37 LEED Certified Buildings à vendre à Californie, USA

San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero

NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (anciennement connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) situé au 2924-2948 16th Street, un immeuble de bureaux emblématique à ossature d'acier de trois étages, avec une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place de 22 $ par pied carré comparés aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre présente un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non aménagé de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix de vente de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué dans le quartier de Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables. Le Redstone Building est riche en histoire et déborde de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Très visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur la rue le long de la 16th Street et de Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant les nouveaux propriétaires pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de croissance continue. La propriété a subi d'importantes améliorations et rénovations dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont l'une a conservé ses sièges et son esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les chauffages muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une nouvelle peinture. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été renforcés avec l'installation de caméras à chaque étage, de systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et des clôtures. Les améliorations structurelles incluent une étanchéité complète du sous-sol et des améliorations du drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard. Le Redstone Building, situé dans le quartier de Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-15

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Lucrum est ravi de présenter une propriété d'investissement mixte exceptionnelle de 4 unités, actuellement configurée en 6 unités, située au 11311 Burbank Blvd au cœur du dynamique NoHo Arts District à North Hollywood, CA. Construite en 1940, cette propriété de deux étages s'étend sur ±3 130 pieds carrés sur un terrain de ±7 351 pieds carrés, zoné LAC2, et offre un mélange unique d'espaces résidentiels et commerciaux. Le bâtiment comprend un mélange d'unités d'une chambre et un espace commercial non conforme, actuellement configuré comme une résidence vacante d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi qu'une résidence spacieuse de deux chambres et deux salles de bain, offrant une opportunité idéale de conversion via le programme ADU. Proposée à un prix attractif avec un GRM de 9,77, cet investissement offre un flux de trésorerie solide et un excellent potentiel de revenu. Les commodités pour les locataires renforcent encore l'attrait de la propriété, avec des installations de buanderie sur place, des places de stationnement assignées et des cours arrière privées clôturées pour certaines unités, favorisant une expérience de vie confortable et désirable. Les principaux systèmes de la propriété sont en excellent état, avec des panneaux électriques récemment mis à niveau et aucun problème actuel signalé, bien que les acheteurs soient invités à vérifier tous les détails. Certaines unités disposent d'intérieurs rénovés, et toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en vinyle écoénergétiques, tandis que les résidences du rez-de-chaussée disposent de cours arrière privées pour un confort supplémentaire des locataires. Stratégiquement positionnée dans le NoHo Arts District en plein essor, cette propriété offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. Avec un potentiel d'augmentation des loyers de ±23,8 %, les investisseurs peuvent profiter de revenus immédiats tout en capitalisant sur la création de valeur à long terme. Le zonage LAC2 améliore encore l'opportunité, permettant une expansion ou un réaménagement potentiel, ce qui en fait un investissement convaincant pour ceux qui recherchent un équilibre entre rendements immédiats et croissance future dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Située au 11311 Burbank Blvd., cette propriété bénéficie d'une position privilégiée au cœur du NoHo Arts District, un quartier vibrant et culturellement riche de North Hollywood, CA. Connu pour son mélange dynamique d'énergie artistique, commerciale et résidentielle, le NoHo Arts District est devenu l'une des destinations les plus prisées de Los Angeles pour les créatifs, les professionnels et les investisseurs. La propriété est stratégiquement située le long de Burbank Boulevard, un corridor animé offrant une excellente visibilité et accessibilité, ce qui la rend idéale pour les locataires résidentiels et les éventuelles entreprises commerciales. Le NoHo Arts District est réputé pour sa scène artistique et de divertissement florissante, avec plus de 20 théâtres professionnels, galeries d'art et espaces de performance dans une zone compacte et accessible à pied. Les résidents et les visiteurs sont attirés par des lieux emblématiques comme le El Portal Theatre, qui accueille une variété de spectacles allant du théâtre en direct aux spectacles de comédie. L'esprit créatif du quartier est complété par une gamme diversifiée d'options de restauration, de shopping et de vie nocturne, y compris des cafés branchés, des restaurants-boutiques et des bars populaires le long de Lankershim Boulevard, à quelques minutes de la propriété. L'accessibilité est un point fort, avec la propriété située à proximité des principaux centres de transport. La station de métro North Hollywood, desservant la ligne B (ligne rouge) et la ligne G (ligne orange), se trouve à moins d'un mile, offrant une connectivité sans faille vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et au-delà. Les grandes artères, y compris les autoroutes 101 et 134, sont facilement accessibles, garantissant des trajets pratiques à travers la région du Grand Los Angeles. La proximité de la propriété avec Burbank et Studio City renforce encore son attrait, offrant un accès aux grands studios, centres d'emploi et pôles de divertissement comme Universal Studios Hollywood. Le quartier environnant est un mélange de commodité urbaine et de charme communautaire, avec des parcs locaux comme le North Hollywood Recreation Center et des espaces verts à proximité, offrant des opportunités d'activités de plein air. La région abrite également un nombre croissant d'entreprises créatives, de studios d'enregistrement et de sociétés de production, favorisant un environnement économique dynamique qui soutient à la fois la croissance résidentielle et commerciale. Avec son zonage LAC2, la propriété est bien positionnée pour capitaliser sur le développement et la revitalisation en cours du district, en faisant un investissement attrayant dans un quartier prêt pour une appréciation continue. Points forts de l'emplacement + NoHo Arts District dynamique : Situé au cœur du NoHo Arts District, connu pour sa scène artistique florissante avec plus de 20 théâtres professionnels, galeries et espaces de performance, favorisant une atmosphère communautaire créative et dynamique. + Adresse de choix sur Burbank Boulevard : Positionné le long du Burbank Boulevard animé, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les locataires résidentiels et les éventuelles entreprises commerciales. + Proximité des monuments culturels : À quelques pas de lieux emblématiques comme le El Portal Theatre, offrant aux résidents un accès facile au théâtre en direct, aux spectacles de comédie et aux événements culturels. + Connectivité de transit exceptionnelle : À moins d'un mile de la station de métro North Hollywood (ligne B et ligne G), garantissant des déplacements sans faille vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et au-delà, avec un accès facile aux autoroutes 101 et 134. + Restauration et divertissement diversifiés : Entouré de cafés branchés, de restaurants-boutiques et d'options de vie nocturne vibrantes le long du Lankershim Boulevard à proximité, répondant à une variété de styles de vie et de préférences. + Potentiel de croissance et d'investissement : Situé dans un quartier avec des entreprises créatives en croissance, à proximité des grands studios et avec un zonage LAC2, idéal pour capitaliser sur le développement en cours et la vitalité économique de la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

