Sioux Falls Terrain à vendre
LE VENDEUR EST PRÊT À VENDRE DES PARCELLES INDIVIDUELLES En prime, l'hôtel Clarion Pointe, situé à côté du site de développement, peut être acheté dans un accord séparé dans le cadre de l'achat total ou partiel du site polyvalent de 41 acres, du site multifamilial de 6,7 acres (appartements, logements pour personnes âgées, espaces de vie-travail) ou de toute parcelle plus petite que le vendeur accepte de vendre séparément. Plusieurs nouvelles communautés résidentielles arrivent dans la région, et la ville de Sioux Falls investit dans les infrastructures locales.
Le vendeur est disposé à vendre des parcelles plus petites si cela convient au projet de développement. L'hôtel Clarion Pointe a récemment bénéficié de rénovations de plus de 3 millions de dollars et affiche un taux d'occupation élevé ainsi que des résultats financiers solides. Accès direct depuis la sortie 83 de l'Interstate 29, à l'intersection des autoroutes I-29 et I-90. À proximité du Flying J Travel Center, du Boss Truck Stop, de Burger King et de nombreuses autres entreprises qui s'installent dans la région.
Ce site exceptionnel de développement polyvalent de 41,16 acres à Sioux Falls, Dakota du Sud, offre une opportunité d'investissement rare dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du Midwest. Zoné C-4 et LW, la propriété est idéalement située au coin sud-est des autoroutes I-29 et I-90, à seulement 3,6 miles (environ cinq minutes) de l'aéroport de Sioux Falls (FSD). L'ensemble du site est situé dans une zone d'opportunité désignée, permettant aux investisseurs de différer les taxes sur les gains en capital grâce à un échange qualifié de zone d'opportunité tout en bénéficiant d'un fort potentiel de croissance à long terme.
Le site est parfaitement adapté à une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les espaces hybrides flexibles, le stockage, les appartements, les logements multifamiliaux, et plus encore. Les plans d'ingénierie civile PD sont déjà en place et prêts à être modifiés. Les services publics sont disponibles sur le site, et des infrastructures clés telles que les drains pluviaux et les bornes d'incendie ont déjà été installées. La topographie du terrain offre une excellente visibilité le long des deux autoroutes, avec des volumes de trafic élevés sur l'I-29 et l'I-90. L'accès à la propriété est facile, et la région environnante connaît une expansion rapide, avec une croissance notable dans un rayon de 3, 5, 10 et 20 miles.
Des entreprises nationales majeures déjà établies près du site incluent Amazon, UPS, FedEx, Aldi, Walmart, Harley Davidson, Burger King, l'hôtel Clarion Pointe et le Flying J Truck Stop. La région est également très avantageuse sur le plan fiscal, car le Dakota du Sud n'impose pas d'impôt sur le revenu, ce qui ajoute un attrait supplémentaire pour les investisseurs et les développeurs. Le marché est propice à un projet mixte de commerce de détail et d'appartements, et les développeurs nationaux sont encouragés à explorer cette opportunité.
Le vendeur est prêt à subdiviser les sections LW et C-4 et propose le terrain à 5,25 $ par pied carré, soit un total de 9 412 880 $ pour les 41,16 acres (1 792 893 pieds carrés). Les plans civils PD sont disponibles sur demande avec un accord de confidentialité signé. Cliquez sur le mémorandum d'offre pour tous les détails et consultez le lien vidéo pour des images aériennes et les points forts du site.
La parcelle, située au 5801 N Kiwanis Avenue, comprend SE1/4 NW1/4 (EX H1 & H2) et NE1/4 SW1/4 (EX Skyline Heights & H-2 & Redstone Village Addn) dans la ville non lotie de Sioux Falls, avec un ID de parcelle de ville 011630100006000 et un ID de parcelle de comté Minnehaha / 14567.
En ce qui concerne le potentiel multifamilial, les loyers moyens des appartements à Sioux Falls sont d'environ 1 114 $ par mois. Les studios se louent autour de 867 $, les appartements d'une chambre à environ 960 $, les deux chambres à 1 163 $, et les trois chambres à 1 478 $ en moyenne. Les taux de capitalisation des propriétés d'investissement dans la région varient généralement de 5 % à 7 %, selon le type d'actif et l'emplacement. Les taux de location de commerces de détail se situent actuellement entre 20 $ et 40 $ par pied carré, selon l'emplacement et les termes du bail.
Les lettres d'intention (LOIs) doivent être soumises à Don Droke ou Stacey Sieverding.
