Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia
Chaque bâtiment individuel des propriétés est admissible à un financement de la SCHL avec une mise de fonds de 3 %, sans assurance hypothécaire (PMI) et un taux d'intérêt inférieur à celui de la FHA. Une garantie résidentielle HWA sera incluse dans la vente de la propriété. Opportunité exceptionnelle d'investissement clé en main, idéalement située entre les quartiers de Francisville et Sharswood, comprenant six immeubles duplex construits en 2019, totalisant 12 unités résidentielles haut de gamme avec quatre années restantes d'exonération fiscale. Cet actif générateur de revenus offre un flux de trésorerie solide et un potentiel d'appréciation à long terme.
La composition des unités se divise en deux configurations distinctes sur deux niveaux :
- **Unité A** : 3 chambres et 2 salles de bain, avec le bureau compté comme troisième chambre. Chaque unité A comprend un patio privé et se loue à 1 750 $ par mois.
- **Unité B** : 3 chambres et 3 salles de bain. Chaque unité B dispose d'une terrasse dans la cour et d'une terrasse privée sur le toit, se louant à 2 150 $ par mois.
Certaines unités présentent des planchers en chêne gris et des finitions contemporaines élégantes, notamment des cuisines modernes avec comptoirs en quartz et dosserets en quartz intégral, des armoires blanches à fermeture douce, des électroménagers en acier inoxydable, des éviers de ferme en acier inoxydable et de grands îlots pour s'asseoir. Les salles de bain sont magnifiquement aménagées avec des vanités sur mesure, des carreaux ultra-modernes et des pommes de douche effet pluie.
Parmi les autres points forts, on retrouve un éclairage encastré dans tout l'espace et des buanderies pratiques avec laveuses et sécheuses superposées à chargement frontal. La sécurité et l'efficacité sont de premier ordre, avec des systèmes d'alarme ADT, des caméras de détection de mouvement, des sonnettes Ring, des systèmes CVC multi-zones sans conduits, des chauffe-eaux écoénergétiques, des appareils électroménagers à haute efficacité, des fenêtres à triple vitrage et des murs et plafonds sur-isolés pour des économies maximales et un confort optimal.
Key Bank offre un crédit de 5 000 $ pour cette propriété, qui peut être combiné avec la subvention Philly First de 10 000 $, créant ainsi une valeur future pour les investisseurs. L'emplacement offre une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes du tramway de la Route 15 à l'avenue Girard et à l'avenue Ridge, avec des connexions faciles vers Broad Street, le centre-ville, le quartier du musée des beaux-arts, Fairmount et l'Université Temple. Les résidents bénéficient également de la proximité d'espaces verts de quartier tels que le terrain de jeu Francisville, le parc Franklintown et le terrain de jeu Abraham Lincoln.
Numéros d'identification fiscale des duplex : 471100410, 471100500, 471100610, 471100700, 471100800 et 471100900. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
