103 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

- Opportunité rare pour propriétaire-utilisateur : espace industriel de 7 027 pi² livré vacant et prêt pour une occupation immédiate - Aménagement fonctionnel sur deux étages : entrepôt à portée libre au rez-de-chaussée, avec bureaux, réception et espaces de soutien au deuxième étage - Emplacement privilégié dans le parc industriel de Camarillo, avec un accès pratique à l'autoroute US-101 - Utilisation polyvalente : idéal pour entrepôt, distribution, salle d'exposition ou opérations de fabrication légère - Stationnement abondant et potentiel de chargement dans un environnement de parc d'affaires professionnellement entretenu - Positionnement central dans le comté de Ventura : à environ 50 miles au nord-ouest du centre-ville de Los Angeles et à environ 9 miles de la côte Pacifique - Marché à offre limitée : taux de vacance industriel de seulement 5,0 % dans le comté de Ventura (T1 2026) avec une demande constante pour des espaces de petite taille de moins de 50 000 pi² - Économie régionale forte et diversifiée couvrant l'aérospatiale, la biotechnologie et la fabrication avancée; abrite 10 des 50 plus grandes entreprises publiques du comté - Prix demandé : 2 450 000 $

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-12

San Mateo Bureau à vendre

La propriété en question comprend un bâtiment de 2 242 pieds carrés situé sur un terrain de 2 151 pieds carrés à la frontière de Burlingame et San Mateo. Il s'agit d'un bâtiment à usage mixte de deux étages. Le rez-de-chaussée est aménagé en une suite de bureaux de 1 400 pieds carrés, tandis que le deuxième étage est configuré en un appartement de 842 pieds carrés avec deux chambres et une salle de bain. Un garage privé pour deux voitures ajoute à l'attrait unique de la propriété. Le district E2 (Bureaux exécutifs) est conçu pour accueillir et maintenir des bureaux professionnels et administratifs. Il convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs recherchant une opportunité de vivre et travailler près de la région aisée de Burlingame, ou aux investisseurs à long terme intéressés par des propriétés situées dans des emplacements stratégiques.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-26

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Date de mise en marché :

2026-01-28

South San Francisco Bureau à vendre

Occasion Exceptionnelle pour un Bureau Médical Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux idéalement situé au cœur du corridor commercial établi de South San Francisco. Positionné sur la très visible Grand Avenue, ce bien bénéficie d'un fort trafic piétonnier, de commodités commerciales à proximité et d'un accès pratique aux autoroutes 101 et I-280, ainsi qu'au BART et à l'aéroport SFO. Le bâtiment propose une configuration fonctionnelle adaptée aux besoins médicaux, comprenant une zone d'accueil, des salles d'examen privées, des bureaux administratifs et des espaces de soutien. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant maîtriser leurs coûts d'occupation ou pour les investisseurs cherchant à repositionner ou louer dans un marché médical à forte demande. Entouré d'entreprises établies, de quartiers résidentiels et de campus biotechnologiques, cet emplacement offre une excellente accessibilité pour les patients et un potentiel de croissance à long terme. Une opportunité rare de sécuriser un espace de bureaux médicaux dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la péninsule.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

