144 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

Rio Dell Industriel à vendre

Strands Realty Group est ravi de présenter le 300 Northwestern Avenue, une opportunité industrielle rare à valeur ajoutée située à Rio Dell, dans le comté de Humboldt. La propriété en question est une installation en acier et béton de 14 400 pieds carrés sur deux étages (empreinte de 7 200 pieds carrés par étage) au cœur d’un campus de 5,4 acres subdivisible. Environ 85 % achevée, le bâtiment est proposé avec l’avantage unique d’un vendeur qui est entrepreneur général agréé et prêt à terminer l’intérieur selon les spécifications de l’acheteur sur demande. La propriété bénéficie d’un permis d’utilisation conditionnelle de type 7 approuvé pour la fabrication de cannabis volatile, et le zonage IC (Industriel Commercial) du site permet une large gamme d’utilisations industrielles non liées au cannabis, offrant une flexibilité maximale aux opérateurs et investisseurs. **L’INSTALLATION.** Structure en acier et béton de 14 400 pieds carrés sur deux étages avec une empreinte de 7 200 pieds carrés par étage, environ 85 % achevée. Façade en stuc, ossature en acier structurel, fondation en béton. Équipement électrique haute tension et base de transformateur installés, répondant aux besoins énergétiques exigeants des opérations industrielles et manufacturières. Ossature métallique intérieure en place sur les deux étages. Quai de chargement couvert avec porte roulante, 50 places de stationnement pavées, drainage des eaux pluviales et nivellement du site terminés. Hauteur du bâtiment : 36 pieds. Construction de type VB avec occupation mixte B et F-1. Système de suppression des incendies prépayé par le vendeur et prêt à être installé. **AMÉNAGEMENT PERSONNALISÉ CLÉ EN MAIN.** Environ 980 000 $ de travaux restants pour obtenir le certificat d’occupation : finition intérieure et cloison sèche, CVC, appareils de plomberie, distribution électrique et câblage final, revêtements de sol, peinture, ascenseur (la gaine est déjà préparée) et inspections finales. Le vendeur, entrepreneur général agréé, est prêt à terminer l’intérieur selon les spécifications de l’acheteur sur demande, offrant un aménagement personnalisé adapté au flux de travail spécifique de l’acheteur. Cela constitue un avantage significatif par rapport aux ventes de structures classiques, où les acheteurs doivent trouver et gérer leur propre entrepreneur général, équipe de conception et corps de métier. **CAMPUS SUBDIVISIBLE DE 5,4 ACRES.** Le bâtiment en question est le point central d’un parc d’affaires de trois bâtiments sur 5,4 acres. Le terrain est subdivisible, chaque bâtiment proposé ayant déjà une adresse distincte assignée. Le plan du site prévoit des utilisations commerciales (Bâtiment 1), industrielles et manufacturières (Bâtiment 2), ainsi que le laboratoire et l’installation d’extraction (Bâtiment 3). Les acheteurs peuvent développer l’ensemble du campus, réaffecter les parcelles adjacentes à des usages industriels généraux, construire une opération intégrée verticalement ou subdiviser et vendre des lots individuels. **ZONAGE IC ET FLEXIBILITÉ D’UTILISATION DOUBLE.** Le zonage Industriel Commercial permet des activités de fabrication, d’entreposage, de distribution, de transformation et de laboratoire, en plus de la fabrication, de l’extraction et de la distribution de cannabis. La conception et l’infrastructure du bâtiment conviennent également au traitement alimentaire, au stockage frigorifique, à la fabrication légère, à la distribution ou aux travaux de laboratoire spécialisés. Aucun permis de cannabis n’est requis pour les utilisations non liées au cannabis. **AUTORISATIONS DE CANNABIS APPROUVÉES.** La propriété dispose d’un permis d’utilisation conditionnelle approuvé par la ville de Rio Dell pour la fabrication et l’extraction de cannabis volatile de type 7. Initialement délivré en septembre 2018 à Humboldt Live Resin, opérant sous le nom de PK Farms. Le permis a expiré, mais la ville a indiqué qu’elle est disposée à coopérer avec un nouveau propriétaire pour achever le bâtiment et rétablir le permis. La propriété détenait auparavant une licence de distributeur de cannabis en Californie (C11-0000978-LIC), délivrée à Emerald Counties Statewide LLC. Les nouveaux opérateurs doivent demander une nouvelle licence d’État auprès du Department of Cannabis Control, soutenue par le permis existant. **AVANTAGES FISCAUX.** Amortissement bonifié à 100 % la première année sur les coûts d’achèvement en vertu du Big Beautiful Bill, créant des économies fiscales immédiates pour l’acheteur. Avec la récente réforme de la section 280E, les opérateurs de cannabis peuvent désormais déduire les dépenses ordinaires d’entreprise pour la première fois, amplifiant considérablement la valeur de ces déductions d’amortissement. La structure existante et les améliorations du site peuvent également être admissibles à une analyse de répartition des coûts sur les composants à durée de vie courte. **PROFIL ENVIRONNEMENTAL.** Évaluations environnementales de site de phase I et phase II complètes. La phase I a été réalisée par Freshwater Environmental Services en février 2019. Deux conditions environnementales reconnues identifiées dans la phase I ont été entièrement résolues par l’enquête de phase II, avec toutes les concentrations d’hydrocarbures pétroliers mesurées en dessous des niveaux de dépistage environnementaux applicables. Profil environnemental propre avec faible risque global. **OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ.** L’immobilier industriel dans le comté de Humboldt reste sous-approvisionné, en particulier pour les installations de traitement construites sur mesure et conformes aux codes. La plupart des infrastructures existantes dans la région sont constituées de bâtiments agricoles réaménagés, ce qui place une installation entièrement conçue et construite comme le 300 Northwestern Avenue dans une classe à part. Le comté se trouve également au cœur du Triangle d’Émeraude de Californie, la région de production de cannabis la plus prolifique des États-Unis, avec Rio Dell parmi les municipalités les plus favorables aux entreprises pour les opérateurs agréés. Accès direct au corridor via l’autoroute 101. Contactez l’équipe de vente pour le mémorandum d’offre complet, les documents de diligence raisonnable, les rapports environnementaux et la planification des visites.

