Maspeth Industriel à vendre - Central Queens
Situé au cœur du principal corridor industriel de Maspeth, le 48-23 55th Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un entrepôt flexible clé en main avec une infrastructure de qualité institutionnelle. Cette installation de ±35 000 pieds carrés est parfaitement adaptée aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés de New York. La propriété dispose d'une configuration épurée comprenant ±18 800 pieds carrés d'espace d'entrepôt, ±11 600 pieds carrés d'espace de laboratoire et ±4 500 pieds carrés d'espace de bureau, le tout soutenu par une alimentation électrique puissante (1 200 ampères, 480v), deux quais de chargement intérieurs surdimensionnés et 18 places de stationnement dédiées hors rue.
Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, des systèmes MEP modernisés et un nouveau générateur, garantissant une fiabilité opérationnelle à long terme. Situé à quelques minutes de l'échangeur BQE et LIE, le site offre un accès fluide à tous les arrondissements de NYC, Long Island et aux principaux aéroports, notamment JFK et LaGuardia. La zone d'affaires industrielle de Maspeth abrite des voisins de renom tels que UPS, FedEx, Amazon et Tesla, renforçant la réputation de la région en tant que centre logistique et manufacturier de haute qualité. Avec ±43 000 pieds carrés de droits aériens disponibles et un zonage permettant jusqu'à ±78 000 pieds carrés de surface constructible, la propriété offre également un potentiel de développement futur.
