Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

144 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

Life Science Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 27635 Diaz Rd, Temecula, CA - Industriel à vendre

27635 Diaz Rd

Temecula, CA 92590

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 24 677 353 $ CAD
  • 40 012 pi²
  • Climatisation

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

COPIER LE LIEN POUR TÉLÉCHARGER LE MÉMORANDUM D'OFFRE : https://www.pcplistings.com/listings/27635diaz/ OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT INDUSTRIEL STNL — Investissement Stratégique | Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel entièrement aménagé à Temecula, CA. La propriété a été conçue clé en main pour Tesla, Inc. en tant que centre de collision desservant la population aisée du sud-ouest du comté de Riverside. — Flux de Trésorerie Durable avec Protection Contre l'Inflation | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail en place qui s'étend sur près de 12 années supplémentaires. Le bail génère un revenu net de 968 083 $ dès la première année de propriété. Une augmentation annuelle de trois pour cent du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. — Locataire de Qualité Investissement | Tesla, Inc. (Moody’s : Baa3) est le constructeur automobile le plus précieux au monde, surpassant largement ses concurrents. Selon Interbrand, Tesla reste l'une des marques les plus précieuses au monde. — Avantage de Dépréciation Accélérée | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction de dépréciation dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes et améliorerait le flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre ±2,9 millions avec cette acquisition. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ ATTRAYANTS — Favorable à la Croissance | La ville de Temecula encourage activement des programmes incitatifs tels que « FRESH Incentive » pour attirer de nouveaux investissements, diversifier la base fiscale et créer des emplois. — Industries Diversifiées | Historiquement connue comme une région viticole, Temecula a récemment fait des efforts pour diversifier sa base industrielle en se positionnant comme un centre pour la fabrication avancée, l'IA/robotique, la biotechnologie, les sciences de la vie, l'aérospatiale et plus encore. — Marché Leader pour les Véhicules Électriques (VE) | La Californie est le plus grand marché de VE aux États-Unis, selon le tableau de bord TransAtlas du Département de l'Énergie des États-Unis. Les immatriculations de VE en Californie ont augmenté de 359 % au cours des cinq dernières années, atteignant 1,26 million en 2023. La Californie dispose de seulement 10 ans pour atteindre son mandat de zéro émission. Pourtant, les VE ne représentent que 3,4 % du marché automobile en Californie, offrant à Tesla une opportunité incroyable de pénétration continue du marché. EMPLACEMENT INDUSTRIEL TRÈS RECHERCHÉ AVEC UNE POPULATION AISÉE — Emplacement Industriel Fort | Située près de l'Interstate-15, la propriété se trouve dans une zone industrielle très prisée de Temecula. — Qualité de Vie et Base d'Aménagement | Temecula offre des commodités de style de vie telles que des vignobles, des complexes touristiques, un casino, ainsi qu'un logement abordable et une vaste gamme d'options de commerce de détail, favorisant une qualité de vie difficile à égaler dans le sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-26
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Plus de détails pour 18417 Bryant St, Northridge, CA - Industriel à vendre

18417 Bryant St

Northridge, CA 91325

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 2 462 400 $ CAD
  • 3 770 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Situé idéalement au cœur de Northridge, cet immeuble commercial/médical sécurisé offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une grande flexibilité pour divers usages professionnels, notamment médical, dentaire, laboratoire, bien-être, administratif ou bureaux généraux. Le bâtiment propose environ 3 770 pieds carrés d’espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d’attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert facilement adaptable à vos besoins. La propriété dispose de places de stationnement privées et est bien sécurisée grâce à une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité accrues pour le personnel et les clients. Idéalement situé à proximité des grandes artères, de CSUN, de l’hôpital de Northridge, des commerces et des restaurants. Une rareté dans un emplacement très recherché de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 18194 Blue Dream Crossing, Desert Hot Springs, CA - Industriel à vendre

