Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

54 Investment Properties à vendre à Virginie, USA

Investment Properties à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 220 Curry Dr, Williamsburg, VA - Spécialité à vendre

22-Units 11 BTR Single-Family with ADUs - 220 Curry Dr

Williamsburg, VA 23188

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 7 362 093 $ CAD
  • 17 850 pi²

Williamsburg Spécialité à vendre - Williamsburg/J City Cnty

OPPORTUNITÉ D’ACQUISITION : Portefeuille BTR de 22 unités, catégorie A+ | Williamsburg, Virginie Nouveau prix : 5,29 M$ | Taux de capitalisation optimisé de 6,75 % | Actif BTR à haut rendement Accédez à un point d’entrée de premier plan dans le secteur très convoité du Build-To-Rent (BTR) dans le comté de James City. Le marché de Williamsburg demeure l’un des corridors les plus contraints en offre et les plus difficiles d’accès en Virginie. Cet actif BTR de catégorie A+ comprend 11 bungalows neufs avec logements accessoires intégrés (ADU), offrant 22 flux de loyers distincts à un taux de capitalisation nouvellement optimisé de 6,75 %. Entièrement stabilisé et occupé à 100 %, ce portefeuille génère immédiatement un flux de trésorerie élevé, avec un potentiel de croissance à long terme exceptionnel. APERÇU DE L’INVESTISSEMENT Emplacement : Comté de James City, Virginie (marché de Williamsburg) Prix demandé : 5 290 000 $ Revenu net d’exploitation (NOI) : 356 856 $ Taux de capitalisation : 6,75 % (prime de rendement substantielle) Taux d’occupation : 100 % (entièrement loué et stabilisé) Emplacement : Comté de James City, Virginie (Williamsburg) AVANTAGES STRATÉGIQUES Efficacité éprouvée à double revenu : Le concept BTR innovant avec logements accessoires intégrés (ADU) génère 22 flux de loyers distincts tout en conservant un profil d’exploitation simplifié de seulement 11 toits de maisons unifamiliales. Cette structure double effectivement le potentiel de revenus alors que les charges fixes (assurance, taxes, aménagement paysager) ne s’appliquent qu’à 11 propriétés, ce qui maximise considérablement le rendement net. Actif de catégorie A+ et concept « mop-and-go » : Chaque propriété offre un plan de bungalow très recherché avec des finitions haut de gamme, sélectionnées pour leur durabilité et leur efficacité lors des changements de locataires. Construite avec des matériaux extérieurs sans entretien, la propriété est conçue pour une performance à long terme avec une intervention minimale du propriétaire. Flux de trésorerie immédiat et rareté : Alors que la plupart des nouveaux projets de construction subissent une période de location initiale sans flux de trésorerie, ce portefeuille stabilisé offre un rendement immédiat. La demande est alimentée par des « locataires par choix » — professionnels et baby-boomers en phase de réduction de taille — qui privilégient un mode de vie moderne et sans entretien dans un comté qui limite strictement les nouveaux permis de haute densité. Acquisition simple, prête à l’emploi : Il s’agit d’un actif stabilisé idéal pour les investisseurs recherchant un NOI immédiat, stable, et une appréciation sécurisée à long terme dans l’un des corridors locatifs les plus prestigieux et les plus sous-desservis de Virginie. 11 maisons unifamiliales BTR avec logements accessoires (ADU) : 1. 102 Magruder Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 102 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2025 Superficie du lot : 0,3396 acre 2. 104 Magruder Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 104 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2025 Superficie du lot : 0,2617 acre 3. 106 Magruder Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 106 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2025 Superficie du lot : 0,332 acre 4. 108 Magruder Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 050 pi² ADU : 108 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 550 pi² Année de construction : 2025 Superficie du lot : 0,2429 acre 5. 118 Grove Heights Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 118 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2024 Superficie du lot : 0,3796 acre 6. 134 Magruder Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 050 pi² ADU : 134 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 550 pi² Année de construction : 2021 Superficie du lot : 0,316 acre 7. 123 Jesters Lane, Williamsburg, VA 23188 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 050 pi² ADU : 123 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 550 pi² Année de construction : 2021 Superficie du lot : 0,333 acre 8. 220 Curry Drive, Williamsburg, VA 23188 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 220 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2023 Superficie du lot : 0,278 acre 9. 224 Curry Drive, Williamsburg, VA 23188 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 224 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2023 Superficie du lot : 0,333 acre 10. 228 Curry Drive, Williamsburg, VA 23188 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 228 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2024 Superficie du lot : 0,234 acre 11. 232 Curry Drive, Williamsburg, VA 23188 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 232 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2024 Superficie du lot : 0,359 acre Rendement d’entrée optimisé de 6,75 % : Cet ajustement stratégique du prix offre un rendement agressif pour des actifs nouvellement construits, avec un écart significatif par rapport aux moyennes nationales et régionales des immeubles multirésidentiels de catégorie A (données CoStar). Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif « Core-Plus » avec un rendement de type « Value-Add ». Modèle « double revenu » à haute efficacité : Le concept propriétaire Build-to-Rent (BTR) avec ADU intégrés génère 22 flux de loyers distincts tout en conservant l’empreinte opérationnelle fixe de seulement 11 toits unifamiliaux. Cette structure double effectivement le potentiel de revenus tout en réduisant drastiquement le ratio de dépenses. Qualité institutionnelle et concept à faible friction : Chaque propriété offre un plan de bungalow très recherché avec des finitions « mop-and-go » haut de gamme (granite, planchers LVP) et des matériaux extérieurs sans entretien. Le portefeuille est conçu pour une durabilité à long terme et une rotation rapide des locataires, avec une intervention minimale du propriétaire. Stabilité immédiate et rareté dans le sous-marché : Contrairement aux projets neufs spéculatifs, ce portefeuille offre un NOI stabilisé dès le premier jour. En l’absence de nouvelles unités multirésidentielles actuellement en construction dans le comté de James City, cet actif bénéficie pratiquement d’un monopole sur l’offre locative moderne à haute densité. Préservation du capital et risque de CapEx nul : En tant qu’actif neuf de spécifications élevées, le portefeuille élimine les « fuites » opérationnelles et les frictions d’entretien typiques des immeubles plus anciens de type value-add. Votre rendement de 6,75 % est protégé par des besoins en dépenses en capital à court terme quasi nuls. Position dominante sur un marché « à forte barrière » : Situé dans un corridor résidentiel prestigieux, le portefeuille tire parti d’une pénurie chronique de logements et d’une population en forte croissance de « locataires par choix ». Ces professionnels à revenu élevé et baby-boomers en phase de réduction de taille privilégient le mode de vie moderne et sans entretien qu’un actif BTR de catégorie A+ est seul en mesure d’offrir. Résumé : Ce nouveau prix ajusté représente une occasion de premier ordre d’acquérir une entreprise résidentielle performante, occupée à 100 %, dans l’un des corridors d’investissement les plus résilients et les plus sous-desservis de Virginie. Les visites de la propriété sont offertes sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Sky Blue Realty LLC

