20 Life Science Properties à vendre à Maryland, USA

Lusby Terrain à vendre - Calvert County

Patuxent Business Park est un campus d'affaires avec de nombreux espaces verts. Le parc de 92 acres accueillera diverses utilisations, y compris des bureaux de catégorie A, des espaces flexibles, de recherche et développement et des espaces industriels légers. Les services publics d'approvisionnement en eau et d'égout et divers fournisseurs de fibre et de télécommunications desservent la propriété. Patuxent Business Park est le premier campus d'affaires entièrement planifié du sud du Maryland conçu pour correspondre à la qualité de vie très recherchée du comté de Calvert. Elle se trouve également dans une zone d'opportunité fédérale et une zone commerciale du comté de Calvert, une désignation qui accorde des crédits d'impôt aux entreprises nouvelles et en expansion admissibles. Niché entre la pittoresque baie de Chesapeake et la rivière Patuxent, le parc d'affaires Patuxent est situé en face du prestigieux parcours de golf de Chesapeake Hills et à 8 milles de la célèbre station balnéaire, l'île Salomon. Avec un accès facile aux principaux réseaux de transport, Patuxent Business Park est stratégiquement situé à 60 milles au sud-est de Washington, DC, 75 milles au sud de Baltimore, 51 milles au sud d'Annapolis et 14 milles au nord de la station aéronavale de Patuxent River.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2012-02-06

Clarksburg Terrain à vendre - I-270 Corridor North

Terrain commercial et résidentiel rare à vendre Usage prévu : Centre de jour pour adultes; Résidence autonome et assistée pour personnes âgées; Cabinet médical Usage permis : 1) Résidentiel – R : Unité simple, Duplex, Maison de ville, Multi-unité, Établissement de soins résidentiels 2) Civique et institutionnel : Centre de jour, Assemblée religieuse 3) Commercial – C : Restaurant, Clinique et cabinet dentaire, Médical, Laboratoire dentaire, Bureau, Recherche et développement, Stationnement structuré, Centre de conférence, Club de santé et établissement, Commerce de détail/établissement de services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Upper Marlboro Terrain à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

PRIX RÉDUIT À 499 000 $ Les objectifs de la zone industrielle, emploi (IE) sont : • Fournir un mélange d'emplois, de recherche et développement, et de développement industriel léger, avec une attente de conception de haute qualité qui se distingue des zones commerciales à fort trafic et des communautés résidentielles • Offrir des terrains pour des usages industriels légers tout en interdisant les formes plus intensives de développement industriel • Accueillir un développement résidentiel limité • Assurer la compatibilité entre le développement industriel et les usages résidentiels à proximité • Les usages permis incluent le cultivateur et/ou transformateur de cannabis médical, lieu de culte, installation de stationnement, chenil/refuge pour animaux, bureau d'entrepreneur, réparation et entretien de véhicules commerciaux, entreposage consolidé, entreposage extérieur, entrepôt, salle d'exposition, distribution, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-08

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southwest

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-17

Havre De Grace Bureau à vendre - Aberdeen

Propriété génératrice de revenus située dans le principal quartier d'affaires du centre-ville de Havre de Grace. Zonée RB (Résidentiel Commercial), elle permet une grande variété d'utilisations. Actuellement exploitée comme Centre d'Affaires, avec des bureaux partagés au rez-de-chaussée, comprenant 11 espaces de bureaux indépendants, 2 micro-laboratoires bio humides, 2 salles de conférence, 1 cuisine, 2 salles de bain et une galerie d'art dans le hall d'entrée. Le deuxième étage est une suite de bureaux d'avocats de 1400 pieds carrés avec entrée séparée, comprenant 3 bureaux privés, une salle de conférence, 2 salles de bain, une grande cuisine, une grande zone de réception/bureau et une zone de classement. Informations financières disponibles sur demande. Construite en 1930 et modernisée en profondeur en 1985, 1995 et 2019. La propriété est située dans une zone d'entreprise, une zone d'opportunité, ainsi qu'un district des arts et de divertissement.

