63 Investment Properties à vendre à Virginie, USA

Williamsburg Spécialité à vendre - Williamsburg/J City Cnty

OPPORTUNITÉ D’ACQUISITION : Portefeuille BTR de 22 unités, catégorie A+ | Williamsburg, Virginie Nouveau prix : 5,29 M$ | Taux de capitalisation optimisé de 6,75 % | Actif BTR à haut rendement Accédez à un point d’entrée de premier plan dans le secteur très convoité du Build-To-Rent (BTR) dans le comté de James City. Le marché de Williamsburg demeure l’un des corridors les plus contraints en offre et les plus difficiles d’accès en Virginie. Cet actif BTR de catégorie A+ comprend 11 bungalows neufs avec logements accessoires intégrés (ADU), offrant 22 flux de loyers distincts à un taux de capitalisation nouvellement optimisé de 6,75 %. Entièrement stabilisé et occupé à 100 %, ce portefeuille génère immédiatement un flux de trésorerie élevé, avec un potentiel de croissance à long terme exceptionnel. APERÇU DE L’INVESTISSEMENT Emplacement : Comté de James City, Virginie (marché de Williamsburg) Prix demandé : 5 290 000 $ Revenu net d’exploitation (NOI) : 356 856 $ Taux de capitalisation : 6,75 % (prime de rendement substantielle) Taux d’occupation : 100 % (entièrement loué et stabilisé) Emplacement : Comté de James City, Virginie (Williamsburg) AVANTAGES STRATÉGIQUES Efficacité éprouvée à double revenu : Le concept BTR innovant avec logements accessoires intégrés (ADU) génère 22 flux de loyers distincts tout en conservant un profil d’exploitation simplifié de seulement 11 toits de maisons unifamiliales. Cette structure double effectivement le potentiel de revenus alors que les charges fixes (assurance, taxes, aménagement paysager) ne s’appliquent qu’à 11 propriétés, ce qui maximise considérablement le rendement net. Actif de catégorie A+ et concept « mop-and-go » : Chaque propriété offre un plan de bungalow très recherché avec des finitions haut de gamme, sélectionnées pour leur durabilité et leur efficacité lors des changements de locataires. Construite avec des matériaux extérieurs sans entretien, la propriété est conçue pour une performance à long terme avec une intervention minimale du propriétaire. Flux de trésorerie immédiat et rareté : Alors que la plupart des nouveaux projets de construction subissent une période de location initiale sans flux de trésorerie, ce portefeuille stabilisé offre un rendement immédiat. La demande est alimentée par des « locataires par choix » — professionnels et baby-boomers en phase de réduction de taille — qui privilégient un mode de vie moderne et sans entretien dans un comté qui limite strictement les nouveaux permis de haute densité. Acquisition simple, prête à l’emploi : Il s’agit d’un actif stabilisé idéal pour les investisseurs recherchant un NOI immédiat, stable, et une appréciation sécurisée à long terme dans l’un des corridors locatifs les plus prestigieux et les plus sous-desservis de Virginie. 11 maisons unifamiliales BTR avec logements accessoires (ADU) : 1. 102 Magruder Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 102 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2025 Superficie du lot : 0,3396 acre 2. 104 Magruder Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 104 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2025 Superficie du lot : 0,2617 acre 3. 106 Magruder Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 106 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2025 Superficie du lot : 0,332 acre 4. 108 Magruder Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 050 pi² ADU : 108 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 550 pi² Année de construction : 2025 Superficie du lot : 0,2429 acre 5. 118 Grove Heights Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 118 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2024 Superficie du lot : 0,3796 acre 6. 