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 1521 Hull St, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

Renovated Live/Work Opportunity - 1521 Hull St

Richmond, VA 23224

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 666 624 $ CAD
  • 2 903 pi²
  • Climatisation

Richmond Commerce de détail à vendre - Manchester

Investissement rénové à usage mixte avec opportunité de valorisation sur le bloc 1500 en plein essor de la rue Hull ! Le 1521 Hull est un duplex historique rénové de 2 903 pieds carrés sur 2 étages, avec un studio de vente au détail très visible au rez-de-chaussée et un magnifique appartement moderne de 2 chambres et 2 salles de bain au 2e étage. Cette offre dynamique présente de nombreux accents historiques uniques et des caractéristiques de design moderne, y compris des détails originaux de poteaux et poutres, un lambris en métal ondulé, des murs de briques apparentes d'origine, des salles de bain carrelées du sol au plafond, des plafonds de plus de 10 pieds et des murs intérieurs en verre. De plus, la propriété comprend un espace extérieur unique avec une grande terrasse arrière pour l'appartement, une cour arrière clôturée et un bâtiment annexe en conteneur maritime, ajoutant à l'ambiance industrielle de la propriété tout en offrant beaucoup d'espace de stockage supplémentaire sur place. Il y a également un grand stationnement hors rue et suffisamment d'espace pour potentiellement agrandir l'emprise du bâtiment. Cette offre est idéale pour une opportunité de vivre/travailler, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement d'entrée de gamme dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Richmond. Situé dans le quartier de zonage convoité B-5, le magasin au rez-de-chaussée permet une gamme d'utilisations, ce qui le rend idéal pour un espace de production, un bureau créatif ou une boutique de détail. Avec la revitalisation vibrante de Manchester qui continue de rugir le long de la rue Hull, y compris 112 unités d'appartements en construction sur le même bloc, cette offre très "Dwell" offre une excellente opportunité de s'impliquer dès le début, tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs !

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour Norfolk 6-Property Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Norfolk, VA

Norfolk 6-Property Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 776 442 $ CAD
  • 11 184 pi²
  • 6 Propriétés | Multi-résidentiel

Norfolk Portefeuille de propriétés à vendre - Norfolk-ODU/Ghent

Occasion rare d'acquérir un portefeuille locatif de six propriétés à Norfolk, Virginie, composé de deux duplex et de quatre maisons unifamiliales situées dans des corridors locatifs très demandés. Ce portefeuille offre un revenu immédiat avec un potentiel à long terme. Avec un mélange d'actifs diversifié et une forte demande locative due à la proximité des bases militaires, des grands employeurs et des universités, c'est une acquisition idéale pour les investisseurs cherchant à se développer rapidement dans un marché stable. • Prix d'achat : 1 995 000 $ • Revenu locatif annuel brut : 138 881 $ • Forte occupation historique • Mix de logements diversifié (duplex + maison unifamiliale) • Potentiel d'ajout de valeur grâce à l'optimisation des loyers • Échelle de portefeuille avec une seule acquisition C'est une opportunité stratégique d'acquérir plusieurs actifs générateurs de revenus en une seule transaction avec la possibilité d'augmenter les rendements au fil du temps. Le portefeuille est offert en tant que package. Les documents financiers, le registre des loyers et des matériaux supplémentaires pour la vérification préalable sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services & Select Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 4431-4445 Old Battlefield Blvd S, Chesapeake, VA - Spécialité à vendre