Lender Owned & Lender Financing - 18194 Blue Dream Crossing

Desert Hot Springs, CA 92258

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 5 465 160 $ CAD
  • 27 066 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Propriété détenue par un prêteur : Le prêteur offre un financement allant jusqu'à 80 % de la valeur du bien (LTV) à un taux d'intérêt inférieur au marché pour une durée de 5 ans. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2,1 acres au sein d'un parc industriel. Le terrain comprend le bâtiment décrit ci-dessous, ainsi qu'une structure extérieure partiellement achevée de 28 000 pieds carrés incluse dans la vente. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute, à seulement 1 mile de l'I-10. En excellent état, il inclut une structure extérieure partiellement achevée (serre) offrant des utilisations supplémentaires sous abri. À l'intérieur, le bâtiment dispose d'une salle d'extraction volatile comprenant 8 chambres ventilées accessibles à pied et une grande salle de détonation ventilée C1-D1. L'installation est alimentée par un service électrique de 5 000 ampères, avec une réserve supplémentaire de 5 000 ampères fournie par Edison. La hauteur libre du bâtiment varie de 11 à 17 pieds, et il est accessible via deux grandes portes basculantes menant à des baies séparées, avec une capacité de stationnement pour 55 voitures. Le bâtiment est doté d'un plancher en béton armé (avec finitions polies et traitées à l'époxy), d'une charpente en acier et de panneaux métalliques isolés et revêtus de poudre. Cette propriété a été saisie par une banque et est offerte à un prix nettement inférieur à sa valeur de remplacement. Une évaluation a estimé la valeur de remplacement à 11 300 000 $. **Usages potentiels :** Cette installation est une toile vierge pour votre entreprise. Son infrastructure moderne et sa capacité énergétique immense éliminent les coûts et délais importants généralement nécessaires pour un tel aménagement. La conception polyvalente du bâtiment et son alimentation électrique massive en font un candidat idéal pour de nombreuses industries innovantes : **Centre de données AI :** Avec une capacité allant jusqu'à 10 000 ampères, cette installation peut répondre aux besoins énergétiques élevés d'un centre de données moderne, d'une ferme de serveurs ou d'une opération de minage de cryptomonnaies. **Laboratoire de recherche :** L'intérieur spacieux et vierge est parfait pour développer un laboratoire sécurisé, à la pointe de la technologie, dédié à la recherche scientifique, au développement et aux tests. **Agriculture :** Exploitez l'espace vaste et la puissance électrique pour une ferme intérieure high-tech, produisant des produits biologiques ou autres cultures agricoles toute l'année dans un environnement contrôlé. **Fabrication avancée :** La disposition flexible et la puissance élevée sont idéales pour des lignes de production sophistiquées et des processus de fabrication avancés. Cette propriété offre une base solide pour une croissance et un succès considérables dans ces domaines. **STRUCTURE DE POINTE :** Conçue pour des opérations critiques, cette installation haut de gamme offre un environnement idéal pour un laboratoire de recherche avancé, un centre de données AI ou toute entreprise innovante. Sa construction en acier moderne garantit une intégrité structurelle exceptionnelle, tandis que la fondation en béton armé crée une base extrêmement stable pour les équipements lourds et les machines sensibles. À l'intérieur, le bâtiment est équipé de murs de qualité laboratoire et de planchers époxy-coatés, offrant une durabilité supérieure et un environnement contrôlé à faible poussière, essentiel pour protéger les équipements électroniques de grande valeur. Un système HVAC neuf et des mini-splits assurent un refroidissement supplémentaire dans certaines zones. La hauteur libre généreuse améliore encore l'espace, permettant une grande flexibilité pour des infrastructures complexes, des solutions de refroidissement et des systèmes de gestion de câbles. Les opérations logistiques sont simplifiées grâce à un transport vertical supérieur. Un ascenseur industriel robuste facilite le déploiement de racks de serveurs et autres actifs volumineux, tandis qu'un escalier intérieur et extérieur assure un flux efficace, sûr et polyvalent du personnel dans tout le bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Braun International

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-16
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Plus de détails pour 9244 Balboa Ave, San Diego, CA - Flex à vendre

9244 Balboa Ave

San Diego, CA 92123

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 21 209 472 $ CAD
  • 45 600 pi²
  • Bio-tech/Laboratoire

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR INDUSTRIEL DE HAUTE IMAGE DANS UN EMPLACEMENT CORPORATIF * Bâtiment indépendant attrayant pour siège social corporatif/bureaux/R&D/industriel flexible, situé dans un parc d'affaires avec de nombreuses commodités à proximité. * Proximité des logements pour la main-d'œuvre et accès facile aux logements pour cadres. * À distance de marche des transports en commun et excellent accès aux autoroutes SR-163, SR-52, I-15, I-805, I-8. * Nouveau toit "Cool" installé en décembre 2020 avec une garantie de 15 ans. * AVANTAGE POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR : Il s'agit d'un investissement idéal pour un siège social corporatif offrant un compromis attrayant en termes d'économies de location. Contrairement à la location d'espace, l'achat protège contre l'incertitude du marché locatif futur et les hausses de tarifs. Il offre également un contrôle sur l'occupation, certains avantages fiscaux et une accumulation d'équité après impôts. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION BONUS : Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, un acheteur n'aurait aucun coût d'occupation la première année en raison des avantages estimés de la dépréciation, offrant une économie fiscale mensuelle approximative de 77 011 $ ou des reports de pertes. (Voir l'analyse Louer vs Acheter à la page 29 du document OM) FONDAMENTAUX DU MARCHÉ LEADER DE SAN DIEGO * Kearny Mesa possède le pourcentage le plus élevé de bâtiments de base détenus par des propriétaires/utilisateurs, actuellement à 79 %. Par conséquent, ces types de bâtiments changent rarement de mains, offrant une opportunité unique aux propriétaires/utilisateurs d'entrer sur le sous-marché de Kearny Mesa. * Kearny Mesa a longtemps été la colonne vertébrale immobilière de San Diego, fournissant à la région plus de 23 millions de pieds carrés d'espace de bureaux et industriel. Son emplacement central est un aimant pour l'activité commerciale et les emplois, ce qui conduit à l'un des taux de vacance les plus bas et à la meilleure absorption de la région à travers chaque cycle économique.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 9565 Waples St, San Diego, CA - Bureau à vendre

9565 Waples St

San Diego, CA 92121

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 8 413 200 $ CAD
  • 13 264 pi²
  • Lumière naturelle

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Urban Property Group est ravi de présenter une occasion rare d'acheter ou de louer un bâtiment de premier plan destiné à des bureaux, des services médicaux ou des sciences de la vie, situé au 9565 Waples Street dans Sorrento Mesa—le pôle technologique à la croissance la plus rapide de San Diego. Anciennement exploité comme cabinet de physiothérapie, le bien immobilier est parfaitement adapté à une utilisation médicale continue ou à une réaffectation. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes 5, 805, 15 et 52, la propriété bénéficie d'une proximité avec des commodités exceptionnelles et des options de logement. Le 9565 Waples Street représente une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire souhaitant tirer parti de la forte demande dans Sorrento Mesa, un sous-marché dynamique qui continue d'attirer les meilleurs talents dans les secteurs de la technologie, des sciences de la vie et de la biotechnologie. Parfaitement situé au cœur de San Diego, ce bien offre la chance de participer à l'engagement continu de la région envers l'innovation, la croissance et le progrès.

