144 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

City of Industry Industriel aux enchères - Eastern SGV

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-03

Walnut Creek Bureau aux enchères - Walnut Creek-Shadelands

Date de mise en marché :

2026-04-20

Carlsbad Flex à vendre

Le 2292 Faraday Avenue est un bâtiment de recherche et développement (R&D) polyvalent et multi-locataires d'une superficie de 18 848 pieds carrés, situé dans le prestigieux Carlsbad Research Center. Mis en vente, la propriété est occupée à environ 50 %, avec tous les locataires sous des baux mensuels, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur souhaitant établir un siège social. Un financement par prêt SBA est disponible. Classé CM (Commercial Manufacturing) par la ville de Carlsbad, le bâtiment permet une large gamme d'utilisations industrielles. Il offre un potentiel significatif de valorisation, avec plusieurs suites dotées de plafonds suspendus sous une hauteur libre d'environ 18 pieds, permettant des ouvertures de plafond pour une fonctionnalité accrue des entrepôts. Les spécifications industrielles existantes incluent une porte d'accès de 11 pieds par 11 pieds, des gicleurs automatiques, 68 places de stationnement en surface, et une capacité électrique robuste avec 800 ampères, 277/480 volts, service triphasé. La propriété dispose d'une signalisation monumentale et en hauteur, offrant une forte identité corporative et une visibilité le long de Faraday Avenue, qui voit environ 16 948 véhicules par jour. Parmi les autres commodités, on trouve une cour extérieure avec espace de détente, des installations de douche et de vestiaire, un système de sécurité, une gestion immobilière sur place, et un accès 24 heures sur 24. Idéalement situé entre l'Interstate 5 et l'autoroute 78, le bâtiment offre un accès pratique aux plages de North County à l'ouest et à Escondido à l'est. L'aéroport McClellan-Palomar se trouve à environ 1,5 mile du 2292 Faraday Avenue, offrant des connexions domestiques et internationales via un aéroport régional moins congestionné. Le Carlsbad Research Center environnant abrite une forte concentration d'entreprises spécialisées dans les sciences de la vie, la biotechnologie, les dispositifs médicaux, le diagnostic et la technologie. Dans un rayon de 10 miles, plus de 15 % de la main-d'œuvre est employée dans des industries liées aux entrepôts, et plus de 90 % de la population a atteint un niveau d'éducation secondaire ou supérieur. Avec son mélange d'occupation flexible, d'infrastructure robuste et d'écosystème d'affaires dynamique, le 2292 Faraday Avenue offre des opportunités attrayantes pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs souhaitant établir ou étendre leur présence dans l'une des destinations commerciales les plus recherchées de Carlsbad.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Milpitas Flex à vendre

Le 1561 Buckeye Drive est une rare installation de recherche et développement et de laboratoire de 44 815 pieds carrés qui offre un mélange hautement fonctionnel d'espaces de bureau, de laboratoires humides et de fabrication, située au cœur de Milpitas. Avec une capacité électrique robuste de 2 000 ampères en 3 phases, des quais de chargement à hauteur de camion et au niveau du sol, ainsi qu'une infrastructure prête à l'emploi, cette propriété unique est parfaitement adaptée aux entreprises nécessitant une capacité opérationnelle immédiate. Cette propriété propose des espaces de laboratoire ouverts et spacieux, idéaux pour diverses fonctions de recherche et développement. Le plan d'étage généreux permet d'accueillir plusieurs postes de travail, équipements et configurations spécialisées, offrant une grande flexibilité pour des projets avancés. Des portes roulantes stratégiquement situées facilitent les livraisons et expéditions, tandis que plusieurs quais de chargement soutiennent une logistique efficace. L'installation comprend une infrastructure moderne, notamment des plafonds de 16 pieds 8 pouces et une alimentation électrique de 2 000 ampères, 120/480 volts, en 3 phases. Enfin, le site de 3,07 acres est idéalement zoné MPS – Parc industriel, permettant une grande variété d'applications industrielles et commerciales. Situé au centre de Milpitas, en Californie, le 1561 Buckeye Drive offre un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l'Interstate 880, facilitant une connectivité efficace avec la Silicon Valley, les centres de transport et la grande région de la baie. Sa proximité avec des routes de transit clés, des options de commerce de détail et des ressources d'hébergement positionne le 1561 Buckeye Drive comme un choix exceptionnel pour les organisations à la recherche d'une installation de haute qualité prête à l'emploi.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-29

