144 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

Belmont Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

Le 19 Davis Drive représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation de bureaux et de recherche et développement de ±24 000 pieds carrés dans le sous-marché florissant de Belmont. Situé sur un site en hauteur offrant des vues panoramiques sur la région de la baie, ce bien combine un aménagement intérieur haut de gamme de classe A avec une infrastructure robuste, le rendant adapté à une large gamme d'utilisations technologiques, de recherche et de bureaux. Le bâtiment propose une disposition flexible comprenant un grand espace de travail ouvert, une salle de conseil, six salles de conférence, douze bureaux privés, ainsi que des espaces spécialisés tels qu'une salle de serveurs dédiée, une salle réseau et un espace laboratoire avec climatisation 24 heures sur 24. La propriété est équipée de 800 ampères, 220 volts, et d'une alimentation triphasée, répondant aux exigences opérationnelles avancées. Les commodités supplémentaires incluent une cuisine complète, un espace de pause, deux salles de bain, deux douches, et un grand patio extérieur. Une signalisation monumentale améliore la visibilité, tandis qu'un stationnement abondant avec un ratio de 3,5/1 000 garantit la commodité pour les employés et les visiteurs. Situé à seulement deux minutes des autoroutes 280 et 92, et à cinq minutes de l'autoroute 101, le site offre une excellente connectivité régionale aux principaux pôles d'affaires de la région de la baie. Cet actif offre aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires une rare opportunité de sécuriser une installation bien aménagée dans un emplacement hautement accessible et recherché.

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

Cette propriété industrielle/flexible de ±28 458 pieds carrés située dans le sous-marché de Miramar/Sorrento Mesa offre une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de San Diego. Implantée sur un terrain de ±3,09 acres, la propriété combine un espace d'entrepôt fonctionnel avec des améliorations de bureaux de haute qualité, offrant une flexibilité pour divers usages, notamment la technologie, les sciences de la vie et la fabrication légère. Le bâtiment dispose de 3 à 4 portes de chargement au niveau du sol, de hauteurs libres d'environ 16 à 18 pieds, et d'une capacité électrique élevée de ±2 000 ampères avec intégration solaire. Les récentes améliorations incluent de nouvelles fenêtres, des vitrages de façade et une aire de patio extérieure, optimisant à la fois l'efficacité opérationnelle et l'expérience des employés. La propriété est facilement divisible en 2 ou 3 unités, permettant une évolutivité pour une croissance future ou des configurations multi-locataires. Située à proximité des principaux corridors de transport, notamment l'I-805 et l'I-5, le site offre une excellente connectivité régionale. La zone environnante de Sorrento Mesa est un pôle florissant pour les entreprises de technologie, de biotechnologie et de recherche, garantissant une base d'emploi solide et une demande à long terme pour des espaces industriels/flexibles de qualité.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

Ventura Flex à vendre

Une acquisition de rêve pour un propriétaire-utilisateur ! Regardez la vidéo dans le lien ci-dessous pour découvrir l'agencement de l'espace. Un entrepôt industriel avec une ambiance dynamique, idéal pour une équipe créative, des actifs médiatiques et artistiques, la conception en R&D, la fabrication légère et l'emballage de vos produits phares, la mise en scène de podcasts, un studio de photographie professionnel, un club de fitness privé avec bains froids, ou encore pour impressionner vos clients des services financiers avec le bureau le plus cool ! Vous êtes en retard pour une réunion et n'avez pas le temps de rentrer chez vous pour vous préparer ? L'unité 11 offre la solution avec une salle de bain haut de gamme et une douche ! Organisez des expositions d'art, des rassemblements sociaux d'affaires dans plusieurs espaces bien éclairés qui permettent de mettre en scène vos produits, et servez des repas à vos invités grâce à la kitchenette intégrée. Faites des présentations dans la grande salle du deuxième étage, qui peut être aménagée avec des sièges de style théâtre (voir la photo avec le rendu de l'écran TV). Vous pourriez également envisager un service de coworking grâce aux multiples bureaux du deuxième étage, équipés de portes modernes en verre style grange – une touche élégante, sans aucun doute. Pour l'investisseur, il suffit de commercialiser pour remplir le bail ! Superficie approximative : 3 562 pi² / Équipé de gicleurs anti-incendie / HVAC / Stationnement / Zonage industriel commercial MPD / Accès immédiat aux restaurants, services, stations-service et autoroute. Frais mensuels de copropriété : 526,00 $ à partir de mai 2026. Exclus de la vente : Les appareils et étagères montrés sur la photo de la kitchenette ont été retirés par le vendeur. Cependant, vous pouvez recréer le même style en remplaçant ces éléments en utilisant la photo comme guide de conception pour un rendu exceptionnel ! Inclus dans la vente : Chauffe-eau sans réservoir et refroidisseur à vin dans la kitchenette. Contactez Steven Canchola pour une visite immédiate au 805-258-2078 ou Steven@Realinvestments.com