Coordonnées pour la location:

Urban Property Group Inc.(UPG)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour Olinda Dr, Brea, CA – Bureau à vendre, Brea, CA

Olinda Dr, Brea, CA

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 5 923 440 $ CAD
  • 8 795 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Brea Portefeuille de propriétés à vendre - Brea/La Habra

Propriété commerciale polyvalente avec plusieurs bâtiments. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale multifonctionnelle comprenant trois bâtiments distincts totalisant environ 8 795 pieds carrés, situés sur deux parcelles séparées. La superficie totale du terrain est de 58 998 pieds carrés, offrant un stationnement généreux sur place pour plus de 40 véhicules, ainsi qu’un espace suffisant pour une éventuelle expansion ou réaménagement. Zonée « Commercial de quartier » (NC), cette propriété offre une grande flexibilité pour une variété d’utilisations potentielles. Idéale pour un propriétaire-utilisateur, une installation religieuse, une école, une garderie, un centre communautaire ou d’autres opérations institutionnelles ou orientées vers les services. La disposition, l’emplacement et le zonage de cette propriété en font une opportunité rare pour les organisations ou entreprises cherchant un cadre de type campus avec un potentiel de croissance. Cette propriété comprend 2 parcelles distinctes et inclut les adresses 102 et 114 Olinda Dr. Excellente visibilité à l’intérieur de Carbon Canyon, avec un fort achalandage et une proximité immédiate de l’autoroute 57 et du corridor de Chino Hills.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 2034 Corte Del Nogal, Carlsbad, CA - Bureau à vendre

ASM Affiliates - 2034 Corte Del Nogal

Carlsbad, CA 92011

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 3 009 600 $ CAD
  • 7 040 pi²
  • Bio-tech/Laboratoire

Carlsbad Bureau à vendre

Bâtiment polyvalent de 7 040 pi² pour R&D/bureaux. La propriété comprend 16 bureaux privés avec fenêtres, 2 salles de bain, une salle de conférence, une cuisine avec un espace repas spacieux et une aire d'accueil.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 2214 Stoner Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

2214 Stoner Ave

Los Angeles, CA 90064

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 078 000 $ CAD
  • 3 600 pi²
  • Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Le 2214 Stoner Avenue offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un restaurant entièrement aménagé avec cuisine commerciale au cœur de l'ouest de Los Angeles. Stratégiquement situé le long du corridor de l'Olympic Boulevard et à quelques pas du dynamique quartier gastronomique Sawtelle Japantown, cet emplacement privilégié bénéficie de solides données démographiques, d'un fort achalandage et de la proximité des principaux centres d'emploi, en faisant un cadre idéal pour un concept de restauration et de boissons prospère. Situé sur un terrain de 0,12 acre, le bâtiment indépendant de 3 600 pieds carrés abrite actuellement Neli’s Restaurant & Catering et sera livré vacant et prêt à être occupé d'ici la mi-novembre 2025. La propriété dispose d'un toit récemment remplacé, d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec réfrigération et congélateurs walk-in, d'une grande salle à manger, d'un ancien bar, de toilettes et d'espaces de rangement/bureau, offrant une solution clé en main pour les opérateurs de restaurants et de services traiteur. Bien qu'aucune licence ABC ne soit incluse dans la vente, le certificat d'occupation historique est pour un lounge à cocktails, offrant une flexibilité pour des concepts futurs. L'acheteur/le locataire doit vérifier toutes les utilisations auprès de LADBS. Parmi les autres caractéristiques, on trouve jusqu'à cinq espaces de stationnement hors rue et un espace de rangement extérieur, une commodité rare dans ce marché urbain dense. Zoné NI(EC) sous le plan de quartier de transit du corridor Exposition, la propriété bénéficie d'un zonage sous-jacent qui encourage les industries axées sur l'emploi et l'innovation. Les utilisations potentielles alternatives pour le site incluent la technologie, les médias, la production, la recherche et le développement, ainsi que les services créatifs. Des options limitées de vie/travail sont permises, augmentant l'adaptabilité pour les entreprises modernes. En termes d'accès au transport, la propriété est à distance de marche de la station Metro Expo/Bundy, offrant des connexions pratiques à travers Los Angeles via la ligne Expo. La station dispose de 150 espaces de stationnement Park & Ride le long de l'Exposition Boulevard. L'emplacement offre également une connectivité exceptionnelle dans l'ouest de la ville, situé à l'intersection très fréquentée de West Olympic Boulevard et South Barrington Avenue (environ 100 000 véhicules par jour), à 1,1 km de l'I-405 et à 0,6 km de l'I-10. Les commodités à proximité incluent, entre autres, Trader Joe’s, Gelson’s, Ralphs, Walgreens, Staples et Starbucks. Les revenus des ménages dans la région avoisinante dépassent en moyenne 140 000 $ dans un rayon de trois miles, reflétant un marché dense et aisé de l'ouest de Los Angeles. Avec des options de financement compétitives via la SBA disponibles pour aussi peu que 10 % d'acompte, cet actif représente une opportunité rare dans un emplacement très convoité. Un financement par le vendeur est également disponible avec 33 % d'acompte. Contactez l'agent pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Agnew | Serling Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 201 Cypress Ave, South San Francisco, CA - Terrain à vendre

201 Cypress Ave

South San Francisco, CA 94080

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 3 693 600 $ CAD
  • Lot de 0,23 AC

