1 Investment Property à vendre à Sharonville, OH, USA

2600-2604 Melrose Ave

Cincinnati, OH 45212

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 749 179 $ CAD
• 6 534 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Clifton/Midtown

Deux immeubles d'appartements triplex adjacents situés à l'angle de Melrose Ave et William Howard Taft. Emplacement exceptionnel à East Walnut Hills avec de nombreux services accessibles à pied : restaurants, bars, commerces. À seulement un mile de l'Université de Cincinnati et à deux miles de l'Université Xavier. Situés à un arrêt de bus de la ville. Les propriétés sont côte à côte, ce qui rend l'entretien et la gestion efficaces. East Walnut Hills a connu une véritable renaissance ces dernières années grâce à son emplacement pratique, son architecture et sa population diversifiée. Des dizaines de millions de dollars ont été investis au cours des dernières années, et ce n'est pas près de s'arrêter. C'est le moment d'investir avant que les valeurs ne grimpent ! Le 2600 Melrose est entièrement rénové et prêt à être loué. Un locataire occupe l'appartement du troisième étage, tandis que les deux autres unités sont laissées vacantes pour les visites. Les deux unités vacantes étaient auparavant louées au prix du marché. Le 2004 Melrose est un bâtiment en état brut, prêt à être aménagé par les nouveaux acheteurs (gardez le potentiel de valorisation !).

Coordonnées pour la location:

J.A. Trautmann Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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12 E Main St

West Carrollton, OH 45449

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 302 421 $ CAD
• 2 337 pi²

West Carrollton Multi-résidentiel à vendre

Triplex générant des revenus solides situé au cœur de West Carrollton. Deux unités sont actuellement louées. La configuration des unités est la suivante : 1 chambre/1 salle de bain, studio, et 2 chambres/1 salle de bain. L'unité 2 chambres/1 salle de bain est disponible pour un nouveau locataire ou pour un propriétaire occupant. Compteurs d'électricité et de gaz séparés, le propriétaire paie l'eau. Entièrement occupé. Veuillez consulter le MLS de Dayton ou les sites affiliés pour plus de photos.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

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215 N College Ave

Oxford, OH 45056

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 927 882 $ CAD
• 3 382 pi²

Oxford Multi-résidentiel à vendre - Butler County

Location étudiante éprouvée avec revenus solides et forte demande. Autorisé pour 6 occupants, ce duplex offre 2 cuisines complètes, 2 salles de bain complètes, 2 chambres à l'étage et 4 chambres au rez-de-chaussée. Les étudiants profitent d'un grand terrain ombragé, d'un stationnement hors rue pour 4 véhicules et d'un garage détaché, le tout à distance de marche de l'Université de Miami et des lieux populaires d'Oxford. Entièrement loué à 42 000 $ (2025-26) et 46 000 $ (2026-27), avec un loyer actuellement annoncé à 50 000 $ pour 2027-28. Flux de trésorerie fiable et emplacement de choix en font un excellent investissement à long terme. Préavis de 24 heures requis. De nombreuses améliorations ont été apportées à la location étudiante (voir la liste des rénovations). Autorisé pour 6 occupants!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker College Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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640 Russell St

Covington, KY 41011

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 202 810 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation

Covington Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

Ce bâtiment historique à usage mixte offre une combinaison parfaite de charme, de revenus et d'emplacement. Actuellement entièrement loué, cette propriété prestigieuse représente une excellente opportunité pour les investisseurs commerciaux ou les entrepreneurs cherchant un espace de travail et de vie. Depuis W. Pike St., le rez-de-chaussée de plus de 2 500 pieds carrés comprend deux entrées de vitrines, partagées par trois entreprises locales. Depuis Russell St., les locataires résidentiels bénéficient de deux garages privés et de l'entrée de leur condo situé au deuxième étage, offrant plus de 2 500 pieds carrés d'espace de vie, incluant quatre chambres et trois salles de bain complètes. Quel que soit le côté de la rue, vous êtes à quelques pas des principales attractions de Covington, notamment l'Hôtel Covington, la brasserie Braxton et le village Mainstresse! Ce magnifique bâtiment historique de Covington a déjà été approuvé pour une licence de location à court terme (Airbnb, VRBO, etc.) et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier, avec plus de 7 500 voitures passant chaque jour! Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend avec cette propriété à faible entretien et générant des revenus constants.