Burlingame Commerce de détail à vendre

***Portes ouvertes le 16/12/2025 de 13h30 à 15h*** Veuillez contacter Cole Simpson à Cole.Simpson@marcusmillichap pour plus d'informations. Le 806-808 Edgehill Dr est un bien immobilier à usage mixte très prisé situé dans la ville florissante de Burlingame, Californie. La propriété a été construite en 2005 et dispose d'une superficie brute de 4 691 pieds carrés, offrant à ses locataires des unités résidentielles magnifiquement conçues de deux chambres et deux salles de bain ainsi qu'un grand espace commercial. Le duplex comprend quatre places de garage, des laveuses et sécheuses dans les unités et offre un accès facile à Burlingame Ave. La suite commerciale vacante offre 1 600 pieds carrés d'espace polyvalent en état brut, équipée d'un système de gicleurs et d'une alimentation électrique triphasée pour répondre à une large gamme d'utilisations. De plus, la propriété est équipée de compteurs d'eau individuels et d'un système de panneaux solaires appartenant, permettant de réduire les coûts des services publics et d'améliorer l'efficacité énergétique à long terme. Burlingame est stratégiquement située entre San Francisco et San Jose. La ville est bien positionnée et offre un climat idéal dans une communauté et une région robustes et prospères. La ville propose un environnement commercial et de vente au détail dynamique avec plusieurs grands centres commerciaux et un centre-ville actif. Parmi les nombreuses attractions notables de la ville, on trouve les nombreux détaillants de rue le long des populaires rues commerciales parallèles Broadway Ave et Burlingame Ave. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Burlingame, les faibles niveaux de vacance et le climat modéré. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de la péninsule, le 806-808 Edgehill Dr représente un choix attrayant pour les investisseurs en raison de sa proximité avec les grands employeurs, les corridors de transport, les options de shopping, de restauration et de divertissement.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Fresno Bureau à vendre - Downtown Fresno

