8 LEED Certified Buildings à vendre à Illinois, USA

Downers Grove Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier commercial située au cœur du centre-ville de Downers Grove, Illinois. La propriété a été entièrement rénovée, incluant des finitions intérieures flambant neuves, des systèmes électriques et de plomberie modernisés, trois salles de bain entièrement mises à jour, des cuisines modernes, un éclairage LED partout, des systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et de nouveaux revêtements de sol. De plus, la propriété est équipée d'un réseau Internet haut débit câblé et de réseaux Wi-Fi, d'un système d'entrée sans clé moderne et d'une couverture complète par caméras de sécurité, tous conçus pour une exploitation clé en main sans faille et des coûts d'entretien à long terme réduits. Zonage du district commercial du centre-ville (DB) : Située dans le prestigieux district DB de Downers Grove, cette zone encourage le développement commercial, de détail, de bureaux et à usage mixte. Capacité de développement et de hauteur : Les permissions flexibles de zonage DB permettent des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 70 pieds (jusqu'à 6 étages), offrant un potentiel substantiel de redéveloppement vertical et d'expansion. Accès aux transports et aux navetteurs : Proximité inégalée et accès direct à la station Metra de Downers Grove Main Street, générant un fort trafic piétonnier quotidien et un accès direct au centre-ville de Chicago. Stationnement dédié : Un stationnement privé équipé de 12 places désignées, un atout très recherché dans le centre-ville de Downers Grove. Améliorations intérieures complètes : Finitions modernes, cuisines mises à jour, nouveaux revêtements de sol et trois salles de bain entièrement rénovées. Mécanismes et éclairage modernisés : Systèmes électriques et de plomberie neufs, éclairage LED écoénergétique partout, et unités CVC mises à jour pour une performance optimale. Intégration avancée de technologie et de sécurité : Infrastructure Ethernet câblée et Wi-Fi dans tout le bâtiment. Système d'entrée sans clé intelligent pour une gestion fluide de l'accès des locataires. Couverture complète par caméras de sécurité pour une sécurité accrue et une surveillance efficace. Capacité de stationnement dédiée : 12 places désignées dans un stationnement privé. Faibles coûts d'entretien : Tous les systèmes principaux ont été révisés pour minimiser les besoins d'entretien futurs et les dépenses en capital. Opportunité d'investissement : Le 4910 Main Street représente un investissement commercial clé en main combinant un flux de trésorerie immédiat solide, une réduction des frais d'exploitation, une infrastructure technologique avancée et un potentiel de croissance immédiat grâce aux plans de conversion des bureaux du niveau inférieur, ainsi qu'un potentiel de croissance à long terme grâce à la flexibilité du zonage DB de Downers Grove. Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter les représentants de la liste.

Date de mise en marché :

2026-07-27

Aurora Bureau à vendre - Western East/West Corr

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

Crystal Lake Bureau à vendre - Far Northwest

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu de 12 000 pieds carrés, doté d'un vaste stationnement sur place et d'espaces configurables de manière flexible, adaptés à une variété d'usages professionnels. La majeure partie du bâtiment a été rénovée, offrant des finitions modernes et réduisant les besoins immédiats en améliorations de capital pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un ratio de stationnement généreux pour accueillir employés, clients et visiteurs. Les espaces intérieurs rénovés offrent un environnement prêt à l'emploi tout en permettant une personnalisation selon les besoins opérationnels spécifiques. Idéal pour des bureaux, des services médicaux, des services professionnels, des établissements éducatifs ou des usages commerciaux mixtes. Cette propriété représente une combinaison rare de taille, de condition et de disponibilité de stationnement sur le marché actuel. Le vendeur est motivé et ouvert à considérer des offres raisonnables.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-11

Naperville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Versa Real Estate Services a été mandaté en tant qu'agent exclusif pour la vente ou la location de la Suite 100 au 1770 Park Street à Naperville, Illinois. L'unité de 5 942 pieds carrés située au rez-de-chaussée est un espace de bureau entièrement meublé et prêt à emménager, disponible à la vente ou à la location. La propriété est idéalement située, juste à côté de Diehl Road, avec un accès à l'I-88, et se trouve à proximité de nombreux restaurants de restauration rapide et de gastronomie.

