1 Investment Property à vendre à Sayler Park, OH, USA

2600-2604 Melrose Ave

Cincinnati, OH 45212

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 752 945 $ CAD
• 6 534 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Clifton/Midtown

Deux immeubles d'appartements triplex adjacents situés à l'angle de Melrose Ave et William Howard Taft. Emplacement incroyable à East Walnut Hills avec de nombreux services à distance de marche : restaurants, bars, commerces de détail. À un mile de l'Université de Cincinnati et à deux miles de l'Université Xavier. Situé à un arrêt de bus de la ville. Les propriétés sont côte à côte, ce qui rend l'entretien et la gestion efficaces. East Walnut Hills a connu une renaissance ces dernières années grâce à son emplacement pratique, son architecture et sa population diversifiée. Des dizaines de millions de dollars ont été investis au cours des dernières années sans fin en vue. C'est le moment d'investir avant que les valeurs n'augmentent ! Le 2600 Melrose est entièrement rénové et prêt à être loué. Un locataire réside dans l'appartement du troisième étage, et les deux autres unités sont laissées vacantes pour les visites. Les deux unités vacantes étaient auparavant louées au prix du marché. Le 2004 Melrose est un bâtiment en coque prêt pour les finitions des nouveaux acheteurs (gardez le potentiel de plus-value !).

Coordonnées pour la location:

J.A. Trautmann Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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215 N College Ave

Oxford, OH 45056

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 932 546 $ CAD
• 3 382 pi²

Oxford Multi-résidentiel à vendre - Butler County

Location étudiante éprouvée avec revenus solides et forte demande. Autorisé pour 6 occupants, ce duplex offre 2 cuisines complètes, 2 salles de bain complètes, 2 chambres à l'étage et 4 chambres au rez-de-chaussée. Les étudiants profitent d'un terrain spacieux et ombragé, d'un stationnement hors rue pour 4 véhicules, ainsi que d'un garage détaché, le tout à distance de marche de l'Université de Miami et des lieux populaires d'Oxford. Entièrement loué à 42 000 $ (2025-26) et 46 000 $ (2026-27), avec un loyer actuellement annoncé à 50 000 $ pour 2027-28. Flux de trésorerie fiable et emplacement de choix en font un excellent investissement à long terme. Préavis de 24 heures requis. De nombreuses améliorations ont été apportées à cette location étudiante (voir la liste des rénovations). Autorisé pour 6 occupants!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker College Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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640 Russell St

Covington, KY 41011

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 208 856 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation

Covington Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

Ce bâtiment historique à usage mixte offre la combinaison parfaite de charme, de revenus et d'emplacement. Actuellement entièrement loué, cette propriété prestigieuse représente une excellente opportunité pour les investisseurs commerciaux ou les entrepreneurs cherchant un espace de travail/vie. Depuis W. Pike St., le niveau principal de plus de 2 500 pieds carrés dispose de deux entrées de magasin, partagées par trois entreprises locales. Depuis Russell St., les locataires résidentiels bénéficient de deux garages privés et de l'entrée de leur condo au deuxième niveau, avec plus de 2 500 pieds carrés d'espace de vie, comprenant quatre chambres et trois salles de bains complètes. Depuis l'une ou l'autre rue, vous êtes à quelques pas des principales attractions de Covington, y compris l'Hôtel Covington, la Brasserie Braxton et le Village Mainstresse! Ce magnifique bâtiment historique de Covington a déjà été approuvé pour une licence de location à court terme (Airbnb, VRBO, etc.) et bénéficie d'un excellent passage piétonnier et d'une grande visibilité avec plus de 7 500 voitures passant chaque jour! Une excellente opportunité d'investissement vous attend dans cette propriété à faible entretien et génératrice de liquidités.

