1 Life Science à vendre à Durham, NC, USA

Wendell Industriel à vendre - Northeast Wake County

Situé au 951 Wendell Boulevard, ce site industriel de 48 acres représente une opportunité rare pour les investisseurs et développeurs dans la région métropolitaine de Raleigh, où la demande est forte. La propriété comprend une installation principale de 106 000 pieds carrés ainsi que ±32 000 pieds carrés de structures auxiliaires non incluses dans la superficie principale. Zoné pour un usage industriel lourd—un droit rare et précieux—ce site est idéal pour les utilisateurs ou développeurs cherchant un espace pour la fabrication conditionnée, la R&D ou la distribution à grande hauteur. Actuellement amélioré avec une disposition industrielle flexible, le bâtiment offre deux portes de quai, des hauteurs de plafond de 12 à 15 pieds (avec des zones allant jusqu'à 17 pieds si les plafonds suspendus sont enlevés), et des espaces communs partagés bien entretenus, y compris des espaces extérieurs de rassemblement et de pause. Pour ceux envisageant une nouvelle construction, la taille expansive du terrain et sa topographie permettent un potentiel de réaménagement en béton préfabriqué avec des hauteurs libres de 24 à 30 pieds, offrant une fonctionnalité moderne tout en maximisant l'utilité du site. Stratégiquement situé près de l'Interstate 87, avec une proximité à l'Interstate 540 et à l'aéroport international de Raleigh-Durham, la propriété est positionnée pour une logistique fluide, une accessibilité de la main-d'œuvre et une portée régionale. Le propriétaire actuel occupe 35 000 pieds carrés et signera un bail de 3 ans lors de la vente, offrant un revenu immédiat et une continuité opérationnelle. Un espace supplémentaire de 12 784 pieds carrés est loué, générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Les investisseurs apprécieront la polyvalence du site, le potentiel de réaménagement et la valeur stratégique à long terme dans un marché où la disponibilité industrielle lourde est limitée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-28

Raleigh Bureau à vendre - Route 1

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05

Pittsboro Commerce de détail à vendre - Chatham County

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ 11 ans de la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment de 9 175 pieds carrés, construit en 2021, est occupé par un seul locataire et se trouve sur un terrain de 1,63 acre avec un accès immédiat à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon d'un mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % de 2024 à 2029, avec une population du comté de Chatham qui devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre d'analytique géospatiale de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle du développement – Chatham Park est une vaste communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu pour 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une fin prévue en 2028, améliorera le flux de trafic dans la région avec une nouvelle route sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Date de mise en marché :

2025-12-02

Cary Bureau à vendre

Condo de laboratoire de 4 800 pi² à vendre dans le Parkway Professional Park à Cary. La propriété est idéalement située avec un accès complet au SE Cary Parkway, près de l'échangeur des autoroutes US 1/US 64, à proximité de l'hôpital WakeMed Cary, du centre commercial Waverly Place et du centre-ville de Cary. Condo de laboratoire de 4 800 pi² disponible à la vente dans le Parkway Professional Park à Cary Entièrement aménagé pour un espace de laboratoire de biologie moléculaire et de toxicologie, prêt pour un propriétaire-occupant Kitchenette/salle de repos Deux salles de bains, dont une avec une douche à l'italienne