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

Corona Industriel à vendre - Corona/Eastvale

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 1161 California Avenue à Corona, Californie. Cette offre, totalisant 30 484 pieds carrés sur un terrain de 1,48 acre, représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation industrielle de premier plan comprenant environ 6 500 pieds carrés d'espace de laboratoire approuvé par la FDA et 2 166 pieds carrés supplémentaires de bureaux, offrant une fonctionnalité immédiate pour des opérations hautement réglementées. La propriété est bien équipée avec trois quais de chargement surélevés, trois portes au niveau du sol, une hauteur libre de 23 pieds et une alimentation électrique de 800 ampères en 277/480 volts (à vérifier), soutenant une large gamme d'utilisations, y compris la distribution, la fabrication et la recherche et développement. Le site est également amélioré par une grande cour clôturée et 62 places de stationnement sur place, offrant une flexibilité pour les employés et les besoins opérationnels. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux autoroutes, la propriété offre une connectivité régionale solide, en faisant une solution idéale pour les utilisateurs recherchant une installation essentielle dans un emplacement industriel hautement fonctionnel et accessible.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-24

Goleta Industriel à vendre - Santa Barbara Airport

Bâtiment de haute qualité pour bureaux/industriel/R&D situé sur un grand terrain d'angle au cœur du corridor technologique de Goleta. Ce bâtiment a été bien entretenu (toiture et système de climatisation récents) et offre un mélange de bureaux privés, une grande salle de conférence, une grande salle de repos, un laboratoire de R&D, un entrepôt ouvert avec porte roulante, climatisation partout, alimentation électrique en triphasé, fenêtres sur tout le bâtiment, espace patio, entièrement connecté en réseau, gicleurs anti-incendie, zones extérieures pour équipements/stockage, stationnement 3/1000, le tout sur un terrain de 1,24 acre. Opportunité rare pour un investisseur ou un propriétaire-occupant d'acquérir un bâtiment flexible et de grande visibilité. Actuellement, la propriété est louée à deux locataires du secteur technologique avec des baux expirant cet été. Veuillez ne pas déranger les locataires actuels et contacter l'agent inscripteur pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-23

Berkeley Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Le Caliber Collision proposé ici est situé au 3207 Shattuck Avenue à Berkeley et au 6618 Shattuck Avenue à Oakland. La propriété comprend un bâtiment industriel en maçonnerie d’un étage, construit entre 1916 et 1929, et largement rénové au fil du temps. Le toit en pente recouvert de bardeaux d’asphalte a été remplacé en 2019. Le bâtiment offre un accès direct depuis Shattuck Avenue grâce à trois grandes portes roulantes, assurant une excellente fonctionnalité opérationnelle et une visibilité optimale le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Berkeley. La propriété est entièrement louée à Caliber Collision dans le cadre d’un bail triple net (NNN) de 15 ans, avec environ 10 ans de durée initiale restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et lors de deux options de prolongation supplémentaires de cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l’inflation. Fondée en 1997, Caliber Collision exploite plus de 1 800 sites dans 41 États et est l’un des principaux fournisseurs de services de réparation de carrosserie aux États-Unis. En 2025, l’entreprise a déposé une demande d’introduction en bourse pour soutenir sa croissance et son expansion continue, renforçant ainsi la trajectoire à long terme de l’entreprise. L’investissement est également renforcé par un taux de location en place de 15 $ par pied carré, inférieur aux loyers du marché pour des propriétés industrielles comparables dans ce sous-marché très contraint de l’East Bay. Cette position offre aux investisseurs une solide protection contre les risques et un potentiel futur de réajustement des loyers au marché. Située sur un terrain de 17 630 pieds carrés, la propriété de Berkeley offre une valeur foncière intrinsèque significative. Avec des transactions récentes de terrains à Berkeley dépassant 500 $ par pied carré, le site présente une opportunité de réaménagement à long terme convaincante. La proximité de la propriété, à environ 0,25 mile de la station BART de Berkeley, la place dans les paramètres de développement axés sur le transport en commun conformes aux directives SB-79, permettant des densités allant jusqu’à 120 unités par acre et des hauteurs allant jusqu’à 70 pieds (sous réserve de vérification par l’acheteur). Cela crée une stratégie de sortie claire et précieuse à l’expiration du bail. L’emplacement de Berkeley bénéficie de sa position stratégique le long de Shattuck Avenue, l’une des principales artères de la ville. Berkeley est mondialement reconnue comme le siège de l’Université de Californie, Berkeley—l’une des principales universités publiques de recherche au monde. La présence de l’UC Berkeley crée une économie locale résiliente et axée sur l’innovation, soutenue par une population constante d’étudiants, de professeurs, de chercheurs et d’institutions affiliées. Le marché environnant est également renforcé par une concentration d’entreprises technologiques, biotechnologiques et de recherche dans toute la région de l’East Bay. Cette offre donne aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif clé dans la région de la baie avec des revenus durables, une croissance contractuelle des loyers, des responsabilités de gestion limitées et une valeur intrinsèque à long terme substantielle dans l’un des marchés les plus contraints en termes d’offre du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-12