South San Francisco Terrain à vendre

Le 201 Cypress Avenue est un site automobile et de réaménagement de 10 067 pieds carrés situé dans le centre-ville de South San Francisco, à proximité de la zone de la gare Caltrain. La propriété comprend une structure louée à un atelier de carrosserie automobile et une cour louée à des utilisateurs de taxis, chacun sur une base mensuelle, offrant ainsi à l'acheteur une flexibilité immédiate pour le réaménagement ou le repositionnement. Le site est zoné "Downtown Transit Core" (DTC), ce qui favorise le développement à usage mixte, à haute densité, orienté vers le transport en commun. Les usages autorisés incluent le résidentiel, les bureaux, les sciences de la vie et la recherche et développement, les services, ainsi que le commerce de détail. Le district offre des marges généreuses en termes de hauteur et de ratio de surface de plancher, sans exigence minimale de stationnement résidentiel, avec des plafonds municipaux et des réductions potentielles disponibles. La réhabilitation environnementale a été complétée. Les réservoirs de stockage souterrains ont été retirés et une enquête de Phase III a été clôturée, réduisant ainsi les risques liés au réaménagement et facilitant l'obtention des autorisations et le financement. La propriété bénéficie d'un excellent accès au réseau Caltrain, à l'US 101, à l'I-280 et à l'aéroport international de San Francisco. Elle est entourée par l'écosystème en pleine croissance de biotechnologie, de logistique et de commerce de South San Francisco, ce qui en fait un emplacement idéal pour un nouveau développement à usage mixte ou résidentiel.

Coordonnées pour la location:

LL CRE

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 1801 W Anaheim St, Long Beach, CA - Industriel à vendre

CANNABIS Approved | 18 Ft Interior Height - 1801 W Anaheim St

Long Beach, CA 90813

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 3 146 400 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Installation de culture de cannabis entièrement approuvée | Hauteur libre de 18' permettant le triple empilement des racks de culture | Alimentation électrique 1,200A/480V en triphasé | Zonage LB-IG | Financement par le vendeur disponible Superficie du bâtiment : ±6,448 pi² Taille du terrain : ±7,000 pi² Zonage : LB-IG (Industriel général) (CANNABIS AUTORISÉ) Électricité : 1,200A / 480V en triphasé, approuvé par SC Edison | Hauteur sous plafond : 18' libre pour triple empilement des racks de culture. Utilisation : Culture de cannabis / Laboratoire / Fabrication Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel indépendant et de plain-pied situé dans le corridor industriel et cannabis de premier plan à Long Beach. Cette installation d'angle de 6,448 pi² est entièrement autorisée, approuvée par les pompiers et prête à la construction pour la culture de cannabis, la fabrication ou tout autre usage industriel nécessitant une forte puissance électrique. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Disponible — Bâtiment industriel indépendant de 6,448 pi² avec permis MEP et incendie approuvés par la ville, prêt pour la culture en triple empilement ou la fabrication. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Financement par le vendeur disponible — Le propriétaire est disposé à financer avec un acompte de 50 % (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés, offrant des conditions flexibles pour accélérer l'acquisition et le développement. Points forts de la propriété : Installation de cannabis entièrement approuvée – Permis et cartes d'inspection de la ville de Long Beach délivrés Hauteur libre de 18' – Idéal pour la culture en triple empilement ou l'expansion verticale Alimentation électrique 1,200A / 480V en triphasé – Approuvé par SC Edison et prêt à être activé Bâtiment d'angle indépendant de 6,448 pi² sur un terrain de ±7,000 pi² avec un excellent accès Conception MEP entièrement approuvée – HVAC, plomberie, système de CO2 et ingénierie électrique complétés Approbation finale du service des incendies – Sécurité incendie, alarme et surveillance des sprinklers complétées Zonage : LB-IG (Industriel général) – Culture de cannabis, fabrication ou biotechnologie autorisées Prêt à la construction – Toutes les approbations sont complètes; prêt pour un aménagement immédiat Option de financement par le vendeur – Financement à 50 % LTV disponible pour les acheteurs qualifiés Avantages de l'emplacement et du marché : Situé dans la zone de production de cannabis établie de Long Beach, à quelques minutes des autoroutes 710 et 405 et du port de Long Beach. Entouré d'opérateurs licenciés et d'utilisateurs logistiques dans un marché industriel tendu avec une offre limitée et des loyers en hausse. Façade très visible sur Anaheim Street offrant des opportunités de branding et un accès pour la distribution ou les opérations de laboratoire. L'une des rares installations de culture de cannabis entièrement autorisées et prêtes à construire à Long Beach. Toutes les approbations de la ville, des pompiers et de SC Edison sont complètes, y compris les systèmes architecturaux, mécaniques, électriques, de plomberie et de sécurité incendie. L'acheteur peut commencer la construction immédiatement — économisant ainsi 12 à 18 mois de retards liés aux autorisations et à l'ingénierie. Avantages clés : Hauteur libre de 18' permettant un design de culture en triple empilement Alimentation électrique 1,200A / 480V en triphasé installée et approuvée Zonage LB-IG permettant la culture, la fabrication et les usages biotechnologiques Approbation finale des pompiers complétée; plans estampillés disponibles avec offre acceptée Financement par le vendeur disponible (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés Tous les dessins et permis (A1.11–A2.11, BMEC274619, BELE274620, BPLM274621, BADD274618) disponibles sur demande ou NDA Il s'agit d'un actif prêt à construire et entièrement conforme, idéal pour les opérateurs, développeurs ou investisseurs cherchant une entrée immédiate dans un marché de cannabis à forte demande avec une flexibilité de financement soutenue par le vendeur. Contactez le courtier pour les plans, les approbations et un dossier financier.