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-30

Raleigh Industriel à vendre - Route 1

Le 3211 Bramer Drive offre la possibilité de posséder et d'occuper des locaux industriels flexibles à l'extrémité est de la ville en plein développement de Midtown Raleigh. Cet immeuble de 23 625 pieds carrés a été récemment libéré par la Torchlight Academy, une école à charte primée qui a fonctionné pendant 20 ans et qui se concentre sur le développement des élèves de la maternelle à la cinquième année. Le bâtiment comprend des constructions en maçonnerie et en acier et comprend une cuisine de qualité industrielle avec un excellent classement du service de santé, un plan d'étage spacieux pour un espace événementiel, quatre portes de garage arrière et des possibilités de signalisation. Le 3211 Bramer Drive peut facilement être transféré vers une autre école à charte ou une garderie, prêt pour un emménagement immédiat. L'ancienne école à charte peut également être transformée pour une variété d'autres usages, parfaite pour les petits entrepreneurs, les fournisseurs de services personnels, les créateurs, les exploitants de camions de restauration, etc. Ce site est situé sur 1,62 acre et peut facilement être transformé en parc à bureaux polyvalents. Le prix de vente est de 4,25 millions de dollars, soit 180$ le pied carré. À moins de 3 milles de Raleigh's North Hills et de Midtown voisin, le 3211 Bramer Drive est facilement accessible par l'autoroute 440 et l'avenue Atlantic. Avec un court trajet de 5 milles depuis le centre-ville de Raleigh ou à quelques pas de la ligne de bus Go Triangle, le 3211 Bramer Drive est idéal pour les navetteurs. Raleigh a un marché diversifié avec des utilisateurs typiques tels que des entreprises de logistique et de commerce électronique, ainsi qu'un grand nombre d'utilisateurs de haute technologie, y compris des entreprises pharmaceutiques, des sciences de la vie et des technologies propres. Avec une population en croissance rapide, une main-d'œuvre de haute qualité et un accès facile aux autres marchés importants des Interstates 95, 85 et 40, le métro Raleigh a réussi à attirer des agrandissements de la part de grands locataires comme Amazon, FUJIFILM, Diosynth Biotechnologies et Lowe's au cours des dernières années. Le 3211 Bramer Drive est prêt à offrir une occasion idéale d'investissement ou de développement.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-28

Cary Bureau à vendre

Condo à bureaux de 2 616 SF, prêt pour un propriétaire-occupant Deux bureaux privés, une grande salle de conférence et un ancien espace de laboratoire de pharmacie avec raccordements d'évacuation Deux salles de bain dont une équipée d'une douche Rapport de stationnement de 3,8 par 1 000 pi2 Pratique pour l'autoroute US 1 et l'autoroute US 64 et l'autoroute I-40

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-13

Raleigh Bureau à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Un espace médical d'environ 2 578 pieds carrés louables situé au coin du premier étage (très bonne ligne de verre) au 701 Exposition Place (Bent Tree Office Park), Raleigh. Un plan d'étage est inclus dans les documents de marketing ci-joints. L'espace comprend actuellement quatre salles d'examen avec des armoires de base avec lavabos, deux salles de bain dans la suite, deux bureaux, une salle de pause, une zone de réception, une salle de fichiers et une salle d'attente. Le bâtiment offre également des salles de bain communes. Le prix proposé est de 902 300 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-07-11

Raleigh Portefeuille de propriétés à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Midtown North offre une opportunité rare d'acquérir un parc de bureaux de cinq bâtiments de plain-pied dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Raleigh. Située le long du prestigieux corridor de Six Forks Road, cette propriété de ±81 901 pieds carrés s'étend sur 8,84 acres et se trouve à seulement 1,7 mile du district à usage mixte de North Hills et à moins de deux miles de la ceinture I-440. Avec un taux d'occupation de 79 % et une durée moyenne pondérée des baux dépassant trois ans, cet actif offre un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation à court terme grâce à des ajustements de loyers au prix du marché, les loyers actuels étant inférieurs aux moyennes du marché d'environ 9 %. La configuration à faible densité de la propriété, l'accès direct aux devantures et un ratio de stationnement supérieur à la moyenne de 4,27/1 000 en font un choix très attrayant pour les locataires recherchant des espaces flexibles et accessibles. Environ un tiers du parc est occupé par des utilisateurs du secteur de la santé, soulignant son adéquation pour les pratiques médicales et de bien-être. Le sous-marché de Six Forks a enregistré une croissance annuelle des loyers de 5,7 % au cours des cinq dernières années, et la demande pour des espaces de bureaux de plain-pied continue d'augmenter à mesure que les inventaires sont absorbés pour des conversions en laboratoires et en espaces de sciences de la vie. Midtown North bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international de Raleigh-Durham, le Research Triangle Park et des universités majeures, dans une région où la population environnante est hautement éduquée et aisée. L'offre est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante d'entrer sur un marché à fortes barrières d'entrée, avec des fondamentaux solides et un potentiel de redéveloppement à long terme conformément au Plan global de la Ville de Raleigh.

Date de mise en marché :

2025-11-19