Camarillo Bureau à vendre - Camarillo/Point Mugu

Positionnez votre entreprise au premier plan avec cet immeuble de bureaux de deux étages de 10 416 pieds carrés, offrant une visibilité imbattable le long de l'autoroute US 101, une route empruntée par plus de 151 000 véhicules par jour. Situé à Camarillo, en Californie, au 1327 Del Norte Road, cette propriété offre un excellent potentiel d'affichage et convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou locataires recherchant une exposition de premier ordre et une flexibilité optimale. Le bâtiment propose une disposition équilibrée de 5 208 pieds carrés par étage, plusieurs bureaux exécutifs, et peut être facilement divisé en suites distinctes. Zoné CPD (Commercial Planned Development), il permet une grande variété d'usages commerciaux et de bureaux spécialisés. Cette destination pour bureaux et services médicaux dispose d'un vaste stationnement sur place (42 espaces) ainsi que de nombreux espaces de stationnement dans la rue, augmentant ainsi sa commodité. Idéalement situé le long de l'US 101 et desservi par le réseau ferroviaire régional via la station Camarillo Metrolink, à seulement 4,3 miles, le bâtiment offre une excellente connectivité aux comtés de Greater Los Angeles et Santa Barbara. Il est proche des principaux corridors commerciaux de la ville, notamment Daily Drive et Ventura Boulevard, qui regroupent des bureaux professionnels à proximité de centres commerciaux et de restaurants tels que Lure Fish House et Manhattan of Camarillo. Les locataires de cette adresse de bureaux et services médicaux bénéficient également des commodités à proximité, notamment les Camarillo Premium Outlets, ainsi que des destinations récréatives comme le ranch historique de Camarillo et les sentiers de randonnée dans les montagnes de Santa Monica. Les prestataires de soins de santé peuvent collaborer avec les grands centres médicaux voisins, notamment St. John’s Regional Medical Center, St. John's Pleasant Valley Hospital, Community Memorial Hospital San Buenaventura et Ventura County Medical Center, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Camarillo, en Californie, est une ville caractérisée par un mélange de parcs de bureaux à un étage, de complexes d'affaires de taille moyenne et d'installations gouvernementales, reflétant son environnement professionnel et favorable aux petites entreprises. Avec un fort accent sur la qualité de vie et les services locaux, Camarillo attire une variété de locataires, notamment des prestataires de soins de santé, des services juridiques, des institutions financières et des entreprises technologiques cherchant une alternative au marché coûteux de Los Angeles. Si vous cherchez à devenir propriétaire, cette propriété idéalement située au 1327 Del Norte Road offre visibilité, polyvalence et valeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-01

San Diego Flex à vendre - Scripps Ranch

La propriété a récemment réalisé des améliorations de 4,75 millions de dollars dans des bâtiments et des sites, y compris des améliorations au tablier sur le toit, à l'aménagement paysager, à la signalisation et à la façade d'entrée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2023-09-28

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

The Collective at Sorrento Mesa est un projet de condominiums de bureaux récemment rénové, composé de deux bâtiments, situé au cœur du quartier d'affaires le plus dynamique de San Diego. Cette offre représente un emplacement idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels et corporatifs à la recherche d'espaces de haute qualité, de stabilité à long terme et de contrôle. Ce projet de condominiums de bureaux de classe A, à l'image prestigieuse, offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires/utilisateurs au sein du comté de San Diego. Il s'agit d'une occasion rare pour les propriétaires/utilisateurs de sécuriser un bien immobilier dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région. The Collective at Sorrento Mesa garantit un contrôle à long terme, une stabilité et un positionnement dans un marché où les produits de qualité pour propriétaires/utilisateurs se font de plus en plus rares. La propriété propose des suites prêtes à emménager, conçues avec soin et dotées de finitions modernes, de plans efficaces et d'améliorations clés en main, permettant une occupation immédiate avec un minimum de temps d'arrêt ou d'investissement en capital. De plus, le bâtiment subit une rénovation contemporaine complète, incluant des intérieurs modernisés, des extérieurs rafraîchis, un aménagement paysager amélioré et des commodités sur place, offrant une image de classe A raffinée et un environnement professionnel. L'accessibilité régionale est excellente grâce à un accès immédiat aux autoroutes Interstates 5 et 805, permettant des connexions pratiques vers le centre-ville de San Diego, le nord du comté, l'aéroport international de San Diego et les communautés côtières environnantes. The Collective at Sorrento Mesa est à distance de marche de divers commerces, restaurants, centres de fitness et hôtels, ce qui améliore la commodité quotidienne pour les employés et les clients. Situé au cœur de l'économie de l'innovation de San Diego, The Collective at Sorrento Mesa est entouré par des entreprises de technologie, de biotechnologie et de défense de premier plan, et se trouve stratégiquement positionné entre UTC et Carmel Valley, ce qui en fait l'un des environnements d'affaires les plus prisés de la région. Sorrento Mesa continue de bénéficier d'une forte croissance et d'un élan de développement, avec des investissements continus dans les sciences de la vie, les projets résidentiels et les projets mixtes, renforçant la valeur à long terme et la stabilité du marché. The Collective at Sorrento Mesa est situé à proximité de l'Université de Californie à San Diego (UC San Diego), de l'Université d'État de San Diego (San Diego State University) et d'un réseau d'institutions régionales, notamment Scripps Research, le Salk Institute et Sanford Burnham Prebys, offrant un accès direct à l'une des forces de travail les plus éduquées et diversifiées du sud de la Californie. La propriété institutionnelle a joué un rôle clé dans la transformation de ce sous-marché en l'un des marchés de bureaux les plus raffinés et tournés vers l'avenir de San Diego, avec des réinvestissements continus par des leaders de l'industrie soutenant une valeur durable à long terme pour les propriétaires/utilisateurs.

