20 Life Science Properties à vendre à Maryland, USA

Lusby Terrain à vendre - Calvert County

Patuxent Business Park est un campus d'affaires avec de nombreux espaces verts. Le parc de 92 acres accueillera diverses utilisations, y compris des bureaux de catégorie A, des espaces flexibles, de recherche et développement et des espaces industriels légers. Les services publics d'approvisionnement en eau et d'égout et divers fournisseurs de fibre et de télécommunications desservent la propriété. Patuxent Business Park est le premier campus d'affaires entièrement planifié du sud du Maryland conçu pour correspondre à la qualité de vie très recherchée du comté de Calvert. Elle se trouve également dans une zone d'opportunité fédérale et une zone commerciale du comté de Calvert, une désignation qui accorde des crédits d'impôt aux entreprises nouvelles et en expansion admissibles. Niché entre la pittoresque baie de Chesapeake et la rivière Patuxent, le parc d'affaires Patuxent est situé en face du prestigieux parcours de golf de Chesapeake Hills et à 8 milles de la célèbre station balnéaire, l'île Salomon. Avec un accès facile aux principaux réseaux de transport, Patuxent Business Park est stratégiquement situé à 60 milles au sud-est de Washington, DC, 75 milles au sud de Baltimore, 51 milles au sud d'Annapolis et 14 milles au nord de la station aéronavale de Patuxent River.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2012-02-06

Baltimore Flex à vendre - Baltimore Southeast

Le 6411 Beckley Street comprend un bâtiment de bureaux et de laboratoires de recherche biomédicale de 77 225 pieds carrés, situé sur 4,56 acres de terrain zoné industriel et adjacent au port. L'installation des sciences de la vie est actuellement occupée à 25 % par Pixelligent, Inc., une entreprise de fabrication qui, selon le site Web de l'entreprise, "innove des solutions optiques avancées pour les applications électroniques de nouvelle génération." Le locataire a prolongé son bail jusqu'en mai 2027 avec une augmentation de loyer à partir de juin 2025 (543 390 $ de loyer brut par an). Les dépenses d'exploitation actuelles placent le bâtiment à un point d'équilibre approximatif, avec de nombreuses opportunités d'améliorations stratégiques du bâtiment pour réduire les dépenses d'exploitation globales, en plus de 75 % de l'espace restant disponible pour occuper ou louer. La proximité du port, le zonage industriel et la superficie totale offrent également une opportunité intéressante de repositionner complètement le bâtiment pour une variété d'utilisations alternatives, y compris le stockage frigorifique, les bureaux traditionnels ou les fins institutionnelles. La vente aux enchères présente une opportunité unique pour un siège social stratégique, un réaménagement créatif ou simplement une opportunité de location à valeur ajoutée bien chronométrée.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-08

Upper Marlboro Terrain à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

PRIX RÉDUIT À 499 000 $ Les objectifs de la zone industrielle, emploi (IE) sont : • Fournir un mélange d'emplois, de recherche et développement, et de développement industriel léger, avec une attente de conception de haute qualité qui se distingue des zones commerciales à fort trafic et des communautés résidentielles • Fournir des terrains pour des usages industriels légers tout en interdisant les formes plus intensives de développement industriel • Accommoder un développement résidentiel limité • Assurer la compatibilité entre le développement industriel et les usages résidentiels à proximité • Les usages permis incluent le cultivateur et/ou transformateur de cannabis médical, lieu de culte, installation de stationnement, chenil/refuge pour animaux, bureau d'entrepreneur, réparation et entretien de véhicules commerciaux, entreposage consolidé, entreposage extérieur, entrepôt, salle d'exposition, distribution, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-08

