17 LEED Certified Buildings à vendre à Floride, USA

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Le 14 E Washington Street offre un investissement immobilier commercial attrayant dans le quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando. Ce bâtiment de bureaux à usage mixte de six étages et de 42 088 pieds carrés comprend 3 321 pieds carrés de commerce de détail très visible au rez-de-chaussée et des espaces de bureaux flexibles aux étages supérieurs, adaptés aux entreprises de services professionnels, aux entrepreneurs et aux utilisateurs corporatifs. Les récentes améliorations capitales augmentent la valeur à long terme et l'attrait pour les locataires, incluant un hall modernisé, une façade extérieure améliorée, des commodités de bâtiment renforcées et un éclairage LED écoénergétique dans toutes les aires communes. Située à l'intersection avec feux de circulation de l'avenue Orange et de la rue Washington, la propriété bénéficie d'une signalisation de bâtiment proéminente et d'une exposition à environ 15 600 véhicules par jour (VPD), soutenant la location de commerces de détail et de bureaux. La zone environnante présente des moteurs de demande solides, incluant le lac Eola, le Amway Center (anciennement connu sous le nom de Kia Center), le Dr. Phillips Center for the Performing Arts, l'hôtel de ville et le palais de justice du comté d'Orange. Une population diurne dépassant 255 000 personnes dans un rayon de 10 minutes soutient le potentiel de location. L'accès pratique aux garages de stationnement adjacents, aux hôtels à proximité, au SunRail, aux lignes de bus Lynx, à l'Interstate 4, à la route d'État 408 et à East Colonial Drive renforce encore le positionnement attrayant de l'actif. Note : Les informations sur l'entretien différé, les revenus et les dépenses sont disponibles sur demande.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Ce condominium de bureaux situé dans Peridia Office Park offre un aménagement fonctionnel et efficace conçu pour les utilisateurs professionnels. Cette unité de coin de 1 560 pi² comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence, une salle de pause et un espace de travail ouvert, offrant une flexibilité adaptée à une variété de besoins d’affaires. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant un environnement de travail lumineux et productif. Située près de Lakewood Ranch, la propriété offre un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment la SR 70, la US 301 et l’I-75, assurant une bonne connectivité avec les comtés de Manatee et de Sarasota. Le site est bien positionné pour les entreprises à la recherche d’un emplacement central dans un corridor commercial en croissance. Un bail est en place jusqu’au 30 juin 2026, avec un intérêt pour un renouvellement, offrant une stabilité potentielle de revenus pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Condominium de bureau pour propriétaire-utilisateur offert à la vente. Disponible partiellement meublé; certains meubles peuvent être inclus à la discrétion du vendeur. Zonage PD-O (Développement Planifié – Bureau). Zone inondable X. Taxes foncières et cotisations de l'association des propriétaires fournies à titre de référence. L'acheteur doit vérifier toutes les informations, les mesures, le zonage et les utilisations autorisées. Visites sur rendez-vous uniquement.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Altamonte Springs Bureau à vendre - Altamonte/Douglas

