103 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

• Visite 3D Matterport

Carlsbad Research Center - 2292 Faraday Ave

Carlsbad, CA 92008

• Life Science
• Flex à vendre
• 8 414 399 $ CAD
• 18 848 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Carlsbad Flex à vendre

Le 2292 Faraday Avenue est un bâtiment de recherche et développement (R&D) polyvalent et multi-locataires d'une superficie de 18 848 pieds carrés, situé dans le prestigieux Carlsbad Research Center. Mis en vente, la propriété est occupée à environ 50 %, avec tous les locataires sous des baux mensuels, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur souhaitant établir un siège social. Un financement par prêt SBA est disponible. Classé CM (Commercial Manufacturing) par la ville de Carlsbad, le bâtiment permet une large gamme d'utilisations industrielles. Il offre un potentiel significatif de valorisation, avec plusieurs suites dotées de plafonds suspendus sous une hauteur libre d'environ 18 pieds, permettant des ouvertures de plafond pour une fonctionnalité accrue des entrepôts. Les spécifications industrielles existantes incluent une porte d'accès de 11 pieds par 11 pieds, des gicleurs automatiques, 68 places de stationnement en surface, et une capacité électrique robuste avec 800 ampères, 277/480 volts, service triphasé. La propriété dispose d'une signalisation monumentale et en hauteur, offrant une forte identité corporative et une visibilité le long de Faraday Avenue, qui voit environ 16 948 véhicules par jour. Parmi les autres commodités, on trouve une cour extérieure avec espace de détente, des installations de douche et de vestiaire, un système de sécurité, une gestion immobilière sur place, et un accès 24 heures sur 24. Idéalement situé entre l'Interstate 5 et l'autoroute 78, le bâtiment offre un accès pratique aux plages de North County à l'ouest et à Escondido à l'est. L'aéroport McClellan-Palomar se trouve à environ 1,5 mile du 2292 Faraday Avenue, offrant des connexions domestiques et internationales via un aéroport régional moins congestionné. Le Carlsbad Research Center environnant abrite une forte concentration d'entreprises spécialisées dans les sciences de la vie, la biotechnologie, les dispositifs médicaux, le diagnostic et la technologie. Dans un rayon de 10 miles, plus de 15 % de la main-d'œuvre est employée dans des industries liées aux entrepôts, et plus de 90 % de la population a atteint un niveau d'éducation secondaire ou supérieur. Avec son mélange d'occupation flexible, d'infrastructure robuste et d'écosystème d'affaires dynamique, le 2292 Faraday Avenue offre des opportunités attrayantes pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs souhaitant établir ou étendre leur présence dans l'une des destinations commerciales les plus recherchées de Carlsbad.

Coordonnées pour la location:

VFCRE INC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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1561 Buckeye Dr

Milpitas, CA 95035

• Life Science
• Flex à vendre
• 28 281 851 $ CAD
• 44 815 pi²

Milpitas Flex à vendre

Le 1561 Buckeye Drive est une installation rare de recherche, développement et laboratoire de 44 815 pieds carrés qui offre un mélange hautement fonctionnel d'espaces de bureau, de laboratoires humides et de zones de fabrication, située au cœur de Milpitas. Avec une capacité électrique robuste de 2 000 ampères en triphasé, des quais de chargement à hauteur de quai et au niveau du sol, ainsi qu'une infrastructure prête à l'emploi, cette propriété unique est parfaitement adaptée aux entreprises nécessitant une capacité opérationnelle immédiate. Cette propriété propose de vastes espaces de laboratoire à concept ouvert, idéaux pour diverses fonctions de recherche et développement. Le plan d'étage généreux permet d'accueillir plusieurs postes de travail, équipements et configurations spécialisées, offrant une flexibilité significative pour des projets avancés. Des portes roulantes stratégiquement situées facilitent les livraisons et expéditions, tandis que plusieurs quais de chargement soutiennent une logistique efficace. L'installation comprend une infrastructure moderne, notamment des plafonds de 16 pieds 8 pouces et une alimentation électrique de 2 000 ampères, 120/480 volts, en triphasé. Enfin, le site de 3,07 acres est idéalement zoné MPS – Parc industriel, permettant une grande variété d'applications industrielles et commerciales. Situé au centre de Milpitas, en Californie, le 1561 Buckeye Drive offre un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l'Interstate 880, facilitant une connectivité efficace avec la Silicon Valley, les centres de transport et la grande région de la baie. Sa proximité avec des routes de transit clés, des options de commerce de détail et des ressources d'hébergement positionne le 1561 Buckeye Drive comme un choix exceptionnel pour les organisations à la recherche d'une installation de haute qualité prête à l'emploi.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-29

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• Visite 3D Matterport

Owner-User Office | 155K VPD - 1327 Del Norte Rd

Camarillo, CA 93010

• Life Science
• Bureau à vendre
• 4 186 164 $ CAD
• 10 416 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception

Camarillo Bureau à vendre - Camarillo/Point Mugu

Positionnez votre entreprise au premier plan avec cet immeuble de bureaux de deux étages de 10 416 pieds carrés, offrant une visibilité imbattable le long de l'autoroute US 101, une route empruntée par plus de 151 000 véhicules par jour. Situé à Camarillo, en Californie, au 1327 Del Norte Road, cette propriété offre un excellent potentiel d'affichage et convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou locataires recherchant une exposition de premier ordre et une flexibilité optimale. Le bâtiment propose une disposition équilibrée de 5 208 pieds carrés par étage, plusieurs bureaux exécutifs, et peut être facilement divisé en suites distinctes. Zoné CPD (Commercial Planned Development), il permet une grande variété d'usages commerciaux et de bureaux spécialisés. Cette destination pour bureaux et services médicaux dispose d'un vaste stationnement sur place (42 espaces) ainsi que de nombreux espaces de stationnement dans la rue, augmentant ainsi sa commodité. Idéalement situé le long de l'US 101 et desservi par le réseau ferroviaire régional via la station Camarillo Metrolink, à seulement 4,3 miles, le bâtiment offre une excellente connectivité aux comtés de Greater Los Angeles et Santa Barbara. Il est proche des principaux corridors commerciaux de la ville, notamment Daily Drive et Ventura Boulevard, qui regroupent des bureaux professionnels à proximité de centres commerciaux et de restaurants tels que Lure Fish House et Manhattan of Camarillo. Les locataires de cette adresse de bureaux et services médicaux bénéficient également des commodités à proximité, notamment les Camarillo Premium Outlets, ainsi que des destinations récréatives comme le ranch historique de Camarillo et les sentiers de randonnée dans les montagnes de Santa Monica. Les prestataires de soins de santé peuvent collaborer avec les grands centres médicaux voisins, notamment St. John’s Regional Medical Center, St. John's Pleasant Valley Hospital, Community Memorial Hospital San Buenaventura et Ventura County Medical Center, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Camarillo, en Californie, est une ville caractérisée par un mélange de parcs de bureaux à un étage, de complexes d'affaires de taille moyenne et d'installations gouvernementales, reflétant son environnement professionnel et favorable aux petites entreprises. Avec un fort accent sur la qualité de vie et les services locaux, Camarillo attire une variété de locataires, notamment des prestataires de soins de santé, des services juridiques, des institutions financières et des entreprises technologiques cherchant une alternative au marché coûteux de Los Angeles. Si vous cherchez à devenir propriétaire, cette propriété idéalement située au 1327 Del Norte Road offre visibilité, polyvalence et valeur.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-01