4431-4445 Old Battlefield Blvd S

Chesapeake, VA 23322

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 739 625 $ CAD
  • 9 486 pi²

Chesapeake Spécialité à vendre - Southern Chesapeake

Investissement unique à usage mixte dans le très recherché Hickory ! Situé sur un terrain rural mais à proximité des grandes autoroutes, le 4443 Old Battlefield Blvd offre une disposition polyvalente génératrice de revenus avec plusieurs sources de revenus. La propriété comprend un duplex et un triplex pour répondre à la demande de location résidentielle, ainsi que deux espaces commerciaux idéaux pour des services de quartier, des bureaux ou des petites entreprises. Alimenté par un puits et une fosse septique, cet aménagement peut aider à maintenir les coûts d'exploitation gérables (l'acheteur doit vérifier la capacité, l'utilisation et tout potentiel d'expansion). Profitez du charme des environs campagnards avec un accès pratique pour les navetteurs—une combinaison attrayante pour les locataires et les opérateurs commerciaux. Excellente opportunité pour maintenir un flux de trésorerie stable, améliorer et repositionner, ou ajouter de la valeur grâce à l'optimisation des loyers et des mises à jour ciblées. Offert à 1 250 000 $. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages autorisés et tous les détails de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Inlet Realty and Property Management

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 2585 Evelyn Byrd Ave, Harrisonburg, VA - Terrain à vendre

2585 Evelyn Byrd Ave

Harrisonburg, VA 22801

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 691 675 $ CAD
  • Lot de 1,24 AC

Harrisonburg Terrain à vendre

Quartier d'affaires principal de Harrisonburg et corridor à fort trafic. Combiné avec 3011 Evelyn Byrd. Total de 1,3 acres. 1A et 1B. Médical, professionnel ou multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Melinda Beam Shenondoah Valley Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 2810 Griffin Ave, Richmond, VA - Multi-résidentiel à vendre

2810 Griffin Ave

Richmond, VA 23222

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 370 825 $ CAD
  • 3 400 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Northside

« The Legend RVA » — Quadruplex clé en main pour locations de moyenne durée (2024) POLITIQUE DE COMMISSION DE COURTIER : Le vendeur paie 0 % de commission. Les courtiers acheteurs sont les bienvenus, mais vos honoraires doivent être ajoutés au prix de vente ou payés par l’acheteur. • [MISE À JOUR] 100 % CLÉ EN MAIN AU PRIX DEMANDÉ : Pour réduire les frictions et éliminer le besoin de capital additionnel déboursé, j’inclus maintenant tout le mobilier haut de gamme, les agencements, l’équipement (FF&E) et la collection d’art sur mesure dans le prix demandé de 985 000 $. Il s’agit de 48 000 $ de valeur documentée (entièrement détaillée dans la data room) ajoutée instantanément à votre colonne d’actif. Aucun acte de vente séparé requis — vous encaissez des revenus de location de moyenne durée dès le jour 1. • Plateforme numérique clé en main et domination SEO : Ce n’est pas seulement de l’immobilier; c’est une marque d’hébergement déjà établie. La vente inclut les actifs numériques de « The Legend RVA » : un site de réservation directe entièrement brandé et un profil irréprochable avec dix-sept avis 5 étoiles. L’immeuble se classe déjà de façon organique en première et deuxième page pour des termes très compétitifs comme « airbnb richmond va » et « furnished apartments richmond va ». Cela offre au nouveau propriétaire une voie claire et immédiate vers l’indépendance des OTA (Airbnb/VRBO) et une position dominante sur le marché des locations de moyenne durée à Richmond. • Meublé pour générer des revenus : Deux unités entièrement meublées, deux semi-meublées (téléviseurs/moniteurs fournis), conçues spécifiquement pour la clientèle de logements corporatifs, de relocalisation et de travail à distance. • Surperformance par rapport aux comparables locaux : Les projections de revenus et de taux d’occupation dépassent celles des quadruplex historiques de Church Hill, Carytown, The Fan et du Museum District. • Systèmes et design modernes : Serrures WiFi Schlage Encode, assistants domotiques, foyers Dimplex Revillusion, collection d’art sélectionnée pour une ambiance de type hôtel-boutique. • Commodités : Terrasse en béton de plus de 600 pi² avec foyer extérieur et barbecue, clôture d’intimité en vinyle à l’usage exclusif des résidents. • Occupation et visites (protocole strict) : Immeuble entièrement occupé. Ne pas déranger les locataires. 1. Vidéo d’abord : Vidéos complètes de visite disponibles immédiatement sur demande. 2. Accès physique : Accordé UNIQUEMENT après visionnement de la vidéo et remise d’une preuve de fonds / préapprobation. Note : Les visites non planifiées ou toute perturbation des locataires entraîneront une disqualification.