Date de mise en marché :

2026-04-27

Carlsbad Flex à vendre

40 % Entrepôt (inclut Vivarium + Salle blanche) 40 % Laboratoire humide 20 % Bureau

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Alameda Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE National Office Partners, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir MV3 situé à Alameda, Californie (le « Portefeuille » ou les « Propriétés »). Le Portefeuille comprend trois immeubles de bureaux totalisant 134 727 pieds carrés, répartis sur trois parcelles distinctes totalisant 7,63 acres le long de l'estuaire d'Oakland. MV3 offre la flexibilité d'acheter une combinaison de ces trois bâtiments ou le portefeuille dans son intégralité. Cette opportunité est proposée sans prix, sur une base « tel quel » et « où il se trouve ». * FLUX DE TRÉSORERIE EN PLACE AVEC POTENTIEL DE CROISSANCE | Actuellement loué à 81 %, le Portefeuille génère un revenu sécurisé de 10,65 millions de dollars grâce à des locataires prestigieux tels que Hormel (S&P : A-) et l’hôpital d’Alameda. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,8 ans, MV3 offre une stabilité immédiate des flux de trésorerie tout en présentant un potentiel significatif de location supplémentaire. * OPPORTUNITÉS POUR UTILISATEURS POTENTIELS | Un propriétaire-utilisateur pourrait immédiatement occuper la suite vacante de ±12 718 pieds carrés au 1080 Marina Village ou les ±7 120 pieds carrés des suites vacantes au deuxième étage du 1050 Marina Village. Cela offrirait une option d’expansion dans l’un ou l’autre des bâtiments à mesure que les baux expirent. * UN MÉLANGE D’ACTIFS POLYVALENT ADAPTÉ À UNE BASE DE LOCATAIRES DIVERSIFIÉE | Les trois bâtiments du Portefeuille offrent une variété spatiale exceptionnelle, avec des configurations allant des bureaux traditionnels et des suites médicales à des conversions R&D à fort potentiel. Cette polyvalence garantit un attrait large sur le marché, positionnant les actifs pour répondre à la demande d’un éventail diversifié d’industries régionales. * STRATÉGIES DE SORTIE FLEXIBLES | Le Portefeuille se compose de trois bâtiments autonomes sur des parcelles légales distinctes, chacun bénéficiant d’améliorations indépendantes en capital. Cette configuration offre une flexibilité inégalée en matière de sortie, attirant un éventail diversifié de propriétaires-utilisateurs et d’investisseurs privés.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-03

