69 Investment Properties à vendre à Virginie, USA

Abingdon Spécialité à vendre

Propriété d'investissement unique en bord de rivière à Abingdon, offrant environ 338 pieds de façade sur la rivière North Fork of the Holston et bénéficiant d'un historique établi d'utilisation génératrice de revenus. Anciennement exploitée comme un Bed & Breakfast primé, puis comme une location de courte durée/vacances réussie via Airbnb, VRBO et Furnished Finder. Les informations historiques sur les locations et les finances sont disponibles. La propriété propose une disposition hautement flexible avec plusieurs espaces de vie, des entrées privées, deux cuisines et des salles de bain attenantes, offrant un potentiel pour diverses configurations de location, une utilisation dans l'hôtellerie, des retraites, des séjours prolongés ou d'autres usages autorisés. Potentiel pour obtenir une unité d'habitation accessoire (ADU). Parmi les autres points forts, on trouve un toit prévu pour 2025, un générateur Generac, plusieurs espaces de vie extérieurs et des meubles potentiellement disponibles séparément. Une occasion rare d'acquérir une propriété en bord de rivière avec un historique établi de revenus, un potentiel d'utilisation flexible et un attrait significatif pour le style de vie sur le marché d'Abingdon.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-21

Orange Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Orange, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se poursuit jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du terme principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 2 559 pieds carrés est situé sur West Main Street, au cœur du centre-ville d’Orange, qui constitue le corridor désigné à la fois comme US Route 15 et VA Route 20, et qui sert de principale artère commerciale du comté d’Orange. Orange est le siège du comté d’Orange, avec son palais de justice, ses bureaux gouvernementaux et ses institutions civiques concentrés le long de ce corridor de Main Street. Les principaux pôles d’emploi de la région incluent l’installation Aerojet Rocketdyne de L3Harris Technologies, une opération de fabrication de défense employant plus de 350 personnes et ayant annoncé une expansion significative de son usine en 2024, ainsi que Dogwood Village of Orange County, un campus régional de soins pour personnes âgées offrant 164 lits de soins infirmiers et 80 unités de vie assistée. Montpelier, la propriété historique de James Madison, un site de 2 650 acres géré par le National Trust for Historic Preservation, est situé à environ 4 miles de la propriété et attire des dizaines de milliers de visiteurs dans la région d’Orange chaque année. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq miles autour de la propriété dépasse 95 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet ayant son siège social à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

Petersburg Portefeuille de propriétés à vendre

Positionnez votre portefeuille pour profiter de l'un des marchés d'investissement les plus dynamiques de la Virginie centrale grâce à ce portefeuille résidentiel entièrement loué, composé de quatre unités situées dans la ville de Petersburg. Cette offre inclut le 709 Kirkham Street, un duplex, ainsi que le 113 South Old Church Street et le 252 St. Matthews Street, offrant aux investisseurs quatre unités résidentielles stabilisées générant un flux de trésorerie immédiat. Chaque propriété a été bien entretenue et bénéficie d'importantes améliorations récentes, notamment des toitures neuves sur l'ensemble du portefeuille, des systèmes de chauffage et de climatisation centralisés, ainsi que des rénovations intérieures significatives, ce qui en fait un investissement clé en main avec des besoins limités en dépenses de capital à court terme. Au-delà de ses performances actuelles, ce portefeuille offre un potentiel de croissance substantiel grâce à l'augmentation future des loyers dans un marché qui connaît des investissements publics et privés sans précédent. Les loyers actuels en place totalisent 6 264 $ par mois, tandis que les loyers projetés sur le marché atteignent environ 8 400 $ par mois, offrant aux investisseurs une voie claire pour augmenter leurs revenus au fil du temps. Petersburg continue d'attirer une attention régionale significative alors que des projets transformateurs redéfinissent les perspectives économiques de la ville, notamment le développement du Live! Casino & Hotel Virginia, qui devrait générer des milliers d'emplois dans la construction et des postes permanents tout en stimulant la demande en logements dans toute la région. De plus, le marché élargi des Tri-Cities bénéficie d'investissements importants dans la fabrication avancée, la logistique et le développement de centres de données, renforçant davantage la base d'emploi et la croissance démographique à long terme de la région. Combiné à l'accessibilité relative de Petersburg, son caractère historique, son emplacement stratégique le long du corridor I-95 et sa proximité avec Fort Gregg-Adams, ce portefeuille est exceptionnellement bien positionné pour profiter à la fois de la croissance continue des loyers et de l'appréciation à long terme. Offert en tant que lot pour 640 000 $, avec des allocations individuelles de 225 000 $ pour le 709 Kirkham Street, 225 000 $ pour le 113 South Old Church Street et 190 000 $ pour le 252 St. Matthews Street, ce portefeuille représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement résidentiel stabilisé avec des revenus immédiats, un potentiel de croissance significatif et une exposition à l'un des marchés en pleine évolution de la Virginie. Que vous cherchiez à élargir un portefeuille existant de locations unifamiliales, à investir dans une propriété clé en main avec un potentiel de valorisation, ou à compléter un échange 1031, cette offre propose une combinaison attrayante de flux de trésorerie actuels, de potentiel de croissance des loyers et de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-30