Coordonnées pour la location:

Legend RVA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 104-110 S Hill Ave, South Hl, South Hill, VA - Bureau à vendre

Lincoln Commerce Center - 104-110 S Hill Ave, South Hl

South Hill, VA 23970

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 1 182 945 $ CAD
  • 14 362 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

South Hill Bureau à vendre

Immeuble d’angle historique à locataires multiples – Actif commercial géré de façon professionnelle À vendre : immeuble d’angle historique de trois étages comprenant plusieurs locaux commerciaux occupés par une diversité de locataires, notamment des services de soins à domicile, un studio de yoga, un restaurant et des bureaux professionnels privés. L’immeuble offre deux vitrines au niveau de la rue avec de grandes façades en verre et des aménagements intérieurs à aire ouverte, assurant une excellente visibilité et accessibilité. Tous les locaux commerciaux sont actuellement loués, à l’exception de trois bureaux individuels, ce qui offre un potentiel de location à court terme. Rez-de-chaussée : - Locataire restaurant avec bail en vigueur jusqu’à la fin de 2026 - Studio de yoga - AmeriCare Plus (soins de santé à domicile) - Bureaux individuels supplémentaires Deuxième étage : - Aménagement complet en bureaux individuels - Salles de toilettes pour hommes et pour femmes - Deux aires d’attente communes - Cuisine partagée Troisième étage : - Aménagement d’origine de type hôtel (ancien usage hôtelier) - Avec un permis d’usage particulier et les approbations municipales requises, la configuration pourrait permettre un futur aménagement résidentiel multifamilial L’immeuble est géré de façon professionnelle, assurant une supervision opérationnelle établie. Le bâtiment est doté d’un ascenseur, actuellement hors service et nécessitant des réparations. Cette offre représente un investissement stable à usage mixte, avec une base de locataires diversifiée, une gestion professionnelle et un potentiel de redéveloppement ou de conversion future, sous réserve des approbations locales.

Coordonnées pour la location:

Ninja Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-30
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Plus de détails pour 110 S Pitt St, Alexandria, VA - Commerce de détail à vendre

110 S Pitt St

Alexandria, VA 22314

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 393 975 $ CAD
  • 10 112 pi²
  • Restaurant

Alexandria Commerce de détail à vendre - Old Town Alexandria

Présentant une opportunité exceptionnelle, le 110 S. Pitt Street est une propriété historique à usage mixte de 10 112 pieds carrés située au cœur de Old Town Alexandria, l'un des sous-marchés les plus prisés de la région de Washington, D.C. Construit à l'origine en 1850, cet actif intemporel allie le charme architectural de Old Town à une fonctionnalité moderne et un potentiel de revenu solide. La propriété abrite un restaurant haut de gamme prospère occupant 5 056 pieds carrés au rez-de-chaussée, complété par quatre unités multifamiliales au deuxième niveau. Parmi ces unités résidentielles, une est louée à un locataire à long terme, deux fonctionnent comme des locations Airbnb réussies, et une est actuellement disponible, offrant flexibilité et potentiel de valorisation immédiate. Zonée CD (Commercial Downtown), la propriété permet une variété d'utilisations commerciales et résidentielles, répondant à la fois aux propriétaires-exploitants et aux investisseurs recherchant une rare opportunité génératrice de revenus dans un emplacement de choix. Avec ses sources de revenus diversifiées, son attrait historique et son emplacement privilégié dans la région métropolitaine de Washington, D.C., cet actif représente un ajout véritablement unique à tout portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-19
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Plus de détails pour 5 S Adams St, Richmond, VA - Bureau à vendre

5 S Adams St

Richmond, VA 23220

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 1 043 775 $ CAD
  • 2 369 pi²

Richmond Bureau à vendre - Monroe Ward

Ce magnifique duplex en brique de deux étages, situé au 5 S Adams Street, offre une rare opportunité au cœur de Monroe Ward, directement en face de l'emblématique Jefferson Hotel. Construit en 1900, la propriété conserve son charme historique avec de nombreux éléments géorgiens tout en bénéficiant d'une rénovation complète qui offre fonctionnalité, confort et efficacité modernes. En tant qu'unité de bout avec une présence de rue marquante, ce grand bâtiment bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une forte visibilité dans l'un des quartiers urbains les plus riches architecturalement et les plus propices à la marche de Richmond. Le plan du rez-de-chaussée convient bien pour un petit bureau privé et comprend 2 grands bureaux, une salle de réunion/espace ouvert, une salle de bain et une cuisine gastronomique avec des appareils de qualité commerciale ainsi qu'un charmant patio extérieur privé. Les moulures et boiseries d'origine, les planchers en bois franc, les cheminées d'origine sont présents partout, complétés par un éclairage encastré moderne. Le plan du 2e étage pourrait potentiellement convenir soit pour un usage de bureau soit pour un usage résidentiel/appartement et comprend 3 bureaux ou espaces de vie, ainsi qu'une salle de bain complète et une kitchenette avec bar humide. La propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'utilisateurs et bénéficie d'une excellente proximité avec les campus de VCU et MCV ainsi que le CBD et le complexe du Capitole. Elle est parfaitement adaptée pour un propriétaire-occupant cherchant un siège urbain distinctif ou un environnement de travail-vie potentiellement, ou pour un investisseur débutant cherchant à sécuriser un actif bien situé dans un quartier en croissance constante. Avec son mélange de caractère historique, de mises à niveau modernes, d'emplacement PRIME et de disposition adaptable, ce duplex présente une opportunité clé en main exceptionnelle dans le cœur urbain de Richmond.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 7 N 21st St, Richmond, VA - Multi-résidentiel à vendre

