12 Life Science Properties à vendre à Illinois, USA

Pekin Flex aux enchères - Outlying Tazewell County

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-08

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Chicago

Le 3033-3051 E 106th Street est une propriété de 13,95 acres le long de la rivière Calumet, dans le seul et unique Corridor Industriel de Chicago. Elle comprend des structures existantes et, surtout, bénéficie d'un zonage très favorable dans la principale zone de commerce industriel de la ville. Le bâtiment principal a été livré en 2012 avec une construction en acier. La structure bien entretenue s'étend sur environ 25 000 pieds carrés et comprend environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau. Il y a un entrepôt supplémentaire de 4 000 pieds carrés et environ 50 000 pieds carrés d'espace de stockage extérieur couvert par un auvent en acier. L'installation dispose de toutes les caractéristiques essentielles pour les utilisateurs d'entrepôts industriels, y compris des portes d'entrée surdimensionnées, des quais de chargement pour remorques, des grues, des rayonnages de stockage vertical et une nouvelle balance pour camions. Le site est entièrement sécurisé avec une clôture en fer, et la moitié est pavée de béton, tandis que le reste est recouvert de matériaux granulaires de haute qualité. Le vendeur, Adelman’s Truck & Equipment, utilisait auparavant cette propriété pour la vente d'équipements, de pièces et de véhicules, le recyclage de camions, le stockage de surplus et la distribution, soulignant sa polyvalence. L'équipement du bâtiment et l'infrastructure industrielle, comme les grues et la balance pour camions, seront inclus dans la vente. La superficie importante du 3033-3051 E 106th Street laisse amplement de place pour l'expansion, et sa position rare le long du front de mer ouvre des possibilités pour des quais de barges. Le site est zoné pour un usage industriel lourd, une désignation exclusive dans le Corridor Industriel de Chicago. De plus, il est accompagné d'un PD (Développement Planifié) pour simplifier le processus d'approbation de tout usage futur, un avantage précieux dans ce sous-marché très compétitif. Le Corridor Industriel de Chicago est recherché par de nombreux investisseurs et locataires car il est pratiquement la dernière grande zone industrielle à l'intérieur des limites de la ville. L'accès facile au cœur de Chicago et à ses communautés environnantes soutient grandement le recrutement de main-d'œuvre, tandis que la proximité des autoroutes et des options de transport intermodal maximise les capacités des utilisateurs industriels. Les entrepôts et les centres de fabrication sont utilisés par des dizaines de leaders de l'industrie dans ce sous-marché en raison de ces avantages, mais l'offre limitée de terrains et d'espaces non obsolètes crée une barrière d'entrée élevée, soulignant la rareté d'actifs comme celui-ci. Le sud de Chicago offre également aux investisseurs opportunistes la chance de capitaliser sur son paysage en évolution. Alors que des domaines de pointe comme l'informatique quantique et la biotechnologie deviennent de plus en plus présents dans la région, ces opérations auront probablement besoin de soutien en logistique, stockage frigorifique, centres de fabrication, et plus encore. Le 3033-3051 E 106th Street est le site idéal pour réutiliser ou redévelopper dans ce marché convoité. Explorez les possibilités illimitées dès aujourd'hui et renseignez-vous maintenant pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-01

Chicago Terrain à vendre - Fulton Market/Near West Side

SVN CHICAGO COMMERCIAL est heureux de proposer à la vente une opportunité de réaménagement de ±23 000 pieds carrés dans le quartier dynamique de Fulton Market à Chicago. La propriété, située au 1375 W Lake Street, a longtemps été le domicile de "Bottom Lounge", un lieu d'accueil renommé de ±18 000 pieds carrés spécialisé dans la musique live avec une cuisine de restaurant à service complet, un grand espace bar/restaurant et une installation de restauration au 2e étage avec une grande terrasse extérieure et un stationnement pour ±25 voitures. Le site est actuellement zoné C1-3 mais se trouve dans la zone "Downtown Expansion-West" ainsi que dans une zone TOD (Transit Oriented Development), ce qui permet des augmentations de densité et des allègements de stationnement pour le développement vertical multifamilial. La propriété est située au milieu de nombreux projets récents et à venir de résidences en hauteur, d'usages mixtes, de bureaux, de sciences de la vie, d'hôtels, etc., et convient à de nombreux types de réaménagements. Les propriétaires actuels sont en mesure d'accorder à un développeur le temps nécessaire pour re-zoner la propriété selon leurs besoins. De plus, l'entreprise (Bottom Lounge) continuera à fonctionner pendant un certain temps et est ouverte à envisager une vente-bail à court terme. C'est une occasion rare d'acquérir un grand site de développement dans l'un des sous-marchés les plus recherchés du pays.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Romeoville Industriel à vendre - Joliet/Central Will