Cet immeuble de bureaux multi-locataires de 45 507 pieds carrés est une propriété emblématique située stratégiquement au cœur du centre-ville de Fresno. Avec une proximité immédiate du palais de justice, de l'hôtel de ville et des principales autoroutes (41, 99, 180 et 168), il offre une accessibilité exceptionnelle pour les utilisateurs de bureaux professionnels. Le bâtiment est entouré de commodités accessibles à pied et abrite actuellement 13 locataires divers, y compris des cabinets d'avocats, des agences d'assurance, des services éducatifs et des organismes à but non lucratif, ce qui en fait un actif attrayant et générateur de revenus pour les acheteurs potentiels.

Date de mise en marché :

2025-12-02

Beverly Hills Portefeuille de propriétés à vendre

WESTMAC Commercial Brokerage Company est ravi de présenter le portefeuille South Beverly Drive, une opportunité exceptionnelle de développement autorisé totalisant 93 113 pieds carrés de terrain situé à l'intersection très visible et signalée de W. Olympic Blvd. et S. Beverly Dr., à moins d'un mile du Triangle d'Or à l'entrée de Beverly Hills. Le portefeuille comprend quatre (4) sites de développement autorisés avec des approbations pour un total de 368 unités résidentielles — 294 à prix du marché et 74 abordables — ainsi que 37 276 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et un stationnement souterrain spacieux. Les améliorations actuelles incluent quatre immeubles de bureaux, un supermarché Pavilions et deux structures de stationnement, tous zonés C3. Les propriétés peuvent être achetées en tant que portefeuille complet ou en sites individuels.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-07

Carlsbad Bureau à vendre

Situé au cœur du corridor commercial florissant de Carlsbad, le 5838 Edison Place offre une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant de classe B bénéficiant d'une infrastructure exceptionnelle et d'avantages stratégiques en termes d'emplacement. S'étendant sur environ 19 143 pieds carrés répartis sur deux étages, la propriété se trouve sur un terrain spacieux de 1,5 acre avec un stationnement en béton comprenant 72 places de surface, offrant un ratio de stationnement généreux d’environ 4/1 000 pi². Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et un système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) modernisé, garantissant une efficacité opérationnelle et une réduction des coûts d'entretien futurs. Un atout remarquable est le système solaire de 79,2 KW, qui comprend des espaces de stationnement couverts par des panneaux solaires ainsi que des panneaux sur le toit, offrant des économies d'énergie à long terme et des avantages en matière de durabilité. Idéalement situé à proximité de Palomar Airport Road et Camino Vida Roble, le site offre un accès direct à l'aéroport McClellan-Palomar, à l'autoroute Interstate 5, ainsi qu'à une large gamme de commodités, notamment des hôtels, des centres commerciaux et des campus d'entreprises majeures comme Thermo Fisher, Viasat et TaylorMade. La région environnante est un mélange dynamique de destinations d'affaires, d'hospitalité et de style de vie, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant visibilité et commodité. Cet actif convient parfaitement aux services professionnels, aux entreprises technologiques ou aux groupes médicaux souhaitant établir une présence à long terme dans le nord du comté de San Diego. Avec sa combinaison d'emplacement stratégique, d'infrastructure de qualité et de condition prête à l'emploi, le 5838 Edison Place représente une opportunité d'acquisition attrayante.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Newport Beach Bureau à vendre

2 bureaux, réception, espace de travail ouvert. Emplacement de choix à Newport Beach. Installations communes comprenant une salle de conférence et une cuisine avec vue sur le lac.

