43 LEED Certified Buildings à vendre à Californie, USA

San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero

NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (anciennement connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) situé au 2924-2948 16th Street, un bureau emblématique à ossature d'acier, de trois étages, avec une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place moyennant 22 $ par pied carré comparé aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre présente un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non aménagé de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix d'offre de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué dans le quartier de Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables. Le Redstone Building est riche en histoire et rempli de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Hautement visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur rue le long de 16th Street et Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant la nouvelle propriété pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de hausse continue. La propriété a subi des améliorations et des mises à niveau importantes dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont une a conservé les sièges et l'esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les radiateurs muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une peinture fraîche. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été améliorés avec l'installation de caméras à chaque étage, des systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et de la clôture. Les améliorations structurelles incluent l'étanchéité complète du sous-sol et des améliorations de drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard. Le Redstone Building, situé dans le quartier de Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-15

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans un bien à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street et 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit frais monocouche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, la propriété du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street offre un revenu locatif stable existant pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement de choix au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère est-ouest de la ville, reliant à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Temecula Bureau à vendre - South Riverside

Le Commerce Industrial Center situé au 27630 Commerce Center Drive est un complexe de bureaux bien entretenu, situé au cœur du quartier d'affaires de Temecula. La propriété offre un cadre professionnel avec des améliorations récentes, y compris un nouvel éclairage LED, des revêtements de sol modernes et une peinture fraîche partout. Les propriétaires bénéficient d'excellentes opportunités de signalisation et d'un stationnement pratique sur place. Les cotisations de l'association couvrent des services essentiels tels que l'eau, les égouts, l'aménagement paysager, l'enlèvement des déchets, le nettoyage des toilettes et la gestion de la propriété, assurant une expérience de propriété simplifiée. L'emplacement offre un accès facile à l'Interstate 15 et aux routes principales, reliant les entreprises au grand Temecula Valley et aux marchés environnants. Les commodités à proximité incluent une large gamme d'options de vente au détail, de restauration et de services, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises professionnelles et orientées vers les services.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Benicia Bureau à vendre - Benicia/Vallejo

Bâtiment commercial historique au cœur du centre-ville de Benicia! Saisissez l'opportunité rare de posséder un bâtiment polyvalent à l'angle des rues 1st et W J. Cet emplacement de choix offre trois vitrines de commerce distinctes sur la dynamique rue 1st, avec des locataires à long terme en place. Le trafic piétonnier animé de la région en fait un endroit idéal pour des projets commerciaux. Anciennement une loge maçonnique, le deuxième étage dispose d'une entrée discrète au 106 W J St. Montez l'escalier rénové vers un espace semi-remodelé alliant charme historique et mises à jour modernes. Le niveau supérieur comprend une nouvelle cuisine industrielle, avec un grand évier en acier inoxydable, un îlot de préparation de 8 pieds, et beaucoup d'espace pour des cours de cuisine ou des services de traiteur en visite. Un bureau climatisé, insonorisé et isolé, 2 salles de bains conformes aux normes ADA (dont une avec douche complète), et des fenêtres écoénergétiques. La salle principale offre un espace ouvert de 50x50 pieds, des planchers en bois, de grandes fenêtres, et un plafond de 18 pieds parfait pour des événements, des studios ou des galeries. Cet espace ouvert doit être vu et vécu en personne! Actuellement utilisé comme studio de médias numériques, cet espace polyvalent est prêt pour une personnalisation supplémentaire. Imaginez un espace de vie-travail ou un lieu d'événements exclusif, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété remarquable au centre-ville de Benicia. Le potentiel est véritablement sans limites!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Modesto Bureau à vendre