134 Magruder Avenue, Williamsburg, VA 23185 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 050 pi² ADU : 134 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 550 pi² Année de construction : 2021 Superficie du lot : 0,316 acre 7. 123 Jesters Lane, Williamsburg, VA 23188 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 050 pi² ADU : 123 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 550 pi² Année de construction : 2021 Superficie du lot : 0,333 acre 8. 220 Curry Drive, Williamsburg, VA 23188 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 220 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2023 Superficie du lot : 0,278 acre 9. 224 Curry Drive, Williamsburg, VA 23188 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 224 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2023 Superficie du lot : 0,333 acre 10. 228 Curry Drive, Williamsburg, VA 23188 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 228 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2024 Superficie du lot : 0,234 acre 11. 232 Curry Drive, Williamsburg, VA 23188 Maison principale : 3 chambres / 2 salles de bain — 1 150 pi² ADU : 232 A — 1 chambre / 1 salle de bain — 500 pi² Superficie totale : 1 650 pi² Année de construction : 2024 Superficie du lot : 0,359 acre Rendement d’entrée optimisé de 6,75 % : Cet ajustement stratégique du prix offre un rendement agressif pour des actifs nouvellement construits, avec un écart significatif par rapport aux moyennes nationales et régionales des immeubles multirésidentiels de catégorie A (données CoStar). Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif « Core-Plus » avec un rendement de type « Value-Add ». Modèle « double revenu » à haute efficacité : Le concept propriétaire Build-to-Rent (BTR) avec ADU intégrés génère 22 flux de loyers distincts tout en conservant l’empreinte opérationnelle fixe de seulement 11 toits unifamiliaux. Cette structure double effectivement le potentiel de revenus tout en réduisant drastiquement le ratio de dépenses. Qualité institutionnelle et concept à faible friction : Chaque propriété offre un plan de bungalow très recherché avec des finitions « mop-and-go » haut de gamme (granite, planchers LVP) et des matériaux extérieurs sans entretien. Le portefeuille est conçu pour une durabilité à long terme et une rotation rapide des locataires, avec une intervention minimale du propriétaire. Stabilité immédiate et rareté dans le sous-marché : Contrairement aux projets neufs spéculatifs, ce portefeuille offre un NOI stabilisé dès le premier jour. En l’absence de nouvelles unités multirésidentielles actuellement en construction dans le comté de James City, cet actif bénéficie pratiquement d’un monopole sur l’offre locative moderne à haute densité. Préservation du capital et risque de CapEx nul : En tant qu’actif neuf de spécifications élevées, le portefeuille élimine les « fuites » opérationnelles et les frictions d’entretien typiques des immeubles plus anciens de type value-add. Votre rendement de 6,75 % est protégé par des besoins en dépenses en capital à court terme quasi nuls. Position dominante sur un marché « à forte barrière » : Situé dans un corridor résidentiel prestigieux, le portefeuille tire parti d’une pénurie chronique de logements et d’une population en forte croissance de « locataires par choix ». Ces professionnels à revenu élevé et baby-boomers en phase de réduction de taille privilégient le mode de vie moderne et sans entretien qu’un actif BTR de catégorie A+ est seul en mesure d’offrir. Résumé : Ce nouveau prix ajusté représente une occasion de premier ordre d’acquérir une entreprise résidentielle performante, occupée à 100 %, dans l’un des corridors d’investissement les plus résilients et les plus sous-desservis de Virginie. Les visites de la propriété sont offertes sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-23