Bâtiment de bureaux médicaux/professionnels à vendre – 177 Montgomery Rd, Altamonte Springs, FL 32714 Possédez un actif de bureau à haute visibilité et écoénergétique au cœur d'Altamonte Springs. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bâtiment de bureaux professionnel moderne de trois étages à l'angle sud-est de SR 436 et Montgomery Road. Construit avec des systèmes écoénergétiques de pointe et conçu pour une flexibilité maximale, le 177 Montgomery Rd est idéal pour les propriétaires-occupants, les groupes médicaux ou les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale stable et très demandée dans l'un des corridors les plus recherchés de Floride centrale. Points forts de la propriété : • Taille totale du bâtiment : Plus de 24 000 pieds carrés (8 000 pieds carrés par étage) sur trois étages bien aménagés • Taille du terrain : Parcelle d'angle stratégiquement positionnée avec une excellente façade et signalisation • Année de construction : 2009 Construction contemporaine avec systèmes de construction durables et de qualité supérieure • Stationnement : Abondant stationnement en surface avec deux points d'accès pour un flux de circulation fluide • Zonage : Bureau commercial/professionnel – prend en charge les usages médicaux, juridiques, financiers et de bureau général • Flexibilité d'aménagement : Plateaux ouverts prêts pour une personnalisation complète ; idéal pour une occupation par un seul locataire ou une génération de revenus multi-locataires Emplacement privilégié et démographie : • Exposition à un coin à fort trafic : Plus de 50 000 véhicules par jour sur SR 436 • Proximité des principaux centres de santé : À moins de 2 miles de AdventHealth Altamonte, Central Florida Regional Hospital et AdventHealth Orlando • Connectivité : Accès immédiat à I-4, SR 434 et au métro d'Orlando via SR 436 • Commodités environnantes : Adjacent à Altamonte Mall, Cranes Roost Park, restaurants haut de gamme, commerces de détail et communautés résidentielles. Mérites de l'investissement : • Avantage propriétaire-utilisateur : Déplacez votre pratique ou entreprise dans un siège social clé en main et écoénergétique tout en louant l'espace excédentaire pour un flux de trésorerie immédiat • Attrait pour les investisseurs : Base de locataires médicaux/professionnels stable, faible risque de vacance et solides fondamentaux de la région • Efficacité énergétique = Économies de coûts : Systèmes avancés de CVC, d'isolation et d'éclairage réduisent considérablement les dépenses d'exploitation • Potentiel d'appréciation : Positionné dans un sous-marché à forte croissance avec une offre limitée de nouveaux bureaux. Prix de l'offre : Contactez le courtier pour un prix confidentiel et un pro forma financier. Financement : Vendeur ouvert aux acheteurs qualifiés ; financement tiers facilement disponible. Assurez votre héritage dans le quartier d'affaires premier d'Altamonte Springs. Que vous établissiez votre emplacement phare ou ajoutiez un actif de prestige à votre portefeuille, le 177 Montgomery Rd offre une visibilité, une fonctionnalité et une valeur à long terme inégalées. Planifiez votre visite privée aujourd'hui – les propriétés de cette envergure sont rarement échangées. Toutes les informations sont réputées fiables mais doivent être vérifiées indépendamment. Offert sous réserve de vente préalable ou de retrait. Visite virtuelle 3D de la propriété : https://my.matterport.com/show/?m=sarAsm2SCju&mls=1

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Ce bâtiment de bureaux professionnel au design historique a été construit en 2010 et est situé au cœur de Riverside/Avondale. L'extérieur du bâtiment est de style Prairie, avec un porche entourant conçu intentionnellement pour représenter le quartier historique. En 2011, cette propriété commerciale unique a reçu à la fois le prix de la ville de Jacksonville et le prix du Florida Trust for Historic Preservation (à l'échelle de l'État) pour son design d'insertion compatible. En 2010, immédiatement après son achèvement, le bâtiment a été inclus dans le défilé annuel des maisons de l'association de préservation de Riverside/Avondale, représentant l'insertion commerciale dans le district historique de R.A.P. Le zonage CRO permet le développement à usage mixte. Malgré son apparence "résidentielle" intentionnelle, le bâtiment est construit avec des matériaux extérieurs de pointe, assurant un faible entretien futur. Il comprend des fenêtres écoénergétiques, une isolation en mousse pulvérisée partout, un système CVC à quatre zones, un toit en métal à joint debout, ainsi que des systèmes de suppression d'incendie et de sécurité internes surveillés. Le bâtiment a été conçu pour être conforme aux normes ADA. L'intérieur du bâtiment de haute spécification est un mélange d'éléments de design à la fois d'époque et modernes. Par exemple, tous les sols sont en bois, en carrelage ou en moquette. Les portes à panneaux de verre incluent toutes un imposte en verre au-dessus. Les quatre salles de bains sont carrelées jusqu'à la taille. L'une d'elles comprend une douche. Les luminaires sont de marque Lightolier. L'espace à l'étage comprend une salle de repos et un espace bibliothèque désigné. L'espace au rez-de-chaussée comprend une station de secrétariat et une salle de conférence spacieuse. Les quatre unités CVC ont été remplacées en 2024 par des systèmes Trane écoénergétiques. Tous les espaces sont câblés pour les lignes Ethernet et de communication. Le site est bien aménagé avec un système d'irrigation à compteur séparé et une clôture de confidentialité.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Palm Coast Commerce de détail à vendre - Flagler County

Opportunité exceptionnelle d'établir un restaurant ou une entreprise commerciale sur près d'un acre de terrain avec une excellente visibilité et une façade directement sur l'A1A dans le Hammock. La propriété offre 2 000 pieds carrés d'espace de bâtiment fermé existant et un total de 2 138 pieds carrés sous toit. L'isolation en mousse assure une efficacité énergétique accrue et un meilleur contrôle climatique. Le site est approuvé pour un usage de restaurant et comprend 38 places de stationnement, dont 2 accessibles aux personnes handicapées, garantissant un accès pratique pour les clients et le personnel. Un atout précieux sur place est le bâtiment métallique à deux baies de 30' x 30' avec 2 portes de 10 pieds, idéal pour le stockage, l'équipement ou le soutien opérationnel. Les améliorations supplémentaires de la propriété incluent un système de climatisation de 2 ans et un toit d'environ 10 ans, offrant des systèmes fiables et des besoins de maintenance réduits. Avec une façade de premier choix sur l'A1A, une forte visibilité du trafic, un stationnement abondant et des approbations commerciales clés en place, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les exploitants de restaurants, les investisseurs ou les développeurs commerciaux à la recherche d'un emplacement côtier stratégique et polyvalent.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