Coldwell Banker Commercial est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation médicale nouvellement construite, à locataire unique, située à Modesto (la "Propriété"). La Propriété comprend 0,61 acres améliorés avec un bâtiment de bureaux médicaux d'un étage de 4 214 pieds carrés, construit sur mesure en 2023 selon les spécifications exactes du locataire. Les investisseurs peuvent également acquérir une parcelle adjacente vacante de 0,57 acre offrant un accès partagé au stationnement et une flexibilité d'expansion. La Propriété est stratégiquement située près de l'intersection signalée de Dale Road (environ 14 000 véhicules par jour) et de Kiernan Avenue (environ 27 000 véhicules par jour) et est immédiatement adjacente au campus hospitalier dominant de la région, le Modesto Medical Center de Kaiser Permanente. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend environ 129 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 97 000 $ par an. Le locataire a récemment achevé une construction sur mesure intégrant son tout nouveau prototype, représentant le haut de gamme de l'industrie des soins rénaux en termes d'expérience patient, de fonctionnalité clinique et de normes de conception écoénergétiques. Une installation de dialyse voisine—développée sur mesure il y a environ six ans et détenue par un tiers—abritait auparavant des opérations de soins hospitaliers et à domicile. En raison de contraintes physiques dans ce bâtiment, le locataire n'a pas pu étendre ses services d'hémodialyse hospitalière. Pour répondre à la croissance, le vendeur a acquis la parcelle adjacente et a relocalisé le composant de soins à domicile dans l'installation nouvellement construite, permettant aux opérations hospitalières de s'étendre dans le bâtiment d'origine. Les deux installations complémentaires abritent désormais des fonctions distinctes, avec des professionnels médicaux superviseurs capables de se déplacer entre les emplacements. La Propriété est sécurisée par un bail initial de quinze ans (15 ans) avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est le formulaire standard du locataire utilisé dans la majorité de son portefeuille national et est structuré comme un bail net très passif, favorable au propriétaire, avec une exposition minimale aux dépenses en raison de la nouvelle construction. Des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) se produisent tous les cinq (5) ans tout au long de la durée et des périodes d'option. Le bail est garanti sans condition par DaVita, Inc., l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux au monde, exploitant plus de 2 724 cliniques ambulatoires dans 46 États et fournissant des services d'hémodialyse hospitalière dans environ 850 hôpitaux à l'échelle nationale. DaVita, Inc. est cotée en bourse et classée n° 323 sur le Fortune 500. Au 31 décembre 2022, la société a déclaré des revenus dépassant 11,61 milliards de dollars et un revenu net d'environ 547 millions de dollars. DaVita, Inc. est notée Ba3 par Moody’s Investor Services et BB par Standard & Poor’s Rating Service. Berkshire Hathaway, dirigée par Warren Buffett, est un actionnaire de longue date et détient environ 38 % des actions en circulation de la société, représentant l'une de ses plus grandes positions en actions.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-26

Costa Mesa Soins de santé à vendre

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-02-20

San Fernando Industriel à vendre - Eastern SFV

* 56 162 pi², empreinte d'un siège social d'entreprise hautement amélioré, bâtiment industriel / bureau / flex. * Terrain de 103 542 pi² (2,38 acres) zoné M1-SF avec 106 places de stationnement en épi, dans un stationnement clôturé. * 34 628 pi² d'aménagement de bureaux de classe A, ±31 107 pi² au premier étage incluant ±3 521 pi² de mezzanine de bureau exécutif. * 21 534 pi² dans la partie entrepôt / fabrication à grande hauteur, l'ensemble du bâtiment a une hauteur libre de 28'-30'. * 1 position de chargement au niveau du sol (16’ l x 12’ h) et 1 position de chargement à hauteur de camion (18' l x 15' h), avec portes métalliques motorisées à enroulement. * Alimentation électrique du bâtiment de 800 ampères, 277-480 volts, 3 phases, 4 fils, bien distribuée. * Proximité immédiate du réseau des autoroutes 5, 118, 405, 210, 170 et 14, accessible à toutes les destinations en Californie. * Avantages commerciaux de la ville de San Fernando. La propriété est située à côté du parc de loisirs de la ville de San Fernando. Remarques : Toutes les tailles et mesures sont approximatives et les informations fournies ici sont sujettes à vérification. Veuillez ne pas vous rendre directement sur place, le locataire déménage vers un nouvel emplacement et ne doit pas être dérangé. Toutes les visites doivent être organisées sur rendez-vous préalable, par l'intermédiaire du courtier inscripteur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