Sunnyvale Flex à vendre

Bâtiment autonome de bureaux/R&D de ±39 311 pieds carrés. Intérieurs haut de gamme : prêt à l'emploi, prêt à emménager. Laboratoires existants équipés de CDA, d'azote, de pompe à vide et d'un système de surveillance des gaz. Salle de pause spacieuse et espace polyvalent avec commodités extérieures privées adjacentes. Gymnase avec équipements haut de gamme. Douches et casiers. Accès de plain-pied pour le chargement. Une station de recharge double pour véhicules électriques. Casiers pour vélos. Stationnement à raison de 4 places pour 1 000 pieds carrés. Alimentation électrique de 2000 ampères à 277/480 volts (à vérifier par le locataire). À distance de marche du centre-ville de Sunnyvale, de la gare Caltrain et des commodités. Également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-02

San Diego Bureau à vendre - Mira Mesa/Miramar

Le 8447 Miramar Mall est idéalement situé près de Miramar Road, à 1,5 mile de UTC. Ce site est bien entretenu et offre un espace abondant autour du bâtiment, s'étendant sur ± 2,76 acres. Il bénéficie d'un cadre ouvert, semblable à un parc, au sommet du canyon et de la réserve naturelle. Peu de sous-marchés à San Diego sont aussi bien positionnés dans la région que Miramar. Les autoroutes 805, 5 et 15 offrent des corridors de transport vers la frontière, l'Inland Empire et Los Angeles. De plus, Miramar est l'une des zones les plus densément peuplées de San Diego, ce qui constitue une vaste réserve de travailleurs potentiels pour les employeurs locaux. Ce sous-marché est une zone clé du comté qui a attiré l'attention des investisseurs cherchant à repositionner des bâtiments en espaces de laboratoires pour répondre à la demande croissante des locataires de la région de Sorrento Mesa. Les entreprises de recherche et développement (R&D) et de technologie ont commencé à s'y installer plus fréquemment au cours des dernières années. Les loyers y sont plus abordables comparés aux pôles de sciences de la vie voisins, comme ceux de Sorrento Mesa et des environs de l'UC San Diego.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Westlake Village Flex à vendre - Thousand Oaks/SE County

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le campus Westlake Oaks, une opportunité de développement sur un site de 13,57 acres (591 284 pieds carrés) situé au 4553 La Tienda Road à Thousand Oaks, en Californie, directement le long de l'Interstate 101 (Ventura Freeway) à la frontière de Westlake Village. L'offre comprend un bâtiment de bureaux flexibles de deux étages, d'une superficie de 113 122 pieds carrés, situé sur environ 9,2 acres, ainsi qu'une parcelle adjacente de 4,4 acres non aménagée actuellement utilisée pour le stationnement, pour une superficie totale combinée d'environ 13,57 acres (591 284 pieds carrés). L'ampleur de l'assemblage foncier, combinée à son emplacement stratégique adjacent à l'autoroute, à l'intersection de La Tienda Road et Lakeview Canyon Road, offre une opportunité rare de développer un grand campus dans l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus contraints en termes d'offre du comté de Ventura. Les opportunités de contrôler plus de 13 acres de terrain contigu le long de l'autoroute 101 dans le corridor Westlake Village/Thousand Oaks sont exceptionnellement rares, positionnant la propriété pour un potentiel de développement transformationnel. En 2023, la ville de Thousand Oaks a adopté une mise à jour complète de son plan général, redésignant le 4553 La Tienda Road en "Industrial Flex", une désignation qui permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des bureaux, de la recherche et développement, de l'industrie légère, des hôtels, des commerces de services, des commerces de détail auxiliaires, des installations publiques et des institutions religieuses. La propriété est actuellement zonée M-1 (Industrie légère), avec une mise à jour complémentaire du code de zonage prévue pour 2026, qui clarifiera davantage les utilisations permises et les normes de développement. De plus, la propriété pourrait être admissible à un projet de réaménagement résidentiel ou mixte en vertu des lois californiennes AB 2011 et SB 6 sur le logement, modifiées par AB 2243, qui établissent de nouvelles voies pour le développement résidentiel multifamilial et mixte sur des sites commerciaux et de bureaux sous-utilisés. Sous réserve des exigences applicables en matière d'accessibilité financière, de main-d'œuvre et d'éligibilité des sites, les projets admissibles pourraient bénéficier de processus d'approbation simplifiés ou ministériels, créant une opportunité convaincante de poursuivre un réaménagement résidentiel ou mixte à grande échelle dans le corridor très prisé de Westlake Village/Thousand Oaks.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-31