Jacksonville Bureau à vendre - Southside

Espace de bureau professionnel magnifiquement rénové, situé le long de la pittoresque rivière Arlington. Ce bâtiment distingué offre un équilibre entre un design raffiné et une fonctionnalité pratique, créant un cadre élevé pour les utilisateurs professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle dans tout l'espace de travail, offrant des vues sereines sur la rivière qui améliorent l'environnement pour les employés et les clients. La propriété dispose également d'une véranda spacieuse et d'une cour paysagée avec des sièges extérieurs, idéales pour les pauses, les réunions informelles ou simplement pour profiter de l'atmosphère au bord de l'eau. À l'intérieur, les aménagements de bureau flexibles, les hauts plafonds et les finitions de qualité s'adaptent à une large gamme d'utilisations, y compris les bureaux exécutifs, les entreprises créatives, les professionnels de la santé ou les cabinets de conseil. Les récentes améliorations des principaux systèmes du bâtiment, tels que le CVC moderne et l'éclairage écoénergétique, garantissent un confort à long terme, une fiabilité et des coûts d'exploitation réduits. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de bureau en bord de rivière bien aménagé, adapté à la fois aux propriétaires occupants et aux investisseurs recherchant une demande professionnelle stable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-14

Sarasota Portefeuille de propriétés à vendre

Situé au cœur du prestigieux Tech Park de Lakewood Ranch, cet ensemble rare de trois unités de bureaux commerciaux en copropriété représente une opportunité attrayante tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. La propriété comprend trois suites bien entretenues totalisant 4 050 pieds carrés, avec des options d'occupation flexibles. Une suite est actuellement occupée par le propriétaire, tandis qu'une unité adjacente est louée à court terme, offrant la possibilité de combiner les deux en une spacieuse suite de 2 727 pieds carrés pour le propriétaire. La troisième unité est louée à long terme à un locataire national, fournissant un revenu stable. Conçu pour maximiser la lumière naturelle, le bâtiment dispose de fenêtres d'angle du sol au plafond et d'un profil architectural moderne. Un nouveau toit en métal à joint debout a été installé, entièrement payé par le vendeur, améliorant la durabilité à long terme. Le stationnement a été amélioré avec un éclairage LED écoénergétique, contribuant à un environnement sécurisé et bien éclairé. L'association a adopté une résolution pour refaire la surface du stationnement en 2026, et cela sera payé par le vendeur. Située dans le Lakewood Ranch Corporate Park, la propriété bénéficie de la proximité de University Parkway, de l'I-75 et d'un écosystème d'affaires florissant. La région environnante comprend un mélange de bureaux professionnels, de commerces de détail et de communautés résidentielles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d'un mile. Cet actif est idéal pour les entrepreneurs cherchant un mélange de propriété et de revenus locatifs, ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Sarasota. Cette propriété inclut les adresses 7334-7336 Delainey Court.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-20

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

Ce condominium de bureaux de luxe clé en main offre un environnement professionnel raffiné et entièrement aménagé au cœur du Bay Street Towncenter d'Osprey. Situé au deuxième étage, la propriété présente un design moderne avec des finitions haut de gamme, une installation électrique améliorée et des revêtements de sol de qualité supérieure. La disposition comprend une zone de réception accueillante, des bureaux privés et des espaces de travail ouverts, créant un cadre polyvalent pour les utilisateurs professionnels, médicaux ou spécialisés. Achevé en 2018, l'espace offre une disposition soignée et fonctionnelle idéale pour les entreprises cherchant à établir une présence de haute qualité dans un environnement piétonnier riche en commodités. Située juste à côté de l'US-41 (Tamiami Trail), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, desservant le sud du comté de Sarasota et le corridor nord de Venice. Les commodités à proximité incluent des restaurants, des commerces de détail et des services de style de vie, ainsi que des institutions de santé et d'éducation telles que l'hôpital Sarasota Memorial-Venice. Avec un stationnement en surface abondant, un accès pratique par ascenseur et escalier, et une proximité des principales routes de transport, y compris l'I-75, cette propriété combine efficacité opérationnelle et valeur à long terme dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-08