Irvine Industriel à vendre - Irvine Spectrum

Situé au cœur d'Irvine Spectrum, le 9755 Research Drive offre une opportunité industrielle rare avec une visibilité exceptionnelle sur les autoroutes 5 et 405. Cette installation de ±78 578 pieds carrés repose sur un terrain généreux de ±5,16 acres, offrant un mélange stratégique d'espaces de bureaux et d'entrepôts, idéal pour un siège social ou des opérations avancées de recherche et développement (R&D). La propriété comprend ±40 000 pieds carrés d'espace de bureaux sur deux étages, complétés par des salles blanches, des zones de laboratoire et un entrepôt climatisé dédié avec une hauteur libre de ±24 pieds. Conçu pour l'efficacité et la flexibilité, le bâtiment dispose de trois quais de chargement surélevés et de trois portes de chargement au niveau du sol, d'un système de gicleurs intégré aux rayonnages et d'une capacité électrique robuste de ±2 000 ampères, extensible pour répondre aux besoins futurs. Des commodités telles qu'une grande salle de formation, une cuisine, un patio privé et un service d'ascenseur améliorent la fonctionnalité et l'expérience des employés. L'accès immédiat aux échangeurs de Bake Parkway et Lake Forest Drive garantit une connectivité fluide aux principaux marchés du sud de la Californie, tandis que la proximité du Irvine Spectrum Center offre des options dynamiques de commerce de détail et de restauration. Cet actif représente un investissement de premier choix pour les entreprises à la recherche d'un siège social prestigieux avec une infrastructure supérieure dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Possibilité de construire un projet résidentiel multifamilial à Temecula, CA Le projet est situé sur un terrain déjà approuvé et presque prêt à être développé. Autrefois un site historique, le vendeur a entrepris une procédure approfondie pour relocaliser la maison historique et a soumis une demande de changement de zonage et d'approbation pour ce terrain. Les plans approuvés et autorisés seront inclus dans la vente de la propriété. * Développement multifamilial de taille moyenne à Temecula, CA * Autorisé pour 28 unités (dont 2 unités ADU, soit une augmentation de densité de 50 % !) * Composante de logements abordables * Emplacement de choix, corridor vers une communauté résidentielle * Revenus locatifs annuels estimés à près de 750 000 $ * Profitez de la déduction fiscale bonifiée à 100 % Corridor stratégique vers des communautés résidentielles avec un potentiel important pour répondre à la demande croissante des locataires vieillissants! La plupart des projets en cours et des nouvelles livraisons seront achevés d'ici 2025, ce qui signifie qu'il y aura très peu de nouvelles constructions et de stocks de logements à partir de 2026. Ainsi, un projet de taille moyenne peut rapidement répondre à la forte demande. Temecula bénéficie de sa proximité avec l'Empire Inland (logistique) et l'emploi dans le secteur de la biotechnologie à San Diego, ainsi que de son accès au commerce de détail, au tourisme viticole, aux événements de mariage, aux soins de santé, aux activités équestres et au divertissement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

COPIER LE LIEN POUR TÉLÉCHARGER LE MÉMORANDUM D'OFFRE : https://www.pcplistings.com/listings/27635diaz/ OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT INDUSTRIEL STNL — Investissement Stratégique | Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel entièrement aménagé à Temecula, CA. La propriété a été conçue clé en main pour Tesla, Inc. en tant que centre de collision desservant la population aisée du sud-ouest du comté de Riverside. — Flux de Trésorerie Durable avec Protection Contre l'Inflation | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail en place qui s'étend sur près de 12 années supplémentaires. Le bail génère un revenu net de 968 083 $ dès la première année de propriété. Une augmentation annuelle de trois pour cent du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. — Locataire de Qualité Investissement | Tesla, Inc. (Moody’s : Baa3) est le constructeur automobile le plus précieux au monde, surpassant largement ses concurrents. Selon Interbrand, Tesla reste l'une des marques les plus précieuses au monde. — Avantage de Dépréciation Accélérée | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction de dépréciation dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes et améliorerait le flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre ±2,9 millions avec cette acquisition. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ ATTRAYANTS — Favorable à la Croissance | La ville de Temecula encourage activement des programmes incitatifs tels que « FRESH Incentive » pour attirer de nouveaux investissements, diversifier la base fiscale et créer des emplois. — Industries Diversifiées | Historiquement connue comme une région viticole, Temecula a récemment fait des efforts pour diversifier sa base industrielle en se positionnant comme un centre pour la fabrication avancée, l'IA/robotique, la biotechnologie, les sciences de la vie, l'aérospatiale et plus encore. — Marché Leader pour les Véhicules Électriques (VE) | La Californie est le plus grand marché de VE aux États-Unis, selon le tableau de bord TransAtlas du Département de l'Énergie des États-Unis. Les immatriculations de VE en Californie ont augmenté de 359 % au cours des cinq dernières années, atteignant 1,26 million en 2023. La Californie dispose de seulement 10 ans pour atteindre son mandat de zéro émission. Pourtant, les VE ne représentent que 3,4 % du marché automobile en Californie, offrant à Tesla une opportunité incroyable de pénétration continue du marché. EMPLACEMENT INDUSTRIEL TRÈS RECHERCHÉ AVEC UNE POPULATION AISÉE — Emplacement Industriel Fort | Située près de l'Interstate-15, la propriété se trouve dans une zone industrielle très prisée de Temecula. — Qualité de Vie et Base d'Aménagement | Temecula offre des commodités de style de vie telles que des vignobles, des complexes touristiques, un casino, ainsi qu'un logement abordable et une vaste gamme d'options de commerce de détail, favorisant une qualité de vie difficile à égaler dans le sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-26