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Kearny Mesa

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille de trois immeubles de bureaux médicaux et de laboratoires situés au cœur du dynamique sous-marché de Kearny Mesa à San Diego. Implantée sur un terrain de 1,26 acre, la propriété comprend deux bâtiments de deux étages et un bâtiment d’un étage, totalisant environ 26 201 pieds carrés. Chaque bâtiment est entièrement aménagé avec un mélange d’espaces de bureaux et de laboratoires spécialisés, incluant des salles de chirurgie, des salles blanches, des zones de récupération et un accès dédié au vivarium, ce qui en fait un site idéal pour les utilisateurs des secteurs des sciences de la vie, de la biotechnologie et de la médecine. Le site bénéficie d’un zonage industriel (zone M)/commercial et d’une propriété en pleine jouissance, offrant une grande flexibilité pour une utilisation future ou un réaménagement. Avec environ 58 places de stationnement sur place et deux ascenseurs, la propriété assure à la fois une efficacité opérationnelle et une accessibilité optimale. Située à proximité des principaux axes de transport, notamment l’I-805, l’autoroute 163 et l’autoroute 52, le portefeuille offre une excellente connectivité aux principaux quartiers d’affaires, hôpitaux et institutions de recherche de San Diego. C’est une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les acheteurs SBA à la recherche d’un actif fonctionnel et bien situé dans l’un des marchés de bureaux médicaux les plus contraints en termes d’offre aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-23

Carlsbad Flex à vendre

Newton Corporate Center offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment polyvalent multi-locataires de ±72 359 pieds carrés dans le marché industriel dynamique du North County de Carlsbad. Situé sur un terrain de 4,45 acres, la propriété présente un design moderne avec une configuration de bureaux représentant ±49 %, des hauteurs libres allant de 24 à 26 pieds, et un chargement efficace grâce à deux quais de chargement surélevés et quatre portes de niveau sol. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et dispose de 4 600 ampères de puissance, ce qui le rend adapté à une variété d'usages industriels et technologiques. Des rénovations récentes et un nouveau toit installé en 2024 avec une garantie de 20 ans renforcent la valeur à long terme. Situé à quelques minutes de l'Interstate 5 et de l'autoroute 78, la propriété offre une excellente connectivité régionale et est entourée de grandes entreprises telles que Thermo Fisher, Amazon et Viasat. Avec 46 % du bâtiment loué et 39 340 pieds carrés disponibles pour occupation, Newton Corporate Center offre aux investisseurs un potentiel immédiat de revenus ainsi qu'une opportunité de croissance future.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Burlingame Bureau à vendre

SVN | Capital West Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Kahala Tower, un immeuble de bureaux multi-locataires d'environ 64 740 pieds carrés situé au 851 Burlway Road à Burlingame, Californie. Implanté sur un site d'environ 1,87 acre le long du très visible corridor de l'autoroute 101, sur la péninsule de San Francisco, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité régionale au sein de l'un des sous-marchés de bureaux et de sciences de la vie les plus dynamiques de la région de la Baie. L'immeuble est actuellement occupé à environ 76 % et propose un mélange diversifié de petits bureaux, offrant des revenus stables en place avec un potentiel de hausse locative à mesure que les baux arrivent à échéance. La propriété est située dans le district de zonage commercial Bayfront, qui autorise les usages de bureaux, de recherche et développement, ainsi que d'autres activités commerciales, et permet des densités de développement allant jusqu'à un ratio de surface de plancher (FAR) de 3.0, offrant un potentiel significatif de redéveloppement à long terme. Cette offre donne aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif bien situé sur la péninsule, avec des revenus immédiats, un potentiel de valorisation, et des options de développement futur dans un marché hautement contraint en termes d'offre, à proximité de l'autoroute 101, de Caltrain et de l'aéroport international de San Francisco.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Hercules Industriel à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Entrepôt de classe A de ±50 000 pi² sur un terrain de 3,65 acres avec un terrain supplémentaire à côté. Points forts de la propriété : - Puissance élevée : ±2 000 ampères - 480 volts - triphasé, idéal pour les équipements lourds ou la réfrigération - Stockage frigorifique existant : Comprend un refroidisseur de ±8 850 pi² et un système de refroidissement à sec Hussman Proto-Aire à haute capacité - Chargement fonctionnel : 6 quais de chargement en hauteur et 4 portes au niveau du sol - Accès stratégique : Accès immédiat à l'autoroute I-80 - Prêt pour l'expansion : Inclut un terrain supplémentaire de ±3,83 acres pour une future croissance ou un stationnement. Appelez pour toute question (970-819-0406).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-26