Marion Soins de santé à vendre

Grey Ridge Village de Marion, en Virginie, est une résidence pour personnes âgées assistée rentable de 27 418 pieds carrés située sur un terrain de 2,69 acres, juste à côté de l'Interstate 81, dans l'extrême sud-ouest de la Virginie. Cette propriété comprend deux bâtiments : un plus petit bâtiment "avant" entièrement rénové avec 12 unités, et un plus grand bâtiment "arrière" avec 51 unités. Le bâtiment arrière, construit en 1982, est en bon état physique avec peu d'entretien différé. Le bâtiment avant a été construit en 1987. Ces bâtiments adjacents se trouvent dans une zone fortement développée, mais ils ne sont pas reliés par l'intérieur. Les unités comprennent des chambres privées, semi-privées et des dortoirs à trois lits. Le bâtiment est protégé par un système de gicleurs humides ainsi que des détecteurs/avertisseurs de fumée et de chaleur. L'installation est desservie par les réseaux publics d'eau et d'égouts. La propriété est agréée en tant que maison de soins résidentiels accueillant des résidents en santé mentale ainsi que des personnes âgées. Elle a principalement servi une population bénéficiant de subventions auxiliaires (Medicaid). Il s'agit d'une grande installation "AG" rentable avec un potentiel de croissance grâce à une augmentation continue du taux d'occupation et à des hausses des remboursements Medicaid (AG). Des augmentations ont déjà eu lieu par le passé. C'est une excellente opportunité pour un exploitant-propriétaire d'acquérir cette installation à un prix relativement bas.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-07-21

Richmond Commerce de détail à vendre - Monroe Ward

Incroyable opportunité de posséder un véritable bijou au cœur du quartier des arts. Le deuxième étage abrite un immense appartement de deux chambres et deux salles de bain, avec des plafonds hauts, des murs en briques apparentes et une lumière abondante. L'espace commercial du rez-de-chaussée est occupé par plusieurs suites de salon, offrant au futur propriétaire un revenu immédiat et la possibilité de réaménager pour une utilisation plus rentable et optimale à l'avenir. Cette propriété serait idéale pour une combinaison habitation-travail. Elle est située à une rue de certains des restaurants préférés de Richmond, notamment Rappahannock, Perly’s et Juleps.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-17