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Sorrento Valley

PARC INDUSTRIEL MIXTE ET STABLE POUR LA RECHERCHE ET DÉVELOPPEMENT DANS UN EMPLACEMENT FORTUNE 500 AU CENTRE DE SAN DIEGO * **Performance Solide en Place avec Potentiel de Valorisation** : La propriété est un actif industriel de 117 488 pieds carrés situé à San Diego, actuellement occupé à 100%. Les revenus en place totalisent 2,53 millions de dollars, offrant au nouveau propriétaire un flux de trésorerie durable et solide grâce à des locataires de qualité dans l'emplacement le plus densément concentré en entreprises de crédit de San Diego. * **Bail Stable et Durable avec Locataires de Longue Date** : La majorité des locataires sont présents dans le projet depuis plus de 10 ans (certains depuis 1995) et continuent de renouveler et d'étendre leurs baux, comme en témoigne le récent renouvellement anticipé et l'expansion avec Full Swing Golf. * **Base de Locataires Diversifiée avec Gestion Facile des Échéances de Bail** : La nature multi-locataire de la propriété est évidente dans le registre des loyers, qui couvre divers secteurs d'activité. La durée moyenne pondérée des baux restants est de 4,28 ans, offrant un calendrier équilibré de renouvellement qui permet de relouer progressivement et de capter la croissance des loyers du marché sans une exposition excessive à court terme. * **Comparaison Favorable avec Vente Récente** : La parcelle voisine plus petite a été vendue en avril 2022 pour 204 $/pi² ou 48 000 000 $, soit 100 % de plus par pied de terrain que le prix demandé pour le sujet. **FONDAMENTAUX DU MARCHÉ EXCEPTIONNELLEMENT SOLIDES QUI SOUTIENNENT LE POTENTIEL DE CROISSANCE** * **Taux de Vacance Industrielle Favorable** : En 2025, le taux de vacance industrielle du comté de San Diego était de 6,5 %, et quatre des cinq sous-marchés de la région étaient encore plus serrés, y compris le centre de San Diego. Les taux de vacance dans le centre de San Diego étaient de seulement 5,5 %, et l'activité de location en 2025 a totalisé 3,6 millions de pieds carrés, le plus haut niveau depuis 2021. Les parcs industriels multi-locataires du comté affichaient un taux de vacance de 6,3 %, plus serré que le marché global. * **Sous-Marché de Sorrento Valley avec Fondamentaux Encore Plus Solides** : Sorrento Valley, avec une base industrielle de près de 2 millions de pieds carrés, présente des taux de vacance encore plus bas, avec un taux de vacance industriel global de 4,3 % et une moyenne sur cinq ans de 3,8 %. Les espaces industriels légers/de fabrication et d'entrepôt sont encore plus rares, avec des taux de vacance moyens de seulement 2,5 % au cours des cinq dernières années. **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, TRÈS ACCESSIBLE ET RICHE EN AMÉNITÉS** * **Accessibilité Inégalée** : Accès facile grâce à la proximité des autoroutes 805 et 5. Les autres sous-marchés industriels adjacents ne bénéficient pas de cette fluidité de circulation. **BÂTIMENTS PARCELÉS SÉPARÉMENT OFFRANT UNE FLEXIBILITÉ SUPPLÉMENTAIRE** * **Projet en Deux Parcelles** : Le projet en deux parcelles offre au propriétaire la possibilité de vendre une partie du projet, réduisant ainsi son coût de base et augmentant les rendements globaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-04

San Mateo Bureau à vendre

La propriété en question comprend un bâtiment de 2 242 pieds carrés situé sur un terrain de 2 151 pieds carrés à la frontière de Burlingame et San Mateo. Il s'agit d'un bâtiment à usage mixte de deux étages. Le rez-de-chaussée est aménagé en une suite de bureaux de 1 400 pieds carrés, tandis que le deuxième étage est configuré en un appartement de 842 pieds carrés avec deux chambres et une salle de bain. Un garage privé pour deux voitures ajoute à l'attrait unique de la propriété. Le district E2 (Bureaux exécutifs) est conçu pour accueillir et maintenir des bureaux professionnels et administratifs. Il convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs recherchant une opportunité de vivre et travailler près de la région aisée de Burlingame, ou aux investisseurs à long terme intéressés par des propriétés situées dans des emplacements stratégiques.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-26