Oxnard Terrain à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Le parc d'affaires Sakioka Farms offre une opportunité rare d'acquérir un terrain entièrement autorisé à grande échelle à Oxnard, l'un des marchés côtiers les plus limités en termes d'offre dans le sud de la Californie. L'offre comprend jusqu'à ±225 acres de terrain autorisé restant au sein d'un parc d'affaires de ±430 acres approuvé par la ville et planifié de manière stratégique, avec un risque considérablement réduit grâce à un plan spécifique adopté, un accord de développement approuvé et des autorisations de subdivision. Les terrains restants peuvent être acquis en une seule offre de ±225 acres ou en zones contiguës plus petites allant de 0,54 à 100,9 acres, permettant aux investisseurs et aux utilisateurs finaux d'adapter leurs stratégies d'acquisition et de développement à leurs besoins. Le site est situé dans une zone d'opportunité et offre la possibilité d'obtenir une désignation de zone de commerce extérieur (FTZ 205). Situé dans le comté de Ventura, qui fait partie du marché plus vaste du nord de Los Angeles, le projet bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute américaine 101, offrant une connectivité régionale exceptionnelle, une visibilité accrue et une efficacité logistique optimale. Il est également renforcé par sa proximité avec le port de Hueneme ainsi que les régions du Grand Los Angeles et de Santa Barbara. La présence d'utilisateurs institutionnels, tels qu'Amazon, valide la capacité d'infrastructure du site, son design fonctionnel et la demande à long terme des locataires. Les autorisations offrent une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'usages, notamment la logistique et la distribution, le stockage frigorifique, la fabrication avancée et légère, la transformation alimentaire, la recherche et le développement, les sciences de la vie, les bureaux, les campus corporatifs et industriels, ainsi que les usages commerciaux, de détail, hôteliers et récréatifs. Cette diversité permet aux investisseurs d'adapter leurs programmes de développement aux conditions de marché en évolution et aux exigences des locataires. Avec la possibilité de réaliser des ventes de terrains par phases, des développements verticaux, des projets sur mesure, des composantes de parc d'affaires à usage mixte ou des développements de campus pour un seul utilisateur, cette opportunité offre de multiples stratégies d'exécution et scénarios de sortie. Combiné à une planification d'infrastructure établie, le parc d'affaires Sakioka Farms représente une plateforme convaincante pour une livraison accélérée, une réduction des risques liés aux autorisations et une création de valeur à long terme dans un emplacement adjacent à l'autoroute où les terrains autorisés se font de plus en plus rares.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

Milpitas Flex à vendre

550-576 Sycamore Drive est un bâtiment autonome de 40 455 pieds carrés, conçu pour des activités flexibles ou manufacturières, stratégiquement situé dans le sous-marché de Milpitas, dans le comté de Santa Clara. La propriété est entièrement louée à deux locataires ayant des entreprises solides et en croissance. Cette offre donne aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un flux de trésorerie stable au cœur de la Silicon Valley.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-13

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Date de mise en marché :

