Cortez Industriel à vendre
Situé dans le quartier des affaires central, le long de la rue principale de Cortez, l'emblématique bâtiment Kenyon offre une opportunité rare aux investisseurs, entrepreneurs et propriétaires d'entreprises à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente alliant caractère et infrastructure moderne.
Construit à l'origine dans les années 1920 pour abriter le Kenyon Motor Company, un concessionnaire Pontiac, ce bâtiment distinctif de style sud-ouest a accueilli avec succès une grande variété d'entreprises au fil des décennies, notamment des services alimentaires et de distribution, des restaurants, des commerces de détail, des magasins de consignation, des ventes de meubles, et plus récemment, une installation de dispensaire et de culture. Site d'État #5MT22594.
D'importantes rénovations effectuées en 2014 sur le toit, les systèmes électriques, CVC et de plomberie ont été réalisées pour soutenir les opérations de culture commerciale, offrant une valeur substantielle et une grande flexibilité pour les futurs propriétaires. Environ 2 000 des 6 600+ pieds carrés sont une façade très visible le long de la rue principale, avec deux entrées distinctes, ce qui en fait un espace idéal pour des activités de commerce de détail, de restauration, de salle d'exposition ou d'entreprises orientées vers les clients avec des modifications minimales.
La propriété comprend des équipements de cuisine en acier inoxydable de qualité commerciale et une cuisine commerciale facilement extensible, offrant une base solide pour les opérations de services alimentaires. À l'intérieur, plusieurs pièces de taille moyenne créent des opportunités pour des bureaux, des suites médicales ou dentaires, des salles de conférence, des commerces spécialisés, des espaces de stockage ou des configurations de lieux de travail. À l'arrière du bâtiment, des zones de type entrepôt plus grandes offrent une flexibilité opérationnelle supplémentaire.
Un élément remarquable est la vaste salle de 40' x 24' avec des plafonds de 12 pieds, idéale pour un lieu d'événements, un studio de danse, une salle à manger privée, une installation de fitness, un espace de stockage d'inventaire, un espace de production ou d'innombrables autres applications commerciales.
Le niveau supérieur offre un espace de bureau semi-fini supplémentaire, comprenant trois pièces privées et une zone ouverte polyvalente de 30' x 22', adaptée pour des bureaux administratifs, des studios créatifs, des espaces de coworking ou une future expansion.
Stratégiquement situé sur l'autoroute 160 entre le parc national de Mesa Verde et le monument des Four Corners, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition au trafic local ainsi qu'au tourisme toute l'année. Que vous cherchiez à développer une entreprise existante, à lancer une nouvelle activité ou à investir dans une propriété flexible, le bâtiment historique Kenyon offre un potentiel exceptionnel dans l'un des corridors les plus fréquentés du sud-ouest du Colorado.
Apportez votre vision et débloquez les possibilités de cette propriété emblématique de la rue principale. N'oubliez pas de considérer les subventions pour l'achat/rénovation des bâtiments historiques!