Venice Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

Propriété emblématique à Venise avec 3 étages d'espace créatif rénové prêt à être occupé. Intérieurs lumineux et spacieux de style loft avec des sols en béton poli, des murs de verre, des poutres en bois et des fenêtres ouvrables. Excellent stationnement sur place avec portail et terrasse sur le toit! Comprend un panneau d'affichage avec un revenu mensuel de 4 000 $. PRIX 5 450 000 $ PPSF 738 $/SF TAILLE 7 380 SF ZONAGE LAC2 TAILLE DU TERRAIN 5 655 SF APN 4236-001-001 • Chaque étage dispose d'intérieurs modernes, d'un accès direct par ascenseur, de 2 salles de bain privées, de cuisines et d'un accès à une terrasse sur le toit avec vue panoramique • Coin de Lincoln et Venice Blvd, au carrefour de Venice et Marina Del Rey • Accessibilité centrale aux grandes autoroutes et rues principales • Excellent stationnement. 20 places sur site avec une salle de bain unique sur le parking

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Actuellement aménagé en salle de dégustation pour un domaine viticole familial privé

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

West Hollywood Bureau à vendre

Situé le long du corridor North Fairfax, juste au nord de Melrose Avenue, le 751 N. Fairfax Ave., Suite 102 se trouve à l'intersection de Hollywood, West Hollywood et Beverly Grove—l'un des quartiers commerciaux les plus accessibles à pied, à l'offre limitée et culturellement influents de Los Angeles. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec des concepts de restauration, de commerce et de style de vie reconnus à l'échelle nationale, y compris des restaurants dirigés par des chefs tels que Ysabel, Laurel Hardware, Madre!, et Delilah, ainsi que le tout nouveau Boul’ange directement en face, qui ancre le paysage de rue immédiat et renforce un trafic piétonnier constant de jour comme de nuit. Entouré de bureaux créatifs, de sociétés médiatiques, de maisons de mode et de studios de design, le corridor Fairfax est devenu un aimant pour les utilisateurs axés sur la marque cherchant visibilité, pertinence et positionnement à long terme au sein du noyau créatif de Los Angeles. Une forte exposition véhiculaire le long de North Fairfax Avenue, combinée à une accessibilité exceptionnelle à pied et à proximité de Melrose Avenue, Sunset Boulevard et West Hollywood, offre un équilibre rare entre opportunité de marque et fonctionnalité opérationnelle. Situé dans les emblématiques Cherokee Studios Lofts, un développement certifié LEED Platinum, la propriété porte également un héritage culturel profond en tant qu'ancien site des Cherokee Recording Studios, où des artistes tels que David Bowie, Fleetwood Mac, Stevie Wonder, Aerosmith et Frank Sinatra ont enregistré. Aujourd'hui, cet héritage se traduit par un environnement axé sur le design qui continue d'attirer les créateurs, opérateurs et marques façonnant le prochain chapitre de la culture de Los Angeles. Cette offre présente une opportunité convaincante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs de sécuriser une position dans un corridor éprouvé défini par des opportunités de propriété limitées, une qualité élevée de voisinage locatif, et une demande durable alimentée par la culture, le commerce et le style de vie.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-16