Luray Spécialité à vendre

**Occasion Clé en Main dans l’Hôtellerie | Auberge Boutique, Lieu d’Événements ou Location de Vacances de Luxe** Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété de location à court terme éprouvée, offrant un potentiel remarquable pour une conversion en auberge boutique, retraite exécutive ou lieu d’accueil touristique. Située au cœur de la vallée de Shenandoah en Virginie, avec un accès privé à la rivière Shenandoah et des vues panoramiques sur les montagnes, cette propriété unique en son genre allie le charme historique à une infrastructure moderne dans un marché touristique très prisé. Construit à l’origine par Martin Kauffman, le chalet en rondins historique de la propriété a été méticuleusement restauré et agrandi avec soin en 2008, créant une expérience hôtelière unique difficile à reproduire. La résidence comprend **quatre suites spacieuses**, chacune avec sa **salle de bain privée attenante**, offrant une disposition idéale pour des opérations d’auberge ou des hébergements de location haut de gamme. Une **suite privée pour le propriétaire avec possibilité de verrouillage** permet une gestion sur place tout en préservant l’intimité des invités. L’aménagement de qualité commerciale inclut de vastes espaces communs, une cuisine moderne conçue pour accueillir de grands groupes, et une salle à manger ouverte avec des portes-fenêtres menant à une terrasse à deux niveaux surplombant la rivière Shenandoah. Le chalet en rondins d’origine constitue le point central de la propriété, mis en valeur par une spectaculaire cheminée en pierre à deux faces construite à partir de pierres bleues extraites directement sur place, ainsi qu’un système de projection intégré, offrant une expérience inoubliable aux invités. Les commodités extérieures renforcent encore l’attrait de la propriété, avec un accès privé à la rivière pour le kayak, de vastes pelouses idéales pour des mariages et événements, une cheminée extérieure intégrée à partir de l’ancienne maison de fumage, un étang, une carrière historique et les fondations en pierre préservées d’une ancienne grange surélevée, offrant des possibilités passionnantes pour un futur espace événementiel, des jardins ou des réceptions en plein air. La vente inclut un bâtiment de rangement pour kayaks et **huit kayaks**, permettant au nouveau propriétaire de continuer immédiatement à proposer des activités de loisirs en plein air populaires. Un hangar à machines offre un espace de rangement supplémentaire pour l’équipement d’entretien et les opérations commerciales. Des améliorations majeures en capital réduisent les coûts d’entretien futurs et incluent : * Rénovation complète et agrandissement (2008), incluant plomberie, électricité, fenêtres, revêtement et systèmes principaux * Nouveau toit (2021) * Système de traitement de l’eau (2022) * Pompe de puits (2013) * Conduite d’eau (2018) * Nouveau système CVC (2026) * Appareils électroménagers mis à jour, incluant une cuisinière/plaque de cuisson (2025) Idéalement située à quelques minutes du parc national de Shenandoah, de la forêt nationale George Washington, des cavernes de Luray, des vignobles, des sentiers de randonnée, de la pêche et de nombreuses attractions régionales, la propriété bénéficie d’une forte demande touristique tout au long de l’année. Que vous poursuiviez son opération réussie de location à court terme, développiez une auberge boutique, organisiez des retraites et des événements intimes, ou créiez une destination hôtelière signature, cette propriété offre une opportunité d’investissement extraordinaire avec un cadre véritablement irremplaçable, une signification historique et de multiples possibilités de revenus.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-07-11

Richmond Multi-résidentiel à vendre - East End

Situé au 2218-2220 M Street, au cœur du très prisé quartier Union Hill de Richmond, ce duplex entièrement rénové offre une rare opportunité d'acquérir un investissement clé en main dans l'un des marchés locatifs et de revente les plus solides de la ville. S'étendant sur environ 2 943 pieds carrés, la propriété propose une configuration attrayante comprenant une unité de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 3 chambres et 1,5 salle de bain, toutes deux rénovées en 2022 avec des finitions de qualité et des systèmes modernes. Les investisseurs apprécieront le fort potentiel locatif actuel de la propriété, tandis que son terrain spacieux offre une valeur ajoutée grâce à des possibilités d'agrandissement futur, d'unités d'habitation accessoires ou de redéveloppement potentiel, sous réserve des approbations applicables. La disposition présente également une opportunité unique de subdiviser et de remettre les résidences sur le marché en tant que maisons individuelles à vendre, créant ainsi plusieurs avenues pour une appréciation future et des stratégies de sortie. Idéalement situé à quelques pas de l'intersection animée des rues 25th et M, le bien bénéficie de l'un des emplacements les plus accessibles et recherchés d'Union Hill. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied à des établissements de quartier prisés tels que Sub Rosa Bakery, Union Market, Metzger, Kahlo’s Taqueria et Fat Rabbit, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Richmond, du campus MCV et des accès pratiques aux autoroutes I-95 et I-64. Que ce soit pour un investissement à long terme, un projet à valeur ajoutée ou une conversion future en condominiums ou maisons unifamiliales, le 2218–2220 M Street offre une combinaison convaincante de rénovations de qualité, d'emplacement exceptionnel et de potentiel à long terme, de plus en plus difficile à trouver dans les quartiers historiques et urbains de Richmond.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