Date de mise en marché :

2025-08-25

Wheaton Bureau à vendre - Western East/West Corr

Grand condominium de bureaux en maçonnerie à vendre dans l'immeuble d'ascenseur du Wheaton Executive Center, conforme à l'ADA. Excellente visibilité dans un emplacement privilégié et hautement souhaitable. 9085 pieds carrés, zonage OR. 15 300 VPD ON S County Farm Rd. Il s'agit d'un environnement de bureau professionnel et bien agencé à ne pas manquer. Offrande extrêmement rare. Espace de bureau moderne et ouvert. Parfait pour toute entreprise, bureau, technologie, gouvernement, dentiste, commerce de détail. Bien entretenu. Utilisé actuellement comme cabinet d'avocats. L'unité est entièrement construite, clé en main et prête à emménager avec 20 bureaux exécutifs privés, 14 cabines pour le personnel de soutien, 2 salles de conférence, une salle de stockage des fournitures, 2 grandes toilettes modernes, une cuisine entièrement privée et une aire de repos. Entièrement câblé avec fibre optique, Internet, téléphone, Cat 5 et musique. Accessible aux personnes handicapées depuis l'entrée intérieure. L'altitude ouest offre le soleil de l'après-midi. L'unité est dotée d'un système complet de gicleurs. Toute nouvelle plomberie en cuivre de qualité commerciale dans l'ensemble de l'unité. Près des transports en commun (autobus). Près des stations de métro Wheaton et Winfield Metra du centre-ville. Accès rapide depuis toutes les autoroutes. Un grand parking peut accueillir plus de 300 voitures. Parfait pour propriétaire, utilisateur ou investissement, usage professionnel, juridique, assurance, immobilier, hypothécaire, financier, bancaire, médical, gouvernemental, podiatrique, dentaire, physiothérapeutique, éducatif, scolaire, formation, centre d'appels. L'évaluation comprend les frais relatifs à l'eau, aux déchets, au dépouillement, à l'entretien et aux ascenseurs. Les commerces de détail des environs comprennent Cooper's Corner, Walgreens, Jimmy John's, Verdict Restaurant, McDonald's, Kohl's, Wheaton Bank & Trust. Stationnement gratuit disponible pour les présentations. Appelez le courtier en annonces pour vous montrer.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-03

Naperville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Idéal pour un propriétaire utilisateur, y compris les cabinets d'avocats, les services de comptabilité/financiers, les agences d'assurance, les utilisateurs médicaux/de bien-être et les petites entreprises de bureaux.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-08-24

Des Plaines Bureau à vendre - O'Hare

L'équipe Colliers | Chicago Office Capital Markets a été choisie comme agent exclusif pour la vente du 2720 River Road situé à Des Plaines, Illinois (la « propriété »). La propriété, d'une superficie d'environ 5,59 acres et d'un immeuble de bureaux de 108 125 pieds carrés, est idéale pour le réaménagement de logements multifamiliaux, d'hôtellerie, de résidences pour personnes âgées ou de R-D. C'est une occasion rare d'acquérir une superficie habitable dans un emplacement exceptionnel près de l'aéroport O'Hare, du casino Rivers, d'un sous-marché de bureaux robuste et de multiples lieux de divertissement. Le site offre une visibilité directe sur la voie à péage des trois États (I-294) avec plus de 550 pieds de façade de la voie à péage. Des Plaines est une municipalité favorable aux promoteurs et est ouverte à une variété d'utilisations. - Emplacement extrêmement accessible et très visible sur l'Interstate 294, à proximité de l'aéroport international O'Hare et situé au centre du fort corridor de bureaux O'Hare et du quartier commerçant et de divertissement le plus animé de Chicagoland Le 2720 River se trouve au cœur d'un quartier animé de restaurants, de divertissements et de boutiques, tous situés à moins de cinq minutes en voiture. Les locataires ou les clients de l'hôtel peuvent assister à un match au Chicago Dogs Impact Field, profiter d'une soirée au Rivers Casino, des concerts d'été gratuits au Parkway Bank Entertainment District ou assister à un spectacle à l'Allstate Arena ou au Rosemont Theatre. En plus des nombreuses attractions locales, il y a une pléthore de restaurants allant des repas décontractés à la nappe blanche pour une collation rapide ou un divertissement pour les clients. - Site de 5,59 acres ou plus prêt pour une réutilisation adaptative avec de multiples options, y compris des logements industriels, multifamiliaux, résidentiels pour personnes âgées ou hôteliers haut de gamme Pris pour le réaménagement, 90,8 % de la location expirant d'ici la fin de l'exercice 2024. Les promoteurs peuvent profiter des baux à court terme et des clauses de résiliation existantes pour faire place à de multiples options de réaménagement et à d'autres utilisations. Le bâtiment actuel a un niveau inférieur qui est idéal pour les futurs espaces d'agrément et le maintien de l'empreinte existante peut réduire considérablement les coûts de développement. Le site compte actuellement un nombre abondant de stationnements avec plus de 375 places de stationnement en surface. - Possibilité de combiner des améliorations éconergétiques avec le financement C-PACE pour améliorer les rendements L'énergie propre évaluée des biens commerciaux (C-PACE) est devenue un outil précieux pour les propriétaires et les promoteurs. Le programme permet un financement à taux fixe pouvant atteindre 100 % pour l'efficacité énergétique, l'énergie renouvelable, la résilience, l'utilisation de l'eau et l'amélioration des bâtiments de recharge des voitures électriques dans les bâtiments existants ou les nouvelles constructions. De plus, si les baux le permettent, l'évaluation C-PACE peut être transmise aux locataires et être transférée lors de la vente au propriétaire suivant. Avec l'énorme potentiel de réaménagement de la propriété, C-PACE jouera un rôle inestimable dans l'amélioration des rendements et de la durabilité. - L'emplacement axé sur le transport en commun crée une occasion parfaite pour le logement multifamilial et l'accueil La propriété bénéficie de sa proximité et de son accès au Jane Addams Memorial Tollway (I-90), de l'Interstate 294 et de l'abondance des transports en commun. Un arrêt d'autobus PACE situé à l'entrée de la propriété assure un service en semaine entre North Prospect Heights, le centre d'affaires de Kensington, Western Des Plaines, Rivers Casino et la station Rosemont CTA Blue Line. De plus, le service ferroviaire de banlieue est assuré par Metra, avec plusieurs stations à proximité. Située à moins de 5 minutes en voiture ou en bus rapide, la CTA Blue Line relie le centre-ville de Chicago à O'Hare et est l'une des deux seules lignes de train de la CTA à être exploitée 24 heures sur 24.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-08-09

