Durant Multi-résidentiel à vendre
Harvest Meadow Estates est une résidence de 14 unités située au 807 3rd Street à Durant, Iowa. La propriété s'étend sur environ 0,66 acre (28 800 pieds carrés) et est zonée commerciale, permettant une variété d'usages résidentiels et institutionnels. Construite à l'origine en 1982, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, aboutissant à un bien modernisé avec des systèmes mécaniques mis à jour, des espaces communs rénovés et des caractéristiques d'accessibilité améliorées.
Le bâtiment comprend environ 7 644 pieds carrés et est actuellement entièrement vacant, offrant à l'acheteur la possibilité de mettre en œuvre immédiatement son propre modèle opérationnel ou stratégie de conversion. Un financement par le vendeur est disponible.
La propriété se compose de 14 unités au total, dont 13 appartements-studios et un appartement de deux chambres situé au niveau inférieur. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur entièrement opérationnel reliant le sous-sol au deuxième étage.
Le niveau principal comprend un grand espace de vie communautaire, une salle à manger ouverte et une cuisine spacieuse conçue pour accueillir des repas partagés ou une utilisation de groupe. Ce niveau inclut également quatre studios, une buanderie communautaire et une salle de bain partagée.
Le niveau supérieur comprend huit appartements-studios, tandis que le niveau inférieur abrite un studio haut de gamme, l'appartement de deux chambres, une salle de bain partagée complète, un espace de loisirs ou d'activités, et un bureau administratif.
La structure repose sur une fondation en béton coulé et est alimentée par un service électrique de 400 ampères (deux panneaux de 200 ampères). Le chauffage est assuré par des chaudières au gaz fabriquées en 2024, et la climatisation est fournie par six unités distinctes, dont au moins une confirmée comme fabriquée en 2024. La propriété est raccordée à l'eau et aux égouts municipaux. Deux chauffe-eau desservent le bâtiment (fabriqués en 2021 et 2002). L'âge du toit est inconnu, et il n'y a pas de générateur sur place. Une zone de garage comprend un séparateur de climatisation installé vers 2024.
Le bâtiment est accessible aux fauteuils roulants et comprend des rampes de sécurité partout. Les caractéristiques de sécurité supplémentaires incluent des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone ainsi qu'un Wi-Fi couvrant tout le bâtiment. Les commodités communes incluent une salle à manger communautaire, un grand salon partagé, un espace d'activités et de loisirs, un coin lecture, une salle quatre saisons, des équipements de fitness, un accès à un centre d'affaires, des installations de buanderie communautaire, un espace de stockage pour les réfrigérateurs des résidents, des terrains paysagers, un jardin et un stationnement dans la rue.
EMPLACEMENT :
Durant est une ville située dans les comtés de Cedar, Muscatine et Scott, dans l'État américain de l'Iowa. La population était de 1 871 habitants lors du recensement de 2020. Durant fait partie de la zone statistique métropolitaine de Davenport–Moline–Rock Island, IA-IL, tandis que la portion du comté de Muscatine appartient à la zone statistique micropolitaine de Muscatine.
Le coût médian d'une maison à Durant est de 219 600 $. L'appréciation des maisons au cours des 10 dernières années a été de 54,0 %. L'appréciation des maisons à Durant a augmenté de 12,8 %.
Les locataires représentent 22,8 % de la population de Durant.
4,5 % des maisons et appartements à Durant sont disponibles à la location.
Le loyer moyen pour un studio est de 750 $/mois.
Le loyer moyen pour une unité d'une chambre est de 780 $/mois.
Le loyer moyen pour une unité de deux chambres est de 1 020 $/mois.
Le loyer moyen pour une unité de trois chambres est de 1 280 $/mois.
Le loyer moyen pour une unité de quatre chambres est de 1 370 $/mois.
Durant a un taux de chômage de 4,1 %. La moyenne nationale est de 6,0 %.
La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années est prévue à 25,0 %.
Le revenu médian des ménages à Durant est de 72 212 $ par an. La moyenne nationale est de 69 021 $ par an.
Le taux de criminalité violente à Durant est de 13,3 (la moyenne nationale est de 22,7).
Le taux de criminalité contre les biens à Durant est de 15,6 (la moyenne nationale est de 35,4).
La région métropolitaine des Quad Cities, plus formellement connue sous le nom de zone statistique métropolitaine de Davenport–Moline–Rock Island (MSA), est la région métropolitaine associée aux Quad Cities en Iowa et en Illinois. Le MSA de Davenport–Moline–Rock Island comprend quatre comtés – le comté de Scott en Iowa et les comtés de Henry, Mercer et Rock Island en Illinois – et comptait une population estimée à 384 324 habitants en 2020.