Date de mise en marché :

2025-10-20

San Jose Bureau à vendre - North San Jose

Caractéristiques de la propriété : - Espace disponible : 768± pi² - Prix de vente : 384 000 $ (500 $/pi²) - Stationnement : 3 espaces - Entièrement rénové et vacant – prêt pour un emménagement immédiat - Unité de bout – aucun voisin au-dessus ou d’un côté pour une intimité accrue - Association de copropriété (HOA) gérée professionnellement avec personnel sur place pour une tranquillité d’esprit - Frais mensuels de HOA : 240,02 $ Améliorations récentes : - Planchers tout neufs dans toute la propriété - Cuisine et salle de bain modernes avec nouveaux cabinets, comptoirs et accessoires - Chauffe-eau sans réservoir Bosch écoénergétique - Nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC) pour un confort toute l’année - Peinture intérieure fraîche et neutre

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-07

El Dorado Hills Bureau à vendre - El Dorado

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-19

Ladera Ranch Bureau à vendre - RSM/Coto De Cazo/Ladera Ranch/RMV

Disponible immédiatement Enseigne sur le bâtiment disponible & emplacement sur le monument disponible Prêt à emménager avec 12 salles d'examen 2 salles de bain Poste d'infirmière avec stations de laboratoire propre et sale

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-21

Walnut Creek Bureau à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur d'un bâtiment médical dans un sous-marché de premier choix Espace médical haut de gamme comprenant quatre salles d'examen, deux bureaux, une kitchenette, des toilettes récemment rénovées, une zone de laboratoire/stockage, une réception dédiée et une insonorisation complète Bâtiment indépendant d'un seul étage avec une disposition efficace Excellente lumière naturelle avec vue panoramique Terrain d'angle avec enseigne/identité de bâtiment très visible Le trafic quotidien est de 51 000 voitures Stationnement privé avec 9 places réservées Accès immédiat à l'autoroute I-680 / Route 24 À deux pâtés de maisons de la station BART de Pleasant Hill Tout le mobilier, les accessoires et l'équipement peuvent être mis à disposition

Date de mise en marché :

2025-08-04

Newport Beach Bureau à vendre

Ce bureau en copropriété entièrement meublé de ±1 279 pi² offre un espace de classe A clé en main, haut de gamme, au cœur de Newport Beach. Rénové en 2022 et équipé de mobilier premium Herman Miller, la suite comprend deux bureaux privés avec vue sur le lac, un plancher en béton et une construction en cadre d'acier. Situé à proximité de l'aéroport John Wayne et en face du Pacific Club, il offre un accès pratique à des commodités de premier ordre, notamment des restaurants et des clubs de santé. Zoné PC (Commercial Planifié) avec stationnement en surface à raison de 3,2/1 000 pi².

Date de mise en marché :

2025-07-10

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Dans un marché dominé par de grands centres commerciaux, les bâtiments autonomes deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Cette propriété comble un besoin crucial pour les acheteurs recherchant une installation pour un seul utilisateur—idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs en quête de flexibilité et de contrôle. Stratégiquement située avec un accès direct à la fois à l'autoroute 111 et à l'Interstate 10—les deux principaux corridors de transport à travers la vallée de Coachella—ce site offre une visibilité exceptionnelle et une facilité d'accès pour les clients, les fournisseurs et les employés. À seulement cinq minutes au nord de l'I-10 se trouve un quartier de l'East Valley en pleine expansion avec plus de 3 000 maisons nouvellement construites. Cette communauté en croissance, qui abrite des professionnels, des éducateurs et des propriétaires de petites entreprises, offre une main-d'œuvre locale solide et une base de clients potentiels. Desservie par l'Imperial Irrigation District (IID), le fournisseur d'électricité le plus abordable de la région, la propriété offre un avantage distinct pour réduire les coûts énergétiques—surtout pendant les mois d'été à forte demande. Contrairement à de nombreux bâtiments commerciaux plus anciens à Indio, cette propriété bénéficie d'une construction plus récente, offrant des finitions contemporaines, des systèmes écoénergétiques et des exigences de maintenance réduites. L'extérieur du bâtiment présente un mélange élégant de stuc et de pierre, offrant une apparence soignée et professionnelle qui se distingue parmi les propriétés plus utilitaires de la région.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-08