Cape Charles Spécialité à vendre

Magnifique bâtiment en brique parfaitement préservé, doté d'un toit en ardoise entretenu, de murs et plafonds en étain perforé, de moulures décoratives ornées, de plafonds voûtés de plus de 20 pieds, de lambris, d'une cuisine moderne et d'équipements incluant une buanderie et 2,5 salles de bain – tous ces éléments ajoutent à la flexibilité du bâtiment, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou mixte. L'extérieur comprend une terrasse, une douche extérieure, un évier extérieur et un excellent stationnement. Cet ancien bâtiment historique de banque est actuellement utilisé comme Airbnb, mais pourrait facilement être transformé en café, restaurant boutique ou petite entreprise. Situé à proximité du terminus du sentier cyclable original reliant Wise Point au Refuge National de Faune de la Côte Est de Virginie. Potentiel énorme avec une visibilité exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-22

Cape Charles Bureau à vendre

Une opportunité exceptionnelle au cœur du centre-ville de Cape Charles : emplacement, emplacement, emplacement ! Cette propriété commerciale à deux étages est idéalement située juste en face du port de Cape Charles Town, vous plaçant dans l'un des emplacements les plus recherchés et visibles de la région. Riche en potentiel et entourée par le charme et l'énergie du quartier historique, cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Éligible aux crédits d'impôt pour bâtiments historiques, à une exonération fiscale immobilière de 10 ans et à des rabais de rénovation dans la zone d'entreprise, les possibilités de réaménagement sont vastes. Rénovez la structure existante et explorez l'opportunité d'ajouter un troisième étage avec une vue potentielle sur le port. Les approbations municipales sont nécessaires pour les rénovations, cette propriété est prête à accueillir votre vision. Que vous recherchiez un espace pour un commerce de détail, un restaurant, des bureaux, un usage mixte ou un potentiel de revenus locatifs, c'est une occasion rare d'investir dans la croissance continue et la vitalité du centre-ville historique de Cape Charles. Le deuxième étage est entièrement dégagé et serait parfait pour un condo. Construisez un troisième étage et profitez de la vue sur le port et des légendaires couchers de soleil de Cape Charles ! Le bâtiment commercial est situé à côté du théâtre historique Palace à l'ouest et de The Boardwalk (boutique/cadeaux) à l'est. Actuellement loué en partie au populaire magasin 23310 au rez-de-chaussée. Le bâtiment bénéficie d'un accès arrière par une allée privée.

Date de mise en marché :

2026-05-22

Waynesboro Soins de santé à vendre

Récemment approuvé pour un usage multifamilial en résidence assistée, cette opportunité d'investissement unique offre un potentiel flexible de logement résidentiel sur 4,48 acres pittoresques dans le comté d'Augusta. La propriété comprend environ 8 156 pieds carrés répartis sur plusieurs bâtiments avec 14 unités résidentielles, des espaces de vie communs, une cuisine commerciale, des bureaux, ainsi que des garages/dépôts indépendants. Composition des unités : 6 chambres privées avec salle d'eau 7 chambres privées avec salle de bain complète 1 appartement privé pour la gestion sur place ou l'occupation par le propriétaire Les caractéristiques de la propriété incluent de grands espaces de rassemblement, des installations de buanderie/douche, des terrains paysagers et des meubles inclus dans la vente. Une opportunité idéale pour les opérateurs de soins résidentiels, les logements de transition, les résidences pour personnes âgées, les logements collectifs ou d'autres usages résidentiels approuvés.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-05-18

Christiansburg Terrain à vendre

275 Starlight Drive offre une occasion unique d'acquérir un ancien site de cinéma en plein air avec un potentiel exceptionnel de réaménagement. La propriété propose un vaste assemblage de terrains idéal pour le développement résidentiel multifamilial, des maisons en rangée, des projets locatifs, des résidences pour personnes âgées ou des projets résidentiels à usage mixte, sous réserve des approbations municipales. Anciennement exploité comme le célèbre cinéma en plein air Starlight Drive-In, le site allie un caractère nostalgique à un potentiel de développement tourné vers l'avenir dans une région bénéficiant d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante en logements. La taille et la configuration de la propriété offrent une flexibilité pour divers plans d'aménagement, notamment des appartements de style jardin, des communautés de cottages, des logements à densité mixte ou des projets résidentiels avec de nombreuses commodités. Idéalement situé avec un accès pratique aux commerces, restaurants, écoles et principales routes de transport environnantes, 275 Starlight Drive est parfaitement adapté aux promoteurs à la recherche d'une opportunité de réaménagement dans un marché établi et en expansion. Cette offre représente une occasion rare de transformer un point de repère local emblématique en une communauté résidentielle de nouvelle génération. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment les zonages, les densités autorisées, la disponibilité des services publics et toutes les exigences de réaménagement auprès des autorités compétentes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