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Idéalement situé au cœur de Northridge, cet immeuble commercial/médical sécurisé offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une grande flexibilité pour une variété d'usages professionnels, y compris entreposage, vente en gros, assemblage, industrie légère/fabrication, ainsi que des activités médicales, dentaires, de laboratoire, de bien-être, administratives ou de bureaux généraux. Le bâtiment propose environ 3 770 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d'attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert qui peut être facilement adapté à vos besoins. La propriété dispose de places de stationnement privées et est bien sécurisée grâce à une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité supplémentaires pour le personnel et les clients. Idéalement situé à proximité des grandes artères, de CSUN, de l'hôpital de Northridge, des commerces et des restaurants. Une opportunité rare dans un emplacement très recherché de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Propriété détenue par un prêteur : Le prêteur offre un financement allant jusqu'à 80 % de la valeur du bien (LTV) à un taux d'intérêt inférieur au marché pour une durée de 5 ans. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2,1 acres au sein d'un parc industriel. Le terrain comprend le bâtiment décrit ci-dessous, ainsi qu'une structure extérieure partiellement achevée de 28 000 pieds carrés incluse dans la vente. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute, à seulement 1 mile de l'I-10. En excellent état, il inclut une structure extérieure partiellement achevée (serre) offrant des utilisations supplémentaires sous abri. À l'intérieur, le bâtiment dispose d'une salle d'extraction volatile comprenant 8 chambres ventilées accessibles à pied et une grande salle de détonation ventilée C1-D1. L'installation est alimentée par un service électrique de 5 000 ampères, avec une réserve supplémentaire de 5 000 ampères fournie par Edison. La hauteur libre du bâtiment varie de 11 à 17 pieds, et il est accessible via deux grandes portes basculantes menant à des baies séparées, avec une capacité de stationnement pour 55 voitures. Le bâtiment est doté d'un plancher en béton armé (avec finitions polies et traitées à l'époxy), d'une charpente en acier et de panneaux métalliques isolés et revêtus de poudre. Cette propriété a été saisie par une banque et est offerte à un prix nettement inférieur à sa valeur de remplacement. Une évaluation a estimé la valeur de remplacement à 11 300 000 $. **Usages potentiels :** Cette installation est une toile vierge pour votre entreprise. Son infrastructure moderne et sa capacité énergétique immense éliminent les coûts et délais importants généralement nécessaires pour un tel aménagement. La conception polyvalente du bâtiment et son alimentation électrique massive en font un candidat idéal pour de nombreuses industries innovantes : **Centre de données AI :** Avec une capacité allant jusqu'à 10 000 ampères, cette installation peut répondre aux besoins énergétiques élevés d'un centre de données moderne, d'une ferme de serveurs ou d'une opération de minage de cryptomonnaies. **Laboratoire de recherche :** L'intérieur spacieux et vierge est parfait pour développer un laboratoire sécurisé, à la pointe de la technologie, dédié à la recherche scientifique, au développement et aux tests. **Agriculture :** Exploitez l'espace vaste et la puissance électrique pour une ferme intérieure high-tech, produisant des produits biologiques ou autres cultures agricoles toute l'année dans un environnement contrôlé. **Fabrication avancée :** La disposition flexible et la puissance élevée sont idéales pour des lignes de production sophistiquées et des processus de fabrication avancés. Cette propriété offre une base solide pour une croissance et un succès considérables dans ces domaines. **STRUCTURE DE POINTE :** Conçue pour des opérations critiques, cette installation haut de gamme offre un environnement idéal pour un laboratoire de recherche avancé, un centre de données AI ou toute entreprise innovante. Sa construction en acier moderne garantit une intégrité structurelle exceptionnelle, tandis que la fondation en béton armé crée une base extrêmement stable pour les équipements lourds et les machines sensibles. À l'intérieur, le bâtiment est équipé de murs de qualité laboratoire et de planchers époxy-coatés, offrant une durabilité supérieure et un environnement contrôlé à faible poussière, essentiel pour protéger les équipements électroniques de grande valeur. Un système HVAC neuf et des mini-splits assurent un refroidissement supplémentaire dans certaines zones. La hauteur libre généreuse améliore encore l'espace, permettant une grande flexibilité pour des infrastructures complexes, des solutions de refroidissement et des systèmes de gestion de câbles. Les opérations logistiques sont simplifiées grâce à un transport vertical supérieur. Un ascenseur industriel robuste facilite le déploiement de racks de serveurs et autres actifs volumineux, tandis qu'un escalier intérieur et extérieur assure un flux efficace, sûr et polyvalent du personnel dans tout le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-16