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• Visite 3D Matterport

The Collective - 5677 Oberlin Dr

San Diego, CA 92121

• Life Science
• Bureau/médical à vendre
• 683 670 $ à 5 144 179 $ CAD
• 780 à 5 869 pi²
• 14 Unités

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

The Collective at Sorrento Mesa est un projet de condominiums de bureaux récemment rénové, composé de deux bâtiments, situé au cœur du quartier d'affaires le plus dynamique de San Diego. Cette offre représente un emplacement idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels et corporatifs à la recherche d'espaces de haute qualité, de stabilité à long terme et de contrôle. Ce projet de condominiums de bureaux de classe A, à l'image prestigieuse, offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires/utilisateurs au sein du comté de San Diego. Il s'agit d'une occasion rare pour les propriétaires/utilisateurs de sécuriser un bien immobilier dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région. The Collective at Sorrento Mesa garantit un contrôle à long terme, une stabilité et un positionnement dans un marché où les produits de qualité pour propriétaires/utilisateurs se font de plus en plus rares. La propriété propose des suites prêtes à emménager, conçues avec soin et dotées de finitions modernes, de plans efficaces et d'améliorations clés en main, permettant une occupation immédiate avec un minimum de temps d'arrêt ou d'investissement en capital. De plus, le bâtiment subit une rénovation contemporaine complète, incluant des intérieurs modernisés, des extérieurs rafraîchis, un aménagement paysager amélioré et des commodités sur place, offrant une image de classe A raffinée et un environnement professionnel. L'accessibilité régionale est excellente grâce à un accès immédiat aux autoroutes Interstates 5 et 805, permettant des connexions pratiques vers le centre-ville de San Diego, le nord du comté, l'aéroport international de San Diego et les communautés côtières environnantes. The Collective at Sorrento Mesa est à distance de marche de divers commerces, restaurants, centres de fitness et hôtels, ce qui améliore la commodité quotidienne pour les employés et les clients. Situé au cœur de l'économie de l'innovation de San Diego, The Collective at Sorrento Mesa est entouré par des entreprises de technologie, de biotechnologie et de défense de premier plan, et se trouve stratégiquement positionné entre UTC et Carmel Valley, ce qui en fait l'un des environnements d'affaires les plus prisés de la région. Sorrento Mesa continue de bénéficier d'une forte croissance et d'un élan de développement, avec des investissements continus dans les sciences de la vie, les projets résidentiels et les projets mixtes, renforçant la valeur à long terme et la stabilité du marché. The Collective at Sorrento Mesa est situé à proximité de l'Université de Californie à San Diego (UC San Diego), de l'Université d'État de San Diego (San Diego State University) et d'un réseau d'institutions régionales, notamment Scripps Research, le Salk Institute et Sanford Burnham Prebys, offrant un accès direct à l'une des forces de travail les plus éduquées et diversifiées du sud de la Californie. La propriété institutionnelle a joué un rôle clé dans la transformation de ce sous-marché en l'un des marchés de bureaux les plus raffinés et tournés vers l'avenir de San Diego, avec des réinvestissements continus par des leaders de l'industrie soutenant une valeur durable à long terme pour les propriétaires/utilisateurs.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-07-11

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4650 Overland Ave

San Diego, CA 92123

• Life Science
• Flex à vendre
• 32 956 400 $ CAD
• 56 159 pi²

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

Rare opportunité d'acquérir un bâtiment indépendant hautement amélioré de 56 159 pieds carrés dans l'emplacement le plus stratégique de tout San Diego, situé au cœur de Kearny Mesa. Offrant un accès exceptionnel aux autoroutes et aux rues locales, cette installation est un véritable coup de maître tant du point de vue logistique que de la qualité de vie. Le 4650 Overland Avenue est idéal pour des applications flexibles, de recherche et développement (R&D), sciences de la vie, laboratoires, médicales et de fabrication de précision. L'intérieur comprend un mélange d'espaces de laboratoire, de salles blanches, de salles de conférence, de bureaux privés, de zones ouvertes de type "bullpen", une cuisine/salle à manger/espace lounge, des patios et des puits de lumière. L'espace entrepôt dispose de nombreuses portes de chargement à quai, d'une grande hauteur libre, de vestiaires et de douches. Avec une architecture très distinctive, cette propriété offre une expérience exceptionnelle pour les clients et les employés, ainsi qu'une énergie unique et incomparable. Tout cela est soutenu par un système robuste de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et de distribution, de multiples drains de sol, des conduites d'eau, des zones entièrement équipées de gicleurs, un générateur diesel de secours, un réseau important de gaz et d'air, et une capacité électrique de 4 000 ampères, 277/480 volts, qui peut être étendue de manière économique grâce à une préparation préalable de l'infrastructure. L'ensemble de la propriété peut facilement être clôturé, et un conduit est en place pour installer des portails de sécurité. Le 4650 Overland Avenue est situé dans le Spectrum Center, un quartier très accessible à pied et haut de gamme, offrant une grande variété d'aménagements à quelques minutes. Plusieurs axes routiers sont à proximité de l'installation, notamment les autoroutes Interstates 15, 8 et 805, ainsi que les routes 163 et 52, qui permettent de rejoindre San Diego en moins de cinq minutes et de s'étendre jusqu'à l'Inland Empire et Los Angeles en moins de deux heures. Pour des connexions faciles aux marchés internationaux et domestiques, l'aéroport international de San Diego se trouve à seulement 9,2 miles. Ne manquez pas cette installation unique en son genre qui peut répondre aux besoins de toute entreprise de fabrication ou de distribution pour de nombreuses années à venir, offrant une infrastructure essentielle en place et des configurations intérieures flexibles permettant à une entreprise de s'adapter et de croître en fonction de ses exigences opérationnelles évolutives. Cette opportunité est idéale pour un propriétaire/utilisateur cherchant à étendre ses opérations dans un espace spectaculaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Bldg C - 12 Mauchly

Irvine, CA 92618

• Life Science
• Local d'activités à vendre
• 5 187 478 $ CAD
• 4 535 pi²
• 1 Unité