Richmond Multi-résidentiel à vendre

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus emblématiques de Richmond – le Fan, le 1300 Floyd Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un triplex classique du Fan District, directement adjacent à l'université Virginia Commonwealth (VCU). Cette propriété majestueuse en briques allie l'architecture historique de Richmond à un flux de trésorerie solide en place et un potentiel locatif considérable. La propriété comprend trois appartements spacieux avec une répartition attrayante des unités, idéale pour les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires à long terme recherchant une proximité à pied avec VCU, Carytown, les restaurants du Fan et les centres d'emploi du centre-ville de Richmond. La répartition des unités inclut un grand appartement d'une chambre au rez-de-chaussée avec une cuisine rénovée, un appartement spacieux de deux chambres et deux salles de bain au deuxième étage, et un charmant appartement d'une chambre occupant le troisième étage. Les trois unités bénéficient d'une lumière naturelle abondante, d'un caractère historique et de configurations adaptées au profil de locataire urbain qui stimule la demande dans le Fan District. Les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs améliorations significatives, notamment l'installation de nouvelles fenêtres thermiques à guillotine, la rénovation des cuisines et des appareils électroménagers, le remplacement des chauffe-eau, ainsi qu'un toit plat modifié récemment achevé avec des finitions en cuivre. La propriété a été bien entretenue tout en offrant aux investisseurs la possibilité d'augmenter considérablement les loyers au fil du temps. Les loyers actuels sont considérés comme étant largement en dessous du marché pour des appartements rénovés du Fan District situés à proximité immédiate de VCU et incluant toutes les utilités. Revenu brut actuel : Environ 53 217 $ par an Dépenses estimées : Environ 22 500 $ par an Informations sur les services publics : Baux tout compris. Le propriétaire paie toutes les utilités. Électricité : Environ 300 $/mois Eau/Égouts/Gaz/Déchets : Environ 340 $/mois

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Richmond Commerce de détail à vendre - North Broad

Situé au cœur de Jackson Ward, l’un des quartiers les plus historiques et culturellement dynamiques de Richmond, le 618 N 1st St est un duplex à usage mixte entièrement rénové, offrant une rare opportunité d’acquérir un bien immobilier clé en main dans le secteur de l’hospitalité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de restaurant d’environ 1 200 pieds carrés, équipé d’une cuisine commerciale complète, incluant un système de hotte, une chambre froide, un bar et des équipements existants, permettant une transition fluide pour un nouvel exploitant. À cela s’ajoute une charmante terrasse extérieure de 450 pieds carrés, avec la possibilité d’être fermée pour une utilisation toute l’année, ainsi que 3 places de stationnement hors rue. La propriété bénéficie d’une solide réputation opérationnelle, ayant précédemment accueilli deux concepts de restauration haut de gamme très appréciés, ce qui confirme son potentiel en tant qu’emplacement de premier choix pour un restaurant. Le deuxième étage abrite un appartement bien aménagé de 1 200 pieds carrés, comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant une grande polyvalence en tant que résidence du propriétaire, bureau exécutif ou logement pour employés—un atout de plus en plus précieux pour les exploitants de restaurants. Les deux niveaux ont fait l’objet d’une rénovation complète il y a environ 10 ans, alliant le caractère historique à une fonctionnalité moderne. Historiquement loué à un seul locataire pour une efficacité opérationnelle, le bien convient aussi bien à une exploitation par un seul locataire qu’à un investissement multi-locataires. Il s’agit d’une opportunité attrayante pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d’un bien distinctif et générateur de revenus dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de Richmond.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

Williamsburg Soins de santé à vendre - Williamsburg/J City Cnty

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-05-11

Richmond Multi-résidentiel à vendre - North Broad

311 North 2nd Street est un immeuble à usage mixte primé situé dans le quartier de Jackson Ward. Ce bijou architectural, récompensé à plusieurs reprises, a été rénové et occupé pendant 10 ans par le célèbre cabinet d'architectes Two Street Studio. Le bâtiment comprend trois unités résidentielles, dont deux sont inoccupées, tandis que la troisième est exploitée en tant qu'Airbnb, générant des revenus pouvant atteindre 4500 $ par mois. Le studio commercial au rez-de-chaussée est lumineux et spacieux, avec une cuisine et une salle de bain. Les unités à l'étage disposent de puits de lumière et d'une terrasse sur le toit. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant à usage commercial ou résidentiel. Elle convient également parfaitement à un investisseur ou à un opérateur de locations à court terme. Le rez-de-chaussée est en excellent état et pourrait être loué rapidement pour un bureau créatif ou un commerce de détail. - Prix Golden Hammer 2017 - Prix d'honneur AIA Richmond 2019 - Mention honorable AIA Virginia 2021 pour l'excellence en design