2026-01-28

Burlingame Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille patrimonial stratégiquement situé à l'angle de Bayshore Highway et Mahler Road à Burlingame, Californie. S'étendant sur environ 2,155 acres, le site comprend trois bâtiments de bureaux/flex bien entretenus totalisant ±34 710 pieds carrés sur une seule parcelle. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de Bayshore Highway et d'un accès immédiat à l'autoroute U.S. 101, se trouvant à moins d'un mile de l'aéroport international de San Francisco et à quelques minutes de Caltrain, BART et des principaux centres de transit. Le portefeuille est idéal pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les promoteurs cherchant à établir une présence dans l'un des marchés industriels et d'innovation les plus contraints en termes d'offre de la région de la Baie. Zoné "Innovation Industrielle" (I-I), le site permet une large gamme d'utilisations, notamment l'industrie légère, la recherche et développement (R&D) et les entreprises commerciales créatives, tout en offrant un potentiel de redéveloppement significatif grâce à des coefficients d'occupation favorables. La zone environnante connaît une transformation rapide, avec des parcelles industrielles repositionnées pour des projets en sciences de la vie et des développements mixtes, garantissant une forte appréciation de la valeur à long terme. Le taux d'occupation actuel est d'environ 46 %, offrant des revenus immédiats avec un potentiel de croissance grâce à la location ou au repositionnement. La faible densité de construction et le stationnement abondant de la propriété augmentent la flexibilité pour des concepts de design futurs. Avec une proximité au centre-ville de San Francisco, Palo Alto et à l'écosystème dynamique de talents et d'innovation de la région, cette offre représente une opportunité unique de sécuriser un emplacement de choix dans un corridor économique en plein essor.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-07

Pleasanton Bureau à vendre

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété des 5956 et 5964 West Las Positas Blvd. (la « Propriété » ou le « Site »), un projet de bureaux/flex de ±94 073 pieds carrés réparti sur deux bâtiments, situé sur ±6,22 acres à Pleasanton, Californie. Actuellement détenu et occupé à 100 % par Simpson Manufacturing Co., Inc. (« Simpson »), le site est adjacent à un projet de développement de 19 bâtiments/112 unités de maisons en rangée prévu au 5776-5994 West Las Positas Blvd. Il est également situé à deux parcelles du développement Andares de Summerhill Homes, qui comprend 94 maisons attenantes. Lors de la clôture, Simpson se relocalisera selon des modalités mutuellement convenues avec l'acheteur. Idéalement situé à l'intérieur et en bordure du parc d'affaires Hacienda, la propriété est entourée par certaines des entreprises les plus reconnues au monde, telles que Workday, 10x Genomics, Stanford Healthcare Tri-Valley et Roche. Elle se trouve à seulement 1,2 mile de la station BART de Pleasanton et bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes HWY 680 et HWY 580, ainsi qu'à des restaurants et des commodités commerciales.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Occasion Unique pour Propriétaire-Utilisateur / Investisseur au Irvine Spectrum Emplacement Prestigieux à Orange County : Situé au cœur de l'Irvine Spectrum, l'un des sous-marchés industriels les plus prisés de l'Ouest des États-Unis, réputé pour son vaste bassin de main-d'œuvre, ses locataires corporatifs et son excellente connectivité autoroutière. Avec un accès direct aux autoroutes I-5 et I-405, cet emplacement est une base logistique et de R&D de premier choix pour les entreprises desservant l'ensemble du sud de la Californie. Disponibilité Rare : L'Irvine Spectrum affiche un taux de vacance extrêmement bas et un environnement à forte barrière d'entrée, garantissant des fondamentaux solides à long terme et une croissance soutenue des loyers. Site Sécurisé et Fonctionnel avec Caractéristiques Très Recherchées Cour Clôturée et Sécurisée : Rare à trouver dans l'Irvine Spectrum, cette propriété offre une cour sécurisée idéale pour la production, la R&D, le stationnement de flotte ou le stockage d'équipements. Puissance Élevée + Chargement : Doté de 1 000 ampères de puissance, d'une hauteur libre de 24 pieds et de trois portes de chargement au niveau du sol, le bâtiment convient à une large gamme d'utilisateurs industriels et technologiques de grande valeur. Revenu en Place : Un revenu existant provenant d'une antenne cellulaire de 3 200 $ par mois offre un flux de trésorerie immédiat et améliore le profil d'investissement. Stratégie Flexible pour Propriétaire-Utilisateur ou Investisseur Proposition de Valeur Solide : Opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur planifiant à l'avance, avec une livraison prévue pour avril 2026, permettant un alignement avec les échéanciers opérationnels. Multiples Options de Sortie : Investissement attrayant à long terme avec revenu, potentiel de repositionnement pour la R&D de haute technologie, et forte demande des secteurs voisins tels que la fabrication avancée, la MedTech, les véhicules électriques, l'aérospatiale et les semi-conducteurs.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-03