Petersburg Multi-résidentiel à vendre - TriCities

Investisseurs Buy & Hold – Superbe Opportunité de Duplex à Petersburg, VA ! Vous cherchez à ajouter une propriété générant des revenus solides à votre portefeuille ? Ne manquez pas ce fantastique duplex dans le marché en pleine croissance de Petersburg ! Ce duplex bien entretenu comprend deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités sont actuellement vacantes, offrant au nouveau propriétaire la flexibilité de louer à des locataires au prix du marché actuel ou d'occuper l'une des unités. Les deux appartements ont un historique de location éprouvé et peuvent facilement générer entre 1 100 $ et 1 350 $ par mois par unité, offrant un excellent potentiel de revenus. La propriété a été rénovée auparavant et est en condition prête à emménager, ce qui minimise les dépenses initiales en capital. Caractéristiques : - Deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain - Intérieurs rénovés précédemment - Chauffage électrique par plinthes - Climatisation par unités de fenêtre - Forte demande locative dans la région - Excellente opportunité pour des revenus immédiats et une appréciation à long terme Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à acheter votre première propriété générant des revenus, ce duplex offre une opportunité abordable de bâtir votre patrimoine grâce à l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

Virginia Beach Terrain à vendre - Airport/Northampton

Située dans le secteur de Burton Station, au sein de la communauté de Bayside à Virginia Beach, la propriété bénéficie d’un accès facile au boulevard Northampton et à l’Interstate 64, offrant une connectivité fluide vers le centre-ville de Virginia Beach, Norfolk et les pôles commerciaux régionaux. L’aéroport international de Norfolk se trouve à quelques minutes en voiture, ce qui ajoute une commodité appréciable pour les voyageurs fréquents. La taille généreuse du terrain offre un potentiel d’expansion ou des possibilités de réaménagement selon le zonage actuel (R5D), ce qui attire les acheteurs envisageant à la fois une occupation privée et une valeur d’investissement future.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Gloucester Point Portefeuille de propriétés à vendre - Gloucester

Portefeuille d’investissement – Trois propriétés génératrices de revenus Cette offre comprend trois propriétés vendues ensemble en tant que portefeuille unique : 7557 Bellehaven Road (ID fiscal : 051U-1-F) 7693 Spottswood Road (ID fiscal : 051A-7-I-10) 1500 Lafayette Road, unités A & B (ID fiscal : 051A-7-I-11) Le portefeuille inclut une maison de ville de style ranch, une résidence unifamiliale détachée avec un cabanon de rangement, et un duplex. Ces propriétés ont été exploitées comme investissements locatifs pendant de nombreuses années et offrent aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un portefeuille établi générant des revenus, avec un rendement approximatif de 5 % basé sur les baux existants. Le portefeuille est vendu TEL QUEL, OÙ IL SE TROUVE. Trois des quatre unités locatives sont actuellement occupées par des locataires, et ces derniers ne doivent pas être dérangés. Une partie du duplex est vacante. Un dossier de vérification diligente sera disponible après la signature d’un Accord de Confidentialité. Le vendeur n’acceptera pas de contingences liées au financement ou à l’évaluation, et le financement par le propriétaire n’est pas offert. Cette offre convient mieux aux acheteurs en espèces cherchant un portefeuille locatif résidentiel stabilisé avec un potentiel de revenus immédiat.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de quatre lots disponible à l'achat individuellement, en regroupements sélectionnés ou en assemblage complet. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un mélange diversifié de terrains commerciaux et résidentiels dans plusieurs sous-marchés très recherchés de Virginie, idéal pour les promoteurs, les investisseurs et les stratégies de conservation de terrains à long terme. Le portefeuille comprend un terrain commercial de 1,69 acre situé à Chase City, parfaitement adapté à une large gamme d'usages commerciaux ou industriels légers. Sa flexibilité et son emplacement en font un candidat solide pour le commerce de détail, les activités commerciales basées sur les services ou le développement industriel à petite échelle, sous réserve des approbations du comté. Sont également inclus trois parcelles à vocation résidentielle : 3,49 acres dans le comté de Gloucester, 0,96 acre dans le comté de Halifax et 4,47 acres dans le comté de Westmoreland. Ces sites offrent un fort potentiel pour le développement résidentiel unifamilial ou la conservation stratégique de terrains. La parcelle du comté de Westmoreland pourrait potentiellement être subdivisée en jusqu'à sept lots avec une façade minimale d'environ 100 pieds, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté. Tous les terrains sont proposés individuellement ou en portefeuille combiné, offrant une flexibilité pour un développement ciblé ou une acquisition d'investissement à grande échelle. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment les paramètres de zonage, de subdivision, de services publics et de développement auprès des comtés respectifs. C'est une excellente occasion de sécuriser des actifs fonciers bien situés en Virginie avec des avantages immédiats et à long terme dans les secteurs commercial et résidentiel.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