Date de mise en marché :

2025-07-11

South San Francisco Industriel à vendre

Le 141 S Maple Avenue propose un espace polyvalent de dépôt ou de terrain à vendre, réparti sur deux lots totalisant une superficie de 140 350 pieds carrés. Le premier lot, APN : 014-092-180, couvre 73 616 pieds carrés, tandis que le deuxième lot, APN : 014-092-250, s'étend sur 66 734 pieds carrés. L'entrepôt lui-même mesure 24 794 pieds carrés, incluant un espace de bureau sur deux étages de 3 815 pieds carrés. Le site offre 50 000 pieds carrés d'espace clôturé, ce qui le rend idéal pour le stockage de matériel de construction, un parc d'autobus ou un projet de réaménagement. Classé en zone T5L pour Lindenville à usage mixte haute densité, ce site permet divers usages commerciaux et offre un potentiel précieux pour un futur développement résidentiel dense. South San Francisco est un centre industriel de premier plan, stratégiquement situé sur la péninsule de San Francisco, offrant un accès immédiat à l'autoroute US 101, à l'Interstate 280 et à l'aéroport international de San Francisco. Réputée pour sa solide infrastructure logistique et sa localisation centrale dans la région de la Baie, la ville est idéale pour l'entreposage, la distribution et la fabrication légère. Les entreprises bénéficient d'une connectivité régionale fluide et d'un marché industriel bien établi, soutenu par la demande des secteurs de la biotechnologie, du transport et du commerce électronique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

Industrielle de catégorie « A » récemment rénovée Nouveau toit, feuille de plafond, éclairage et plus Belle image corporative Dédouanement de 26 pi dans l'entrepôt Bureaux à 2 étages avec excellente ligne de fenêtre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-01-08

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été soigneusement entretenu et est prêt pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. La propriété se distingue par une façade en briques attrayante, complétée par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un élégant revêtement de sol en pierre, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, ainsi que des colonnes intérieures minimales optimisant les aménagements des étages. Un système de gestion énergétique à la pointe de la technologie garantit un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle optimale. Le 1100 Main Street est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans les secteurs de l'administration publique, des finances, des services professionnels, des soins de santé et de l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux tarifs du marché, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur vibrant du centre historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, le 1100 Main Street assure une connectivité fluide pour les locataires et leurs clients. Les environs regorgent de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Situé à proximité de la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant une proximité avec des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, en Californie, bénéficie d'une économie dynamique avec des racines solides dans les secteurs de l'alimentation, de l'agriculture et de la logistique, tout en élargissant rapidement son influence dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un pôle d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio favorable entre emplois et logements, ainsi que son mélange stratégique d'industries, font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

Rare opportunité d'acquérir un bâtiment indépendant hautement amélioré de 56 159 pieds carrés dans l'emplacement le plus stratégique de tout San Diego, situé au cœur de Kearny Mesa. Offrant un accès exceptionnel aux autoroutes et aux rues locales, cette installation est un véritable coup de maître tant du point de vue logistique que de la qualité de vie. Le 4650 Overland Avenue est idéal pour des applications flexibles, de recherche et développement (R&D), sciences de la vie, laboratoires, médicales et de fabrication de précision. L'intérieur comprend un mélange d'espaces de laboratoire, de salles blanches, de salles de conférence, de bureaux privés, de zones ouvertes de type "bullpen", une cuisine/salle à manger/espace lounge, des patios et des puits de lumière. L'espace entrepôt dispose de nombreuses portes de chargement à quai, d'une grande hauteur libre, de vestiaires et de douches. Avec une architecture très distinctive, cette propriété offre une expérience exceptionnelle pour les clients et les employés, ainsi qu'une énergie unique et incomparable. Tout cela est soutenu par un système robuste de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et de distribution, de multiples drains de sol, des conduites d'eau, des zones entièrement équipées de gicleurs, un générateur diesel de secours, un réseau important de gaz et d'air, et une capacité électrique de 4 000 ampères, 277/480 volts, qui peut être étendue de manière économique grâce à une préparation préalable de l'infrastructure. L'ensemble de la propriété peut facilement être clôturé, et un conduit est en place pour installer des portails de sécurité. Le 4650 Overland Avenue est situé dans le Spectrum Center, un quartier très accessible à pied et haut de gamme, offrant une grande variété d'aménagements à quelques minutes. Plusieurs axes routiers sont à proximité de l'installation, notamment les autoroutes Interstates 15, 8 et 805, ainsi que les routes 163 et 52, qui permettent de rejoindre San Diego en moins de cinq minutes et de s'étendre jusqu'à l'Inland Empire et Los Angeles en moins de deux heures. Pour des connexions faciles aux marchés internationaux et domestiques, l'aéroport international de San Diego se trouve à seulement 9,2 miles. Ne manquez pas cette installation unique en son genre qui peut répondre aux besoins de toute entreprise de fabrication ou de distribution pour de nombreuses années à venir, offrant une infrastructure essentielle en place et des configurations intérieures flexibles permettant à une entreprise de s'adapter et de croître en fonction de ses exigences opérationnelles évolutives. Cette opportunité est idéale pour un propriétaire/utilisateur cherchant à étendre ses opérations dans un espace spectaculaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