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Le 4035 Via Oro Avenue à Long Beach est une propriété industrielle de 32 103 pieds carrés occupée par un seul locataire, située sur un terrain de 1,96 acre. Construite en 1997 et rénovée en 2017, la propriété est zonée PD-26(1), ce qui permet une variété d'usages industriels dans un environnement de parc d'affaires planifié. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique à Long Beach, au croisement de deux autoroutes principales, offrant un excellent accès aux ports de Los Angeles et de Long Beach ainsi qu'à l'ensemble du bassin de Los Angeles et au comté d'Orange. Ces caractéristiques en font un site idéal pour les entreprises impliquées dans la fabrication avancée, la recherche et le développement, ou le commerce international.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-31

Campbell Industriel à vendre

Cushman & Wakefield et Coldwell Banker sont ravis de présenter une opportunité d'acquisition rare et hautement polyvalente au cœur de Campbell, Californie. Situé sur un terrain de ±4,8 acres, cette offre comprend un bâtiment vacant de fabrication/R&D de ±67 891 pieds carrés, de plain-pied, offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel exceptionnel de rénovation à long terme. Tout cela dans l'un des sous-marchés les plus prisés de la West Valley. Le site est actuellement zoné pour la recherche et le développement, ce qui permet un mélange d'usages de bureaux, d'industrie légère et de R&D, tout en offrant une flexibilité potentielle pour une future expansion ou un réaménagement. Situé sur Dell Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis Winchester Blvd et d'un accès immédiat aux principaux corridors de transport, notamment l'autoroute 17, l'I-280 et l'I-880. Le site se trouve également à un peu plus d'un mile de la station de métro léger Winchester VTA, offrant une connectivité directe à travers la Silicon Valley. Les commodités à proximité incluent le centre-ville de Campbell, le centre commercial The Pruneyard, ainsi qu'une grande variété de détaillants nationaux et régionaux, de restaurants et de services. Sans oublier que le site est à distance de marche du parc Los Gatos Creek County, avec un accès à des kilomètres de sentiers de marche et de vélo via le système de sentiers Los Gatos Creek. Avec des fondamentaux de marché solides, une croissance continue à Campbell et un emplacement central irremplaçable dans la Silicon Valley, le 1551 Dell Avenue représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif avec un potentiel de valorisation significatif. Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour une réorientation vers une occupation à court terme, cette propriété s'aligne sur plusieurs stratégies d'investissement et constitue une offre véritablement unique sur le marché. Veuillez nous appeler pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-22

San Diego Terrain à vendre - Sorrento Mesa

Avec une voie claire vers le développement grâce au zonage "de plein droit", The Mesa offre une opportunité de développer des maisons en rangée et/ou des logements multifamiliaux dans l'un des principaux districts de sciences de la vie et de technologie du comté. Cette propriété de 7,75 acres se trouve à quelques pas de Google, Meta, Qualcomm, Dexcom et Helogic, avec plus de 8,5 millions de pieds carrés d'espace dédié aux sciences de la vie, stimulant la demande.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

Anaheim Industriel à vendre - Anaheim Hills

Bâtiment industriel autonome de 52 416 pi² Construit en 1999 et rénové en 2022 Bâtiment moderne et haut de gamme avec une excellente apparence extérieure La propriété est vendue avec un bail en place jusqu'en août 2026. Consultez la brochure pour plus de détails. Puissance élevée - 4 000 ampères à 277/480 volts Hauteur libre de 24' dans l'entrepôt Système de climatisation (HVAC) dans l'entrepôt Plafond suspendu, salles de production à température contrôlée 7 portes de chargement au niveau du sol Grande cour clôturée avec accès périphérique Système de gicleurs Espace de réception avec entrée grandiose et salle d'exposition moderne Emplacement idéal à l'est d'Anaheim Quartier industriel propre, près des autoroutes 91, 55, 241, 57