Centre commercial multi-locataires établi, entièrement occupé avec un mélange diversifié de locataires et des baux NNN. Idéalement situé à l'intersection de Chamberlayne Avenue et Atlee Road dans le comté de Hanover, en Virginie. Veuillez remplir et retourner l'Accord de Confidentialité ci-joint pour obtenir un Mémorandum d'Offre.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Chesapeake Terrain à vendre - Battlefield

Occasion d'investissement exceptionnelle. Secteur très recherché de Chesapeake. Parc d'affaires commercial. Situé à proximité de l'autoroute, des commerces et des restaurants. La propriété est reliée à de magnifiques sentiers pédestres qui traversent tout le parc d'affaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

Richmond Commerce de détail à vendre - North Broad

Cette propriété polyvalente de 380 m² (4 090 pieds carrés), récemment rénovée, offre un mélange séduisant de caractère historique, de flexibilité et de potentiel d'investissement—située directement en face du Centre des Congrès. Actuellement exploitée comme un duplex, le bâtiment pourrait être reconfiguré pour fonctionner comme un triplex ou un quadruplex, avec la possibilité d’aménager deux suites commerciales distinctes au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles à l’étage. Grâce à une façade étendue sur les rues E. Clay et N. 3rd, la propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels. Une vitrine d’angle remarquable ancre le bâtiment et offre une opportunité idéale pour des usages commerciaux créatifs tels que commerce de détail, restaurant, bureau, galerie ou autres dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques et en pleine évolution de Richmond. L’unité résidentielle située au deuxième étage est actuellement exploitée comme un Airbnb très performant, avec tous les biens personnels de cette unité inclus dans la vente, offrant un potentiel de revenus immédiat pour le nouveau propriétaire. Parfait pour un propriétaire-occupant cherchant à compenser ses coûts d’occupation grâce à des revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant maximiser ses rendements via une optimisation de la répartition des unités, cette propriété offre plusieurs possibilités de création de valeur. Un potentiel supplémentaire réside dans le développement d’une petite cour, créant une atmosphère unique ou un espace créatif qui complète le charme historique du bâtiment et son emplacement privilégié. Renforçant encore l’attrait de l’investissement, la propriété est située dans une Zone d’Entreprise, un CARE District et une Zone d’Opportunité, offrant accès à une variété d’incitatifs économiques et d’avantages fiscaux. Bien entretenue et rénovée avec soin, le 221 E Clay Street représente une occasion rare d’acquérir un actif polyvalent dans l’un des quartiers les plus prisés de Richmond.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-05

Wytheville Terrain à vendre

Le Carrefour Ultime du Fret sur la Côte Est Ce terrain de 8,838 acres représente une opportunité de calibre institutionnel pour s’implanter dans l’un des corridors de transport routier les plus fréquentés des États-Unis. Situé directement sur la jonction des autoroutes I-81 et I-77 à Wytheville, en Virginie, ce site est littéralement la porte d’entrée reliant les régions du Midwest et des Grands Lacs aux secteurs manufacturiers du Nord-Est et du Piedmont. Pour les développeurs en logistique, fret, distribution ou services pour camions, un taux de capture de plus de 18 000 semi-remorques passant quotidiennement offre une clientèle immédiate et intégrée qui ne peut être reproduite ailleurs. L’Avantage Commercial "Double-Dip" Pour les développeurs de commerce de détail, d’hôtellerie et de stations-service, la propriété offre une source de revenus unique en "double-dip". Étant donné que l’autoroute se divise immédiatement au sud à la sortie 77, ce tronçon spécifique capte à la fois les vacanciers voyageant nord-sud et les navetteurs circulant nord-est-sud-ouest. Entouré de marques nationales établies et performantes aux deux sorties environnantes, l’emplacement est un choix éprouvé pour les infrastructures de voyage. Prêt pour le Développement avec un Soutien Logistique Fluide Avec une proximité de 3 000 pieds de la sortie 80 et un accès facile via E. Lee Highway, ce site évite les goulots d’étranglement logistiques des terrains éloignés des autoroutes. Il est idéalement positionné pour servir de site satellite ou de soutien visible pour Progress Park—le parc industriel méga de 1 200 acres de Wythe County, qui abrite des géants mondiaux comme Gatorade et PepsiCo. Exempt de restrictions de zone d’entreprise, cette propriété offre une toile vierge et sans contrainte pour les développeurs prêts à construire une empreinte commerciale d’élite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Chase City Terrain à vendre