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Downtown Los Angeles

**Occasion Unique : Condo Commercial de Premier Choix à EVO Courtyard – Centre-Ville de Los Angeles** Découvrez une opportunité rare d'acquérir un espace commercial de prestige au rez-de-chaussée, en plein cœur du centre-ville de Los Angeles, à EVO Courtyard, le point central commercial de l'emblématique EVO South Tower. Ce développement de luxe à usage mixte de 23 étages, achevé en 2008, comprend 311 condominiums résidentiels haut de gamme et un espace commercial dynamique au niveau du sol. **Points Forts :** **Emplacement Stratégique :** Situé à l'intersection très fréquentée de la 12e Rue et de South Grand Avenue, EVO Courtyard offre une visibilité inégalée et un flux piétonnier important dans le quartier en plein essor de South Park, à quelques pas de LA Live, de la Crypto.com Arena et du Centre des Congrès. **Espace Commercial Polyvalent :** Environ 4 570 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée sont disponibles, avec des unités individuelles allant de 1 050 à 4 570 pieds carrés—parfait pour des boutiques, restaurants, cafés, bureaux médicaux ou services professionnels. Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale au centre-ville de Los Angeles, avec des configurations flexibles adaptées aux investisseurs comme aux utilisateurs propriétaires. **Zonage et Approbations :** Tous les usages commerciaux sont soumis à l'approbation des autorités locales, garantissant un mélange de locataires soigneusement sélectionné et conforme. Que vous soyez une marque cherchant à s'étendre sur un marché urbain en forte croissance, un prestataire de services médicaux ou professionnels à la recherche d'une adresse prestigieuse, ou un investisseur ciblant l'immobilier commercial de premier choix à Los Angeles, EVO Courtyard offre une valeur et une visibilité incomparables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-21

Westminster Bureau à vendre

Un point de repère réaménagé : Une installation moderne prête pour les soins aux aînés au cœur de Westminster Situé dans le centre civique historique de Westminster, ce bâtiment médical adaptatif récemment rénové à deux étages représente une rare opportunité d'opérer dans une structure entièrement modernisée tout en préservant son architecture. Construit à l'origine en 1977, la propriété a subi une rénovation de plusieurs millions de dollars pour répondre aux dernières normes de santé, d'incendie et de sécurité, tout en préservant le thème architectural unique de style Old English de la ville. Principales améliorations et caractéristiques de construction. *L'acheteur doit vérifier* Restauration extérieure et améliorations structurelles. Façade historique de style Old English préservée et améliorée avec une base en stuc blanc et une garniture grise bicolore, maintenant la cohérence architecturale exigée par la ville. Ajout d'un auvent en acier sur mesure de 804 pi² pour le chargement/déchargement couvert—spécifications structurelles incluent : Remplacement complet des tuyaux d'eau, de l'électricité et de la plomberie pour soutenir les systèmes de santé à forte demande. Installation d'un système CVC avancé avec filtres HEPA pour un air intérieur propre de qualité clinique. Nouveau système d'alarme incendie et de gicleurs (plus de 100 têtes de gicleurs) dans tout le bâtiment, à l'étage et au rez-de-chaussée et à l'extérieur du bâtiment. Comprend une salle d'activités dédiée conçue selon les normes OCFA pour les personnes atteintes d'Alzheimer ou de démence, répondant aux exigences de code renforcées pour la sécurité, la visibilité et la supervision. Mise en conformité récente avec l'ADA, y compris : - Salles de bains et salle de douche accessibles en fauteuil roulant - Rampes en acier inoxydable partout - Nouvel escalier pour l'accès au deuxième étage - Mises à niveau du système de sécurité : - Surveillance d'accès aux portes Wonder Guard - Système de sortie pour toutes les portes - Système d'appel infirmier (7 salles de bains, douche, 5 salles d'examen, salle de repos, zone de réhabilitation) - Caméras de surveillance intérieures et extérieures - Système d'éclairage moderne écoénergétique Disposition fonctionnelle de l'espace : Premier étage (~10 000 pi²) : Conçu pour l'utilisation par les aînés—réhabilitation, salles de jour, espace d'activités, salles de clinique médicale, salle de jour pour la mémoire. Deuxième étage (~7 000 pi²) : Aménagé pour les bureaux administratifs et les opérations du personnel. Plafonds hauts, disposition épurée et planification réfléchie de la circulation pour la conformité aux programmes. Infrastructure incendie et utilitaire : Nouvelle ligne de borne d'incendie installée pour répondre aux codes OCFA mis à jour. Enceinte à déchets construite selon les spécifications MCSD/DGM pour la gestion des déchets de qualité sanitaire. Aménagement paysager et environnement Site redessiné pour atteindre une couverture paysagère de 15 % avec plus de 1 100 pi² d'espace vert. Comprend des plantes tolérantes à la sécheresse et un aménagement paysager esthétique pour la durabilité et l'attrait.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-15