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Urban Property Group est ravi de présenter une occasion rare d'acheter ou de louer un bâtiment de premier plan destiné à des bureaux, des services médicaux ou des sciences de la vie, situé au 9565 Waples Street dans Sorrento Mesa—le pôle technologique à la croissance la plus rapide de San Diego. Anciennement exploité comme cabinet de physiothérapie, le bien immobilier est parfaitement adapté à une utilisation médicale continue ou à une réaffectation. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes 5, 805, 15 et 52, la propriété bénéficie d'une proximité avec des commodités exceptionnelles et des options de logement. Le 9565 Waples Street représente une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire souhaitant tirer parti de la forte demande dans Sorrento Mesa, un sous-marché dynamique qui continue d'attirer les meilleurs talents dans les secteurs de la technologie, des sciences de la vie et de la biotechnologie. Parfaitement situé au cœur de San Diego, ce bien offre la chance de participer à l'engagement continu de la région envers l'innovation, la croissance et le progrès.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

South San Francisco Industriel à vendre

• Situé sur deux terrains totalisant ±73 616 pi² • APN : 014-092-180 avec ±66 734 pi² • APN : 014-092-250 avec ±7 025 pi² • Entrepôt de ±24 794 pi² • Bureau de ±3 815 pi² sur 2 étages • Plusieurs portes d'accès au sol • ±50 000+ pi² d'espace clôturé pour cour • Idéal pour entreposage de matériel de construction, stationnement d'autobus ou réaménagement • Situé à proximité du centre-ville et des autoroutes 101, 280, 380 • Zonage T5L • Appelez pour plus d'informations

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

Antioch Flex à vendre - Antioch/Pittsburg

Ce condo industriel léger offre ±3 000 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour une gamme d'activités commerciales, y compris salle d'exposition, assemblage léger, traitement et recherche et développement. La propriété dispose d'améliorations de bureau de qualité, offrant un environnement de travail fonctionnel avec un équilibre entre les espaces de bureau et d'entrepôt. Deux portes de chargement au niveau du sol permettent une logistique et des opérations d'entrepôt efficaces. Situé dans un parc d'affaires sécurisé et géré de manière professionnelle, la propriété inclut une gestion par l'association des propriétaires (HOA) pour l'entretien des espaces extérieurs et communs, offrant une expérience de propriété à faible entretien. Zoné M-1, il offre une flexibilité pour de multiples usages commerciaux et industriels légers tels que la fabrication et l'entreposage. Le site bénéficie d'un stationnement abondant à l'avant et à l'arrière, convenant aux employés et aux visiteurs. Idéalement situé en face de Costco avec un excellent accès à l'autoroute 4, cette propriété assure une connectivité solide aux marchés régionaux et favorise l'efficacité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-24