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Une occasion rare de posséder l'un des condominiums commerciaux flex les plus distinctifs d'Orange County. Réimaginée avec soin et sans aucun détail négligé, cette propriété exceptionnelle fusionne harmonieusement espace de bureau exécutif, salle d'exposition de luxe et lieu de divertissement pour créer un environnement d'affaires inoubliable. Dès l'entrée, les invités sont accueillis par des plafonds vertigineux, des planchers en béton poli, un éclairage dramatique conçu par des designers, des finitions architecturales sur mesure et un salon à concept ouvert spacieux, dominé par un impressionnant bar d'hospitalité. Des textures riches, des traitements muraux sur mesure, des salles de conférence vitrées, des systèmes audiovisuels haut de gamme et des espaces de divertissement soigneusement aménagés créent une atmosphère qui rivalise avec les plus prestigieuses galeries automobiles de luxe et clubs exécutifs privés du monde. La vaste salle d'exposition à portée libre offre une flexibilité exceptionnelle pour des collections automobiles, des présentations de produits, des studios créatifs, des entreprises technologiques, des activités de recherche et développement ou des opérations d'entrepôt haut de gamme. Une grande porte roulante permet un accès pratique, tandis que la hauteur généreuse des plafonds offre une variété d'utilisations commerciales. Que ce soit pour exposer des automobiles exotiques, abriter le siège social d'une marque de luxe ou créer un environnement d'entreprise inspirant, les possibilités sont pratiquement illimitées. Conçue pour impressionner les clients tout en maximisant la fonctionnalité, la propriété propose des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail collaboratifs, des zones de divertissement et un espace d'exposition—tous aménagés selon des standards d'exception rarement rencontrés dans les propriétés industrielles flexibles. Prolongeant l'expérience de vie et de divertissement à l'extérieur, la propriété dispose d'une cour privée et clôturée, équipée de sièges confortables, d'un foyer contemporain, d'un BBQ intégré, d'une cuisine extérieure avec évier et réfrigérateur, ainsi que d'un espace généreux pour des réceptions clients, des rassemblements d'employés ou des réunions en plein air dans un cadre intime. Située dans le corridor d'affaires de premier plan d'Irvine, à proximité de l'Irvine Spectrum, 12 Mauchly offre un accès immédiat aux autoroutes I-5, I-405, SR-133 et SR-241 Toll Road, et se trouve à quelques minutes du centre de transport d'Irvine, de l'aéroport John Wayne, de restaurants de classe mondiale, de boutiques et de sièges sociaux majeurs. Cet emplacement stratégique offre une commodité inégalée pour les employés, les clients et les opérations commerciales. Le parc d'affaires Mauchly propose également des plafonds d'entrepôt dégagés d'environ 18 pieds et un chargement de niveau sol, ce qui le rend parfaitement adapté à une grande variété d'utilisations commerciales flexibles. Bien plus qu'un simple bien immobilier commercial, 12 Mauchly est une destination—un environnement sophistiqué où affaires, innovation et luxe se rencontrent pour créer une expérience de travail extraordinaire.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway California Properties

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-16

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1320 E Imperial Ave

El Segundo, CA 90245

• Life Science
• Bureau à vendre
• 5 434 300 $ CAD
• 11 494 pi²

El Segundo Bureau à vendre

Matthew Luchs et Chase Cohen du Zacuto Group, en tant que conseillers exclusifs, sont ravis de présenter à la vente le 1320 E Imperial Ave, El Segundo, CA 90245, un immeuble de bureaux créatif de ±11 494 pieds carrés sur deux étages, situé le long du corridor de l'avenue Imperial dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus contraints en termes d'offre et à forte barrière d'entrée de South Bay. Situé au cœur d'El Segundo, largement reconnu comme la "Capitale mondiale de l'aérospatiale" et un pôle clé de l'économie technologique, aérospatiale et médiatique du Grand Los Angeles, la propriété offre à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur une opportunité rare d'acquérir un actif créatif flexible à quelques minutes de l'aéroport international de Los Angeles (LAX), des autoroutes I-405 et I-105, et de la plus grande concentration régionale d'employeurs axés sur l'innovation. Implanté sur un terrain d'environ ±7 950 pieds carrés (0,18 acre, APN 4139-011-038) et zoné ESC2, le bien offre des espaces de bureaux créatifs flexibles et des usages de recherche et développement dans une ville réputée pour son environnement favorable aux entreprises, ses coûts d'occupation inférieurs par rapport aux sous-marchés voisins de Westside, et son accès exceptionnel à une main-d'œuvre hautement qualifiée. Les plateaux de ±5 747 pieds carrés, la configuration sur deux étages et le stationnement sur place rendent le bâtiment idéal pour un siège social d'utilisateur-propriétaire unique ou une revalorisation multi-locataires à valeur ajoutée. Construit à l'origine en 1962, le bâtiment offre un caractère créatif avec la flexibilité nécessaire pour accueillir une large gamme d'utilisateurs, notamment des bureaux créatifs, des entreprises technologiques, des designers, des locataires liés à l'aérospatiale et des espaces flexibles de recherche et développement. La signalisation du bâtiment le long de l'avenue Imperial offre une visibilité de marque dans un corridor commercial dense et établi, tandis que la proximité piétonnière du centre-ville d'El Segundo, du district créatif Smoky Hollow et des commodités environnantes renforce l'attrait pour les locataires et les employés. La base commerciale d'El Segundo est ancrée par des leaders mondiaux dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense, de la technologie et des médias, notamment SpaceX, Raytheon, Boeing, Mattel et Chevron, générant une demande soutenue et diversifiée pour des espaces créatifs et flexibles bien situés. Avec environ trois-quarts de la ville dédiés à des usages commerciaux et industriels et une offre minimale de nouveaux produits créatifs en centre-ville, le sous-marché a historiquement démontré une occupation durable et une stabilité de valeur à long terme. Le 1320 E Imperial Ave représente une opportunité rare d'acquérir un actif créatif flexible, bien situé, avec une présence de marque, un stationnement sur place et une optionnalité à long terme dans un sous-marché de South Bay à forte barrière d'entrée. La combinaison de l'emplacement, du zonage flexible et des fondamentaux du sous-marché positionne cette propriété comme une acquisition idéale pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant à établir une présence dans l'un des marchés commerciaux les plus résilients du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-16

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Pacific Grove Oceanfront Legacy Property - 1352 Lighthouse Ave

Pacific Grove, CA 93950

• Life Science
• Bureau à vendre
• 9 115 600 $ CAD
• 11 200 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Pacific Grove Bureau à vendre