Coordonnées pour la location:

Jackson Rivero Properties Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-04
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Plus de détails pour 23275 South Pointe Dr, Laguna Hills, CA - Bureau à vendre

23275 South Pointe Dr

Laguna Hills, CA 92653

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 3 829 032 $ CAD
  • 6 906 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Vendeur motivé. Opportunité exceptionnelle au 23275 South Pointe Drive à Laguna Hills ! Bâtiment de bureaux entièrement rénové, de plain-pied, offrant ±6 906 pieds carrés louables d'espace multifonctionnel. Situé dans le très prisé Plaza Pointe Office Park, cette propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux autoroutes 5, 405, 133 et 241, et se trouve à quelques minutes du Irvine Spectrum et d'autres grandes destinations d'affaires et de loisirs. Son emplacement central dans le sud du comté d'Orange offre une commodité inégalée tant pour les employés que pour les clients. Ce bâtiment de bureaux a été soigneusement modernisé avec un toit tout neuf, des systèmes de climatisation (HVAC) neufs, et des revêtements de sol entièrement refaits—garantissant des dépenses en capital minimales et un confort maximal pour les futurs locataires. Avec un plan d'étage efficace et flexible, une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées, et une cour extérieure accueillante avec des espaces de détente, le bâtiment est parfaitement adapté à une large gamme d'usages professionnels. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à l'emploi, cette propriété représente une opportunité rare dans un marché où l'offre est limitée. Parmi les autres avantages, on trouve un stationnement gratuit en surface avec un ratio généreux de 4 places par 1 000 pieds carrés, des cotisations d'association faibles, aucune taxe Mello-Roos, et une structure fiscale avantageuse. La propriété est facilement divisible pour un usage multi-locataires, ce qui en fait une option idéale pour des entreprises de services professionnels, des bureaux créatifs, des activités de recherche et développement, ou des pratiques de bien-être cherchant un espace de travail moderne et flexible dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams OC Coastal Realty

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 11035 Roselle St, San Diego, CA - Flex à vendre

11035 Roselle Building - 11035 Roselle St

San Diego, CA 92121

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 9 435 609 $ CAD
  • 18 393 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire

San Diego Flex à vendre - Sorrento Valley

- À vendre à 7 357 200 $ (400 $/pi²) - Propriété polyvalente : Flex/R&D/Industriel/Bureaux pour utilisateur-propriétaire - 3 portes avec accès au niveau du sol, possibilité d'augmenter à 6 - 50 espaces de stationnement (2,72/1 000 pi²) - Le bâtiment voisin situé au 11025 Roselle est également disponible à la vente et peut être acheté avec le 11035 Roselle pour un total de 37 018 pi²

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 11025 Roselle St, San Diego, CA - Flex à vendre

11025 Roselle Building - 11025 Roselle St

San Diego, CA 92121

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 10 191 600 $ CAD
  • 18 625 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Installations de conférences

San Diego Flex à vendre - Sorrento Valley

- À vendre à 7 915 625 $ (425 $/pi²). - Propriété polyvalente : Flex/R&D/Industriel/Bureaux pour utilisateur-propriétaire. - 2 portes avec accès de plain-pied, possibilité d'augmenter à 6. - 60 espaces de stationnement (3,22/1 000 pi²). - Le bâtiment voisin situé au 11035 Roselle est également disponible à la vente et peut être acheté avec le 11025 Roselle pour un total de 37 018 pi².

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 977 Main St, Riverside, CA - Industriel à vendre

977 Main St

Riverside, CA 92501

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 2 701 800 $ CAD
  • 8 500 pi²

Riverside Industriel à vendre

Situé au 977 Main Street à Riverside, CA 92501, cette propriété se trouve dans le marché de l'East Valley au sein du comté de Riverside et est identifiée par le numéro de parcelle 246-260-014 (page de carte 645 J7). L'offre comprend un total de 8 500 pieds carrés répartis entre deux bâtiments (4 000 pi² et 4 500 pi²) sur un terrain de 0,73 acre (31 798 pi²). Zonée BMP (à vérifier par l'acheteur), la propriété est désignée pour une utilisation en recherche et développement (R&D) et est construite en ossature/finition en stuc. Bien que répertoriée comme entièrement équipée de gicleurs, aucun système n'est actuellement installé. Les bâtiments disposent d'une hauteur minimale de plafond de 11 pieds, de quatre portes de garage, et d'une cour clôturée, mais n'offrent ni accès ferroviaire ni options de bureaux sur mesure. Les services publics incluent 400 ampères, 240 volts, et une alimentation électrique en triphasé. Cette propriété existante offre une opportunité flexible dans un emplacement stratégique à Riverside.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-12
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Plus de détails pour 1100-1144 Crocker St, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

Crocker Fashion Building - 1100-1144 Crocker St

Los Angeles, CA 90021

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 100 000 $ CAD
  • 58 679 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