Date de mise en marché :

2025-07-07

Hampstead Flex à vendre - Carroll County

- 16 200 SF ± flex/bâtiment de laboratoire (2 étages) - 1er étage : entrepôt et espace laboratoire - 2e étage : Bureaux et laboratoires - Du matériel de laboratoire hautement spécialisé pourrait être transporté avec la propriété - Une (1) porte de chargement haute à quai desservant le terrain de camion à l'arrière de l'immeuble

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-01-27

Frederick Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-04-08

Frederick Industriel à vendre

Propriété industrielle légère et sur pied disponible avec entreposage extérieur. Propriété à vendre et à louer.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-02-06

Frederick Terrain à vendre - I-270 Corridor North

L'Urbana Pike de Raystock situé sur le chemin Doctor Perry offre un terrain de développement industriel de premier ordre adjacent au corridor de l'I-270, en pleine expansion, à Frederick, dans le Maryland. Cette opportunité déterminante pour le marché est de 90 acres de terres zonées, idéales pour un centre de données ou des utilisations biopharmaceutiques ou des sciences de la vie. Stratégiquement située dans la région métropolitaine de Washington, Urbana Pike est une zone nouvellement identifiée par le groupe de travail sur les centres de données du comté de Frederick comme étant viable pour un centre de données. Bénéficiant d'un emplacement idéal, l'Urbana Pike de Raystock dispose d'une infrastructure robuste avec fibre éclairée et foncée. Les sociétés avoisinantes disposant de centres de données comprennent le centre de données de sécurité sociale du gouvernement fédéral, le centre de données de Fannie Mae et Kite Pharmaceutical. Urbana Pike prospère dans un endroit avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux incitatifs fiscaux des États, à un bassin de main-d'œuvre solide et à une infrastructure de soutien. Le site se trouve à quelques minutes de l'Interstate 270, offrant une connexion transparente aux autoroutes environnantes qui mènent à Washington, DC, à la Virginie du Nord, à Baltimore et au-delà. Le Maryland offre plusieurs incitatifs fiscaux pour aider les nouvelles entreprises à réduire leurs dépenses en capital, notamment l'impôt zéro sur les biens personnels des entreprises, l'octroi de permis accélérés et le programme d'encouragement à l'exemption de taxe sur les ventes et l'utilisation du centre de données du Maryland. Le comté de Frederick est très bien classé parmi l'État en termes de main-d'œuvre instruite et hautement qualifiée et d'un pourcentage impressionnant de travailleurs professionnels et techniques. Profitez de cette occasion exceptionnelle et de cette destination recherchée dans le comté de Frederick à Urbana Pike de Raystock, au chemin Doctor Perry.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2020-01-10

Hagerstown Terrain à vendre - Washington County

Circulation élevée et grand potentiel de développement ! Assemblage de 6 parcelles adjacentes totalisant environ 6,8 acres. Zonage de comté « BL », commerce local, commercial. Côté AM de la promenade Robinwood. Nombre de trafic élevé. Adjacent au campus du Hagerstown Community College. À moins de 1 000 mètres du Meritus Medical Center et du Robinwood Medical Center. Parfait pour le développement de bureaux médicaux, chirurgicaux, orthopédiques, obgynécologiques, de laboratoires médicaux, vétérinaires, commerciaux et professionnels, de vente au détail local, de restaurants, de technologies et d'utilisations connexes universitaires. Ou investissement. Le corridor commercial, médical, commercial et universitaire le plus actif du comté de Washington. Pratique pour le 1-70 et l'I-81. Contient les parcelles suivantes : 1418, 800, 1167, 1441, 1245 1591 sur la carte fiscale 50. Veuillez noter que les taxes foncières affichées dans cette liste MLS correspondent à 1 parcelle sur un total de 6.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-08-17

Rockville Bureau à vendre - North Rockville

Deux unités au rez-de-chaussée totalisant 6 142 pi², un espace de réception, plusieurs bureaux fermés et salles de bain, un vaste stationnement de surface gratuit, ainsi qu’une option de rétro-location par le propriétaire d’une des unités à la clôture de la transaction. Construite en 1984 et zonée Commercial/Résidentiel (CR) dans le comté de Montgomery, la propriété permet un mélange d’usages de bureaux et médicaux dans un environnement piétonnier à usage mixte, entouré de services professionnels, médicaux et commerciaux bien établis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-06