Propriété côtière emblématique unique en son genre Une opportunité extraordinaire d'acquérir l'une des propriétés côtières les plus uniques et historiquement significatives de Californie. Située sur environ 4,28 acres surplombant l'océan Pacifique au 1352 Lighthouse Avenue, Pacific Grove, cette propriété emblématique, autrefois occupée par la National Oceanic and Atmospheric Administration (NOAA), est entourée de certaines des destinations les plus emblématiques de la péninsule de Monterey, notamment le phare de Point Pinos, la plage d'État d'Asilomar, le littoral de Pacific Grove, Pebble Beach et la célèbre baie de Monterey. Les propriétés de cette envergure, de cette importance historique et de cet emplacement côtier irremplaçable sont rarement disponibles. Il s'agit d'une véritable propriété de prestige, idéale pour les individus fortunés, les bureaux familiaux, les fondations, les institutions éducatives, les organisations de recherche et les investisseurs motivés par une mission cherchant à posséder un actif côtier emblématique en Californie. Conformément à l'acte enregistré et au programme local de gestion côtière de la ville de Pacific Grove, l'utilisation future de la propriété est soumise aux réglementations côtières et aux approbations gouvernementales applicables. Les acheteurs sont encouragés à mener leurs propres enquêtes indépendantes concernant le zonage, les usages autorisés, le potentiel de développement, les ressources historiques, les réglementations environnementales et les exigences de la Commission côtière. Certaines photos ont été prises avant la vacance. Veuillez cliquer sur les liens pour voir les vidéos. **Un monument côtier irremplaçable. Un investissement patrimonial. Une opportunité unique en une génération.**

Coordonnées pour la location:

Skyview Realty Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-27

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FOR SALE AND LEASE - 225 E Huntington Dr

Monrovia, CA 91016

• Life Science
• Flex à vendre
• 8 216 241 $ CAD
• 17 700 pi²

• Accès 24 heures

Monrovia Flex à vendre - Western SGV

BUREAUX/RECHERCHE & DÉVELOPPEMENT/BIOTECH/ENTREPÔT DE PREMIER CHOIX À VENDRE ET À LOUER Occupation prévue pour environ août/septembre 2026 Disponible à la vente et également à la location à partir d'environ août/septembre 2026 225 E Huntington Drive : Superficie du bâtiment : +/- 17 700 pi² Superficie du terrain : +/- 36 000 pi² Prix de vente : 5 858 700 $ Loyer : 1,64 $/pi² (IG) ou 29 028 $/mois (IG) Places de stationnement : +/- 50 (incluant 3 bornes de recharge pour véhicules électriques) Sera livré entièrement vacant à 100 %

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Laurel Ave - Bloomington - 11139 Laurel Ave

Bloomington, CA 92316

• Life Science
• Terrain à vendre
• 2 538 344 $ CAD
• Lot de 1,90 AC

Bloomington Terrain à vendre - Airport Area

Occasion rare d'acquérir environ 1,9 acres au sein du Bloomington Business Park Specific Plan, l'une des zones de croissance industrielle les plus importantes de l'Inland Empire. Zoné BP/SP-I/BP (voir les annexes pour les usages), cette propriété offre une excellente opportunité pour des COURS DE STOCKAGE POUR ENTREPRENEURS, DU STATIONNEMENT DE CAMIONS, ET PLUS ENCORE. Avec une maison/bureau existante de moins de 1 000 pieds carrés, le terrain est aménagé de manière efficace pour potentiellement permettre un accès à double sens depuis l'avenue Laurel de chaque côté de la structure. Une fois les arbres taillés et les broussailles enlevées, le site apparaît beaucoup plus ouvert et spacieux, car il s'agit de près de 2 acres de terrain situé au cœur du corridor industriel de Bloomington. Une variété d'usages industriels et de parc d'affaires inclut : ENTREPOSAGE, DISTRIBUTION, FABRICATION LÉGÈRE, recherche et développement, bureaux, et autres usages générateurs d'emplois, sous réserve des approbations du comté. Le site comprend actuellement une structure existante de bureau/résidentiel et bénéficie de son emplacement stratégique près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 215, ainsi que des principaux centres logistiques de l'Inland Empire. Les propriétés situées dans cette zone spécifique deviennent de plus en plus difficiles à trouver à mesure que le développement industriel continue de s'étendre. Les acheteurs sont encouragés à mener leurs propres enquêtes et à vérifier toutes les informations marketing auprès du comté de San Bernardino concernant les usages autorisés, les normes de développement, le stationnement de camions, le stockage de remorques, le stockage extérieur et les opportunités d'utilisation future des terrains.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-24

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1120 Elmer St

Belmont, CA 94002

• Life Science
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 356 032 $ CAD
• 2 516 pi²

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

Incroyable opportunité d'acquérir un rare quadruplex au centre-ville de Belmont, offrant un potentiel significatif de valorisation pour un nouveau propriétaire, avec une unité déjà vacante et une autre qui le sera bientôt - rénovez et obtenez immédiatement les loyers les plus élevés du marché! Idéal pour les propriétaires-occupants, les investisseurs en immobilier multifamilial à valeur ajoutée, les petits syndicateurs, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, le logement pour les travailleurs des sciences de la vie et les bureaux familiaux. Rare quadruplex à Belmont, situé près de l'avenue Ralston au centre-ville de Belmont (4) unités d'une chambre / une salle de bain Potentiel significatif de valorisation Unité #1 actuellement vacante - murs fraîchement peints, nouveaux revêtements de sol et luminaires (améliorations de 7 000 $) Une autre unité sera bientôt vacante Rénovez les unités et obtenez les loyers les plus élevés du marché Système électrique entièrement mis à niveau Nouvelles conduites d'égout installées - amélioration de 22 000 $ Chauffe-eau individuels Convertissez le stationnement sous abri en unité d'habitation accessoire (ADU)! Entouré de projets majeurs de développement en sciences de la vie et biotechnologie Projets estimés pour accueillir 13 000 employés – emplois bien rémunérés en recherche, technologie et sciences de la vie À 5 minutes à pied de la station Caltrain de Belmont et du centre commercial Belmont Village Proximité des écoles très bien classées, y compris Carlmont High School (note de 10/10)

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

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L-1 - 6126 Innovation Way

Carlsbad, CA 92009

• Life Science
• Local d'activités à vendre
• 2 577 611 $ CAD
• 3 676 pi²
• 1 Unité

• Réception

Carlsbad Flex à vendre

Situé dans les prestigieuses Tours de Bressi Ranch, le 6126 Innovation Way offre une occasion rare d'acquérir un condominium R&D flexible et haut de gamme dans l'un des environnements d'affaires les plus recherchés du nord du comté de San Diego. Construit en 2007 avec une structure durable en béton préfabriqué, le bien présente une esthétique professionnelle et moderne, complétée par un cadre de campus soigneusement conçu. Le bâtiment dispose d'un stationnement abondant, d'un aménagement paysager attrayant et d'un environnement à faible circulation, idéal pour une large gamme d'activités commerciales. Sa localisation privilégiée à Carlsbad offre un accès immédiat aux principaux axes de transport, à l'aéroport de Palomar, ainsi qu'à une multitude de commerces et restaurants à proximité. Entouré par des entreprises leaders dans les domaines de la technologie, des sciences de la vie et des services professionnels, le bien bénéficie d'un écosystème économique solide et d'une accessibilité exceptionnelle à une main-d'œuvre qualifiée. Cette offre combine une construction de haute qualité, une grande flexibilité et un emplacement de choix sur le marché côtier, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de valeur et de stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Urban West Ventures

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Carlsbad Airport Center - 5816 Dryden Pl