1100-1144 South Crocker Street, également connu sous le nom de Crocker Fashion Building, est situé au cœur du quartier des entrepôts du centre-ville de Los Angeles. Le Crocker Fashion Building est un immeuble commercial de quatre étages d'environ +/-58 679 pieds carrés. Il abrite un mélange de locataires spécialisés dans la vente au détail de mode. Emplacement pratique avec un stationnement sur place en quantité suffisante. L'immeuble a été construit en 2008. Zoné M2, l'emplacement permet une gamme d'utilisations, notamment la fabrication, l'entreposage, la distribution, la recherche et le développement, ainsi que la vente au détail classique. Le Crocker Fashion Building est situé au cœur des activités liées à l'habillement et au commerce de gros, offrant d'excellentes opportunités de réseautage et d'expansion commerciale. Avec un taux de vacance actuel de 60,3 %, la propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. L'emplacement offre un accès facile à l'autoroute 10, permettant de rejoindre l'ouest et l'est de Los Angeles. Situé près du cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles, le Crocker Fashion Building bénéficie d'une position stratégique au sein d'une forte concentration de commerces indépendants de détail et de gros.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2025-09-12
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Plus de détails pour 903-915 Island Ave, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

Villains Brewing Company - 903-915 Island Ave

San Diego, CA 92101

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 882 400 $ CAD
  • 5 800 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du dynamique quartier East Village de San Diego, le 903 Island Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien commercial entièrement rénové, générant des revenus stables et offrant un potentiel de valorisation à long terme. Ancré par Villains Brewing Company—une marque d'hospitalité en pleine expansion originaire d'Orange County—le bien bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans sans allocation d'améliorations locatives, témoignant de l'engagement du locataire à travers des rénovations importantes, incluant deux grands bars, une cuisine complète, deux patios extérieurs et une brasserie de 10 barils. Positionné sur un emplacement de choix avec environ 100 pieds de façade, le bâtiment offre une vue directe sur Petco Park et se trouve à quelques pas de l'entrée du stade, captant ainsi le flux de piétons composé de touristes et de fans de baseball. Le zonage flexible de la propriété permet une réhabilitation allant jusqu'à 25 000 pieds carrés, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser la valeur à long terme en transformant le site en hôtel, immeuble résidentiel, bureaux ou formats mixtes. Les rénovations récentes effectuées en 2025 renforcent encore l'attrait de cet actif, et son emplacement au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de San Diego garantit une forte demande et une excellente visibilité. Avec un taux de capitalisation de 4,5 % et un revenu net d'exploitation stable de 216 000 $, cette offre combine un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de développement futur dans un marché reconnu pour son tourisme, son industrie biotechnologique et son économie axée sur l'innovation.

Coordonnées pour la location:

CAST Capital Partners

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 7433-7439 Lampson Ave, Garden Grove, CA - Industriel à vendre

Bldg 3 - 7433-7439 Lampson Ave

Garden Grove, CA 92841

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 2 872 647 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Garden Grove Industriel à vendre

120 à 180 jours avant la vacance, livré vacant. Le vendeur est actuellement en possession, mais il paiera un loyer à l'acheteur jusqu'à ce que la propriété soit livrée vacante. Ce bâtiment industriel en copropriété de quatre unités propose une unité — 7439 Lampson Ave — maintenant disponible à la vente. S'étendant sur 5 000 pieds carrés, la propriété est située dans le parc industriel établi de Garden Grove, l'un des pôles industriels les plus recherchés du comté d'Orange, accueillant de nombreux locataires et utilisateurs de premier plan de la région. L'acheteur est responsable de vérifier indépendamment toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, la taille du terrain, la superficie du bâtiment et les permis, afin de s'assurer de leur exactitude et de leur pertinence dans le cadre de la transaction. Les agents des acheteurs sont invités à contacter directement l'agent inscripteur par téléphone au 714-599-6323 ou par courriel à brandon@saxtonre.com pour planifier des visites.

Coordonnées pour la location:

Saxton Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour Hoover Street, Carlsbad, CA - Terrain à vendre

Hoover Bayfront Lots - Hoover Street

Carlsbad, CA 92008

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 5 198 400 $ CAD
  • Lot de 1,39 AC

Carlsbad Terrain à vendre

Une occasion rare s'offre à vous pour acquérir un terrain exceptionnel en bord de l'eau sur les rives paisibles du lagon Agua Hedionda à Carlsbad. Ce vaste lot de 1,3 acre (APN #206-171-03-00) est l'une des dernières opportunités pour concevoir et construire directement sur le lagon. Zoné R-1, il constitue la toile idéale pour une maison sur mesure ou un domaine luxueux d'importance architecturale, avec un potentiel pour des concepts résidentiels ou de style resort, sous réserve de l'approbation de la ville. Situé directement au bord de l'eau, juste à l'est de l'Interstate 5, la propriété offre des vues panoramiques sur l'océan et le lagon dans un cadre serein et très recherché. Nichée dans l'un des corridors côtiers les plus prisés de Carlsbad, la propriété allie le charme décontracté d'une ville balnéaire à une sophistication raffinée. Les résidents profitent de sept miles de littoral immaculé, d'une vie de village dynamique et d'une scène culinaire et artistique florissante. Que ce soit pour surfer à Tamarack Beach ou dîner chez Campfire ou Jeune et Jolie, chaque journée reflète le meilleur du style de vie côtier du sud de la Californie. Au-delà de sa beauté naturelle, l'économie solide de Carlsbad et sa communauté dynamique en font un investissement exceptionnel à long terme. Soutenue par des industries dans les domaines de la biotechnologie, de la technologie, de l'hôtellerie et du tourisme, la ville offre une stabilité durable, d'excellentes écoles et une culture extérieure très active. Avec son emplacement rare, sa taille et son accès direct au bord de l'eau, cette propriété représente une opportunité unique en une génération de créer un domaine véritablement emblématique sur le lagon Agua Hedionda.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 560 Eccles Ave, South San Francisco, CA - Flex à vendre