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

North Multi-résidentiel à vendre - Mathews County

Possibilité d'investissement à usage mixte | Duplex rénové + atelier productif de revenus Investissement à usage mixte à valeur ajoutée offrant trois sources de revenus sur environ 3 acres, stratégiquement situés le long de la route 14 en direction de Mathews, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité optimales. La propriété se compose d'un duplex rénové et d'un immeuble commercial séparé avec sa propre adresse et son propre système septique, offrant ainsi une véritable indépendance opérationnelle et une flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales. Le duplex comprend deux unités résidentielles — une unité de 2 chambres et un studio — toutes deux récemment réaménagées, favorisant une location stable et une réduction des dépenses en immobilisations à court terme. La composante résidentielle est actuellement louée et offre un revenu sur place constant. L'immeuble de l'atelier détaché (unité 3) est traité séparément et actuellement loué, et un bail à court terme expirant offre clairement la possibilité de repositionner, d'augmenter les loyers ou d'occuper l'immeuble à des fins propriétaires-utilisateurs. La propriété est desservie par un puits partagé, le magasin bénéficiant de sa propre fosse septique. Avec des loyers actuels qui génèrent environ 41 400$ par année, l'actif exploite un rendement brut de près de 10 %, avec une hausse supplémentaire grâce à l'optimisation des loyers et à la restructuration des baux. La combinaison de la stabilité résidentielle et de la flexibilité commerciale en fait une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus diversifiés ou les propriétaires-utilisateurs qui cherchent à compenser les coûts d'occupation. Offert tel quel. Les détails sur les baux et les dépenses sont disponibles pendant la période d'inspection.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

Saint Stephens Church Flex à vendre - King and Queen County

Le vendeur est prêt à financer cette vente! Toutes les conditions sont négociables! Complexe multi-logements avec option d’y habiter, situé à environ 4 milles du secteur de Central Garage (intersection des routes 360 et 30). Une occasion d’investissement exceptionnelle! Possibilité d’habiter sur place. Environ 17,25 acres (3 lots distincts). Plus de 682 pi de façade avec excellente visibilité sur la route 360, Richmond–Tappahannock Highway! Bungalow en brique d’environ 1 600 pi², très bien rénové, avec garage détaché. Bâtiment « bleu » séparé où l’ancien propriétaire exploitait une entreprise à domicile, offrant environ 8 000 pi² avec plancher de béton surélevé, 2 salles de bain, un bureau, une salle de montre, service électrique triphasé, etc. Un autre entrepôt séparé d’environ 6 000 pi² avec quai de chargement surélevé et alimentation électrique de 240 ampères. Encore un autre bâtiment d’environ 4 000 pi², un duplex sur deux étages (un logement par niveau), construit à l’origine vers 1920, nécessitant des rénovations. Une perle rare. Vous pouvez passer voir l’extérieur en voiture, mais une visite de l’intérieur doit se faire sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Richmond Commerce de détail à vendre - Manchester

Investissement rénové à usage mixte avec opportunité de valorisation sur le bloc 1500 en plein essor de la rue Hull ! Le 1521 Hull est un duplex historique rénové de 2 903 pieds carrés sur 2 étages, avec un studio de vente au détail très visible au rez-de-chaussée et un magnifique appartement moderne de 2 chambres et 2 salles de bain au 2e étage. Cette offre dynamique présente de nombreux accents historiques uniques et des caractéristiques de design moderne, y compris des détails originaux de poteaux et poutres, un lambris en métal ondulé, des murs de briques apparentes d'origine, des salles de bain carrelées du sol au plafond, des plafonds de plus de 10 pieds et des murs intérieurs en verre. De plus, la propriété comprend un espace extérieur unique avec une grande terrasse arrière pour l'appartement, une cour arrière clôturée et un bâtiment annexe en conteneur maritime, ajoutant à l'ambiance industrielle de la propriété tout en offrant beaucoup d'espace de stockage supplémentaire sur place. Il y a également un grand stationnement hors rue et suffisamment d'espace pour potentiellement agrandir l'emprise du bâtiment. Cette offre est idéale pour une opportunité de vivre/travailler, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement d'entrée de gamme dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Richmond. Situé dans le quartier de zonage convoité B-5, le magasin au rez-de-chaussée permet une gamme d'utilisations, ce qui le rend idéal pour un espace de production, un bureau créatif ou une boutique de détail. Avec la revitalisation vibrante de Manchester qui continue de rugir le long de la rue Hull, y compris 112 unités d'appartements en construction sur le même bloc, cette offre très "Dwell" offre une excellente opportunité de s'impliquer dès le début, tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-24