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-15

Hollywood Bureau à vendre

Découvrez le 6735 Selma Avenue, anciennement le siège hollywoodien de Panavision. Ce bâtiment moderne de deux étages, construit en 1996, offre des plafonds vertigineux, une salle de projection, de vastes espaces extérieurs, un stationnement sécurisé, deux quais de chargement et des espaces de bureau. Faites rayonner votre marque avec cet emplacement emblématique. Cet espace captivant est bien plus qu’un bâtiment; c’est une véritable déclaration. Le hall d’entrée sur deux étages et les hauts plafonds, combinés au plan ouvert, offrent des possibilités infinies. Nous imaginons un lieu où l’innovation et l’inspiration se rencontrent, idéal pour un siège social, un espace Flex/R&D ou une salle d’exposition.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-26

Carlsbad Industriel à vendre

Situé dans le parc d'affaires Canyon Pacific à Carlsbad, le 2768 Loker Avenue West représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé dans un marché côtier dynamique. Le bâtiment couvre une superficie totale d'environ 14 725 pieds carrés et dispose de deux portes roulantes au niveau du sol, de hauteurs libres allant de 16 à 18 pieds, ainsi que d'une alimentation électrique en triphasé (à vérifier par l'acheteur). Le zonage PM de la propriété permet une variété d'usages industriels, et la disponibilité de stationnement de nuit offre une flexibilité opérationnelle supplémentaire. Le site est situé à proximité du Bressi Ranch Village Center et bénéficie de sa proximité avec les plages, les parcs et les grandes artères, ce qui le rend attrayant pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et qualité de vie. L'écosystème commercial de Carlsbad est porté par les secteurs de la technologie, de la biotechnologie et des sciences de la vie, soutenu par une main-d'œuvre bien éduquée et des données démographiques solides. Dans un rayon de 3 miles, la région compte une population de 76 290 habitants et un revenu moyen par ménage de 163 815 $, renforçant son attrait pour l'accès à la main-d'œuvre et la valeur à long terme. La disposition du bâtiment comprend un espace de stockage climatisé, plusieurs bureaux et une salle de conférence, offrant une solution clé en main pour les opérations industrielles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-05

Davis Flex à vendre - Davis/Woodland

Caractéristiques principales : • Accès facile à l'autoroute 80 • Bâtiment à deux étages comprenant des espaces de bureau, biotechnologie, sciences de la vie, entrepôt et laboratoire • Service de gaz important • Système d'alarme incendie • Ascenseur • Électricité : 8400 ampères, 120/208V • Zonage : PD 12-79 (Industrie légère, bureaux, sciences de la vie, biotechnologie, laboratoire) • Ancien bâtiment Monsanto

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-07-29

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

NAI Capital, en tant que conseillers exclusifs des propriétaires, est heureux de présenter la propriété en pleine propriété de ce campus industriel/flexible multi-locataires situé dans la ville de Pasadena. La proximité immédiate des propriétés avec le California Institute of Technology (Caltech) en fait un campus créatif idéal pour les activités de recherche, de développement et les sciences de la vie. Cette offre comprend 3 bâtiments totalisant 31 619 pieds carrés et 1,03 acre de terrain. Le bâtiment situé au 89-91 N San Gabriel Blvd offre 11 020 pieds carrés d'espace industriel/flexible. Ce bâtiment est parfait pour la recherche et le développement (R&D), la fabrication légère, les services et l'entreposage. Il est équipé de planchers en béton poli, d'un plafond exposé (hauteur libre de 21 pieds), de 3 400 pieds carrés d'espace de bureau, de 3 portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre de 20 pieds, d'une alimentation électrique de 400A, de lignes électriques et d'alimentation en air suspendues, et d'un système de climatisation (HVAC) dans tout le bâtiment. Un remplacement complet du toit a également été effectué en 2020. Le locataire actuel est Captura. Le bâtiment situé au 2670-74 Walnut St. comprend 20 599 pieds carrés d'espace de recherche et développement créatif entièrement loué. Un toit a été remplacé en 2016 et l'autre a été recouvert en 2021. Les locataires actuels sont Glassimetal Technologies, Scaled Science Partners et Fluid Efficiency. La demande pour des espaces industriels créatifs dans le sous-marché de Pasadena est significative, tandis que l'offre reste faible. Cela fait de cette propriété une option attrayante pour les utilisateurs de recherche et développement, d'entreposage, d'activités industrielles et de sièges sociaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-14