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Le 2214 Stoner Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial au cœur de l'ouest de Los Angeles, stratégiquement situé le long du corridor de l'Olympic Boulevard et à quelques pas du dynamique quartier gastronomique de Sawtelle Japantown. Cet emplacement privilégié bénéficie de solides données démographiques, d'un trafic élevé et de la proximité des principaux centres d'emploi, ce qui en fait un cadre idéal pour une variété d'entreprises. Situé sur un terrain de 0,12 acre, le bâtiment indépendant de 3 600 pieds carrés abritait auparavant le restaurant et service traiteur Neli’s et sera livré vacant et prêt à être occupé à la clôture de l'entente. La propriété dispose d'un revêtement de toit élastomérique récemment installé, d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec réfrigération et congélateurs walk-in, d'une grande salle à manger, de toilettes et d'espaces de rangement/bureau, offrant une solution clé en main pour les opérateurs de transformation alimentaire ou de traiteur. Bien qu'aucune licence ABC ne soit incluse dans la vente, le certificat d'occupation historique est pour un lounge à cocktails, offrant une flexibilité pour des concepts futurs. L'acheteur/le locataire doit vérifier tous les usages auprès du LADBS. Parmi les autres caractéristiques, on trouve jusqu'à cinq espaces de stationnement hors rue et un espace de rangement extérieur, une commodité rare dans ce marché urbain dense. Zoné NI(EC) sous le plan de quartier de transit du corridor Exposition, la propriété bénéficie d'un zonage sous-jacent qui favorise les industries denses en emploi et axées sur l'innovation. Les utilisations potentielles alternatives pour le site incluent la technologie, les médias, la production, la recherche et le développement, ainsi que les services créatifs. Des options limitées de vie/travail sont permises, augmentant l'adaptabilité pour les entreprises modernes. En termes d'accès au transport, la propriété est à distance de marche de la station Metro Expo/Bundy, offrant des connexions pratiques à travers Los Angeles via la ligne Expo. La station dispose de 150 espaces de stationnement Park & Ride le long de l'Exposition Boulevard. L'emplacement offre également une connectivité inégalée dans l'ouest de la ville, situé à l'intersection très fréquentée de West Olympic Boulevard et South Barrington Avenue (environ 100 000 véhicules par jour), à 1,1 km de l'I-405 et à 0,6 km de l'I-10. Les commodités à proximité incluent, entre autres, Trader Joe’s, Gelson’s, Ralphs, Walgreens, Staples et Starbucks. Les revenus des ménages dans la région avoisinante dépassent en moyenne 140 000 $ dans un rayon de trois miles, reflétant un marché dense et aisé de l'ouest de Los Angeles. Avec des options de financement compétitives via la SBA disponibles pour aussi peu que 10 % d'acompte, cet actif représente une opportunité rare dans un emplacement très convoité. Un financement par le vendeur est également disponible avec 33 % d'acompte. Contactez l'agent pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Installation de culture de cannabis entièrement approuvée | Hauteur libre de 18' permettant le triple empilement des racks de culture | Alimentation électrique 1,200A/480V en triphasé | Zonage LB-IG | Financement par le vendeur disponible Superficie du bâtiment : ±6,448 pi² Taille du terrain : ±7,000 pi² Zonage : LB-IG (Industriel général) (CANNABIS AUTORISÉ) Électricité : 1,200A / 480V en triphasé, approuvé par SC Edison | Hauteur sous plafond : 18' libre pour triple empilement des racks de culture. Utilisation : Culture de cannabis / Laboratoire / Fabrication Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel indépendant et de plain-pied situé dans le corridor industriel et cannabis de premier plan à Long Beach. Cette installation d'angle de 6,448 pi² est entièrement autorisée, approuvée par les pompiers et prête à la construction pour la culture de cannabis, la fabrication ou tout autre usage industriel nécessitant une forte puissance électrique. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Disponible — Bâtiment industriel indépendant de 6,448 pi² avec permis MEP et incendie approuvés par la ville, prêt pour la culture en triple empilement ou la fabrication. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Financement par le vendeur disponible — Le propriétaire est disposé à financer avec un acompte de 50 % (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés, offrant des conditions flexibles pour accélérer l'acquisition et le développement. Points forts de la propriété : Installation de cannabis entièrement approuvée – Permis et cartes d'inspection de la ville de Long Beach délivrés Hauteur libre de 18' – Idéal pour la culture en triple empilement ou l'expansion verticale Alimentation électrique 1,200A / 480V en triphasé – Approuvé par SC Edison et prêt à être activé Bâtiment d'angle indépendant de 6,448 pi² sur un terrain de ±7,000 pi² avec un excellent accès Conception MEP entièrement approuvée – HVAC, plomberie, système de CO2 et ingénierie électrique complétés Approbation finale du service des incendies – Sécurité incendie, alarme et surveillance des sprinklers complétées Zonage : LB-IG (Industriel général) – Culture de cannabis, fabrication ou biotechnologie autorisées Prêt à la construction – Toutes les approbations sont complètes; prêt pour un aménagement immédiat Option de financement par le vendeur – Financement à 50 % LTV disponible pour les acheteurs qualifiés Avantages de l'emplacement et du marché : Situé dans la zone de production de cannabis établie de Long Beach, à quelques minutes des autoroutes 710 et 405 et du port de Long Beach. Entouré d'opérateurs licenciés et d'utilisateurs logistiques dans un marché industriel tendu avec une offre limitée et des loyers en hausse. Façade très visible sur Anaheim Street offrant des opportunités de branding et un accès pour la distribution ou les opérations de laboratoire. L'une des rares installations de culture de cannabis entièrement autorisées et prêtes à construire à Long Beach. Toutes les approbations de la ville, des pompiers et de SC Edison sont complètes, y compris les systèmes architecturaux, mécaniques, électriques, de plomberie et de sécurité incendie. L'acheteur peut commencer la construction immédiatement — économisant ainsi 12 à 18 mois de retards liés aux autorisations et à l'ingénierie. Avantages clés : Hauteur libre de 18' permettant un design de culture en triple empilement Alimentation électrique 1,200A / 480V en triphasé installée et approuvée Zonage LB-IG permettant la culture, la fabrication et les usages biotechnologiques Approbation finale des pompiers complétée; plans estampillés disponibles avec offre acceptée Financement par le vendeur disponible (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés Tous les dessins et permis (A1.11–A2.11, BMEC274619, BELE274620, BPLM274621, BADD274618) disponibles sur demande ou NDA Il s'agit d'un actif prêt à construire et entièrement conforme, idéal pour les opérateurs, développeurs ou investisseurs cherchant une entrée immédiate dans un marché de cannabis à forte demande avec une flexibilité de financement soutenue par le vendeur. Contactez le courtier pour les plans, les approbations et un dossier financier.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-04