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Stratégiquement situé à l'entrée très visible du "gateway" vers le UC Davis Medical Center et le nouveau district d'innovation Aggie Square récemment opérationnel, ce site de développement de 0,70 acre offre une opportunité exceptionnelle pour un projet de densification urbaine. Proposé au prix de 1 700 000 $, l'offre comprend deux parcelles nivelées avec environ 205 pieds de façade le long du boulevard Stockton, bénéficiant d'un volume de trafic quotidien d'environ 26 000 véhicules. Le zonage flexible C-2 (Commerce général) de la propriété, renforcé par le Plan général 2040 de la ville, permet une large gamme d'utilisations, notamment des bureaux médicaux, des commerces de détail et des résidences multifamiliales. À partir du début de 2026, l'emplacement est particulièrement sécurisé grâce à sa proximité avec la phase un d'Aggie Square, un projet de 1,1 milliard de dollars achevé en mai 2025, qui est désormais un centre dynamique regroupant des laboratoires de sciences de la vie, des salles de classe et des logements. Avec le projet adjacent de la California Tower de UC Davis actuellement en construction et prévu pour ajouter 1 million de pieds carrés d'espace hospitalier d'ici 2030, le 2040 Stockton Blvd se positionne comme un actif prêt à être développé dans l'un des corridors économiques les plus dynamiques de Sacramento.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-26

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

CHANG INVESTMENT GROUP et DENG REALTY GROUP sont fiers de présenter l'opportunité d'acquérir ce condominium de bureaux de classe A, situé au cœur de Rancho Cucamonga, au 9397 Haven Ave, Rancho Cucamonga. Le 9397 Haven Ave bénéficie d’un emplacement idéal près de l’intersection de Haven Ave et 6th St, à quelques minutes en voiture d’Ontario Mills, Costco, Victoria Gardens et des zones industrielles/entrepôts environnantes. La propriété sera livrée vacante, parfaite pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La zone ME2 Mixed Employment 2 de la propriété « permet une combinaison d’usages commerciaux, de bureaux et d’emplois industriels », incluant banques et services financiers, bureaux professionnels et médicaux, commerces de détail, restaurants, fabrication légère, recherche et développement, etc. L’utilisation précédente était une pharmacie spécialisée. L’acheteur doit vérifier le zonage et l’utilisation du terrain auprès de la ville. Le 9397 Haven Ave est un condominium de bureaux de 2 étages construit en 2008, avec une superficie de bâtiment de ±9 290 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, il comprend : un hall d’entrée, une réception, (2) bureaux/salles de conférence, (3) espaces de bureaux ouverts, (3) salles de stockage, une salle de pause, (2) salles de bain. Au 2e étage, il comprend : (5) bureaux/salles de conférence, un grand espace de bureau ouvert/centre d’appels, et (2) salles de bain. L’acheteur doit vérifier toutes les informations mentionnées ici, le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Norwalk Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Site de valeur ajoutée dans le corridor médical + futur site de développement | Norwalk Occasion rare d'acquérir un actif commercial stratégiquement situé offrant des revenus en place, un potentiel immédiat de location et une possibilité de redéveloppement à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs de la région du sud-est de Los Angeles / Gateway Cities. La propriété comprend 9 724 pieds carrés d'espace vacant avec un fort potentiel de location à environ 2,50 $/pi², générant une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) pour les investisseurs ou offrant une empreinte idéale pour un opérateur médical propriétaire-utilisateur (l'acheteur doit vérifier l'utilisation permise). À ce niveau de loyer, la vacance représente environ 291 720 $/an en revenu brut potentiel supplémentaire une fois stabilisée. La demande médicale est un moteur clé ici : le site est situé dans un environnement de services médicaux/professionnels adjacent à des infrastructures de soins de santé essentielles, avec un besoin communautaire local pour un concept de soins d'urgence (soins d'urgence / clinique ambulatoire / clinique spécialisée), positionnant l'espace vacant comme une opportunité attrayante de location à court terme. Option de redéveloppement : la valeur foncière sous-jacente soutient un repositionnement futur, y compris un potentiel de développement multifamilial (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et la faisabilité). Cela crée une stratégie puissante à double volet : flux de trésorerie + potentiel de valorisation immédiat, avec une valeur de développement à long terme. ?? CROISSANCE ET VENTS FAVORABLES AU DÉVELOPPEMENT DANS LA RÉGION (dans un rayon d’environ 5 miles) La région environnante continue de bénéficier d'investissements dans le logement, les projets mixtes et la planification axée sur le transport, renforçant les moteurs de demande à long terme pour les services médicaux et soutenant la location commerciale : - Le projet mixte Norwalk Civic Center (« The Walk ») a récemment débuté, ajoutant des centaines de nouvelles unités résidentielles et une activité commerciale près du centre civique, ce qui soutient une population diurne accrue et une demande locale pour les services. - Le plan spécifique du Norwalk Transit Village favorise un avenir axé sur le transport avec jusqu'à 770 unités résidentielles ainsi que des espaces commerciaux/civiques, constituant un autre catalyseur de demande à long terme. - Le redéveloppement de l'ancien Norwalk Swap Meet / corridor Alondra a été autorisé pour un projet mixte de 209 unités avec espace commercial, renforçant la dynamique de croissance du logement dans la zone commerciale immédiate. - Les actions de rezonage à Cerritos (Bloomfield & South) permettent un développement résidentiel potentiel jusqu'à 107 unités sur le site du centre commercial existant, soutenant la croissance continue du logement dans le corridor Bloomfield. - Le pipeline de nouveaux projets de maisons en rangée à Downey continue à proximité avec des projets tels que Tesoro Walk (nouvelles maisons en rangée prévues pour mi-2025), soutenant la croissance régionale des ménages et la demande pour les services médicaux. Profil d'acheteur idéal : acheteurs en échange 1031, investisseurs en valeur ajoutée, propriétaires-utilisateurs médicaux et développeurs recherchant des revenus + potentiel de valorisation + options foncières dans un corridor urbain à forte demande et à offre limitée. (Toutes les données et références de développement sont fournies à titre de contexte marketing; l'acheteur doit vérifier indépendamment les hypothèses de loyer, l'utilisation, le zonage et la faisabilité du développement.)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