Thousand Oaks Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

Colliers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du 2380 Conejo Spectrum, un bâtiment de classe A de deux étages, d'une superficie de 97 193 pieds carrés, situé sur un terrain de six acres dans le cluster d'innovation Conejo Spectrum à Thousand Oaks. Livré entièrement vacant, la propriété représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir une installation de siège social clé en main récemment rénovée, à un coût bien inférieur à celui du remplacement. Construit à l'origine en 2001 et entièrement rénové en 2019, le bâtiment offre des plafonds de 16'2" de hauteur entre les dalles, une capacité de charge au sol de 100 livres, de grandes plaques de sol rectangulaires, un zonage M-1 et un ratio de stationnement de 4/1 000 pieds carrés — des caractéristiques physiques qui soutiennent une large gamme d'utilisations, notamment bureau, R&D, sciences de la vie et flex. La propriété est stratégiquement située dans l'un des pôles de sciences de la vie et corporatifs les plus établis du Grand Los Angeles, ancré par le siège mondial de 2,9 millions de pieds carrés d'Amgen et son expansion récemment annoncée du Centre pour la Science et l'Innovation, d'une valeur de plus de 600 millions de dollars. Les entreprises environnantes incluent Takeda, Sage Publishing, Atara Bio, Sensata Technologies, Charles River Labs et FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, créant l'une des concentrations les plus importantes de talents en sciences de la vie et en R&D dans le sud de la Californie. Pour un utilisateur-propriétaire, l'acquisition offre une économie attrayante par rapport à la location, tout en débloquant une efficacité fiscale significative grâce à la dépréciation accélérée, à la certitude des coûts d'occupation à long terme et au contrôle total de l'actif. Avec aucune nouvelle construction de bureaux en cours et une réduction continue de l'inventaire par des acquisitions et des conversions d'utilisateurs-propriétaires, le 2380 Conejo Spectrum est idéalement adapté pour un utilisateur corporatif cherchant un emplacement de siège social à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-04