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Scripps Ranch

Rare opportunité de vente pour utilisateur-propriétaire offrant des flux de trésorerie significatifs et des avantages fiscaux * Deux bâtiments de bureaux et flex offrant un flux de trésorerie en place significatif, un cadre de type campus, un excellent accès/entrée, et des commodités commerciales dynamiques à proximité. * Compte tenu de la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, un utilisateur-propriétaire occupant le bâtiment 9775 bénéficierait d'une économie d'impôt fédéral mensuelle de 85 777 $ (1 029 324 $ la première année) grâce aux avantages de dépréciation et aux revenus substantiels en place dans le bâtiment adjacent. -- 10021 Willow Creek : 24 000 pi², deux étages, loué à 81 % à trois locataires divers offrant au nouveau propriétaire un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance en louant la dernière vacance restante. -- 9775 Businesspark Ave : 25 000 pi², bâtiment de bureaux/flex R&D vacant sur deux étages. Fondamentaux de marché convaincants avec une forte croissance projetée * Les petits bâtiments multi-locataires à Scripps Ranch ont historiquement des taux de vacance bas qui sont actuellement de 7,5 % avec une moyenne sur 5 ans de 6,51 % et une moyenne sur 10 ans de seulement 7,08 %. * Scripps Ranch reste une alternative moins coûteuse au marché voisin de classe A en hauteur, UTC, où les loyers sont plus du double et où la congestion du trafic persiste. Emplacement riche en commodités et hautement accessible * Emplacement irremplaçable à une minute de l'autoroute I-15, offrant un accès à toute la Californie du Sud. * L'autoroute I-15 abrite une variété des plus grands locataires de crédit de San Diego tels qu'Apple, Northrop Grumman, General Atomics, Sony, Microsoft, HP, Broadcom, Intel, Sharp Rees-Stealy et MedImpact Healthcare Systems.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Laguna Beach Bureau à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Emplacement de choix au centre-ville de Laguna Beach • Trois bureaux privés, espace ouvert, salle de conférence et espace de travail ouvert • Opportunité idéale pour propriétaire/utilisateur • Aménagement polyvalent adapté à de multiples usages • À distance de marche de Main Beach • Potentiel unique pour vivre/travailler • Intérieur magnifiquement entretenu • Actif côtier patrimonial rare

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-15

Beverly Hills Portefeuille de propriétés à vendre

WESTMAC Commercial Brokerage Company est heureux de présenter le portefeuille de South Beverly Drive, une opportunité exceptionnelle de développement autorisé totalisant 93 113 pieds carrés de terrain à l'intersection très visible et signalée de W. Olympic Blvd. et S. Beverly Dr., à moins d'un mile du Triangle d'Or à l'entrée de Beverly Hills. Le portefeuille comprend quatre (4) sites de développement autorisés avec des approbations pour un total de 368 unités résidentielles — 294 à prix du marché et 74 abordables — ainsi que 37 276 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et un vaste stationnement souterrain. Les améliorations actuelles consistent en quatre immeubles de bureaux, un supermarché Pavilions et deux structures de stationnement, tous zonés C3. Les propriétés peuvent être achetées en tant que portefeuille unique ou en sites individuels.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-07

Carlsbad Bureau à vendre

Découvrez un bâtiment indépendant rare de 19 143 pieds carrés, flexible/bureau, au cœur du corridor commercial de Carlsbad. Maintenant offert à un prix considérablement réduit, cette propriété offre une valeur exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires recherchant une fonctionnalité clé en main, un grand terrain de 1,5 acre, des systèmes de bâtiment mis à jour et une infrastructure de stationnement solide avec énergie solaire. Le vendeur est prêt à offrir un financement, rendant cette opportunité encore plus attrayante pour les acheteurs à la recherche de flexibilité et de conditions favorables. Situé juste à côté de Palomar Airport Rd., le bâtiment offre un mélange de capacités de bureau, production, R&D et entrepôt sur deux étages.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Newport Beach Bureau à vendre