Richmond City Duplex - 7 N 21st St

Richmond, VA 23223

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 680 541 $ CAD
  • 1 648 pi²

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Shockoe Bottom

Le 7 N 21st Street est situé au cœur du quartier animé de Shockoe Bottom à Richmond. La propriété propose des unités spacieuses et rénovées comprenant un (1) appartement d'une chambre/une (1) salle de bain et un appartement de deux chambres/une salle de bain, de grands espaces de vie à concept ouvert et une laveuse-sécheuse dans l'unité. Les locataires profitent d'un vaste espace patio extérieur à l'arrière. À quelques pas de nombreux bars et restaurants, ce duplex offre aux acheteurs une occasion unique de posséder une petite propriété multifamiliale à Shockoe Bottom!

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-30
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Plus de détails pour 4100 Adventure Base Rd, Radford, VA - Spécialité à vendre

4100 Adventure Base Rd

Radford, VA 24141

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 6 955 717 $ CAD
  • 18 800 pi²
  • Bord de l’eau

Radford Spécialité à vendre

66+ acres situés sur le lac Claytor avec 1757 pieds de façade sur le rivage. Centre de restauration/événements de 14 000 pieds carrés avec une cuisine commerciale, des bureaux, un bar, des salles de conférence et de réunion, et de nombreuses salles de bain. Le niveau principal dispose d'une terrasse qui fait le tour et le niveau inférieur a un patio offrant des vues magnifiques dans tous les cas. 16 cabines ainsi qu'une unité d'habitation accessoire (ADU) sur 3 niveaux. Les deux premiers niveaux ont des douches, une buanderie et des salles de bain. Le niveau supérieur comprend 2 unités d'une chambre et 1 unité de trois chambres. De nouveaux quais offrent la possibilité d'avoir au moins 22 emplacements. Les améliorations sur l'ensemble du site en font une opportunité exceptionnelle pour un lieu de loisirs, un campus, une retraite privée ou un camping. Disponible à la location pour 25 000 $ par mois, bail triple net. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Page & Associates Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-05
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Plus de détails pour 300 N Patrick St, Alexandria, VA - Multi-résidentiel à vendre

300 N Patrick St

Alexandria, VA 22314

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 052 758 $ CAD
  • 3 289 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Alexandria Multi-résidentiel à vendre - Old Town Alexandria

Voici une occasion unique d’acquérir la dernière maison de chambres encore en activité dans le Vieux-Alexandria. Ce magnifique immeuble, niché au cœur du quartier historique du Vieux-Alexandria, comprend 8 chambres locatives individuelles au-dessus d’un salon de services de beauté prospère. Situé sur un coin très passant avec 3 points d’accès. Le local commercial du rez-de-chaussée offre 1 611 pi² disponibles. Cette propriété offre à un nouveau propriétaire la possibilité de convertir l’immeuble en unités résidentielles traditionnelles pour de la location de type Airbnb. L’espace commercial occupe le rez-de-chaussée au 300, rue N. Patrick à Alexandria, en Virginie (1 323 pieds carrés). Le locataire actuel occupe les lieux en vertu d’un bail net net net (triple net) renouvelé sur une base annuelle. Le loyer mensuel augmente de 3 % chaque année (la prochaine augmentation est prévue pour avril 2026). Le locataire actuel est en règle et exploite avec succès un salon de microblading dans l’immeuble depuis janvier 2020. La maison de chambres occupe le deuxième étage de la propriété, directement au-dessus de l’espace commercial (son adresse est toutefois le 1001, rue Queen). On y retrouve 8 chambres et 2 salles de bain complètes à l’étage. Tous les locataires ont signé des baux au mois. Le propriétaire assume tous les services publics et autres dépenses liés à la maison de chambres. Il y a également un espace extérieur clôturé d’environ 200 pieds carrés, ainsi qu’un petit local technique au rez-de-chaussée. Des installations de buanderie sont à la disposition des locataires sous l’escalier menant à la maison de chambres.