Norfolk Portefeuille de propriétés à vendre - Norfolk-ODU/Ghent

Occasion rare d'acquérir un portefeuille locatif de six propriétés à Norfolk, Virginie, composé de deux duplex et de quatre maisons unifamiliales situées dans des corridors locatifs très demandés. Ce portefeuille offre un revenu immédiat avec un potentiel à long terme. Avec un mélange d'actifs diversifié et une forte demande locative due à la proximité des bases militaires, des grands employeurs et des universités, c'est une acquisition idéale pour les investisseurs cherchant à se développer rapidement dans un marché stable. • Prix d'achat : 1 995 000 $ • Revenu locatif annuel brut : 138 881 $ • Forte occupation historique • Mix de logements diversifié (duplex + maison unifamiliale) • Potentiel d'ajout de valeur grâce à l'optimisation des loyers • Échelle de portefeuille avec une seule acquisition C'est une opportunité stratégique d'acquérir plusieurs actifs générateurs de revenus en une seule transaction avec la possibilité d'augmenter les rendements au fil du temps. Le portefeuille est offert en tant que package. Les documents financiers, le registre des loyers et des matériaux supplémentaires pour la vérification préalable sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23

Hollins Commerce de détail à vendre - Northeast Roanoke

Situé le long du très fréquenté corridor de Williamson Road, ce bâtiment commercial de ±5 850 pieds carrés offre aux utilisateurs une disposition flexible avec une excellente visibilité et un accès pratique. Implanté sur environ 0,49 acre et zoné C-2, la propriété convient à une variété d'usages tels que le commerce de détail, les salles d'exposition ou les services, dans un corridor commercial établi. Construit à l'origine en 1951, le bâtiment dispose d'un vaste espace ouvert, de plusieurs salles de bain et d'un stationnement sur place, offrant une grande adaptabilité pour divers types d'activités commerciales. La propriété a auparavant été utilisée comme installation d'enchères pour une entreprise de déménagement spécialisée pour les aînés, démontrant son utilité fonctionnelle pour des inventaires à rotation rapide et un trafic client élevé. Situé le long de l'un des principaux corridors nord-sud de Roanoke, le site offre un accès direct au centre-ville de Roanoke, à l'I-581 et aux pôles commerciaux environnants.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27

Chesapeake Spécialité à vendre - Southern Chesapeake

Investissement unique à usage mixte dans le très recherché secteur de Hickory! Situé sur un terrain rural tout en étant à proximité des grandes autoroutes, le 4443 Old Battlefield Blvd offre une configuration polyvalente générant des revenus multiples. La propriété comprend un duplex et un triplex répondant à la demande locative résidentielle, ainsi que deux espaces commerciaux idéaux pour des services de quartier, des bureaux ou de petites entreprises. Alimenté par un puits et une fosse septique, cet aménagement peut contribuer à maintenir des coûts d'exploitation raisonnables (l'acheteur doit vérifier la capacité, l'utilisation et tout potentiel d'expansion). Profitez du charme d'un environnement campagnard avec un accès pratique pour les navetteurs—une combinaison attrayante tant pour les locataires que pour les opérateurs commerciaux. Une excellente opportunité pour générer un flux de trésorerie stable, améliorer et repositionner, ou ajouter de la valeur grâce à l'optimisation des loyers et des mises à jour ciblées. Offert à 1 250 000 $. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages permis et tous les détails de la propriété.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-02