Coordonnées pour la location:

Comey & Shepherd Realtors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Hamilton Station - Carlisle Ave

Hamilton, OH 45013

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 823 409 $ CAD
• Lot de 4,01 AC

Hamilton Terrain à vendre - Butler County

Terrain de 4,01 acres à zonage commercial disponible à la vente. Contactez Brandon Stock pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

photoTELL, llc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-25

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4326 Hamilton Ave

Cincinnati, OH 45223

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 055 087 $ CAD
• 8 010 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Forest Park/West

Jennifer M. Donathan, conseillère principale en investissement chez KW Commercial, et Kyle Woodland de Reinvest Consultants, sont ravis de présenter une excellente opportunité d'acquérir 15 unités au cœur de la renaissance urbaine de Northside. Située à l'angle de Hamilton Avenue et Westmoreland, l'une des rues les plus prisées de Northside, la propriété se trouve à environ un pâté de maisons du centre du quartier des divertissements et des affaires de Northside. Cette offre représente une solide opportunité d'investissement avec la possibilité d'augmenter les loyers. Sa localisation stratégique, à courte distance du centre-ville de Cincinnati, OTR et Clifton, rend cette propriété très attrayante pour les locataires, les investisseurs et les leaders communautaires. Les appartements sont entourés de logements diversifiés, y compris des appartements de luxe neufs et des maisons unifamiliales de classe "A". Cette petite communauté se vante d'une abondance de bâtiments historiques. La propriété propose des unités spacieuses d'une chambre et un studio avec murs en briques apparentes, cuisines rénovées, salles de bains, sols, fenêtres et appareils électroménagers récents ! L'opportunité pour un nouveau propriétaire réside dans l'augmentation progressive des loyers au niveau du marché. Les unités modernes et rénovées sont très demandées par les nombreux professionnels employés à proximité qui souhaitent faire partie du mouvement urbain. Aperçu de l'offre - L'offre comprend un bâtiment de trois étages situé au 4326 Hamilton Avenue à Cincinnati, Ohio. Le bâtiment, construit en 1971, comprend 8010 pieds carrés et est situé à l'angle de Westmoreland sur un terrain de 0,297 acres. La propriété offre un stationnement à l'arrière et une buanderie sur place. Actuellement, il y a un système de chaudière à gaz central qui fournit le chauffage. Le propriétaire paie le chauffage, l'eau et les ordures, tandis que les locataires paient leur propre électricité. 14 des 15 unités ont été rénovées, le bâtiment dispose de fenêtres récentes et d'un toit plat en caoutchouc récemment enduit. 100% occupé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

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401-403 Elm St

Ludlow, KY 41016

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 446 758 $ CAD
• 5 556 pi²

Ludlow Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

*PRIX RÉDUIT !* Une occasion rare au cœur de Ludlow ! Le 401–403 Elm St est une propriété d'angle classique offrant des possibilités à la fois commerciales et résidentielles avec une visibilité et une flexibilité exceptionnelles. Ce bâtiment à usage mixte de deux étages s'étend sur plus de 5 500 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,11 acre dans un quartier dynamique et accessible à pied, à quelques minutes du centre-ville de Cincinnati. Comprend un bâtiment supplémentaire avec services publics séparés. Améliorations : Nouveau toit, fenêtres et peinture extérieure en 2018 Améliorations de 25 000 $ au rez-de-chaussée pour la vitrine cloisons sèches et peinture complètes en 2024 câblage, lumières, ventilateurs de plafond, prises, interrupteurs en 2024 plomberie pour salle de bain du rez-de-chaussée en 2024 Deuxième étage avec 2 appartements Airbnb meublés (1 studio, 1 - 1 chambre) Bâtiment supplémentaire à l'arrière avec adresse séparée 106 Kenner et services publics. Prêt pour réhabilitation et développement, restaurant, commerce, etc. Points forts de la propriété : Disposition à usage mixte : Vitrines commerciales au rez-de-chaussée avec unités résidentielles au-dessus Partiellement rénové : Nouveau toit, fenêtres et améliorations supplémentaires déjà réalisées Grande empreinte d'angle avec une excellente présence de rue et lumière naturelle Bâtiment arrière séparé inclus – idéal pour un revenu locatif supplémentaire ou une utilisation créative (atelier, studio ou bureau) Services publics séparés pour le bâtiment principal et le bâtiment supplémentaire Usages idéaux : Boutiques, cafés, galerie, salon Appartements à l'étage ou locations à court terme Configuration de vie-travail ou siège de petite entreprise Points forts de l'emplacement : Situé stratégiquement à une intersection éclairée pour une grande visibilité Entouré de commerces locaux appréciés et du charme historique de Ludlow Accès rapide à Covington et au centre-ville de Cincinnati

Coordonnées pour la location:

CURO BRKG

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-13

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1009 S Main St

Miamisburg, OH 45342

• Investment Property
• Flex à vendre
• 397 271 $ CAD
• 4 012 pi²

Miamisburg Flex à vendre - South Dayton

Bâtiment flexible de 4 012± pi² sur un terrain de 0,94± acre - Entrepôt de 2 500± pi² - Bureau à deux étages de 1 512± pi² – 756± pi² par étage. Duplex de 1 400± pi². Zoné GB - Commerce général. La ville a indiqué que le site peut être facilement rezoné. L'utilisation actuelle permet des magasins de pièces/accessoires automobiles, des bureaux, des prêteurs sur gages, des locations de voitures/camions, des magasins avec service au volant, des salons de tatouage et diverses autres utilisations. Le bâtiment flexible est actuellement occupé, tandis que le duplex est vacant. Contactez l'agent pour plus de détails sur les loyers.

Coordonnées pour la location:

Apex Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-05-13

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