Frederick Flex à vendre

• Accueille des locataires solides avec un excellent crédit et des baux à long terme, offrant stabilité et valeur d'investissement à long terme. • Zoné pour un usage commercial et de recherche et développement, idéal pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques et technologiques. • Rénovation récente complète • Situé dans une zone d'opportunité fédérale, offrant des incitations fiscales potentielles pour les investisseurs et les entreprises. • Positionné pour une croissance continue dans l'un des principaux marchés émergents des sciences de la vie du pays. CONTACTEZ POUR LES FINANCES ET LE TABLEAU DES LOYERS

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Shady Side Flex à vendre - Southern Anne Arundel

4804 Atwell est une propriété unique en son genre dans le comté d'Anne Arundel grâce à sa combinaison de taille et de zonage. Les près de 7 acres de terrain en bord de mer, zonés MB (District Commercial Général de Marina), permettent une variété d'usages maritimes. En plus des vues spectaculaires, l'accès à l'eau offre une caractéristique supplémentaire introuvable ailleurs dans le comté. Cette propriété représente une excellente opportunité de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-14

Hyattsville Industriel à vendre - College Park

Le 4711 Rhode Island Avenue offre une opportunité rare et très flexible de réaménagement résidentiel sur le marché prisé de Hyattsville, Maryland. La propriété comprend environ 3,319 acres avec environ 61 978 pieds carrés de bâtiments industriels existants, considérés comme fonctionnellement obsolètes, offrant ainsi des options de réaménagement. Suite au vaste remaniement du zonage adopté par le comté de Prince George en avril 2022, la propriété est désormais classée sous la désignation de zonage Centre d'Activité de Quartier (NAC). Ce zonage soutient le développement à usage mixte de faible à moyenne densité et permet une large gamme d'utilisations, y compris des institutions éducatives, des musées, des installations médicales/laboratoires, des résidences multifamiliales, des maisons en rangée, des établissements de vie assistée, des dortoirs privés, des installations de diffusion/communication et plus encore. L'objectif du cadre de zonage NAC est d'encourager la création d'environnements à usage mixte et accessibles à pied qui attirent les résidents, les employeurs et les institutions, tout en favorisant la vitalité communautaire à long terme. Les normes de développement sont en outre régies par le Recouvrement de Développement Intense (IDO), qui établit des contrôles de conception et environnementaux, y compris des protections associées à la zone critique de la baie de Chesapeake (CBCA) et à ses voies d'eau tributaires. La propriété présente une topographie légèrement inclinée et généralement plane, offrant une base prête à construire qui peut faciliter la planification du site et la construction. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un zonage flexible et de caractéristiques de site favorables positionne la propriété comme une opportunité attrayante pour les développeurs et les investisseurs à la recherche de sites de réaménagement bien situés dans un sous-marché en croissance. Le site est actuellement amélioré avec cinq structures industrielles totalisant environ 61 978 pieds carrés, y compris un petit composant de bureau administratif. Les améliorations existantes sont considérées comme fonctionnellement obsolètes, offrant aux acheteurs l'option de démolir et de réaménager ou de rénover et de réutiliser les structures pour prolonger leur durée de vie utile restante, sous réserve des approbations applicables.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-09

Rockville Bureau à vendre

CPG, en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureuse de présenter le 30 West Gude Drive à Rockville, Maryland (la « propriété »). La propriété de 7,24 acres est améliorée par un immeuble de bureaux de 5 étages de 128 440 pi2 avec 463 places de stationnement en surface. Le 30 West Gude Drive est bien en vue à l'angle sud-ouest de l'intersection du chemin Frederick/MD-355 (43 869 VPD) et de la promenade West Gude (22 422 VPD). La propriété fait partie d'un complexe de bureaux situé à côté de College Plaza, d'un centre commercial ancré d'épicerie de 110 500 pieds 2 et du Montgomery College Rockville. Campus qui accueille 16 000 étudiants chaque semestre. La propriété est située sur Frederick Road/MD-355, qui constitue le principal corridor commercial et commercial du comté de Montgomery et se trouve à proximité de l'I-270 (2,5 miles), du centre-ville de Rockville (2,7 km), de la station de métro Shady Grove (1,4 km) et de la station de métro Rockville (2,4 milles). La propriété est actuellement louée à 49,6 % et toutes les conditions de location actuelles se terminent d'ici 2028. L'immeuble de bureaux est bien entretenu et nous avons vu la demande de location des locataires du marché de Rockville nous amenant à croire que les postes vacants pourraient être loués. Le bâtiment a de hautes hauteurs de plafond qui lui permettent d'être converti à des fins médicales ou des sciences de la vie. La propriété de 7,24 acres est zonée MXE, ce qui permet le développement résidentiel de plein droit ainsi que d'autres utilisations. Il y a une forte demande de logements supplémentaires dans la ville de Rockville et le plan global le plus récent appuie le développement résidentiel. Un plan conceptuel montrant 150 maisons de ville empilées se trouve à la page 8. Le 30 West Gude Drive offre l'occasion d'acheter un immeuble à bureaux productif de revenus avec un potentiel de réaménagement important dans un corridor très fréquenté de la ville de Rockville. N'hésitez pas à communiquer avec CPG pour toute question.