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Vendeur motivé! 23275 South Pointe Drive à Laguna Hills! Superbe bâtiment de bureaux entièrement rénové, de plain-pied, offrant 6 906 pieds carrés d'espace multifonctionnel pour plusieurs locataires. Situé dans le très prisé Plaza Pointe Office Park, cette propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux autoroutes 5, 405, 133 et 241, et se trouve à quelques minutes de l'Irvine Spectrum et d'autres destinations majeures pour les affaires et le style de vie. Son emplacement central dans le sud du comté d'Orange offre une commodité inégalée tant pour les employés que pour les clients. Ce bâtiment de bureaux a été méticuleusement modernisé avec un toit tout neuf, des systèmes de climatisation (HVAC) neufs, et des revêtements de sol entièrement remplacés—garantissant des dépenses en capital minimales et un confort maximal pour les futurs locataires. Avec un plan d'étage efficace et flexible, une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées, et une cour extérieure accueillante avec des espaces de détente, le bâtiment est parfaitement adapté à une large gamme d'usages professionnels. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à l'emploi, cette propriété représente une opportunité rare dans un marché où l'offre est limitée. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement gratuit en surface avec un ratio généreux de 4 espaces par 1 000 pieds carrés, des cotisations d'association faibles, et aucun Mello-Roos! La propriété est facilement divisible pour un usage multi-locataires, ce qui la rend idéale pour des entreprises de services professionnels, des bureaux créatifs, des activités de recherche et développement, ou des pratiques de bien-être cherchant un espace de travail moderne et flexible dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2025-09-30

San Diego Flex à vendre - Sorrento Valley

- À vendre à 6 897 375 $ (375 $/pi²) - Propriété polyvalente : Flex/R&D/Industriel/Bureaux pour utilisateur-propriétaire - 3 portes avec accès au niveau du sol, possibilité d'augmenter à 6 - 50 espaces de stationnement (2,72/1 000 pi²) - Le bâtiment voisin situé au 11025 Roselle est également disponible à la vente et peut être acheté avec le 11035 Roselle pour un total de 37 018 pi²

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-23

San Diego Flex à vendre - Sorrento Valley

- À vendre à 7 450 000 $ (400 $/pi²). - Propriété polyvalente : Flex/R&D/Industriel/Bureaux pour utilisateur-propriétaire. - 2 portes avec accès de plain-pied, possibilité d'augmenter à 6. - 60 espaces de stationnement (3,22/1 000 pi²). - Le bâtiment voisin situé au 11035 Roselle est également disponible à la vente et peut être acheté avec le 11025 Roselle pour un total de 37 018 pi².