Chico Terrain à vendre

Terrain de développement commercial de premier choix avec façade sur l'autoroute - Terrain d'angle situé à l'intersection d'Entler Ave. et Norfield, avec un terrain supplémentaire longeant l'autoroute HW 99, pour un total de 1,84 acres. Développez le coin pour votre entreprise et utilisez la façade sur l'autoroute pour le stationnement, une cour ou d'autres usages. Opportunité passionnante dans une zone en pleine croissance. La ville de Chico étend sa ligne d'égout de l'autre côté de l'autoroute à travers la propriété concernée (Servitude - Ne devrait pas affecter l'utilisation de la propriété). Il y a des panneaux publicitaires sur la partie de la propriété donnant sur l'autoroute. Le vendeur conservera la propriété des servitudes des panneaux publicitaires et des baux des panneaux publicitaires, sauf accord distinct. Le propriétaire est disposé à envisager une construction sur mesure. Zoné LI - Industriel léger - Les usages autorisés dans la zone LI incluent les services de construction, d'entretien et de réparation; la vente et la location d'équipements; la réparation, l'entretien et le service de véhicules; la recherche et le développement; la fabrication légère; ainsi que l'entreposage, la vente en gros et la distribution, et les abris d'urgence. Des quantités limitées de commerces de détail, de services personnels, de restaurants et d'usages publics/quasi-publics sont autorisées pour servir les travailleurs de la région, et des zones de vente au détail annexes sont permises pour la vente de produits fabriqués sur place.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Northmarq, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est fier de présenter Forest Glenn, une communauté d'appartements à valeur ajoutée de 68 unités située à Vallejo, en Californie. Nichée sur environ 3,7 acres, la propriété offre de magnifiques jardins paysagers dans les cours, des plans d'étage spacieux, une communauté sécurisée et certaines unités avec des vues imprenables sur l'eau. Construite à l'origine en 1965, Forest Glenn comprend 15 bâtiments résidentiels situés dans un environnement paisible semblable à un parc. Offerte à 10 750 000 $ — soit seulement 158 088 $ par unité et 156 $ par pied carré louable — la propriété génère un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation de 7,5 % et un GRM de 6,04, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à valeur ajoutée recherchant des rendements solides et un potentiel de croissance supplémentaire. **Mélange et tailles des unités exceptionnels** **Mélange des unités et plans d'étage :** La communauté propose un large éventail de quatre plans d'étage distincts allant de 670 à 1 400 pieds carrés, incluant des unités de style plat et maison de ville. Environ 6 % des unités sont des logements d'une chambre, 76 % des unités sont des logements de deux chambres, et les 18 % restants sont des logements de trois chambres. **Financement attrayant et transférable** La propriété bénéficie d'un prêt transférable très avantageux avec un solde restant de 6 001 000 $ à un taux d'intérêt fixe de 2,89 %, structuré sous forme de paiements d'intérêts uniquement pour toute la durée. Le prêt arrive à échéance le 1er octobre 2030, offrant un financement à faible coût à long terme qui peut être assumé par l'acheteur, sous réserve de l'approbation du prêteur. Ce prêt transférable constitue une solution de financement économique, améliorant le profil d'investissement global de la propriété. **EMPLACEMENT DISTINCTIF** Forest Glenn occupe un emplacement hautement stratégique à Vallejo, avec un accès immédiat à l'Interstate 80, reliant les résidents à San Francisco, Oakland et Sacramento. La propriété bénéficie également de la proximité de l'autoroute 37, offrant une connectivité directe aux comtés de Marin et Sonoma. Les navetteurs profitent du service de ferry régional depuis le terminal de ferry de Vallejo, offrant un service quotidien vers San Francisco. Avec une forte visibilité et une entrée sécurisée, Forest Glenn combine accessibilité et environnement résidentiel privé semblable à un campus. **FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ LOCATIF** Forest Glenn est positionnée dans le marché locatif le plus dynamique du comté de Solano. Vallejo offre certaines des options de logement les plus abordables de la région de la baie, ce qui attire les locataires exclus des marchés de San Francisco, Oakland et Marin. Les moteurs de la demande incluent l'emplacement central de la ville, la connectivité régionale par ferry et l'expansion de l'emploi sur Mare Island. Selon Real Page, le taux d'occupation du marché de Vallejo