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien industriel de laboratoire de ± 11 500 pieds carrés, loué à un seul locataire en NNN, entièrement loué à Intertek (OTCMKTS: IKTSY), une entreprise britannique multinationale cotée en bourse spécialisée dans l'assurance, l'inspection, les tests de produits et la certification (AITC) avec des revenus annuels de 4,34 milliards USD en 2024. Le site en question est un "Centre de Test Énergie & Commodités (Laboratoire)" essentiel pour Intertek, qui dessert de nombreux grands clients corporatifs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron, situés dans la zone commerciale. Le site est situé dans le sous-marché industriel florissant des "Banlieues Ouest" de Chicago, qui affiche un taux de vacance faible de seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research). Points forts de l'investissement BAIL NNN TRÈS SÉCURISÉ AVEC TERME | CRÉDIT "BLUE CHIP" COTÉ EN BOURSE 4,34 MILLIARDS DE DOLLARS DE REVENUS ANNUELS (2024) — Le bail NNN signé par l'entreprise offre plus de 5,6 ans de terme restant (à partir de la date de début de l'analyse du 1er mars 2026), avec des augmentations de loyer annuelles attractives de deux pour cent (2 %) tout au long du terme principal et deux (2) options de cinq (5) ans, résultant en un flux de revenus à long terme très sécurisé et une excellente protection contre l'inflation. LABORATOIRE / CENTRE DE TEST "ESSENTIEL" DESSERVANT DES CLIENTS MAJEURS DANS LA ZONE COMMERCIALE — La propriété a été construite en 2005 sur mesure pour Intertek. Le site a été stratégiquement choisi comme relocalisation de la zone de Midway à Chicago. Intertek a spécifiquement sélectionné l'emplacement de Romeoville pour de nombreux facteurs, y compris sa proximité immédiate avec des clients importants tels que Citgo, Exxon et BP. — Le site en question est un laboratoire pour tester des échantillons de pétrole, gaz, butane, coke de pétrole et pétrole brut. Les clients clés à proximité incluent des producteurs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron. LOCATAIRE FIDÈLE | FORTE OCCUPATION HISTORIQUE AVEC MULTIPLES RENOUVELLEMENTS ET INVESTISSEMENT EN CAP-EX — En plus des renouvellements, Intertek a également investi des sommes importantes en cap-ex dans le bâtiment, y compris plus de 200 000 $ dans leur espace de laboratoire. Combinés, les investissements d'Intertek dans l'infrastructure physique et les multiples renouvellements démontrent leur fort engagement envers le site en question. EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE SOUS-MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION DES "BANLIEUES OUEST" DE CHICAGO – FAIBLE VACANCE — La propriété en question est située de manière centrale directement sur l'IL-53, une grande autoroute nord-sud qui offre un accès pratique à l'I-355 et l'I-55, connectant l'installation à la région du Midwest qu'elle dessert. — Le site en question est situé dans le sous-marché industriel florissant des "Banlieues Ouest" de Chicago, qui affiche l'un des taux de vacance les plus bas de tous les sous-marchés de Chicago, à seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research).

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

University Park Terrain à vendre - Far South

-Stationnement des camions/entreposage extérieur -1 mille jusqu'à l'I-57, nord et sud -Partiellement pavé -Tous les bâtiments seront démolis -Évaluation environnementale récemment achevée -Situé dans le comté de Wil -Taxes (payées 2023) 44 626$ pour les deux colis

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-05-08

Joliet Flex à vendre - Joliet/Central Will

LA POSSIBILITÉ DE BÂTIR INDUSTRIEL DU COMTÉ DE TESTAMENT 30 000 PIEDS CARRÉS ET 3,8 ACRES ACTUELLEMENT 26 000 PIEDS CARRÉS EST UN ESPACE DE BUREAUX CORPORATIFS DE 2 ÉTAGES AVEC 12 500 PIEDS CARRÉS D'ESPACE D'ENTREPOSAGE. CET ÉDIFICE POURRAIT ÉGALEMENT ÊTRE RETRANSFORMÉ EN UN ESPACE INDUSTRIEL OUVERT DE 26 000 PIEDS CARRÉS. L'IMMEUBLE EST DOTÉ D'UN QUAI INTÉRIEUR ET D'UN ACCÈS À LA PORTE. LE ZONAGE I-1 PROFITE DES FAIBLES TAXES DE COMTÉ. PEUT-ÊTRE TRANSFORMER CET IMMEUBLE EN LIBRE-ENTREPOSAGE UN CONTRAT DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE D'OPTIONS D'ACTE EST DISPONIBLE.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2020-12-07

Sugar Grove Terrain à vendre - Western East/West Corr

6,5± acres de terrain commercial ou industriel à vendre à Sugar Grove (Illinois). La propriété est actuellement cultivée, mais des services publics sont disponibles sur place et la propriété est idéale pour le développement. Annexé au village de Sugar Grove et zone M1 Limited Manufacturing District PUD. Désigné « corridor commercial » dans le plan d'aménagement du territoire du village. Idéal pour les cabinets professionnels et médicaux, la R-D, la fabrication légère et l'entreposage, les magasins et services de détail, les garderies, les services automobiles et les résidences pour personnes âgées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2016-01-08