Carlsbad, CA 92008

• Life Science
• Flex à vendre
• 8 204 040 $ CAD
• 22 156 pi²

• Climatisation

Carlsbad Flex à vendre

5816 Dryden Place offre une occasion rare d'acquérir ou de louer une installation Flex/R&D de ±22 156 pieds carrés avec une image haut de gamme, située au cœur du corridor d'affaires prestigieux de Carlsbad. Idéalement positionnée au sein du Carlsbad Airport Centre, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à Palomar Airport Road, à l'Interstate 5, à l'aéroport McClellan-Palomar, ainsi qu'aux nombreux logements exécutifs, commerces, restaurants et services hôteliers du North County. Le bâtiment se distingue par une image corporative attrayante avec une façade en verre sur deux étages, comprenant environ 82 % d'aménagements de bureaux et 18 % d'espace d'entrepôt, ce qui le rend idéal pour les entreprises de technologie, sciences de la vie, dispositifs médicaux, ingénierie, fabrication avancée, R&D et sièges sociaux. La zone d'entrepôt offre une hauteur libre de 22 pieds, deux grandes portes de chargement au niveau du sol, des gicleurs automatiques et une alimentation électrique de 1 200 ampères en triphasé, répondant à une large gamme de besoins opérationnels. Les améliorations récentes incluent un aménagement paysager modernisé, une peinture extérieure, des améliorations au stationnement, un éclairage LED, des planchers en vinyle de luxe (LVT), des cuisines modernisées et des finitions de bureau mises à jour. La propriété propose un mélange fonctionnel de bureaux privés, salles de conférence, espaces de travail ouverts, zones de pause, douches et commodités pour les employés, offrant un environnement prêt à l'emploi pour les propriétaires-utilisateurs ou les locataires. Un avantage unique réside dans la possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper la majorité du bâtiment tout en louant une partie pour générer un revenu supplémentaire ou prévoir une expansion future. La propriété offre un stationnement abondant, une excellente visibilité et une adresse prestigieuse à Carlsbad, au sein de l'un des centres d'innovation et d'emploi les plus recherchés du sud de la Californie. Avec sa combinaison d'aménagements haut de gamme, de puissance électrique élevée, de composante fonctionnelle d'entrepôt, d'emplacement privilégié et d'options d'occupation flexibles, 5816 Dryden Place représente une opportunité convaincante pour les entreprises cherchant un siège social à long terme, une installation R&D ou un investissement dans le marché florissant de Carlsbad.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-11

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995 Park Center Dr

Vista, CA 92081

• Life Science
• Flex à vendre
• 6 454 055 $ CAD
• 13 149 pi²

Vista Flex à vendre

Le 995 Park Center Drive offre une opportunité rare d'acquérir une propriété industrielle/flexible entièrement louée de ±13 149 pieds carrés située dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques du sud de la Californie. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 1,1 acre et propose un ratio site-bâtiment hautement fonctionnel, une configuration opérationnelle flexible et un stationnement sur place. Actuellement occupé par Grifols, un leader mondial en biopharmaceutique et soins de santé opérant dans plus de 110 pays, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stable et une location avec un locataire solvable pour une sécurité à long terme. Conçu pour offrir une flexibilité multi-usages, la configuration de la propriété soutient des opérations de laboratoire, des activités en sciences de la vie, de la fabrication légère et une distribution spécialisée. Avec une porte de chargement au niveau du sol et une infrastructure efficace, le site répond aux besoins des occupants nécessitant évolutivité et adaptabilité. Sa position stratégique au sein du cluster industriel de Vista garantit un accès quasi immédiat à la Route 78, avec une connectivité fluide aux autoroutes Interstate 5 et Interstate 15, permettant une distribution régionale et transfrontalière efficace. La présence de Grifols en tant que locataire renforce le profil d'investissement de la propriété, alors que l'entreprise poursuit ses opérations mondiales robustes et son expansion institutionnelle dans le secteur de la biotechnologie. Cette offre représente une opportunité attrayante à long terme dans un marché fortement contraint en termes d'offre, qui démontre constamment une forte demande industrielle et une croissance des loyers. David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 02168060, 01320460 (CA) 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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1675 Faraday Ave

Carlsbad, CA 92008

• Life Science
• Industriel à vendre
• 28 603 351 $ CAD
• 77 699 pi²

Carlsbad Industriel à vendre

Actif industriel de classe A, siège social à locataire unique, essentiel à la mission * Conditions de bail en retour : 7 ans avec des augmentations annuelles de 3 % sur un loyer de base initial de 1,40 $/pi² NNN. Le loyer du marché est de 1,60 $/pi² NNN, avec un nouveau bail adjacent comparable à 1,60 $/pi² NNN (plus de comparables de baux disponibles sur demande). Ce loyer en retour inférieur au marché préserve la base d’un acheteur. * Locataire établi et solvable avec plus de 45 ans d’historique opérationnel : Modern Postcard (www.modernpostcard.com) occupe ce bâtiment depuis sa construction en 1999. Aucun détail n’a été négligé, car il s’agissait de l’un des premiers bâtiments industriels « créatifs » du comté de San Diego, avec des finitions modernes et un plafond ouvert exposé. Modern Postcard est une entreprise de marketing direct et d’impression basée à Carlsbad, CA, avec des racines remontant à 1976. Elle est reconnue par plus de 330 000 entreprises et offre une gamme complète de services, notamment la production et l’impression internes, les services d’envoi sur place, les services de listes et de données, des solutions de marketing numérique intégrées, une gestion de compte personnalisée et des services créatifs professionnels. * Locataire établi : Situé de manière unique sur une falaise avec vue sur l’océan et surplombant le terrain de golf, Modern Postcard occupe ce bâtiment depuis sa construction en 1998. Aucun détail n’a été négligé, car il s’agissait de l’un des premiers bâtiments industriels « créatifs » du comté de San Diego, avec des finitions modernes et un plafond ouvert exposé. Solides fondamentaux du marché * Bien que le marché industriel global de ±51M pi² dans le nord du comté reste sain avec un taux de vacance de 5,5 %, les bâtiments industriels de fabrication affichent un taux de vacance encore plus bas, à 4,5 %. En examinant plus précisément Carlsbad, le taux de vacance des bâtiments industriels de fabrication à Carlsbad est actuellement de 4,6 %, un niveau bas. Emplacement côtier irremplaçable * Situé au cœur du principal parc d’affaires du nord du comté – le Carlsbad Research Center. Carlsbad possède la plus grande concentration de locataires solvables dans le nord du comté grâce à son emplacement côtier et à sa qualité de vie supérieure. Le bâtiment est entouré des entreprises les plus reconnues du nord du comté, telles que Callaway Golf, Titleist, Taylor Made, Thermo Fisher Scientific, Novartis, Arrowhead Insurance, Mercedes Benz, Reef, Puma et ViaSat. * Situé en face du campus de 600 000 pi² de Thermo Fisher Scientific et d’autres voisins spécialisés en sciences de la vie/dispositifs médicaux, les bâtiments offrent d’énormes opportunités de repositionnement et de flexibilité, compte tenu de la demande diversifiée des locataires et des solides voisins corporatifs au sein du CRC. * Accès facile à Palomar Airport Road, la plus grande artère est-ouest de Carlsbad, qui voit passer en moyenne plus de 32 000 voitures par jour. La propriété est également située à seulement 2,3 miles de l’Interstate 5, offrant un accès à toute la Californie du Sud.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