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le sujet est un complexe d'appartements de douze unités situé dans un emplacement de choix dans le quartier très prisé de Belmont Heights à Long Beach, Californie. La propriété comprend trois immeubles d'appartements en bois et en stuc de deux étages, construits en 1923 et rénovés à plusieurs reprises. Les bâtiments totalisent une superficie de 7 562 pieds carrés et sont situés sur un terrain rectangulaire de 6 189 pieds carrés, situé à l'angle sud-ouest de East Broadway et Loma Avenue. La propriété offre une excellente répartition des unités, comprenant cinq studios et sept appartements d'une chambre avec une salle de bain, d'une superficie allant jusqu'à environ 650 pieds carrés. Certaines unités disposent de balcons. East Broadway est un corridor de circulation très fréquenté dans toute la ville, avec un mélange de bâtiments commerciaux, de bureaux, de maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements. Belmont Heights est l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de la région, attirant une large base de locataires composée de jeunes professionnels, de familles et de résidents de longue date. Le lycée Woodrow Wilson est situé à moins d'un mile au nord-est de la propriété. Le parc municipal Recreation Park, d'une superficie de 229 acres, se trouve à un mile au nord-est et comprend un centre communautaire, deux terrains de golf, un centre de tennis, un étang de pêche et un stade de baseball. Le cœur du quartier branché de Belmont Shore est à moins de trois quarts de mile à l'est. L'université California State University, Long Beach, est située à moins de deux miles au nord-est. La plage municipale, Bluff Park et Belmont Pier se trouvent à un quart de mile au sud. L'aéroport municipal de Long Beach est situé à trois miles au nord et propose des vols directs vers vingt et une villes aux États-Unis ainsi que des vols avec escale vers 400 villes dans le monde. Anduril Industries, une entreprise de technologie de défense de pointe spécialisée dans les applications d'intelligence artificielle, a récemment annoncé un projet de réaménagement de 1 milliard de dollars sur un terrain adjacent à l'aéroport, incluant 750 000 pieds carrés d'espace de bureaux et 435 000 pieds carrés d'espace industriel/de recherche et développement. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d'emplois indirects dans la construction, les services et la chaîne d'approvisionnement. C'est la première mise en vente de la propriété depuis que le propriétaire actuel l'a acquise en 2002. La propriété est entièrement occupée et les appartements sont rarement vacants. Les loyers actuels sont inférieurs au marché et la propriété est uniquement soumise au contrôle des loyers de l'État de Californie. La plupart des locataires occupent les unités sur une base mensuelle. Veuillez consulter le tableau ci-joint pour les indicateurs financiers actuels et projetés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le sujet est un immeuble à usage mixte situé dans un emplacement de choix dans le très prisé quartier de Belmont Heights à Long Beach, Californie. La propriété comprend un bâtiment de deux étages construit en 1923 et rénové à plusieurs reprises. Le bâtiment totalise 7 701 pieds carrés et est situé sur un terrain plat et rectangulaire de 5 414 pieds carrés, à l'angle sud-ouest de East 4th Street et Ximeno Avenue. La propriété comprend neuf appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une suite commerciale située au rez-de-chaussée, à l'angle stratégique. L'unité commerciale est louée à Egg Heaven Cafe, ouvert en 1969 et considéré comme l'un des restaurants de petit-déjeuner les plus connus et appréciés de la ville. Les unités résidentielles et commerciales ont des adresses individuelles. Les adresses du bâtiment incluent 4340-4058 East 4th Street. East 4th Street est une rue animée à usage mixte, comprenant des commerces, des bureaux, des unités résidentielles multifamiliales et quelques maisons unifamiliales. C'est l'un des principaux corridors de circulation est-ouest du quartier. Belmont Heights est l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de la région, avec une base locative diversifiée composée de jeunes professionnels, de familles et de résidents de longue date. Le lycée Woodrow Wilson est situé à seulement trois pâtés de maisons au nord de la propriété. Le parc municipal Recreation Park, d'une superficie de 229 acres, se trouve à un quart de mile à l'est et offre un centre communautaire, deux terrains de golf, un centre de tennis, un étang de pêche et un stade de baseball. Le cœur du quartier branché de Belmont Shore est à trois quarts de mile au sud. L'université California State University, Long Beach est située à un mile et quart au nord-est. La plage municipale, Bluff Park et Belmont Pier sont à moins d'un mile au sud. L'aéroport municipal de Long Beach est situé à moins de trois miles au nord et propose des vols directs vers vingt et une villes aux États-Unis ainsi que des vols avec escale vers 400 villes dans le monde. Anduril Industries, une entreprise de technologie de défense de pointe spécialisée dans les applications d'intelligence artificielle, a récemment annoncé un projet de réaménagement de 1 milliard de dollars sur un terrain adjacent à l'aéroport, incluant 750 000 pieds carrés d'espace de bureaux et 435 000 pieds carrés d'espace industriel/de recherche et développement. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d'emplois indirects dans la construction, les services et la chaîne d'approvisionnement. C'est la première mise en vente de la propriété depuis que le propriétaire actuel l'a acquise en 2004. La propriété est entièrement occupée et les unités vacantes sont rares. Les loyers actuels des appartements vont jusqu'à 1 695 $ par mois, et la propriété est uniquement soumise au contrôle des loyers de l'État de Californie pour les unités résidentielles. La plupart des locataires occupent les appartements sur une base mensuelle. Veuillez consulter le tableau ci-joint pour les informations financières actuelles et projetées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le sujet est un complexe d'appartements de sept unités situé dans un emplacement de choix dans le quartier très prisé de Belmont Heights à Long Beach, Californie. La propriété comprend deux immeubles d'appartements en bois et en stuc de deux étages, construits en 1948 et rénovés à plusieurs reprises. Les bâtiments totalisent une superficie de 5 554 pieds carrés et sont situés sur un terrain plat et rectangulaire de 5 852 pieds carrés donnant sur Belmont Avenue. Le bâtiment avant, situé au 810 Belmont Avenue, comprend quatre unités d'appartements de deux chambres et deux salles de bain. Le bâtiment arrière, situé au 812 Belmont Avenue, comprend un studio, une unité d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une unité de trois chambres et deux salles de bain. La propriété dispose d'une cour paysagée à l'avant et d'une cour paysagée commune entre les deux bâtiments, ainsi que d'un garage pour deux voitures accessible par une ruelle arrière. Un lave-linge et un sèche-linge, opérés par pièces de monnaie et loués à une entreprise de services, sont situés dans le bâtiment arrière. Belmont Avenue est une rue calme et bien aménagée, développée avec un mélange de maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements. Belmont Heights est l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de la région, attirant une large base de locataires composée de jeunes professionnels, de familles et de résidents de longue date. L'école secondaire Woodrow Wilson est située à seulement trois pâtés de maisons à l'est de la propriété. Le parc municipal Recreation Park, d'une superficie de 229 acres, se trouve à un quart de mile à l'est et offre des installations telles qu'un centre communautaire, deux terrains de golf, un centre de tennis, un étang de pêche et un stade de baseball. Le cœur du quartier branché de Belmont Shore est situé à un mile au sud. L'université California State University, Long Beach, se trouve à un mile et quart à l'est. L'aéroport municipal de Long Beach est situé à deux miles et demi au nord et propose des vols directs vers vingt et une villes aux États-Unis ainsi que des vols avec escale vers 400 villes dans le monde. Anduril Industries, une entreprise de technologie de défense de pointe spécialisée dans les applications d'intelligence artificielle, a récemment annoncé un projet de réaménagement de 1 milliard de dollars sur un terrain adjacent à l'aéroport, incluant 750 000 pieds carrés d'espace de bureaux et 435 000 pieds carrés d'espace industriel/de recherche et développement. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d'emplois indirects dans la construction, les services et la chaîne d'approvisionnement. C'est la première mise en vente de la propriété depuis que le propriétaire actuel l'a acquise en 1999. La propriété est entièrement occupée et les unités sont rarement vacantes. Les loyers actuels sont significativement inférieurs au marché, et la propriété est uniquement soumise au contrôle des loyers de l'État de Californie. La plupart des locataires occupent les unités sur une base mensuelle. Veuillez consulter le tableau ci-joint pour les données financières actuelles et projetées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

