San Diego Local d'activités à louer - Mira Mesa/Miramar
Situé au cœur du dynamique corridor des sciences de la vie de Sorrento Mesa à San Diego, le 6335 Ferris Square offre une opportunité rare de louer des suites flexibles de R&D et de biotechnologie conçues pour les locataires axés sur l'innovation. La propriété propose un mélange d'espaces de laboratoire, de bureaux et de production répartis sur quatre suites allant de ±6 000 à ±24 661 pieds carrés, avec une disponibilité immédiate dans les Suites A et B et une disponibilité future dans les Suites C–D et la configuration complète A–D.
Chaque suite est conçue pour soutenir des opérations spécialisées, y compris la culture de tissus, des zones de matières dangereuses et une capacité de hotte chimique. Les locataires bénéficient d'un chargement au niveau du sol, d'une couverture HVAC à 100 % et d'une image corporative avec une forte visibilité de la signalisation. Situé à quelques minutes des autoroutes I-5, I-15, 805, 163 et 52, le site offre un accès facile aux principales routes de transport et une proximité avec des institutions de recherche de premier plan et des entreprises de biotechnologie.
La Suite A présente un ratio bureau-laboratoire de 30/70 avec des bureaux bordés de verre et une zone dédiée à l'expédition et à la réception. La Suite B, disponible en sous-location jusqu'en 2032, propose un aménagement entièrement contrôlé par HVAC pour les bureaux, la production et l'entrepôt avec deux portes au niveau du sol. Les Suites C–D offrent un environnement de bureau ouvert et créatif avec une hauteur libre de 22 pieds dans l'entrepôt et plusieurs éviers dans les zones de laboratoire. La configuration complète A–D est idéale pour les utilisateurs plus importants recherchant un espace cohérent et performant.