Campbell Bureau à vendre

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux clé en main, entretenu professionnellement, situé au cœur du corridor commercial florissant de Campbell. Offrant une excellente visibilité et un attrait esthétique, cette propriété de bureaux flexibles à deux étages est idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les cabinets professionnels cherchant à s'implanter stratégiquement dans la Silicon Valley. Le bâtiment comprend environ 6 003 pieds carrés sur un terrain de 0,3 acre et dispose d'améliorations intérieures modernes, d'une abondante lumière naturelle, d'un éclairage écoénergétique, de deux kitchenettes et de quatre salles de bain. Les mises à jour récentes incluent un stationnement refait à neuf avec 23 places dédiées, un aménagement paysager amélioré et un espace de rangement supplémentaire. Zoné GC - Commercial Général. Cet emplacement de choix est à quelques minutes de l'autoroute 17, du centre-ville de Campbell, d'une grande variété de restaurants, du siège social d'eBay, du Pruneyard Shopping Center et des bureaux de la ville de Campbell. Avec un Walk Score de 82 et un Bike Score de 88, la propriété est très accessible à pied, à vélo ou par transport en commun. C'est un investissement exceptionnel dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Silicon Valley, offrant flexibilité, fonctionnalité et potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-04-28

Corona Bureau à vendre - Corona/Eastvale

Le Corona Summit Surgical Center est un chirurgien ambulatoire certifié Medicare Centre (ASC) avec 4 salle (s) d'opération situé à Corona, en Californie, avec service au communauté avoisinante. Positionné virtuellement à la frontière du comté de Riverside et du comté d'Orange sur la 91 Fwy (205 000 DPC), la propriété est stratégiquement située à moins d'un mille de la intersection des I-91 et I-15. Construit en tant que construction sur mesure pour le locataire en 2011 en tant que chirurgie phare emplacement, le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 13 ans. Le locataire a concrétisé son engagement à long terme à l'égard de cet emplacement en exécutant une nouvelle période de huit ans bail jusqu'au 30 juin 2032 En plus de ses médecins privés exceptionnels, le cabinet sert de chirurgien centre pour médecins de premier plan de Kaiser Permanente, dans le sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-13