Le 4340 Von Karman Avenue offre un environnement de bureau exécutif méticuleusement conçu, situé dans le prestigieux Koll Center de Newport Beach. Conçu par SAA Architects, l'espace présente un mélange harmonieux de luxe discret et de sophistication fonctionnelle qui répond aux attentes élevées des utilisateurs professionnels de haut niveau. L'entrée dramatique à double porte vitrée du bâtiment crée une impression immédiate d'arrivée, tandis que les éléments intérieurs soigneusement sélectionnés mettent en valeur le raffinement architectural et le confort opérationnel. Une salle de conférence exécutive de premier plan offre un accès à une terrasse privée, ajoutant une commodité extérieure distinctive qui améliore l'expérience de travail. Soutenu par une structure en acier, un accès par ascenseur et un sol en béton poli, la propriété reflète à la fois la durabilité et les sensibilités du design moderne. Sa situation dans un corridor commercial bien connecté, près de MacArthur Boulevard, Jamboree Road et Campus Drive, renforce encore son attrait en tant que destination pour une présence commerciale dans l'un des environnements les plus prisés du comté d'Orange.

Date de mise en marché :

2025-10-20

El Dorado Hills Bureau à vendre - El Dorado

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-19

Newport Beach Bureau à vendre

Ce bureau en copropriété entièrement meublé de ±1 279 pi² offre un espace de classe A clé en main, haut de gamme, au cœur de Newport Beach. Rénové en 2022 et équipé de mobilier premium Herman Miller, la suite comprend deux bureaux privés avec vue sur le lac, un plancher en béton et une construction en cadre d'acier. Situé à proximité de l'aéroport John Wayne et en face du Pacific Club, il offre un accès pratique à des commodités de premier ordre, notamment des restaurants et des clubs de santé. Zoné PC (Commercial Planifié) avec stationnement en surface à raison de 3,2/1 000 pi².

Date de mise en marché :

2025-07-29

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Downtown Los Angeles

**Occasion Unique : Condo Commercial de Premier Choix à EVO Courtyard – Centre-Ville de Los Angeles** Découvrez une opportunité rare d'acquérir un espace commercial de prestige au rez-de-chaussée, en plein cœur du centre-ville de Los Angeles, à EVO Courtyard, le point central commercial de l'emblématique EVO South Tower. Ce développement de luxe à usage mixte de 23 étages, achevé en 2008, comprend 311 condominiums résidentiels haut de gamme et un espace commercial dynamique au niveau du sol. **Points Forts :** **Emplacement Stratégique :** Situé à l'intersection très fréquentée de la 12e Rue et de South Grand Avenue, EVO Courtyard offre une visibilité inégalée et un flux piétonnier important dans le quartier en plein essor de South Park, à quelques pas de LA Live, de la Crypto.com Arena et du Centre des Congrès. **Espace Commercial Polyvalent :** Environ 4 570 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée sont disponibles, avec des unités individuelles allant de 1 050 à 4 570 pieds carrés—parfait pour des boutiques, restaurants, cafés, bureaux médicaux ou services professionnels. Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale au centre-ville de Los Angeles, avec des configurations flexibles adaptées aux investisseurs comme aux utilisateurs propriétaires. **Zonage et Approbations :** Tous les usages commerciaux sont soumis à l'approbation des autorités locales, garantissant un mélange de locataires soigneusement sélectionné et conforme. Que vous soyez une marque cherchant à s'étendre sur un marché urbain en forte croissance, un prestataire de services médicaux ou professionnels à la recherche d'une adresse prestigieuse, ou un investisseur ciblant l'immobilier commercial de premier choix à Los Angeles, EVO Courtyard offre une valeur et une visibilité incomparables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-21