Coordonnées pour la location:

Comey & Shepherd Realtors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Hamilton Station - Carlisle Ave

Hamilton, OH 45013

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 827 548 $ CAD
• Lot de 4,01 AC

Hamilton Terrain à vendre - Butler County

Terrain de 4,01 acres zoné commercial disponible à la vente. Contactez Brandon Stock pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

photoTELL, llc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-25

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4326 Hamilton Ave

Cincinnati, OH 45223

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 065 417 $ CAD
• 8 010 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Forest Park/West

Jennifer M. Donathan, conseillère principale en investissement chez KW Commercial, et Kyle Woodland de Reinvest Consultants, sont ravis de présenter une excellente opportunité d'acquérir 15 unités au cœur de la renaissance urbaine de Northside. Située à l'angle de Hamilton Avenue et Westmoreland, l'une des rues les plus prisées de Northside, la propriété se trouve à environ un pâté de maisons du centre du quartier des divertissements et des affaires de Northside. Cette offre représente une solide opportunité d'investissement avec la possibilité d'augmenter les loyers. Sa localisation stratégique, à courte distance du centre-ville de Cincinnati, OTR et Clifton, rend cette propriété très attrayante pour les locataires, les investisseurs et les leaders communautaires. Les appartements sont entourés de logements diversifiés, y compris des appartements de luxe neufs et des maisons unifamiliales de classe "A". Cette petite communauté se vante d'une abondance de bâtiments historiques. La propriété propose des unités spacieuses d'une chambre et un studio avec des murs en briques apparentes, des cuisines, salles de bains et sols rénovés, ainsi que des fenêtres, appareils et accessoires récents! L'opportunité pour un nouveau propriétaire réside dans l'augmentation progressive des loyers au niveau du marché. Les unités modernes et rénovées sont très demandées par les nombreux professionnels employés à proximité qui souhaitent faire partie du mouvement urbain. Aperçu de l'offre - L'offre comprend un bâtiment de trois étages situé au 4326 Hamilton Avenue à Cincinnati, Ohio. Le bâtiment, construit en 1971, comprend 8010 pieds carrés et est situé à l'angle de Westmoreland sur un terrain de 0,297 acres. La propriété offre un stationnement à l'arrière et une buanderie sur place. Actuellement, il y a un système de chaudière centrale au gaz qui fournit le chauffage. Le propriétaire paie le chauffage, l'eau et les ordures, tandis que les locataires paient leur propre électricité. 14 des 15 unités ont été rénovées, le bâtiment dispose de fenêtres récentes et d'un toit plat en caoutchouc récemment enduit. 100% occupé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

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Moores Hill School Redevelopment - 14733 Main St

Moores Hill, IN 47032

• Investment Property
• Flex à vendre
• 690 775 $ CAD
• 50 254 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Accessible aux fauteuils roulants

Moores Hill Flex à vendre - Dearborn County

La ville de Moores Hill, Indiana, invite les propositions de développeurs qualifiés pour la réutilisation adaptative de l'ancien bâtiment de l'école de Moores Hill et des terrains environnants, une propriété clé positionnée pour catalyser la revitalisation du cœur historique de la ville. La ville recherche un partenaire de développement pour transformer l'installation actuellement vacante en un espace résidentiel et communautaire à usage mixte qui s'aligne sur les objectifs de planification à long terme de Moores Hill tels que décrits dans le Plan global de Moores Hill (2025, www.planmooreshill.com). Les terrains environnants pourraient être développés pour une extension du bâtiment ou la construction d'un bâtiment résidentiel séparé à un ou plusieurs étages. La ville envisage la vente de la propriété à une entité à but lucratif au prix de 667 500 $, la moyenne de deux évaluations de la juste valeur marchande réalisées en 2025. Placer la propriété en possession privée à but lucratif serait idéal pour aider à générer de nouveaux revenus fiscaux locaux pour la ville et permettre des incitations telles qu'un prix de vente réduit, un financement par augmentation de taxe (TIF) ou une exonération fiscale pour les améliorations du bâtiment. Une forte considération sera accordée aux propositions qui intègrent des logements pour personnes âgées ou abordables et un centre communautaire tout en soutenant la croissance économique et l'amélioration de la qualité de vie des résidents locaux. Les utilisations restreintes (interdites) de la propriété incluent l'éducation telle qu'une école privée ou une école à charte ou une garderie. Considérations historiques et environnementales • Une évaluation environnementale de Phase 1 a été complétée. Ce rapport est disponible sur demande. • Le bâtiment n'est pas désigné historiquement, bien qu'il soit situé près du Moores Hill Carnegie Hall historique, le domicile original de ce qui est aujourd'hui l'Université d'Evansville. Visites du site et accès Le personnel de la ville de Moores Hill facilitera les visites du site et l'accès au bâtiment pour la diligence raisonnable sur demande jusqu'à la date limite de proposition. Pour organiser une visite du site, contactez One Dearborn Economic Development.