North Riverside Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Investissement commercial de boutique idéal ! Nouveau bail commercial ou bureau, solide locataire corporatif national (société de recrutement comptant plus de 20 emplacements aux États-Unis) sur le chemin Cermak dans les bureaux et commerces de 3 000 pieds carrés récemment rénovés (toutes nouvelles finitions, plancher LVT, éclairage LED éconergétique, plafonds de 11 pieds). Comprend un grand apt arrière rénové de 2 lits/1 salle de bain avec sous-sol complet (avec chambre familiale en prime, buanderie et rangement) qui génère un revenu supplémentaire substantiel. House & Apt loue beaucoup dans la région (1850 $/mois plus). Immeuble à usage mixte en brique sur 3 terrains de village grandeur nature avec une façade de 75 pieds sur Cermak et les taxes immobilières Cook les plus faibles possibles ! Nettoyer une propriété de 4 000 pieds carrés (espace commerçant/bureau +grand apt arrière de 2 lits/1 salle de bain) avec sous-sol semi-fini de 1 000 pieds carrés (sous un grand apt) avec un parking dédié de 17 voitures sur le chemin Cermak très fréquenté (38 000 VPD). Immense espace de bureaux et de vente au détail flambant neuf dans les bureaux, plafonds en mezzanine de 11 pieds, aménagement ouvert avec nouveau plancher VCT, nouveaux plafonniers à DEL éconergétiques, garnitures en bois de chêne et portes en bois de chêne à six (6) panneaux, espaces ouverts, kitchenette et deux toilettes et le tout entièrement aspergé. Appartement rénové avec planchers de bois franc classiques rénovés, nouvelle cuisine avec armoires en cerisier, appareils SS et salle de bain complète, stores en bois, lumière naturelle abondante avec sous-sol en dessous avec fenêtres, tous semi-finis, buanderie, salle de télévision/salle de jeux, espace fonctionnel propre, lumière naturelle et bon rangement, idéal pour un bureau supplémentaire ou un revenu locatif (environ 1850 $/mois et plus). Excellent emplacement très visible sur Cermak près de l'avenue Des Plaines (nouveau centre commercial au coin de la rue - à quelques portes) entouré d'espaces verts abondants avec un accès immédiat à Harlem Ave et à l'I-290 à quelques minutes en voiture de City/Loop (seulement 9 milles) ainsi qu'à toutes les banlieues ouest.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2018-08-31