Westminster Bureau à vendre

Un point de repère réaménagé : Une installation moderne prête pour les soins aux aînés au cœur de Westminster Situé dans le centre civique historique de Westminster, ce bâtiment médical adaptatif récemment rénové à deux étages représente une rare opportunité d'opérer dans une structure entièrement modernisée tout en préservant l'architecture. Construit à l'origine en 1977, la propriété a subi une rénovation de plusieurs millions de dollars pour répondre aux dernières normes de santé, d'incendie et de sécurité, tout en préservant le thème architectural unique de style Old English de la ville. Principales améliorations et caractéristiques de construction. *L'acheteur doit vérifier* Restauration extérieure et améliorations structurelles. Façade historique de style Old English préservée et améliorée avec une base en stuc blanc et une garniture grise bicolore, maintenant la cohérence architecturale exigée par la ville. Ajout d'un auvent en acier sur mesure de 804 pi² pour le chargement/déchargement couvert—spécifications structurelles incluent : Remplacement complet des tuyaux d'eau, de l'électricité et de la plomberie pour soutenir les systèmes de santé à forte demande. Installation d'un système CVC avancé avec filtres HEPA pour un air intérieur propre de qualité clinique. Nouveau système d'alarme incendie et de gicleurs (plus de 100 têtes de gicleurs) dans tout le bâtiment, à l'intérieur et à l'extérieur. Comprend une salle d'activités dédiée conçue selon les normes de l'OCFA pour les personnes atteintes d'Alzheimer ou de démence, répondant aux exigences de code renforcées pour la sécurité, la visibilité et la supervision. Mise en conformité récente avec l'ADA, y compris : - Salles de bains et salle de douche accessibles en fauteuil roulant - Rampes en acier inoxydable partout - Nouvel escalier pour l'accès au deuxième étage - Mises à niveau du système de sécurité : - Surveillance d'accès aux portes Wonder Guard - Système de sortie pour toutes les portes - Système d'appel infirmier (7 salles de bains, douche, 5 salles d'examen, salle de repos, zone de réhabilitation) - Caméras de surveillance intérieures et extérieures - Système d'éclairage moderne écoénergétique Disposition fonctionnelle de l'espace : Premier étage (~10 000 pi²) : Conçu pour l'utilisation par les aînés—réhabilitation, salles de jour, espace d'activités, salles de clinique médicale, salle de jour pour la mémoire. Deuxième étage (~7 000 pi²) : Aménagé pour les bureaux administratifs et les opérations du personnel. Plafonds hauts, disposition épurée et planification réfléchie de la circulation pour la conformité aux programmes. Infrastructure incendie et utilitaire : Nouvelle ligne de borne d'incendie installée pour répondre aux codes OCFA mis à jour. Enceinte à déchets construite selon les spécifications MCSD/DGM pour la gestion des déchets de qualité sanitaire. Aménagement paysager et environnement Site redessiné pour atteindre une couverture paysagère de 15 % avec plus de 1 100 pi² d'espace vert. Comprend des plantes tolérantes à la sécheresse et un aménagement paysager esthétique pour la durabilité et l'attrait.

Date de mise en marché :

2025-05-15

Corona Bureau à vendre - Corona/Eastvale

Le Corona Summit Surgical Center est un chirurgien ambulatoire certifié Medicare Centre (ASC) avec 4 salle (s) d'opération situé à Corona, en Californie, avec service au communauté avoisinante. Positionné virtuellement à la frontière du comté de Riverside et du comté d'Orange sur la 91 Fwy (205 000 DPC), la propriété est stratégiquement située à moins d'un mille de la intersection des I-91 et I-15. Construit en tant que construction sur mesure pour le locataire en 2011 en tant que chirurgie phare emplacement, le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 13 ans. Le locataire a concrétisé son engagement à long terme à l'égard de cet emplacement en exécutant une nouvelle période de huit ans bail jusqu'au 30 juin 2032 En plus de ses médecins privés exceptionnels, le cabinet sert de chirurgien centre pour médecins de premier plan de Kaiser Permanente, dans le sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-13