Park Forest Terrain à vendre - Far South

La propriété se trouve dans le district TIF, la zone d'entreprise et la zone d'opportunité fédérale. Terrain de choix dans la banlieue sud adjacente à la ligne de chemin de fer. Idéal pour le transport et la logistique liés au CN ou aux lignes ferroviaires adjacentes, à la fabrication légère, à la recherche et au développement et aux services médicaux. Il pourrait également être développé en tant que commercial polyvalent, avec un mélange de fournisseurs de services, de restaurants et de commerces de détail.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2014-03-17

Waukegan Bureau à vendre - Far North

L'équipe Colliers | Chicago Office Capital Markets, en tant qu'agent exclusif du propriétaire, est heureuse de présenter cette occasion de vente d'investissement pour ITECH à Amhurst, un immeuble de bureaux d'un étage de 58 716 pieds carrés situé au 1507-1551 S. Waukegan Road à Waukegan, dans l'Illinois. La propriété est actuellement louée à 52 %, et les baux sur place offrent à l'investisseur un flux de trésorerie stabilisé avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 5,4 ans. L'immeuble est situé sur plus de 7 acres et offre un ratio de stationnement au-dessus du marché de 6,2 à 1 000 pieds carrés. Compte tenu de sa flexibilité pour accueillir des bureaux, des locaux industriels légers et des laboratoires, la propriété a été un lieu de prédilection pour les locataires à la recherche d'un emplacement pratique pour répondre à la fois à ses besoins en matière de bureaux et de R-D. I-Tech à Amhurst est situé dans le complexe commercial de 432 acres connu sous le nom de Amhurst Lake Business Park situé à Waukegan, dans l'Illinois. Ce parc d'affaires est connu pour offrir une gamme d'espaces industriels et de bureaux adaptés à divers types d'entreprises. Son emplacement offre un accès pratique aux principales voies de transport, telles que l'I-94 et la route 120, la route 137, la route 41 et le chemin Waukegan, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui ont besoin de bonnes connexions logistiques. La région comprend un mélange d'espaces industriels légers, de bureaux et de recherche-développement.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-25

Arlington Heights Bureau à vendre - Schaumburg Area

- Condition médicale prête à être occupée immédiatement - Condition médicale de classe « A » pour les grands utilisateurs médicaux -À moins d'un mille de l'échangeur à quatre voies du chemin Arlington Heights et de l'I-90 - Plus de 35 000 voitures dépassent la propriété chaque jour - Façade le long de la route du golf avec accès au chemin South Meier - bien situé dans le sous-marché nord-ouest de la banlieue de Chicago, offrant aux locataires un accès aux I-90, I-290 et à la route 53 par l'échangeur à quatre voies du chemin Arlington Heights et de l'I-90.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-05-27

Springfield Flex à vendre

Précédemment utilisé pendant de nombreuses années comme centre de recherche et développement. Mélange d'espaces de bureaux, de laboratoires, de salles de réunion et d'entrepôt.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-06-11

Round Lake Flex à vendre - Central Northwest

BÂTIMENT 1 — 127 000 SF ; Construit en 1981 • 100 % bureau • CVC de bureau standard • Grande cuisine commerciale et cafétéria • Système d'adoucissement de l'eau dédié ¬ • Quai de chargement dédié (petit) allant dans la cuisine BÂTIMENT 2 — 145 496 pi 2 ; Construit en 1985 • L'ensemble du bâtiment fonctionne sur le système CVC de laboratoire (air extérieur à 100 % avec échappement) • Les équipements comprennent : lavage centralisé du verre, grande zone d'entreposage de produits chimiques — Matières dangereuses, produits inflammables, zones d'accumulation de déchets biologiques et chimiques, petit auditorium (40 à 50 personnes) avec système audiovisuel complet • Vivarium : • Mélange de salles d'attente et de procédures • Température et lumière contrôlées • CVC dédié • Finitions standard pour planchers, murs et plafonds en vivarium • Systèmes de cage standard (non jetables). Attaché à la conduite d'eau • Système centralisé d'alimentation en eau potable des animaux • Chargement dédié dans cette zone • Diverses aires d'entreposage • -20 congélateurs sans rendez-vous • Zone de lavage des cages (Laveuse de cage vendue) • Lab/Bureau • Mélange de laboratoires d'électrochimie, de chimie, de BSL et de composés puissants • Les équipements comprennent : 4C sans rendez-vous, salon/espace congélateur, salles environnementales, salle de radionucléotide, salle d'autoclave BÂTIMENT 3 — 116 254 PI2 ; Construit en 1988 • Mélange d'espaces de laboratoire et de bureaux • Les équipements comprennent : 4C sans rendez-vous, NMR, tomodensitométrie, salles d'IRM • Les services publics comprennent : Hotte de fumée : AC, Vac et Eau. Volume constant. CA, Vac, Gaz naturel. Échachements/tuba. Système d'argon en vrac. Générateur de secours.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-03-21