South Hill Bureau à vendre

Immeuble d’angle historique à locataires multiples – Actif commercial géré de façon professionnelle À vendre : immeuble d’angle historique de trois étages comprenant plusieurs locaux commerciaux occupés par une diversité de locataires, notamment des services de soins à domicile, un studio de yoga, un restaurant et des bureaux professionnels privés. L’immeuble offre deux vitrines au niveau de la rue avec de grandes façades en verre et des aménagements intérieurs à aire ouverte, assurant une excellente visibilité et accessibilité. Tous les locaux commerciaux sont actuellement loués, à l’exception de trois bureaux individuels, ce qui offre un potentiel de location à court terme. Rez-de-chaussée : - Locataire restaurant avec bail en vigueur jusqu’à la fin de 2026 - Studio de yoga - AmeriCare Plus (soins de santé à domicile) - Bureaux individuels supplémentaires Deuxième étage : - Aménagement complet en bureaux individuels - Salles de toilettes pour hommes et pour femmes - Deux aires d’attente communes - Cuisine partagée Troisième étage : - Aménagement d’origine de type hôtel (ancien usage hôtelier) - Avec un permis d’usage particulier et les approbations municipales requises, la configuration pourrait permettre un futur aménagement résidentiel multifamilial L’immeuble est géré de façon professionnelle, assurant une supervision opérationnelle établie. Le bâtiment est doté d’un ascenseur, actuellement hors service et nécessitant des réparations. Cette offre représente un investissement stable à usage mixte, avec une base de locataires diversifiée, une gestion professionnelle et un potentiel de redéveloppement ou de conversion future, sous réserve des approbations locales.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-30

Annandale Bureau à vendre

Condo de bureaux – Zone C1 – 1 578 pi² louables

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Richmond Bureau à vendre - Monroe Ward

Ce magnifique duplex en briques sur deux étages, situé au 5 S Adams Street, offre une opportunité rare au cœur de Monroe Ward—juste en face de l'emblématique Jefferson Hotel. Construit en 1900, le bâtiment conserve son charme historique avec de nombreux éléments géorgiens tout en bénéficiant d'une rénovation complète qui apporte fonctionnalité, confort et efficacité modernes. En tant qu'unité de coin avec une présence marquante sur la rue, ce bâtiment imposant profite d'une lumière naturelle abondante et d'une forte visibilité dans l'un des quartiers urbains les plus riches en architecture et les plus propices à la marche de Richmond. Le rez-de-chaussée est idéal pour un petit bureau privé et comprend 2 grands bureaux, une salle de réunion/espace ouvert, une salle de bain, une cuisine gastronomique équipée d'appareils commerciaux ainsi qu'un charmant patio extérieur privé. Les moulures et boiseries d'origine, les planchers en bois franc et les cheminées d'époque sont présents partout, complétés par un éclairage encastré moderne. L'aménagement du deuxième étage pourrait convenir soit à un usage de bureau, soit à un usage résidentiel/appartement, et comprend 3 bureaux ou espaces de vie, une salle de bain complète et une kitchenette avec bar humide. La propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'utilisateurs et bénéficie d'une excellente proximité avec les campus de VCU et MCV ainsi que le quartier des affaires (CBD) et le complexe du Capitole. Elle est parfaitement adaptée à un propriétaire-occupant cherchant un siège urbain distinctif ou un environnement de travail-vie, ou à un investisseur débutant souhaitant acquérir un bien idéalement situé dans un quartier en croissance constante. Avec son mélange de caractère historique, ses améliorations modernes, son emplacement PRIME et son aménagement adaptable, ce duplex représente une opportunité clé dans le cœur urbain de Richmond.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Shockoe Bottom

Le 7 N 21st Street est situé au cœur du quartier animé de Shockoe Bottom à Richmond. La propriété propose des unités spacieuses et rénovées, comprenant un (1) appartement d'une chambre et une (1) salle de bain, ainsi qu'un appartement de deux chambres et une salle de bain. Les espaces de vie sont conçus en concept ouvert et incluent une laveuse-sécheuse dans chaque unité. Les locataires bénéficient d'un vaste espace patio extérieur à l'arrière. À quelques pas de nombreux bars et restaurants, ce duplex offre aux acheteurs une occasion unique d'acquérir une petite propriété multifamiliale dans Shockoe Bottom!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-30

Mechanicsville Multi-résidentiel à vendre

0,92 acres, jusqu'à 2,86 acres contiguës. Il y a une maison de 2 unités sur chaque terrain, qui peut être louée pour des revenus commerciaux ou résidentiels, avec un accès double depuis Fast Lane à l'avant et à l'arrière, et située près de l'I-295. Le zonage B3 permet des usages commerciaux ou ils peuvent rester, en tant que logements/appartements de bureau résidentiels générateurs de revenus, bénéficiant d'un droit acquis.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

