Covina Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV
Première mise en vente depuis 1975 – Exceptionnellement rare immeuble multifamilial de 16 unités de plain-pied avec potentiel de valorisation, situé en face de la ville de Glendora et à la frontière de San Dimas, offrant un taux de capitalisation pro forma de plus de 8 % (tous les locataires sont au mois à mois). Emplacement central à proximité des commerces, des grandes autoroutes et à quelques minutes des collèges et universités. Excellente répartition des unités (toutes de 2 chambres), situé sur un grand terrain avec un potentiel clair pour des ADU (Possibilité de 4 ADU – l'acheteur doit vérifier). Deux unités du propriétaire seront livrées vacantes. Plomberie en cuivre, toit principalement rénové récemment.
Growth Investment Group California présente fièrement le 21306–21310 E Arrow Highway, Covina, CA 91724 — une rare opportunité d'investissement multifamilial de plain-pied située dans la ville de Covina. C'est la première fois que cette propriété est mise en vente depuis 1975 (50 ans). Cet investissement à valeur ajoutée offre une excellente opportunité pour les investisseurs avisés d'augmenter le rendement au niveau du marché (taux de capitalisation de plus de 8 % – TOUS les locataires sont au mois à mois) et d'ajouter plusieurs ADU sur le terrain (l'acheteur doit vérifier). La propriété est stratégiquement située sur E Arrow Highway, juste en face de la ville de Glendora et à la frontière de la ville de San Dimas, à quelques pâtés de maisons de nombreux commerces et restaurants (San Dimas Plaza, Glendora Public Market, etc.).
Construit en 1963, la propriété est un appartement de style jardin de plain-pied composé de 16 unités (réparties sur 4 quadruplex) totalisant ±14 960 pieds carrés, ce qui se traduit par une grande taille moyenne par unité de ±935 pi² (l'acheteur doit vérifier). Elle est située sur un grand terrain de ±34 878 pieds carrés zoné C4 (±0,80 acre). Bien que l'adresse de la propriété soit sur Arrow Hwy, le terrain se trouve derrière 2 propriétés commerciales, ce qui crée une barrière contre le bruit de la circulation et offre un cadre plus privé pour les locataires. Il y a 2 longues allées de chaque côté pour accéder à la propriété.
La propriété se compose de quatre (4) quadruplex et offre une superbe répartition des unités avec TOUTES les unités de 2 chambres + 1 salle de bain (taille moyenne de 935 pi²/unité - l'acheteur doit vérifier). Elle est actuellement entièrement occupée, et le propriétaire occupe 2 unités (qui seront livrées vacantes). Deux des quadruplex (8 unités) ont un toit plus récent, chaque unité dispose de branchements pour lave-linge, d'un chauffe-eau individuel et est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Chaque quadruplex/bâtiment dispose de six (6) places de stationnement (garage/abri d'auto) pour un total de 24 places de stationnement. Si le nouveau propriétaire n'attribue qu'une place de stationnement par unité, il y a 8 places de stationnement supplémentaires qui peuvent être facilement converties en 4 nouveaux ADU (l'acheteur doit vérifier). Les améliorations récentes du capital incluent des mises à niveau de la plomberie avec des tuyaux en cuivre en 2007 et un nouveau toit en 2018. Les intérieurs sont dans un état d'origine ou légèrement rénové, ce qui en fait une véritable opportunité de repositionnement à valeur ajoutée.
Les locataires bénéficient d'excellentes commodités locales et d'un accès facile aux principaux corridors de transport. La propriété est à seulement quelques minutes des autoroutes I-210, I-10 et SR-57, et à seulement 4,3 miles de la station Covina Metrolink, offrant un accès pratique aux navetteurs à travers le comté de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, les résidents ont accès à des centres commerciaux majeurs tels que Arrow Plaza Shopping Center, Covina Town Square, Glendora Public Market et Eastland Center. Les options d'épicerie sont abondantes avec Vons, ALDI, Stater Bros., et Sprouts tous situés à une courte distance en voiture. De plus, les locataires bénéficient de la proximité de parcs et de la nature, y compris Covina Park, San Dimas Canyon Park et Frank G. Bonelli Regional Park.