Bakersfield Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Bakersfield

Colliers International et Robertson & Associates Commercial Real Estate sont heureux de présenter une occasion d'investissement unique pour acquérir le 5100 Young Street. Le 5100 Young Street est un immeuble de bureaux à un étage de deux immeubles de 37 680 pieds carrés, ce qui représente un bail de 94,62 % à l'État de Californie. Le projet entretenu méticuleusement est situé sur une superficie de 3,35 acres située à Southwest Bakersfield, dans le parc d'affaires Gosford. La propriété a maintenu une vacance de 2 027 pieds carrés dans l'immeuble B pour accueillir l'agrandissement de l'un des locataires existants, qui a exprimé le désir d'agrandir cet espace dans un avenir proche. Le bâtiment A a été construit en 2009 et est loué à trois agences de l'État de Californie, Fish & Game, le Bureau de l'inspecteur général et le Bureau des services financiers du CDRC. Le bâtiment B a été construit en 2014, en tant que développement certifié Silver « LEED », et est loué au Département des services correctionnels et de la réadaptation de la Californie. Une aire de stationnement sécurisée est située du côté est du bâtiment B à l'usage du Bureau de l'inspecteur général (locataire du bâtiment A). Le 5100 Young Street offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif de grande qualité, avec de solides locataires de crédit à un prix bien inférieur aux coûts de remplacement. Les coûts croissants des nouvelles constructions, ainsi que le manque de terrains disponibles, deux obstacles à l'entrée sur le marché avec des produits concurrents à des prix concurrentiels, en font une excellente occasion d'acquérir. Le placement représente une raison convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de bureaux occupé dont les loyers sont inférieurs au marché, ce qui offrira un avantage à l'avenir à mesure que les baux arrivent à échéance.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Sebastopol Commerce de détail à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Voici l'occasion d'être propriétaire du Freestone Cheese Shop, une propriété historique qui comprend un magnifique magasin de fromage et de vin artisanal de l'époque de 1887 ainsi qu'un studio résidentiel et un garage pour 2 voitures, le tout sur une parcelle privée de 0,289 acre. Cela constituerait une combinaison parfaite de vie et de travail, ou une occasion de revenu combinant les ventes au détail et les revenus locatifs résidentiels. Le bâtiment de la fromagerie artisanale était une maison historique des années 1800. Il a été entièrement rénové en 2012 avec tous les permis et les soins nécessaires pour restaurer sa nature et son charme historiques. La propriété comprend une licence ABC de type 20 pour la bière et le vin ! Le studio résidentiel séparé et le garage pour 2 voitures ont 700+/- pieds carrés d'espace habitable avec une cuisine complète, des comptoirs en pierre, de beaux planchers de bois franc, un foyer au gaz, des lucarnes, des plafonds voûtés, une salle de bain complète bien aménagée avec buanderie et un grand espace de rangement. Il y a une vaste terrasse en bois à l'entrée principale pour profiter du soleil et de la nature environnante. Le garage/atelier de 2 voitures situé en dessous a été autorisé comme atelier avec une électricité améliorée et un cadre tranquille à côté de l'étang voisin. Cet atelier est parfait comme atelier d'art, atelier de menuiserie ou tout simplement comme garage et pour avoir un grand espace de rangement. C'est un endroit fabuleux à Freestone, avec la boulangerie Poplar Wild Flour Bread à distance de marche, le spa Osmosis Day de l'autre côté de la rue, des établissements vinicoles de classe mondiale, des restaurants, l'océan à Bodega, ainsi que tout ce que Sebastopol et Occidental ont à offrir, tout à proximité. La boutique propose actuellement une gamme de produits, dont beaucoup proviennent de la région, notamment du fromage, de la charcuterie, du vin, de l'huile d'olive, du vinaigre, des confitures, des noix, des craquelins, des ustensiles de cuisine, des œuvres d'art et plus encore. En entrant dans la boutique, vous profiterez de beaux planchers de bois franc, de hauts plafonds, d'une salle de bains ADA, de mini-fentes sans conduits éconergétiques pour le chauffage et la climatisation et d'un décor attrayant, de l'ameublement, ainsi que du fromage et d'autres produits présentés avec goût partout. La partie arrière fermée au public offre un bureau privé, un espace de rangement et une grande cuisine commerciale. C'est une occasion rare d'aimer la vie, de bien vivre et de profiter du travail en un seul paquet. Il est rare de trouver une telle occasion. Venez nous rendre visite bientôt !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-02-03