est actuellement de 95 %, le loyer effectif par pied carré est de 2,47 $, et le loyer effectif est de 2 092 $. Le loyer effectif de Forest Glenn est de 2 024 $ et le loyer par pied carré est de 1,99 $. Cela indique un potentiel de croissance significatif dans les opérations de Forest Glenn. **OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE** Les propriétés comparables à Vallejo indiquent une augmentation potentielle des loyers d'environ 15 % ou plus à Forest Glenn. Avec sa position concurrentielle solide et ses unités plus grandes que la moyenne, la propriété offre la possibilité d'augmenter les revenus en rénovant les intérieurs des unités, en ajoutant des espaces d'agrément supplémentaires, en terminant la rénovation extérieure et en ajustant sélectivement les loyers actuels des locataires au niveau du marché. **AMÉNAGEMENTS ET EMPLOYEURS À PROXIMITÉ** **Commerce et restauration :** Forest Glenn est à moins de 10 minutes en voiture du centre commercial Vallejo Plaza, qui comprend Target, Ross et Grocery Outlet. Les résidents bénéficient également d'un accès rapide à Costco, Home Depot et à une variété de restaurants le long d'Admiral Callaghan Lane et Sonoma Boulevard. **Loisirs :** Vallejo abrite Six Flags Discovery Kingdom, les sentiers et le parcours de golf en bord de mer de Mare Island, ainsi que la marina de Vallejo avec un accès direct à la rivière Napa. Le parc et le parcours de golf Blue Rock Springs sont à moins de 15 minutes, offrant des options supplémentaires de loisirs en plein air. **Employeurs majeurs :** L'économie de Vallejo est soutenue par de grandes institutions telles que le centre médical Kaiser Permanente, le centre médical Sutter Solano, le district scolaire unifié de la ville de Vallejo, Six Flags Discovery Kingdom et l'Académie maritime de l'État de Californie. De plus, Mare Island connaît une importante réhabilitation, attirant des entreprises de biotechnologie, des locataires industriels et des bureaux créatifs. **AMÉNAGEMENTS ET EMPLOYEURS À PROXIMITÉ** • **Commerce et restauration :** Forest Glenn est à moins de 10 minutes en voiture du centre commercial Vallejo Plaza, qui comprend Target, Ross et Grocery Outlet. Les résidents bénéficient également d'un accès rapide à Costco, Home Depot et à une variété de restaurants le long d'Admiral Callaghan Lane et Sonoma Boulevard. • **Loisirs :** Vallejo abrite Six Flags Discovery Kingdom, les sentiers et le parcours de golf en bord de mer de Mare Island, ainsi que la marina de Vallejo avec un accès direct à la rivière Napa. Le parc et le parcours de golf Blue Rock Springs sont à moins de 15 minutes, offrant des options supplémentaires de loisirs en plein air. • **Employeurs majeurs :** L'économie de Vallejo est soutenue par de grandes institutions telles que le centre médical Kaiser Permanente, le centre médical Sutter Solano, le district scolaire unifié de la ville de Vallejo, Six Flags Discovery Kingdom et l'Académie maritime de l'État de Californie. Pour en savoir plus : http://forestglennapartments.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

South San Francisco Commerce de détail à vendre

Découvrez le potentiel au 231 Lux Avenue, une propriété rare à usage mixte située à South San Francisco. Ce bâtiment de deux étages comprend une unité résidentielle louée de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’un espace commercial établi de longue date avec une licence de bière et vin, offrant une opportunité clé en main pour générer des revenus ou pour une utilisation personnelle. Imaginez les possibilités infinies : transformez l’espace en une garderie dynamique, une boutique de détail, ou un bureau professionnel moderne, divisez le terrain pour développer une parcelle supplémentaire, ou ajoutez une unité ADU pour créer un logement multifamilial distinct. La propriété permet également d’accueillir des sièges extérieurs, des événements ou des activités commerciales spécialisées, offrant une toile flexible pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant maximiser les avantages financiers et de style de vie. Visite des courtiers : le mercredi 18 février de 13h à 14h. Avec un accès double par la rue, une cour arrière pouvant accueillir plus de 40 invités, et une excellente visibilité près de Grand Avenue, Oyster Point, des campus de biotechnologie et des grandes autoroutes, cette propriété offre une commodité et une visibilité inégalées. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété à South San Francisco avec un potentiel de revenus, une polyvalence travail-vie et des possibilités de développement infinies.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-03