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété de premier choix située dans le quartier animé de Chase City. Dotée d’un zonage B2, cet espace polyvalent offre une vaste gamme d’opportunités pour les investisseurs en terrains et bureaux. Avec un emplacement stratégique sur East 2nd Street, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile au cœur du paysage commercial florissant de Chase City. Le zonage B2 de la ville permet pratiquement tous les usages commerciaux, faisant de cette propriété un investissement idéal pour divers projets, qu’il s’agisse de commerce de détail, d’espaces de bureaux ou autres. Saisissez cette occasion pour maximiser votre investissement dans cet emplacement dynamique et explorez les possibilités pour votre prochaine entreprise commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Max Meadows Terrain à vendre

Pour les acheteurs industriels et logistiques : Vous ne trouverez nulle part ailleurs sur le corridor I-81 un terrain offrant cette combinaison de taille et de positionnement stratégique par rapport au transit. Vous êtes situé directement sur l'artère principale reliant le Midwest et les Grands Lacs au Nord-Est et aux régions du Piémont. Ce corridor accueille entre 11 000 et 16 500+ camions lourds chaque jour. Encore mieux, il offre un accès direct au Progress Park de 1 200 acres dans le comté de Wythe (PepsiCo/Gatorade), ce qui en fait une mine d'or pour le stationnement de flottes, les centres de fret, la distribution régionale ou les espaces industriels flexibles. Le meilleur dans tout cela ? L'absence de zonage au niveau du comté signifie que votre calendrier de développement ne sera pas paralysé par la bureaucratie municipale. Pour les développeurs de commerce de détail, de restauration rapide (QSR) et de centres de voyage : Ce site est situé directement à la sortie 84, offrant une visibilité sans obstruction sur les flux de trafic des autoroutes I-81 et I-77 simultanément. Vous captez à la fois la base traditionnelle des navetteurs commerciaux et le trafic important des vacanciers et touristes. Avec 45 000 à 55 000 véhicules empruntant ce corridor quotidiennement et un accès facile et plat directement depuis East Lee Highway, c'est un emplacement idéal pour un centre de voyage à fort volume, un groupe hôtelier ou un regroupement de chaînes nationales de restauration rapide (QSR) qui prospèrent grâce à la synergie des autoroutes. Volumes de trafic exceptionnels : Situé près de la sortie 84 où les autoroutes I-81 et I-77 se chevauchent, le site bénéficie d'un volume quotidien moyen annuel (AADT) de 45 000 à 55 000 véhicules par jour, ce qui représente l'un des volumes les plus élevés de la région. Puissance logistique et de fret : Environ 25 % à 30 % du trafic quotidien est constitué de camions commerciaux lourds. En raison du terrain vallonné et de la forte proportion de camions, le VDOT estime que le volume opérationnel du corridor équivaut à plus de 75 000 voitures particulières par jour, prouvant sa valeur en tant qu'artère logistique essentielle. Alignement pro-croissance : Le plan global du comté de Wythe prévoit explicitement une croissance commerciale et industrielle continue le long de ce corridor, renforçant l'engagement de la région envers l'expansion économique. Avantages clés du site : Absence de restrictions de zonage au niveau du comté : Contrairement aux municipalités hautement réglementées, ce site offre une liberté de développement totale sans restrictions de zonage au niveau du comté, permettant aux investisseurs et aux utilisateurs finaux de poursuivre divers projets avec moins d'obstacles réglementaires. Infrastructure prête : Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, ce qui simplifie considérablement le processus de développement et réduit les coûts initiaux d'infrastructure. Évaluation environnementale propre : Des enquêtes environnementales approfondies ont déjà été réalisées, confirmant un état impeccable et offrant une certitude absolue pour les plans de développement futurs. Un terrain polyvalent : Que ce site soit envisagé comme un centre régional de distribution à haut débit, une destination commerciale majeure, un campus industriel de fabrication ou un développement hôtelier, il offre la taille, l'infrastructure, le trafic et la liberté réglementaire nécessaires pour concrétiser des projets ambitieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