3580 Hatteras Avenue est un bien immobilier multifamilial haut de gamme composé de cinq unités, incarnant parfaitement l’intersection entre emplacement, luxe et rentabilité à long terme. Achevé en juin 2025 et entièrement stabilisé avec des baux d’un an, cette propriété clé en main rare est idéalement positionnée pour offrir un flux de trésorerie immédiat et une appréciation significative dans l’un des marchés locatifs les plus résilients et recherchés du sud de la Californie. Cette propriété remarquable propose une combinaison d’unités attrayante, en faisant une option séduisante pour un large éventail de locataires. Une charmante maison de deux chambres avec garage attenant est louée à 3 360 $ par mois. Ensuite, quatre appartements contemporains nouvellement construits, chacun avec deux chambres et deux salles de bain, dont deux unités louées à 2 900 $ et deux autres à 2 857 $ par mois. Tous les baux ont été signés au 1er juin, générant un revenu brut programmé de 14 874 $ par mois (178 488 $ annuellement). Conçus avec une sensibilité moderne et le confort des locataires à l’esprit, les quatre nouveaux appartements offrent une expérience de vie haut de gamme répondant aux attentes des locataires d’aujourd’hui. Dotés de finitions luxueuses, de buanderies dans les unités et de plans efficaces, 3580 Hatteras Avenue attire des locataires à revenu élevé avec une stabilité locative à long terme. Situé à quelques minutes de La Jolla, Pacific Beach et de la célèbre côte de San Diego, ce bien immobilier offre le style de vie même qui fait exploser la demande locative. À quelques minutes en voiture des plages, des restaurants de classe mondiale et de la vie nocturne dynamique, cette propriété représente l’essence même du mode de vie du sud de la Californie. Encore mieux, elle se trouve à moins de 10 minutes de l’Université de Californie, San Diego (UCSD), un moteur économique majeur et l’une des meilleures universités publiques de recherche du pays. Cela fait de 3580 Hatteras Avenue un aimant pour les étudiants, les chercheurs diplômés et les employés universitaires. Avec la croissance projetée des inscriptions à l’UCSD et le manque de logements, la proximité du campus n’est pas seulement un avantage, c’est un atout concurrentiel. San Diego continue de surpasser les villes comparables grâce à une forte croissance de l’emploi, une demande locative constante et une pénurie persistante de logements. Au cours des cinq prochaines années, la croissance des loyers devrait augmenter de 4,2 % par an, soutenue par l’expansion des secteurs technologique et biotechnologique, l’industrie florissante des sciences de la vie de la ville, une offre limitée de logements multifamiliaux près de la côte et une demande croissante des travailleurs à distance et hybrides recherchant des emplacements axés sur le style de vie. Les taux de vacance à San Diego restent inférieurs à 4 %, et les primes de loyer augmentent dans les quartiers côtiers, en particulier dans les sous-marchés qui combinent accessibilité à pied, proximité des campus et accès aux plages. Cette propriété coche toutes ces cases. À une époque où les biens multifamiliaux de qualité investissement sont de plus en plus difficiles à trouver, ce joyau de cinq unités se distingue : stabilisé, stratégiquement situé et prêt pour une croissance de valeur à long terme. Que l’acheteur potentiel cherche à effectuer un échange 1031 vers un actif performant ou à élargir un portefeuille à San Diego avec un bien immobilier de premier ordre, c’est le type d’acquisition dont rêvent les investisseurs chevronnés mais qu’ils trouvent rarement. Possédez la prochaine génération de multifamilial côtier à 3580 Hatteras Avenue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Newbury Park Industriel à vendre - Thousand Oaks/SE County

Kidder Mathews est ravi de présenter à la vente le 3615 Old Conejo Rd, un bâtiment industriel polyvalent et de haute qualité situé dans un parc d'affaires planifié le long de l'autoroute 101. Cette acquisition polyvalente offre une opportunité hybride unique pour un investisseur ou un propriétaire d'entreprise cherchant à établir une présence régionale majeure. L'installation de 23 919 pieds carrés propose environ 17 088 pieds carrés de vacance immédiate à la clôture de l'entente, permettant à l'acheteur de déménager ses opérations sans délai. Par ailleurs, la superficie restante génère un flux de revenus fiable grâce à un bail locatif en vigueur jusqu'au début de 2029, ce qui permet de subventionner efficacement le coût de la propriété tout en permettant au nouveau propriétaire de bâtir de la valeur dans un actif de grande qualité. La véritable force de la propriété réside dans sa capacité à s'adapter à des besoins industriels très variés. Cette flexibilité garantit que le bâtiment reste un investissement "à l'épreuve du futur", capable de servir de siège social sophistiqué, de laboratoire spécialisé en biotechnologie ou d'entrepôt de distribution à haute efficacité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-23