USDA - 560 Eccles Ave

South San Francisco, CA 94080

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 65 664 001 $ CAD
  • 21 552 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

South San Francisco Flex à vendre

BIOTECH ESSENTIEL - ENTIÈREMENT SÉCURISÉ - LOCATAIRE FÉDÉRAL. Une installation de pointe de 21 552 pi² construite sur mesure en 2019. Ce site de 3,65 acres, situé au cœur du cluster mondial de biotechnologie, offre une infrastructure de laboratoire spécialisée, une sécurité avancée et un accès immédiat aux principaux corridors de transport de la région de la baie. L'intérieur comprend environ 9 500 pi² de bureaux professionnels, 4 500 pi² d'espace de laboratoire essentiel et une zone d'entrepôt/inspection de 7 000 pi². L'aménagement inclut plusieurs laboratoires d'entomologie et de botanique avec des comptoirs en résine phénolique, un système d'évacuation entièrement canalisé (8 changements d'air par heure) et des systèmes d'eau à osmose inverse de haute pureté. Un générateur diesel autonome de 500 kW et une alimentation de secours UPS dédiée garantissent la continuité des opérations. La logistique est optimisée grâce à 4 quais de chargement intérieurs dans une zone sécurisée pour le déchargement de semi-remorques de 53 pieds. Cette installation de niveau de sécurité II est renforcée par un système de lecteur de cartes Lenel, une surveillance CCTV 24 heures sur 24, des fenêtres résistantes aux éclats et aux explosions, ainsi qu'un stationnement clôturé avec 62 espaces assignés. Avec son aménagement technique sophistiqué et un bail gouvernemental avec un locataire de qualité, cet actif représente une opportunité rare dans le sous-marché des sciences de la vie de South San Francisco. Ne manquez pas cette occasion!

Coordonnées pour la location:

KW Silicon City

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 18925 Anelo Ave, Carson, CA - Terrain à vendre

Prime Indust Land - 18925 Anelo Ave

Carson, CA 90745

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 10 189 904 $ CAD
  • Lot de 1,80 AC

Carson Terrain à vendre - 190th Street Corridor

Réduction majeure de prix, passant de 8 624 000 $ à 7 448 760 $. Valeur exceptionnelle pour ce site, le seul espace de stockage industriel extérieur dans la région de South Bay, à seulement 95,00 $ par pied carré de terrain. Pour les entreprises souhaitant s'établir dans le "Joyau" de South Bay, Carson, ce site est idéalement adapté, stratégiquement situé et offre des caractéristiques uniques pour l'acheteur approprié. Idéal pour un utilisateur propriétaire, véhicules de location, équipements de construction. La zone ML à Carson permet une large gamme d'usages autorisés. Les usages liés au transport nécessiteront un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Veuillez vérifier auprès du service d'urbanisme de la ville de Carson pour confirmer les usages spécifiques. Le bâtiment en métal de 6000 pieds carrés comprend 4 portes roulantes au niveau du sol, un petit bureau, une salle de bain et a été utilisé comme comptoir de pièces pour camions. Il y a un réservoir de stockage souterrain (UST) de 12 000 gallons de diesel sur place, qui a été autorisé, entretenu et inspecté. Une étude environnementale de phase 1, 2, 3 ainsi qu'une lettre de non-action (NFA) ont été émises pour le site. Ces documents seront disponibles pendant la période d'entiercement pour la diligence raisonnable. a. La propriété est partiellement clôturée. b. La propriété dispose d'un éclairage dans le stationnement. c. La propriété comprend un bâtiment en métal de 6000 pieds carrés avec un petit bureau et une salle de bain. d. Le bâtiment est équipé de quatre portes roulantes et offre une capacité de passage. e. Anelo est une rue à sens unique de 55-60 pieds de largeur, offrant un espace suffisant pour les manœuvres. La ville stipule qu'il n'est pas permis d'avoir des cours de récupération, des lots de stockage de véhicules d'occasion, des installations de recyclage majeures, des stationnements de conteneurs ou des usages similaires. Les installations de stockage personnel et les lots de stockage de voitures nécessiteraient un permis d'utilisation conditionnelle. Le ratio maximal de surface au sol (FAR) est de 0,4 ou 0,5. Les usages idéaux incluent : fabrication, recherche et développement, entrepôts et installations de distribution, y compris les activités logistiques. Les usages commerciaux et de détail sont autorisés sous réserve des critères définis dans l'ordonnance de zonage.

Coordonnées pour la location:

Apex Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 845 Meridian St, Duarte, CA - Flex à vendre

845 Meridian St

Duarte, CA 91010

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 3 283 200 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures
  • Réception

Duarte Flex à vendre - Western SGV

Bâtiment autonome de 6 000 pieds carrés pour usage médical/R&D flexible, situé sur un terrain de 8 712 pieds carrés dans la ville de Duarte. Le bâtiment a été certifié ISO en tant qu'installation de fabrication de dispositifs médicaux. Comprend 5 260 pieds carrés d'espaces de bureau avec une salle blanche climatisée agrandie, des salles de laboratoire approuvées par la FDA, une salle de conférence, une salle de repos, une zone d'entrepôt et une mezzanine. Deux portes au niveau du sol de 10 pieds x 12 pieds, cour clôturée, 12 places de stationnement. Accès facile aux autoroutes 10, 605 et 210. À quelques minutes du centre médical City Of Hope.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GALAXY

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 4115 Sorrento Valley Blvd, San Diego, CA - Bureau à vendre

4115 Sorrento Valley Blvd

San Diego, CA 92121

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 5 335 200 $ CAD
  • 6 000 pi²