Hayward Flex à vendre - Hayward/Castro Valley

Ce bâtiment autonome Flex/R&D situé au 3100-3108 Diablo Avenue offre ±24 483 pieds carrés d'espace fonctionnel et adaptable, idéal pour la recherche et le développement, la fabrication légère ou des opérations hybrides. Positionné à un coin très visible entre Diablo Avenue et Clawiter Road, cette propriété s'étend sur 1,9 acre avec un aménagement de bureau ouvert, une lumière naturelle abondante et des zones de fabrication. Les améliorations récentes incluent des salles de repos rénovées, un hall d'entrée rafraîchi et de nouvelles finitions extérieures. Le site dispose de deux grandes cours atrium à ciel ouvert, offrant des espaces uniques pour les pauses des employés ou des activités collaboratives en plein air. L'infrastructure comprend une alimentation électrique de 600 ampères à 277/480 volts, une puissance triphasée, des lignes d'air comprimé distribuées et un système de climatisation robuste totalisant 88,5 tonnes. L'accès pratique à l'autoroute 92 et à l'I-880 assure une connectivité avec la péninsule et la grande région de la baie. Proposé à 8 750 000 $ (environ 357,39 $/pi²), ce bien représente une opportunité attrayante pour les entreprises en expansion ou les investisseurs à la recherche d'actifs industriels dans la région de la baie avec une flexibilité intégrée.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Goleta Industriel à vendre - Santa Barbara Airport

Le campus industriel situé au 111 S. La Patera Lane offre une rare opportunité multi-bâtiments dans le marché restreint de Goleta, zoné BP, combinant fonctionnalité, capacité d'expansion et polyvalence à long terme, attirant à la fois les utilisateurs et les investisseurs. La propriété comprend un entrepôt principal substantiel soutenu par quatre structures supplémentaires, créant une configuration flexible adaptée à la fabrication, à la recherche et au développement, au stockage ou à des stratégies multi-locataires. Le site bénéficie d'une infrastructure solide, incluant une alimentation électrique de 400 ampères et 480 volts, ainsi que des hauteurs libres allant d'environ 14 à 17,5 pieds, permettant une production efficace, l'utilisation d'équipements et la manutention de matériaux. Réparti sur un terrain de 3,02 acres, le campus inclut des bâtiments individuels situés au 107, 109 et 111 La Patera Lane, ainsi qu'un garage dédié, formant un environnement cohérent et adaptable à divers besoins opérationnels. Situé dans une zone industrielle très demandée de Goleta avec une offre comparable limitée, l'actif offre un potentiel significatif grâce à un repositionnement, une consolidation ou une mise en location future. Sa proximité avec la base économique technologique de Goleta, des opérateurs industriels établis et le corridor d'innovation plus large de Santa Barbara renforce davantage sa valeur à long terme, faisant de cette propriété une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant de l'échelle, de l'utilité et un emplacement stratégique.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-27

South San Francisco Bureau à vendre

Occasion Exceptionnelle pour un Bureau Médical Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux idéalement situé au cœur du corridor commercial établi de South San Francisco. Positionné sur la très visible Grand Avenue, ce bien bénéficie d'un fort trafic piétonnier, de commodités commerciales à proximité et d'un accès pratique aux autoroutes 101 et I-280, ainsi qu'au BART et à l'aéroport SFO. Le bâtiment propose une configuration fonctionnelle adaptée aux besoins médicaux, comprenant une zone d'accueil, des salles d'examen privées, des bureaux administratifs et des espaces de soutien. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant maîtriser leurs coûts d'occupation ou pour les investisseurs cherchant à repositionner ou louer dans un marché médical à forte demande. Entouré d'entreprises établies, de quartiers résidentiels et de campus biotechnologiques, cet emplacement offre une excellente accessibilité pour les patients et un potentiel de croissance à long terme. Une opportunité rare de sécuriser un espace de bureaux médicaux dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la péninsule.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

Brea Bureau à vendre - Brea/La Habra

Classé en zone commerciale de quartier (NC), cette propriété offre une grande flexibilité pour une variété d’utilisations potentielles. Idéale pour un propriétaire-utilisateur, un établissement religieux, une école, une garderie, un centre communautaire ou d’autres opérations institutionnelles ou orientées vers les services. L’aménagement, l’emplacement et le zonage de cette propriété en font une opportunité rare pour les organisations ou entreprises recherchant un cadre de type campus avec un potentiel d’expansion. Excellente visibilité à l’intérieur de Carbon Canyon, avec un fort achalandage et une proximité immédiate de l’autoroute 57 et du corridor de Chino Hills.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