Date de mise en marché :

2024-11-14

Hagerstown Terrain à vendre - Washington County

Hyatt Commercial Real Estate a le plaisir de vous présenter Light Business Park, un terrain commercial de 9,97 acres à pente brute et prêt à être aménagé, situé à Hagerstown, au Maryland. Le pont achevé en 2024 et le prolongement de la route panoramique sur Professional Court rendent ce site idéal pour le développement médical, biotechnologique et des sciences de la vie. L'établissement se trouve à quelques minutes du Meritus Medical Center, de l'École de médecine ostéopathique et du campus du Hagerstown Community College. Le terrain peut être subdivisé en une superficie aussi petite que 0,9 acre ou peut être conçu pour soutenir un bâtiment d'une hauteur maximale de 145 000 PF. Le vendeur est prêt à accepter une vente gratuite simple, conçue sur mesure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-15

Easton Portefeuille de propriétés à vendre

Cette parcelle de 86 acres appartenant à la Ville d'Easton offre un emplacement privilégié pour les entreprises industrielles, technologiques et aéronautiques et figure dans le plan global d'Easton en tant que priorité de développement. Mistletoe Hall est desservi par Easton Utilities et a accès à l'eau, aux égouts, à de l'électricité redondante, au gaz naturel et à la fibre optique. La propriété a une façade sur Goldsborough Neck Road et l'aéroport d'Easton avec accès depuis Glebe Road. Elle est adjacente à l'actuel Talbot Commerce Park. Il existe de nombreux incitatifs au développement, notamment le crédit d'impôt pour les zones d'entreprise, le crédit d'impôt pour incitatifs à l'investissement en biotechnologie, le crédit d'impôt pour la création d'emplois, le crédit d'impôt pour la création d'emplois, le crédit d'impôt pour la recherche et le développement pour la création d'emplois, le crédit d'impôt pour la recherche et le développement.

Date de mise en marché :