Bakersfield Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Bakersfield

Colliers International et Robertson & Associates Commercial Real Estate sont heureux de présenter une occasion d'investissement unique pour acquérir le 5100 Young Street. Le 5100 Young Street est un immeuble de bureaux à un étage de deux immeubles de 37 680 pieds carrés, ce qui représente un bail de 94,62 % à l'État de Californie. Le projet entretenu méticuleusement est situé sur une superficie de 3,35 acres située à Southwest Bakersfield, dans le parc d'affaires Gosford. La propriété a maintenu une vacance de 2 027 pieds carrés dans l'immeuble B pour accueillir l'agrandissement de l'un des locataires existants, qui a exprimé le désir d'agrandir cet espace dans un avenir proche. Le bâtiment A a été construit en 2009 et est loué à trois agences de l'État de Californie, Fish & Game, le Bureau de l'inspecteur général et le Bureau des services financiers du CDRC. Le bâtiment B a été construit en 2014, en tant que développement certifié Silver « LEED », et est loué au Département des services correctionnels et de la réadaptation de la Californie. Une aire de stationnement sécurisée est située du côté est du bâtiment B à l'usage du Bureau de l'inspecteur général (locataire du bâtiment A). Le 5100 Young Street offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif de grande qualité, avec de solides locataires de crédit à un prix bien inférieur aux coûts de remplacement. Les coûts croissants des nouvelles constructions, ainsi que le manque de terrains disponibles, deux obstacles à l'entrée sur le marché avec des produits concurrents à des prix concurrentiels, en font une excellente occasion d'acquérir. Le placement représente une raison convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de bureaux occupé dont les loyers sont inférieurs au marché, ce qui offrira un avantage à l'avenir à mesure que les baux arrivent à échéance.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Sebastopol Commerce de détail à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Voici l'occasion d'être propriétaire du Freestone Cheese Shop, une propriété historique qui comprend un magnifique magasin de fromage et de vin artisanal de l'époque de 1887 ainsi qu'un studio résidentiel et un garage pour 2 voitures, le tout sur une parcelle privée de 0,289 acre. Cela constituerait une combinaison parfaite de vie et de travail, ou une occasion de revenu combinant les ventes au détail et les revenus locatifs résidentiels. Le bâtiment de la fromagerie artisanale était une maison historique des années 1800. Il a été entièrement rénové en 2012 avec tous les permis et les soins nécessaires pour restaurer sa nature et son charme historiques. La propriété comprend une licence ABC de type 20 pour la bière et le vin ! Le studio résidentiel séparé et le garage pour 2 voitures ont 700+/- pieds carrés d'espace habitable avec une cuisine complète, des comptoirs en pierre, de beaux planchers de bois franc, un foyer au gaz, des lucarnes, des plafonds voûtés, une salle de bain complète bien aménagée avec buanderie et un grand espace de rangement. Il y a une vaste terrasse en bois à l'entrée principale pour profiter du soleil et de la nature environnante. Le garage/atelier de 2 voitures situé en dessous a été autorisé comme atelier avec une électricité améliorée et un cadre tranquille à côté de l'étang voisin. Cet atelier est parfait comme atelier d'art, atelier de menuiserie ou tout simplement comme garage et pour avoir un grand espace de rangement. C'est un endroit fabuleux à Freestone, avec la boulangerie Poplar Wild Flour Bread à distance de marche, le spa Osmosis Day de l'autre côté de la rue, des établissements vinicoles de classe mondiale, des restaurants, l'océan à Bodega, ainsi que tout ce que Sebastopol et Occidental ont à offrir, tout à proximité. La boutique propose actuellement une gamme de produits, dont beaucoup proviennent de la région, notamment du fromage, de la charcuterie, du vin, de l'huile d'olive, du vinaigre, des confitures, des noix, des craquelins, des ustensiles de cuisine, des œuvres d'art et plus encore. En entrant dans la boutique, vous profiterez de beaux planchers de bois franc, de hauts plafonds, d'une salle de bains ADA, de mini-fentes sans conduits éconergétiques pour le chauffage et la climatisation et d'un décor attrayant, de l'ameublement, ainsi que du fromage et d'autres produits présentés avec goût partout. La partie arrière fermée au public offre un bureau privé, un espace de rangement et une grande cuisine commerciale. C'est une occasion rare d'aimer la vie, de bien vivre et de profiter du travail en un seul paquet. Il est rare de trouver une telle occasion. Venez nous rendre visite bientôt !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-02-03

Twentynine Palms Commerce de détail à vendre

Joyau commercial historique de 1938 à Twentynine Palms. Découvrez un morceau de l'histoire de Twentynine Palms. Cet édifice commercial magnifiquement restauré de 1938 était le premier bureau du journal Desert Trail. Rénovée avec soin en 2024, cette propriété emblématique allie harmonieusement charme vintage et commodité moderne. Chaque détail a été soigneusement préservé tout en incorporant de nouveaux systèmes écoénergétiques, y compris le CVC, la plomberie, l'électricité, les cloisons sèches, le plâtre extérieur, le nouveau toit isolé et l'éclairage. D'une superficie de 1 301 pieds carrés, le bâtiment présente une disposition ouverte avec des bureaux privés, deux toilettes et une kitchenette, offrant une fonctionnalité flexible. Les hauts plafonds voûtés avec poutres apparentes ajoutent du caractère, tandis que les multiples entrées améliorent la polyvalence pour diverses utilisations commerciales. Une véranda couverte de dalles fait face à Adobe Road, offrant un attrait attrayant. Cet espace distinctif est idéal pour un restaurant élégant, un salon, un spa, un cabinet médical ou un espace de travail professionnel. Une occasion rare pour un investisseur visionnaire de posséder un monument intemporel et de donner une nouvelle vie à un morceau historique de Twentynine Palms. (Zone commerciale générale. Veuillez consulter la liste ci-jointe (suppléments).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-27