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2380 Conejo Spectrum St

Thousand Oaks, CA 91320

• Life Science
• Bureau à vendre
• 28 749 200 $ CAD
• 97 193 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Thousand Oaks Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

Colliers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du 2380 Conejo Spectrum, un bâtiment de classe A de deux étages, d'une superficie de 97 193 pieds carrés, situé sur un terrain de six acres dans le cluster d'innovation Conejo Spectrum à Thousand Oaks. Livré entièrement vacant, la propriété représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir une installation de siège social clé en main récemment rénovée, à un coût bien inférieur à celui du remplacement. Construit à l'origine en 2001 et entièrement rénové en 2019, le bâtiment offre des plafonds de 16'2" de hauteur entre les dalles, une capacité de charge au sol de 100 livres, de grandes plaques de sol rectangulaires, un zonage M-1 et un ratio de stationnement de 4/1 000 pieds carrés — des caractéristiques physiques qui soutiennent une large gamme d'utilisations, notamment bureau, R&D, sciences de la vie et flex. La propriété est stratégiquement située dans l'un des pôles de sciences de la vie et corporatifs les plus établis du Grand Los Angeles, ancré par le siège mondial de 2,9 millions de pieds carrés d'Amgen et son expansion récemment annoncée du Centre pour la Science et l'Innovation, d'une valeur de plus de 600 millions de dollars. Les entreprises environnantes incluent Takeda, Sage Publishing, Atara Bio, Sensata Technologies, Charles River Labs et FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, créant l'une des concentrations les plus importantes de talents en sciences de la vie et en R&D dans le sud de la Californie. Pour un utilisateur-propriétaire, l'acquisition offre une économie attrayante par rapport à la location, tout en débloquant une efficacité fiscale significative grâce à la dépréciation accélérée, à la certitude des coûts d'occupation à long terme et au contrôle total de l'actif. Avec aucune nouvelle construction de bureaux en cours et une réduction continue de l'inventaire par des acquisitions et des conversions d'utilisateurs-propriétaires, le 2380 Conejo Spectrum est idéalement adapté pour un utilisateur corporatif cherchant un emplacement de siège social à long terme.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-05-04

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3522-3536 E Broadway

Long Beach, CA 90803

• Life Science
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 365 760 $ CAD
• 7 562 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le bien en question est un complexe d'appartements de douze unités, idéalement situé dans le très prisé quartier de Belmont Heights à Long Beach, en Californie. La propriété comprend trois immeubles d'appartements de deux étages, construits en bois et stuc, érigés en 1923 et rénovés à plusieurs reprises. Les bâtiments totalisent une superficie de 7 562 pieds carrés et sont situés sur un terrain rectangulaire et plat de 6 189 pieds carrés, à l'angle sud-ouest de East Broadway et de Loma Avenue. La propriété offre une excellente répartition des unités, comprenant cinq studios et sept appartements d'une chambre à coucher et une salle de bain, d'une superficie allant jusqu'à environ 650 pieds carrés. Certaines unités disposent de balcons. East Broadway est un corridor très fréquenté à travers la ville, bordé d'un mélange de bâtiments commerciaux, de bureaux, de maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements. Belmont Heights est l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de la région, attirant une large base de locataires composée de jeunes professionnels, de familles et de résidents de longue date. Le lycée Woodrow Wilson se trouve à moins d'un mile au nord-est de la propriété. Le parc municipal Recreation Park, d'une superficie de 229 acres, est situé à un mile au nord-est et comprend un centre communautaire, deux terrains de golf, un centre de tennis, un étang de pêche et un stade de baseball. Le cœur du quartier branché de Belmont Shore est à moins de trois quarts de mile à l'est. L'Université d'État de Californie, Long Beach, se trouve à moins de deux miles au nord-est. La plage municipale, Bluff Park et Belmont Pier sont à un quart de mile au sud. L'aéroport municipal de Long Beach est situé à trois miles au nord et propose des vols directs vers vingt et une villes aux États-Unis ainsi que des vols avec une escale vers 400 villes dans le monde. Anduril Industries, une entreprise de pointe spécialisée dans les technologies de défense et les applications d'intelligence artificielle, a récemment annoncé un projet de réaménagement de 1 milliard de dollars sur un terrain adjacent à l'aéroport. Ce projet inclura 750 000 pieds carrés d'espace de bureaux et 435 000 pieds carrés d'espace industriel/de recherche et développement. La fin des travaux est prévue pour la mi-2027, et le projet devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d'emplois indirects dans la construction, les services et la chaîne d'approvisionnement. C'est la première mise en vente de la propriété depuis que le propriétaire actuel l'a acquise en 2002. La propriété est entièrement occupée et les appartements sont rarement vacants. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, et la propriété est uniquement soumise au contrôle des loyers de l'État de Californie. La plupart des locataires occupent les unités sur une base mensuelle. Veuillez consulter les Indicateurs Financiers ci-joints pour des informations d'exploitation plus détaillées sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Carl H. Reinhart, Real Estate Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Restaurant + 9 Apartment Units - 4340 E 4th St