Coordonnées pour la location:

Tartan Properties Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14
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Plus de détails pour 1001 Newman Rd, Williamsburg, VA - Terrain à vendre

1001 Newman Rd

Williamsburg, VA 23188

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 252 530 $ CAD
  • Lot de 5,10 AC

Williamsburg Terrain à vendre - York

Terrain commercial de 5,1 acres prêt à être subdivisé au carrefour de Lightfoot. Situé dans le quadrant nord-est de l'échangeur de Lightfoot sur l'I-64, au 1001 Newman Road, ce site est idéalement placé à l'entrée de Williamsburg. Le terrain de 5,1 acres prêt à être aménagé, qui peut être subdivisé en lots plus petits, est entouré de résidences haut de gamme et se trouve à seulement 2 miles de Sentara Regional et du corridor commercial de la Rt. 60. Le zonage LB le rend idéal pour des usages de bureau/service de quartier, y compris garderie, soins d'urgence, banques, salon funéraire et commerce de détail de quartier. Des logements pour personnes âgées pourraient également être autorisés par permis d'utilisation spéciale. -0,91 AC ("Lot 1") = 350 000 $ -1,11 AC ("Lot 2") = 350 000 $ -2,99 AC ("Lot 3") = 300 000 $ *Ou 900 000 $ pour l'ensemble des 5,1 AC

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour Tbd Amy St, Bristol, VA - Terrain à vendre

5.689 Multi-Family Vacant Land - Tbd Amy St

Bristol, VA 24201

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 278 339 $ CAD
  • Lot de 5,70 AC

Bristol Terrain à vendre - Bristol City County

Idéal pour des appartements, un développement de maisons en rangée ou un domaine résidentiel privé Eau de la ville et égouts disponibles. Façade de 95,26 pieds sur la rue Amy, inclut également un droit de passage depuis la rue Page. Emplacement pratique. À courte distance du centre-ville de Bristol, du nouveau Hard Rock Casino and Resort, du Pinnacle, de l'I-81 et de l'avenue Commonwealth. Agent/propriétaire

Coordonnées pour la location:

TCI Group-Lowry & Foster, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-25
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Plus de détails pour 109 Campbell Ave SW, Roanoke, VA - Multi-résidentiel à vendre

109 Campbell Ave SW

Roanoke, VA 24011

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 922 570 $ CAD
  • 5 505 pi²

Roanoke Multi-résidentiel à vendre - Downtown Roanoke

Bâtiment largement rénové avec des matériaux de très haute qualité et de superbes vues. Récemment utilisé comme galerie d'art et Airbnb avec deux unités d'habitation. Le niveau d'entrée comprend l'ancienne galerie d'art avec une cuisine complète, du contreplaqué du sol au plafond pour faciliter l'accrochage des œuvres d'art. Deux unités résidentielles à l'étage, chacune décorée comme deux chambres avec cuisinière à gaz Wolf, lave-vaisselle Cove, réfrigérateur sub zero, grande suite principale avec douche à l'italienne et placards. Armoires sur mesure partout. Rénovation complète avec fenêtres, revêtements de sol, CVC, moulures en peuplier, électricité et plomberie. 100 000 $ de meubles négociables. Rampes et escaliers haut de gamme. Prêt à emménager comparé au temps et aux fonds considérables nécessaires pour rénover une autre propriété du centre-ville. Toit en caoutchouc. La superficie en pieds carrés indique la superficie totale des deux unités résidentielles.

Coordonnées pour la location:

Mountain To Lake Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 112 Houston St, Lexington, VA - Bureau à vendre

Lexington Medical Office/Investment Property - 112 Houston St

Lexington, VA 24450

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 1 384 742 $ CAD
  • 7 384 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Lexington Bureau à vendre

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle avec deux bâtiments dans la charmante ville universitaire de Lexington, en Virginie. La propriété comprend un bâtiment de bureaux médicaux de 7 384 pieds carrés, occupé par deux locataires, construit en 1994 et situé dans un développement planifié avec d'autres bureaux médicaux et l'hôpital communautaire Carilion Rockbridge. Ce bâtiment est entièrement loué à un cabinet dentaire bien établi (Suite A) et à un cabinet de chirurgie orale (Suite B). Également sur la propriété, un duplex résidentiel construit vers 1922. Les deux unités sont louées et gérées professionnellement. Cet investissement clé en main offre stabilité, diversification et rendements immédiats. Ne manquez pas l'occasion de profiter de ce marché très demandé et de sécuriser un actif précieux dans un emplacement recherché. Les améliorations récentes incluent le scellement, le pavage et le marquage du stationnement en 2023. Une unité de climatisation de cinq tonnes et des conduits (2024), ainsi qu'un déshumidificateur pour tout le système (2025) ont été ajoutés à la Suite B du bâtiment de bureaux médicaux.

Coordonnées pour la location:

Waldvogel Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 107 13th St, Lynchburg, VA - Industriel à vendre

107 13th St

Lynchburg, VA 24504

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 4 453 440 $ CAD
  • 45 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Lynchburg Industriel à vendre - Downtown Lynchburg