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southwest

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-17

Havre De Grace Bureau à vendre - Aberdeen

Propriété génératrice de revenus située dans le principal quartier d'affaires du centre-ville de Havre de Grace. Zonée RB (Résidentiel Commercial), elle permet une grande variété d'utilisations. Actuellement exploitée comme Centre d'Affaires, avec des bureaux partagés au rez-de-chaussée, comprenant 11 espaces de bureaux indépendants, 2 micro-laboratoires bio humides, 2 salles de conférence, 1 cuisine, 2 salles de bain et une galerie d'art dans le hall d'entrée. Le deuxième étage est une suite de bureaux d'avocats de 1400 pi² avec entrée séparée, comprenant 3 bureaux privés, une salle de conférence, 2 salles de bain, une grande cuisine, une grande zone de réception/bureau et une zone de classement. Informations financières disponibles sur demande. Construit en 1930 et modernisé de manière extensive en 1985, 1995 et 2019. La propriété est située dans une zone d'entreprise, une zone d'opportunité, ainsi qu'un quartier des arts et de divertissement.

Date de mise en marché :

2025-07-07

Frederick Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-04-08

Frederick Industriel à vendre

Propriété industrielle légère et sur pied disponible avec entreposage extérieur. Propriété à vendre et à louer.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-02-06

Frederick Terrain à vendre - I-270 Corridor North

L'Urbana Pike de Raystock situé sur le chemin Doctor Perry offre un terrain de développement industriel de premier ordre adjacent au corridor de l'I-270, en pleine expansion, à Frederick, dans le Maryland. Cette opportunité déterminante pour le marché est de 90 acres de terres zonées, idéales pour un centre de données ou des utilisations biopharmaceutiques ou des sciences de la vie. Stratégiquement située dans la région métropolitaine de Washington, Urbana Pike est une zone nouvellement identifiée par le groupe de travail sur les centres de données du comté de Frederick comme étant viable pour un centre de données. Bénéficiant d'un emplacement idéal, l'Urbana Pike de Raystock dispose d'une infrastructure robuste avec fibre éclairée et foncée. Les sociétés avoisinantes disposant de centres de données comprennent le centre de données de sécurité sociale du gouvernement fédéral, le centre de données de Fannie Mae et Kite Pharmaceutical. Urbana Pike prospère dans un endroit avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux incitatifs fiscaux des États, à un bassin de main-d'œuvre solide et à une infrastructure de soutien. Le site se trouve à quelques minutes de l'Interstate 270, offrant une connexion transparente aux autoroutes environnantes qui mènent à Washington, DC, à la Virginie du Nord, à Baltimore et au-delà. Le Maryland offre plusieurs incitatifs fiscaux pour aider les nouvelles entreprises à réduire leurs dépenses en capital, notamment l'impôt zéro sur les biens personnels des entreprises, l'octroi de permis accélérés et le programme d'encouragement à l'exemption de taxe sur les ventes et l'utilisation du centre de données du Maryland. Le comté de Frederick est très bien classé parmi l'État en termes de main-d'œuvre instruite et hautement qualifiée et d'un pourcentage impressionnant de travailleurs professionnels et techniques. Profitez de cette occasion exceptionnelle et de cette destination recherchée dans le comté de Frederick à Urbana Pike de Raystock, au chemin Doctor Perry.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2020-01-10

Hagerstown Terrain à vendre - Washington County

Circulation élevée et grand potentiel de développement ! Assemblage de 6 parcelles adjacentes totalisant environ 6,8 acres. Zonage de comté « BL », commerce local, commercial. Côté AM de la promenade Robinwood. Nombre de trafic élevé. Adjacent au campus du Hagerstown Community College. À moins de 1 000 mètres du Meritus Medical Center et du Robinwood Medical Center. Parfait pour le développement de bureaux médicaux, chirurgicaux, orthopédiques, obgynécologiques, de laboratoires médicaux, vétérinaires, commerciaux et professionnels, de vente au détail local, de restaurants, de technologies et d'utilisations connexes universitaires. Ou investissement. Le corridor commercial, médical, commercial et universitaire le plus actif du comté de Washington. Pratique pour le 1-70 et l'I-81. Contient les parcelles suivantes : 1418, 800, 1167, 1441, 1245 1591 sur la carte fiscale 50. Veuillez noter que les taxes foncières affichées dans cette liste MLS correspondent à 1 parcelle sur un total de 6.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-08-17