Sarasota Flex à vendre - Manatee

Saisir l'occasion d'acquérir un bâtiment industriel en blocs de béton bien construit, comprenant de vastes bureaux et un terrain adjacent pour un développement ultérieur. Cette propriété allie résistance structurelle et polyvalence fonctionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'une installation fiable avec une marge de croissance. Située au cœur de Sarasota, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique. Il se trouve à quelques minutes des principales autoroutes telles que l'US 301 et l'I-75, offrant une connectivité transparente à l'aéroport international de Sarasota-Bradenton et au centre-ville de Sarasota. La région est connue pour son environnement commercial dynamique et son accessibilité, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer et à servir une vaste clientèle et des employés. La propriété comprend un bâtiment industriel durable de 44 164 pieds carrés en blocs de béton avec une disposition flexible convenant à diverses utilisations commerciales. Il comprend de vastes bureaux, des salles de conférence, des installations essentielles et un terrain adjacent permettant un développement ultérieur. S'étendant sur 3,2 acres, le site offre un vaste stationnement aux employés et aux visiteurs, et des aménagements paysagers bien entretenus renforcent son attrait professionnel. D'autres terrains adjacents de 1,49 acre avec façade exceptionnelle sur le chemin Tallevast sont disponibles à l'achat. Ce terrain offre une occasion précieuse de développement ou d'expansion futurs, offrant ainsi de la souplesse pour les opérations en croissance. La propriété est zonée pour le développement planifié (PD-I) et englobe un large éventail d'activités commerciales, y compris les bureaux, le commerce de détail, l'industrie légère, l'industrie lourde, ainsi que les activités de recherche et développement. Le bâtiment est climatisé et comprend des équipements tels qu'une connexion Internet haute vitesse, des systèmes de climatisation et un éclairage éconergétique. Des caractéristiques supplémentaires, comme la possibilité d'occuper l'ensemble du bâtiment ou d'utiliser deux unités distinctes, ajoutent à sa fonctionnalité. Avec sa construction en blocs de béton, ses vastes bureaux et son terrain adjacent à agrandir, cette propriété offre un potentiel d'investissement important dans ce marché florissant.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-01-08

Aventura Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-21

Gainesville Bureau à vendre - West Gainesville

Réduction de prix de 3,5 M$. Colliers a le plaisir de présenter le 2970 SW 50th Terrace à Celebration Pointe, Gainesville, Floride, un impressionnant bâtiment construit sur mesure de 65 260 pieds carrés sur 0,84 ± acres à vendre. Cet édifice est doté d'une fonction incroyable et d'un design moderne. Venez vous surprendre par cet immeuble unique en son genre de trois étages. Les baies vitrées et la magnifique terrasse du troisième étage offrent une vue panoramique sur Celebration Pointe et les paysages de la Floride. Offrant à la fois des espaces communs ouverts pour la collaboration ainsi que des bureaux privés et des salles de réunion, ce bâtiment a tout pour vous — aucun détail n'a été négligé. Notamment, le bâtiment est respectueux de l'environnement, incorporant de l'énergie solaire pour 20 % de ses besoins énergétiques, doté d'un toit vert de 2 400 pieds carrés et titulaire d'une certification LEED Or, ce qui en fait un choix attrayant et durable pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau contemporain et écologique. Premier étage En pénétrant à l'intérieur, préparez-vous à être captivé par la grandeur de cet immeuble de bureaux unique construit sur mesure. Le vaste hall ovale de deux étages, avec ses baies vitrées donnant sur un terrain protégé, vous accueille avec un flot de lumière naturelle, donnant le ton à une expérience exceptionnelle. Ce premier étage de 24 068 ± SF est conçu pour laisser une impression durable. Il comprend un espace de réception qui respire la chaleur et le professionnalisme, une cantine-salle de repos pour une recharge rapide et un coin salon inspirant dans le hall qui invite à la réflexion créative et à la détente. Deuxième étage Le deuxième étage, d'une superficie de 23 768 ± SF, offre une expérience tout aussi remarquable. Accessible par un bel escalier du hall d'entrée ou un ascenseur idéalement situé juste à côté du hall, il vous accueille avec l'élégance et la sophistication qui définissent cet espace. En sortant de l'ascenseur, vous avez droit à un aperçu du foyer situé en dessous depuis le balcon incurvé, ce qui ajoute une touche de drame à l'espace. Les vastes fenêtres qui entourent ce plancher assurent une généreuse infusion de lumière naturelle et créent, en conjonction avec les murs intérieurs vitrés, une atmosphère de transparence et d'ouverture. Troisième étage Le troisième étage de 17 424 ± SF porte le luxe et la fonctionnalité à de nouveaux sommets. Composé de 25 bureaux privés, cet étage est conçu pour répondre aux besoins des professionnels qui apprécient un espace de travail bien aménagé qui offre intimité et confort. Cet étage dispose d'une superbe salle de conférence exécutive et d'une incroyable terrasse sur le toit de 7 352 ± pi2 avec vue panoramique.