Santa Rosa Flex à vendre

Keegan & Coppin est heureux de présenter les propriétés situées au 806 et 816 Piner Road à Santa Rosa. Ce site, anciennement exploité comme laboratoire dentaire, offre une excellente opportunité de valorisation. La propriété s'étend sur un terrain de près d’un demi-acre et comprend environ 4 500 pieds carrés de bâtiments existants. Elle est zonée en tant qu’Industrie Légère (IL) dans la ville de Santa Rosa et bénéficie d’un accès exceptionnel à l’autoroute 101. Avec des travaux d’entretien différés, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur cherchant à repositionner un bien industriel dans un sous-marché bien situé.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-13

Simi Valley Flex à vendre - Moorpark/Simi Valley

Le 94 W. Cochran offre à un acheteur l'opportunité d'acquérir un condominium industriel/flexible de haute qualité, situé au cœur du Simi Valley Business Center. Le bâtiment, d'une superficie d'environ 6 918 pieds carrés, est un immeuble CTU doté de 400 ampères de puissance et d'un mélange fonctionnel de bureaux et d'entrepôt. Le bâtiment est entièrement climatisé, y compris l'espace entrepôt. Le bâtiment peut accueillir une large gamme d'utilisations, notamment : entreposage, commerce de détail, recherche et développement (R&D), et activités industrielles légères. L'unité sera livrée vacante à la clôture de l'entente d'achat. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 118, la propriété offre un excellent accès à Los Angeles, au comté de Ventura et aux principaux corridors industriels.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-02

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Desert Penguin offre aux acheteurs une occasion unique d'acquérir une installation de cannabis sur mesure à une fraction du coût de remplacement. Entièrement opérationnelle, l'installation dispose de licences de culture de niveau 2 à lumière mixte moyenne ainsi que de licences de fabrication et de distribution de type 7, délivrées par la Ville et l'État. L'installation est entièrement licenciée, clé en main, et prête à fonctionner. Les opérations sont gérées par l'entité licenciée existante via un accord de services de gestion. Les licences de cannabis elles-mêmes ne sont pas transférées dans le cadre de la vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Irvine Industriel à vendre - Irvine Spectrum

Situé au cœur d'Irvine Spectrum, le 9755 Research Drive offre une opportunité industrielle rare avec une visibilité exceptionnelle sur les autoroutes 5 et 405. Cette installation de ±78 578 pieds carrés repose sur un terrain généreux de ±5,16 acres, offrant un mélange stratégique d'espaces de bureaux et d'entrepôts, idéal pour un siège social ou des opérations avancées de recherche et développement (R&D). La propriété comprend ±40 000 pieds carrés d'espace de bureaux sur deux étages, complétés par des salles blanches, des zones de laboratoire et un entrepôt climatisé dédié avec une hauteur libre de ±24 pieds. Conçu pour l'efficacité et la flexibilité, le bâtiment dispose de trois quais de chargement surélevés et de trois portes de chargement au niveau du sol, d'un système de gicleurs intégré aux rayonnages et d'une capacité électrique robuste de ±2 000 ampères, extensible pour répondre aux besoins futurs. Des commodités telles qu'une grande salle de formation, une cuisine, un patio privé et un service d'ascenseur améliorent la fonctionnalité et l'expérience des employés. L'accès immédiat aux échangeurs de Bake Parkway et Lake Forest Drive garantit une connectivité fluide aux principaux marchés du sud de la Californie, tandis que la proximité du Irvine Spectrum Center offre des options dynamiques de commerce de détail et de restauration. Cet actif représente un investissement de premier choix pour les entreprises à la recherche d'un siège social prestigieux avec une infrastructure supérieure dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Possibilité de construire un projet résidentiel multifamilial à Temecula, CA Le projet se situe sur un terrain déjà autorisé et est presque prêt à démarrer. Autrefois un site historique, le vendeur a entrepris une procédure approfondie pour relocaliser la maison historique et a soumis une demande de changement de zonage et d'autorisation pour cette propriété. Les plans approuvés et autorisés seront inclus dans la vente de la propriété. Corridor stratégique vers des communautés résidentielles avec un potentiel intéressant pour répondre à la demande croissante du segment locatif des "baby-boomers" vieillissants! La plupart des projets en cours et des nouvelles livraisons seront achevés d'ici 2025, ce qui signifie qu'il y aura très peu de nouvelles constructions et de stocks de logements disponibles à partir de 2026. Ainsi, un projet de taille moyenne pourrait rapidement répondre à la forte demande. Temecula bénéficie de sa proximité avec l'Empire Inland pour la logistique et l'emploi dans le secteur de la biotechnologie à San Diego, ainsi que de son accès au commerce de détail, au tourisme viticole, aux événements de mariage, aux soins de santé, aux activités équestres et au divertissement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05