Long Beach, CA 90814

• Life Science
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 015 160 $ CAD
• 7 701 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le sujet est un immeuble à usage mixte bénéficiant d’un emplacement de choix dans le très prisé quartier de Belmont Heights à Long Beach, en Californie. La propriété comprend un bâtiment de deux étages construit en 1923 et rénové à plusieurs reprises. Le bâtiment totalise 7 701 pieds carrés et est situé sur un terrain plat et rectangulaire de 5 414 pieds carrés, à l’angle sud-ouest de East 4th Street et Ximeno Avenue. La propriété comprend neuf appartements d'une chambre avec une salle de bain, ainsi qu'une unité commerciale située au rez-de-chaussée, à l'angle principal. L’unité commerciale est louée à Egg Heaven Cafe, qui a ouvert ses portes en 1969 et est considérée comme l’un des restaurants de petit-déjeuner les plus connus et appréciés de la ville. Les unités résidentielles et commerciales disposent d’adresses individuelles. Les adresses du bâtiment incluent 4340-4058 East 4th Street. East 4th Street est une rue animée à usage mixte, comprenant des commerces de détail, des bureaux, des unités résidentielles multifamiliales et quelques maisons unifamiliales. C’est l’un des principaux corridors de circulation est-ouest de la région. Belmont Heights est l’un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de la région, attirant une large base de locataires composée de jeunes professionnels, de familles et de résidents de longue date. Le lycée Woodrow Wilson se trouve à seulement trois pâtés de maisons au nord de la propriété. Le parc municipal Recreation Park, qui s’étend sur 229 acres, est situé à un quart de mile à l’est et comprend un centre communautaire, deux terrains de golf, un centre de tennis, un étang de pêche et un stade de baseball. Le cœur du quartier branché de Belmont Shore se trouve à trois quarts de mile au sud. L’Université d’État de Californie, Long Beach, est située à un mile et quart au nord-est. La plage municipale, Bluff Park et Belmont Pier se trouvent à moins d’un mile au sud. L’aéroport municipal de Long Beach est situé à moins de trois miles au nord et propose des vols directs vers 21 villes aux États-Unis ainsi que des vols avec escale vers 400 villes dans le monde. Anduril Industries, une entreprise de pointe spécialisée dans les technologies de défense et les applications d’intelligence artificielle, a récemment annoncé un projet de réaménagement de 1 milliard de dollars sur un terrain adjacent à l’aéroport. Ce projet comprendra 750 000 pieds carrés d’espace de bureaux ainsi que 435 000 pieds carrés d’espace industriel/de recherche et développement. La fin des travaux est prévue pour la mi-2027, et le projet devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d’emplois indirects dans la construction, les services et la chaîne d’approvisionnement. C’est la première mise en vente de la propriété depuis que le propriétaire actuel l’a acquise en 2004. La propriété est entièrement occupée et connaît rarement des périodes de vacance. Les loyers actuels des appartements vont jusqu’à 1 695 $ par mois, et la propriété est uniquement soumise au contrôle des loyers de l’État de Californie pour les unités résidentielles. La plupart des locataires occupent les appartements sur une base mensuelle. Veuillez consulter les Indicateurs Financiers ci-joints pour des informations d’exploitation plus détaillées concernant la propriété.

Coordonnées pour la location:

Carl H. Reinhart, Real Estate Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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810 Belmont Ave

Long Beach, CA 90804

• Life Science
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 945 040 $ CAD
• 5 554 pi²

• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le bien en question est un complexe d'appartements de sept unités, idéalement situé dans le très prisé quartier de Belmont Heights à Long Beach, en Californie. La propriété comprend deux immeubles d'appartements en bois et stuc de deux étages, construits en 1948 et rénovés à plusieurs reprises. Les bâtiments totalisent une superficie de 5 554 pieds carrés et sont situés sur un terrain plat et rectangulaire de 5 852 pieds carrés, donnant sur Belmont Avenue. Le bâtiment avant, situé au 810 Belmont Avenue, comprend quatre appartements de deux chambres et deux salles de bain. Le bâtiment arrière, situé au 812 Belmont Avenue, comprend un studio, un appartement d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un appartement de trois chambres et deux salles de bain. La propriété dispose d'une cour paysagée à l'avant et d'une cour commune paysagée entre les deux bâtiments, ainsi que d'un garage pour deux voitures accessible par une allée arrière. Une laveuse et une sécheuse, situées dans le bâtiment arrière, sont à pièces et louées à une entreprise de services. Belmont Avenue est une rue calme et bien aménagée, composée d'un mélange de maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements. Belmont Heights est l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de la région, attirant une large base de locataires, notamment de jeunes professionnels, des familles et des résidents de longue date. L'école secondaire Woodrow Wilson se trouve à seulement trois pâtés de maisons à l'est de la propriété. Le parc municipal Recreation Park, d'une superficie de 229 acres, est situé à un quart de mile à l'est et comprend un centre communautaire, deux terrains de golf, un centre de tennis, un étang de pêche et un stade de baseball. Le cœur du quartier branché de Belmont Shore se trouve à un mile au sud. L'université d'État de Californie, Long Beach, est située à un mile et quart à l'est. L'aéroport municipal de Long Beach est situé à deux miles et demi au nord et offre des vols directs vers 21 villes aux États-Unis ainsi que des vols avec escale vers 400 villes dans le monde. Anduril Industries, une entreprise de pointe spécialisée dans les technologies de défense et les applications d'intelligence artificielle, a récemment annoncé un projet de réaménagement de 1 milliard de dollars sur un terrain adjacent à l'aéroport. Ce projet comprendra 750 000 pieds carrés d'espace de bureaux et 435 000 pieds carrés d'espace industriel/de recherche et développement. La fin des travaux est prévue pour la mi-2027, et le projet devrait créer 5 500 nouveaux emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d'emplois indirects dans la construction, les services et la chaîne d'approvisionnement. C'est la première fois que cette propriété est mise en vente depuis que le propriétaire actuel l'a acquise en 1999. La propriété est entièrement occupée et connaît rarement des unités vacantes. Les loyers actuels sont nettement inférieurs au marché, et la propriété est uniquement soumise au contrôle des loyers de l'État de Californie. La plupart des locataires occupent les unités sur une base mensuelle. Veuillez consulter les Indicateurs Financiers ci-joints pour des informations d'exploitation plus détaillées sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Carl H. Reinhart, Real Estate Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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500K Price Reduction - 3615 Old Conejo Rd

Newbury Park, CA 91320

• Life Science
• Industriel à vendre
• 8 414 400 $ CAD
• 23 919 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Newbury Park Industriel à vendre - Thousand Oaks/SE County

Kidder Mathews est ravi de présenter à la vente le 3615 Old Conejo Rd, un bâtiment industriel polyvalent et de haute qualité situé dans un parc d'affaires planifié le long de l'autoroute 101. Cette acquisition polyvalente offre une opportunité hybride unique pour un investisseur ou un propriétaire d'entreprise cherchant à établir une présence régionale majeure. L'installation de 23 919 pieds carrés propose environ 17 088 pieds carrés de vacance immédiate à la clôture de l'entente, permettant à l'acheteur de déménager ses opérations sans délai. Par ailleurs, la superficie restante génère un flux de revenus fiable grâce à un bail locatif en vigueur jusqu'à la fin de 2028, ce qui permet de subventionner efficacement le coût de la propriété tout en permettant au nouveau propriétaire de bâtir de l'équité dans un actif de grande valeur. La véritable force de la propriété réside dans sa capacité à s'adapter à des besoins industriels très variés. Cette flexibilité garantit que le bâtiment reste un investissement "à l'épreuve du futur", capable de servir de siège social sophistiqué, de laboratoire spécialisé en biotechnologie ou d'entrepôt de distribution à haute efficacité.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-23