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-23

Riverside Industriel à vendre

Situé au 977 Main Street à Riverside, CA 92501, cette propriété se trouve dans le marché de l'East Valley au sein du comté de Riverside et est identifiée par le numéro de parcelle 246-260-014 (page de carte 645 J7). L'offre comprend un total de 8 500 pieds carrés répartis entre deux bâtiments (4 000 pi² et 4 500 pi²) sur un terrain de 0,73 acre (31 798 pi²). Zonée BMP (à vérifier par l'acheteur), la propriété est désignée pour une utilisation en recherche et développement (R&D) et est construite en ossature/finition en stuc. Bien que répertoriée comme entièrement équipée de gicleurs, aucun système n'est actuellement installé. Les bâtiments disposent d'une hauteur minimale de plafond de 11 pieds, de quatre portes de garage, et d'une cour clôturée, mais n'offrent ni accès ferroviaire ni options de bureaux sur mesure. Les services publics incluent 400 ampères, 240 volts, et une alimentation électrique en triphasé. Cette propriété existante offre une opportunité flexible dans un emplacement stratégique à Riverside.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-12

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du dynamique quartier East Village de San Diego, le 903 Island Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien commercial entièrement rénové, générant des revenus stables et offrant un potentiel de valorisation à long terme. Ancré par Villains Brewing Company, une marque d'hospitalité en pleine expansion originaire d'Orange County, la propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans sans allocation d'améliorations locatives, témoignant de l'engagement du locataire à travers des rénovations importantes, incluant deux grands bars, une cuisine complète, deux patios extérieurs et une brasserie de 10 barils. Positionné sur un emplacement de choix avec environ 100 pieds de façade, le bâtiment offre une vue directe sur Petco Park et se trouve à quelques pas de l'entrée du stade, captant ainsi le flux de piétons composé de touristes et de fans de baseball. Le zonage flexible de la propriété permet une réaffectation jusqu'à 25 000 pieds carrés, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser la valeur à long terme en transformant le site en hôtel, immeuble résidentiel, bureaux ou formats mixtes. Les rénovations récentes effectuées en 2025 renforcent encore l'attrait de l'actif, et son emplacement au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de San Diego garantit une forte demande et une excellente visibilité. Avec un taux de capitalisation de 5,4 % et un revenu net d'exploitation stable de 216 000 $, cette offre combine un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de développement futur dans un marché reconnu pour son tourisme, son secteur biotechnologique et son économie axée sur l'innovation.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-05

Brisbane Flex à vendre - Brisbane/Daly City

Ground Matrix Inc., en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 200 Valley Drive, Unité 8, un condominium d'entrepôt flexible de haute qualité entièrement loué, situé dans le sous-marché industriel de Brisbane, où l'offre est fortement limitée.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-25

Lake Forest Industriel à vendre - Lake Forest/Foothill Ranch

Superficie totale : Environ 46 200 pi² / Divisible Bureau / Entrepôt : +3 300 pi² / +42 780 pi² (estimation, à vérifier) Zonage : HT - Haute Technologie Usages permis : Laboratoires de recherche et développement Fabrication légère de produits de haute technologie (électronique, biotechnologie, etc.) Bureaux corporatifs et soutien administratif Centres de données et salles blanches Usages accessoires (cafétérias, garderie sur place, commerce de détail limité pour les employés) Superficie du terrain : Environ 2,85 acres Classe de bâtiment : A Année de construction : 1998 Hauteur sous plafond : 24 pieds dégagés Portes au niveau du sol : Cinq (5) au total Deux cours clôturées, une de chaque côté du bâtiment / Bâtiment en image miroir Système de gicleurs : Oui (.45 / 3000 pi² 1940 GPM) Puissance électrique élevée : 3 200 ampères + 277/480 extensible à 4 000 ampères Le bâtiment est également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-23