Entrepôt historique de tabac datant de 1899, "BOOKERS WAREHOUSE", 45 000 pieds carrés d'opportunité. Éligible aux CRÉDITS D'IMPÔT HISTORIQUES. Solides poutres en pin pétrifié partout, structurellement très solides, 2 niveaux, plafond de 35' avec des puits de lumière lumineux. Le bâtiment occupe un pâté de maisons et donne sur Commerce St, 12e rue et 13e rue. 3 adresses : 1225 Commerce St, 139 12e rue et 107 13e rue. Plus de 200 000,00 $ de magnifiques plans de développement seront transférés à l'acheteur avec des plans d'étage mesurés avec précision par le cabinet d'architectes Dominion 7. Parking extérieur existant et potentiel d'un grand garage de stationnement intérieur dans le cadre du développement résidentiel ou une option de grand garage de stationnement pour un revenu résiduel. Le bâtiment est actuellement utilisé par le propriétaire pour la vente au détail de meubles de succession et de consignation, une boutique de vin, une entreprise de design d'intérieur, des bureaux immobiliers, AirBNB, stockage et location d'espace événementiel. Cuisine complète en marbre et inox, salle de bain design complète, 2 demi-salles de bain, planchers de bois franc, planchers de carrelage, planchers en vinyle, 2 mini-splits, 2 radiateurs à gaz radiant, pompe à chaleur à air forcé avec secours au gaz. Câbles Cat 5 dans les espaces rénovés. WI FI et système de sécurité.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-22
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Plus de détails pour 7098 Fernwood St, Henrico, VA - Terrain à vendre

125-Unit Assisted Living or Memory Care Site - 7098 Fernwood St

Henrico, VA 23228

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 644 230 $ CAD
  • Lot de 3,92 AC

Henrico Terrain à vendre - Glenside/Broad St

Depuis des décennies, l'Acclamation de Carriage Hill s'est taillé une réputation de destination pour les personnes de plus de 55 ans. Construite à l'origine en 1967 et 1979, la communauté est pratique pour une énorme population de ménages vieillissants, juste à l'ouest de la ville et juste au nord de la I-64. De plus, il existe une myriade d'options locales de restauration, de vente au détail et de divertissement, ainsi que trois hôpitaux à proximité : HCA Parham Henrico Doctors, Bon Secours St. Mary's et VCU Medical Center. Il s'agit d'une occasion rare de créer 125 unités de résidences-services supplémentaires à Carriage Hill. Le site appartient à titre de condo foncier dans le cadre de l'aménagement existant. Pas plus de 25 % peuvent être autonomes et tout ou partie des unités peuvent être des soins de la mémoire. Il est également possible de développer des maisons de ville ici avec un changement de zonage si les unités étaient des condominiums. *Une maison de ville nécessiterait un changement de zonage et devrait être dans un régime de condominiums.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-12
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Plus de détails pour 7535 Little River Tpke, Annandale, VA - Bureau à vendre

West Annandale Building - 7535 Little River Tpke

Annandale, VA 22003

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 640 182 $ CAD
  • 2 560 pi²
  • 1 Unité

Annandale Bureau à vendre

Situé à moins d'un kilomètre de l'I-495, à quelques minutes de marche du centre commercial Little River Façade sur le lac Little River avec accès facile Unité lumineuse avec 5 grands bureaux vitrés, salle de conférence, espace de poste de travail, cuisine, réception haut de gamme et salle d'attente Accès par ascenseur Potentiel de signalisation Meubles disponibles 200 places de stationnement gratuites et non réservées Les frais de condominiums comprennent tous les services publics Zonage C2

Coordonnées pour la location:

Verity Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-20
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Plus de détails pour 128 Burnham Ln, Lynchburg, VA - Terrain à vendre

Development Opportunity - +/- 87 Acres - 128 Burnham Ln

Lynchburg, VA 24502

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 5 462 423 $ CAD
  • Lot de 86,94 AC

Lynchburg Terrain à vendre

Occasion de développement unique en son genre au milieu de Lynchburg, en Virginie, près de Boonsboro. +/- 86,94 acres avec plusieurs points d'accès depuis les rues de la ville. Eau public et égouts disponibles sur le site. La propriété borde l'autoroute 501 des États-Unis et offre un potentiel unique de développement de remblais. Le site est actuellement zoné avec un mélange de B-3C, R-1 et R-2. Développement potentiel à usage mixte ou planifié. L'offre consiste en plusieurs parcelles - l'adresse est utilisée à des fins de cartographie.

Coordonnées pour la location:

Gentry Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-17
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Plus de détails pour 1st/St. James/Charity/Baker St, Richmond, VA - Terrain à vendre

Jackson Ward Development Opportunity - 1st/St. James/Charity/Baker St

Richmond, VA 23219

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 175 100 $ CAD
  • Lot de 1,61 AC

Richmond Terrain à vendre - Northside

.Procher de la CDB .Accès rapide et facile aux Interstate 95 et 64 .Accès rapide et facile aux VCU et VUU .Transports en commun .Densément peuplé .Marché de la location et du crédit-bail fort

Coordonnées pour la location:

Joyner Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-09
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Plus de détails pour 1165 Graves Harbor Trl, Huddleston, VA - Terrain à vendre

Longview at Smith Mountain Lake - 1165 Graves Harbor Trl

Huddleston, VA 24104

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 9 672 315 $ CAD
  • Lots de 5,04 à 5,14 AC