Rockville Bureau à vendre - North Rockville

Deux unités au rez-de-chaussée totalisant 6 142 pi², une zone de réception, plusieurs bureaux privés et salles de bains, un stationnement de surface gratuit en abondance, et une option de location avec rachat par le propriétaire d'une unité à la clôture. Construit en 1984 et zoné Commercial/Résidentiel (CR) dans le comté de Montgomery, la propriété soutient un mélange d'usages de bureaux et médicaux dans un environnement piétonnier et à usage mixte entouré d'équipements professionnels, médicaux et commerciaux établis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-06

Frederick Flex à vendre

• Accueille des locataires solides avec un excellent crédit et des baux à long terme, offrant stabilité et valeur d'investissement à long terme. • Zoné pour un usage commercial et de recherche et développement, idéal pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques et technologiques. • Rénovation récente complète • Situé dans une zone d'opportunité fédérale, offrant des incitations fiscales potentielles pour les investisseurs et les entreprises. • Positionné pour une croissance continue dans l'un des principaux marchés émergents des sciences de la vie du pays. CONTACTEZ POUR LES FINANCES ET LE TABLEAU DES LOYERS

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Shady Side Flex à vendre - Southern Anne Arundel

4804 Atwell est une propriété unique en son genre dans le comté d'Anne Arundel grâce à sa combinaison de taille et de zonage. Les près de 7 acres de terrain en bord de mer, zonés MB (District Commercial Général de Marina), permettent une variété d'utilisations maritimes. En plus des vues spectaculaires, l'accès à l'eau offre un atout supplémentaire introuvable ailleurs dans le comté. Cette propriété représente une excellente opportunité de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-14

Hampstead Flex à vendre - Carroll County

- 16 200 SF ± flex/bâtiment de laboratoire (2 étages) - 1er étage : entrepôt et espace laboratoire - 2e étage : Bureaux et laboratoires - Du matériel de laboratoire hautement spécialisé pourrait être transporté avec la propriété - Une (1) porte de chargement haute à quai desservant le terrain de camion à l'arrière de l'immeuble

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-01-27

Rockville Bureau à vendre

CPG, en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureuse de présenter le 30 West Gude Drive à Rockville, Maryland (la « propriété »). La propriété de 7,24 acres est améliorée par un immeuble de bureaux de 5 étages de 128 440 pi2 avec 463 places de stationnement en surface. Le 30 West Gude Drive est bien en vue à l'angle sud-ouest de l'intersection du chemin Frederick/MD-355 (43 869 VPD) et de la promenade West Gude (22 422 VPD). La propriété fait partie d'un complexe de bureaux situé à côté de College Plaza, d'un centre commercial ancré d'épicerie de 110 500 pieds 2 et du Montgomery College Rockville. Campus qui accueille 16 000 étudiants chaque semestre. La propriété est située sur Frederick Road/MD-355, qui constitue le principal corridor commercial et commercial du comté de Montgomery et se trouve à proximité de l'I-270 (2,5 miles), du centre-ville de Rockville (2,7 km), de la station de métro Shady Grove (1,4 km) et de la station de métro Rockville (2,4 milles). La propriété est actuellement louée à 49,6 % et toutes les conditions de location actuelles se terminent d'ici 2028. L'immeuble de bureaux est bien entretenu et nous avons vu la demande de location des locataires du marché de Rockville nous amenant à croire que les postes vacants pourraient être loués. Le bâtiment a de hautes hauteurs de plafond qui lui permettent d'être converti à des fins médicales ou des sciences de la vie. La propriété de 7,24 acres est zonée MXE, ce qui permet le développement résidentiel de plein droit ainsi que d'autres utilisations. Il y a une forte demande de logements supplémentaires dans la ville de Rockville et le plan global le plus récent appuie le développement résidentiel. Un plan conceptuel montrant 150 maisons de ville empilées se trouve à la page 8. Le 30 West Gude Drive offre l'occasion d'acheter un immeuble à bureaux productif de revenus avec un potentiel de réaménagement important dans un corridor très fréquenté de la ville de Rockville. N'hésitez pas à communiquer avec CPG pour toute question.