Coordonnées pour la location:

One Dearborn Economic Development

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-18

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401-403 Elm St

Ludlow, KY 41016

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 449 004 $ CAD
• 5 556 pi²

Ludlow Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

*PRIX RÉDUIT !* Une occasion rare au cœur de Ludlow ! Le 401–403 Elm St est une propriété d'angle classique offrant des possibilités à la fois commerciales et résidentielles avec une visibilité et une flexibilité exceptionnelles. Ce bâtiment à usage mixte de deux étages s'étend sur plus de 5 500 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,11 acre dans un quartier dynamique et accessible à pied, à quelques minutes du centre-ville de Cincinnati. Comprend un bâtiment supplémentaire avec services publics séparés. Améliorations : Nouveau toit, fenêtres et peinture extérieure en 2018 Améliorations de 25 000 $ au rez-de-chaussée pour la vitrine cloisons sèches et peinture complètes en 2024 câblage, lumières, ventilateurs de plafond, prises, interrupteurs en 2024 plomberie pour la salle de bain du rez-de-chaussée en 2024 Deuxième étage avec 2 appartements Airbnb meublés (1 studio, 1 - 1 chambre) Bâtiment supplémentaire à l'arrière avec adresse séparée 106 Kenner et services publics. Prêt pour réhabilitation et développement, restaurant, commerce de détail, etc. Points forts de la propriété : Disposition à usage mixte : Vitrines commerciales au rez-de-chaussée avec unités résidentielles au-dessus Partiellement rénové : Nouveau toit, fenêtres et améliorations supplémentaires déjà réalisées Grande empreinte d'angle avec une excellente présence de rue et lumière naturelle Bâtiment arrière séparé inclus – idéal pour un revenu locatif supplémentaire ou un usage créatif (atelier, studio ou bureau) Services publics séparés pour le bâtiment principal et le bâtiment supplémentaire Usages idéaux : Boutiques, cafés, galerie, salon Appartements à l'étage ou locations à court terme Configuration de vie-travail ou siège de petite entreprise Points forts de l'emplacement : Situé stratégiquement à une intersection éclairée pour une grande visibilité Entouré de commerces locaux appréciés et du charme historique de Ludlow Accès rapide à Covington et au centre-ville de Cincinnati

Coordonnées pour la location:

CURO BRKG

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-13

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4125 Chambers St

Cincinnati, OH 45223

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 201 568 $ CAD
• 1 536 pi²

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Forest Park/West

Excellente occasion d'acquérir un duplex au cœur de la revitalisation urbaine de Northside. La propriété se compose de deux unités de 1 chambre à coucher, 1 salle de bain. Le propriétaire paie le chauffage et l'eau, les locataires paient l'électricité. Les deux logements sont occupés par des locataires à long terme. Les loyers sont de 725$ et de 675$. Le revenu brut annuel est de 16 800$. La propriété est parfaitement positionnée pour la rénovation avec un VAR de 300 000 $+/-.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-04-11

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