Solana Beach Bureau à vendre - North Beach Cities

LE BUREAU CRÉATIF RENCONTRE LA CÔTE CALIFORNIENNE * Hauts plafonds ouverts et grandes fenêtres ouvrables | Grand patio extérieur avec foyer, fontaine, boule de bocce, espace barbecue et puttint-green. * Accès direct à deux étages | À quelques minutes de Vons et Whole Foods et directement en face de 6 restaurants. * Excellente circulation avec des fenêtres actionnables partout, vastes patios extérieurs et espaces de réunion | Cadre privé tranquille offrant une intimité exceptionnelle tout en étant proche de toute l'action | « Plug and Play » entièrement meublé. À VENDRE OU À LOUER : POSSIBILITÉ MODERNE PROPRIÉTAIRE ET UTILISATEUR D'UN BUREAU CRÉATIF * Trophy Coastal Opportunity | Immeuble de bureaux créatifs haut de gamme totalisant 17 365 RSF avec l'apparence et l'atmosphère d'un siège social privé. Ancien siège social de Kashi, qui est une filiale de Kellogg's. * Conception fonctionnelle | Des finitions et des améliorations modernes aideront à attirer les meilleurs talents et à accroître la rétention des employés. La configuration actuelle offre une disposition efficace permettant aux entreprises d'avoir des aires de travail, de conférence, de restauration et de jeux souhaitées dans tout l'immeuble. Les équipements du bâtiment comprennent des toilettes et des douches, des terrasses à manger meublées, un foyer, une fontaine, un espace barbecue, un salon extérieur, un put green, une boule de bocce et un ascenseur desservis. * Entièrement meublé — « Plug and Play » | L'immeuble est entièrement meublé avec des bureaux réglables, des chaises, des câbles, une table de pingpong, des lampes, etc., ce qui permet à l'acheteur d'économiser environ 40 $/PSF ou 689 160$ en frais de déménagement. * Grande visibilité et accessibilité | Excellente entrée/sortie étant donné la proximité de l'autoroute 5. L'édifice offre également une signalisation sur l'autoroute sur les deux côtés, avec 246 789 véhicules qui passent en moyenne par jour. * Améliorations du bâtiment | Les propriétaires actuels ont dépensé plus de 3 millions de dollars pour moderniser (y compris la certification LEED) et construire l'espace en tant qu'immeuble de bureaux créatif de premier plan avec une connexion intérieur/extérieure unique. De plus, le bâtiment est doté d'un système solaire sur le toit pour aider à compenser les coûts d'électricité. * Accrétif sur le plan financier par rapport au crédit-bail | Faible coût d'occupation compte tenu de l'amortissement, du remboursement du capital et de l'appréciation de l'immeuble. C'est important pour les propriétaires d'entreprise qui s'efforcent non seulement de réduire au minimum leurs dépenses, mais aussi de faire en sorte que l'occupation de leur entreprise contribue à leur portefeuille de placements et à leur retraite.

Date de mise en marché :

2024-12-16

Moorpark Bureau à vendre - Moorpark/Simi Valley

Patriot Professional Plaza : Bureaux autoportants et immeubles médicaux à louer ou à vendre. Les voisins sont : Centre d'imagerie de l'hôpital Los Robles, Dialyse DeVita, Moorpark Comprehensive Medical Center. À distance de marche de nombreux commerces de détail. Accès immédiat aux autoroutes 118 et 23.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-24

Moorpark Bureau à vendre - Moorpark/Simi Valley

Patriot Professional Plaza : Bureaux autoportants et immeubles médicaux à louer ou à vendre. Les voisins sont : Centre d'imagerie de l'hôpital Los Robles, Dialyse DeVita, Moorpark Comprehensive Medical Center. À distance de marche de nombreux commerces de détail. Accès immédiat aux autoroutes 118 et 23.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-24

Moorpark Bureau à vendre - Moorpark/Simi Valley

Patriot Professional Plaza : Bureaux autoportants et immeubles médicaux à louer ou à vendre. Les voisins sont : Centre d'imagerie de l'hôpital Los Robles, Dialyse DeVita, Moorpark Comprehensive Medical Center. À distance de marche de nombreux commerces de détail. Accès immédiat aux autoroutes 118 et 23.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-24