Date de mise en marché :

2024-11-14

Hagerstown Terrain à vendre - Washington County

Hyatt Commercial Real Estate a le plaisir de vous présenter Light Business Park, un terrain commercial de 9,97 acres à pente brute et prêt à être aménagé, situé à Hagerstown, au Maryland. Le pont achevé en 2024 et le prolongement de la route panoramique sur Professional Court rendent ce site idéal pour le développement médical, biotechnologique et des sciences de la vie. L'établissement se trouve à quelques minutes du Meritus Medical Center, de l'École de médecine ostéopathique et du campus du Hagerstown Community College. Le terrain peut être subdivisé en une superficie aussi petite que 0,9 acre ou peut être conçu pour soutenir un bâtiment d'une hauteur maximale de 145 000 PF. Le vendeur est prêt à accepter une vente gratuite simple, conçue sur mesure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-15

Easton Portefeuille de propriétés à vendre

Cette parcelle de 86 acres appartenant à la Ville d'Easton offre un emplacement privilégié pour les entreprises industrielles, technologiques et aéronautiques et figure dans le plan global d'Easton en tant que priorité de développement. Mistletoe Hall est desservi par Easton Utilities et a accès à l'eau, aux égouts, à de l'électricité redondante, au gaz naturel et à la fibre optique. La propriété a une façade sur Goldsborough Neck Road et l'aéroport d'Easton avec accès depuis Glebe Road. Elle est adjacente à l'actuel Talbot Commerce Park. Il existe de nombreux incitatifs au développement, notamment le crédit d'impôt pour les zones d'entreprise, le crédit d'impôt pour incitatifs à l'investissement en biotechnologie, le crédit d'impôt pour la création d'emplois, le crédit d'impôt pour la création d'emplois, le crédit d'impôt pour la recherche et le développement pour la création d'emplois, le crédit d'impôt pour la recherche et le développement.

Date de mise en marché :

2020-09-22

Rockville Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-08

Rockville Flex à vendre - North Rockville

Occasion d’investissement exceptionnelle VENTE/LOCATION NNN À COURT TERME JUSQU’AU 31/12/2026 La position stratégique du 9900 Blackwell Road offre les avantages suivants : • Installation unique autonome pour locataire unique dans le domaine des sciences de la vie, située au cœur de la zone des sciences de la vie de Shady Grove • Utilisations actuelles comprenant des laboratoires actifs cGMP et des laboratoires humides (BSL2) • Le propriétaire occupant a exceptionnellement bien entretenu les infrastructures et les installations critiques du bâtiment • Un acheteur utilisateur peut réutiliser les conditions et infrastructures existantes • Le propriétaire occupant actuel bénéficie d’un excellent crédit institutionnel et occupera les lieux jusqu’à la fin de 2025 • La vente/location permettra un flux de trésorerie tout en développant des plans à long terme • Le bâtiment est situé sur plus de sept (7) acres, offrant un potentiel significatif de redéveloppement • Flexibilité maximale pour positionner stratégiquement l’actif en vue d’un succès futur

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-05

Gaithersburg Bureau à vendre

Ce bâtiment est à vendre et à louer. Situé juste à côté de l'I-270. Entouré de nombreuses entreprises de sciences de la vie. Plusieurs commodités de détail à moins de 5 minutes en voiture.

Date de mise en marché :

2025-05-21

Gaithersburg Bureau à vendre

Rénovation complète de l'immeuble en 2024. La majorité du 1er étage et tout le 2e étage sont loués à Magbio. Tous les 3e et 4e étages sont disponibles et 3 500 pieds carrés sont disponibles au 1er étage.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-07-08