Cape Charles Bureau à vendre

Une opportunité exceptionnelle au cœur du centre-ville de Cape Charles : emplacement, emplacement, emplacement ! Cette propriété commerciale à deux étages est idéalement située juste en face du port de la ville de Cape Charles, vous plaçant dans l'un des endroits les plus recherchés et visibles de la région. Riche en potentiel et entourée par le charme et l'énergie du quartier historique, cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Éligible aux crédits d'impôt pour bâtiments historiques, à une exonération fiscale immobilière de 10 ans et à des rabais de rénovation dans la zone d'entreprise, les possibilités de réaménagement sont vastes. Rénovez la structure existante et explorez l'opportunité d'ajouter un troisième étage avec une vue potentielle sur le port. Les approbations municipales sont nécessaires pour les rénovations, cette propriété est prête pour votre vision. Que vous recherchiez un espace pour un commerce de détail, un restaurant, des bureaux, un usage mixte ou un potentiel générateur de revenus, c'est une occasion rare d'investir dans la croissance continue et la vitalité du centre-ville historique de Cape Charles. Le deuxième étage est entièrement vidé et serait un espace parfait pour un condo. Construisez un troisième étage et profitez de la vue sur le port et des légendaires couchers de soleil de Cape Charles ! Le bâtiment commercial est situé à côté du théâtre historique Palace à l'ouest et de The Boardwalk (boutique/cadeaux) à l'est. Actuellement loué en partie au populaire magasin 23310 au rez-de-chaussée. Le bâtiment dispose d'un accès arrière par une allée privée.

Date de mise en marché :

2026-05-22

Richmond Commerce de détail à vendre - North Broad

Situé au cœur de Jackson Ward, l’un des quartiers les plus historiques et culturellement dynamiques de Richmond, le 618 N 1st St est un duplex à usage mixte entièrement rénové, offrant une rare opportunité d’acquérir un bien immobilier clé en main dans le secteur de l’hospitalité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de restaurant d’environ 1 200 pieds carrés, équipé d’une cuisine commerciale complète, incluant un système de hotte, une chambre froide, un bar et des équipements existants, permettant une transition fluide pour un nouvel exploitant. À cela s’ajoute une charmante terrasse extérieure de 450 pieds carrés, avec la possibilité d’être fermée pour une utilisation toute l’année, ainsi que trois places de stationnement hors rue. La propriété bénéficie d’une solide réputation opérationnelle, ayant précédemment accueilli deux concepts de restauration haut de gamme très appréciés, ce qui souligne son potentiel en tant qu’emplacement de premier choix pour un restaurant. Le deuxième étage abrite un appartement bien aménagé de 1 200 pieds carrés, comprenant deux chambres et une salle de bain. Cet espace offre une grande polyvalence, pouvant servir de résidence pour le propriétaire, de bureau exécutif ou de logement pour les employés—une commodité de plus en plus précieuse pour les exploitants de restaurants. Les deux niveaux ont fait l’objet d’une rénovation complète il y a environ 10 ans, alliant le caractère historique à une fonctionnalité moderne. Historiquement loué à un seul locataire pour une efficacité opérationnelle, le bien convient aussi bien à une exploitation par un seul locataire qu’à un investissement multi-locataires. Il s’agit d’une opportunité attrayante pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d’un actif distinctif et générateur de revenus dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de Richmond.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

Paeonian Springs Terrain à vendre - Leesburg/West Loudoun

La propriété pourrait être admissible à un échange 1031. De plus, elle offre à l'acheteur l'opportunité de créer une servitude de conservation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