Carlsbad Terrain à vendre

Une occasion rare s'offre à vous pour acquérir un terrain exceptionnel en bord de l'eau sur les rives paisibles du lagon Agua Hedionda à Carlsbad. Ce vaste lot de 1,3 acre (APN #206-171-03-00) est l'une des dernières opportunités pour concevoir et construire directement sur le lagon. Zoné R-1, il constitue la toile idéale pour une maison sur mesure ou un domaine luxueux d'importance architecturale, avec un potentiel pour des concepts résidentiels ou de style resort, sous réserve de l'approbation de la ville. Situé directement au bord de l'eau, juste à l'est de l'Interstate 5, la propriété offre des vues panoramiques sur l'océan et le lagon dans un cadre serein et très recherché. Nichée dans l'un des corridors côtiers les plus prisés de Carlsbad, la propriété allie le charme décontracté d'une ville balnéaire à une sophistication raffinée. Les résidents profitent de sept miles de littoral immaculé, d'une vie de village dynamique et d'une scène culinaire et artistique florissante. Que ce soit pour surfer à Tamarack Beach ou dîner chez Campfire ou Jeune et Jolie, chaque journée reflète le meilleur du style de vie côtier du sud de la Californie. Au-delà de sa beauté naturelle, l'économie solide de Carlsbad et sa communauté dynamique en font un investissement exceptionnel à long terme. Soutenue par des industries dans les domaines de la biotechnologie, de la technologie, de l'hôtellerie et du tourisme, la ville offre une stabilité durable, d'excellentes écoles et une culture extérieure très active. Avec son emplacement rare, sa taille et son accès direct au bord de l'eau, cette propriété représente une opportunité unique en une génération de créer un domaine véritablement emblématique sur le lagon Agua Hedionda.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-06

South San Francisco Flex à vendre

BIOTECH ESSENTIEL - ENTIÈREMENT SÉCURISÉ - LOCATAIRE FÉDÉRAL. Une installation de pointe de 21 552 pi² construite sur mesure en 2019. Ce site de 3,65 acres, situé au cœur du cluster mondial de biotechnologie, offre une infrastructure de laboratoire spécialisée, une sécurité avancée et un accès immédiat aux principaux corridors de transport de la région de la baie. L'intérieur comprend environ 9 500 pi² de bureaux professionnels, 4 500 pi² d'espace de laboratoire essentiel et une zone d'entrepôt/inspection de 7 000 pi². L'aménagement inclut plusieurs laboratoires d'entomologie et de botanique avec des comptoirs en résine phénolique, un système d'évacuation entièrement canalisé (8 changements d'air par heure) et des systèmes d'eau à osmose inverse de haute pureté. Un générateur diesel autonome de 500 kW et une alimentation de secours UPS dédiée garantissent la continuité des opérations. La logistique est optimisée grâce à 4 quais de chargement intérieurs dans une zone sécurisée pour le déchargement de semi-remorques de 53 pieds. Cette installation de niveau de sécurité II est renforcée par un système de lecteur de cartes Lenel, une surveillance CCTV 24 heures sur 24, des fenêtres résistantes aux éclats et aux explosions, ainsi qu'un stationnement clôturé avec 62 espaces assignés. Avec son aménagement technique sophistiqué et un bail gouvernemental avec un locataire de qualité, cet actif représente une opportunité rare dans le sous-marché des sciences de la vie de South San Francisco. Ne manquez pas cette occasion!

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-06

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Valley

Le 4115 Sorrento Valley Blvd offre une occasion rare pour une entreprise locale d'acquérir ou de louer un bâtiment indépendant dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de San Diego. Les bâtiments indépendants situés le long de Sorrento Valley Blvd sont rarement disponibles, ce qui en fait une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de siège social à long terme. Actuellement aménagé à 100 % en bureaux, la propriété dispose également d'une infrastructure pouvant soutenir des conversions médicales ou biotechnologiques, offrant ainsi une grande flexibilité pour une variété d'utilisateurs.

Date de mise en marché :

2025-08-01