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

Situé dans le quartier très prisé de Bankers Hill à San Diego, le 3501–3505 Fourth Avenue offre une rare opportunité d'investissement ou d'utilisation mixte pour propriétaire dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de San Diego. Cette propriété combine des espaces de bureaux professionnels avec un logement résidentiel dans un bâtiment bien entretenu de style mid-century, bénéficiant d'une forte visibilité à l'angle stratégique de Walnut et Fourth Avenue. Construit en 1953, le bâtiment de 3 912 pieds carrés est situé sur un terrain de 5 911 pieds carrés et comprend trois unités : un cabinet dentaire, une suite de bureaux professionnels multi-pièces (actuellement un spa esthétique), et un appartement résidentiel spacieux de deux chambres et deux salles de bain situé à l'étage supérieur. La disposition flexible de la propriété permet une variété d'utilisations, ce qui la rend idéale pour des utilisateurs médicaux, professionnels ou des bureaux boutique cherchant une composante résidentielle sur place. Un élément distinctif de la propriété est son atrium central baigné de lumière, qui crée un environnement paisible agrémenté d'un bassin de koi et d'un aménagement paysager mature. Ce cadre accueillant met en valeur le caractère architectural mid-century du bâtiment tout en offrant une atmosphère sereine pour les locataires et les visiteurs. L'actif bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment un toit neuf, un système d'énergie solaire en propriété, des chauffe-eau instantanés neufs, et des systèmes de climatisation récents, réduisant les coûts d'exploitation et améliorant l'efficacité à long terme. Parmi les autres caractéristiques, on trouve quatre espaces de stationnement privés sur place et une visibilité accrue grâce à une signalisation bien en vue le long de Fourth Avenue, offrant une excellente exposition dans un corridor très fréquenté. Située dans un quartier accessible à pied, très recherché, à proximité de centres d'emploi, de commerces, de restaurants et de destinations culturelles, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un actif unique et riche en caractère au cœur de San Diego.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

Orange Industriel à vendre - Stadium Area

Exceptionnelle opportunité de réaménagement industriel située au 1717 W. Collins Avenue à Orange, Californie. Ce bâtiment industriel autonome de 101 000 pieds carrés est implanté sur un terrain de 5,42 acres. Cette propriété offre une occasion unique au cœur du comté d'Orange avec un accès immédiat aux autoroutes 57, 5, 91 et 55. Le site est idéal pour une large gamme d'usages de stockage extérieur, notamment une cour de location d'équipements, un entrepôt de marbre et de carrelage, des cours pour entrepreneurs et des activités de vente en gros, ce qui le rend extrêmement polyvalent pour les utilisateurs industriels et les investisseurs d'aujourd'hui. Situé à proximité de destinations régionales de premier plan telles que le stade Angel, le Honda Center, le centre de transport ARTIC et le nouveau OC Vibe, l'emplacement combine divisibilité, accessibilité et valeur à long terme. Les investisseurs ont une opportunité unique de maximiser le potentiel en supprimant les améliorations existantes des bureaux et des laboratoires pour créer une configuration industrielle plus traditionnelle, ou en retirant l'entrepôt et la zone de bureaux afin d'augmenter considérablement la capacité de stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-14

Burbank Industriel à vendre

RÉDUCTION DE PRIX DE 737 000 $ (SEULEMENT 276,97 $ PAR PIED CARRÉ) ! FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE POUR ACHETEUR QUALIFIÉ. Kevin Hurley et CHANG INVESTMENT GROUP de KW Commercial sont fiers de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir cette propriété industrielle/flexible/bureau rare située dans un emplacement de choix près de l’aéroport de Burbank, au 3401 Winona Ave, Burbank, Californie. Située à proximité de l’intersection de Hollywood Way et Winona Ave, juste en face de l’aéroport de Burbank et de la station de livraison Amazon DUR1, cette propriété est une perle rare dans cet emplacement impeccable de Burbank. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de l’autoroute 5, offrant un accès facile aux autoroutes 118, 210, 134/101 et au centre-ville de Los Angeles. Le 3401 Winona Ave est idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur cherchant à générer d’excellents revenus locatifs et une appréciation. La propriété était auparavant occupée par un locataire national dans le domaine des laboratoires médicaux, aménagée en tant que bâtiment laboratoire/flexible. L’acheteur peut continuer à l’utiliser comme laboratoire, espace flexible, bureau, ou le convertir facilement en entrepôt en démolissant l’aménagement existant, révélant une hauteur libre d’environ 15’10” jusqu’à l’isolation en feuille du plafond (à vérifier par l’acheteur). Le zonage industriel général M-2 de la propriété permet une large gamme d’activités, y compris la fabrication, la vente en gros, l’entreposage, la distribution, l’automobile, le cinéma et les studios, les services médicaux et dentaires, les bureaux professionnels, les restaurants, etc. L’acheteur doit vérifier le zonage et l’utilisation du terrain auprès de la ville de Burbank. Le 3401 Winona Ave offre une superficie totale de bâtiment de ±15 121 pieds carrés, sur un grand terrain de ±26 768 pieds carrés (±0,615 acres). La propriété comprend : un grand stationnement en béton à l’arrière, un toit neuf (2021), une hauteur libre d’environ 15’10” (après démolition), une mezzanine, une porte au niveau du sol de 9’ x 9’6”, deux panneaux électriques : 600a/240v triphasé et 400a/120-240v monophasé (à vérifier), et 25 places de stationnement. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite. L’acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans cette annonce, y compris, mais sans s’y limiter, les permis de construction et la superficie. Le courtier/l’agent et le vendeur ne garantissent pas l’exactitude des informations. Note : Le taux de capitalisation est basé sur le loyer de marché proforma.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