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19 Davis Dr

Belmont, CA 94002

• Life Science
• Bureau à vendre
• 17 530 000 $ CAD
• 24 000 pi²

Belmont Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

Le 19 Davis Drive représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation de bureaux et de recherche et développement de ±24 000 pieds carrés dans le sous-marché florissant de Belmont. Situé sur un site en hauteur offrant des vues panoramiques sur la région de la baie, ce bien combine un aménagement intérieur haut de gamme de classe A avec une infrastructure robuste, le rendant adapté à une large gamme d'utilisations technologiques, de recherche et de bureaux. Le bâtiment propose une disposition flexible comprenant un grand espace de travail ouvert, une salle de conseil, six salles de conférence, douze bureaux privés, ainsi que des espaces spécialisés tels qu'une salle de serveurs dédiée, une salle réseau et un espace laboratoire avec climatisation 24 heures sur 24. La propriété est équipée de 800 ampères, 220 volts, et d'une alimentation triphasée, répondant aux exigences opérationnelles avancées. Les commodités supplémentaires incluent une cuisine complète, un espace de pause, deux salles de bain, deux douches, et un grand patio extérieur. Une signalisation monumentale améliore la visibilité, tandis qu'un stationnement abondant avec un ratio de 3,5/1 000 garantit la commodité pour les employés et les visiteurs. Situé à seulement deux minutes des autoroutes 280 et 92, et à cinq minutes de l'autoroute 101, le site offre une excellente connectivité régionale aux principaux pôles d'affaires de la région de la baie. Cet actif offre aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires une rare opportunité de sécuriser une installation bien aménagée dans un emplacement hautement accessible et recherché.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2026-03-26

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9170-9190 Camino Santa Fe

San Diego, CA 92121

• Life Science
• Flex à vendre
• 15 963 800 $ CAD
• 28 458 pi²

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

Cette propriété industrielle/flexible de ±28 458 pieds carrés située dans le sous-marché de Miramar/Sorrento Mesa offre une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de San Diego. Implantée sur un terrain de ±3,09 acres, la propriété combine un espace d'entrepôt fonctionnel avec des améliorations de bureaux de haute qualité, offrant une flexibilité pour divers usages, notamment la technologie, les sciences de la vie et la fabrication légère. Le bâtiment dispose de 3 à 4 portes de chargement au niveau du sol, de hauteurs libres d'environ 16 à 18 pieds, et d'une capacité électrique élevée de ±2 000 ampères avec intégration solaire. Les récentes améliorations incluent de nouvelles fenêtres, des vitrages de façade et une aire de patio extérieure, optimisant à la fois l'efficacité opérationnelle et l'expérience des employés. La propriété est facilement divisible en 2 ou 3 unités, permettant une évolutivité pour une croissance future ou des configurations multi-locataires. Située à proximité des principaux corridors de transport, notamment l'I-805 et l'I-5, le site offre une excellente connectivité régionale. La zone environnante de Sorrento Mesa est un pôle florissant pour les entreprises de technologie, de biotechnologie et de recherche, garantissant une base d'emploi solide et une demande à long terme pour des espaces industriels/flexibles de qualité.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Prime Goleta tech corridor flex building - 6780 Cortona Dr

Goleta, CA 93117

• Life Science
• Industriel à vendre
• 5 960 200 $ CAD
• 11 792 pi²

Goleta Industriel à vendre - Santa Barbara Airport

Bâtiment de haute qualité pour bureaux/industriel/R&D situé sur un grand terrain d'angle au cœur du corridor technologique de Goleta. Ce bâtiment a été bien entretenu (toiture et système de climatisation récents) et offre un mélange de bureaux privés, une grande salle de conférence, une grande salle de repos, un laboratoire de R&D, un entrepôt ouvert avec porte roulante, climatisation partout, alimentation électrique en triphasé, fenêtres sur tout le bâtiment, espace patio, entièrement connecté en réseau, gicleurs anti-incendie, zones extérieures pour équipements/stockage, stationnement 3/1000, le tout sur un terrain de 1,24 acre. Opportunité rare pour un investisseur ou un propriétaire-occupant d'acquérir un bâtiment flexible et de grande visibilité. Actuellement, la propriété est louée à deux locataires du secteur technologique avec des baux expirant cet été. Veuillez ne pas déranger les locataires actuels et contacter l'agent inscripteur pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Caliber Collision - 3207 Shattuck Ave

Berkeley, CA 94705

• Life Science
• Commerce de détail à vendre
• 7 222 360 $ CAD
• 17 104 pi²

Berkeley Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Le Caliber Collision proposé ici est situé au 3207 Shattuck Avenue à Berkeley et au 6618 Shattuck Avenue à Oakland. La propriété comprend un bâtiment industriel en maçonnerie d’un étage, construit entre 1916 et 1929, et largement rénové au fil du temps. Le toit en pente recouvert de bardeaux d’asphalte a été remplacé en 2019. Le bâtiment offre un accès direct depuis Shattuck Avenue grâce à trois grandes portes roulantes, assurant une excellente fonctionnalité opérationnelle et une visibilité optimale le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Berkeley. La propriété est entièrement louée à Caliber Collision dans le cadre d’un bail triple net (NNN) de 15 ans, avec environ 10 ans de durée initiale restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et lors de deux options de prolongation supplémentaires de cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l’inflation. Fondée en 1997, Caliber Collision exploite plus de 1 800 sites dans 41 États et est l’un des principaux fournisseurs de services de réparation de carrosserie aux États-Unis. En 2025, l’entreprise a déposé une demande d’introduction en bourse pour soutenir sa croissance et son expansion continue, renforçant ainsi la trajectoire à long terme de l’entreprise. L’investissement est également renforcé par un taux de location en place de 15 $ par pied carré, inférieur aux loyers du marché pour des propriétés industrielles comparables dans ce sous-marché très contraint de l’East Bay. Cette position offre aux investisseurs une solide protection contre les risques et un potentiel futur de réajustement des loyers au marché. Située sur un terrain de 17 630 pieds carrés, la propriété de Berkeley offre une valeur foncière intrinsèque significative. Avec des transactions récentes de terrains à Berkeley dépassant 500 $ par pied carré, le site présente une opportunité de réaménagement à long terme convaincante. La proximité de la propriété, à environ 0,25 mile de la station BART de Berkeley, la place dans les paramètres de développement axés sur le transport en commun conformes aux directives SB-79, permettant des densités allant jusqu’à 120 unités par acre et des hauteurs allant jusqu’à 70 pieds (sous réserve de vérification par l’acheteur). Cela crée une stratégie de sortie claire et précieuse à l’expiration du bail. L’emplacement de Berkeley bénéficie de sa position stratégique le long de Shattuck Avenue, l’une des principales artères de la ville. Berkeley est mondialement reconnue comme le siège de l’Université de Californie, Berkeley—l’une des principales universités publiques de recherche au monde. La présence de l’UC Berkeley crée une économie locale résiliente et axée sur l’innovation, soutenue par une population constante d’étudiants, de professeurs, de chercheurs et d’institutions affiliées. Le marché environnant est également renforcé par une concentration d’entreprises technologiques, biotechnologiques et de recherche dans toute la région de l’East Bay. Cette offre donne aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif clé dans la région de la baie avec des revenus durables, une croissance contractuelle des loyers, des responsabilités de gestion limitées et une valeur intrinsèque à long terme substantielle dans l’un des marchés les plus contraints en termes d’offre du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

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