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Valley

Le 4115 Sorrento Valley Blvd offre une occasion rare pour une entreprise locale d'acquérir ou de louer un bâtiment indépendant dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de San Diego. Les bâtiments indépendants situés le long de Sorrento Valley Blvd sont rarement disponibles, ce qui en fait une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de siège social à long terme. Actuellement aménagé à 100 % en bureaux, la propriété dispose également d'une infrastructure pouvant soutenir des conversions médicales ou biotechnologiques, offrant ainsi une grande flexibilité pour une variété d'utilisateurs.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-08-01
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Plus de détails pour 6162 Nancy Ridge Dr, San Diego, CA - Flex à vendre

Bldg 5 - 6162 Nancy Ridge Dr

San Diego, CA 92121

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 13 338 000 $ CAD
  • 22 930 pi²
  • Bio-tech/Laboratoire

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

• Bâtiment autonome de 22 930 pi² au sein d'une association • Suite 100 : 14 369 pi² disponibles pour occupation immédiate • Suite 150 : 8 561 pi² loués jusqu'en février 2030 • Travaux de rénovation intérieure en cours ! • Prix de vente : 9 750 000 $ (425,21 $/pi²) • Frais d'association : 19 500 $ par an (0,07 $/pi² par mois) • Taux de location : 2,25 $/pi² NNN • Dépenses d'exploitation : 0,58 $/pi² • Stationnement : 7,8/1 000 (113 places – 4,9/1 000 non réservées, sur site | 66 places – 2,9/1 000 non réservées, aire commune) • Service électrique : Total du bâtiment : 1 000 Ampères 277/480 Volts 3 phases • Équipé de gicleurs • Caractéristiques de la Suite 100 : 2/3 bureaux modernes ; 1/3 production/laboratoire/entrepôt – puits de lumière dans la zone de production – deux portes roulantes vitrées – hauteur libre de 14 pieds – excellente luminosité naturelle grâce aux fenêtres – plomberie/lignes de sol en place pour laboratoire humide ou autres usages – bureaux privés avec fenêtres latérales – éclairage LED partout – salle de repos bien aménagée au rez-de-chaussée – bar à café au deuxième étage • Taille du terrain : 3,14 acres ; Comté de San Diego • APN : 343-350-28-00 • Zonage : IL-2-1 • Sous-marché très recherché de Sorrento Mesa

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 5665 Oberlin Dr, San Diego, CA - Bureau à vendre

The Collective - 5665 Oberlin Dr

San Diego, CA 92121

  • Life Science
  • Bureau/médical à vendre
  • 681 435 $ à 4 811 940 $ CAD
  • 797 à 5 628 pi²
  • 15 Unités
  • Système de sécurité

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

The Collective at Sorrento Mesa est un projet de condominiums de bureaux récemment rénové, composé de deux bâtiments, situé au cœur du quartier d'affaires le plus dynamique de San Diego. Cette offre représente un emplacement idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels et corporatifs à la recherche d'espaces de haute qualité, de stabilité à long terme et de contrôle. Ce projet de bureaux de classe A, à l'image prestigieuse, offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs au sein du comté de San Diego. Il s'agit d'une occasion rare pour les occupants-propriétaires de sécuriser un bien immobilier dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région. L'offre garantit un contrôle à long terme, une stabilité et un positionnement dans un marché où les produits de qualité pour propriétaires-utilisateurs se font de plus en plus rares. La propriété propose des suites prêtes à emménager, conçues avec soin et dotées de finitions modernes, de plans efficaces et d'améliorations clés en main, permettant une occupation immédiate avec un minimum de temps d'arrêt ou d'investissement en capital. De plus, le bâtiment subit une rénovation contemporaine complète, incluant des intérieurs modernisés, des extérieurs rafraîchis, un aménagement paysager amélioré et des commodités sur place, offrant une image de classe A raffinée et un environnement professionnel. L'accessibilité régionale est excellente grâce à un accès immédiat aux autoroutes Interstates 5 et 805, permettant des connexions pratiques vers le centre-ville de San Diego, le nord du comté, l'aéroport international de San Diego et les communautés côtières environnantes. La propriété est située à distance de marche de divers commerces, restaurants, centres de fitness et hôtels, ce qui améliore la commodité quotidienne pour les employés et les clients. The Collective est idéalement situé au cœur de Sorrento Mesa, au centre de l'économie de l'innovation de San Diego. Entouré par des entreprises de technologie, de biotechnologie et de défense de premier plan, et stratégiquement positionné entre UTC et Carmel Valley, cet emplacement reste l'un des environnements d'affaires les plus prisés de la région. Sorrento Mesa continue de bénéficier d'une forte croissance et d'un élan de développement, avec des investissements continus dans les sciences de la vie, les projets résidentiels et les projets mixtes, renforçant la valeur à long terme et la stabilité du marché. La propriété est située à proximité de l'Université de Californie à San Diego (UC San Diego), de l'Université d'État de San Diego (San Diego State University) et d'un réseau d'institutions régionales, notamment Scripps Research, le Salk Institute et Sanford Burnham Prebys, offrant un accès direct à l'une des forces de travail les plus éduquées et diversifiées du sud de la Californie. La propriété institutionnelle a joué un rôle clé dans la transformation de ce sous-marché en l'un des marchés de bureaux les plus raffinés et tournés vers l'avenir de San Diego, avec des réinvestissements continus par des leaders de l'industrie soutenant une valeur durable à long terme pour les propriétaires-utilisateurs.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-07-11
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49–72 de 144
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
États-Unis Life Science Properties Californie