San Francisco Commerce de détail à vendre - Mission/Potrero
Cushman & Wakefield est heureux de présenter une rare opportunité d'investissement à valeur ajoutée au 2761–2765 16th Street, une propriété à usage mixte de 17 170± pieds carrés située au cœur du dynamique corridor de l'IA et de la technologie de San Francisco. Construit à l'origine en 1929, le bâtiment a subi une rénovation complète en 2022, incluant une réhabilitation sismique et structurelle complète, des systèmes de bâtiment modernisés (CVC, alimentation de 800 ampères, services publics, sprinklers), des toilettes et entrées conformes à l'ADA, et un nouveau toit. La propriété est divisée en deux condominiums et dispose d'une zone de chargement et de livraison sécurisée avec accès arrière via Enterprise Street.
Le 2765 16th Street (12 046± pi²) est entièrement loué à DaVita (NYSE: DVA) avec un bail restant d'environ 12 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Le 2761 16th Street (5 124± pi²) offre une opportunité de valeur ajoutée convaincante, avec une vacance prévue en mars 2026 et le potentiel d'atteindre un rendement stabilisé sur le coût de 10,50 %.
Le 2761–2765 16th Street est une propriété à usage mixte située au centre du quartier Mission de San Francisco, le long du corridor très fréquenté de la 16th Street (plus de 25 400 véhicules par jour) entre les rues Folsom et Harrison. La zone est un centre en pleine croissance pour l'IA générative, les sciences de la vie et la technologie, avec des voisins tels que Sequoia, OpenAI, Euclid AI, DoorDash, Comcast, Thinking Machines et Ouster, pour n'en nommer que quelques-uns. La propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec une proximité immédiate de la station BART 16th & Mission, de multiples lignes Muni, et un accès facile aux autoroutes.
Entouré d'options populaires de vente au détail, de restauration et de divertissement—ainsi que de marques nationales comme Target, Costco et Whole Foods—le site est à quelques minutes du quartier financier, de SoMa, de Hayes Valley et du Chase Center. Les centres médicaux à proximité, y compris UCSF Mission Bay, Zuckerberg SF General et Sutter CPMC, soutiennent la forte location de DaVita. La zone présente des caractéristiques démographiques exceptionnelles, avec un revenu moyen des ménages de plus de 212 300 $ dans un rayon d'un mile et une population dépassant 577 000 personnes dans un rayon de trois miles.
