améliorations récentes apportées à l'immeuble comprennent la mise à jour des aires communes et de dix unités. De plus, il y a 4 unités bonus non justifiées qui sont accessibles à partir du 803 Vallejo. La publicité à l'arrière de Vallejo dispose également de 4 chambres injustifiées. Il y a un sous-sol à l'arrière qui pourrait également être transformé en ADU. Les résidents de la propriété jouissent d'un emplacement exceptionnel et se trouvent à quelques pas du parc Washington Square, de l'avenue Columbus, de Chinatown et du quartier financier.

Coordonnées pour la location:

Laurel Realty & Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-25

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6555 Geary Blvd

San Francisco, CA 94121

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 5 100 847 $ CAD
• 8 185 pi²

San Francisco Spécialité à vendre - West of Van Ness

Une ancienne église est disponible telle quel pour une variété d'utilisations institutionnelles ou autres ou pour un développement potentiel à logements multiples avec son zonage résidentiel à densité moyenne mixte (RM-2) et son potentiel de bonus de densité. Le bâtiment actuel compte plus de 8 000 pieds carrés d'espace sur un terrain paysagé de 8 310 pieds carrés, offrant une utilisation polyvalente de ses huit pièces, dont une cuisine, une salle à manger et des salles de classe, ainsi qu'une grande salle de sanctuaire principale lumineuse et méditative. Idéalement situé à côté de l'école secondaire Washington et de la Presidio Middle School, et à quelques pas des corridors de commerce animés sur Geary Blvd et Clement Street. Les arrêts de bus Muni 38-Geary sont de l'autre côté de la rue. Accès facile au site du parc national Presidio, au terrain de golf du parc Lincoln et au parc Golden Gate.

Coordonnées pour la location:

Ascend Real Estate

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-01-28

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1513 York Street - 1513 York

San Francisco, CA 94110

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 206 368 $ CAD
• Lot de 0,40 AC

San Francisco Terrain à vendre - Southern City

Grand chantier de Bernal Heights sur le versant nord avec une vue imprenable directement sur le centre-ville de San Francisco. Offert avec des plans approuvés par Kerman Morris Architects pour 10 résidences luxueuses avec vue. Utilisez ce concept de conception remarquable ou explorez la législation révisée sur la densité de l'État pour un maximum de 24 unités ! Les plans approuvés créeraient 14 635 pieds carrés nets de maisons de ville et d'appartements dans 5 immeubles en duplex dans un cadre semblable à un parc de style campus. Les éléments écologiques des bâtiments comprennent le captage de l'eau de pluie et la zone tampon naturelle du paysage. Un permis de site a été délivré et ne peut faire l'objet d'un appel. Les plans, les rendus et les permis d'implantation peuvent être consultés. Zonée RH-2, cette vente comprend un lot combiné de 17 295 pieds carrés dans les lots 5513-020, 5513-012 et 5513-011.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-07-27

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