2020-09-22

Beltsville Commerce de détail à vendre - Beltsville/Calverton

Historique d'exploitation établi de 32 ans – Le locataire, American Multi-Cinema, Inc. (faisant affaire sous le nom de AMC Theaters), opère à cet emplacement depuis 32 ans, soulignant l'importance stratégique du site dans le portefeuille régional d'AMC. Le locataire a renouvelé son bail à plusieurs reprises, exerçant récemment son option contractuelle en 2019. Avec un regain d'élan dans le calendrier des sorties en salles et de nouvelles initiatives innovantes, telles que la distribution exclusive par AMC de "The Official Release Party of a Showgirl" de Taylor Swift, AMC a un avenir prometteur à cet emplacement. Le locataire rapporte les ventes du magasin (voir page 8) et fonctionne actuellement avec un ratio loyer/ventes sain. Le bail a environ quatre ans de durée restante, avec une option de renouvellement de 10 ans. Sans options d'extension supplémentaires par la suite, cela offre au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités pour la propriété à l'avenir. Le bail est garanti par la plus grande chaîne de cinémas cotée en bourse au monde, exploitant environ 860 cinémas et 9 600 écrans, et servant des centaines de millions de clients chaque année. AMC opère dans un théâtre indépendant de 40 000 pieds carrés abritant huit auditoriums, et sert de point d'ancrage de divertissement dans le nœud commercial environnant. AMC Entertainment Holdings, Inc. est cotée en bourse à la Bourse de New York sous le symbole NYSE: AMC. La chaîne a rénové l'emplacement en 2014 à ses frais estimés à 5 millions de dollars, passant d'une configuration de 2 500 sièges à son prototype actuel de fauteuils inclinables avec 820 sièges. Cet emplacement offre des sièges réservés et un service de nourriture et de boissons à la place, ce qui constitue une source importante de rentabilité pour le locataire. Emplacement stratégique pour les conducteurs de jour – AMC est stratégiquement situé à l'échangeur de Powder Mill Road/Route 212 (21 810 VPD) et de l'Interstate-95 (187 161 VPD) dans le Centerpark Business Park. Le site est à quelques minutes du Capital Beltway, permettant une portée élargie avec des temps de trajet courts. Le locataire bénéficie d'une signalisation proéminente le long de Powder Mill Road, une artère est-ouest principale desservant Beltsville et les communautés environnantes. Centerpark Business Park est un centre d'emploi planifié avec une forte concentration d'utilisateurs de bureaux, de recherche et d'industrie légère qui génèrent une forte population de jour, complétée par un hôtel Wyndham sur place actuellement en rénovation. De plus, la propriété est située directement en face de Powder Mill Road du Calverton Shopping Center, un centre de quartier de 73 356 pieds carrés ancré par Grocery Outlet et CVS. Collectivement, ces moteurs génèrent un trafic client constant et créent une synergie significative. Accessibilité régionale – Cette propriété offre un accès régional exceptionnel, située à quelques minutes de l'Interstate-95, du Capital Beltway et du Baltimore–Washington Parkway (MD-295), trois des corridors de transport les plus fréquentés du Mid-Atlantic. AMC bénéficie en outre d'une concurrence limitée, les emplacements AMC les plus proches étant à environ cinq miles au sud à Greenbelt et neuf miles à l'ouest à Wheaton. Les cinémas Regal les plus proches sont à sept miles au nord à Laurel et au sud à Hyattsville, renforçant la position du site en tant que destination de divertissement principale dans le sous-marché. Notamment, cet emplacement surpasse le cinéma AMC le plus proche. Selon Placer.ai, l'emplacement en question enregistre en moyenne 227 400 visites annuelles de clients, contre 196 500 visites pour l'emplacement de Laurel, ainsi que le Regal Hyattsville avec seulement 165 600 visites. Sous-marché dense et aisé de Washington, DC – Beltsville est situé dans le comté de Prince George, l'un des comtés les plus peuplés du Maryland, et bénéficie directement de la proximité de Washington, DC, Silver Spring, College Park et Laurel. La région est soutenue par une base d'emploi diversifiée qui comprend des agences gouvernementales, des institutions de sciences de la vie et de recherche, et de grands utilisateurs corporatifs le long du corridor de l'Interstate-95. Le locataire est en outre soutenu par 94 352 résidents dans un rayon de trois miles et plus de 306 691 dans un rayon de cinq miles, avec des niveaux de revenu moyen des ménages dépassant 117 000 $. Marque de cinéma leader de l'industrie – AMC est la plus grande entreprise d'exposition cinématographique au monde. L'entreprise a propulsé l'innovation dans l'industrie de l'exposition en déployant des sièges inclinables signature, des sièges réservés, des choix améliorés de nourriture et de boissons livrés à la place, et des expériences grand format premium, tout en stimulant l'engagement des clients grâce à ses programmes de fidélité et d'abonnement, son site Web et ses applications mobiles. AMC programme également une grande variété de contenus pour élargir l'attrait du public. AMC Entertainment a rapporté 4,64 milliards de dollars de revenus pour l'exercice 2024, avec des revenus sur douze mois glissants (TTM) d'environ 4,87 milliards de dollars à la fin de 2025. L'entreprise a démontré un élan continu, y compris environ 1,4 milliard de dollars de revenus au cours du deuxième trimestre 2025, soulignant la reprise continue et la demande pour l'exposition théâtrale.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-01-22

Rockville Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-08

Gaithersburg Bureau à vendre

Ce bâtiment est à vendre et à louer. Situé juste à côté de l'I-270. Entouré de nombreuses entreprises de sciences de la vie. De nombreux services de vente au détail à 5 minutes en voiture.

Date de mise en marché :

2025-05-21