Manassas Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble multifamilial de 6 logements représente une occasion rare d’acquérir un actif résidentiel stabilisé au cœur du quartier historique de Old Town Manassas. L’immeuble est entièrement loué et comprend cinq logements de 1 chambre / 1 salle de bain et un logement de 2 chambres / 1 salle de bain, tous entièrement électriques et dotés de compteurs individuels. L’actif génère un revenu net d’exploitation (NOI) de 95 612,96 $ et offre une base de revenus solide, avec un potentiel supplémentaire de développement futur, appuyé par un plan conceptuel pour deux immeubles supplémentaires de type duplex. Située au cœur de Old Town Manassas, la propriété offre un accès piétonnier aux commerces, restaurants et services communautaires, ainsi qu’une proximité avec le palais de justice du comté de Prince William et la gare de trains de banlieue VRE. Son emplacement central assure une excellente connectivité via les routes 28 et 234, avec un accès rapide à l’I-66 et aux pôles d’emploi environnants. La revitalisation en cours, la forte demande locative et la facilité de transport en font un cadre idéal pour un investissement résidentiel à long terme et pour un futur projet de densification. La propriété est située dans une zone d’investissement désignée (Qualified Opportunity Zone), offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

Radford Spécialité à vendre

Terrain de plus de 66 acres situé au bord du lac Claytor, avec 1 757 pi de façade sur le rivage. Centre de restauration/événementiel de 14 000 pi² comprenant une cuisine commerciale, des bureaux, un bar, des salles de conférence et de réunion ainsi que de nombreuses salles de bain. Le niveau principal offre une terrasse périphérique et le niveau inférieur une cour, permettant des vues spectaculaires en tout temps. On retrouve 16 chalets ainsi qu’un logement accessoire (ADU) sur 3 niveaux. Les 2 premiers niveaux comprennent des douches, une buanderie et des salles de bain. Le niveau supérieur comprend deux unités d’une chambre et une unité de trois chambres. De nouveaux quais permettent d’aménager au moins 22 emplacements pour bateaux. Les améliorations apportées à l’ensemble du site en font une occasion exceptionnelle pour un centre récréatif, un campus, une retraite privée ou un terrain de camping. Disponible en location pour 25 000 $ par mois, bail triple net. Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus d’information.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-05

Altavista Terrain à vendre

Terrain de +/- 20,74 acres desservi par l'eau et les égouts publics. La propriété dispose de 323 pieds de façade sur Main Street et de plus de 1 500 pieds de façade le long de la U.S. 29 Bypass/Wards Road. Située juste à proximité de l'échangeur sur Main Street et près des hébergements, commerces, restaurants et autres services. La propriété offre un excellent potentiel de développement, et le zonage permet une grande variété d'usages commerciaux ainsi que résidentiels et multifamiliaux. Excellente opportunité pour développer des logements à haute densité dans une zone où la demande est forte. Le terrain est bien nivelé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Williamsburg Terrain à vendre - York

Terrain commercial de 5,1 acres prêt à être subdivisé au carrefour de Lightfoot. Situé dans le quadrant nord-est de l'échangeur de Lightfoot sur l'I-64, au 1001 Newman Road, ce site est idéalement placé à l'entrée de Williamsburg. Le terrain de 5,1 acres prêt à être aménagé, qui peut être subdivisé en lots plus petits, est entouré de résidences haut de gamme et se trouve à seulement 2 miles de Sentara Regional et du corridor commercial de la Rt. 60. Le zonage LB le rend idéal pour des usages de bureau/service de quartier, y compris garderie, soins d'urgence, banques, salon funéraire et commerce de détail de quartier. Des logements pour personnes âgées pourraient également être autorisés par permis d'utilisation spéciale. -0,91 AC ("Lot 1") = 350 000 $ -1,11 AC ("Lot 2") = 350 000 $ -2,99 AC ("Lot 3") = 300 000 $ *Ou 900 000 $ pour l'ensemble des 5,1 AC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06