Williamsburg Soins de santé à vendre - Williamsburg/J City Cnty

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-05-11

West Point Terrain à vendre - King William County

EMPLACEMENT IDÉAL et OPPORTUNITÉ RARE dans la ville charmante et en plein développement de West Point! ZONAGE COMMERCIAL MU-1 ET RÉSIDENTIEL HAUTE DENSITÉ R-3! 1,74 ACRES! Visibilité élevée et 697' DE FAÇADE ROUTIÈRE offrant une EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ ET DES POSSIBILITÉS INFINIES DE DÉVELOPPEMENT; 167' de façade sur l'avenue très fréquentée King William, 110' de façade sur la rue Lyndale, et 420' de façade sur la rue Moore! L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE de cette propriété et ses superpositions de zonage MU-1 ET R-3 actuelles la rendent PARFAITEMENT POSITIONNÉE POUR UNE AUGMENTATION DE LA DENSITÉ ET UNE ÉLIGIBILITÉ AUX INCITATIFS DE DÉVELOPPEMENT DE ZONAGE, permettant des opportunités illimitées : MU-1 COMMERCIAL - magasins de détail, boutiques, bureaux, logements multifamiliaux, appartements, hôtels, restaurants; R-3 HAUTE DENSITÉ - logements multifamiliaux, foyers de groupe, établissements de soins résidentiels limités, bâtiments récréatifs, éducatifs, culturels et de service public non résidentiels. La propriété comprend 1,737 acres, une maison en brique existante de 2800 pieds carrés en excellent état, un abri d'auto, et un garage détaché de 624 pieds carrés avec un appartement de 2 chambres attaché! La charmante maison de style Cape Cod de 2800 pieds carrés a été méticuleusement entretenue et offre de magnifiques planchers de bois franc partout, 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain complètes, un concept ouvert, beaucoup de rangement, une véranda fermée et un patio idéal pour recevoir! Le bâtiment résidentiel existant présente le potentiel d'offrir un logement sur place pour un propriétaire-utilisateur ou d'être utilisé comme espace de bureau médical, boutiques de détail, logement de groupe/foyer de soins ou espace commun! Les mises à jour récentes incluent un toit neuf, un système de chauffage et climatisation à double zone, et un chauffe-eau! Situé à 45 minutes de Richmond et à 20 minutes de Williamsburg! Avec un district scolaire de premier ordre, une population en croissance rapide avec une variété de besoins de développement, et un vaste projet de développement riverain bien avancé; CETTE OFFRE UNIQUE PRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ DE CAPITALISER SUR UNE ENTREPRISE DE DÉVELOPPEMENT RÉUSSIE QUE VOUS NE VOULEZ PAS MANQUER!!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

North Multi-résidentiel à vendre - Mathews County

Occasion d’investissement à usage mixte | Duplex rénové + Commerce générant des revenus Offre d’investissement à valeur ajoutée avec trois sources de revenus sur environ 3 acres, idéalement située le long de la Route 14 menant à Mathews—offrant une visibilité et une accessibilité optimales. La propriété comprend un duplex rénové et un bâtiment commercial/atelier indépendant avec sa propre adresse et son propre système septique, offrant une véritable indépendance opérationnelle et une flexibilité pour divers usages commerciaux. Le duplex inclut deux unités résidentielles : une unité de 2 chambres et un studio, tous deux récemment rénovés, favorisant une occupation stable et réduisant les dépenses en capital à court terme. La partie résidentielle est actuellement louée, générant des revenus réguliers. Le bâtiment commercial indépendant (Unité 3) dispose d’une adresse distincte et est actuellement loué, avec une expiration de bail à court terme qui offre une opportunité claire de repositionnement, d’augmentation des loyers ou d’occupation par le propriétaire-utilisateur. La propriété est alimentée par un puits partagé, tandis que le bâtiment commercial bénéficie de son propre système septique. Avec des loyers actuels générant environ 41 400 $ par an, l’actif offre un rendement brut proche de 10 %, avec un potentiel supplémentaire grâce à l’optimisation des loyers et à la restructuration des baux. La combinaison de la stabilité résidentielle et de la flexibilité commerciale fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant des revenus diversifiés ou pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant réduire leurs coûts d’occupation. Offert tel quel. Les détails des baux et des dépenses seront disponibles pendant la période d’inspection.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

Saint Stephens Church Flex à vendre - King and Queen County

Le vendeur est prêt à financer cette vente! Tous les termes sont négociables! Une option de résidence sur place dans un COMPLEXE MULTI-UNITÉS situé à seulement environ 4 miles de la zone de Central Garage (intersection des routes 360 et 30). Une opportunité d'investissement incroyable! Possibilité de vivre sur place. Environ 17,25 acres (3 parcelles distinctes). Plus de 682 pieds de façade très visible sur la route 360; Richmond Tappahannock Highway! Maison de style ranch en brique d'environ 1 600 pieds carrés, récemment rénovée, avec garage détaché. Bâtiment séparé "bleu" où l'ancien propriétaire exploitait une entreprise à domicile, offrant environ 8 000 pieds carrés d'espace avec plancher en béton surélevé, 2 salles de bain, bureau, salle d'exposition, service électrique triphasé, etc. Un autre entrepôt séparé d'environ 6 000 pieds carrés avec porte de quai et service électrique de 240 ampères. Encore un autre bâtiment d'environ 4 000 pieds carrés, un duplex à deux étages (un logement par niveau) construit vers 1920, nécessitant des rénovations. Une trouvaille rare. N'hésitez pas à passer en voiture, mais une visite sur rendez-vous est obligatoire.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-30