±39 696 PI. CA. DISPONIBLES À VENDRE OU À LOUER

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Thousand Palms Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Deux parcelles industrielles légères adjacentes sont disponibles à la vente aux adresses 72055 et 72087 Watt Court à Thousand Palms, CA. Chaque lot couvre environ 0,53 acre et peut être acheté individuellement ou ensemble pour une superficie totale combinée de 1,06 acre. Le prix de vente est de 299 999 $ par lot. La propriété est zonée M-SC (Manufacturing Service Commercial), permettant une large gamme d'usages autorisés, notamment entrepôt, distribution, industrie légère, recherche et développement, bureaux, ainsi que certains usages commerciaux orientés vers les services. Des plans approuvés sont en place pour un bâtiment d'entrepôt de ±9 954 pieds carrés, offrant une opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un développeur de progresser efficacement.

Date de mise en marché :

2026-04-01

San Diego Industriel à vendre - Mira Mesa/Miramar

Avantage Propriétaire-Utilisateur — Compromis Idéal pour Économiser sur le Bail — Il s'agit d'un investissement industriel idéal pour un propriétaire-utilisateur, offrant un compromis attrayant pour économiser sur le bail. Contrairement à la location d'espace, l'achat protège contre l'incertitude future du marché locatif et les hausses de tarifs. Il offre également un contrôle sur l'occupation, des avantages fiscaux significatifs et une accumulation d'équité après impôts. — Avec les loyers industriels actuels à Miramar, estimés entre 1,75 $ et 2,25 $/pi² NNN par mois, un locataire de 11 000 pi² paierait environ 21 600 $ à 27 000 $ par mois en loyer de base uniquement — un capital qui ne génère aucune équité. Un achat par un propriétaire-utilisateur transforme cette dépense en accumulation d'équité et en certitude d'occupation à long terme dans un sous-marché où l'offre est limitée et où les loyers ont montré une pression constante à la hausse. Avantage de la Dépréciation Bonus | Coût d'Occupation Minimal ou Nul la Première Année — Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, un acheteur aurait des coûts d'occupation nuls ou minimaux la première année en raison des avantages estimés de la dépréciation. En supposant qu'un acheteur réalise une étude de ségrégation des coûts, le coût d'occupation de l'acheteur serait positif avec une perte reportée de 6 425 $ grâce à la grande déduction de dépréciation et à d'autres économies, comme illustré dans l'analyse Louer vs Acheter à la page 31. Des options de financement SBA sont disponibles pour les propriétaires-utilisateurs avec un acompte de 10 %. Taille Midbay Optimise la Commercialisation | Segment de Demande le Plus Liquide — Le segment mid-bay de 10 000 à 25 000 pi² enregistre la plus grande vitesse de transaction dans le comté de San Diego. — La configuration indépendante est particulièrement attrayante pour les propriétaires-utilisateurs recherchant une visibilité, une identité et un contrôle opérationnel. Connectivité Exceptionnelle aux Autoroutes — La convergence des autoroutes I-15, I-805, SR-52 et SR-163 fait de Miramar/Mira Mesa l'un des emplacements les mieux connectés logistiques du comté de San Diego — accessible au centre-ville, à l'aéroport, aux ports, à la frontière États-Unis-Mexique et aux principaux centres d'emploi en technologie et sciences de la vie de la région. Pipeline de Développement Massif Directement Adjacent à la Propriété — ±706 Acres — Le 7755 Arjons Drive est situé directement à côté de deux des plus grands projets de développement planifiés de l'histoire de San Diego — tous deux à quelques minutes de la propriété, générant une vague sans précédent de croissance démographique, d'expansion de la main-d'œuvre et de densité d'aménagements dans le corridor immédiat : 3Roots (413 acres) ; Stone Creek (293 acres).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-30

San Jose Flex à vendre - North San Jose

Entrepôt, bâtiment industriel léger et bureaux de 15 052 pieds carrés offrant une utilisation flexible. Actuellement configuré avec un mélange d'espaces de bureaux et industriels, avec la possibilité de convertir en entrepôt/industriel léger prédominant selon les besoins du propriétaire. Situé à quelques minutes de l'aéroport SJC. Électricité triphasée avec 800 AMPÈRES (à confirmer par l'acheteur). Porte arrière à enroulement offrant un accès pratique à la partie entrepôt du bâtiment, permettant un chargement et déchargement efficace. Accès facile aux principales autoroutes, y compris la 101, la 880 et la 87.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-30