Huddleston Terrain à vendre

« Longview » - Opportunité de développement riverain de plus de 10 acres sur le lac Smith Mountain Présentation de Longview, une rare et remarquable parcelle riveraine de 10 acres située sur les rives immaculées du lac Smith Mountain, parfaitement adaptée à un développement résidentiel de grande envergure (condos, maisons de ville, etc.). Plus de 885 pieds de rivage ! L'une des dernières grandes parcelles disponibles pour le développement à haute densité restées sur le lac. Le zonage immobilier est un développement résidentiel planifié (PRD) destiné à permettre une plus grande flexibilité que ce qui est généralement possible dans le cadre des règlements de district de zonage conventionnels en encourageant l'ingéniosité, l'imagination et la conception de haute qualité pour créer un milieu de vie supérieur. Le gouvernement du comté de Bedford, adapté aux développeurs, autorise des permis d'utilisation spéciale pour la PRD, y compris les utilisations dans les domaines de l'hôtellerie, des soins de santé, des bureaux, du commerce de détail ou des services (multifamiliaux, condos, maisons de ville, hôtels, ports de plaisance, assemblées éducatives et religieuses, utilisations de bureaux, divertissement intérieur/extérieur). Située au cœur de la communauté de golf de Mariners Landing, cette propriété unique offre un mélange inégalé de vues sur le long lac, complétées par de superbes vues sur les montagnes, offrant le cadre idéal pour une destination de distinction. Faits saillants de la propriété • Zonage : Développement résidentiel planifié (PRD), permettant des usages commerciaux et résidentiels. Des condos de luxe à un projet d'accueil à grande échelle. • Services publics : Des raccords publics d'eau et d'égout sont disponibles, ce qui facilite l'aménagement. • Vues exceptionnelles : La propriété offre une vue imprenable sur l'eau et la montagne, faisant de chaque point de vue une expérience pittoresque. • Ligne de rivage — Plus de 885 pieds linéaires du rivage immaculé du lac Smith Mountain ! Quai existant de 100 pi - le promoteur peut présenter une demande pour un nouveau plan de rivage et un plan d'amarrage à plus haute densité qui s'aligne mieux sur le projet. • Potentiel de construction élevé : L'un des rares sites du lac Smith Mountain permettant des structures à plusieurs étages, maximisant ainsi le potentiel de vues panoramiques à couper le souffle à tous les niveaux. • Aucune restriction relative aux POA : L'absence de restrictions imposées par les associations de propriétaires de biens permet une plus grande souplesse dans la conception et l'exploitation des projets. • Emplacement privilégié : Niché dans la communauté de golf de Mariners Landing, connue pour son mélange de charme au bord du lac et d'accessibilité aux commodités locales. • Bâtiments et infrastructures existants : Une grande fondation Highrise existante réside sur la propriété (intégrez-la à votre conception ou abattez-la et recommencez à zéro). Le propriétaire précédent a des rendus des utilisations potentielles. Environ 3 acres de terrains de stationnement pavés avec gestion des bordures, des gouttières et des eaux pluviales en place. Au prix de 6,95 millions de dollars, Longview représente une occasion unique pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à marquer durablement le paysage du lac Smith Mountain. Ce site combine la beauté naturelle avec la commodité et la flexibilité nécessaires pour créer un développement emblématique au bord du lac. Ne manquez pas cette occasion de façonner l'avenir de la vie au lac Smith Mountain. Connu sous le nom de « joyau des Blue Ridge Mountains » et récemment surnommé le « lac Tahoe de l'Est » par le magazine Travel and Leisure, Smith Mountain Lake est une destination de vacances préférée de la région avec plus de 500 milles de rivage panoramique s'étendant sur 40 milles, et est une destination populaire pour la navigation de plaisance, la randonnée, la pêche et la baignade. Deuxième plan d'eau en importance en Virginie avec d'excellentes possibilités récréatives tout au long de l'année. Les autres attractions à proximité comprennent des vignobles régionaux, des attractions historiques, des boutiques, des restaurants locaux et un accès pratique aux établissements médicaux et aux instituts d'enseignement supérieur. Le lac Smith Mountain est un endroit idyllique pour les vacances et la vie toute l'année. À l'heure actuelle, il n'existe aucun hôtel sur l'eau et aucune grande marque d'hôtellerie n'existe à moins de 25 milles du lac, ce qui fait de ce site l'endroit idéal pour une grande marque d'hôtels ou de boutique. L'emplacement au bord de l'eau, les infrastructures disponibles et les possibilités de plus grande densité offrent des possibilités de condominiums ou de résidences multifamiliales de premier ordre ! Smith Mountain Lake est bien situé à l'échelle régionale (Lynchburg et Roanoke (25 milles), Raleigh, NC (122 milles), Richmond (140 milles), Charlotte, Caroline du Nord (190 milles), DC/Maryland/Virginie du Nord (215 milles), Philadelphie, PA (345 milles), New York, NY (464 milles).

Coordonnées pour la location:

ReMax Lakefront Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-22
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Plus de détails pour 3101 Detroit St, Portsmouth, VA - Terrain à vendre

3101 Detroit St

Portsmouth, VA 23707

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 417 510 $ CAD
  • Lot de 3,49 AC

Portsmouth Terrain à vendre

3,49 Acres de terrain vacant de premier ordre, parfait pour votre prochain projet de développement. Idéalement situé avec un accès facile aux routes principales et aux commodités locales, ce terrain offre une excellente occasion aux constructeurs et aux investisseurs.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-16
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États-Unis Investment Properties Virginie