Date de mise en marché :

2023-11-27

Ocoee Commerce de détail à vendre - SW Orange Outlying

Espaces de bureau magnifiquement conçus avec des planchers de béton poli, de hauts plafonds avec conduits exposés et des panneaux de bois d'appoint à la réception, des luminaires froids, une pause café avec armoires élégantes, des vitrages écoénergétiques et des unités c.a. Bureaux, commerces de détail et/ou condos médicaux maintenant à vendre à Orlando. Espace moderne, intelligent et efficace dans un emplacement haut de gamme desservant la région de Windermere et d'Ocoee. À quelques minutes des autoroutes principales comme le 429 et Turnpike de Floride. Proximité du centre commercial d'Orlando et des points chauds du divertissement incluant Disney, Sea World et de nombreux cours d'or. Le rez-de-chaussée comprendra des façades de 25 pieds de large avec espace de signalisation, des plans d'étage ouverts, des plafonds de 15 pieds de hauteur, un design rustique moderne avec des planchers de béton poli, un conduit exposé CVC, des unités éconergétiques de 14 seer et un espace commun avec une excellente ambiance et des salles de bains fraîches. Prêt pour l'occupation ou pour votre construction personnalisée supplémentaire. Rez de chaussée, façades de 25 pieds de large avec espace de signalisation parfait, plan d'étage ouvert, plafonds de 15 pieds de hauteur, bâtiment moderne de conception rustique avec planchers de béton poli, conduit exposé CVC, unités éconergétiques de 14 seer, vitrages écoénergétiques plus espace commun avec ambiance et salles de bains fraîches. Prêt pour l'occupation ou pour votre construction personnalisée supplémentaire.

Date de mise en marché :

2025-10-28

Sarasota Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir avec cette rare opportunité de bâtiment complet à Lakewood Ranch, l'une des communautés planifiées les plus prisées de Floride. Ce bâtiment de bureaux de classe A de 3 étages offre environ 29 452 pieds carrés de surface locative premium sur un campus corporatif de 5,01 acres, conçu pour impressionner les clients et inspirer les équipes. Construit en 2017, la propriété présente des finitions haut de gamme, des vues dégagées sur le lac et des commodités exceptionnelles sur place, y compris un centre de fitness, une salle de conseil et plusieurs terrasses extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un patio au bord de l'eau, tandis que les niveaux supérieurs offrent des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de bien-être et des zones de travail ouvertes. Avec 120 places de stationnement existantes et la possibilité d'expansion, ainsi que des droits pour un bâtiment de bureaux supplémentaire de 20 000 pieds carrés, cet actif offre un potentiel de croissance à long terme. Stratégiquement situé près de l'I-75, de University Parkway et des grandes artères, la propriété assure une connectivité fluide aux marchés de Sarasota, Manatee et Tampa Bay. Entouré d'écoles de premier ordre, de plages de la côte du Golfe et de centres commerciaux dynamiques, cet emplacement combine prestige commercial et attrait de style de vie.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Doral Bureau à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-10

Land O' Lakes Bureau à vendre - Pasco County

Situé le long de la State Highway 54, avec un nombre de véhicules atteignant 69 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux patients et aux clients. Le site bénéficie d'une proximité directe avec d'importants développements commerciaux et résidentiels. Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les impôts, les assurances et l'entretien, offrant aux investisseurs un flux de revenus vraiment passif sans frais permanents. Le bail initial de 12 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui garantit un flux de revenus croissant pour les investisseurs au fil du temps. Construit en 2024, l'installation de 4 328 pieds carrés est conçue pour accueillir des volumes élevés de patients et des services dentaires avancés, minimisant ainsi les coûts d'entretien dans un avenir prévisible. Situé dans une région qui connaît une croissance démographique rapide, avec plus de 117 000 résidents à moins de 5 milles, devrait dépasser 123 000 d'ici 2029, ce qui assurera la demande à long terme de services de santé. La propriété se trouve en face d'une résidence pour personnes âgées et à proximité de Tampa Premium Outlets, une destination de magasinage très fréquentée, ce qui favorise un flux constant de consommateurs dans la région.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-13