Solana Beach Bureau à vendre - North Beach Cities

LE BUREAU CRÉATIF RENCONTRE LA CÔTE CALIFORNIENNE * Hauts plafonds ouverts et grandes fenêtres ouvrables | Grand patio extérieur avec foyer, fontaine, boule de bocce, espace barbecue et puttint-green. * Accès direct à deux étages | À quelques minutes de Vons et Whole Foods et directement en face de 6 restaurants. * Excellente circulation avec des fenêtres actionnables partout, vastes patios extérieurs et espaces de réunion | Cadre privé tranquille offrant une intimité exceptionnelle tout en étant proche de toute l'action | « Plug and Play » entièrement meublé. À VENDRE OU À LOUER : POSSIBILITÉ MODERNE PROPRIÉTAIRE ET UTILISATEUR D'UN BUREAU CRÉATIF * Trophy Coastal Opportunity | Immeuble de bureaux créatifs haut de gamme totalisant 17 365 RSF avec l'apparence et l'atmosphère d'un siège social privé. Ancien siège social de Kashi, qui est une filiale de Kellogg's. * Conception fonctionnelle | Des finitions et des améliorations modernes aideront à attirer les meilleurs talents et à accroître la rétention des employés. La configuration actuelle offre une disposition efficace permettant aux entreprises d'avoir des aires de travail, de conférence, de restauration et de jeux souhaitées dans tout l'immeuble. Les équipements du bâtiment comprennent des toilettes et des douches, des terrasses à manger meublées, un foyer, une fontaine, un espace barbecue, un salon extérieur, un put green, une boule de bocce et un ascenseur desservis. * Entièrement meublé — « Plug and Play » | L'immeuble est entièrement meublé avec des bureaux réglables, des chaises, des câbles, une table de pingpong, des lampes, etc., ce qui permet à l'acheteur d'économiser environ 40 $/PSF ou 689 160$ en frais de déménagement. * Grande visibilité et accessibilité | Excellente entrée/sortie étant donné la proximité de l'autoroute 5. L'édifice offre également une signalisation sur l'autoroute sur les deux côtés, avec 246 789 véhicules qui passent en moyenne par jour. * Améliorations du bâtiment | Les propriétaires actuels ont dépensé plus de 3 millions de dollars pour moderniser (y compris la certification LEED) et construire l'espace en tant qu'immeuble de bureaux créatif de premier plan avec une connexion intérieur/extérieure unique. De plus, le bâtiment est doté d'un système solaire sur le toit pour aider à compenser les coûts d'électricité. * Accrétif sur le plan financier par rapport au crédit-bail | Faible coût d'occupation compte tenu de l'amortissement, du remboursement du capital et de l'appréciation de l'immeuble. C'est important pour les propriétaires d'entreprise qui s'efforcent non seulement de réduire au minimum leurs dépenses, mais aussi de faire en sorte que l'occupation de leur entreprise contribue à leur portefeuille de placements et à leur retraite.

Date de mise en marché :

2024-12-16

Moorpark Bureau à vendre - Moorpark/Simi Valley

Patriot Professional Plaza : Bureaux autoportants et immeubles médicaux à louer ou à vendre. Les voisins sont : Centre d'imagerie de l'hôpital Los Robles, Dialyse DeVita, Moorpark Comprehensive Medical Center. À distance de marche de nombreux commerces de détail. Accès immédiat aux autoroutes 118 et 23.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-24